COCUCCI INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTO CENTRICO, UBICADISIMO, AVENIDA COLON CASI AV. ESPAÑA. SUPERFICIE CUBIERTA PROPIA: 95,42 m2 SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL: 119,82m2 Antigüedad: 50 años aproximadamente.-CONTRAFRENTE.- El departamento se encuentra ubicado en Primer piso por ascensor , consta de: Living comedor  con salida a patio de uso exclusivo, Tres dormitorios amplios con placares, un baño completo, cocina comedor con amoblamiento, lavadero aparte, patio tender. Muy buen estado de conservación general.- Apto alquileres temporarios.- ALQUILADO: Hasta el 30/04/2026, actualizaciones trimestrales índice ICL , Ultima actualización Mayo de 2025 en $600.000.-

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE  CASA A ESTRENAR  La misma esta ubicada en el barrio privado vista oliva , Maipú cercanías plaza departamental, seguridad las 24 hs , todos los servicios ,  La propiedad esta distribuida toda en planta baja , posee tres dormitorios , dos baños , vestidor, lavandería separada, cochera doble, gran patio con churrasquera, la casa esta en la etapa final de obra diciembre del 2025  aproximadamente , precio crédito hipotecario $ 145.000 dólares, si es de contado se analizan propuestas,para mas consultas comunicarse al +5492613456173     Mauricio 

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE IMPECABLE CASA EN LAS HERAS, ADYACENTE A CALLE INDEPENDENCIA Y SAN MARTIN. SUPERFICIE TERRENO: 178 m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 120 m2 AÑO: 1986 La casa se encuentra ampliada y reciclada completa, consta de: Living comedor amplio, cocina equipada completa, comedor diario, cochera cerrada para un vehículo, lavadero aparte, tres dormitorios amplios, el principal con vestidor y baño en suite, un baño completo, patio embaldosado con churrasquera, otro patio de luz y ventilación en el sector de los dormitorios.- NO APTA CREDITO Características constructivas: Pisos cerámicos, techos de losa y madera, carpintería de madera con rejas, alarma, impecable estado de conservación. Para mas información comunicarse con Corredora inmobiliaria Soledad Caballero Mat. 1977, cel 2615443007.-

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE OPORTUNIDAD EN LAS HERAS Casa interna a una cuadra del Zanjón de los Ciruelos Superficie total: 89 m² Superficie cubierta: 58 m² Ubicada sobre calle Jacinto Suárez, a tan solo media cuadra de calle San Martín y a una cuadra del Zanjón de los Ciruelos, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con potencial, en una zona con gran proyección y fácil acceso a servicios. La vivienda se desarrolla en una sola planta y cuenta con: *Living comedor *Cocina con alacena y bajo mesada *Dos dormitorios *Baño completo con ducha *Lavandería independiente *Patio con churrasquera Sin cochera, ingreso por pasillo comunero compartido  Una excelente opción para inversión o primera vivienda, en una ubicación estratégica de Las Heras

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE EXCELENTE CASA CON SALON UBICADISIMO SOBRE RUTA PROVINCIAL 82, PANAMERICANA Nº 2899. EXCELENTE ZONA COMERCIAL Y RESIDENCIAL DE CHACRAS DE CORIA EN PUJANTE CRECIMIENTO!!!! SUPERFICIE DEL TERRENO: 535 m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 290m2 El inmueble consta de CASA: Living comedor amplio, cocina integrada con barra desayunadora, dos baños (uno completo), tres dormitorios (dos con placares), lavadero independiente, altillo, cochera techada para dos autos, gran jardín parquizado con piscina de material, con equipo en sótano y riego por aspersión, quincho con parrilla e instalaciones preparadas para baño. SALON consta de 75m2 cubiertos aprox., el inmueble es una planta libre con depósito, un baño completo e instalaciones para un segundo baño. Apto para salón comercial, o cualquier otro fin que se le quiera dar (actualmente funciona como departamento independiente). El Salón cuenta con instalación eléctrica independiente y trifásica. Impecable estado de conservación general, totalmente reciclado y recién pintado, ideal vivienda o comercio!! Para más información consultar con Corredora inmobiliaria Soledad Caballero Mat. 1977 cel 2615443007.- Características generales: Zona Vistalba Gas natural Agua potable Líneas frecuentes de transporte público a 10 minutos a Luján y 20 al centro de Mendoza

