VENTA DE LOTE EN LA PLATA - OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORES E INVERSORES Lote de 270 m² (15 x 18 m) ubicado en 73 entre 115 y 116, La Plata. Cuenta con planos aprobados para la construcción de 5 departamentos de un dormitorio, lo que permite iniciar obra de forma inmediata. También es apto para vivienda familiar o proyectos de menor escala. El lote posee una construcción antigua a demoler. Dispone de todos los servicios, excelente accesibilidad y un entorno consolidado con transporte público, comercios y centros educativos. - A solo una cuadra de Avenida 72 y Avenida 1. - Escrituración inmediata Ideal para desarrolladores, constructoras e inversores. Una oportunidad estratégica para proyectos con rápida salida y buena rentabilidad. XINTEL (RDP-RDP-675)

Venta de Lote en San Carlos, La Plata Ubicado en Calle 150 entre Av. 38 y 39. A solo 4 minutos de Av. 44 y a metros de Av. 38, con rápido acceso al centro: apenas 15 minutos en auto de la Catedral. Medidas: 12 x 48 (576 m²) - Calle pavimentada. - Servicios. - Documentación al día - Escritura y mensura realizada. Un espacio con excelente proyección, listo para tu próximo proyecto. XINTEL (RDP-RDP-969)

Venta de Lote en San Carlos, La Plata Ubicado en Calle 150 entre Av. 38 y 39. A solo 4 minutos de Av. 44 y a metros de Av. 38, con rápido acceso al centro: apenas 15 minutos en auto de la Catedral. Medidas: 12 x 36 (432 m²) - Calle pavimentada. - Servicios. - Documentación al día - Escritura y mensura realizada. Un espacio con excelente proyección, listo para tu próximo proyecto. Posible APTO BANCO XINTEL (RDP-RDP-971)

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS C/ COCHERA Y JARDIN, LA PLATA Departamento en planta baja con ingreso independiente, ubicado en calle 62 entre 118 y diag. 113. La propiedad cuenta con dos dormitorios con placard empotrado, baño completo y cocina funcional con conexión directa a cochera cubierta , lo que aporta practicidad en el uso diario. Destaca un amplio patio de 47 m² con verde. - Portón automático. - Estufa tiro balanceado en ambiente principal. - Sin expensas. - Ubicado en una zona estratégica de La Plata, con excelente entorno universitario, cercanía a múltiples líneas de transporte público y a pocos minutos del centro. Una opción sólida tanto para vivienda propia como para inversión. ACTUALMENTE ALQUILADO HASTA FEBRERO 2027. XINTEL (RDP-RDP-975)

VENTA DE CASA A REFACCIONAR DE 2 DORMITORIOS, LA PLATA EXCELENTE OPORTUNIDAD Ubicada en 80bis entre 120 y Diag.620 sobre lote propio de 10 x 17,34. Cuenta con living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo, patio con parrilla, lavadero cubierto, galpón y cochera cubierta. - Posee el techo y canaletas nuevas. - No posee gas. - Ambientes amplios, luminosos y con ventilación cruzada. - Jardín delantero. - A metros de la Av. 122 - SE ESCRITURA POR TRACTO ABREVIADO. XINTEL (RDP-RDP-976)

CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS, BERISSO Ubicado en calle 163 entre 11 y 12, esta propiedad combina practicidad, comodidad y una refacción integral lista para ingresar a vivir. Desarrollada sobre un lote de 10 x 18,44 metros, con una superficie total de 184,40 m², la vivienda cuenta con 62 m² cubiertos distribuidos de manera funcional. - Posee cochera descubierta con espacio para dos vehículos, living comedor con cocina integrada, baño completo y dos dormitorios. En el exterior, dispone de un jardín con espacio verde. - La propiedad fue refaccionada a nueva, incluyendo pisos, techos de chapa y cañerías, ofreciendo una opción práctica y de bajo mantenimiento. - La propiedad no se encuentra actualmente conectada a la red cloacal, contando con sistema de pozo. La red de cloacas pasa por el frente del inmueble, existiendo la posibilidad de realizar la conexión en el futuro.  - No posee medidor de luz. - ESCRIBANO DESIGNADO.  - ACTUALMENTE ALQUILADA, EN CASO DE VENTA EL INQUILINO TIENE HASTA 90 DIAS PARA DEJARLA. XINTEL (RDP-RDP-977)

CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS, ALTO LOS TALAS Ubicada en calle 174 entre 82 y 84. Se desarrolla en planta baja sobre un lote de 20,20 x 54,11 alcanzando una superficie total de 1.082,58 m² y una superficie cubierta de 158,16 m². Al ingresar, la propiedad cuenta con un jardín recibidor que aporta privacidad y una agradable transición hacia la vivienda. A la derecha se ubica una cochera cubierta adaptada como quincho, equipada con parrilla y barra, generando un espacio ideal para reuniones sociales y recreativas. La vivienda dispone de living-comedor integrado con la cocina, la cual se encuentra equipada con muebles bajo mesada, barra desayunadora y conexión para lavarropas. El sector privado se compone de dos dormitorios y un baño completo con ante baño. El dormitorio principal se desarrolla en suite, con vestidor y baño privado equipado con doble vanitory, aportando mayor comodidad y funcionalidad. En el exterior nos encontramos un amplio jardín con pileta y solárium, Los ambientes cuentan con calefacción mediante estufas de tiro balanceado y equipos de aire acondicionado. La propiedad posee 18 años de antigüedad, cuenta con instalaciones realizadas en termofusión, techos de chapa y dispone de gas natural, energía eléctrica, cisterna y pozo. Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, amplios espacios verdes y una vivienda funcional en un entorno residencial. XINTEL (RDP-RDP-961)

Casa en venta 3 dormitorios en barrio privado Ribera, City Bell - 160 y 467 Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección del corredor norte. La propiedad se desarrolla en una sola planta. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con cocina semi integrada, equipada con cocina y lavavajilla, generando un ambiente moderno y funcional. Hacia la derecha se ubican dos dormitorios con placard y aire acondicionado, un baño completo y un espacio de guardado. A la izquierda se encuentra el dormitorio principal en suite, que dispone de vestidor y baño completo privado. También cuenta con aire acondicionado . Desde la cocina se accede a una galería semicubierta, equipada con parrilla, barra social, mesada y un baño exterior, ideal para reuniones y uso diario. El exterior cuenta con verde, pileta y solárium, generando un entorno perfecto para disfrutar al aire libre. Una vivienda lista para vivir y aprovechar el entorno natural y la tranquilidad del barrio. - SE VENDE POR CESIÓN DE DERECHO. XINTEL (RDP-RDP-978)

LOCAL COMERCIAL EN VENTA - LA PLATA INVERSIÓN CON RENTA ACTIVA Rentabilidad anual neta estimada: 6,9% en dólares - Excelente oportunidad para inversores que buscan generar ingresos desde el primer día. Ubicado sobre calle 1 entre 65 y Plaza Matheu, en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, este local comercial cuenta con una estratégica ubicación al frente que garantiza una destacada visibilidad comercial. Desarrollado en una planta, posee una superficie aproximada de 30 m², distribuidos en un ambiente principal y baño, ofreciendo una configuración versátil para múltiples rubros comerciales. Contrato de alquiler con aumento cuatrimestral sujeto al IPC vigente desde 01/06/2023 hasta 31/05/2027,  actualmente abona $350.000 + expensas. Una alternativa ideal para quienes buscan preservar capital en ladrillos y obtener una renta inmediata, con contrato vigente y ajustes periódicos que acompañan la evolución del mercado. Consulte para más información sobre rentabilidad, condiciones contractuales y documentación. XINTEL (RDP-RDP-962)

