ALQUILADA HASTA FIN FEBRERO 2027 en usd 1.400 x mes (se vende con renta).  Excelente casa a estrenar en lote interno de Vila Marina 1. Consta de: hall de entrada, toilet, cocina con comedor diario, lavadero, dormitorio principal con su vestidor y baño en suite y 2 dormitorios adicionales que comparten otro baño completo. Exterior: amplia galería con parrilla, entrada para varios autos y  muy buen jardín libre. Otros: calefacción por piso radiante mediante caldera dual, preinstalación para Splits de aire acondicionado, aberturas DVH.  Expensas Octubre ´25: $ 380.000 (incluyen Aysa y Arba).  Opción de amarra en USD 5.000 adicionales.  NOTA: Vendedor podría financiar hasta usd 30.000.  Corredor Público: Nicolás Hyland Mat# 6482. 

ALQUILADA HASTA FIN FEBRERO 2028 (en usd 1.400 x mes, se vende con renta).  Excelente casa a estrenar en lote interno (fondos dan a barrio cerrado de atrás "Villanueva Boating"). Consta de: hall d entrada, living y comedor, cocina con comedor diario, toilet, escritorio abierto,  dormitorio principal de gran tamaño con vestidor y baño en suite y 2 dormitorios más que comparten otro baño completo. Exterior: entrada para autos al frente, galería con lavadero y parrilla, buen jardín libre, cuartito depósito y retiros en ambos laterales. Otros: pisos cerámicos, calefacción x piso radiante mediante caldera dual, aberturas DVH, preinstalación para Splits de aire acondicionado.  Expensas Octubre ´25: $ 380.000 (incluyen Aysa y Arba).  Corredor Público: Nicolás Hyland Mat# 6482. 

Esta unidad incluye una cochera descubierta y una cochera cubierta.  Unidad de 2 ambientes Plus, Tipología "A" en Planta Baja y con jardín propio y vista a Liniers (Jardines San Isidro), Orientación SURESTE.  Living y comedor con salida al jardín. Buena cocina abierta con posibilidad ahí de fabricar el 2do dormitorio y con puerta a la parrilla. Baño completo que a su vez hace de toilet . Suite principal con vestidor.  PRANA SAN ISIDRO!! Ubicado en Las Lomas San Isidro. Liniers y Jorge Newbery! Proyecto moderno de 120 unidades de muy buena calidad constructiva. En el corazón de las Lomas rodeado de varios complejos de vivienda multifamiliar. La Edificación cuenta con Planta Baja + 3 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes con amplias terrazas o con jardín propio. Cocheras descubiertas o cubiertas en 1° y 2° SS. Excelentes amenities: jardín central, pileta principal, pileta climatizada, gimnasio, salón de usos múltiples (SUM), laundry y seguridad 24 hs. Estructura de hormigón. Paredes con tarquini. Pisos porcelanato. Aberturas DVH doble vidrio. Muebles de cocina con placa de melamina. Anafe de 4 hornallas + horno eléctrico. de acero inoxidable. Calefacción por piso radiante. Caldera dual. El proyecto se baso en un lineamiento sustentable con un diseño para contribuir con el cuidado del medio ambiente. Tiene una huerta orgánica, se realiza reciclaje de residuos, recolección de agua de lluvia para el riego de los jardines, iluminación mediante artefactos de bajo consumo, carpinterías de aluminio para reducir el costo energético, etc. Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482