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE HERMOSO CHALET, EN CORAZON DE BARRIO SANTA ANA, GUAYMALLEN.-SUPERFICIE TERRENO: 265 m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 210 m2 La casa se desarrolla en PLANTA BAJA: Amplio living comedor, cocina comedor amplia con amoblamiento de alacena y bajo mesada, un baño completo, dos dormitorios con placares, el principal con baño toilette es suite, cochera pasante para varios autos, patio con jardín y churrasquera, deposito en el fondo y habitación completa con baño. PLANTA ALTA: gran ambiente de usos múltiples, un dormitorio y un baño completo. Caracteristicas constructivas: Techos de losa y madera, pisos cerámicos, carpintería de madera con rejas ,muy buen estado de conservación general. APTA CREDITO HIPOTECARIO! Para más información comunicarse con Martillera Soledad Caballero Mat.1977 cel.2615443007

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, con diseño funcional, calidad constructiva, amplios ambientes luminosos, ventilados y detalles pensados para el confort. Ubicada en Vistalba, en un entorno natural único, dentro del reconocido barrio privado “Vistalba Country”, cercano a la zona de bodegas, ideal para disfrutar de la seguridad, tranquilidad, aire libre y naturaleza. Desarrollada en Planta Baja por: living-comedor integrado a la cocina, con amoblamientos completos de alacena y bajo mesada, dormitorio principal en suite con baño completo, segundo dormitorio con baño de dependencia, toilette de recepción, comedor con vistas al jardín parquizado, que conecta con galería embaldosada, ideal para disfrutar todo el año piscina de material, churrasquera y espacio verde de generosas dimensiones, cochera cubierta para 2 vehículos  Accedemos a la planta alta por una amplia escalera y nos encontramos con un playroom con salida a terraza, con espectaculares vistas al jardín, dos dormitorios y un baño completo. Superficie del terreno:  1.367.26 m. Superficie cubierta: 367m. Antigüedad: 2004. Vistas/ Orientación: Detalles constructivos: Calefacción central por radiadores,  Para consultas o propuestas comunicarse con Ignacio Cocucci +54 9 2617 12-1636

Cocucci inmobiliaria vende galpones en la zona de Maipú, en las inmediaciones de carril Sarmiento y Maza. Locación estratégica para empresa industrial y/o comercial.  El complejo  consta de cinco galpones con distintas dimensiones, todos de dos plantas. Optá por el que más se amolde a tu rubro. ESTACIONAMIENTO Dispone de estacionamiento privado para potenciales clientes. valor u$s 650 x m2 + entre piso . (consultar por cada tipología) SUPERFICIES GALPÓN 1 Sup. Planta baja: 274,41 m² Sup. Entrepiso: 67,47 m² Superficie Total: 341,88 m GALPÓN 2 Sup. Planta baja: 260,31 m² Sup. Entrepiso: 41,17 m² Superficie Total: 301,48 m² GALPÓN 3 Sup. Planta baja: 454,51 m² Sup. Entrepiso: 69,72 m² Superficie Total: 524,23 m² GALPÓN 4 Sup. Planta baja: 307,15 m² Sup. Entrepiso: 48,99 m² Superficie Total: 356,14 m² GALPÓN 5 Sup. Planta baja: 394,77 m² Sup. Entrepiso: 53,77 m² Superficie Total: 448,54 m² CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN ESTRUCTURA: Se resuelve con estructura de hormigón armado, ofreciendo alta resistencia a cargas, durabilidad y seguridad frente al fuego. Los cerramientos de mampostería aportan aislamiento térmico y acústico, además de robustez y versatilidad en los acabados SERVICIOS: Dispone de baños y una cocina kitchenette estratégicamente ubicadas para facilitar el uso del personal. ACCESO: Incluye accesos diferenciados para personas y vehículos, lo que facilita una circulación fluida y segura dentro del galpón. PATIO: El área libre posterior garantiza ventilación cruzada e iluminación natural al galpón, mejorando las condiciones de trabajo y reduciendo el consumo energético. ZONA INDUSTRIAL: Un amplio espacio central destinado a la producción o almacenamiento, con acceso vehicular y peatonal diseñado para optimizar la circulación de maquinarias y operarios. ENTREPISO: Un área adicional ubicada sobre la zona administrativa que alberga espacios para depósitos o áreas de supervisión, accesibles mediante una escalera interior. POSIBILIDAD DE ENTREGAR EL 50% Y EL SALDO FINANCIADO EN USD.  CONTACTO: FABRICIO FERRARI 2613046088 MAT 1886

