Venta  Casa Villa Tenis Club UBICACIÓN: Propiedad ubicada en Villa Tenis Club Mari  Menuco, con excelente vista al lago. Entorno residencial tranquilo, ideal para vivienda permanente o casa de descanso. SUPERFICIE: 85 m² cubiertos. 60 m² semicubiertos. Terreno de amplias dimensiones. AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN: Living-comedor amplio e integrado, con salida a galería. Cocina totalmente equipada, integrada al área social. 2 dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado. 2 baños completos con artefactos de calidad. Garage cubierto. Galerías delanteras y traseras con espacios para disfrutar del aire libre. DETALLES Y EQUIPAMIENTO: Termotanque solar, optimizando el consumo energético. Muebles incluidos. Instalaciones eléctricas con luminarias de bajo consumo. EXTERIOR Y ENTORNO: Amplios espacios semicubiertos ideales para reuniones y esparcimiento. Vista privilegiada al lago y entorno natural. Barrio con infraestructura y servicios.

Venta Casa en La Villa Mari Menuco de 3 dormitorios  Dirección: CLUB DE CAZA, PESCA Y NÁUTICA MARI MENUCO (Centenario). Manzana: 22. Lote: 1. Calles: Trucha Arco Iris (arriba, frente a la antena de Telefónica); Alpataco (calle que "baja" hacia el desembarcadero); y Trucha Marrón (en el frente de la vivienda). En doble esquina. Sobre la tercera fila. La casa cuenta con150 mts2 cubiertos. 30 mts2 semiubiertos. Sobre terrenos de 300 mts2. - 3 dormitorios: - 2 en planta alta (4 camas c/u), y 1 en planta baja (cama matrimonial más otra de 1pl). Cuartito p/ropero, depósito/ armario (bajo escalera). -Baño completo, amplio - Cocina. -Living/Comedor grande (10x4mts). -Parrilla cubierta, c/bacha/mesada exterior. Dos depósitos/cuartos para herramientas y bomba. -Gas natural: dos calefactores (1 en el living comedor y otro en pasillo escalera). -Teléfono fijo (Coop. Teléf. Centenario). Antena y cableado de DirectTV. -Parquización: bomba para riego por aspersión. Cisterna (enterrada) de 3.500 lts. Forma de Pago:    - Contado    - Puede ser una permuta por casa de 3 dormitorios en capital 

SE VENDE  DEPARTAMENTO ( SEMI PISO) 2 DORMITORIOS C/ COCHERA EN NEUQUEN CAPITAL !!!!! Ubicación:  Departamento ubicado en edificio planta baja, sobre calle diagonal España al 400 casi Basavilbaso, centro-este de la ciudad de Neuquén!!! Detalles: El Departamento cuenta con  2  dormitorios ,2 baños ,Living- Comedor , amplia cocina independiente ,patio interno, quincho propio c/ parrilla y toilette + cochera. Formas de pago: Contado efectivo. ( NO APTO CREDITO).  PARA MÁS INFORMACIÓN, CONTÁCTATE CON ROMINA. Terrazassolucionesinmobiliarias.

Venta | Dúplex en esquina – 3 dormitorios – Patio amplio y cochera  A metros de Calle Dr. Ramón Funcional dúplex en esquina, en muy buen estado general, ideal para quienes buscan espacios cómodos, patio propio y cochera, con una distribución práctica y bien resuelta. La propiedad se destaca por su buena conservación, su luminosidad y su potencial tanto para vivienda familiar como para inversión. Características principales • Tipo de propiedad: Dúplex • Superficie de terreno: 147 m² • Superficie cubierta: 95 m² aprox. • Estado general: Muy bueno Distribución Planta Alta • 3 dormitorios • 2 con placard empotrado • 1 sin placard • 1 baño completo Planta Baja • Living comedor integrado • Cocina incorporada • Lavadero Exterior • Amplio patio, ideal para reuniones, mascotas o futuras mejoras • Cochera semicubierta con acceso lateral Información importante • Propiedad NO apta crédito hipotecario • Escritura - Consultanos para más información o coordinar una visita.