La propiedad está desarrollada en dos plantas mediante estructura independiente de hormigón armado sobre platea postesada. Posee dos ingresos diferenciados. Acceso principal con cochera y lugar de guardado, y acceso sector de servicio. A través del hall de acceso principal ingresamos al living comedor, visualizando el jardín y amplia galería. Este ambiente está integrado al family y cocina, generando un espacio familiar de encuentro. La escalera revestida en madera incienso es protagonista del sector. La cocina cuenta con generosas mesadas y diseño moderno. Su amplitud permite la colocación de una isla, o bien el armado de un comedor diario. Desde la cocina se accede al área de servicio, como lavadero, baño secundario y una habitación con diversas funcionalidades según la necesidad del propietario, ya sea escritorio, cuarto de huéspedes en suite o cuarto de servicio. Desde el hall de entrada también podemos acceder a este ambiente de distintos usos. En planta alta se encuentra un play vinculado a la escalera muy luminoso. Este ambiente puede transformarse en un cuarto adicional con un baño si el cliente quisiera (están las instalaciones preparadas). En esta planta se pensaron dos sectores. Cuarto principal en suite con vestidor y vista al jardín a través de terraza privada y en el otro sector con vista al frente, se encuentran dos habitaciones con baño completo y antebaño. Todos los ambientes son muy espaciosos y funcionales. La casa posee aberturas negras de pvc y doble vidrio. Sus pisos son porcelanatos en tonos neutros dando flexibilidad a la decoración. Sanitarios y griferías de primera marca. La terminación interior está realizada con yeso y en su exterior con revestimiento plástico Quimtex. DETALLES TECNICOS: SUP LOTE 729.97 M2. SUP PB CUBIERTA 132.50 M2. SUP PB S/CUBIERTA 90.00 M2. SUP PA CUBIERTA 118.00 M2. SUP PA S/CUBIERTA 13.60 M2. TOTAL SUP CUBIERTA 250.00 M2. TOTAL SUP S/CUBIERTA 104.00 M2. Propiedad desarrollada en dos plantas Estructura independiente de hormigón armado sobre platea postesada. Mampostería exterior e interior ladrillo cerámico Aberturas PVC negro con DVH Puerta principal, mueble hall de acceso, mesada toilette y revestimiento escalera en madera Incienso. Pisos interiores, galería y terrazas porcelanato Vite 80x80 símil cemento Revestimientos Baños porcelanato Terminación interior en paredes y cielorraso armado, yeso. Terminación exterior revestimiento plástico Quimtex Pre instalación AA en todos los ambientes Corredor Público; Nicolás Hyland Mat Nro 6482 CSI. 

Esta unidad incluye una cochera descubierta. Unidad de 3 ambientes, Tipología "K" en Segundo Piso y con vista al jardín central, Orientación ESTE.  Living y comedor con salida al balcón. Buena cocina abierta con posibilidad ahí de fabricar el 2do dormitorio y con puerta a la parrilla. Baño completo que a su vez hace de toilet . Suite principal con vestidor.  PRANA SAN ISIDRO!! Ubicado en Las Lomas San Isidro. Liniers y Jorge Newbery! Proyecto moderno de 120 unidades de muy buena calidad constructiva. En el corazón de las Lomas rodeado de varios complejos de vivienda multifamiliar. La Edificación cuenta con Planta Baja + 3 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes con amplias terrazas o con jardín propio. Cocheras descubiertas o cubiertas en 1° y 2° SS. Excelentes amenities: jardín central, pileta principal, pileta climatizada, gimnasio, salón de usos múltiples (SUM), laundry y seguridad 24 hs. Estructura de hormigón. Paredes con tarquini. Pisos porcelanato. Aberturas DVH doble vidrio. Muebles de cocina con placa de melamina. Anafe de 4 hornallas + horno eléctrico. de acero inoxidable. Calefacción por piso radiante. Caldera dual. El proyecto se baso en un lineamiento sustentable con un diseño para contribuir con el cuidado del medio ambiente. Tiene una huerta orgánica, se realiza reciclaje de residuos, recolección de agua de lluvia para el riego de los jardines, iluminación mediante artefactos de bajo consumo, carpinterías de aluminio para reducir el costo energético, etc. Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482

ALQUILADA HASTA ABRIL ´28 (se vende con Renta).  Muy buena casa moderna a estrenar en lote interno. Hall de entrada, baulera, toilet, lavadero, cocina abierta con barra al living-comedor. Planta Alta: 3 dormitorios con 2 baños completos (principal en suite con vestidor) y estar o escritorio. Exterior: entrada para 2 autos, gran galeria de 35 m2 con parrilla, pileta con filtro. Otros: retiro en ambos laterales,  calefacción central x piso radiante, pisos cerámicos, aberturas DVH. Muebles de cocina e interiores de plancard en melamina con cantos PVC + herrajes cierre suave. Riego por aspersión.  Mesadas en silestone blanco. Preinstalación para splits.   Expensas Octubre ´25: $ 380.000 (incluyen Arba y Aysa).  Corredor Público: Nicolás Hyland MAT CSI 6482. 

