En VENTA hermoso lote con vistas excepcionales en Altos de Oshowia. Todos los servicio en puerta y documentacioin en regla. Vistas al Monte Olivia, Cinco Hermanos, al Canal de Beagle.  Emplazado en una urbanizacion destacda y en pleno crecimiento, construcciones de primera y bien planificadas. Escribinos y coordinamos una visita.  UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS | BARRIO 640 VIVIENDAS – TIRA 7, piso 3 | APTO CRÉDITO HIPOTECARIO UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario ofrece a la venta este departamento de dos dormitorios ubicado en el tradicional Barrio 640 Viviendas, Tira 7, piso 3, una de las zonas residenciales con mejor conectividad y servicios de la ciudad. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina independiente, lavadero, baño completo y dos dormitorios con buena iluminación natural. Su distribución funcional permite aprovechar al máximo cada ambiente, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Se encuentra próximo a escuelas, comercios, transporte público y espacios recreativos, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Características principales: * 2 dormitorios. * Cocina independiente. * Living-comedor. * Lavadero. * Baño completo. * Buena luminosidad. * Todos los servicios. * Documentación al día. * Apto crédito hipotecario. Una oportunidad para quienes buscan acceder a su primera vivienda mediante financiación bancaria o realizar una inversión sólida en una ubicación consolidada. Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta propiedad. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

Casa de diseño contemporáneo con 3 dormitorios, doble altura y excelentes espacios. Esta exclusiva propiedad, desarrollada en dos plantas, combina diseño moderno, amplitud y funcionalidad en cada uno de sus ambientes. Al ingresar, un imponente living de doble altura con grandes paños vidriados se convierte en el corazón de la casa. La abundante luz natural, la chimenea revestida en piedra y la conexión visual con el exterior generan un ambiente cálido y de gran personalidad. El comedor diario se integra naturalmente con una moderna cocina, equipada con amplio mobiliario de guardado, horno empotrado, generosas mesadas y excelente iluminación natural. Junto a la cocina se encuentra una cómoda parrilla interior, ideal para disfrutar reuniones durante todo el año. En la planta baja también se ubica la suite principal, que ofrece un amplio dormitorio, vestidor y baño en suite con doble circulación, brindando privacidad y comodidad. Además, cuenta con un toilette de recepción y un espacioso lavadero independiente con sector de depósito y salida al exterior. La planta alta dispone de dos dormitorios de amplias dimensiones, un baño completo y un cómodo hall distribuidor abierto hacia el living, aprovechando la doble altura y otorgando una agradable sensación de amplitud. La propiedad se destaca por sus excelentes terminaciones, grandes superficies vidriadas, ambientes luminosos, calefacción por radiadores, detalles en madera y piedra, y una distribución pensada para disfrutar tanto la vida cotidiana como los momentos de reunión. Una vivienda donde el diseño, la luz y la calidad constructiva se combinan para ofrecer un hogar moderno, confortable y listo para habitar. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

UNITIVO anuncia en venta este departamento frente a la bahía y frente a una nueva forma de vivir Ushuaia. --- OPORTUNIDAD: FINANCIACION DIRECTA DISPONIBLE CON ENTREGA MINIMA DEL 40% Y 12 CUOTAS FIJAS --- Descubrí este moderno departamento de 43 m², diseñado para quienes valoran la luz natural, la tranquilidad y las vistas que hacen la diferencia todos los días. Ubicado en un barrio en pleno desarrollo y crecimiento, rodeado de naturaleza y a metros de la costa de la Bahía de Ushuaia, esta propiedad combina la serenidad de un entorno residencial con un enorme potencial de valorización a futuro. Su distribución ofrece ambientes amplios y luminosos, cocina integrada, excelentes terminaciones y un dormitorio con generosos espacios de guardado. El gran protagonista es, sin dudas, su vista abierta e insuperable al Canal Beagle, las montañas y la ciudad, un escenario privilegiado que cambia con cada estación del año. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Características destacadas: • 43 m² cubiertos. • 1 dormitorio con amplio placard abierto. • Cocina integrada y ambiente principal de cómodas dimensiones. • Baño completo. • Excelente luminosidad natural. • Vistas panorámicas al Canal Beagle y la Bahía de Ushuaia. • Barrio tranquilo, consolidándose como uno de los sectores con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. Una propiedad pensada para quienes buscan algo más que metros cuadrados: buscan despertarse cada mañana frente a uno de los paisajes más extraordinarios del mundo. Para más info, contactanos! UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