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE ESPECTACULAR TERRENO EN VIASTALBA  El mismo esta ubicado sobre calle Roque Sáenz Peña pasando Gobernador Ortiz excelente ubicación rodeado de barrios privados y casas quintas , la zona cuenta con un micro clima único, rodeado de arboleda y parquizado , hermosas vistas a la montaña. Entorno tranquilo y seguro , callejón con portón privado eléctrico, posee servicios de luz , gas y agua , tiene una superficie de 1800 metros cuadrados, ideal para construir o para quincho y pileta . Se pueden analizar propuestas de contado o recibir permuta por una propiedad en la sexta sección , y arreglar diferencia de precio . para mas consultas comunicarse al +5492613456173 Mauricio    

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE  CASA EN Bº RESIDENCIAL  STA. ANGELA- EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN  EXCELENTE  ESTADO DE CONSERVACIÒN.  ZONA TRANQUILA, SEGURA  , CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS Y ACCESIBILIDAD  HACIA LOS 4 PUNTOS CARDINALES. ATENCIÓN: Apta crédito hipotecario. Se reciben  permutas menor valor.  TIPOLOGIA:   desarrollada en dos plantas. DETALLES DEL INMUEBLE: Superficie del Terreno: 331m2 Superficie cubierta: 238m2 Antigüedad:  30 años Vistas / Orientación: Sur DESCRIPCIÓN: PLANTA BAJA: Hall recibidor, toilet, clos bajo escalera. Placard para visitas. Living con hogar a leñas. Comedor ppal con Portal de medio punto  de crital viselado,   que conecta  con el estar diario, pudiendo  integrar  los  ambienes generando un  gran espacio para festejos.  Cocina  con abundantes muebles bajo mesada y alacenas, horno empotrado y anaffe. espacio para dole heladera. lavavajilla. Pasa platos  al estar diario. Lavadero con desarrollo de mesada lugar para planchado. Dependencias de servicios. Patio tender con gabietes de guardado con leonera  y  puerta que  comunica con la cochera. Cochera doble a la Par con  dos  portones  automatizado.  Vistoso jardín con churrasquera, gabinete de guardado.  PISCINA CLIMATIZADA   de material con equipo completo. Cisterna y riego por aspersiòn. Toldo eléctrico. PLANTA ALTA: Tres habitaciones la principal en suite con vestidor, las otras con placares .Escritorio, Pisos parquet.  TIPO DE CONSTRUCCIÓN:  Casa de material antisismica. Super luminosa. Techos de losa y madera. Carpinteria de madera cedro lustrada, Abeturas en aluminio con mosquitera. Rejas Macizas. Pisos cerámicos y parquet. Muros de ladrillo visto y otros con reboque. Cubierta de techo con tejas.  Cocina y baños han sido reciclados.  El frente es totalmente cerrado. El inmueble no tiene de detalles es muy funcional. Calefacción de tiro balanceado. Split frio calor en  las habitaciones. Split frio en estares.  Posee  buardilla  aprovechando la altura de los techos.  .

