Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Valeria Analia Gomez - MLS ID 420141275-150 VENTA CASA 4 AMBIENTES MAS ESCRITORIO EN LA ZONA DE MERLO CASA LOTE PROPIO UBICADA SOBRE LA CALLE BOLIVAR A POCAS CUADRAS DE LA AVENIDA DEL LIBERTADOR QUE TE LLEVA AL CENTRO COMERCIAL Y A LA ESTACION DEL TREN SARMIENTO ZONA SUPER RESIDENCIAL CON CASAS DE ALTURA BAJA LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA DESAVITADA EN ECELENTE ESTADO GENERAL CON TODOS SUS SERVICIOS FUNCIONANDO CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA -Cochera para tres autos - Jardin delantero - Livingcomedor - Cocina - Comedor con doble circulacion - Baño completo - Parque con jardin - Parrilla - Lavadero PLANTA ALTA - Tres habitaciones espaciosas con placar con buena iluminacion natural y buen sol - Escritorio con metraje de habitacion - Baño completo - Desde una de las habitaciones hay un balcon terraza - Techo de losa RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paola Abruzzese - MLS ID 420141188-411 Te presentamos una casa acogedora y funcional ideal para quienes buscan comodidad tranquilidad y un toque de relax de estilo moderno destaca por su luminosidad y su ubicación privilegiada en un lote de 210m2 con 84m2 cubiertos. APTO CREDITO- MORENO Al entrar se accede a un luminoso living comedor con amplios ventanales que conectan con el jardín. Características Principales 2 dormitorios con placard. Amplio family con vista al patio Baño completo con hidromasaje. Cocina con comedor integrado. Espacios Exteriores Galería con parrilla para disfrutar de reuniones al aire libre. Cochera cubierta Pileta de 4x3 que convierte el patio en un oasis de descanso Detalles de Confort Pisos de porcellanato que realzan la modernidad. Mosquiteros en dormitorios y living. Aire acondicionado fríocalor en dormitorios y comedor. Aberturas de PVC con doble vidreado hermético. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Exequiel Rombolá - MLS ID 420141318-38 CASA 3 AMBIENTES CON PARQUE Y ARBOLES FRUTALES DE GRAN TAMAÑO. SON 2 LOTES 564M2. TOTALES CASA MUY COMODA CON COCINA Y BARRA DESAYUNADORA LIVING COMEDOR DOS DORMITORIO VESTIDOR O ESCRITORIO Y BAÑO. GRAN PARQUE CON ARBOLES FRUTALES. ARBOL MUY GRANDE DE PALTAS GRANDES Y SEGUNDO ARBOL MAS PEQUEÑO CON MUCHO FRUTOS DE LA MISMA ESPECIE. INMENSO ARBOL DE NUECES DE PECAN. ARBOLES DE LIMONES. ARBOL DE MAMON. PARRA DE UVAS Y ZAPALLOS ANCO. IDEAL PARA VIDA SANA Y NATURAL. GARAGE O QUINCHO DE LADRILLO A LA VISTA A REPARAR. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR TE AYUDAMOS A HACER UNA OPERACION SIMULTANEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-14 PISO 4 DEPTO 6 DEPTO 2 AMB. CON BALCÓN TERRAZA PARRILLA Y COCHERA - VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL Este moderno departamento de 2 ambientes se encuentra en el exclusivo barrio de Villa Ortuzar en la Capital Federal. Ubicado en un edificio de gran categoría ofrece confort y estilo en cada detalle. DISTRIBUCIÓN 1 dormitorios uno en suite 1 baños completos Amplio living-comedor Cocina con lavadero separado Balcón terraza con parrilla propia 1 cochera no incluida en el valor UBICACIÓN Y ACCESOS El departamento está situado sobre la calle Charlone frente a la Plaza 25 de Agosto con excelente conectividad gracias a su proximidad a las avenidas Álvarez Thomas y Elcano. Ubicado en Belgrano R conocido como el NUEVO COLEGIALES una zona en auge por su desarrollo. Además se encuentra cerca de la Avenida De los Incas y la línea D de subte garantizando fácil acceso al transporte. TERMINACIONES Paredes con yeso proyectado y pintura látex Carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad Pisos de porcelanato símil madera opción madera prefinished con costo adicional Calefacción por piso radiante eléctrico y preinstalación para aire acondicionado split Cocina con muebles diseñados mesadas de granito o Silestone bachas de acero inoxidable anafe y horno eléctrico Baños con griferías y sanitarios de primera línea mesadas de mármol o Silestone revestimiento de porcelanato y espejos instalados Balcón con piso de porcelanato barandas reglamentarias y desages pluviales AMENITIES Portón automático Losa radiante Pileta Business center Ascensor Salón de usos múltiples Áreas verdes Solarium Calefacción ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más deseadas de la ciudad con excelentes accesos y calidad de construcción! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paula Coucheyro - MLS ID 420141342-2 CASA EN VENTA EN VILLA LUZURIAGA 5 AMBIENTES con parque y pileta escucha ofertas se ofrece financiación de hasta un 40 CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD - Orientación Este - Estado general Muy bueno - Estado de ocupación ocupada - Destino Vivienda estudio profesional. - Antigedad años 8 años - Apto mascotas AMBIENTES PLANTA BAJA -Sala de estar -Cocina con mueble bajo mesada y alacena -Living -Dormitorio -Baño - 2 cocheras cubiertas y garage descubierto pasante -Quincho con parrilla -Baño de servicio -jardín -piscina PLANTA ALTA -1 dormitorios en suite -2 dormitorios con placard . -1 Baños completo. -Balcón MEDIDAS -Superficie cubierta 260m2. -Superficie semi-cubierta 