Lote para Desarrollo Inmobiliario | Potencial Constructivo superior a 7.300 m² | Frente a la Bahía de Ushuaia Presentamos una oportunidad única para desarrolladores e inversores: un lote con excelente ubicación y un importante potencial de desarrollo inmobiliario, respaldado por un estudio de prefactibilidad urbanística y arquitectónica. El estudio técnico realizado demuestra la factibilidad para desarrollar un emprendimiento de más de 4.300 m² de superficie construida, contemplando distintos usos y una implantación acorde a la normativa vigente. La propiedad se encuentra emplazada en una ubicación estratégica, con excelente accesibilidad, gran exposición y vistas privilegiadas hacia la Bahía de Ushuaia, características que la convierten en una alternativa ideal para proyectos de mediana y gran escala. Zonificación MR – Mixto Residencial La zonificación permite compatibilizar usos residenciales, comerciales y de servicios, otorgando flexibilidad para el desarrollo de proyectos de usos mixtos. Indicadores Urbanísticos * Zonificación: MR – Mixto Residencial * F.O.S.: 0,50 * F.O.T.: 1,00 * Premio por desarrollo de usos mixtos: Incremento de F.O.T. de 0,20 * Altura máxima sobre línea de edificación: 8,00 metros * Plano límite de altura: 12,00 metros * Retiro frontal: 5,00 metros * Retiro lateral: 3,00 metros * Retiro de contrafrente: 4,00 metros Potencial de Desarrollo * Estudio de prefactibilidad urbanística y arquitectónica disponible. * Potencial constructivo superior a 4.300 m². * Posibilidad de desarrollar un emprendimiento de usos mixtos. * Apto para proyectos residenciales, comerciales, corporativos y de servicios. * Excelente visibilidad y conectividad. * Vistas abiertas hacia la Bahía de Ushuaia. * Entorno urbano con proyección de crecimiento y consolidación. Ideal para * Edificios residenciales. * Complejos de oficinas. * Locales comerciales. * Apart hotel. * Hotel urbano. * Centro corporativo. * Desarrollo de renta. * Proyectos de usos mixtos. La documentación técnica, urbanística y el estudio de prefactibilidad se encuentran disponibles para su análisis. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS | BARRIO 640 VIVIENDAS – TIRA 1 | APTO CRÉDITO HIPOTECARIO UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario ofrece a la venta este departamento de dos dormitorios ubicado en el tradicional Barrio 640 Viviendas, Tira 1, una de las zonas residenciales con mejor conectividad y servicios de la ciudad. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina independiente, lavadero, baño completo y dos dormitorios con buena iluminación natural. Su distribución funcional permite aprovechar al máximo cada ambiente, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Se encuentra próximo a escuelas, comercios, transporte público y espacios recreativos, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Características principales: * 2 dormitorios. * Cocina independiente. * Living-comedor. * Lavadero. * Baño completo. * Buena luminosidad. * Todos los servicios. * Documentación al día. * Apto crédito hipotecario. Una oportunidad para quienes buscan acceder a su primera vivienda mediante financiación bancaria o realizar una inversión sólida en una ubicación consolidada. Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta propiedad. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario Jonatan Joel Manrique Martillero y Corredor Público – Matrícula N.º 96 Colegio de Martilleros y Corredores de Tierra del Fuego. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