SE VENDE DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN CONFLUENCIA RURAL!!! Ubicación:  Edificio AM1 ubicado en calle Boer al 1600 B° confluencia rural de la Ciudad de Neuquén !!! Detalles: Cocina-Living-Comedor integrados. Dos dormitorios. Baño completo c/ ante baño. Balcón. Amenities: SUM c/ parrilla Pileta. Gimnasio.   Expensas aprox. $ 200.000 Para mas información comunícate con Romina. Terrazas.soluciones.inmobiliarias

Dúplex en Venta – 2 Dormitorios + Escritorio – Neuquén, Calle Rio Carcarañá y Alderete Una excelente oportunidad, hermoso dúplex en esquina, muy bien conservado, cuenta con 133 m² cubiertos, construido en el 2007. Características Detalladas: . Tipo de propiedad: Dúplex . Superficie total: 98,82m² (terreno) . Superficie cubierta: 132,76 m² (aprox.) . Estado: Excelente conservación . Situado en la calle Rio Carcarañá 396 (esquina Alderete – Alderete al 1770)  • Planta Baja: . Cocina Comedor estar: diseñada para el disfrute diario y reuniones familiares. . Toilet . Patio: Con medidas aproximadas de 2,6 x 3.80 metros  • Planta Alta: . Dormitorios: Dos confortables dormitorios, diseñados para garantizar privacidad y descanso. . Baño Completo: Servicio funcional y completo para uso compartido de los dormitorios. . Garage: . Cochera Cubierta con Parrilla y Horno Tromen . Sobre el Garage cuenta con un amplio dormitorio (3,06mts x 3,76mts) sin placard, con baño privado. Este dúplex es ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado en una zona residencial. ¡Contáctanos para más información o para coordinar una visita!

Venta de MODERNA Casa 3 DORMITORIOS - APTA CREDITO - Barrio Privado Santa Angela Ubicación: de fácil acceso por ruta 7, a 10 minutos del centro de la ciudad de Neuquén. - Superficies • Superficie cubierta: 226,33 m² • Superficie Semicubierta: 94,54 m² • Superficie del lote: 560,71 m² - Distribución de ambientes – - Planta Baja: • Amplio living-comedor con grandes ventanales y salida al jardín • Cocina integrada funcional, con barra/desayunador • Oficina o escritorio independiente, ideal home office • Baño Completo • Despensa - Lavadero separado - Planta Alta: • Suite principal con vestidor y baño compartimentado • 2 dormitorios con muy buenas dimensiones • 1 baño completo compartido - Exterior: • Jardín con buena orientación • Entrada peatonal y vehicular definida • Pileta - Detalles constructivos: • Diseño moderno, funcional y luminoso • Gran comodidad al estar todo en planta baja • Excelente base constructiva con terminaciones de calidad • Pisos: Porcelanato ILVA en planta baja – Porcelanato ILVA simil madera en planta alta. • Aberturas PVC DVH • Jardín con riego por Aspersión. • Pileta Climatizada • Calefacción por Radiadores con Caldera individual • Mesadas Silestone - Barrio Santa Ángela 3: • Seguridad 24 hs • Acceso controlado • Espacios verdes comunes • Excelente conectividad a Acceso Oeste y principales arterias FORMAS DE PAGO: - APTO CREDITO HIPOTECRIO - Se Puede recibir Propiedad en parte de Pago (Dpto o Duplex hasta USD130.000), se evalúan propiedades

Propiedad en venta – Terrazas de Neuquén, calle Choroi al 1300 - Características principales: • Ubicación: Barrio Terrazas de Neuquén, sobre calle Choroi al 1300. • Entorno: Zona residencial muy buscada, tranquila y de fácil acceso. - Distribución general: • Superficie: Amplia, luminosa y funcional, pensada para la vida familiar. • Dormitorios: 3 en total. • Planta baja: 2 dormitorios (uno en suite con baño privado). • Planta alta: 1 dormitorio adicional, adaptable como habitación, estudio u oficina. • Baños: 4 en total. • 1 baño en suite. • 1 baño completo adicional en planta baja. • 1 toilette de uso social. • 1 baño adicional en el quincho, con lavadero integrado (espacio para lavarropas). - Espacios comunes: • Cocina integrada con comedor: Moderna, amplia y muy luminosa, con isla central que suma diseño y funcionalidad. • Living-comedor: Con concepto abierto, cómodo y bien distribuido, ideal para compartir en familia. - Espacios adicionales: • Quincho independiente: Grande, con parrilla, baño y lavadero, perfecto para reuniones y encuentros sociales. • Quincho-garage: Versátil, puede usarse como espacio social o para guardado de vehículos.

