VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - VALENTÍN GÓMEZ 4736/4744, CASEROS -Valentín Gómez 4736/4744, Caseros, Tres de Febrero- Excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo ubicado en uno de los puntos más estratégicos del centro de Caseros, -frente a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, al lado de la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF) y a metros de Av. San Martín-. El proyecto ofrece departamentos diseñados con una propuesta moderna y funcional, priorizando la luminosidad, la distribución de los ambientes y la calidad de sus terminaciones. -Características principales:- Unidades de diferentes tipologías. Ambientes luminosos y funcionales. Balcones. Carpinterías exteriores de aluminio prepintado blanco, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH en ventanas y puertas ventana, favoreciendo la aislación térmica y acústica. Cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Puertas interiores con marco de chapa y hoja placa. Frentes de placard integral en departamentos de 2 y 3 ambientes, con herrajes de aluminio y placas de melamina. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Grifería monocomando. Conexión prevista para lavarropas en todos los departamentos. En los departamentos de 2 y 3 ambientes se prevé cocina Longvie o similar de cuatro hornallas, con horno visor e iluminación. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Bañera de chapa enlozada o acrílico color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías Hidromet, FV, Sudamericana o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Capacidad de 60 litros para departamentos de 1 y 2 ambientes. Capacidad de 80 litros para departamentos de 3 ambientes. Instalación eléctrica reglamentaria con materiales Sica o similar. Bocas para videocable en living y dormitorio, según corresponda. Portero eléctrico con visor color. -Gas:- Instalación de gas conforme a normativa de Gas Natural. Los departamentos de 2 y 3 ambientes cuentan con cocina a gas Longvie o similar. Se prevé calefactor de tiro balanceado en dormitorios y pico en living para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario. -Importante:- el departamento identificado como -"B" no cuenta con instalación de gas- y dispone de anafe eléctrico vitrocerámico de dos hornallas, sin horno. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado ejecutada según normas CIRSOC. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas conforme cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico. Azotea accesible con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo y terminaciones según proyecto. Cielorrasos aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Pintura interior al látex lavable. Materiales y terminaciones seleccionados para brindar funcionalidad y durabilidad. -Características del edificio:- Tres ascensores. Dos ascensores con capacidad para 4 personas cada uno. Un ascensor con capacidad para 9 personas. 16 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Cocheras. Portones levadizos con accionamiento automatizado y control remoto. Barandas de hierro en balcones y caja de escaleras. Hall de acceso. Azotea accesible. -Ubicación estratégica:- La ubicación es uno de los grandes diferenciales del proyecto. -Valentín Gómez 4736/4744 se encuentra frente a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín-, brindando una excelente conexión con distintos puntos del área metropolitana. Se encuentra además -al lado de la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF), a metros de Av. San Martín y muy próximo al centro gastronómico y comercial de Caseros-. Una ubicación ideal para quienes buscan resolver su vida cotidiana a pocos pasos de casa, con transporte, universidad, gastronomía, entretenimiento, comercios y servicios en el entorno inmediato. Por sus características y localización, representa una alternativa atractiva tanto para -vivienda propia como para inversión-. -Información adicional: - Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Consultar disponibilidad de cocheras. Las marcas indicadas en la memoria técnica podrán ser reemplazadas por otras de características y calidad similares conforme al desarrollo de la obra. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-687)

Hermosa casa de 4 ambientes en Caseros, Tres de Febrero Venta de casa en lote propio en Cavassa 2969- Caseros Ubicada en Cavassa 2969, Caseros, esta propiedad se encuentra en una excelente zona, con acceso rápido a múltiples líneas de colectivo (181, 105, 53, 123, 343) y a la estación Caseros del Tren San Martín, lo que asegura una conectividad ideal. Además, está cerca de la Universidad de Tres de Febrero, convirtiéndola en una opción perfecta para estudiantes y familias. Planta baja: La casa cuenta con una habitación con placard, un amplio living-comedor, cocina y un baño completo con antebaño. También tiene un cuarto de guardado debajo de la escalera. En el exterior, disfrutarás de un amplio jardín, un baño de servicio, un lavadero, una pileta de 1,80 m de profundidad, y una galería con parrilla y horno de barro. El garage tiene capacidad para 2 vehículos. El spa es un lujo en esta propiedad, con ducha, sauna, jacuzzi y máquinas de ejercicio. Primer piso: En este nivel, se encuentran dos habitaciones con placard, un baño completo con hidromasaje y un altillo, ideal para usar como espacio adicional de almacenamiento o estudio. Una propiedad única que combina confort, amplitud y una excelente ubicación. Ideal para quienes buscan un hogar con todas las comodidades.  IDEAL CONSTRUCTOR.- Oportunidad de desarrollo. En el lote se pueden construir 1970 m2 vendibles, distribuidos en planta baja y 8 pisos. Más cocheras. Además se puede ampliar la edificación con propiedades vecinas, quienes también están interesados en vender.  Esto permitiría sumar un total de tres lotes. Dos lotes de 866 x 40 metros de la propiedad ubicada en Cavassa 2969 mas un lote de la misma medida de la propiedad lindera, proporcionando un gran potencial para proyectos inmobiliarios de gran escala. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Y PERMUITA! Las medidas son aproximadas, otorgadas por el propietario y solo a efecto orientativo. Si deseas obtener más información, ver más fotos o programar una visita para conocer el inmueble en persona, no dudes en contactarnos . MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-294)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA EN CASEROS Bonifacini 4864, Caseros Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, funcional y con cochera propia, ubicado en una zona estratégica de Caseros. La propiedad se encuentra en un séptimo piso y se destaca por su excelente ingreso de luz natural y una distribución cómoda que aprovecha muy bien cada uno de sus espacios. Cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, generando una agradable expansión exterior. La cocina se encuentra integrada y equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo practicidad y buena capacidad de guardado. El sector privado dispone de un dormitorio con placard empotrado y baño completo. Como importante diferencial, la propiedad incluye cochera, aportando comodidad y valor adicional a la unidad. Actualmente se encuentra alquilada, convirtiéndose también en una interesante alternativa para quienes buscan una propiedad de inversión con renta vigente. Características principales: Departamento de 2 ambientes. Ubicado en 7º piso. Amplio living-comedor. Balcón. Cocina integrada. Muebles bajo mesada y alacenas. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo. Excelente luminosidad. Cochera incluida. Venta con renta hasta noviembre 2026 a un valor de $692,300 en septiembre 2026. Características del edificio: SUM (Salón de Usos Múltiples). Parrilla. Ascensores. Bicicletero. Terraza de uso común. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Bonifacini 4864, Caseros, con excelente acceso al centro comercial y a los principales medios de transporte de la zona. Se encuentra a pocas cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y próximo a múltiples líneas de colectivos, comercios, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y una amplia oferta gastronómica. Una ubicación que combina conectividad y cercanía a todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Información adicional: SE VENDE CON RENTA. Ideal tanto para inversión como para quienes proyectan su futura vivienda. La cochera se encuentra incluida en el valor de publicación. Las medidas son aproximadas, fueron suministradas por el propietario y se indican únicamente a título orientativo. Consultanos para recibir más información sobre la propiedad, conocer las condiciones de la locación vigente y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-632)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caseros, Tres De Febrero EXCELENTE OPORTUNIDAD EN SABATTINI 4642, CASEROS, TRES DE FEBRERO! ISOLINA VII. Un proyecto inigualable en la zona, con espacios de calidad y diseño a la medida de tus necesidades. Oportunidad ideal tanto para inversión como para vivienda propia. Edificio de diseño moderno, de nivel constructivo premium y muy luminoso, con ambientes amplios y funcionales y balcón con parrilla. Se encuentra ubicado en un lugar ideal. Cercano a estación Caseros del Ferrocarril San Martín, a la Municipalidad y a la universidad Nacional de Tres de Febrero, cuenta con amplia oferta gastronómica y todo tipo de locales para adquirir productos de primera necesidad. Unidad de Tres Ambientes: - Cocina Integrada. - Amplio Living Comedor con acceso a balcón con parrilla. -Dos dormitorios con placard. - Baño Completo: Con bañera. - Toilette. Financiación directa y flexible: Con opciones de anticipo y cuotas fijas en USD. 50% y 10 cuotas. Compra hoy mismo con la tranquilidad de tener un plan de pago accesible. Fecha de entrega estimada: Diciembre 2026. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-697)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE, Morón EXCELENTE OPORTUNIDAD EN BARTOLOMÉ MITRE 929, MORÓN! Edificio de diseño moderno con departamentos amplios y luminosos. Aptos tanto para inversión como para vivienda propia. Ubicado a unas cuadras de la estación de tren Morón del ferrocarril Sarmiento y Av. Rivadavia y cercano al centro gastronómico de Morón. El lugar ideal para vivir, donde encontrarás todo lo que necesites, entretenimiento, astronomía y locales comerciales Unidad de un Ambiente: - Cocina separada. - Estar comedor. - Baño Completo: Con bañera. Detalles de Terminación: - Preinstalación de video cable. - Carpintería de aluminio. - Portero eléctrico con visor para una mayor seguridad, colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta de calle y hall de entrada. - Ascensores: Una unidad para 4 personas. - Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera. Cocheras desde USD 7.000 ENTREGA INMEDIATA. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-698)

Venta de Cochera, Morón Cochera Descubierta en Planta Baja. Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera. Ubicación estratégica: Cerca de comercios, universidades, gastronomía y entretenimiento. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-699)

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Santos Lugares, Tres de Febrero Excelente casa de 2 plantas en venta. Se trata de una casa de 6 ambientes distribuidos en 2 plantas, ofreciendo espacios cómodos, amplios y bien distribuidos. La propiedad cuenta con 5 dormitorios espaciosos y 2 baños completos. Cocina independiente amplia y funcional. Comedor diario. Un living pequeño perfecto para disfrutar momentos en familia. En el exterior, un hermoso jardín con parrilla para disfrutar del aire libre. La ventaja de esta propiedad es la posibilidad de independizar la planta alta, creando un espacio totalmente autónomo, ideal para dos familias. Las medidas son aproximadas, otorgadas por el propietario y solo a efecto orientativo. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-701)

Venta de Negocio en Caseros, Tres de Febrero VENTA DE FONDO DE COMERCIO DE SOLARIUM EN EL CENTRO COMERCIAL DE CASEROS. Oportunidad única! Venta de fondo de comercio de solárium ubicado estratégicamente en pleno corazón del centro comercial de Caseros. Cuenta con: Recepción amplia y confortable con cómodos sillones, computadora, música ambiental, cámara de seguridad, aire acondicionado (4 unidades), heladera exhibidora, televisor, pava eléctrica y microondas. Instalaciones completamente equipadas: 8 gabinetes en total: 1 Vertical con cambiador de 54 tubos de 160W 1 Vertical power de 48 tubos 1 Cama solar Orbit 1 Facial "Diablito" 1 Facial trifacial con cabezal móvil 2 boxes acondicionados para estética: Ideales para ofrecer servicios como: Depilación láser Crio radiofrecuencia Body up Masajes Tratamientos faciales y corporales, entre otros Este negocio ofrece un ambiente moderno y funcional, listo para continuar operando y con una base de clientes solida y establecida ya que tiene una antigüedad de mas de 20 años en la zona! Su ubicación estratégica y de alto tránsito, es ideal para captar una amplia clientela y tiene la ventaja de ser de fácil acceso para la comodidad de los clientes. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un negocio rentable y en pleno funcionamiento! Si deseas obtener más información no dudes en contactarnos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-731)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN POZO CON BALCÓN - CASEROS David Magdalena 2837, Caseros, Tres de Febrero ENTREGA ESTIMADA: ENERO 2027 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un moderno desarrollo inmobiliario ubicado en Caseros, en una zona estratégica con cercanía al centro comercial, medios de transporte y establecimientos educativos. El proyecto se destaca por su diseño contemporáneo, ambientes luminosos y distribución funcional, ofreciendo unidades pensadas para brindar comodidad y practicidad. Este departamento de 2 ambientes cuenta con cocina integrada, living-comedor con salida al balcón, dormitorio con placard empotrado y baño completo, combinando confort y aprovechamiento de los espacios. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una propiedad a estrenar. Características principales: Departamento de 2 ambientes en pozo. Living-comedor con cocina integrada. Balcón. Cocina equipada con artefacto de cocina. Muebles bajo mesada. Conexión para lavarropas. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo equipado. Ambientes funcionales y luminosos. Características del edificio: Diseño moderno y contemporáneo. Terraza de uso común. Cocheras. Ascensor. Ubicación estratégica: David Magdalena 2837, Caseros, Tres de Febrero. Ubicado en una zona con excelente conectividad y cercanía a importantes puntos de interés. Próximo a la estación Caseros del Ferrocarril San Martín, la Municipalidad de Tres de Febrero y la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF). En sus alrededores se encuentra una amplia variedad de comercios, supermercados, locales gastronómicos, instituciones educativas y servicios esenciales. Su ubicación representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, gracias a la demanda residencial de la zona y la cercanía a los principales puntos de Caseros. Ideal para vivienda propia o inversión. Las superficies y medidas son aproximadas, proporcionadas por el propietario y consignadas únicamente a título orientativo. Consultanos para conocer más detalles sobre la unidad, disponibilidad y condiciones de comercialización. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-774)

Venta de Departamento en Caseros, Tres de Febrero EXCELENTE OPORTUNIDAD EN AV. SAN MARTIN 2933, CASEROS. Un proyecto inigualable en la zona, con espacios de calidad y diseño a la medida de tus necesidades. Oportunidad ideal tanto para inversión como para vivienda propia, en un edificio de diseño moderno, luminoso y con ambientes funcionales. Las unidades disponen de cocina integrada totalmente equipada con muebles altos y bajos, living comedor con salida al balcon y baño completo. El edificio cuenta con Quincho, SUM y Sala de juegos. Se encuentra ubicado en un lugar ideal. Cercano a estación Caseros del Ferrocarril San Martín, a la Municipalidad y a la universidad Nacional de Tres de Febrero, cuenta con amplia oferta gastronómica y todo tipo de locales para adquirir productos de primera necesidad. Comprá hoy mismo a un precio accesible. Plazo de obra: 36 meses Consultá por FINANCIACIÓN! Las medidas son aproximadas, otorgadas por el propietario y solo a efecto orientativo. Si deseas obtener mas información no dudes en consultarnos! MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-782)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Ezeiza VENTA DE DEPARTAMENTO EN PLENO CENTRO COMERCIAL Y A 1 CUADRA DE LA ESTACION DE EZEIZA! La propiedad cuenta con acceso de doble circulación hacia un amplio living comedor con ventana al frente, equipado con Aire acondicionado, y hacia la cocina equipada con mesada de granito con bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada, artefacto de cocina, termotanque y ventana con vista a espacio común. Dispone de un amplio dormitorio con placard empotrado con sus interiores y un baño completo con ducha. Se entrega con dos Aire Acondicionado y un calefactor a gas. Los techos son de teja con madera lustrada a la vista, todas las aberturas son de madera lustrada, y los pisos cerámicos. Este departamento forma parte de un complejo de 5 unidades ubicadas en un 1º piso, a los cuales se accede por escalera. Como valor agregado en la planta baja se encuentra un espacio verde parquizado de uso común. Las medidas son aproximadas, otorgadas por el propietario y solo a efecto orientativo. Si deseas obtener más información no dudes en contactarnos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-791)