UNITIVO VENDE Y ALQUILA | Oficina Comercial sobre Av. 12 de Octubre Ubicada sobre Av. 12 de Octubre al 750, una de las arterias comerciales de mayor circulación vehicular y peatonal de la ciudad de Ushuaia, esta oficina combina funcionalidad, presencia y excelente calidad constructiva en un entorno ideal para empresas, estudios profesionales, consultorios o espacios corporativos. Con una superficie total de 92 m², el inmueble se destaca por sus amplios ambientes, una altura interior aproximada de 2,80 metros y una distribución pensada para el trabajo diario, brindando comodidad tanto para colaboradores como para clientes. Posee recepción y áreas de trabajo abiertas, oficina privada, cocina independiente y dos baños, permitiendo múltiples configuraciones de uso según las necesidades de cada actividad. La iluminación es uno de sus principales diferenciales. Sus amplios ventanales permiten un importante ingreso de luz natural durante gran parte del día, generando espacios más confortables y productivos. A esto se suma un sistema completo de luminarias LED que aporta eficiencia energética y excelente iluminación artificial. Otro aspecto destacable es la gran cantidad de tomacorrientes distribuidos estratégicamente en todas las paredes, facilitando la instalación de puestos de trabajo, equipos informáticos y tecnología sin necesidad de realizar modificaciones. Los pisos de alto tránsito aportan durabilidad, fácil mantenimiento y una estética profesional acorde a un entorno corporativo. Características principales: • 92 m² cubiertos • Oficina privada • Cocina independiente • 2 baños • Altura interior aproximada de 2,80 m • Amplios ventanales con excelente iluminación natural • Iluminación LED integral • Múltiples tomacorrientes distribuidos estratégicamente • Pisos de alta resistencia y fácil mantenimiento • Ubicación sobre corredor comercial de alto tránsito vehicular y peatonal Una oportunidad para empresas, profesionales e inversores que buscan instalarse en una ubicación estratégica, con visibilidad, accesibilidad y espacios preparados para comenzar a operar de manera inmediata. ---> CONDICIONES Y VALORES NEGOCIABLES, consultanos

UNITIVO anuncia en venta este Departamento de 1 dormitorio , ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Ushuaia. Ubicado en un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y con imponentes vistas a las montañas, este departamento combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación estratégica. La propiedad cuenta con ambientes luminosos, cocina equipada, dormitorio amplio y espacios pensados para el confort diario. El amoblamiento que se observa, está incluido en el precio. Su distribución práctica y moderna lo convierte en una opción perfecta tanto para renta permanente como para alquiler temporario. --- FINANCIACIÓN DISPONIBLE: CONSULTAR CONDICIONES, PLAZOS Y PORCENTAJES --- Además, se encuentra con rápido acceso a comercios, supermercados, farmacias y líneas de transporte que conectan con toda la ciudad, brindando practicidad sin perder la tranquilidad del entorno. Una oportunidad inteligente para quienes buscan una inversión sólida en Ushuaia, en una zona de alta demanda y crecimiento constante. Contactanos para mas info! UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