VENTA CHACRA – SARGENTO VIDAL, RÍO NEGRO Chacra de 5,6 hectáreas con casa de 4 dormitorios – Lista para escriturar Se acepta permuta por casa en Neuquén Capital / Se puede tomar propiedad en parte de pago UBICACIÓN • Ingreso por Calle 9, a 450 mts de Ruta 151 • Fondo con salida a Calle 11 • Excelente accesibilidad para uso agrícola, residencial o mixto SUPERFICIE • 5,6 hectáreas totales • 4,5 hectáreas con alfalfa en producción activa • Suelo apto y listo para continuar con cultivos o destinar a otros proyectos productivos SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Perforación con bomba de agua • Red de agua corriente • Tanque de reserva de 1000 litros • Cable preensamblado trifásico desde el pilar hasta la vivienda • Pilar homologado trifásico, apto para alto consumo • Sistema ideal para actividades agrícolas, riego y futuras ampliaciones LA CASA • 4 dormitorios • 2 baños completos • Cocina–comedor integrada • Living con hogar a leña • Lavadero independiente • Calefacción por losa radiante, alimentada por hidrosalamandra a leña (sistema eficiente y homogéneo) • Griferías de primera calidad • Terminaciones y amoblamientos de categoría • Sistema de alarma instalado DETALLES DESTACADOS • Entorno natural y tranquilo • Listo para producción agrícola o ganadera • Ideal también como vivienda permanente o casa de campo • Buena ubicación respecto a accesos principales DOCUMENTACIÓN • Propiedad lista para escriturar • Operación segura y con toda la documentación en orden PERMUTAS / PARTE DE PAGO • Se acepta permuta por casa en Neuquén Capital • Se puede tomar propiedad en parte de pago

Casa en Venta – Barrio Privado Santa Ángela III, UF 30 – Centenario, Neuquén Valor de venta: USD 395.000 Superficie total: 165 m² (incluye galería cubierta) Plazo estimado de obra: 8 a 9 meses (inicio previsto: fin de octubre) 1. Implantación y Lote • Ubicación: Unidad Funcional 30, dentro del barrio privado Santa Ángela III, en Centenario. • Orientación: Contra el perímetro lateral con conexión a Rincón del Valle. • Características del lote: amplio patio posterior, ideal para espacio verde o expansión futura. • Accesos vehiculares: entrada principal cómoda + acceso secundario de menor tamaño (uso visitas). 2. Distribución en Planta Baja (una sola planta) • Living – Comedor: ambiente integrado, de generosas dimensiones, con salida directa a la galería. • Cocina: amplia, con gran barra desayunadora, abierta al área social. • Galería cubierta: semicubierta, pensada para reuniones, con vinculación al patio trasero. • Lavadero cubierto: con acceso independiente y conexión directa a la cocina. • Toilette: baño social de uso común. 3. Área Privada • Dormitorio principal en suite: • Superficie amplia, con vestidor incorporado. • Baño completo privado + antebaño. • Dormitorios secundarios (x2): de buen tamaño, con placares previstos, comparten un baño completo. 4. Detalles Constructivos y de Proyecto • Estructura y techos: se aprovechan partes existentes, con demoliciones programadas para redistribución. • Instalaciones: conexión de luz ya disponible. • Diseño: moderno, pensado para eficiencia y funcionalidad, optimizando cada metro útil. • Documentación y proyecto: • Planos disponibles (con medidas técnicas y propuesta de amoblamiento). • Permiso de obra avanzado. • Renderizado 3D en proceso. Las fotos únicamente ilustrativos, a modo de ejemplo de trabajos anteriores de la arquitecta que llevará a cabo la remodelación. Los Renders son de como va a quedar la casa 5. Fortalezas del Proyecto • Todo en planta baja: máxima comodidad y accesibilidad. • Espacios sociales amplios, con conexión fluida al exterior. • Patio posterior grande, con potencial de expansión. • Ubicación estratégica dentro del barrio. • Valor de construcción competitivo en origen (USD 105/m²). • Plazo de entrega razonable: 8–9 meses. 6. Formas de Pago • Contado: se puede consultar precio especial por pago al contado. • Entrega 50% inicial + entregas según avance de obra.

CASA EN VENTA | BARRIO PRIVADO FINCA COSTA SERENA- Límite Neuquén / Plottier - Valor contado: USD 270.000 SUPERFICIES * Terreno: 400 m² * Superficie cubierta: 145 m² DESCRIPCIÓN GENERAL Propiedad ubicada en el Barrio Privado Finca Costa Serena, sobre el límite entre Neuquén y Plottier. Se destaca por su excelente distribución, luminosidad y funcionalidad, ideal para vivienda familiar en un entorno tranquilo, seguro y con rápido acceso a la ciudad. DISTRIBUCIÓN * 3 dormitorios * 1 dormitorio principal en suite con baño completo * 2 dormitorios con placares * 1 baño completo adicional * 1 toilette * Living * Estar comedor integrado * Cocina con amoblamiento completo * Lavadero independiente * Galería cubierta con parrilla * Entrada vehicular con acceso directo DETALLES Y TERMINACIONES * Provisión para luminarias en todos los ambientes * Baños equipados con artefactos completos * Excelente distribución funcional * Barrio privado con entorno residencial consolidado * Seguridad y acceso controlado * Ubicación estratégica con rápida conexión a Neuquén y Plottier FORMA DE PAGO * Valor contado: USD 270.000 * Financiación directa: Entrega de USD 180.000 + saldo financiado hasta en 10 meses (Valor total financiado: USD 290.000) * Se evalúa propiedad en parte de pago + diferencia en efectivo (Valor de referencia en permuta: USD 290.000) * Se analizan propuestas concretas  Consultanos para más información o coordinar una visita.