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO Y TERRAZA EN CIUDADELA Excelente oportunidad para quienes buscan una casa sobre lote propio, con ambientes amplios, cochera y espacios exteriores para disfrutar. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 171 m² y cuenta con una distribución cómoda y funcional. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor. La cocina se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, artefacto de cocina a gas y extractor, y se complementa con un cómodo sector de comedor diario. El área privada dispone de dos dormitorios y un baño completo. Como importante diferencial, la propiedad cuenta con garage, patio propio y una amplia terraza con parrilla, ofreciendo distintos espacios exteriores y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Características principales: Casa de 3 ambientes. Lote propio de 171 m². Amplio living-comedor. Cocina equipada. Muebles bajo mesada y alacenas. Artefacto de cocina a gas. Extractor. Comedor diario. Dos dormitorios. Baño completo. Garage. Patio propio. Terraza. Parrilla. Espacios exteriores: La propiedad cuenta con patio propio y terraza con parrilla, brindando espacios ideales para disfrutar reuniones, momentos al aire libre o generar nuevos sectores de uso de acuerdo con las necesidades de cada familia. Ubicación: Ubicada en Ciudadela, partido de Tres de Febrero, con acceso a comercios, servicios y diferentes medios de transporte. Una casa con espacios para disfrutar: Por tratarse de una propiedad sobre lote propio, con dos dormitorios, cochera, patio y terraza, representa una excelente alternativa para quienes buscan mayor independencia y espacios exteriores sin resignar la practicidad de una ubicación urbana. Las medidas son aproximadas, fueron suministradas por el propietario y se indican únicamente a título orientativo. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-793)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CASEROS Fischetti 5533, 4ºA, Caseros Excelente departamento de 2 ambientes, ideal para quienes buscan una propiedad funcional, luminosa y con una ubicación estratégica. Una muy buena oportunidad tanto para vivienda futura como para inversión. La unidad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con salida al balcón, cocina integrada, dormitorio con placard empotrado y baño completo. Todos sus ambientes ofrecen una excelente ventilación e iluminación natural, brindando comodidad para la vida diaria. Como valor agregado, el departamento posee aire acondicionado tanto en el living-comedor como en el dormitorio, además de cortinas blackout instaladas en todas las ventanas, ofreciendo mayor confort y privacidad. Características principales: Departamento de 2 ambientes. Living-comedor amplio y luminoso. Balcón. Cocina integrada. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo. Aire acondicionado en living-comedor. Aire acondicionado en dormitorio. Cortinas blackout en todas las ventanas. Excelente ventilación e iluminación natural. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Fischetti, a una cuadra de Avenida Presidente Perón, con rápido acceso al centro de Caseros, Ciudad Jardín Lomas del Palomar y Avenida Márquez. Su excelente ubicación permite acceder fácilmente a comercios, establecimientos educativos, medios de transporte y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Información adicional: Se vende con contrato de locación vigente hasta el 30/11/2026. Ideal para inversión con renta inmediata. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Expensas aproximadas de $89,000 - Septiembre 2026. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-525)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON AMENITIES EN CASEROS San Jorge 2946, Caseros - 4º piso Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, luminoso y con amenities en una ubicación estratégica de Caseros. La propiedad se encuentra ubicada en un cuarto piso y se destaca por sus ambientes amplios, excelente ingreso de luz natural y una distribución funcional que diferencia cómodamente el área social del sector privado. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con salida al balcón, integrado a una cocina moderna equipada con muebles bajo mesada y alacenas, generando un espacio cómodo y práctico para la vida cotidiana. El dormitorio cuenta con placard empotrado y baño completo en suite, aportando mayor privacidad y confort. Además, la unidad dispone de toilette de recepción, un diferencial especialmente práctico para recibir visitas. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada, convirtiéndose en una excelente alternativa para inversores que buscan adquirir una unidad que ya se encuentra generando renta. Características principales: Departamento de 2 ambientes. Ubicado en 4º piso. Amplio living-comedor. Balcón. Cocina integrada. Muebles bajo mesada y alacenas. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo en suite. Toilette de recepción. Ambientes amplios y luminosos. Excelente distribución. Amenities del edificio: SUM (Salón de Usos Múltiples). Parrilla. Terraza descubierta. Hidromasajes. Espacios comunes pensados para disfrutar momentos de recreación y esparcimiento. Ubicación estratégica: Ubicado sobre San Jorge 2946, Caseros, en una zona con excelente conectividad y cercanía al centro comercial. Se encuentra a pocas cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y próximo a múltiples líneas de colectivos, comercios, supermercados, bancos, establecimientos educativos, centros de salud y una amplia oferta gastronómica. Una ubicación que permite tener todo al alcance de la mano y que mantiene una excelente demanda tanto para vivienda como para alquiler. Venta con renta: Actualmente la propiedad se encuentra alquilada. Contrato de locación vigente hasta mayo de 2027. Expensas de $139,000 aproximadas - Septiembre 2026. Una excelente alternativa para inversores que buscan adquirir una propiedad con renta desde el primer momento. NO es apto crédito. Es primera escritura.  Consultanos para recibir más información sobre la propiedad, conocer las condiciones de la locación vigente y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-755)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CASEROS Avenida Justo José de Urquiza 4669/4673, Caseros Hermoso departamento de 2 ambientes ubicado al frente en un edificio de categoría, ideal para quienes buscan comodidad, excelente luminosidad y una ubicación privilegiada en pleno centro de Caseros. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con balcón francés y una agradable vista abierta al frente. La cocina se encuentra integrada mediante una barra desayunadora y está equipada con muebles bajo mesada y alacena, brindando un espacio moderno y funcional. El dormitorio dispone de placard empotrado y amplios ventanales que permiten un excelente ingreso de luz natural. Todos los ambientes cuentan con ventilación natural, aportando mayor confort y una óptima circulación de aire. Completa la unidad un baño completo con bañera, ofreciendo una distribución práctica y confortable para el día a día. Características principales: Departamento de 2 ambientes. Disposición al frente. Living-comedor amplio y luminoso. Balcón francés. Vista abierta. Cocina integrada con barra desayunadora. Muebles bajo mesada. Dormitorio con placard empotrado e interiores. Baño completo con bañera. Excelente ventilación e iluminación natural en todos los ambientes. Caldera. Características del edificio: Edificio de categoría con 10 pisos de departamentos. Terraza de uso compartido con baño y parrilla. Cerradura electromagnética. Ascensor. Caldera. $246,000 aprox. expensas Octubre 2026. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Avenida Justo José de Urquiza y Avenida San Martín, en pleno centro de Caseros. A pocas cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y con excelente acceso a múltiples líneas de colectivos. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de una amplia oferta de comercios, supermercados, bancos, centros educativos, gastronomía, servicios de salud y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. Información adicional: Ideal para vivienda permanente o inversión. Excelente distribución de ambientes. Ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Caseros. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-862)

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN POZO EN CASEROS Andrés Ferreyra 2847, Caseros Descubrí una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en un moderno desarrollo ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Caseros. Este proyecto combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica, ofreciendo departamentos funcionales, luminosos y modernos, pensados para brindar confort y una excelente calidad de vida. La unidad contará con un amplio ambiente principal con salida al balcón, cocina integrada equipada con muebles altos y bajos y baño completo. Su diseño optimiza cada metro cuadrado, ofreciendo espacios cómodos y versátiles para adaptarse a distintos estilos de vida. El edificio dispondrá de cocheras y un SUM de uso común, brindando mayor comodidad para sus residentes. Características principales: Departamento monoambiente. Ambiente amplio y luminoso. Balcón. Cocina integrada. Muebles altos y bajos. Baño completo. Ambientes modernos y funcionales. Aberturas con DVH (doble vidrio hermético). Excelente calidad constructiva. Características del edificio: SUM. Cocheras disponibles. Edificio moderno. Excelente diseño arquitectónico. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Andrés Ferreyra, en una excelente zona de Caseros, a pocos metros del centro comercial y con rápido acceso a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, múltiples líneas de colectivos y las principales avenidas de la ciudad. Su ubicación permite disfrutar de comercios, centros educativos, espacios gastronómicos, bancos y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Información adicional: Entrega estimada: diciembre de 2028. Posibilidad de financiación con anticipo y cuotas. Consultanos por las distintas tipologías, pisos y unidades disponibles en el edificio. Proyecto desarrollado por una constructora con más de 20 años de trayectoria, reconocida por la calidad de sus obras, el cumplimiento en los plazos de entrega y su compromiso en cada desarrollo. Una excelente oportunidad para invertir en un proyecto con gran potencial de valorización y respaldo constructivo. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-853)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN POZO EN CASEROS ANDRES FERREYRA 2847, Caseros Descubrí una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en un moderno desarrollo ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Caseros. Este proyecto combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica, ofreciendo departamentos amplios, luminosos y funcionales, pensados para brindar confort y calidad de vida. La unidad contará con un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina equipada con muebles altos y bajos, un cómodo dormitorio con placard empotrado y baño completo. Cada ambiente fue diseñado para aprovechar al máximo la luz natural y ofrecer una distribución práctica y moderna. El edificio dispondrá de cocheras y un SUM de uso común, brindando mayor comodidad para sus residentes. Características principales: Departamento de 2 ambientes. Amplio living-comedor. Balcón. Cocina equipada con muebles altos y bajos. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo. Ambientes amplios, modernos y luminosos. Aberturas con DVH (doble vidrio hermético). Excelente calidad constructiva. Características del edificio: SUM. Cocheras disponibles. Edificio moderno. Excelente diseño arquitectónico. Ubicación estratégica: Ubicado en una excelente zona de Caseros, a pocos metros del centro comercial y con rápido acceso a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, múltiples líneas de colectivos y las principales avenidas de la ciudad. Su ubicación permite disfrutar de comercios, centros educativos, espacios gastronómicos, bancos y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Información adicional: Entrega estimada: 2028. Posibilidad de financiación con anticipo y cuotas. Consultanos por las distintas tipologías, pisos y unidades disponibles en el edificio. Proyecto desarrollado por una constructora con más de 20 años de trayectoria, reconocida por la calidad de sus obras, el cumplimiento en los plazos de entrega y su compromiso en cada desarrollo. Una excelente oportunidad para invertir en un proyecto con gran potencial de valorización y respaldo constructivo. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-854)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN POZO EN CASEROS ANDRES FERREYRA 2847, Caseros Descubrí una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en un moderno desarrollo ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Caseros. Este proyecto combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica, ofreciendo departamentos amplios, luminosos y funcionales, pensados para brindar confort y calidad de vida. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón con parrilla, cocina equipada con muebles altos y bajos, dos dormitorios con placard, baño completo y toilette de recepción. Cada ambiente fue diseñado para aprovechar al máximo la luz natural y la funcionalidad de los espacios. El edificio dispondrá de cocheras y un SUM de uso común, brindando mayor comodidad para sus residentes. Características principales: Departamento de 3 ambientes. Amplio living-comedor. Balcón con parrilla. Cocina equipada con muebles altos y bajos. Dos dormitorios con placard. Baño completo. Toilette de recepción. Ambientes amplios, modernos y luminosos. Aberturas con DVH (doble vidrio hermético). Excelente calidad constructiva. Características del edificio: SUM. Cocheras disponibles. Edificio moderno. Excelente diseño arquitectónico. Ubicación estratégica: Ubicado en una excelente zona de Caseros, a pocos metros del centro comercial y con rápido acceso a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, múltiples líneas de colectivos y las principales avenidas de la ciudad. Su ubicación permite disfrutar de comercios, centros educativos, espacios gastronómicos, bancos y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Información adicional: Entrega estimada: 2028. Posibilidad de financiación con anticipo y cuotas. Consultanos por las distintas tipologías y unidades disponibles en el edificio. Proyecto desarrollado por una constructora con más de 20 años de trayectoria, reconocida por la calidad de sus obras, el cumplimiento en los plazos de entrega y su compromiso en cada desarrollo. Una excelente oportunidad para invertir en un proyecto con gran potencial de valorización y respaldo constructivo. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-855)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - AV. JUSTO JOSÉ DE URQUIZA 4460, CASEROS -Av. Justo José de Urquiza 4460, Caseros, Tres de Febrero- ENTREGA: MAYO 2027 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un importante desarrollo ubicado en pleno Caseros, a metros del centro comercial y con excelente conectividad. El edificio se desarrolla sobre un terreno de -433,08 m²- y contará con -Planta Baja y 14 pisos, ofreciendo --monoambientes y departamentos de 2 ambientes-, con diferentes ubicaciones dentro del proyecto. Una propuesta que combina funcionalidad, calidad constructiva y espacios de uso común pensados para disfrutar. En el -14º piso- se encontrará un completo sector de esparcimiento con -SUM, parrilla, solárium y pileta-. -Características principales:- Unidades monoambiente y de 2 ambientes. Ambientes funcionales y luminosos. Cocinas completas. Muebles de cocina en melamina. Bajo mesada y alacenas. Mesadas de granito negro. Frente integral de placard o interior de placard en vestidores, según corresponda. Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad. Puertas interiores de MDF. Aberturas con DVH línea Módena de aluminio. -Instalaciones y terminaciones:- Mampostería divisoria interior de ladrillo hueco. Instalación eléctrica con materiales de primera marca. Instalación de gas por termofusión de primera marca. Instalación de agua por termofusión de primera marca. Instalación sanitaria de primera marca. Instalación de TV y teléfono en todos los ambientes. Portero con visor. -Características del edificio:- Planta Baja y 14 pisos. Monoambientes y departamentos de 2 ambientes. Local comercial en Planta Baja. 7 cocheras. Sala de máquinas. Azotea. SUM. Parrilla. Solárium. Pileta. -Cocheras disponibles:- Cocheras opcionales dentro del desarrollo. -Valores desde USD 15.000.- Consultar disponibilidad al momento de la operación. -Ubicación estratégica:- -Av. Justo José de Urquiza 4460, entre Manuel de Cavassa y Lisandro de la Torre, Caseros.- Ubicado en un sector estratégico de Caseros, rodeado de una amplia oferta comercial, de servicios, instituciones y propuestas culturales. A aproximadamente -250 metros de Av. San Martín- y -300 metros del centro de Caseros-, con rápido acceso a comercios, gastronomía, servicios y diferentes medios de transporte. Su ubicación ofrece además una excelente conexión con los principales corredores de la zona y cercanía con -Av. General Paz y Acceso Oeste-. -Información adicional:- ENTREGA PREVISTA: MAYO 2027 -Unidades monoambiente y de 2 ambientes.- Consultar tipologías, pisos, superficies y valores disponibles. -Cocheras opcionales desde USD 15.000.- Sector de uso común en el 14º piso con -pileta, SUM, parrilla y solárium-. Las marcas, materiales y características indicadas corresponden a las especificaciones informadas para el proyecto. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-859)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - AV. JUSTO JOSÉ DE URQUIZA 4460, CASEROS -Av. Justo José de Urquiza 4460, Caseros, Tres de Febrero- ENTREGA: MAYO 2027 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un importante desarrollo ubicado en pleno Caseros, a metros del centro comercial y con excelente conectividad. El edificio se desarrolla sobre un terreno de -433,08 m²- y contará con -Planta Baja y 14 pisos, ofreciendo --monoambientes y departamentos de 2 ambientes-, con diferentes ubicaciones dentro del proyecto. Una propuesta que combina funcionalidad, calidad constructiva y espacios de uso común pensados para disfrutar. En el -14º piso- se encontrará un completo sector de esparcimiento con -SUM, parrilla, solárium y pileta-. -Características principales:- Unidades monoambiente y de 2 ambientes. Ambientes funcionales y luminosos. Cocinas completas. Muebles de cocina en melamina. Bajo mesada y alacenas. Mesadas de granito negro. Frente integral de placard o interior de placard en vestidores, según corresponda. Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad. Puertas interiores de MDF. Aberturas con DVH línea Módena de aluminio. -Instalaciones y terminaciones:- Mampostería divisoria interior de ladrillo hueco. Instalación eléctrica con materiales de primera marca. Instalación de gas por termofusión de primera marca. Instalación de agua por termofusión de primera marca. Instalación sanitaria de primera marca. Instalación de TV y teléfono en todos los ambientes. Portero con visor. -Características del edificio:- Planta Baja y 14 pisos. Monoambientes y departamentos de 2 ambientes. Local comercial en Planta Baja. 7 cocheras. Sala de máquinas. Azotea. SUM. Parrilla. Solárium. Pileta. -Cocheras disponibles:- Cocheras opcionales dentro del desarrollo. -Valores desde USD 15.000.- Consultar disponibilidad al momento de la operación. -Ubicación estratégica:- -Av. Justo José de Urquiza 4460, entre Manuel de Cavassa y Lisandro de la Torre, Caseros.- Ubicado en un sector estratégico de Caseros, rodeado de una amplia oferta comercial, de servicios, instituciones y propuestas culturales. A aproximadamente -250 metros de Av. San Martín- y -300 metros del centro de Caseros-, con rápido acceso a comercios, gastronomía, servicios y diferentes medios de transporte. Su ubicación ofrece además una excelente conexión con los principales corredores de la zona y cercanía con -Av. General Paz y Acceso Oeste-. -Información adicional:- ENTREGA PREVISTA: MAYO 2027 -Unidades monoambiente y de 2 ambientes.- Consultar tipologías, pisos, superficies y valores disponibles. -Cocheras opcionales desde USD 15.000.- Sector de uso común en el 14º piso con -pileta, SUM, parrilla y solárium-. Las marcas, materiales y características indicadas corresponden a las especificaciones informadas para el proyecto. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-860)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN CASEROS CENTRO - ¡VALOR RETASADO! 3 De Febrero 2978, Caseros Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo y funcional en pleno centro de Caseros, tanto para vivienda propia como para inversión con renta vigente. ¡Propiedad con valor retasado! La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor integrado a una cocina moderna, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Una práctica barra desayunadora conecta ambos espacios, aportando funcionalidad y generando un cómodo sector para el uso cotidiano. La cocina dispone además de conexión para lavarropas, optimizando el aprovechamiento del espacio. El sector privado está compuesto por dos dormitorios, ambos con placard empotrado y piso flotante, y un baño completo de diseño moderno equipado con bañera. Su excelente distribución, muy buen estado general y ubicación privilegiada convierten a esta propiedad en una alternativa atractiva tanto para quienes proyectan su próxima vivienda como para inversores que buscan una unidad actualmente generando renta. La propiedad es APTO CRÉDITO. Medidas de los ambientes: Living: 5,65 m x 3,17 m Cocina: 1,93 m x 3,24 m Ancho de pasillo de entrada: 1,13 m Pasillo / corredor de distribución a habitaciones: 1,40 m x 0,79 m Habitación principal con balcón: 3,00 m x 2,75 m (hasta el placard) Balcón: 5,00 m x 0,97 m Segunda habitación: 3,00 m x 2,57 m (hasta el placard) Baño: 1,39 m x 2,07 m Características principales: Departamento de 3 ambientes. Amplio living-comedor. Cocina integrada. Barra desayunadora. Muebles bajo mesada y alacenas. Conexión para lavarropas. Dos dormitorios con placard empotrado y piso flotante. Baño completo con bañera. Excelente distribución y muy buen estado general. Características del edificio: Edificio compuesto por 21 unidades funcionales (18 destinadas a vivienda y 3 locales comerciales). Expensas aproximadas: $88.300 (Agosto 2026). La propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caseros, en pleno corazón del centro comercial y con todo lo necesario para la vida cotidiana a pocos pasos. Su cercanía a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, las principales avenidas, múltiples líneas de colectivos, comercios, bancos, supermercados y oferta gastronómica brinda una excelente conectividad y comodidad. Venta con renta: Actualmente la propiedad se encuentra alquilada con contrato vigente hasta enero de 2027, con posibilidad de desocupación anticipada. Alquiler vigente: $798.600 mensuales (Último ajuste: agosto de 2026, actualización trimestral). Una característica especialmente atractiva para inversores que buscan adquirir una unidad que ya genera renta inmediata. Consultanos para recibir más información sobre la propiedad, las condiciones de la locación vigente y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-879)

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN CASEROS Fischetti 4750, Caseros - 6ºC Excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para inversión en una ubicación estratégica de Caseros. La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Su ambiente principal, de aproximadamente 9,49 metros de largo, ofrece la posibilidad de generar una división y crear un sector de dormitorio independiente, logrando mayor privacidad sin resignar comodidad. Cuenta con cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacenas, espacio previsto para heladera y lavarropas, baño completo con griferías y revestimientos de excelente calidad y balcón, que aporta una agradable entrada de luz natural y ventilación. Una unidad funcional y versátil, con muy buenas dimensiones para su tipología, ideal tanto para vivienda como para inversión. Características principales: Departamento monoambiente. Ambiente amplio y