UNITIVO anuncia EN VENTA este importante chalet de 2 plantas en Barrio Pipo, con una arquitectura limpia y volúmenes bien definidos con amplias superficies vidriadas. La propiedad está elevada respecto de la calle, lo que potencia la privacidad y, sobre todo, abre visuales hacia el Canal Beagle y el cordón montañoso argentino-chileno. Se accede desde el jardín frontal mediante una escalera, que conecta con un interior luminoso y funcional. En planta baja encontramos un ambiente amplio cumpliendo como living - sala de estar. La cocina es un punto fuerte: diseño moderno con isla central equipada, barra desayunadora y excelente capacidad de guardado. Se integra de manera natural al comedor, conectado con el living, generando un espacio social amplio, cómodo y con luz constante. También encontramos toilette, lavadero y patio trasero con baulera 'bajo escalera' de acceso externo. En planta alta, encontramos un pasillo principal distribuidor, con armario doble de uso comun, que nos lleva a 4 habitaciones y baño completo. La principal se resuelve con vestidor y salida a balcón con vista de 180°. Una segunda habitación adyacente, con salida al mismo balcón, incorpora altillo, ideal como expansión/playroom y espacio de guardado amplio, con biblioteca. La tercera y la cuarta como dormitorios secundarios, con placard empotrado de piso a techo orientadas al norte y con luz natural todo el dia. A mitad de pasillo se presenta el baño jerárquico, que cuenta con antebaño y doble bacha, conectado a baño completo con importante bañera y cuerpos de baño. Las superficies de piso porcelanato y las terminaciones mantienen una línea cálida y moderna en ambas plantas. Posee sistema de calefaccion por losa radiante en ambas plantas por medio de caldera (Peisa) dual. Las vistas no son un detalle: son protagonistas. Desde los ambientes principales y especialmente desde los dormitorios, se percibe un concepto panorámico abierto del entorno fueguino, con cielo, agua y montaña en primer plano. Se completa con doble cochera, lavadero independiente de buen tamaño y patio trasero. A solo 200 metros de comercios, pero en un entorno de baja circulación y alta tranquilidad, logra una combinación poco frecuente en Ushuaia: acceso rápido a servicios sin resignar silencio ni calidad de descanso. Propiedad sólida, bien ejecutada y con un diferencial claro: vistas reales, distribución eficiente y una estética contemporánea alineada con el entorno natural. --- APTO CREDITO HIPOTECARIO --- Contactanos para mas info. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

Loteo en venta en ubicación estratégica de Tolhuin, a metros de Ruta 3 y Av. Gendarmería Nacional Argentina, arterias de mayor jerarquía y crecimiento de la ciudad. --- OPORTUNIDAD --- Condiciones charlables 100%. Consultar Ubicado en una zona de gran proyección urbana, este terreno representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollo de viviendas particulares, complejos turísticos, cabañas, emprendimientos comerciales o proyectos de renta. Tolhuin se consolida día a día como el punto estratégico entre Ushuaia y Río Grande, con un fuerte crecimiento en infraestructura, turismo y demanda inmobiliaria, convirtiéndolo en uno de los mercados con mayor potencial de valorización de la provincia. El lote cuenta con excelente entorno natural, tranquilidad, fácil acceso y gran conectividad, ideal para quienes buscan invertir hoy pensando en el desarrollo de mañana. Una oportunidad real en una ciudad que no deja de crecer. Financiacion y permuta de vehiculos en buen estado disponible. Contactanos para mas info. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

UNITIVO presenta este atractivo departamento de 3 ambientes en venta, ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas de Ushuaia, donde la tranquilidad del entorno convive con una excelente conectividad y servicios. Con 64 m² cuidadosamente distribuidos, la propiedad se encuentra a solo 100 metros de Avenida Alem, con acceso inmediato a comercios, farmacias 24 hs, transporte público y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. El departamento ofrece ambientes luminosos, funcionales y confortables, acompañados por una privilegiada vista al Canal Beagle que aporta amplitud y una conexión única con el paisaje fueguino. Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, combinando ubicación estratégica, vistas abiertas y calidad de vida. Contactanos para mas info y/o agendar visita! UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

VENTA:Edificio COMPLETO en construcción con entrega del 50% + financiación en 4/5 cuotas, durante la construcción o luego de terminarla (charlable) Vistas al Olivia, al canal y al centro. Construccion en hormigón y bloque. Incluso en la tabaquera interior. Locales comerciales abajo. Ascensor. (Pago) Todo el equipamiento que esta en la obra: inodoros, pisos porcelanato, etc. Patio y sala de maquinas aprobada. Documentación al día. Contactanos te pasamos toda la información! UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