 Casa en Barrio Privado Santa Ángela III – Centenario, Neuquén Ubicación • Unidad Funcional 220, dentro del barrio privado Santa Ángela III, en la ciudad de Centenario, Neuquén. Superficies • Terreno: 634 m² • Planta baja: 274 m² • Planta alta: 82 m² • Semicubierta: 7 m² Distribución – Planta Baja • Hall de ingreso • Amplio living • Cocina-comedor integrada • Despensa • Lavadero independiente • Toilette de recepción • Dormitorio en suite • Galería con parrilla y patio • Cochera Distribución – Planta Alta • Dos dormitorios • Baño completo • Play-room Detalles Constructivos • Calefacción por losa radiante • Ventanas con DVH (doble vidrio hermético) • Pisos rectificados de primera calidad • Sanitarios y griferías de primera línea • No incluye pileta (imagen ilustrativa) Estado de Obra • Casa en construcción con un avance del 60% • Inicio de obra: Marzo 2025 • Plazo estimado de finalización: 6 meses Formas de Pago • Contado (se escuchan propuestas) • Financiado: anticipo y cuotas conforme avance de obra • Posibilidad de entregar hasta el 50% del valor por año y convenir el saldo • Se puede tomar en parte de pago: • Casa hasta el 50% del valor • Terreno en Rincón del Río • Terreno en Santa Ángela • U otros terrenos de interés

Casa con Piscina y 3 Dormitorios en Barrio Cerrado Viejo Roble – Neuquén Capital Ubicación • Barrio Cerrado Viejo Roble, Neuquén Capital • Unidad Funcional N°17 Superficies • Terreno: 953,76 m² • Superficie cubierta: 128,74 m² • Superficie semicubierta: 70 m² aprox. • Piscina: 7,30 x 3,50 m Ambientes • Living – comedor integrados • Cocina con desayunador • Baño completo • 3 dormitorios (principal con vestidor y placares) • Galería cubierta con vista al jardín y la pileta Servicios • Electricidad subterránea • Gas natural • Agua potable y pozo • Internet por fibra óptica (Max Internet) • Bomba presurizadora Características • Construcción tradicional de primera calidad • Calefacción por radiadores con caldera dual • Pisos cerámicos y flotantes • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Formas de Pago • 50% de contado • 50% en una o dos propiedades del mismo valor • Se evalúan distintas propuestas La propiedad se encuentra a la venta. Si es de su interés, no dude en consultarnos. Estamos abiertos a analizar alternativas de pago y acompañarlo en todo el proceso de adquisición

Venta Dúplex 3 Dormitorios en Pozo – LE VILLE, Barrio Tierra Mansa Ubicación estratégica • Barrio residencial Tierra Mansa, sobre Ruta 7, entre Neuquén y Centenario. • Entorno mayormente consolidado, con construcciones tipo dúplex de categoría. Características principales • Superficie cubierta: 130 m² • Superficie semicubierta: 32 m² • Total: 162 m² • Distribución en 2 plantas • 3 dormitorios (uno en suite con vestidor) • 2 baños completos + toilette • Living–comedor integrado con cocina • Galería con parrilla • Cochera semicubierta para dos autos Detalles de construcción y terminaciones • Construcción tradicional de calidad. • Revestimientos y pisos de primera línea. • Aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético). • Griferías con cierre cerámico. • Caldera dual con calefacción por radiadores. • Preinstalaciones de aire acondicionado en todos los ambientes. • Mobiliario fijo en cocina y placares. • Canalización para TV, internet y alarma contra robo. • Permiso de construcción otorgado bajo expediente 5177/20214. Distribución interior • Planta baja: living-comedor integrado, cocina, toilette, lavadero, galería con parrilla. • Planta alta: 3 dormitorios (uno en suite con vestidor), hall distribuidor y baño completo. Formas de pago • Anticipo 30% + saldo en hasta 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC. • Anticipo 50% + saldo en hasta 12 cuotas en pesos ajustadas por CAC, con 8% de descuento. • Opción contado: consultar precio especial. • Actualización: precios actualizados el día 20 de cada mes según índice CAC.