Esta unidad incluye una cochera descubierta. RENTA hasta DIC 2026.  Unidad de 3 ambientes, Tipología "K" en Segundo Piso y con vista al jardín central, Orientación NOROESTE.  Living y comedor con salida al balcón. Buena cocina abierta con posibilidad ahí de fabricar el 2do dormitorio y con puerta a la parrilla. Baño completo que a su vez hace de toilet . Suite principal con vestidor.  PRANA SAN ISIDRO!! Ubicado en Las Lomas San Isidro. Liniers y Jorge Newbery! Proyecto moderno de 120 unidades de muy buena calidad constructiva. En el corazón de las Lomas rodeado de varios complejos de vivienda multifamiliar. La Edificación cuenta con Planta Baja + 3 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes con amplias terrazas o con jardín propio. Cocheras descubiertas o cubiertas en 1° y 2° SS. Excelentes amenities: jardín central, pileta principal, pileta climatizada, gimnasio, salón de usos múltiples (SUM), laundry y seguridad 24 hs. Estructura de hormigón. Paredes con tarquini. Pisos porcelanato. Aberturas DVH doble vidrio. Muebles de cocina con placa de melamina. Anafe de 4 hornallas + horno eléctrico. de acero inoxidable. Calefacción por piso radiante. Caldera dual. El proyecto se baso en un lineamiento sustentable con un diseño para contribuir con el cuidado del medio ambiente. Tiene una huerta orgánica, se realiza reciclaje de residuos, recolección de agua de lluvia para el riego de los jardines, iluminación mediante artefactos de bajo consumo, carpinterías de aluminio para reducir el costo energético, etc. Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482

Excelente casa moderna en 1 planta con fondos al agua y vistas a reserva ecológica. Entrada principal mediante puente de madera sobre estanque de agua .Amplio hall de entrada, living y comedor, toilet, cocina con comedor diario y patio de servicio con lavadero. 3 dormitorios en suite, principal con vestidor. Exterior: Galeria con parrilla, jardín con pileta azulejada , con cascada y climatizador. Dependencia de servicio (o cuarto depósito) con baño. Riego por aspersión. Revestimiento y decks de lapacho. Cerramientos de PVC DVH Marca Rehau. 2 centrales independientes de aire acondicionado frío-calor. Pisos de porcelananto simil madera (dormitorios) y placas cementicias (recepción). NOTA: Se puede vender totalmente amoblada y con electrodomésticos. Super luminosa y canchera! Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482

EXCELENTE CHALET EN HORQUETA CON AGIL ACCESO A PANAMERICANA. PB: Amplio hall, escritorio, living, comedor, toilette, cocina con comedor diario, dependencia, lavadero, family con baño completo y kitchenette.PA: 5 dormitorios (1 en suite con vestidor y 4 en semisuite), altillo, balcón (frente) y terraza (fondo).EXTERIOR: Gran galería con parrilla, pileta azulejada de 5 x 11. Garage doble. Entrada para varios autos.DETALLES: Pisos de parquet plastificado, escalera con mármol, aberturas DVH, chimenea con mármol Verona, suite con jacuzzi, carpintería de cedro, molduras en techos, cámaras de vigilancia, cocina con isla y muy buenos muebles, artefactos Ariston, riego por aspersión, gran pulmón de manzana con palmeras, family tipo quincho con kitchenette y baño completo, portones automáticos.MEDIDAS: Sup. Cub: 430 m2 - Semicub: 65 m2 - Total: 495 m2 Corredor Público: Nicolás Hyland Mat CSI 6482. 