UNITIVO anuncia EN VENTA este importante chalet de 2 plantas en Barrio Pipo, con una arquitectura limpia y volúmenes bien definidos con amplias superficies vidriadas. La propiedad está elevada respecto de la calle, lo que potencia la privacidad y, sobre todo, abre visuales hacia el Canal Beagle y el cordón montañoso argentino-chileno. Se accede desde el jardín frontal mediante una escalera, que conecta con un interior luminoso y funcional. En planta baja encontramos un ambiente amplio cumpliendo como living - sala de estar. La cocina es un punto fuerte: diseño moderno con isla central equipada, barra desayunadora y excelente capacidad de guardado. Se integra de manera natural al comedor, conectado con el living, generando un espacio social amplio, cómodo y con luz constante. También encontramos toilette, lavadero y patio trasero con baulera 'bajo escalera' de acceso externo. En planta alta, encontramos un pasillo principal distribuidor, con armario doble de uso comun, que nos lleva a 4 habitaciones y baño completo. La principal se resuelve con vestidor y salida a balcón con vista de 180°. Una segunda habitación adyacente, con salida al mismo balcón, incorpora altillo, ideal como expansión/playroom y espacio de guardado amplio, con biblioteca. La tercera y la cuarta como dormitorios secundarios, con placard empotrado de piso a techo orientadas al norte y con luz natural todo el dia. A mitad de pasillo se presenta el baño jerárquico, que cuenta con antebaño y doble bacha, conectado a baño completo con importante bañera y cuerpos de baño. Las superficies de piso porcelanato y las terminaciones mantienen una línea cálida y moderna en ambas plantas. Posee sistema de calefaccion por losa radiante en ambas plantas por medio de caldera (Peisa) dual. Las vistas no son un detalle: son protagonistas. Desde los ambientes principales y especialmente desde los dormitorios, se percibe un concepto panorámico abierto del entorno fueguino, con cielo, agua y montaña en primer plano. Se completa con doble cochera, lavadero independiente de buen tamaño y patio trasero. A solo 200 metros de comercios, pero en un entorno de baja circulación y alta tranquilidad, logra una combinación poco frecuente en Ushuaia: acceso rápido a servicios sin resignar silencio ni calidad de descanso. Propiedad sólida, bien ejecutada y con un diferencial claro: vistas reales, distribución eficiente y una estética contemporánea alineada con el entorno natural. --- APTO CREDITO HIPOTECARIO --- Contactanos para mas info. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

TERRENO DE 7.779 M² EN VENTA - TOLHUIN con escritura. Una superficie excepcional para desarrollar un proyecto en una de las zonas de mayor crecimiento de Tolhuin. Se ofrece en venta amplio terreno de 7.779 m², ubicado sobre calle principal asfaltada, en un entorno natural y tranquilo, pero con una ubicación estratégica: el corredor que conecta la zona céntrica de Tolhuin con la cabecera del Lago Fagnano (ALTO TRANSITO 24/7). El sector se encuentra en pleno desarrollo, con nuevas construcciones y crecimiento urbano, convirtiendo a esta propiedad en una alternativa interesante tanto para proyecto residencial, turístico o de inversión, sujeto a las factibilidades y normativa correspondientes. Características destacadas: > Superficie: 7.779 m² > Todos los servicios en puerta > Acceso directo por calle asfaltada > Entorno natural, rodeado de bosque fueguino > Zona en expansión y desarrollo > Excelente conectividad con el centro de Tolhuin > Ubicación sobre uno de los principales accesos hacia Lago Fagnano > Amplia superficie con posibilidades de desarrollo La propiedad combina escala, naturaleza, accesibilidad y ubicación, cuatro características difíciles de encontrar juntas en una misma parcela. Una oportunidad para quienes buscan tierra con proyección en Tolhuin y una ubicación estratégica dentro del crecimiento de la localidad. Ubicación:  --- SE ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD EN USHUAIA Y/O VEHICULOS EN BUEN ESTADO --- CONSULTAR. Contactanos para mas info o visitarlo! UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .