El Barrio Don Victor está pensado, diseñado y desarrollado exclusivamente para el beneficio de sus propietarios. Parte de esa historia permanecerá en el lugar, conectando esas raíces con el futuro de quienes habiten estas tierras; ofreciendo una combinación perfecta entre accesos, infraestructura de alta calidad, seguridad, proximidad y un entorno natural unico por su arboleda centenaria. El Barrio se desarrolla en un predio que se encuentra emplazado en el corazón de Villa Elisa, Ciudad de La Plata. Se localiza en una zona urbana, dentro de un entorno residencial consolidado, rodeado por calles públicas y sobre asfalto. Se encuentra en una ubicación estratégica, sobre la avenida principal de Villa Elisa, 419 (Arana) entre las calles 13c y 14. Cuenta con muy buena accesibilidad dada su cercanía a las vías principales de comunicación con la ciudad, Camino Centenario y Camino General Belgrano, por otro lado, la vinculación directa de la calle 419 con la Autopista Buenos Aires La Plata permite la comunicación regional de manera sencilla y en pocos minutos. SERVICIOS

El Barrio Don Victor está pensado, diseñado y desarrollado exclusivamente para el beneficio de sus propietarios. Parte de esa historia permanecerá en el lugar, conectando esas raíces con el futuro de quienes habiten estas tierras; ofreciendo una combinación perfecta entre accesos, infraestructura de alta calidad, seguridad, proximidad y un entorno natural unico por su arboleda centenaria. El Barrio se desarrolla en un predio que se encuentra emplazado en el corazón de Villa Elisa, Ciudad de La Plata. Se localiza en una zona urbana, dentro de un entorno residencial consolidado, rodeado por calles públicas y sobre asfalto. Se encuentra en una ubicación estratégica, sobre la avenida principal de Villa Elisa, 419 (Arana) entre las calles 13c y 14. Cuenta con muy buena accesibilidad dada su cercanía a las vías principales de comunicación con la ciudad, Camino Centenario y Camino General Belgrano, por otro lado, la vinculación directa de la calle 419 con la Autopista Buenos Aires La Plata permite la comunicación regional de manera sencilla y en pocos minutos. SERVICIOS

Departamento tipo dúplex, con 38 metros totales  con cochera descubierta,  ubicado  al frente. El planta baja encontramos living comedor, con cocina integrada separada por una barra. En planta alta dos dormitorios con sus respectivos placares. Alquilado hasta Marzo de 2026. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Semipiso de 1 dormitorio con balcón. Cuenta con living comedor, cocina equipada, 1 dormitorio con placard, baño completo. Calefacción por radiadores, equipo instalado en living y comedor de aire acondicionado frio - calor. Agua caliente con caldera individual de sistema DUAL. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Departamento semi piso  tipo dúplex de 3 dormitorios al contrafrente. Cuenta con living comedor con balcón, cocina integrada con barra, lavadero separado y toilette en planta baja. En planta alta habitación principal en suite, 2 habitaciones y baño completo. Balcón pasante. INSTALACIONES Provisión de agua caliente sanitaria y calefacción por caldera dual a gas natural. Sensores de movimiento para encendido de iluminación en palieres. Control de encendido automático de iluminación en acceso, hall y cocheras. Acceso a cocheras por rampa mecánica automatizada. Portero eléctrico en cocina - estar, bocas de TV en estar y dormitorio. Acceso a edificio con tarjeta magnética. CLIMATIZACION Calefacción individual por caldera mural, doble servicio con losa radiante. Para aire frío estará previsto el tendido para equipos split con desagües y tomas eléctricos necesarios, pero no incluye artefactos. TERMINACIONES Pisos: Porcelanato pulido en estar - comedor, cocina y baños. Porcelanato símil madera en dormitorios. Revestimiento de cocina: Porcelanato sobre mesada. Revestimiento de baño: Porcelanato, hasta cielorraso. Balcones: Pisos de porcelanato y diseño de iluminación con artefactos. En dúplex frente y contra frente, balcón terraza con parrilla individual CARPINTERÍAS Puerta de ingreso: Hoja enchapada en cedrillo. Puertas interiores: Hoja enchapada en cedrillo y frentes de placar en dormitorios. Puertas y ventanas exteriores: Aluminio anodizado líneas MODENA y A30 con doble vidriado hermético (DVH). ARTEFACTOS Y GRIFERÍAS Cocina: Cocina de acero inoxidable o similar, mesada de granito negro Brasil con zócalo de terminación, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Mueble de cocina: Módulo cajonera y módulo de abrir bajo y sobre mesada en melamina blanca con terminaciones en PVC y herrajes en aluminio. Placard: Colocación de frentes e interiores. Baño: Mesada de mármol blanco turco con grifería monocomando y mueble bajo mesada, inodoro con mochila, bidet y bañera enlosada.