Se vende departamento nivel gerencial en centro este de la capital!!!! Detalles: 1 Departamento por piso. Edificio de 7 pisos. 3 dormitorios ( 2 en suite). Toilette. Hidromasaje. Cocina/ Comedor. Living/ Comedor. Lavadero independiente. Amplio balcón c/ vista panorámica. Amoblamientos de primera calidad. Acceso principal y puerta de servicio. Doble cochera.  Amenities: Solárium c/ pileta. Quincho. Formas de pago: se escuchan propuestas contado efectivo. Apto crédito!!!!!!!!!!!!!!!!! Para mas información comunícate conmigo. Romina. TERRAZAS.SOLUCIONES.INMOBILIARIAS.

VENTA CASA DOS DORMITORIOS EN LA CIUDAD DE NEUQUEN!!! UBICACIÓN: B° HUILICHES ,CALLE AUTOMOVIL CLUB A METROS DE CALLE SAN MARTIN EN EL  OESTE DE LA CIUDAD,ZONA RESIDENCIAL, EN CERCANÍA; ESCUELAS, PARADAS DE ÓMNIBUS,  A METROS DE CORREDORES PRINCIPALES Y A 10 MINUTOS DEL CENTRO. CARACTERÍSTICAS: CASA TIPO ALPINA DE CONSTRUCCION TRADICIONAL EN MADERA Y MATERIAL ( LADRILLO Y CEMENTO),CONSTRUIDA EN DOS PLANTAS.  PLANTA BAJA: LINVIG-COMEDOR,COCINA C/AMOBLAMIENTOS EN MADERA Y MESADA DE ACERO INOXIDABLE C/ BARRA DESAYUNADOR ( CEMENTO   Y   MADERA) ,BAÑO COMPLETO C/ JACUZZI.PISOS DE CERÁMICA, ABERTURAS DE MADERA Y REJAS AL FRENTE.  LATERAL IZQUIERDO: COCHERA SEMICUBIERTA C/ PORTON AUTOMATIZADO.  LATERAL DERECHO: SALON P/ USO COMERCIAL; ACCESO INDEPENDIENTE  C/PISOS FLOTANTES,ABERTURAS DE ALUMINIO Y LAVADERO.  PARTE TRASERA: JARDIN C/ PILETA CLIMATIZADA Y GALERÍA SEMI-CUBIERTA C/ PARRILLA. SOBRE LA GALERÍA SE ENCUENTRA UN DEPTO TIPO LOFT   DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL EN MATERIAL C/ ABERTURAS DE ALUMINIO DE UN DORMITORIO, C/ COCINA-LIVING-COMEDOR INTEGRADOS Y   BAÑO COMPLETO. SE ACCEDE POR ESCALERA.  PLANTA ALTA: DOS DORMITORIOS C/CONSTRUCCION EN MADERA, PLACARD EMPOTRADO ,PISOS C/ ALFOMBRAS Y ABERTURAS EN MADERA. CONTACTAME PARA COORDINAR UNA VISITA. Romina 

DÚPLEX 3 DORMITORIOS EN VENTA – BARRIO TIERRA MANSA, NEUQUÉN INFORMACIÓN GENERAL • Ubicación: Barrio Tierra Mansa, Neuquén Capital • Tipología: Dúplex de 3 dormitorios • Estado: En construcción • Entrega estimada: 2026 • Superficie cubierta: 125 m² • Unidades disponibles: 2 DISTRIBUCIÓN Planta Baja • Amplio living comedor con ventanales al patio • Cocina en “L” con amoblamiento completo (bajo mesada y alacena) • Lavadero interno (independiente, sin salida al exterior) • Patio con parrilla y espacio verde • Estacionamiento descubierto para un vehículo Planta Alta • 3 dormitorios con placares empotrados • Dormitorio principal s • Baño completo, sin bañera, con ventilación natural • Pasillo distribuidor con buena iluminación DETALLES CONSTRUCTIVOS • Construcción tradicional de mampostería • Aberturas de aluminio con DVH • Pisos de porcelanato de primera calidad • Calefacción por losa radiante • Preinstalación para aire acondicionado • Griferías y sanitarios de primeras marcas • Diseño moderno y funcional FORMA DE PAGO • Valor de contado: USD 180.000     o Entrega inicial     o Cuotas hasta la posesión     o Saldo total a cancelar al momento de la posesión     El valor total debe estar íntegramente abonado al momento de tomar posesión del dúplex) • Valor financiado: USD 190.000     o Entrega inicial     o 18 cuotas mensuales     o Entrega a la posesión (no implica cancelación total, las cuotas continúan hasta completar las 18)     Posibilidad de abonar en dólares billete o en pesos al tipo de cambio del día, con ajuste según índice de la     construcción. NOTA Los renders publicados corresponden al diseño final del proyecto. Las imágenes son ilustrativas y pueden presentar variaciones en materiales o terminaciones.