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: Casa en Barrio cerrado "Rincón de Vistalba", ubicado sobre calle Cachenta 4263, Distrito Vistalba Departamento Lujan de Cuyo.  El Barrio esta situado sobre calle Saenz Peña esquina callejón Don Carlos, el barrio posee control de Ingreso.   Superficie de Terreno:          600 m2 Superficie Cubierta:              225 m2  Antigüedad:                         2.006.- La Casa esta desarrollada en su totalidad en planta baja, se accede a la misma por portón automatizado y consta de amplio living comedor semi integrado a la cocina y esta ultima con completo amoblamiento de alacena y bajo mesada, tres habitaciones con placares y un baño completo.  Galería en forma de "L", patio parquisado, piscina de material con equipamiento completo y cochera / quincho con parrilla y baño capacidad para albergar tres autos a la par.  La casa se encuentra alquilada hasta el 30/06/2026, pagando un canon mensual de $ 830.578.- El contrato es ajustable cuatrimestralmente según ICL . Canon actual $ 903.337 hasta el 28/2/2026. el 1/3/2026 se actualiza el canon.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTOS CASI NUEVOS “-EDIFICIO PATRICIOS II “- EN LA CIUDAD DE LUJÁN DE CUYO, ZONA RESIDENCIAL CENTRICA, A DOS CUADRAS DE AVDA. SAN MARTIN. INMEJORABLE UBICACIÓN.EDIFICIO MODERNO EN PLANTA BAJA 1°, 2 °y 3 º PISO CON ASCENSOR, MUY LUMINOSO, CONSTRUCCIÓN CALIFICADA. EQUIPADISIMOS. COCHERAS CON BAULERAS OPCIONALES. CONSTA DE LAS SIGUIENTES UNIDADES: - 4 Locales Comerciales vidriados con cortinas de enrollar automatizadas. - 3 Oficinas con baño y patio. - 5 departamentos de uno y dos habitaciones por piso, con balcones. - 9 cocheras con bauleras. - Habitación para personal de seguridad. - Ascensor de última generación. DETALLES DE LAS TIPOLOGÍA 1° 2° y 3° PISO. 3 Departamentos de una habitación y dos departamentos de dos habitaciones. - Un dormitorio constante de una superficie propia 42.55 más sup. común de 12,37 m2 haciendo un total de superficie de 54,92 m2 VALOR: U$D 56.000 Otra tipología: Un dormitorio constante de una superficie propia de 48,30 m2 más sup. común de 14,04 m2 haciendo una Superficie Total de ; 62.34 m2 VALOR: U$D 63.000 DEPARTAMENTOS DE DOS HABITACIONES: 1) constante de superficie propia de 99.70 m2 má sup. común de 28.99 m2-Haciendo un total de superficie de 128.69 m2 : VALOR: U$D 130.000 2) constante de una superficie propia de 73.77 má superficie común 21.45 m2, Haciendo un total de superficie de 95.22 m2: VALOR U$D 110.000 1- OFICINAS: Sup. Cubierta Propia: 14.01 m2 + Sup. Común: 4.07m2 ; TOTAL DE SUP. 18.08 m2       VALOR :  U$D  20.000  2- OFICINA: Sup. Propia: 12.89 m2 +  Sup. Cub. Común: 3.75 m2 :  TOTAL SUP. 16.64 m2      VALOR:  U$D  18.000 3- OFICINA: Sup. Propia: 16,40 m2  + Sup. Cub. Común 4.77 m2  : TOTAL  SUP. 21.17 m2       VALOR:  U$D   22.000 4- LOCALES COMERCIALES: SUP. PROPIA: 21.29 m2 Sup. Común: 6.19 m2;  TOTAL SUP. 27.48 m2      VALOR:  U$D  42.000 5- LOCAL COMERCIAL: SUP. PROPIA:  19.08 m2  Sup. Común: 5.55 m2 - TOTAL SUP. 24.63 m2      VALOR:  U$D :  40.000 VALORES COCHERAS C/BAULERAS:  U$D  14.000 EQUIPAMIENTO: Se entrega con artefacto de cocina, calefón de alta recuperación. Campana de cocina con extractor. Sistema con sensor de humo. Ascensor. Tipo de Construcción: Edificio  construcción tradicional de material. Planta baja y tres pisos. Ascensor. Techos de losa. Pisos de cerámicos. Artefactos de baño y grifería de primera calidad. Amoblamiento de cocina en melanina con canto de aluminio , alacenas y bajo mesada, cuentan con desayunador. Aberturas en aluminio con doble vidrio. Amplios placares, interiores con cajoneras y divisiones tipo Jhonson de pared a pared. Calefactores de tiro balanceado. Poseen gas natural y pre-instalaciones para splits en los pincipales locales. Solamente hay splits frío ya instalados. Las unidades exteriores de los splits van en la azotea.  Está toda la pre-instalaciòn prevista. Cuenta con todos los servicios. Zona residencial con excelente potencial a dos cuadras de Avda San Martin columna vertebral del departamento de Luján. Cuenta con todo tipo de equipamiento para hacer la vida mas placentera. ATENCIÓN: LOS DEPARTAMENTOS DE UN DORMITORIO  SE ENCUENTRAN ALQUILADOS PERO A PENAS  HAYA UN INTERESADO PARA LA COMPRA  LO DESOCUPAN.  