40m2. -Superficie descubierta 580m2. SERVICIOS -Luz. -Gas -Agua corriente. -Desagé Cloacal UBICACIÓN -a 2 cuadras de Ruta 4 Av Monseñor Bufano . -a 2 cuadras de Venezuela -Vidrios DVH en las aberturas - Bomba Presurizadora Rowa -Termotanque 120 lts - caños termofusion ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Griselda Buj - MLS ID 420141329-7 BARRIO SAN ROQUE CANNING VILLAGE EDICO LOTE PERIMETRAL TOTALMENTE ABONADO LISTO PARA CONSTRUIR PEGADO AL COUNTRY EL PRINCIPADO DOS LOTES UNO ORIENTACION NOROESTE OTRO ORIENTACION SUDESTE EL COUNTRY SAN ROQUE SE ENCUENTRA JUNTO A SAN FELIPESAN SIMON Y PROXIMAMENTE SAN ANTONIO LOS QUE FORMAN PARTE DEL CANNING VILLAGE SAN ROQUE CUENTA CON 280 LOTES AGUACLOACASGASLUZ Y LAGUNA DE 35 HECTAREAS CANCHA DE FUTBOL 8 2 CANCHAS DE TENIS CANCHA DE PADLE SUM TOTALMENTE AFALTADOPARQUIZADOPILARES DE SERVICIOSEGURIDAD 24 HSALAMBRADO PERIMETRAL CERCA A SAN ROQUE SE ENCUENTRAN EL COUNTRY DON JOAQUINEL LAUQUENEL PRINCIPADOLOS TALAS CANNING VILLAGE SE UBICA ENTRE LAS RUTAS 58 Y 52 SE PROYECTA DESARROLLAR UN BOULEVAR PARA CONECTAR AMBAS RUTAS MASTERPLAN DE COUNTRYS RODEADOS DE CENTROS COMERCIALES COLEGIOS Y DESARROLLOS URBANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto María de la paz Lamy - MLS ID 420141328-5 CASA EN VENTA EN BARRIO PRIVADO EL AROMO ESCOBAR Excelente acceso 1 planta 4 dormitorios Piscina Jardín parquizado Descubrí esta hermosa casa de estilo moderno-mexicano desarrollada en una sola planta ubicada en el Barrio Privado El Aromo uno de los más buscados de Escobar por su rápida conexión con Ruta 9 su excelente infraestructura y su entorno natural único. CARACTERISTICAS GENERALES Lote de 820 m Superficie desarrollada en una planta Excelente orientación norte Estado general bueno ambientes amplios y súper luminosos Desocupada INTERIOR DE LA VIVIENDA AREA SOCIAL Hall de recepción Amplio livingcomedor con grandes ventanales al parque Salamandra Tromen que aporta calidez y bajo consumo Cocina independiente con muebles altos y bajos cocina a gas y espacio para lavavajillas Lavadero independiente con termotanque y caldera para losa radiante Toilette de recepción Escritorio o 4 dormitorio ideal para home office AREA PRIVADA Dormitorio principal en suite con Vestidor Baño compartimentado Doble bacha Hidromasaje jacuzzi Otros 2 dormitorios con placares empotrados Baño completo con antebaño para mayor funcionalidad EXTERIOR Gran jardín totalmente parquizado con excelente privacidad y ligustrina consolidada Galería doble con parrilla y espacio de comedor exterior Piscina de 6 x 4 m con solárium Cochera descubierta para 2 vehículos CONFORT Y DETALLES TÉCNICOS Calefacción por losa radiante Aberturas DVH de alta calidad que aseguran eficiencia térmica y acústica Muy buena orientación natural Casa de construcción sólida EL BARRIO PRIVADO EL AROMO Un barrio consolidado seguro y rodeado de naturaleza. A solo 3 minutos del centro de Escobar con cercanía a Jumbo Easy comercios y servicios. AMENITIES Y SERVICIOS Club House con Gimnasio Sauna y sala de masajes Restaurant Vestuarios Kids Room y plaza de juegos Cancha de fútbol 11 Canchas de tenis de polvo de ladrillo Cancha de básquet Dos piletas climatizada y para chicos Senderos y 30 hectáreas de arboleda con eucaliptos aromos liquidámbares tipas acacias nogales entre otros Red subterránea de agua gas cloacas electricidad y telefonía Seguridad 24 hs Calles pavimentadas NO TE QUEDES SOLO CON LAS FOTOS MIRA EL TOUR VIRTUAL Y EL VIDEO Y RECORRA LA CASA COMO SI ESTUVIERAS AHI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Hugo Trozzoli - MLS ID 420141050-295 VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA EN ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Propiedad única en Almagro ubicada sobre calle Venezuela con una superficie total de 150 m que combina diseño moderno y funcionalidad. Construido en 2018 este PH de tres niveles representa una inversión inmobiliaria de alto valor. La distribución incluye 4 ambientes con 3 dormitorios 2 baños completos optimizando cada espacio con una distribución inteligente. La propiedad cuenta con 124 m cubiertos 6 m semicubiertos y 20 m descubiertos. Equipamiento de primer nivel con carpinterías de PVC con doble vidrio hermético pisos de madera natural y electrodomésticos de alta gama. La cocina el lavadero y el patio presentan detalles premium como parrilla y horno a leña en acero inoxidable. Todos los ambientes disponen de aire acondicionado y calefacción por caldera dual de última generación. Espacios diferenciales incluyen un atelier altillo patio integrado al living terraza exclusiva con jacuzzi y cochera propia cubierta. La luminosidad y el silencio son características distintivas del inmueble. Ideal para quienes valoran diseño confort y ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Exequiel Rombolá - MLS ID 420141318-93 OPORTUNIDAD VILLA ORTUZAR. LISTO PARA TOMAR POSESIÓN. DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCON EN CONTRAFRENTE DE CATEGORIA CON AMENITIES Y PILETA. Un nuevo concepto de vida con moderna arquitectura diseño de vanguardia y espacios verdes pensados para conectar con lo que te hace bien. Ubicado en el barrio con mayor crecimiento en CABA de los últimos 10 años el proyecto consta de 7 pisos con amplios departamentos diseñados para cumplir con todas tus necesidades. Cuenta con gimnasio solarium piscina SUM Co-Work son parte de un edificio pensado para que vivas una experiencia en formato 720 donde vivir en Espacios Iturri te lleve a expandir tus horizontes más allá de cuatro paredes experimentando el potencial del edificio completo y la zona que lo rodea. 1CARPINTERÍAS Los paños fijos ventanales y ventanas son de aluminio anodizado color negro línea 30 o similar. Los vidrios dobles tipo AVH. 2MUEBLE DE COCINA Son de melamina color blanco. El artefacto horno y anafe de dos o 4 hornallas eléctrico es de 1ra marca. La mesada tipo silestone color blanco. Bacha de acero inoxidable. 3INSTALACIONES ELÉCTRICAS Son de acuerdo con las normas del E.N.R.E. Las térmicas disyuntores y llaves son de primera marca las cañerías metálicas y cajas en chapa y los cables antillama. En cuanto a las Corrientes débiles la unidad tiene las bocas de Tv-internet en estar comedor y dormitorios. 4INSTALACIÓN SANITARIA La provisión de agua caliente para el baño y la cocina es de tipo central a través de termotanques de alta recuperación ubicados en la sala técnica en el último piso. 5AIRE ACONDICIONADO FRIO - CALOR Tienen instaladas solo las cañerías para la instalación de los equipos de aire acondicionado tipo Split no provisto como así también la instalación de las cañerías que conectan los equipos y su drenaje. 6ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS Los baños con inodoro con mochila y bidet marca Roca línea Mónaco o similar y griferías marca FV monocomando o línea Libby. Bañeras enlozadas marca ferrum o similar. La mesada será de mármol tipo Silestone en tonos claros con bacha de apoyar. 7TERMINACIONES En baños. Los revestimientos de paredes y pisos de porcelanato tipo Calacata de piezas rectangulares de tamaño aprox. 40x80. Las cocinas con revestimiento blanco brillante entre mesada y alacena. En toda la unidad los pisos son de porcelanato tipo entablonado símil madera. La pintura de látex en paredes y cielorrasos y esmalte sintético en marcos y hojas de puertas. La ubicación es excelente ya que se encuentra a 100mts de la Av. El Cano a 100mts de la Av. Triunvirato 400mts de la Av. del Campo y a 500mts de la Av. Chorroarin cerca de comercios servicios parques y transporte público. Además ofrece fácil acceso a las principales vías de la ciudad lo que facilita la movilidad hacia otras zonas. LISTO PARA TOMAR POSESIÓN. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que lo tiene todo. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Jorge Stern - MLS ID 420141185-526 DESTACADO Propiedad Apto Crédito. Su configuración permite un uso residencial dual dos familias o un desarrollo comercialtextil de alto impacto permitiendo separar el área privada de la productiva con total comodidad. Presentamos una propiedad única por su solidez estado de conservación y sobre todo por su extraordinaria versatilidad de distribución en el corazón del barrio de Flores. Esta casa desarrollada en tres niveles es la respuesta ideal tanto para familias numerosas como para profesionales o empresarios que buscan integrar su actividad laboral con su vivienda en un mismo lugar. En la Planta Baja se ingresa a un generoso living comedor que destaca por su luminosidad. Este nivel cuenta con una cochera integrada al ambiente principal la cual puede dividirse fácilmente mediante una reforma mínima si se prefiere independencia total. La planta se completa con una cocina totalmente equipada un baño completo y dos dormitorios amplios. Al subir a la Planta Alta descubrimos el gran valor diferencial de esta propiedad. Aquí se ubica un tercer dormitorio con baño en suite con salida directa a un balcón al frente. Un patio central techado actúa como pulmón de este piso garantizando una excelente circulación de aire y conectividad entre los espacios. Lo más destacado es un inmenso salón adicional ideal para ser utilizado como taller productivo estudio profesional o un gran salón de usos múltiples. Al contar con una segunda cocina completa en este nivel la casa permite una independencia funcional absoluta siendo perfecta para dos familias que deseen convivir manteniendo su privacidad. Finalmente en el Tercer Piso la propiedad ofrece un lavadero techado y una amplia terraza propia un espacio abierto ideal para el esparcimiento. La propiedad es Apto Crédito Apto Profesional y Apto Comercial lo que la convierte en una opción estratégica para el rubro textil o cualquier actividad que requiera un gran espacio de trabajo o depósito sin sacrificar la comodidad de un hogar de categoría. ¡Una oportunidad excepcional para quienes buscan metros cuadrados reales con múltiples posibilidades de uso! Datos Útiles - Transporte Colectivos líneas 4 7 50 76 101 103 entre otros. Subte línea E estación Plaza de los Virreyes - Eva perón. Premetro PM-C y PM-S estación Intendente Saguier y Balbastro. - Educación Elisa Harilaos Institute Escuela Primaria No 4 Escuela Primaria No. 23 Instituto Santa Clara Colegio del Castillo Instituto Parroquial Luján Porteño Escuela No. 5 - Salud Hospital General de Agudos Piñero Sanatorio Santa Bárbara - Esparcimiento Plaza de los Virreyes Club DAOM YMCA Parque Ciudad Deportiva San Lorenzo de Almagro Club Atlético Huracán Polideportivo Chacabuco. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andres Lopez Grosman - MLS ID 420141252-216 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA 36M VILLA ROSA PILAR - OPORTUNIDAD Moderno departamento en desarrollo Lagoon Pilar ubicado estratégicamente en Villa Rosa. Proyecto inmobiliario de alta gama que combina diseño contemporáneo con amenities premium en zona de expansión de Zona Norte. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 36 m Distribución 30 m cubiertos 6 m semicubiertos Ubicación Segundo piso con orientación noreste Estado A estrenar construcción a finalizar en 2026 Cochera incluida con acceso independiente DISTRIBUCIÓN INTERIOR Ambiente integrado con diseño funcional Unidad con vestidor incorporado Cocina completamente equipada Baño completo Balcón con vista despejada y parrilla propia AMENITIES EXCLUSIVAS Laguna cristalina de 500 metros Gimnasio de última generación Seguridad privada 24 horas Canchas de tenis y fútbol Solarium y áreas verdes Business center Estacionamiento para visitas Salón de usos múltiples UBICACIÓN PRIVILEGIADA Km 46 de Panamericana Ramal Pilar sobre calle Caamaño. Zona con excelente conectividad rodeada de servicios colegios y centros comerciales. CONDICIONES DE VENTA Precio contado USD 74.900 Entrega estimada Diciembre 2026 Financiación disponible Posibilidad de inversión con alta rentabilidad Contactá a nuestros asesores para más información y visitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andrea Barreiro Vazquez - MLS ID 420141270-308 CASA EN VENTA DE 7 AMBIENTES EN EL BARRIO CERRADO LA DESEADA EZEIZA el barrio cerrado mas proximo a CABA a solo 23 km del Obelisco ! Impresionante casa de 2 pisos con hermoso jardin parrilla pileta y jacuzzi. Planta baja gran living comedor con chimenea cocina con comedor diario habitacion de huespedes baño completo toilette de recepcion. Espacio ascensor previsto para su instalacion. Primer piso master suite con vestidor sauna hidromasaje y ducha. Tres dormitorios y segundo baño completo. Segundo piso dormitorio escritorio y playroom en gran altillo para usos multiples. Lavadero dependencia de servicio y cochera cubierta para dos autos. Jardin con orientacion este y sistema de riego automatico. Calefon Peisa 22LTS. Aire acondicionado y calefaccion central por caldera con sistema de radiadores en todos los ambientes. El barrio cerrado La Deseada esta equipado con club house con restaurant piscinas canchas de tenis cancha de paddle cancha de futbol cancha de vóley espacio de juegos para niños gimnasio y SUM. Coordina ya mismo tu visita ! Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgiran de la escritura traslativa de dominio. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andrea Barreiro Vazquez - MLS ID 420141270-309 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA ORTÚZAR CAPITAL FEDERAL 58M Departamento de diseño contemporáneo ubicado en zona residencial estratégica de Villa Ortúzar específicamente sobre calle Charlone frente a la Plaza 25 de Agosto. Unidad de 58 m totales distribuidos en 50 m cubiertos y 9 m semicubiertos emplazado en el sexto piso de un edificio de nueve niveles construido en 2023. Diseñado con criterios de funcionalidad profesional el inmueble presenta una distribución optimizada con 2 ambientes que incluyen 1 dormitorio 1 baño completo y 1 toilette. El living comedor se integra armónicamente con una cocina práctica potenciando los espacios interiores. Entre sus características técnicas destacan carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado pisos de porcelanato símil madera calefacción por losa radiante eléctrica y preinstalación para aire acondicionado split. Cuenta con balcón con parrilla y disposición de contrafrente garantizando luminosidad y ventilación natural. El edificio ofrece amenities de primer nivel pileta business center salón de usos múltiples áreas verdes solarium portón automático y ascensor. Permite tenencia de mascotas y dispone de acceso a cocheras. Ubicación privilegiada con excelente conectividad próximo a avenidas Álvarez Thomas y Elcano a pasos de línea D de subte y Avenida de los Incas. Zona en constante desarrollo urbano. Todas las medidas son aproximadas quedando sujetas a la escritura definitiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andrea Barreiro Vazquez - MLS ID 420141270-310 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - 58 M - VILLA ORTUZAR - CAPITAL FEDERAL Departamento de 2 ambientes ubicado en zona residencial de Villa Ortuzar con una superficie total de 58 m distribuidos en 50 m cubiertos y 9 m semicubiertos. Emplazado en el piso 7 de un edificio de 9 niveles este inmueble a estrenar representa una excelente opción para profesionales y inversores. Características principales Distribución funcional con dormitorio en suite baño completo toilette de recepción cocina integrada al living comedor y balcón terraza. Diseño contemporáneo con terminaciones de alta calidad incluyendo carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado pisos de porcelanato símil madera y detalles de primera línea. Ubicación estratégica sobre calle Charlone frente a la Plaza 25 de Agosto con óptima conectividad. Próximo a avenidas Álvarez Thomas y Elcano en el corazón de Belgrano R zona de constante desarrollo urbano. Amenities y servicios - Portón automático - Ascensor - Business center - Salón de usos múltiples - Áreas verdes - Solarium - Pileta - Caldera - Losa radiante Servicios básicos completos electricidad agua desage cloacal y televisión por cable. Cochera incluida en el valor. Edificio que permite mascotas ideal para profesionales y pequeñas familias. Entrega inmediata. Oportunidad de inversión en zona de alta valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andrea Barreiro Vazquez - MLS ID 420141270-311 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 58M VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL Departamento a estrenar ubicado en zona residencial estratégica de Villa Ortuzar sobre calle Charlone frente a la Plaza 25 de Agosto. Unidad de 58 m totales con distribución moderna y funcional diseñada para profesionales y pequeñas familias que valoran ubicación y calidad constructiva. Ubicación privilegiada en el corazón de Nuevo Colegiales con excelente conectividad. Próximo a avenidas Alvarez Thomas y Elcano facilitando accesos y transporte público. Cercano a línea D de subte y Avenida de los Incas. Características principales del departamento Distribución interior de 2 ambientes con 50 m cubiertos y 9 m semicubiertos. Compuesto por dormitorio en suite living con cocina integrada toilette de recepción y balcón terraza. Terminaciones de alta calidad Pisos de porcelanato símil madera. Carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad. Calefacción por losa radiante eléctrica. Cocina equipada con muebles diseñados mesada de granito bachas de acero inoxidable y electrodomésticos. Baños con sanitarios de primera línea revestimientos de porcelanato y mesadas de mármol. Edificio con amenities de categoría Portón automático ascensor business center salón de usos múltiples áreas verdes solárium y pileta. Incluye cochera y permite mascotas. Servicios disponibles electricidad agua desage cloacal y televisión por cable. Construcción finalizada entrega inmediata. Oportunidad de inversión en zona de alto potencial de desarrollo y valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andrea Barreiro Vazquez - MLS ID 420141270-312 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA ORTUZAR CHARLONE CAPITAL FEDERAL Departamento de diseño contemporáneo ubicado en el piso 7 de un edificio de 9 niveles en Villa Ortuzar zona residencial estratégica de Capital Federal. La propiedad construida en 2023 presenta una superficie total de 69 m compuesta por 56 m cubiertos y 13 m semicubiertos con distribución funcional y clasificación apto profesional. La unidad contempla 3 ambientes con 2 dormitorios 1 baño completo y 1 toilette. El living-comedor se integra a un balcón-terraza con parrilla propia generando un espacio versátil para descanso y entretenimiento. La cocina incorpora equipamiento de primera línea con terminaciones de alta calidad. El inmueble dispone de características técnicas premium carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad pisos de porcelanato símil madera paredes con yeso proyectado y pintura látex. Cuenta con calefacción por piso radiante eléctrico y preinstalación para aire acondicionado split. El edificio ofrece completas amenities que incluyen portón automático losa radiante pileta business center salón de usos múltiples áreas verdes solarium y ascensor. Su ubicación sobre Charlone garantiza excelente conectividad proximidad a avenidas principales y líneas de transporte público. Servicios disponibles electricidad agua desage cloacal y televisión por cable. Posibilidad de cochera. Listo para mudarte! Todas las medidas son aproximadas y serán definitivamente confirmadas en la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andrea Barreiro Vazquez - MLS ID 420141270-313 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL Departamento de 69 m ubicado en zona estratégica de Villa Ortuzar con distribución moderna y terminaciones de alta calidad. Unidad de 3 ambientes situada en el sexto piso de edificio de nueve niveles diseñado con criterios de funcionalidad y confort contemporáneo. La propiedad ofrece una superficie total construida de 69 m compuesta por 56 m cubiertos y 13 m semicubiertos. Distribuidos en dos dormitorios baño completo toilette cocina y amplio living-comedor con acceso a balcón terraza con parrilla propia. Características destacadas Ubicación privilegiada sobre calle Charlone frente a Plaza 25 de Agosto con excelente conectividad hacia avenidas Álvarez Thomas y Elcano. Proximidad a línea D de subte y avenida De los Incas garantiza óptima movilidad urbana. Terminaciones de primer nivel Paredes con yeso proyectado y pintura látex. Carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad. Pisos de porcelanato símil madera. Calefacción por losa radiante eléctrica. Cocina equipada con muebles diseñados mesadas de granito bachas de acero inoxidable anafe y horno eléctrico. Baño con griferías de primera línea mesadas de mármol revestimiento de porcelanato y espejos. Toilette complementaria con mesada de mármol. Edificio con amenities de alto estándar Portón automático ascensor business center salón de usos múltiples áreas verdes solarium pileta. Cocheras disponibles. Servicios electricidad agua desage cloacal televisión por cable. Propiedad apta para profesionales con diseño contemporáneo y ubicación estratégica en zona residencial en desarrollo. Oportunidad de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Elin Nerea Bazan - MLS ID 420141219-316 VENTA LOCAL COMERCIAL 174 MTS SAN CRISTOBAL UNICO VENTA LOCAL COMERCIAL 174 MTS SAN CRISTOBAL UNICO Oportunidad!!!! ACEPTA PERMUTA POR DEPTO EN CABA MENOR VALOR ZONA DE INTERES --------------- Venta de Galpónlocal Comercial en San Cristóbal con excelente ubicación. USOS PERMITIDOS SEGUN REGLAMENTO DE CO PROPIEDAD - Actividades mercantiles - Industrias manufactureras - Talleres de toda clase incluyendo servicios de reparación - Depósitos de cualquier mercaderia - Agencias de remises o fletes - Velatorios servicios fúnebres - Academias escuelas institutos centros religiosos - Peluquerias perfumerias cigarrerías bares y restaurantes - Lavadero tintorería gomería veterinaria gimnasio etc... CARACTERISTICAS - Superficie Cubierta 174 mts2 - Baño Doble 207x251 520 mts2 - Oficina 285x539 1536 mts2 - Pintado íntegramente - Estanterías de hierro para embalar x 4 mts aprox. - Cañerías nuevas de termo sellado con medidor de agua - Cortina Eléctrica y manual. No posee vidriera. UBICACION - Gran potencial en zona de San Cristobal - A 1 cuadra de Avenida Independencia - A 2 cuadras de Av. Jujuy ¡Si Necesitas vender o comprar una propiedad te ayudamos en todo el proceso! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andres Lopez Grosman - MLS ID 420141252-215 OPORTUNIDAD LAGOON PILAR - SERENA 2 ENTREGA FINES 2026 ¡Viví el Caribe en Pilar! Estrená este moderno monoambiente en el exclusivo complejo Lagoon Pilar famoso por su laguna cristalina de 500 metros y un estilo de vida único en Zona Norte. Una inversión inteligente con alta rentabilidad o tu próximo refugio de fin de semana. DETALLES DE LA UNIDAD - Ubicacion Edificio Serena 2 3 Piso Vistas despejadas a los jardines. - Superficie 35 m totales 31 m cubiertos 4 m de balcón terraza. - Cochera Incluye espacio guardacoches de 12.5 m con pérgola de madera. - Confort Calefacción por radiadores Caldera dual individual e instalación preparada para Aire Acondicionado. - Calidad Carpintería de aluminio con Doble Vidrio Hermético DVH pisos de cerámica de primera marca y terminaciones premium. EL DIFERENCIAL CRYSTAL LAGOONS Al adquirir esta unidad accedés desde la firma del boleto a la increíble laguna de aguas turquesas y sus 3 playas privadas. Un entorno de 500 metros de largo para practicar kayak windsurf o simplemente relajar bajo las palmeras. AMENITIES DE CATEGORIA - Club House con Restaurant y Beach Bar. - Gimnasio de última generación y Sala de Relax. - Área deportiva Canchas de Tenis Fútbol y Vóley. - Seguridad privada las 24 hs con control de accesos. UBICACION ESTRATEGICA Km 46 de Panamericana Ramal Pilar a metros de la calle Caamaño. Rodeado de los mejores colegios centros comerciales y servicios del partido. CONDICIONES DE VENTA - Precio Oportunidad Cash USD 74.500.- - Posesion estimada Diciembre 2026. - Beneficio extra ¡Empezá a usar la laguna amenities y las canchas desde hoy mismo! If you need assistance in English for this property or any other please contact me and I will be happy to help you. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Yanil Bertelegni Reilly - MLS ID 420141359-32 CASA QUINTA CON POSIBILIDAD DE SEGUIR CONSTRUYENDO! UBICADA EN EL BARRIO DE PARQUE SAN MARTIN A METROS DE LA AV. JULIÁN M. CASTRO CON VARIAS LÍNEAS DE COLECTIVO CERCANAS A 15 MINUTOS DE LA ESTACIÓN DE MERLO Y GRAN CENTRO COMERCIAL. CUENTA CON -Living comedor. -Cocina-comedor. -Hall de distribución con espacio de guardado. -Baño completo con mampara. -Dormitorio principal al frente. -Segundo dormitorio con vista al fondo. -Cochera cubierta con espacio de guardado a medida. -Oficina con un tercer dormitorio con salida al quincho que puede tener varios usos. -Lavadero. -Galpón interno. -Portón automático. -Gran quincho con ventanales y parrilla. -Hermoso parque con árboles al fondo. -Espacio para dos autos en la entrada. Impecable estado! todo con materiales de excelente calidad. IDEAL PARA DOS FAMILIAS Y LISTA PARA SEGUIR CONSTRUYENDO ARRIBA! TIENE PLANOS PERO NO ESTÁN ACTUALIZADOS! ESCRIBIME PARA IR A VERLA! SI TE FALTA UNA PARTE TENEMOS UNA FINANCIACIÓN EXCLUSIVA PARA VOS HASTA EL 35 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. PODES ACCEDER AL SIMULADOR EN httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Alex Nicolas Safran - MLS ID 420141301-20 ¡Estrená tu nueva vida en esta increíble casa a estrenar en El Nacional Club de Campo! Si buscás un hogar moderno funcional y rodeado de naturaleza esta propiedad en uno de los barrios más prestigiosos de la zona oeste es ideal para vos. El Nacional Club de Campo ofrece no solo una vivienda sino un estilo de vida único donde el confort la seguridad y el contacto con la naturaleza