 DÚPLEX 2 DORMITORIOS EN VENTA – BARRIO TIERRA MANSA, NEUQUÉN INFORMACIÓN GENERAL • Ubicación: Barrio Tierra Mansa, Neuquén Capital • Tipología: Dúplex de 2 dormitorios • Estado: En construcción • Entrega estimada: 2026 • Superficie cubierta: 92 m² • Unidades disponibles: 1 DISTRIBUCIÓN Planta Baja • Estar comedor integrado con amplios ventanales • Cocina en “L” con muebles bajo mesada y alacena • Lavadero interno (independiente, sin salida al exterior) • Patio con parrilla • Espacio de estacionamiento descubierto para un vehículo Planta Alta • 2 dormitorios luminosos con placares empotrados • Baño completo sin bañera • Pasillo distribuidor DETALLES CONSTRUCTIVOS • Construcción tradicional de mampostería • Aberturas de aluminio con DVH • Pisos de porcelanato de primera calidad • Calefacción por losa radiante • Sanitarios y griferías de primeras marcas • Diseño moderno, funcional y luminoso FORMA DE PAGO • Valor de contado: USD 150.000     o Entrega inicial     o Cuotas hasta la posesión     o Saldo total a cancelar al momento de la posesión     (El valor total debe estar íntegramente abonado al momento de tomar posesión del dúplex) • Valor financiado: USD 160.000     o Entrega inicial     o 18 cuotas mensuales     o Entrega a la posesión (no implica cancelación total, las cuotas continúan hasta completar las 18)     Posibilidad de abonar en dólares billete o en pesos al tipo de cambio del día, con ajuste según índice de la     construcción. NOTA Las imágenes renderizadas corresponden al diseño final del proyecto. Las fotos son ilustrativas y pueden variar según materiales o terminaciones elegidas. ________________________________________

Casa 3 Dormitorios en construcción – Barrio Bellavista, Plottier Características generales • Superficie cubierta: 146 m² • Terreno: 300 m² • Tipología: Casa en planta baja • Dormitorios: 3 (uno en suite con vestidor) • Baños: 2 completos + toilette • Cochera: Para 2 autos con sector quincho y parrilla • Estado de obra: Obra gruesa finalizada – entrega estimada en 4 meses desde la firma del boleto • Ubicación: Barrio Bellavista, Plottier – entorno residencial con excelentes accesos y calidad constructiva Distribución • Living comedor principal con amplios ventanales y excelente entrada de luz natural • Cocina comedor integrada, con barra desayunadora y espacio para horno, anafe, lavavajillas y heladera doble • Lavadero independiente con salida directa al exterior • Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño privado • Dos dormitorios secundarios con placares • Baño completo y toilette de cortesía • Patio interno con espacio técnico (cisterna, bomba, tender, etc.) • Galería exterior (opcional con pérgola) • Cochera cubierta / quincho con parrilla • Opción de piscina o solárium, prevista en el diseño del proyecto Detalles constructivos • Estructura de hormigón armado y muros portantes • Revestimientos exteriores combinando piedra natural y hormigón visto (opcional) • Diseño moderno con volúmenes diferenciados y aleros • Retiro frontal de 3 metros, con acceso peatonal y vehicular • Instalaciones previstas para equipos de aire acondicionado split en todos los ambientes • Sistema de calefacción por radiadores con caldera dual • Terminaciones exteriores de alta durabilidad y bajo mantenimiento  Forma de pago – Valor: USD 220.000 Opción 1 – Financiada: • Entrega inicial del 40% a 50% del valor total. • Cuotas según avance de obra, hasta la entrega. • Luego de la entrega, hasta 12 o 18 cuotas adicionales. • Las cuotas podrán abonarse en dólares o en pesos actualizadas por índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción). Opción 2 – De contado: • Pago total al momento del boleto de compraventa. • Posibilidad de descuento preferencial por pago contado. Observación La casa se entrega terminada, llave en mano, dentro de un plazo estimado de 4 meses desde la firma del boleto de compraventa. Contacto Para coordinar una visita a la obra o una reunión informativa, comunicarse con Pablo Fernández.