COCUCCI INMOBILIARIA vende amplio duplex en Barrio privado Vista Oliva, Ubicado en calle Tropero Sosa a pocos km de la plaza y centro de Maipú. La unidad se encuentra distribuida en 2 plantas. En planta baja cuenta con amplio living estar , cocina independiente con lavadero , baño toilette y patio con churrasquera . En planta alta tiene dos habitaciones con placares en toda la pared , hall de distribución y baño completo con antebaño. Superficie cubierta 100 m2. Superficie de terreno 150 m2. Antigüedad 2 años. Expensas a confirmar. Detalles Constructivos : pisos de porcelana yo, aberturas de aluminio , calefacción por estufas . Se entrega con cocina y Termotanque Contacto: Fabricio Ferrari +549 2613862754 Mat 1886. COCUCCI INMOBILIARIA vende amplio duplex en Barrio privado Vista Oliva, Ubicado en calle Tropero Sosa a pocos km de la plaza y centro de Maipú. La unidad se encuentra distribuida en 2 plantas. En planta baja cuenta con amplio living estar , cocina independiente con lavadero , baño toilette y patio con churrasquera . En planta alta tiene dos habitaciones con placares en toda la pared , hall de distribución y baño completo con antebaño.  Superficie cubierta 100 m2. Superficie de terreno 150 m2. Antigüedad 2 años. Expensas a confirmar. Detalles Constructivos : pisos de porcelana yo, aberturas de aluminio , calefacción por estufas . Se entrega con cocina y Termotanque  Contacto: Fabricio Ferrari +549 2613862754 Mat 1886.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE FRACCION DE LOTES A PARTIR DE 1800m2 EN UGARTECHE, LUJAN DE CUYO. fraccion 1; 3794m2  $112.000 fraccion 2: 1910m2  $48.000 fraccion 10: 1840     $36.000 fraccion 11: 1840 $36.000 La misma cuenta con extenso frente lineal a 2 calles, una de ellas la subida lateral a Ruta 40 en su intersección con Ruta Prov. 16 de acceso a Ugarteche. El terreno se encuentra libres de mejoras, excepcional por su ubicación relativa y geometría (comercial o industrial) Superficie aproximada total: 9384 m2. Posee servidumbre de vista en su extremo norte y de desagüe conforme se advierte en plano de mensura antecedente. Por el frente a la calle que limita al Oeste pasa la red pública de agua y energía eléctrica. Contacto: Fabricio Ferrari +549 2613046088 Mat 1886

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE CASA EN OBRA AVANZADA EN BARRIO PRIVADO OLIVOS DEL TORREÓN. En el exclusivo Barrio Privado Olivos del Torreón, en la hermosa zona Maipú, se encuentra esta encantadora casa en venta. Con una ubicación privilegiada y un diseño moderno, esta propiedad cuenta con todas las comodidades para disfrutar de la vida en un entorno tranquilo y seguro. Propiedad ubicada en Manzana "i" 11 .  Sup terreno: 450m2  Sup cubierta total: 306m2  Esta magnífica propiedad se distribuye en dos plantas y se conforma de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Nos encontramos con la fachada frontal de la vivienda, con una arquitectura imponente. El inmueble posee dos accesos, el principal que nos da bienvenida a magnífico espacio de estar en doble altura, y el secundario y de servicio mediante una cochera techada a la par para 2 vehículos. Desde el estar contamos con posibilidad de salir al jardín mediante puerta ventana, y contamos con un espacio de circulación que nos dirige hacia un toilette de cómodas dimensiones, y el ingreso al dormitorio principal en suite, con vestidor, y vistas hacia el jardín. A su vez, el estar como espacio articulador de planta baja, se integra armoniosamente a una amplia cocina comedor, despensa, lavadero independiente y patio tender. Desde la cocina, tenemos una amplia puerta ventana que nos da salida a una galería quincho, con su zona de parrilla y con magníficas vistas hacia el jardín ,creando un espacio perfecto para reunirse con familiares y amigos.  PLANTA ALTA: En planta alta nos recibe un hall de distribución, con mucha luminosidad producto de la doble altura del estar, en donde nos encontramos con posibilidad salir mediante puerta ventana a una amplia terraza accesible, como así también nos recibe un estudio con salida a balcón frontal, un playroom, un baño completo ,y dos dormitorios con salidas a balcón frontal, y terraza.  Detalles constructivos: -Construcción tradicional en toda la vivienda. -Pre instalaciones de aire acondicionado en la mayoría de los ambientes -Calefacción por losa radiante -Aberturas de categoría, DVH en todas las aberturas. -Pisos de porcellanato  -Paredes enyesadas y terminaciones finas.  El inmueble se encuentra en obra gruesa prácticamente terminada. Restan detalles de pintura, amoblamientos, griferías, artefactos.  ESQUEMA DE FINACIACIÓN POR EL 50% DOLARIZADO, Y EL 50% RESTANTE HASTA EN 6 CUOTAS FIJAS DOLARIZADAS  Se reciben permutas. Para más información, no dudes en contactarnos! Coordina tu visita al 2616608548 .