SUPER OPORTUNIDAD , RETASADO! EL MEJOR PRECIO.  Muy buen 2 ambientes con balcón y amplia terraza en último piso con la mejor vista del complejo, al contrafrente y bien alejado del ruido d Sucre. El Complejo está integrado por módulos de planta baja y 2 pisos con terrazas, distribuidos en seis cuerpos independientes con un total de 177 departamentos. Muy buen departamento con hall de entrada con placard de recepción, living-comedor con muy buena entrada de luz y salida a balcón con escalera caracol para acceder a la terraza propia con parrilla. Cocina con muebles bajo mesada con lavadero incorporado y salida al balcón. Dormitorio con vestidor. Baño completo que hace a la vez de toilet. Pisos de porcelanato. Cochera en subsuelo nro 211. 2 splits. . Amenities: cuenta con sectores de recreación y esparcimiento. Amplia pileta central, SUM con mesas y sillas , solárium, vestuarios, cocheras de cortesía y seguridad las 24hs. Tiene 1 splits frio-calor  en recepción.  Superficie Cubierta: 56,76 m2 aprox. Superficie descubierta: 56,76 m2 terraza propia. Superficie semi cubierta: 9,54 m2 aprox (balcón) Superficie total: 123 m2.  Expensas AGO  25: $ 251.000 ABL JUN 25 : $ 35.700 ARBA 2025: $ 50.500 Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482

Esta unidad incluye una cochera cubierta. Unidad de 2 ambientes Plus , Tipología "C" en Tercer Piso y con vista a "La Clementina", Orientación OESTE.  Living y comedor con salida al balcón. Buena cocina abierta con posibilidad ahí de fabricar el 2do dormitorio y con puerta a la parrilla. Baño completo que a su vez hace de toilet . Suite principal con vestidor.  PRANA SAN ISIDRO!! Ubicado en Las Lomas San Isidro. Liniers y Jorge Newbery! Proyecto moderno de 120 unidades de muy buena calidad constructiva. En el corazón de las Lomas rodeado de varios complejos de vivienda multifamiliar. La Edificación cuenta con Planta Baja + 3 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes con amplias terrazas o con jardín propio. Cocheras descubiertas o cubiertas en 1° y 2° SS. Excelentes amenities: jardín central, pileta principal, pileta climatizada, gimnasio, salón de usos múltiples (SUM), laundry y seguridad 24 hs. Estructura de hormigón. Paredes con tarquini. Pisos porcelanato. Aberturas DVH doble vidrio. Muebles de cocina con placa de melamina. Anafe de 4 hornallas + horno eléctrico. de acero inoxidable. Calefacción por piso radiante. Caldera dual. El proyecto se baso en un lineamiento sustentable con un diseño para contribuir con el cuidado del medio ambiente. Tiene una huerta orgánica, se realiza reciclaje de residuos, recolección de agua de lluvia para el riego de los jardines, iluminación mediante artefactos de bajo consumo, carpinterías de aluminio para reducir el costo energético, etc. Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482

MUY LINDA PROPIEDAD EN LA MEJOR UBICACIÓN!!  PB: Gran hall de recepción - toilet - espacio guarda ropa - living con doble altura y muy lindas vistas - buen bar - comedor luminoso - gran comedor diario con salida a la galería - muy linda cocina con isla central - buen lavadero - patio interno - sotano con sala de maquinas - sala de música o esparcimiento - garage para 4 autos con portón automático. PA: Muy buen estar/family/TV room - Suite principal de buen tamaño con gran baño, doble vestidor y escritorio - ala niños son 2 dormitorios con un baño completo para un lado y 2 dormitorios con otro baño completo para el otro. 2°piso: Excelente playroom con muchas ventanas - zona de servicio con dependencia doble y 2 baños. EXT: Entrada para 2 autos - linda galería con parrilla con mesada y bacha - canil - muy lindo jardín con riego por aspersión - gran pileta - sector jardín separado por pileta - buen patio. Triple circulación: 2 accesos a PA por escalera principal y escalera secundaria y una tercera para ala de servicio. En PB doble circulación (recepción y cocina). Calefacción por piso radiante en toda la casa. Aire frío central en PB y parte de la planta alta. 4 splits frío-calor. Pisos de mármol en recepción, cerámicos en cocina y baños, flotantes en dormitorios y 2° piso. Gran baulera en jardín. Acceso lateral por el frente. Alarma perimetral y cerco eléctrico. 12 cámaras de seguridad HD infrarrojo. Instalación eléctrica trifásica. Montacargas para los 3 pisos. Ladrillo a la vista y techos con teja de pizarra. ABL: $ 400.000 Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482

