VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN RAMOS MEJÍA, LA MATANZA Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía. La propiedad combina comodidad, excelente distribución y amenities de categoría, siendo ideal tanto para vivienda como para inversión. LA UNIDAD CUENTA CON: -Living comedor amplio y luminoso, con salida al balcón. -Cocina independiente, funcional y con buen espacio de guardado. -Un dormitorio de cómodas dimensiones. -Baño completo. -Balcón interior, que brinda privacidad. AMENITIES DEL EDIFICIO: -Piscina climatizada. -Quincho totalmente equipado con parrilla. -Heladera. -Estufa. -Capacidad para aproximadamente 30 personas, ideal para reuniones y eventos. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: -Ambientes cómodos y funcionales. -Excelente iluminación natural. -Edificio con amenities de categoría. -Ideal para vivienda permanente o inversión. COCHERA OPCIONAL: u$d12.000 UBICACIÓN Y CERCANÍAS: -A 200 metros de Avenida San Martín. -A 1.200 metros de Avenida de Mayo. -A 900 metros de Avenida Rivadavia. -A 800 metros de Plaza Bartolomé Mitre. -A 900 metros de Plaza Bomberitos. -Cercano a comercios, centros gastronómicos, establecimientos educativos y medios de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, con cochera, amenities y una ubicación privilegiada en Ramos Mejía. XINTEL (RUS-RUS-11302)

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN RAMOS MEJÍA, LA MATANZA -DIRECCIÓN: SARMIENTO 59, RAMOS MEJÍA Excelente local comercial ubicado en una de las zonas más buscadas y transitadas de Ramos Mejía, ideal para emprendimientos, oficinas comerciales, consultorios o inversión. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 26 m², ofreciendo un espacio funcional y adaptable a distintos rubros comerciales. EL LOCAL CUENTA CON: -AMPLIO SALÓN PRINCIPAL: espacio cómodo y versátil para atención al público o desarrollo comercial. -BUENA VIDRIERA: ideal para exhibición y visibilidad comercial. -EXCELENTE UBICACIÓN: en un entorno comercial y de gran circulación peatonal. UBICACIÓN Y CERCANÍAS: -PLAZA BARTOLOMÉ MITRE: a aproximadamente 150 metros. -AVENIDA DE MAYO: a aproximadamente 300 metros. -AVENIDA RIVADAVIA: a aproximadamente 300 metros. -ESTACIÓN DE RAMOS MEJÍA: a aproximadamente 400 metros. Una excelente oportunidad para quienes buscan instalar su actividad comercial o realizar una inversión en una ubicación estratégica de Ramos Mejía. XINTEL (RUS-RUS-11185)

VENTA DE CASA 4 AMBIENTES EN GONZÁLEZ CATÁN, LA MATANZA Casa de 4 ambientes desarrollada sobre un lote de 10 x 20 metros (200 m²), ideal para familias que buscan comodidad, funcionalidad y un espacio exterior para disfrutar. La propiedad ofrece una excelente distribución de sus ambientes y un gran potencial para quienes buscan una vivienda con amplios espacios. LA PROPIEDAD CUENTA CON: -Living comedor amplio y luminoso -Cocina independiente. -Tres dormitorios. -Baño completo. -Garage con capacidad para un vehículo. -Fondo libre. -Galpón guarda útiles. MEDIDAS DEL LOTE: -Frente: 10 metros. -Fondo: 20 metros. -Superficie total: 200 m². CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: -Ambientes cómodos y bien distribuidos. -Cocina independiente. -Tres dormitorios ideales para una familia. -Garage cubierto. -Amplio fondo con espacio verde. -Galpón guarda útiles con múltiples posibilidades de uso. -Buena ventilación e iluminación natural. UBICACIÓN Y ENTORNO: -Ubicada en González Catán, La Matanza. -Cercana a comercios de cercanía, establecimientos educativos y medios de transporte. -Con fácil acceso a las principales arterias de la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa funcional, con buen terreno y espacios exteriores, ideal tanto para vivienda permanente como para realizar futuras ampliaciones. XINTEL (RUS-RUS-11293)

VENTA DE CASA 3 AMBIENTES EN CASTELAR NORTE, MORÓN Hermosa casa desarrollada íntegramente en planta baja, emplazada sobre un lote de 200 m². Se trata de un chalet actualizado con un moderno estilo arquitectónico, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un excelente entorno residencial. Apta crédito. LA PROPIEDAD CUENTA CON: -Living al frente. -Cocina comedor integrada con sala de TV. -Dos dormitorios, el principal con vestidor. -Baño completo con ducha. -Toilette. -Quincho semicubierto con parrilla. -Lavadero independiente. -Hermoso jardín con estanque y plantas acuáticas. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: -Chalet completamente desarrollado en planta baja. -Estilo moderno con ambientes amplios y luminosos. -Dormitorio principal con vestidor. -Cocina integrada al comedor y sala de TV. -Quincho semicubierto ideal para reuniones. -Amplio jardín con estanque ornamental. -Lavadero independiente. -Servicios de agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. -Apta crédito hipotecario. UBICACIÓN Y ENTORNO: -Excelente ubicación en un barrio residencial de Castelar Norte. -A una cuadra de Avenida Arias. -A dos cuadras de Avenida Santa Rosa. -Cercana a comercios, establecimientos educativos, medios de transporte y principales accesos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con diseño moderno, amplios espacios y una ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Castelar Norte. XINTEL (RUS-RUS-11289)