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE CÓMODA Y SEGURA COCHERA SUBTERRÁNEA EN ZONA CÉNTRICA DEL GRAN MENDOZA. AL LADO DE LA UNIVERSIDAD DEL ACONCAGUA.  La misma, se encuentra en edificio con cámaras de seguridad, ingreso independiente mediante portón automatizado, y egreso independiente de salida mediante el mismo sistema.  Está ubicada en el nivel 1 - Designación 19.  En cada nivel se encuentran núcleos de baños de uso personal. Superficie: 15m2 Ideal para quienes busquen cocheras céntricas, con seguridad y fácil accesos.  Para más información , no dudes en consultarnos!  Coordina tu visita al 2616608548 . 

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE EXCELENTE LOTE EN BARRIO PINAR VISTALBA, Manzana A , Lote: 35. UNA ZONA MAGNÍFICA, CON ALREDEDORES EN PLENO CRECIMIENTO. ZONA FAMILIAR Y TRANQUILA RODEADA DE BARRIOS PRIVADOS, DESARROLLOS COMERCIALES Y NATURALEZA. Sup. Terreno: 713m2 Con ingreso principal sobre calle Roque Saenz Peña, se desarrolla Pinar Vistalba. Un desarrollo inmobiliario, que cuenta con 200 lotes de excepcionales medidas en una matriz promedio de 650 m2. Con amplios frentes y con orientaciones Norte/Sur cada terreno potencia desde su trazado a la configuración de una arquitectura sustentable que pueda aprovechar las orientaciones y los beneficios de los elementos. Seguridad: La seguridad presente desde su diseño urbano a través de una calle perimetral a la urbanización que otorga que ningún lote colinde con el área publica del entorno.  Servicios: Servicios subterráneos, de agua, electricidad, tensiones bajas, red colectora cloacal, red de gas, red víal, y traslado de “derecho de Riego” por lote para un uso responsable del agua. Actualmente se han realizado las obras de pavimentación de calles principales y secundarias. A su vez también se encuentran finalizadas las obras de paisajismo y forestación.  __________________________________________________________________________________________________________________ Se toma posesión inmediata, y ya se puede comenzar a construir. Actualmente hay más de 10 obras en construcción, varias de ellas ya finalizando obra gruesa y finos.  Al momento no se están abonando expensas, las cuales comienzan a regir mediante la habilitación del portal principal de ingreso del barrio. Portal de Acceso con locales comerciales y PH ( Viviendas propias Horizontales). Para visitar la página web oficial del desarrollo, siguiente link: https://pinarvistalba.com/?playlist=d6f6afd&video=b255697 Para más información, no dudes en contactarnos!  Agenda tu visita al 2616608548 .

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE  CASA DE CATEGORIA EN BARRIO PRIVADO “RINCON DE TERRADA”, LUJAN DE CUYO.- SUPERFICIE TERRENO: 751m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 296 m2 AÑO: 2012 La residencia se encuentra emplazada en un terreno con excepcionales medidas, totalmente parquizado, desarrollada en dos plantas: PLANTA BAJA: Hall recibidor, escritorio, baño toilette, Amplio living comedor, cocina integrada con isla, abundante desarrollo de amoblamiento de primera calidad, lavadero aparte. La suite  matrimonial  se encuetra en planta baja de amplias dimensiones con vistas al jardín, Cómodo y amplio vestidor.  Hermosa galería techada  con parrilla, jardín parquizado PLANTA ALTA: Tres dormitorios con vestidores y un baño zonificado, amplio hall de distribución con espacio para usos múltiples, con salida a balcón. Características constructivas: Pisos porcelanato, carpintería de aluminio, techos de losa, calefacción central, riego por aspersión, importantes detalles que le brindan calidad y confort.- Expensas  $  225.000

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: Local comercial esquina, ubicado en Barrio 21 de Julio,  en la intersección de las calles Magallanes esquina Isabel de Castilla. Superficie Cubierta Propia:                      41.- m2 Antiguedad de su Construcción:         2.015.-  Se trata de dos locales ( independientes ) unificados físicamente en la actualidad y se venden de esta manera. Desarrollado en planta libre, su frente esta totalmente  vidriado ( Blindex ) y rejas, posee dos ingresos y un baño común a ambos.  La propiedad posee pisos cerámicos, carpintería en aluminio con rejas,  Posee los servicios de luz y agua corriente. No se pagan expensas  El local se encuentra alquilado desde el 01/03/2024 hasta el 28/02/2026 Pagando un canon mensual de $ 275.000.- ( Agosto 2025 ) El contrato prevee actulizaciones cuatrimestrales segun ICL Idice Contratos de Locación.  Contacto Vietti Hector 2616685864