Esta unidad incluye una cochera cubierta. Unidad de 2 ambientes Plus , Tipología "C" en Tercer Piso y con vista a "La Clementina", Orientación OESTE.  Living y comedor con salida al balcón. Buena cocina abierta con posibilidad ahí de fabricar el 2do dormitorio y con puerta a la parrilla. Baño completo que a su vez hace de toilet . Suite principal con vestidor.  PRANA SAN ISIDRO!! Ubicado en Las Lomas San Isidro. Liniers y Jorge Newbery! Proyecto moderno de 120 unidades de muy buena calidad constructiva. En el corazón de las Lomas rodeado de varios complejos de vivienda multifamiliar. La Edificación cuenta con Planta Baja + 3 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes con amplias terrazas o con jardín propio. Cocheras descubiertas o cubiertas en 1° y 2° SS. Excelentes amenities: jardín central, pileta principal, pileta climatizada, gimnasio, salón de usos múltiples (SUM), laundry y seguridad 24 hs. Estructura de hormigón. Paredes con tarquini. Pisos porcelanato. Aberturas DVH doble vidrio. Muebles de cocina con placa de melamina. Anafe de 4 hornallas + horno eléctrico. de acero inoxidable. Calefacción por piso radiante. Caldera dual. El proyecto se baso en un lineamiento sustentable con un diseño para contribuir con el cuidado del medio ambiente. Tiene una huerta orgánica, se realiza reciclaje de residuos, recolección de agua de lluvia para el riego de los jardines, iluminación mediante artefactos de bajo consumo, carpinterías de aluminio para reducir el costo energético, etc. Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482

EXCELENTE CHALET EN HORQUETA CON AGIL ACCESO A PANAMERICANA. PB: Amplio hall, escritorio, living, comedor, toilette, cocina con comedor diario, dependencia, lavadero, family con baño completo y kitchenette. PA: 5 dormitorios (1 en suite con vestidor y 4 en semisuite), altillo, balcón (frente) y terraza (fondo). EXTERIOR: Gran galería con parrilla, pileta azulejada de 5 x 11. Garage doble. Entrada para varios autos. DETALLES: Pisos de parquet plastificado, escalera con mármol, aberturas DVH, chimenea con mármol Verona, suite con jacuzzi, carpintería de cedro, molduras en techos, cámaras de vigilancia, cocina con isla y muy buenos muebles, artefactos Ariston, riego por aspersión, gran pulmón de manzana con palmeras, family tipo quincho con kitchenette y baño completo, portones automáticos. MEDIDAS: Sup. Cub: 430 m2 - Semicub: 65 m2 - Total: 495 m2

LINDISIMO CHALET EN LA HORQUETA estilo VILLA ITALIANA Proyecto Arq. Cecilia Moretó y construcción Sebastián Bensusan. Chalet de estilo en 2 plantas - espacioso hall de entrada - living con chimenea y comedor separado (hall y recepción con pisos marmol travertino) - escritorio - toilette - cocina moderna - dep. servicio - amplio lavadero - muy lindo family al lado de la cocina con otro toilette. Planta alta: 5 dormitorios (2 en suite) - 3 baños - ambiente tipo play que puede ser estar íntimo o TV room - suite con vestidor y salida a terraza con muy linda vista al pulmon de manzana - buena baulera en entretecho con acceso x escalera flotante. Además: entrada varios autos - quincho con parrilla - amplia galería al jardín - muy buena pileta - Detalles constructivos: mesadas de los baños todas de marmol - carpintería de PVC doble vidrio anti vandalismo en toda la casa - Servicios: aire acondicionada individual x equipos split (4) - calefacción x piso radiante - riego x aspersión - alarma - agua corriente - cloacas - portón de entrada automático. Superficies : Sup.Cub: 406,02 m2 - Semicub: 40,65 m2 - Total: 446,67 m2 - OPCION CON UN SOLO LOTE DE LA CASA de 927 m2 en uss 1.155.000. 