VENTA DE GALPÓN EN SAN JUSTO, LA MATANZA Galpón desarrollado en dos plantas, ubicado en una zona industrial estratégica de San Justo, ideal para actividades productivas, logísticas, depósitos o diversos emprendimientos comerciales e industriales. La propiedad ofrece una distribución funcional y amplios espacios operativos, adaptándose a múltiples tipos de actividades gracias a su ubicación y características constructivas. LA PROPIEDAD CUENTA CON: -SUPERFICIE CUBIERTA: 420 m². -DESARROLLO EN DOS PLANTAS: permitiendo una óptima organización de los espacios de trabajo y administración. -VESTUARIOS -BAÑOS UBICACIÓN Y ENTORNO: -EMPLAZADO EN UN SECTOR INDUSTRIAL CONSOLIDADO DE SAN JUSTO. -RÁPIDO ACCESO A IMPORTANTES AVENIDAS Y CORREDORES DE CIRCULACIÓN. -CERCANO A ÁREAS COMERCIALES E INDUSTRIALES DE LA ZONA. Una excelente oportunidad para empresas, inversores o emprendedores que buscan una propiedad funcional y estratégicamente ubicada dentro del partido de La Matanza. XINTEL (RUS-RUS-11232)

VENTA DE LOTE EN SAN JUSTO, LA MATANZA DIRECCIÓN: PERIBEBUY 1758, SAN JUSTO Excelente lote ubicado en una zona de gran crecimiento y desarrollo de San Justo, ideal tanto para la construcción de una vivienda como para proyectos inmobiliarios, comerciales o industriales, gracias a sus indicadores urbanísticos y su zonificación. Su ubicación estratégica y las dimensiones del terreno brindan múltiples posibilidades de aprovechamiento, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: -Superficie: 10 x 31,44 metros. -Frente de 10 metros. -Fondo de 31,44 metros. -Terreno con excelente potencial de desarrollo. DATOS URBANÍSTICOS: -Zonificación: MI (Mixta Industrial). -FOT: 1,2. -FOS: 0,5. -Densidad: 200 hab/ha. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: -Ideal para desarrollo inmobiliario, comercial o industrial. -Excelente frente y dimensiones para múltiples proyectos. -Zonificación que permite una amplia variedad de usos. -Gran potencial de valorización e inversión. UBICACIÓN Y ENTORNO: -Ubicado sobre Peribebuy 1758, San Justo. -Rápido acceso a importantes avenidas y corredores de circulación. -Cercano a zonas comerciales, industriales y residenciales. -Buen acceso a medios de transporte y servicios. Una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o empresas que buscan un terreno con muy buenas dimensiones, indicadores urbanísticos favorables y una ubicación estratégica dentro del partido de La Matanza. XINTEL (RUS-RUS-11279)

Venta casa 3 Ambientes en La Tablada, La Matanza Cómoda casa de 3 ambientes, ideal para quienes buscan funcionalidad y espacios bien distribuidos. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, cocina independiente, baño completo y dos dormitorios. Además, dispone de un patio con lavadero, brindando un espacio exterior práctico para el uso diario. Ubicada en una zona residencial de La Tablada, con fácil acceso a comercios, establecimientos educativos y transporte público, lo que la convierte en una excelente opción para vivienda familiar. XINTEL (RUS-RUS-11020)

Venta de Departamento 2 Ambientes en San Justo, La Matanza Funcional y luminoso departamento de 2 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación. La propiedad cuenta con: Cocina-comedor integrada. 1 dormitorio con placard. Baño completo. Balcón al contrafrente con lavadero. Una opción práctica y confortable, con ambientes bien distribuidos y espacios pensados para el día a día. XINTEL (RUS-RUS-11334)