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: LOTE en Barrio Privado / EL ENVERO /, el mismo ubica sobre calle Roque Saenz Peña s/n, Distrito Las Compuertas, Luján de Cuyo, rodeado de arboledas, viñedos y tradicionales bodegas. El lote ubica en la ultima manzana del barrio y posee las mejotes vistas a los viñedos de Chandon de de nuestar Coedillera de los Andes  ( Fracción 5 ). Superfecie del Terreno:     1.646 m2. Frente:                                     36  metros El lote posee una geometría regular, se encuentra totalmente cerrado, con tela romboidal, nivelado, posee los servicios de luz, agua, gas. El barrio está desarrollado en un 50 % y la calidad de las  recidensias son de categoria, se conjuga en el mismo, la tranquilidad, pasividad, microclima haciendo esto uan excelentete calidad de vida.   Características Servicios subterráneos Seguridad perimetral con alarma Cámaras de seguridad y personal las 24 hs. Agua de regadío por aspersión. Entradas diferenciadas para residentes y servicios. Expensa a Agosto del 2025 $ 400.000.- Reservorio de Agua y sistema de riego presurizado, lago con sembrado de peces. Infraestructura de calles, acequias hormigonadas y veredas de paseo, arbolado y parquización de espacios comunes.  

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE CASA EN OBRA AVANZADA EN BARRIO PRIVADO OLIVOS DEL TORREÓN. En el exclusivo Barrio Privado Olivos del Torreón, en la hermosa zona Maipú, se encuentra esta encantadora casa en venta. Con una ubicación privilegiada y un diseño moderno, esta propiedad cuenta con todas las comodidades para disfrutar de la vida en un entorno tranquilo y seguro. Propiedad ubicada en Manzana "i" 11 .  Sup terreno: 450m2  Sup cubierta total: 306m2  Esta magnífica propiedad se distribuye en dos plantas y se conforma de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Nos encontramos con la fachada frontal de la vivienda, con una arquitectura imponente. El inmueble posee dos accesos, el principal que nos da bienvenida a magnífico espacio de estar en doble altura, y el secundario y de servicio mediante una cochera techada a la par para 2 vehículos. Desde el estar contamos con posibilidad de salir al jardín mediante puerta ventana, y contamos con un espacio de circulación que nos dirige hacia un toilette de cómodas dimensiones, y el ingreso al dormitorio principal en suite, con vestidor, y vistas hacia el jardín. A su vez, el estar como espacio articulador de planta baja, se integra armoniosamente a una amplia cocina comedor, despensa, lavadero independiente y patio tender. Desde la cocina, tenemos una amplia puerta ventana que nos da salida a una galería quincho, con su zona de parrilla y con magníficas vistas hacia el jardín ,creando un espacio perfecto para reunirse con familiares y amigos.  PLANTA ALTA: En planta alta nos recibe un hall de distribución, con mucha luminosidad producto de la doble altura del estar, en donde nos encontramos con posibilidad salir mediante puerta ventana a una amplia terraza accesible, como así también nos recibe un estudio con salida a balcón frontal, un playroom, un baño completo ,y dos dormitorios con salidas a balcón frontal, y terraza.  Detalles constructivos: -Construcción tradicional en toda la vivienda. -Pre instalaciones de aire acondicionado en la mayoría de los ambientes -Calefacción por losa radiante -Aberturas de categoría, DVH en todas las aberturas. -Pisos de porcellanato  -Paredes enyesadas y terminaciones finas.  El inmueble se encuentra en obra gruesa prácticamente terminada. Restan detalles de pintura, amoblamientos, griferías, artefactos.  ESQUEMA DE FINACIACIÓN POR EL 50% DOLARIZADO, Y EL 50% RESTANTE HASTA EN 6 CUOTAS FIJAS DOLARIZADAS  Se reciben permutas. Para más información, no dudes en contactarnos! Coordina tu visita al 2616608548 .