Dúplex de 3 Dormitorios en Pozo – Barrio Bellavista, Plottier Ubicación Ubicado sobre calle Rosario Peñaloza, casi esquina Andalus, en el barrio Bellavista de Plottier. Zona residencial en crecimiento, con fácil acceso a la Ruta 22, cercana a colegios, comercios y servicios. Distribución Planta Baja • Estar - cocina - comedor integrados, con amplios ventanales que otorgan luminosidad y conexión visual con el patio. • Toilette de recepción. • Acceso peatonal y vehicular independiente con solado de hormigón. • Patio posterior con área verde y muro perimetral de ladrillo. • Revestimientos interiores y exteriores de primera calidad. Planta Alta • Tres dormitorios con buena ventilación y luz natural. • Baño completo con antebaño. • Hall distribuidor con acceso a cada dormitorio. Superficie 90 m² cubiertos totales, sobre un terreno de aproximadamente 150 m². Características Generales • Construcción tradicional de excelente calidad. • Carpinterías de aluminio línea Módena o similar. • Calefacción por radiadores con caldera dual. • Preinstalación para aires acondicionados. • Pisos cerámicos o porcelanatos en toda la vivienda. • Espacio para vehículo al frente. Valor USD 160.000 Forma de Pago • Entrega inicial del 30%. • Pagos en función del avance de obra. • Una entrega a la posesión. • Saldo en hasta 12 cuotas post-entrega. Contacto Para coordinar una visita o recibir más información, comunicarse con Pablo Fernández.

VENTA FONDO DE COMERCIO – “Maderitas” Ubicación: Calle Independencia, entre el 300 y el 400, excelente punto comercial con alto tránsito y visibilidad. Antigüedad y trayectoria: Más de 20 años de experiencia en el rubro, con sólida cartera de clientes y presencia consolidada en el mercado local. Actividad principal: Trabajos de corte y grabado con láser sobre distintos materiales: acrílico, madera, vidrio, entre otros. Equipamiento incluido: * Dos máquinas láser de alta gama, valuadas entre $30 y $40 millones. * Equipamiento completo y herramientas del taller en pleno funcionamiento. * Sistema de diseño y producción totalmente operativo. Condiciones comerciales: * Valor de venta: USD 140.000 (cash). * Alquiler actual del local: $2.200.000 mensuales. * Se vende llave en mano, con toda la infraestructura lista para continuar operando sin interrupciones. Oportunidad: Negocio en marcha, con historia, equipamiento y gran proyección de crecimiento. Ideal para emprendedores o inversores que busquen ingresar a un rubro con alta demanda y base de clientes establecida. Información adicional: Instagram oficial: @maderitas_nqn? – para visualizar trabajos y presencia digital. Contacto: Pablo Fernández – Terrazas Inmobiliaria Neuquén

Venta casa 3 dormitorios con piscina en el barrio La Consuelo – Centenario APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Moderna vivienda unifamiliar desarrollada en una planta, con diseño funcional, amplios espacios y terminaciones de primera calidad. Ubicada en el barrio La Consuelo, dentro de un entorno residencial consolidado, con excelente acceso y calles amplias. Características principales • Superficie cubierta: 141,60 m² • Superficie semicubierta: 57,18 m² (galería + cochera) • Terreno: 12,6 x 30 m (378 m²) • Piscina: 3,5 x 7 m con sistema de filtrado, luces y opción de conexión a caldera Distribución y ambientes • 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor tipo tocador • 3 baños (dos completos + 1 toilette) • Amplio estar comedor integrado con la cocina con isla y amoblamiento completo • Galería con parrilla y pérgola metálica • Estudio independiente ideal para home office • Lavadero con despensa • Cochera semicubierta con espacio para dos vehículos Detalles de terminación y confort • Aberturas DVH en toda la vivienda • Griferías Estalgrif de primera calidad • Pisos porcelanato 60x60 en interior y exterior • Calefacción por losa radiante con caldera Peisa Dual • Revestimientos y sanitarios de primera línea • Artefactos eléctricos exteriores instalados • Patio parquizado con árboles en frente y fondo • Conexiones previstas para riego • Instalación para alarma cableada • Espejos y apliques incluidos en baños y vestidor • Rejas frontales de seguridad Una casa de líneas modernas, con ambientes amplios, materiales de alta calidad y un entorno residencial de categoría. Ideal para quienes buscan confort, diseño y funcionalidad en una de las zonas más elegidas de Centenario. Ubicación: Barrio La Consuelo, Ciudad de Centenario, Provincia del Neuquén. Coordinación de visita Para coordinar una visita personalizada o recibir más información sobre esta propiedad y otras opciones disponibles en la zona, contactate con Pablo Fernández – Terrazas Inmobiliaria. Atención personalizada a interesados en compra o inversión en desarrollos residenciales dentro de Centenario y alrededores. Valor contado/efectivo USD 285.000