son protagonistas. Con 151 m totales esta casa de 4 ambientes está diseñada para disfrutar cada rincón - Amplio living-comedor con gran ventanal a la galería. -Tres dormitorios luminosos con diseño pensado para tu descanso. - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. - Segundo baño completo. -Cocina moderna y funcional ideal para tus mejores recetas. -Lavadero independiente para mayor comodidad. -Espacio guarda auto práctico y seguro. -Galería con parrilla y gran jardín. -Vista al norte que garantiza luminosidad y sol durante todo el día. - Todos los ambientes con ventilación natural! CONSULTAR CONDICIONES DE FINANCIACIÓN Sobre El Nacional Club de Campo Este barrio cerrado se destaca como uno de los mejores de la zona oeste gracias a su amplia variedad de servicios y comodidades -Golf Canchas de primer nivel para los amantes de este deporte. -Cabalgatas y deportes náuticos Disfrutá de actividades al aire libre con caballos o en su lago preparado para deportes náuticos. -Canchas de paddle y otras actividades recreativas. -Gimnasio y spa para mantenerte activo y relajado. -Estación saludable para ejercicios ideal para rutinas al aire libre. -Club house y restaurante espacios para compartir con familia y amigos. -Entorno natural único rodeado de áreas verdes que invitan a desconectar. -Sistemas de seguridad de última generación y vigilancia 24 hs garantizando tranquilidad absoluta. -Servicios completos electricidad gas teléfono internet y cable. CONSULTAR CONDICIONES DE FINANCIACIÓN Lugares de esparcimiento Club House con restaurante y salón de eventos dentro del barrio canchas de golf y paddle lago para deportes náuticos senderos para cabalgatas y áreas verdes. Salud Spa y gimnasio dentro del barrio clínicas privadas y centros médicos cercanos en Gral. Rodríguez y Pilar. Educación Colegios bilinges y de primer nivel como St. Georges College y Los Molinos a pocos minutos. Accesos Acceso directo desde Autopista del Oeste Ruta 24 y cercanía con la Ruta 6. Transporte Líneas de colectivos cercanas 350 276 y fácil conexión con la estación de tren General Rodríguez Línea Sarmiento. ¡Un barrio para disfrutar del mejor estilo de vida! ¿Listo para conocer tu futuro hogar? No esperes más y contactanos para coordinar una visita. Esta oportunidad te está esperando. CONSULTAR CONDICIONES DE FINANCIACIÓN Expensas referentes a Abril 2025 ---------------------------------------------------------------------------------------------- BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gabriel Díaz Vélez - MLS ID 420141075-800 ENTREGA ABRIL 2026 EL VALOR INCLUYE COCERA Y BAULERA Una propuesta de departamentos óptimos para viviendas personales y familiares especialmente pensado para generar inversiones rentables y plataformas de negocios con altos márgenes de rentabilidad para los inversores y clientes. El precio publicado corresponde al 50 y el resto se financia en 18 cuotas fijas en dólares MUÑECAS 1060 Edificio de Viviendas en excelente zona del barrio de Villa Crespo 39 Unidades Funcionales Deptos de 1 1 y 3 ambientes Las características de las unidades serán de excelente nivel con un diseño arquitectónico clásico y contemporáneo apto para satisfacer las necesidades de los clientes más exigentes. Productos vendibles y de alta calidad. Una excelente oportunidad para invertir en una muy buena zona de la Ciudad de Buenos Aires. VILLA CRESPO Uno de los barrios más importantes para la Construcción de Buenos Aires. Nuevos emprendimientos en la zona. Buscado por el turismo. Nuevas corrientes comerciales potenciadas por la zona OUTLETS. Cercanía con Palermo. Excelente ubicación a 15 min. del centro. Subte B Metrobus extensas líneas de colectivos. Comercios locales y confort. Nuevas corrientes y propuestas Gastronómicas en la zona. Nuevo microestadio Movistar Arena en la zona. Características de los departamentos Terminación de los ambientes en enlucido de yeso en paredes techos y cielorrasos suspendidos. Acabado final en pintura látex para interiores. Revestimientos de cerámicos en baños y sectores de cocina. Pisos porcelanatos de primera calidad Zócalos de madera en estar comedor y dormitorio. Cerámicos en baños y áreas de cocina. Muebles de cocina bajo mesadas y alacenas en melamina. Frentes de placard en melamina no incluye interiores. Carpinterías exteriores en aluminio anodizado. Instalaciones sanitarias bacha de cocina de acero inoxidable Johnson o similar artefactos sanitarios Ferrum o similar griferías FV o similar monocomando. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gabriel Díaz Vélez - MLS ID 420141075-816 CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN MORENO BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Esta propiedad de 145 m de superficie total se encuentra ubicada sobre la calle El Salvador en la localidad de Moreno provincia de Buenos Aires. Distribuida en 3 ambientes cuenta con 2 dormitorios y 1 baño completo. La planta baja ofrece una cochera y un amplio parque en el frente además de una cómoda cocina comedor con desayunador que se abre hacia el parque donde también se encuentra la parrilla. En la planta alta los 2 dormitorios cuentan con placard empotrado y el baño completo dispone de bañera. La casa fue construida en el año 2000 y se encuentra en muy buen estado general siendo apta tanto para crédito como para uso profesional. Si necesitas vender tu propiedad actual para poder adquirir esta casa nuestro equipo puede asistirte con la operación simultánea. Además si te falta hasta un 30 del valor te ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo a través de nuestro servicio exclusivo Lendar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Jonathan Montiel - MLS ID 420141257-135 SE ACEPTA PERMUTA Y SE OFRECE FINANCIACION PROPIA OPORTUNIDAD! PROPIEDAD COMPUESTA POR - CASA PRINCIPAL DE 5 AMBIENTES. - LAVADERO Y SALA DE TANQUES DE AGUA CUBIERTO. - QUINCHO CON PARRILLA TECHADO. - PARRILLA Y HORNO A LEÑA SEMICUBIERTO. - CASA DE 2 AMBIENTES IDEAL HUÉSPEDES O SERVICIO - TALLER DE 2 PISOS. - INVERNADERO. - JARDÍN CON PILETA. - COCHERAS PARA 8 VEHICULOS 4 TECHADAS Y 4 DESCUBIERTAS _________________________________________________________________________ Hermosa casa 5 ambientes en lote de 1.395 metros en Ituzaingó! Oportunidad de una casa en una planta con todas las comodidades casa de huéspedes gran jardín pileta e invernadero! El terreno completo está cuenta con un cerco eléctrico y alarma perimetral que junto con los muros medianeros otorgan gran privacidad y seguridad a la propiedad. Ingresando a la propiedad principal nos encontramos con un amplio hall de recepción que nos conecta a un gran living-comedor ambientado con chimenea y un gran ventanal que le aporta gran luminosidad al ambiente. Desde allí accedemos a una cocina completa con espacio para comedor diario y muebles alacenas y bajo mesada. La cocina cuenta con ventanas al frente y al lateral y con ingreso directo desde el exterior ofreciendo doble circulación de ingreso a la propiedad. Un segundo hall de distribución nos dirige a los 4 dormitorios. El primer dormitorio cuenta con pisos de parquet ventana al lateral y toilette en suite.. El segundo dormitorio tiene un doble ventanal con vistas al jardín aire acondicionad y un gran placard no empotrado con baulera. El tercer dormitorio está alfombrado cuenta con un amplio placard no empotrado y aire acondicionado. El dormitorio principal tiene pisos de parquet un gran placard y ventana al lateral. Este baño cuenta asimismo con un gran baño en suite con luz natural e hidromasaje triangular. Desde este dormitorio se accede a un entrepiso que actúa de vestidor. Los dormitorios adicionales comparten un segundo baño completo con bañadera y luz natural. Saliendo al exterior nos encontramos con un gran jardín perfectamente parquizado y arbolado con variedades de flores árboles florales y frutales y una enorme pileta construida sobre nivel. Encontramos un lavadero independiente con conexión para lavarropas y secarropas lugar adicional de guardado y un primer piso donde se encuentran los tanques de agua. A continuación nos encontramos con un quincho techado con parrilla con tapa una gran barra cava de 4 sectores y techos de madera. También encontramos una parrilla semitechada y un horno a leña y una pequeña pileta de lavado con mesada. Siguiendo por el jardín nos encontramos con una segunda propiedad de dos ambientes completamente independiente ideal para casa de huéspedes o personal de servicio. Esta casa cuenta con un living-comedor con ventilador de techo y ventana lateral un dormitorio con placard no empotrado ventana al jardín y un baño completo con ducha. Al fondo del terreno nos encontramos con un invernadero y un taller. El invernadero tiene una estructura de acero placas de policarbonato y 5 paneles con apertura para regular la temperatura. El taller de dos pisos tiene una estructura de hormigón ladrillos de vidrio para aportar luminosidad y ventanales al jardín en ambas plantas. Asimismo contamos con cocheras para 8 vehículos 4 techadas y 4 descubiertas. Observaciones Instalación eléctrica con más de 8 tableros diagramados e instalados por un ingeniero electrónico. Todas las cañerías de Agua y Gas de la propiedad fueron renovadas hace 5 años con materiales de primera calidad. Las estructuras del Jardín fueron reforzadas y cimentadas con hormigón en dos metros de profundidad. Una propiedad con todas las comodidades con variedad de espacios para aprovechar y adaptar a múltiples usos digna de visitar! Las medidas de la publicación no concuerdan con la escritura ya que se hicieron modificaciones. _________________________________________________________________________ DATOS DE LA ZONA Colectivos 136 312 322 392 395 422 Etc. Tren Estación San Antonio de Padua Tren Sarmiento. Colegios Instituto General San Martín Escuela de Educación Secundaria N16 Colegio General Manuel Belgrano ESCUELA BICULTURAL UGO FOSCOLO Instituto Nicolás Avellaneda I.M.E.I. Instituto Moderno de Educación Integral Instituto Comandante Luis Piedrabuena Etc. Universidades Universidad Nacional del Oeste y Universidad Abierta Interamericana UAI. Salud Hospital Pedro Chutro Materno Infantil Centro GELPI Centro Médico San Antonio Clinica Noguera Etc. __________________________________________________________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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