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON COCHERA - LA PLATA Ubicado sobre Avenida 19 entre 45 y 46, en una zona de fácil acceso y conectividad de la ciudad. El departamento se desarrolla en un 5º piso por ascensor, al contrafrente, con orientación noreste, lo que le proporciona excelente entrada de luz natural durante la mañana y muy buena luminosidad a lo largo del día. La unidad dispone de living-comedor con pisos de porcelanato pulido y salida al balcón, cocina separada equipada con muebles bajo mesada y conexión para lavarropas, dormitorio con amplio placard empotrado y baño completo. Además, cuenta con cochera. El edificio se desarrolla en 7 pisos, con solo 3 departamentos por planta. Como característica diferencial, esta unidad NO comparte paredes medianeras con los otros departamentos del piso, brindando mayor privacidad e independencia. Detalles adicionales: - Expensas: $100.100 ( $2.860 cochera + $70.720 ordinarias y $26.520 extraordinaria). - Cochera. - Balcón. - Orientación noreste. - Caldera central. - Calefacción por tiro balanceado. - Aire acondicionado en el ambiente principal. - Amplio placard empotrado. - Pisos de porcelanato pulido. - Cocina separada. - Terraza de uso común. - Ascensor. XINTEL (RDP-RDP-985)

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS LA PLATA Departamento de 2 dormitorios en venta ubicado en calle 115 esquina 63, en una zona estratégica de la ciudad, con excelente conectividad y acceso a todos los servicios. La propiedad se encuentra en cercanía a paradas de colectivos y en pleno entorno universitario, lo que la convierte en una opción ideal tanto para estudiantes como para quienes buscan una ubicación práctica y bien conectada. Además, está a pocos minutos del Bosque de La Plata, uno de los principales espacios verdes de la ciudad. El departamento se desarrolla en un 2do piso por escalera, cuenta con living, cocina comedor, dos dormitorios y un baño completo. Ambientes funcionales y bien distribuidos, con buen ingreso de luz natural. Una excelente oportunidad tanto para inversión, por su alta demanda en la zona, como para vivienda personal. XINTEL (RDP-RDP-987)

VENTA MONOAMBIENTE EN LA PLATA - IDEAL INVERSIÓN Ubicado en calle 117 entre 69 y 70, en una de las zonas universitarias con mayor demanda de alquiler de La Plata, este monoambiente representa una excelente oportunidad de inversión con renta inmediata. La propiedad cuenta con 25 m² cubiertos y se desarrolla en un segundo piso por escalera. Actualmente se encuentra alquilada hasta marzo de 2027, generando una renta mensual de $300.000 al mes de Septiembre 2026. Además: - No abona expensas - Cuenta con agua, luz y gas natural - Excelente conectividad y entorno universitario Su ubicación estratégica brinda cercanía a facultades como: - Medicina - Veterinaria - Periodismo - UTN Ideal para quienes buscan una propiedad de bajo mantenimiento, alta demanda locativa y buena proyección de renta. Consúltanos para más información o coordinar una visita. XINTEL (RDP-RDP-993)

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO LA PLATA - ZONA UNIVERSITARIA Ubicado en calle 62 entre 116 y 117, La Plata. Se encuentra en planta baja al frente, en una zona de fuerte demanda por su cercanía a facultades, transporte, comercios y servicios. La unidad cuenta con 61 m² totales, distribuidos en living comedor, cocina integrada, baño completo y dormitorio amplio con buena ventilación e iluminación natural. No abona expensas, lo que lo convierte en una alternativa muy atractiva tanto para vivienda como para inversión. Actualmente se encuentra ALQUILADO CON CONTRATO POR 24 MESES, DESDE 01/03/2025 HASTA 28/02/2027 CON AUMENTO SEMESTRAL SUJETO AL ICL - ABONA $550.000 (SEPTIEMBRE 2026).  RENTABILIDAD ANUAL NETA EN DOLARES DEL 7.5%, IDEAL INVERSOR. Además, dispone de un espacio de patio compartido con la unidad lindera, útil como sector de aire y uso cotidiano. Características principales: - 1 dormitorio - Planta baja al frente - Sin expensas - Renta asegurada. - Zona universitaria Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. XINTEL (RDP-RDP-994)