luminoso. Posibilidad de dividir y generar un sector de dormitorio independiente. Cocina integrada. Muebles bajo mesada y alacenas. Espacio para heladera y lavarropas. Baño completo. Griferías y revestimientos de excelente calidad. Balcón. Muy buena iluminación y ventilación natural. Expensas aproximadas: $141.000 correspondientes a agosto de 2026. Ideal para vivienda o inversión. Medidas aproximadas: Largo total del ambiente: 9,486 m. Ancho total del ambiente: 3,023 m. Altura total del ambiente: 2,588 m. Sector desde la puerta de ingreso hasta el pulmón: 2,724 m. Espacio destinado a cocina: 1,177 x 2,183 m. Baño: 2,211 m desde la puerta hasta la pared de la ducha y 1,687 m sobre la pared opuesta. Balcón: 3,015 x 1,133 m. Espacio para heladera: hasta 1,806 m de alto x 0,696 m de ancho. Espacio para lavarropas: aproximadamente 0,630 m de ancho x 0,878 m de alto x 0,630 m de profundidad. Características del edificio: Terraza de uso común. SUM de uso compartido. El edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Ubicación estratégica: Ubicado en una excelente zona de Caseros, con cercanía al centro comercial y rápido acceso a todo lo necesario para la vida cotidiana. Se encuentra próximo a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF), comercios, bancos, establecimientos educativos y múltiples líneas de colectivos. Una ubicación que combina conectividad, servicios y comodidad, convirtiendo a esta propiedad en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. Información importante: NO APTO CRÉDITO. La operación de compraventa se instrumentará mediante boleto de compraventa. Las medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-884)

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN CASEROS Cavassa 2826, Caseros Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional y bien ubicado en una zona estratégica de Caseros. La propiedad cuenta con un ambiente principal cómodo y luminoso, con una distribución que permite generar una división y diferenciar el sector de descanso del área de living-comedor, logrando mayor privacidad y aprovechamiento del espacio. La cocina se encuentra integrada y equipada con muebles bajo mesada y alacenas, brindando una buena capacidad de guardado. Completa la unidad un baño completo. Una alternativa ideal tanto para primera vivienda como para inversión, gracias a su tipología funcional y cercanía al centro de Caseros. Características principales: Departamento monoambiente. Ambiente principal cómodo y funcional. Posibilidad de generar una división y sector de descanso independiente. Living-comedor. Cocina integrada. Muebles bajo mesada y alacenas. Baño completo. Buena distribución. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Cavassa 2826, en una zona céntrica de Caseros y con excelente acceso a los principales puntos de la ciudad. Se encuentra a pocas cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y próximo al centro comercial, supermercados, bancos, gastronomía, establecimientos educativos y múltiples líneas de colectivos. Una ubicación especialmente atractiva tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad destinada a renta. Ideal para vivir o invertir: Por su ubicación, distribución y posibilidad de sectorizar el ambiente, esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda o desean incorporar una unidad con buen potencial de renta. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-891)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON POSIBILIDAD DE 3 AMBIENTES EN CASEROS Av. Bartolomé Mitre 4858, Caseros Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, luminoso y versátil en una ubicación estratégica de Caseros. La propiedad se destaca por su excelente distribución y, principalmente, por la posibilidad de generar fácilmente un tercer ambiente, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión o uso profesional. Cuenta con un cómodo y luminoso living, cocina-comedor equipada con muebles bajo mesada y alacenas, dormitorio principal con placard empotrado e interiores completos y baño completo. Uno de sus principales diferenciales es el amplio balcón corrido, al cual tienen salida todos los ambientes de la propiedad, proporcionando un excelente ingreso de luz natural y ventilación. Características principales: Departamento de 2 ambientes. Posibilidad de convertirlo en 3 ambientes. APTO PROFESIONAL. APTO CRÉDITO. Living amplio y luminoso. 4.908m largo 2.413m ancho sin contar balcón Cocina-comedor.  6.143m largo 2.883m ancho Muebles bajo mesada y alacenas. Dormitorio principal con placard empotrado e interiores completos. 2.793m 3.541m de ventanal a placard Baño completo. 2.400m largo 2.266m ancho pasillo distribución baño y habitación  1.300m largo 0.890m ancho Balcón corrido. 8.633m largo 0.895m ancho mínimo 2.932m ancho máximo altura depto. 2.559m Salida al balcón desde todos los ambientes. Excelente iluminación natural. Muy buena ventilación. Expensas aproximadas: $227.000 correspondientes a agosto de 2026. Características del edificio: Pileta con jardín. SUM (Salón de Usos Múltiples). Parrilla. Terraza de uso común. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Av. Bartolomé Mitre 4858, en una excelente zona de Caseros, con cercanía al centro comercial y rápido acceso a todo lo necesario para la vida cotidiana. Se encuentra próximo a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, comercios, supermercados, bancos, establecimientos educativos, espacios gastronómicos y múltiples líneas de colectivos. Su ubicación, conectividad y condición de apto profesional amplían las posibilidades de uso de la propiedad, resultando atractiva tanto para vivienda como para quienes buscan instalar un estudio, oficina o actividad profesional. Información adicional: APTO CRÉDITO. APTO PROFESIONAL. Ideal para vivienda, inversión o uso profesional. Posibilidad de adaptar su distribución y generar un tercer ambiente. Las medidas son aproximadas, fueron suministradas por el propietario y se indican únicamente a título orientativo. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-915)