Piso de 3 dormitorios, con cochera. ubicado próximo Av. 44 y Plaza Paso.Se encuentra en un 8vo piso con vista frente y contrafrente, cuenta de living comedor, cocina comedor diario con muebles bajo y sobre mesada, lavadero separado, escritorio, tres dormitorios, el principal en suite con vestidor, los otros con placares, 2 baños completos y 1 toilette. Balcón corrido en todo el frente y contra frente. Posee detalles en pisos de madera maciza en living, comedor y dormitorios, porcelanato  en cocina y baños, sistema de calefacción y aire acondicionado central, Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético laminado. Terraza de uso común con parrilla. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Departamento desarrollado al frente de 2 habitaciones. Cuenta con living comedor, balcon, cocina separada, lavadero, toilette y baño completo. Posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta y baulera. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Departamento desarrollado al frente de 2 habitaciones. Cuenta con living comedor, balcon, cocina separada, lavadero, toilette y baño completo. Posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta y baulera. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Departamento desarrollado al frente de 2 habitaciones. Cuenta con living comedor, balcon, cocina separada, lavadero, toilette y baño completo. Posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta y baulera. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Departamento desarrollado al frente de 2 habitaciones. Cuenta con living comedor, balcon, cocina separada, lavadero, toilette y baño completo. Posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta y baulera. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Departamento desarrollado al frente de 2 habitaciones. Cuenta con living comedor, balcon, cocina separada, lavadero, toilette y baño completo. Posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta y baulera. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Departamento desarrollado al frente de 2 habitaciones. Cuenta con living comedor, balcon, cocina separada, lavadero, toilette y baño completo. Posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta y baulera. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Departamento desarrollado al frente de 2 habitaciones. Cuenta con living comedor, balcon, cocina separada, lavadero, toilette y baño completo. Posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta y baulera. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Terreno de 300 m2 con medidas 10x30 en zonificacion U/c1. Zona :U/C1 - AREA Central, Residencial Central CARACTERISTICA Es el ambito de centralidad donde se promueve preservar las caracteristicas significativas ambientales y culturales. Se caracteriza con usos institucionales administrativos de alcance regional, comerciales y residenciales.Se promueve una elevada intensidad de ocupacion del suelo y multiplicidad de actividades. FOS 0,6 ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 10 FOT COMERCIAL 3 FOT RESIDENCIAL 2,5 DENSIDAD COMERCIAL 2000 DENSIDAD RESIDENCIAL 1000 PREMIOS 70% en FOT Y DENSIDAD

Local de 23 metros cubiertos, próximo a la Avenida 38, desarrollada en planta baja al frente, Cuenta con ambiente divisible, Cuenta con toilette y kichnet. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Departamento de 1 dormitorio a estrenar con balcón. Cuenta con cocina separada equipada con doble mesada y bajo mesadas, 1 dormitorio y baño completo. Placard empotrado con guías corredizas, termotanque, piso cerámico en cocina, comedor y baño, carpintería de aluminio, cortinas roller black out. Cochera cubierta y baulera opcional. Aire acondicionado frio/calor. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Departamento lateral de una habitación. Cuenta con un dormitorio con placard, living comedor con A/A , cocina separada con lavadero y baño. Excelente ubicación sobre avenida 44, a metros de calle 8. Alquilado hasta septiembre de 2024 inclusive. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Casa desarrollada en 2 plantas, construida sobre 2 lotes de 10 metros de frente por 40 metros de fondo cada uno, dando 20 metros de frente sobre calle 505. PB: living comedor con pisos de madera, con conexión a la cocina comedor, con lavadero. y baño PA: encontramos los 3 dormitorios , principal en suite. pisos de Viraro. Quincho con parrilla de 75 metros y pileta de 4 x 10