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN SAN JUSTO, LA MATANZA Excelente propiedad comercial ubicada en pleno centro de San Justo, sobre una calle de gran circulación peatonal y vehicular. Desarrollada sobre un lote de 11,20 x 39 metros, ofrece una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o quienes buscan instalar su actividad en una de las zonas comerciales más importantes de la ciudad. La propiedad está conformada por dos locales comerciales al frente y una vivienda/oficinas al fondo, permitiendo múltiples alternativas de uso. Actualmente se encuentra con renta, generando ingresos desde el primer día. LA PROPIEDAD CUENTA CON: -Dos locales comerciales al frente. -Vivienda u oficinas al fondo. -Lote de 11,20 x 39 metros. -Excelente distribución para distintos destinos comerciales o profesionales. -Propiedad actualmente alquilada, con renta vigente. DATOS URBANÍSTICOS: -Zonificación C1. -FOT 3. -Ideal para proyectos de desarrollo o ampliación. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: -Pleno centro comercial de San Justo. -Gran circulación peatonal y vehicular. -Múltiples posibilidades de uso. -Ideal para inversores, desarrolladores o constructoras. -Excelente potencial de valorización. -Renta inmediata. UBICACIÓN Y ENTORNO: -Ubicado en pleno centro de San Justo. -Rodeado de comercios, entidades bancarias, organismos públicos y servicios. -Excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público. -Zona de alto desarrollo comercial y permanente demanda inmobiliaria. Una excelente oportunidad de inversión para adquirir una propiedad comercial con renta, excelente potencial de desarrollo y una ubicación privilegiada dentro del principal centro comercial de San Justo. XINTEL (RUS-RUS-11259)

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN SAN JUSTO, LA MATANZA Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el segundo piso al frente. La unidad se destaca por su diseño moderno, ambientes luminosos y materiales de primera calidad, ideal tanto para vivienda como para inversión. LA UNIDAD CUENTA CON: -Cocina comedor integrada. -Balcón al frente. -Un dormitorio . -Baño completo. EL EDIFICIO CUENTA CON: -Hall de recepción. -Ascensor. -Terraza accesible. SUPERFICIES: -Superficie total: 41 m². -Superficie cubierta: 39 m². -Superficie descubierta: 2 m². DETALLES DE TERMINACIÓN: -Carpinterías de aluminio línea Módena con DVH. -Puerta principal con triple anclaje. -Puertas interiores de madera. -Pisos de porcelanato. -Balcones con barandas de vidrio y cielorraso de madera. -Revestimientos de porcelanato en cocina y baño. -Termotanque eléctrico. -Preinstalación para aire acondicionado. -Cocina equipada con bajo mesada, alacenas, cajoneras y mesada de granito. -Baño equipado con artefactos sanitarios, vanitory, grifería de primera calidad y espejo. -Cocina eléctrica de primera calidad. -Instalación para TV por cable. -Instalación para WiFi. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: -Departamento a estrenar. -Excelente calidad constructiva. -Ambientes amplios, luminosos y funcionales. -Edificio con ascensor y terraza de uso común. -Zonificación residencial. -Fecha estimada de finalización de obra: junio de 2026. UBICACIÓN Y CERCANÍAS: -Ubicado sobre Avenida Santamaría. -A 400 metros de Av. Presidente Dr. Arturo Umberto Illia. -A 600 metros del Hospital Italiano de San Justo. -A 850 metros de Camino de Cintura (Ruta Nacional 4). -A 1.100 metros de la Plaza San Justo. -Cercano a comercios, establecimientos educativos, centros de salud y múltiples líneas de transporte. VALOR DE VENTA: U$S 68.000. Una excelente oportunidad para adquirir un departamento a estrenar, con terminaciones de categoría y una ubicación estratégica, ideal para vivir o invertir en una de las zonas de mayor crecimiento de San Justo. XINTEL (RUS-RUS-11342)

VENTA DE LOTE EN SAN JUSTO, LA MATANZA Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, ubicada en una zona estratégica de San Justo. Se trata de un amplio lote de 10 x 38,88 metros, actualmente con 3 PH construidos, que presenta un gran potencial para demoler y desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: -Lote de 10 metros de frente. -38,88 metros de fondo. -Superficie total aproximada: 388,80 m². -Excelente frente de 10 metros, ideal para proyectar un desarrollo. -Gran profundidad de lote, permitiendo un excelente aprovechamiento del terreno. -Actualmente cuenta con 3 PH construidos. -Ideal para demoler y realizar un nuevo desarrollo inmobiliario. DATOS URBANÍSTICOS: -Zonificación U1B. -FOT: 2,25. -Excelente potencial constructivo, sujeto a la normativa urbanística vigente. IDEAL PARA: -Desarrolladores inmobiliarios. -Constructoras. -Inversores. -Proyectos de viviendas multifamiliares. -Emprendimientos inmobiliarios con aprovechamiento de lote propio. UBICACIÓN Y CERCANÍAS: -A 600 metros de la Plaza San Justo. -A 200 metros de Avenida Santamaría. -A 200 metros de Camino de Cintura (Ruta Nacional 4). -A 300 metros de Avenida Arturo Illia. -Cercano a comercios, establecimientos educativos, centros de salud y múltiples líneas de transporte público. Una excelente oportunidad para quienes buscan un lote de importantes dimensiones en una ubicación estratégica de San Justo. Sus 10 metros de frente y 38,88 metros de fondo, sumados a su superficie aproximada de 388,80 m² y zonificación U1B, lo convierten en una alternativa ideal para proyectar un desarrollo inmobiliario. XINTEL (RUS-RUS-11363)