VENTA - PROPIEDAD DE USO MIXTO CON DOS VIVIENDAS + LOCAL Propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote irregular de 202,14 m², con una superficie cubierta total aproximada de 241 m². Planta baja: vivienda principal compuesta por living recibidor, cocina comedor, dos dormitorios, baño completo, lavadero cubierto y patio con parrilla. Cuenta además con cochera descubierta y sector de guardado. En el mismo nivel se desarrolla un galpón/local con toilette y acceso independiente desde la vía pública sobre calle 120, ofreciendo la posibilidad de destinarlo a actividad comercial, depósito, taller u otros usos. Planta alta: departamento con acceso independiente mediante recibidor y escalera propia. Cuenta con living comedor con cocina integrada, dos dormitorios y baño completo. La propiedad posee aproximadamente 50 años de antigüedad, se encuentra habitable y conserva en gran parte materiales, revestimientos e instalaciones propios de su época de construcción, requiriendo trabajos de mantenimiento y actualización general. Por su distribución y accesos, resulta una alternativa interesante tanto para uso familiar como para inversión, permitiendo combinar vivienda, renta y actividad comercial dentro de una misma propiedad. Características principales: - Lote de 202,14 m² - 241 m² cubiertos aprox. - 4 dormitorios en total. - 2 baños completos. - Local/galpón con toilette. - 2 cocinas. - Cochera descubierta - Accesos independientes - Uso residencial y comercial - Zonificación AU-CC4 XINTEL (RDP-RDP-999)

VENTA DE LOCAL LA PLATA, ZONA CENTRO Ubicado en calle 56 e/ 3 y 4, nos encontramos con este local de 3 ambientes de 28m2, cuenta con gran espacio de guardado en el subsuelo del edificio, el cual tiene 22.5m2. Al frente tiene realizada una división de Durlock con puerta corrediza, baño y un sector de cocina. - Excelente zona. - Doble acceso, por la calle y por el palier del edificio. - Cortina de reja metálica automática.  -CONTRATO DE ALQUILER DESDE 01-05-2024 al 30-04-2027 con aumento cuatrimestral sujeto al IPC.  Alquiler $206.675 + $20.304 absa + $124.207 expensas. (Agosto 2026). En Septiembre se actualiza a $225.429 hasta diciembre inclusive.  XINTEL (RDP-RDP-1000)

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO LA PLATA Ubicado en calle 62 entre 27 y 28, en un entorno residencial tranquilo y consolidado, este departamento ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y ubicación estratégica. La unidad se desarrolla en un segundo piso por escalera y cuenta con solo un departamento vecino, lo que garantiza mayor privacidad y bajo tránsito interno. Al ingresar, se encuentra un luminoso living-comedor con cocina integrada, equipada con mobiliario renovado, extractor y conexión para lavarropas. El baño es completo y en muy buen estado. El dormitorio dispone de un amplio placard empotrado, optimizando el espacio de guardado. Incluye cochera, un diferencial clave en la zona. Ubicación destacada: - A pocas cuadras de Parque San Martín y Parque Castelli - Rápido acceso a Avenida Circunvalación (conexión directa a rutas y Autopista La Plata - Buenos Aires) - Cercanía a Hospital Italiano - Zona con variedad de comercios, servicios y transporte público Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona con alta demanda y excelente proyección. Consúltanos para coordinar una visita! XINTEL (RDP-RDP-1001)