Departamento de 1 dormitorio a estrenar con balcón. Cuenta con cocina equipada con bajo mesada integrada por barra, 1 dormitorio y baño completo. Placard empotrado con guías corredizas, termotanque, piso cerámico en cocina, comedor y baño, carpintería de aluminio, cortinas roller black out. Cochera cubierta y baulera Opcional. Aire acondicionado frio/calor. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Lomas de City Bell fue concebido como un proyecto de alta calidad, pensado como el ámbito ideal para el desarrollo de la vida familiar y para quienes aspiran a encontrar mayor bienestar en su vida diaria. Es por eso que la seguridad, la tranquilidad y la privacidad son los pilares de nuestro emprendimiento. Lote de 1568 m2

Dos lotes. Uno de 10x50 m y otro de 10x40 m unificados en el parque. Sobre el lote de 10x50 se encuentra una casa desarrollada en planta baja de 35 años de antigüedad aproximadamente, de150 m2  mas un quincho de 40 m2. Cuenta con hall-recibidor con hogar, estudio o habitación, baño con ducha, cocina comedor integrada, 3 habitaciones con placard, baño con bañera, cochera cerrada para un auto. Patio con pileta. El quincho cuenta con baño completo, parrilla y depósito. Sobre el lote de 10x40 m se desarrolla una casa en dos niveles de 25 años de antigüedad aproximadamente. Al ingresar nos encontramos con el hall de ingreso, una habitación o estudio, baño completo con bañera, amplio living. cocina comedor integrada y cochera para dos autos. En planta alta se desarrollan las dos habitaciones al frente con balcón pasante, y un amplio palier o playroom. Todos estos espacios cuentan con estufa a gas y aire acondicionado. Patio con verde. Opción de adquirir una sola propiedad. NO APTA CREDITO HIPOTECARIO "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Terreno de 3700 m2, aprox. en forma triangular. Tiene 130 metros de frente sobre Ruta 6, 60 metros sobre calle 429 Bis y 120 metros sobre el lateral. Servciios: Luz, y teléfono pasan a 400 metros del frente. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Casa de 3 dormitorios, desarrollada en dos plantas, sobre lote de 249 m2, con medidas 15 metros de frente por 16 metros de fondo, Próxima Av. 60 Planta Baja: hall de acceso, escritorio, baño, amplio living comedor con pisos de parquet en impecable estado, estufa hogar, amplia cocina con muebles de bajo y sobre mesada, lavadero cubierto, cochera para 2 vehículos, amplio espacio de guardado en un entrepiso, sobre toda la superficie de la cochera. Galería cerrada, con Parrilla, con bacha y mesada. Parque con grama bahiana y arboleda. Planta Alta: por escalera de madera: en la misma 3 habitaciones, todas al frente con salida al balcón. 2 Baños Completos. La calefacción es por tiro balanceado y estufas, en tanto la refrigeración por AA. En una zona estratégica, cercana a Avenidas, lo que permite fluidez en el tránsito, a facultades, bancos e institutos médicos. Zonificación U/C 1 FOS 0.6 FOT Residencial 2,5 FOT Comercial 3 Premio 70% Dormitorios según COU 20