Casa + 2 Departamentos en Venta – Esquina – Aconcagua 985 , altura Gatica 1900 y José Ingenieros, Neuquén Valor: USD 140.000 Terreno: 15 x 25 m (375 m²) Descripción general: Propiedad compuesta por una casa principal de aproximadamente 90 m² y dos departamentos independientes de aproximadamente 36 m² cada uno, ubicados uno en planta baja y otro en planta alta. Cuenta con entradas diferenciadas, medidores de gas y luz separados y potencial de explotación inmediata para alquiler permanente. Zona residencial consolidada, ideal para inversión. Ideal para inversores – renta estimada: $2.200.000 mensuales (aprox.) Casa principal (90 m² aprox.) * 3 dormitorios * Living independiente * Cocina-comedor amplia * 1 baño completo * Fachada revestida en piedra * Tanque de agua propio * Ingreso por puerta lateral y otra vinculación desde sector con portón * Buena distribución e iluminación Departamento Planta Baja (36 m² aprox.) * Monoambiente * Cocina integrada * Baño completo sin bañera * Acceso independiente desde sector del portón Departamento Planta Alta (36 m² aprox.) * 1 dormitorio * Cocina-comedor integrada * Baño completo * Escalera exterior independiente * División interna a verificar (actualmente tabique de Durlock) Ambos departamentos con medidores de luz y gas individuales. Exterior y terreno * Terreno 15 x 25 m (375 m²) * Esquina * Patio común * Entrada vehicular para casa principal * Sector con arcadas vinculado al ingreso por portón Documentación * Escritura * Planos a adecuar / regularizar ? Servicios * Gas natural * Electricidad * Agua potable * Medidores independientes (vivienda + unidades) ? Oportunidad de uso * Vivienda familiar con ingresos por renta (2 unidades independientes) * Inversión para alquiler permanente con flujo estable * Vivienda multifamiliar con accesos separados

VENTA – CASA A EN POZO | RINCÓN DE EMILIO | CALIDAD PREMIUM Ubicada en el exclusivo barrio residencial Rincón de Emilio (Neuquén), esta vivienda presenta líneas modernas, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica en una zona de alta valorización. Las imágenes corresponden a una casa ya entregada por el mismo desarrollador. El proyecto contempla tres unidades disponibles con la misma tipología y calidad constructiva. Exclusiva vivienda unifamiliar desarrollada en una sola planta, con diseño arquitectónico moderno, funcional y de alta calidad constructiva. Ubicada en un barrio residencial consolidado, ofrece amplitud, privacidad, excelente iluminación natural y una distribución pensada para la vida diaria. Una propuesta ideal para quienes priorizan confort, diseño y terminaciones de categoría. Distribución • Hall de ingreso con acceso directo al área social. • Living–comedor amplio y muy luminoso, con ventanales de piso a techo y salida hacia la galería. • Cocina semi integrada con barra desayunadora, mesadas amplias y moderno mobiliario con espacio para vajilla. • Mesada de Silestone. • Lavadero independiente con salida exterior. • Toilette de recepción. • Tres dormitorios en el sector íntimo. • Dormitorio principal en suite, con baño completo y vestidor. • Dos dormitorios secundarios con placares. • Baño completo para el sector privado. • Escritorio independiente ideal para home office o consultorio. • Galería semicubierta hacia el patio. • Cochera cubierta y entrada vehicular apta camioneta. • Amplio patio posterior con múltiples posibilidades de diseño. Características constructivas • Diseño moderno según planos aprobados. • Estructura en hormigón y terminaciones de alta calidad. • Techo de hormigón visto según planta de techos. • Aberturas negras con DVH (doble vidrio hermético). • Pisos de porcellanato de primera línea. • Griferías FV. • Bachas Johnson. • Sanitarios Roca. • Calefacción por losa radiante instalada por Galucci. • Amplios ventanales que aseguran excelente iluminación y ventilación natural. • Distribución práctica y funcional en una sola planta. • Espacios amplios y confortables, diseñados para vivienda familiar. Forma de pago • Entrega inicial a convenir. • Cuotas en función del avance de obra. • Entrega en la posesión como parte del esquema de pago. •Financiación post posesión de hasta 12 cuotas. •Es Apta Credito, (puede ser una parte) Entrega Julio 2026 Para coordinar una visita o recibir más información, contactar a Pablo Fernández – Terrazas Inmobiliaria.