BLOQUE MIXTO EN VENTA SOBRE AV. 122 LOCAL COMERCIAL + 2 DEPARTAMENTOS Oportunidad de inversión sobre Av. 122, entre calles 62 y 64, desarrollada sobre un lote de 8,06 × 26,52. La propiedad se comercializa en su totalidad y está compuesta por un amplio local comercial en planta baja y dos departamentos de un dormitorio en planta alta, permitiendo diversificar la renta entre usos comerciales y residenciales. PLANTA BAJA - LOCAL COMERCIAL Local comercial de doble altura con 111 m² cubiertos y 96 m² de espacio exterior, alcanzando una superficie total de 207 m². Cuenta con: • Amplio salón comercial de doble altura. • 2 oficinas privadas con aire acondicionado. • Baño. • Espacio para cocina. • Sector exterior con capacidad aproximada para 10 vehículos. PLANTA ALTA - 2 DEPARTAMENTOS En primer piso por escalera se desarrollan dos departamentos de un dormitorio, con una superficie de 50 m² totales cada uno. Cada unidad cuenta con: • 40 m² cubiertos. • Amplio dormitorio con placard empotrado con salida a balcón. • Terraza privada de 10 m² con espacio para lavarropas y parrilla propia. El conjunto alcanza aproximadamente 191 m² cubiertos y 307 m² totales, contemplando las superficies exteriores de las tres unidades. RENTABILIDAD PROYECTADA - Los dos departamentos ya se encuentran alquilados en $550.000 C/U. • Ingreso locativo mensual estimado: AR$ 2.900.000  • Rentabilidad anual neta estimada: 7% en dólares Una alternativa atractiva para quienes buscan adquirir un activo con tres unidades locativas, diversificación de ingresos y potencial de renta comercial y residencial. XINTEL (RDP-RDP-1002)

VENTA CASA CON JARDIN + DEPTO UN DORMITORIO , BERISSO - 600m2 TOTALES Casa desarrollada sobre lote de 10x60 (600 m² totales), con 133 m² cubiertos, ubicada en calle 130 entre 9 y 10, Berisso. Al frente se encuentra la vivienda principal, con ingreso a un living recibidor que distribuye hacia cocina comedor. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos con ventana al frente, baño completo y lavadero cubierto. La propiedad cuenta con techos de chapa nuevos, lo que reduce futuras inversiones estructurales. Sobre uno de los laterales se desarrolla el ingreso vehicular con capacidad para 3/4 autos, y un galpón cubierto ideal para guarda de vehículo, depósito o espacio de trabajo tipo taller. Hacia el fondo del lote se extiende un patio con espacio verde, generando un buen pulmón abierto dentro de la propiedad. Al final del terreno se ubica una segunda unidad funcional tipo departamento (a refaccionar), que cuenta con cocina (con gas envasado), living/comedor, un dormitorio y baño completo, ideal para renta, uso familiar independiente o espacio adicional. IMPORTANTE: - Los servicios de luz y gas se encuentran actualmente dados de baja. Para restablecerlos, será necesario solicitar las altas correspondientes y realizar las inspecciones que las empresas prestadoras requieran para su habilitación. - No posee planos de la vivienda. Una propiedad versátil, con gran fondo libre y potencial tanto para vivienda multifamiliar como para inversión. XINTEL (RDP-RDP-905)

VENTA DE CASA 3 DORMITORIOS LA PLATA Casa con detalles de categoría en venta. Ubicada en 121 entre 68 y 69, APTA BANCO Desarrollada en dos plantas Planta baja - Living amplio: Un espacio Luminoso para relajarse y socializar. - Cocina: Equipado con electrodomésticos de alta calidad y diseño moderno. - Toilette: Un baño para invitados en planta baja  - Quincho cubierto con parrilla y salida al patio. - Patio con pileta Subsuelo: Un espacio adicional para almacenamiento, hobby o área de entretenimiento.  Planta alta - Dormitorio principal: Un refugio privado con:  - Vestidor: Un espacio amplio  - Baño en Suite: Un baño lujoso con ducha y amenities de alta calidad  - Dos dormitorios: Espaciosos y Luminosos, ideales para familia o invitados - Lavadero  - Baño completo  Características adicionales - Diseño moderno y elegante - Materiales de alta calidad - Iluminación natural en todo el hogar - Espacios amplios y funcionales  - Seguridad en todos los ambientes  La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. XINTEL (RDP-RDP-735)

VENTA DE LOTE MAGDALENA Ubicado en Los Naranjos, Ruta 11 km 20, a 3 cuadras de ruta 11 y a 20min del centro. Dispone de un frente de 18mts x 36mts de fondo - 639m2. Está nivelado, cerco vivo, alambrado y tranquera. Tiene 11 arboles añejos adentro y 5 afuera. Escriturado. Acepta permuta por depto, toma vehículo en parte de pago. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. XINTEL (RDP-RDP-778)