Esta propiedad cuenta con 132 m² cubiertos, distribuidos en tres dormitorios, dos baños completos y un toilette. Además, ofrece 41 m² semicubiertos y una terraza de 19 m². El parque privado, con una superficie de 128 m², brinda un espacio exterior ideal para disfrutar en familia. Una ubicación privilegiada dentro de City Bell A 6 cuadras del centro comercial y/o gastronómico sobre uno calle arbolada y tranquila A 5 cuadras de plaza Belgrano Características Constructivas: BASES,FUNDACIONES Y ESTRUCTURA Hormigón Armado. con vigas, losas y columnas realizadas según las formas tradicionales. ALBAÑILERIA Ladrillos cerámicos tanto para medianeras como para tabiques interiores. Contrapisos y carpetas de cemento realizados con sistema tradicional. Cielorraso suspendido de durlock. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Cada unidad tendrá bocas de iluminación conforme necesidades de iluminación de cada ambiente, tomas comunes y tomas reforzadas para instalaciones especiales. cañerías para TV por cable y portero eléctrico. Cada departamento poseerá un tablero. disyuntor y circuitos independientes de tomas, bocas y bocas especiales. Asi tambíen contara con artefactos de iluminación. ASCENSORES El complejo contará con 2 ascensores tipo hidráulicos de primera calidad. Poseerá puertas automáticas de acero inoxidable en todas las plantas. Las cabinas tendrán revestimientos espejados. detalles de acero inoxidable, piso de mármol y artefactos dicroicos. Los mismos se entregarán con el final de obra municipal y documentación pertinente. INSTALACIÓN SANITARIA Y GAS Para la distribución de agua fría-caliente se utilizarán cañerías de termofusión. Para desagües pluviales y cloaca les se emplearán cañerías de PPN tipo Awaduct. En el caso de la distribución de gas se colocarán cañerías de hierro galvanizado con revestimiento epoxi o termofusión del tipo Sigas. Los tanques de agua de bombeo y reserva serán de PVC u hormigón armado según diseño. Todos los flexibles y las conexiones rígidas a la vista serán cromadas. Cada departamento está equipado con una caldera dual para el abastecimiento de agua caliento y calefacción por un sistema de radiadores. INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO Se proveerán las cañerías y desagotes (preinstalados) para equipos trio-calor de aire acondicionado tipo Split en todas los ambientes incluyendo la provisión y montaje de un equipo en el Estar. COMODIDADES PLANTA BAJA Y SERVICIOS La planta baja estará integralmente relacionada con el verde del entorno y el espacio común. COCHERAS Todas las cocheras serón subterráneas y se accederá a ellas desde los ascensores de los palieres. Se prevé la posibilidad de lugares de guardado (bauleros) en el lugar. AMENITIES El complejo tendrá un SUM de dimensiones generosos con porrillo y cocino, pileta y solárium. SEGURIDAD El complejo contará con circuito cerrada de cámara de seguridad en todos los espacios comunes y preinstalación de alarmas en codo unidad funcional TERMINACIONES INTERIORES DE LAS UNIDADES GENERALIDADES La puerta de acceso será madera enchapada y cerradura de seguridad. Los pisos serán de porcellanato de primera calidad. Los cielorrasos serán suspendidos de durlok. ESTAR/COMEDOR Todas las unidades tendrán sobre el frente del departamento puertas balcón de aluminio de primera calidad con vidrio DVH de seguridad. Todas las unidades tendrán balcón de largo ancho variable o expansión según diseño. Así también se proveerá la colocación de cortinas. DORMITORIOS Incluye placard de piso a techo con respectivos interiores realizados en melamina según diseño. También incluye la colocación de cortinas. COCINA Los muebles de cocina serán de melamina según diseño con cajonera y alacenas. Su desarrollo será conforme al diseño. Se proveerán hornos y anafes eléctricos y campanas para extracción de humos marca Domec o similar. La mesada será de cuarzo (silestone) con zócalo y sobre mesada de porcellanato o venecitas según diseño. La pileta será de acero inoxidable y la grifería monocomando, marca FV o similar. El piso de las cocinas se realizará con un revestimiento de porcellanato de primera calidad. Las paredes se terminarán con pintura para interiores látex color blanco.