Excelente casa moderna en 1 planta a estrenar con fondos al agua y vistas a reserva ecológica. Entrada principal mediante puente de madera sobre estanque de agua .Amplio hall de entrada, living y comedor, toilet, cocina con comedor diario y patio de servicio con lavadero. 3 dormitorios en suite, principal con vestidor. Exterior: Galeria con parrilla, jardín con pileta azulejada , con cascada y climatizador. Dependencia de servicio (o cuarto depósito) con baño. Riego por aspersión. Revestimiento y decks de lapacho. Cerramientos de PVC DVH Marca Rehau. 2 centrales independientes de aire acondicionado frío-calor. Pisos de porcelananto simil madera (dormitorios) y placas cementicias (recepción). NOTA: Se puede vender totalmente amoblada y con electrodomésticos. Detalles constructivos de muy buena calidad. Super luminosa y canchera! Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482

Muy buena casa estilo racionalista a estrenar en 2 plantas. Construida con muy buenos materiales: Porcelanato símil madera, escalera forrada en guayubira, puerta de pinotea, aberturas DVH de aluminio con herrajes premium,- Mesadas en mármol negro Brasil lether, - Muebles de cocina e Interiores de placard en melamina texturada con herrajes cierre suave.  Calefacción por losa radiante eléctrica sectorizada, - Pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes, Grifería FV, - Sanitarios Piazza, En planta Baja recibidor, cocina semi integrada y living comunicado con la galería por 2 amplios ventanales. En planta alta está la suite principal con baño completo y vestidor + 2 habitaciones con placard y un baño completo. La galería tiene parrilla y espacio para Lavarropas y agregando Cerramiento de vidrio podes incorporarla a la casa como un gran jardín de invierno. Muy buen jardín libre  de 200 m2 con una vegetación crecida que te separa del vecino. Superficie cubierta 165m2 Superficie Semi Cubierta 35m2 Superficie de Lote 405m2 Cochera para 3 vehículos Pileta, Amarra y Guardalancha disponibles como adicional. Posibilidad de  financiar hasta 30.000usd con una tasa anual del 8%.

Muy buen dúplex en 3 plantas, en zona residencial de barrio Malvinas (entre Montes de Oca y Tiradentes).  CON RENTA HASTA FEBRERO 2028 Consta de: PB con hall de entrada, toilet, cocina con isla y lavadero incorporado, muy buen living-comedor con salida al jardín. PA: 2 dormitorios con 2 baños completos (1 en suite, faltan artefactos, actualmente  baulera). 2do Piso: dormitorio principal en suite. Exterior: buen jardín con pileta, parrilla, depósito. Entrada para autos en su frente. Otros: calefacción por radiadores, techos de chapa, 1 dormitorio en PA podría separarse en 2, y así totalizar 4, pisos cerámicos y flotantes, splits individuales. Refaccionada parcialmente hace 5 años.  ABL Dic 25: $ 45.000. 

Esta unidad incluye una cochera descubierta.  Unidad de 3 ambientes, Tipología "K" en Segundo Piso y con vista al jardín central, Orientación OESTE.  Living y comedor con salida al balcón. Buena cocina abierta con posibilidad ahí de fabricar el 2do dormitorio y con puerta a la parrilla. Baño completo que a su vez hace de toilet . Suite principal con vestidor.  PRANA SAN ISIDRO!! Ubicado en Las Lomas San Isidro. Liniers y Jorge Newbery! Proyecto moderno de 120 unidades de muy buena calidad constructiva. En el corazón de las Lomas rodeado de varios complejos de vivienda multifamiliar. La Edificación cuenta con Planta Baja + 3 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes con amplias terrazas o con jardín propio. Cocheras descubiertas o cubiertas en 1° y 2° SS. Excelentes amenities: jardín central, pileta principal, pileta climatizada, gimnasio, salón de usos múltiples (SUM), laundry y seguridad 24 hs. Estructura de hormigón. Paredes con tarquini. Pisos porcelanato. Aberturas DVH doble vidrio. Muebles de cocina con placa de melamina. Anafe de 4 hornallas + horno eléctrico. de acero inoxidable. Calefacción por piso radiante. Caldera dual. El proyecto se baso en un lineamiento sustentable con un diseño para contribuir con el cuidado del medio ambiente. Tiene una huerta orgánica, se realiza reciclaje de residuos, recolección de agua de lluvia para el riego de los jardines, iluminación mediante artefactos de bajo consumo, carpinterías de aluminio para reducir el costo energético, etc. Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482

Muy buen galón / depósito ideal para refaccionar. Consta de 2 ambientes con 2 toilets adelante. Y en el galpón principal otra oficina y y depósito atrás. Tiene fosa. Son 2 lotes de 10 x 42,80, uno no tiene construcción. Se venden juntos en bloc. Zona I2. Fos 0,6 y Fot 1. Uso dominante: pequeña industria. Uso Complementario: comercio mayorista, minorista y depósito. Uso condicionado: uso institucional, oficinas. Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482

Muy buen depto  en dúplex de 3 ambientes a 4 cuadras de Centenario. 1er y 2do piso a la calle. . El edificio consta de 8 unidades, tiene ascensor y jardín en común con pileta y parrilla.  Depto en PB con cocina y barra tipo desayunador, living y comedor (con pisos de laja) y balcón que mira al frente (a calle Avellaneda).  En PA tiene 2 dormitorios con 1 baño completo y pasillo ideal escritorio.  Pisos de laja en recepción y flotante nuevo (2025) en cocina y PA. Espacio para lavarropas en cocina. Tiene un split en dormitorio principal y preinstalación hecha en el otro dormit. Vestidor en dormitorio principal. Artefacto de cocina y campana nuevos (2025). Recién pintado. Cochera propia cubierta en PB del edificio. Muy bueno . Expensas Febrero ´26 : $ 158.000.  ABL ´25: depto : $ 22.000 y Cochera $ 4.700. 

A VALOR TERRENO ! USD 950 x m2. Entre Perú e Int. Alfaro y a pocos metros de Avenida Libertador.  La zona RB1 del Código de Ordenamiento Urbano de San Isidro corresponde a Residencial Baja 1, una de las zonas más restrictivas y residenciales del municipio. Características de zonificación RB1 Uso del suelo Principal: vivienda unifamiliar Complementarios permitidos (muy limitados): estudio profesional dentro de la vivienda consultorio pequeño No permitido: edificios multifamiliares, comercio abierto, oficinas grandes. Indicadores urbanísticos FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,50 ? se puede ocupar hasta el 50 % del terreno en planta baja (en este caso hasta 631 m2) FOT (Factor de Ocupación Total): 1,00 ? se puede construir hasta el equivalente al 100 % del terreno sumando todas las plantas (en este caso hasta 1262 m2) Altura máxima: 8,5 m ? normalmente planta baja + 1 piso. Retiros Retiro de frente: aprox. 3 m Laterales: depende del ancho del lote (en muchos casos 3 m en uno o ambos lados). Fondo: suele exigirse mínimo 8-10 m de espacio libre. Parcelamiento (subdivisión) Superficie mínima de lote: aprox. 600 m² Frente mínimo: 15 m (a priori no es subdividible pero se podría hacer una averiguación x excepción: tiene 26.85 m en vez d los 30 m de frente exigibles).  ABL: $ 400.000 Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482