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE MAGNÍFICA PROPIEDAD EN BARRIO PRIVADO LAMADRID. UNA ZONA RESIDENCIAL EN PLENO CRECIMIENTO, IDEAL PARA FAMILIAS QUE BUSQUEN TRANQUILIDAD Y CERCANÍAS. Ubicado en el corazón de Luján de Cuyo, a 3 cuadras de Calle Roque Saenz Peña, y a 5 cuadras de la plaza Departamental, y kilómetro cero del departamento, convierte esta propiedad en una oportunidad única para quienes quieran situarse en un entorno tranquilo ,y céntrico. Con cercanías a medios de transporte, establecimientos educativos, y comercios. El loteo cuenta con 44 lotes de 300mts, distribuidos en 4 polígonos, mediante un único acceso restringido por portón automático y cámara de seguridad. El barrio cuenta con cerco eléctrico y alarma inteligente en todo su perímetro. Cuenta con alumbrado público, calles asfaltadas, parquizado y paisajismo. Aledaño al club Luján Paddle Sup terreno: 300m2 Sup cubierta: 110m2 Sup Semicubierta: 55m2  La vivienda se desarrolla en una planta, y cuenta con finas terminaciones. Cuenta en su ingreso con dos cocheras semicubiertas, las cuales pueden albergar hasta 3 vehículos. Ingreso mediante gran puerta, que nos da bienvenida al corazón de la casa. Un gran estar comedor con agradables aberturas hacia el frente y puerta ventana hacia galería semicubierta con zona de parrilla.  Amplia cocina integrada al estar, con bacha Johnson , y amoblamiento de categoría.  Contamos con un baño Toilette, con grifería de alta prestación y amoblamiento. Hacia el sector nocturno, contamos con 4 dormitorios, todos con puerta ventana hacia el jardín ,y placares empotrados. Amplio baño completo con griferías de alta prestación y amoblamiento. Jardín parquizado. Detalles Constructivos:  -Pisos de porcellanato - Aberturas de aluminio de categoría. -Grifería de alta prestación.  -Caldera dual. -Cisterna -Losa radiante  -Termotanque de 120lts -Cortinas a medida Tenue APTA CRÉDITO HIPOTECARIO!! (Consultar valor)  Se analizan permutas.  Para más información , no dudes en contactarnos!  Agenda tu visita al 2616608548 

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE PROPIEDAD COMO TERRENO, EN POTENCIAL ZONA DE GODOY CRUZ.  Una zona de gran potencial crecimiento inmobiliario, con muchos desarrollos en curso. Un entorno residencial tranquilo, con cercanías a polos comerciales, medios de transporte, y establecimientos educativos.  El terreno se encuentra ubicado a pocas cuadras del pulmón verde de Godoy Cruz, el maravilloso Parque San Vicente. Como así también, a tres cuadras hacia el este con calle Av. San martín Sur, y a 7 cuadras del Corredor del Oeste.  Convirtiendo esta propiedad, en una excelente oportunidad para quien busque una ubicación estratégica.  Superficie de Terreno: 213m2  Frente: 11mts El terreno posee una geometría regular, y pisa sobre él una vivienda que se encuentra en estado de deterioro. La propiedad se comercializa como terreno. Cuenta con todos los servicios en la puerta, agua, gas, luz, cloacas. Zona residencial, apto para quien quiera un terreno para desarrollar vivienda unifamiliar.  Ideal inversionistas para desarrollo inmobiliario. Para más información, no dudes en contactarnos!  Agenda tu visita al 2616608548 

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE LOTES EN BARRIO PRIVADO "VIOGNIER DE TERRADA ". Ubicación privilegiada. El emprendimiento se desarrollará sobre calle terrada a mts de calle Boedo, conexión de acceso sur y conexión a JJ PASO. A metros de Boedo Camp (complejo deportivo con múltiples actividades : yoga, futbol ,squash ,paddle, ),y complejos comerciales "EL ÁLAMO" y "GRAN BOEDO" . Zona nexo a urbana de barrios privados ,nuevos desarrollos, estación de servicio inteligente (YPF), centro medico, etc. El barrio contará con 36 lotes desde 500m2 con destinto residencial unifamiliar.  El desarrollo tiene proyectado un sector comercial en el frente y zona de PH (duplex). El mismo contará con cierre perimetral con cerco vivo , cerco eléctrico ,concertina, monitoreado con alarma y cámaras. Portal de ingreso con estilo francés representando el arco del triunfo. El ingreso tendrá acceso independiente para visitas y residentes. Servicios subterranos (luz y agua).  La zona no permite conexion de cloacas por lo que se adoptará el sistema de biodigestores. PRECIO FINANCIADO U$S 35.000 (Entrega del 50% y el saldo restante en 12 cuotas mensuales consecutivas en dólares)   Avances: Actualmente cuenta con el proyecto aprobado en el municipio.  Se está ejecutando la obra de agua y de riego (reservorios y salidas de riego) Obra de trazado de calles y veredas. Para fines del 2025 se proyecta tener garita de seguridad y portico concluido. Para el 1er semestre del 2026 se ejecutará la obra eléctrica y el pavimentado de calles con la factibilidad prevista para entrega de posesión de los lotes. Contacto: Fabricio Ferrari +549 2613046088 Mat 1886