VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN CASEROS Cavassa 2826, Caseros Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional y bien ubicado en una zona estratégica de Caseros. La propiedad cuenta con un ambiente principal cómodo y luminoso, con una distribución que permite generar una división y diferenciar el sector de descanso del área de living-comedor, logrando mayor privacidad y aprovechamiento del espacio. La cocina se encuentra integrada y equipada con muebles bajo mesada y alacenas, brindando una buena capacidad de guardado. Completa la unidad un baño completo. Una alternativa ideal tanto para primera vivienda como para inversión, gracias a su tipología funcional y cercanía al centro de Caseros. Características principales: Departamento monoambiente. Ambiente principal cómodo y funcional. Posibilidad de generar una división y sector de descanso independiente. Living-comedor. Cocina integrada. Muebles bajo mesada y alacenas. Baño completo. Buena distribución. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Cavassa 2826, en una zona céntrica de Caseros y con excelente acceso a los principales puntos de la ciudad. Se encuentra a pocas cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y próximo al centro comercial, supermercados, bancos, gastronomía, establecimientos educativos y múltiples líneas de colectivos. Una ubicación especialmente atractiva tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad destinada a renta. Ideal para vivir o invertir: Por su ubicación, distribución y posibilidad de sectorizar el ambiente, esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda o desean incorporar una unidad con buen potencial de renta. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-891)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON POSIBILIDAD DE 3 AMBIENTES EN CASEROS Av. Bartolomé Mitre 4858, Caseros Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, luminoso y versátil en una ubicación estratégica de Caseros. La propiedad se destaca por su excelente distribución y, principalmente, por la posibilidad de generar fácilmente un tercer ambiente, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión o uso profesional. Cuenta con un cómodo y luminoso living, cocina-comedor equipada con muebles bajo mesada y alacenas, dormitorio principal con placard empotrado e interiores completos y baño completo. Uno de sus principales diferenciales es el amplio balcón corrido, al cual tienen salida todos los ambientes de la propiedad, proporcionando un excelente ingreso de luz natural y ventilación. Características principales: Departamento de 2 ambientes. Posibilidad de convertirlo en 3 ambientes. APTO PROFESIONAL. APTO CRÉDITO. Living amplio y luminoso. Cocina-comedor. Muebles bajo mesada y alacenas. Dormitorio principal con placard empotrado e interiores completos. Baño completo. Balcón corrido. Salida al balcón desde todos los ambientes. Excelente iluminación natural. Muy buena ventilación. Expensas aproximadas: $227.000 correspondientes a agosto de 2026. Características del edificio: Pileta con jardín. SUM (Salón de Usos Múltiples). Parrilla. Terraza de uso común. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Av. Bartolomé Mitre 4858, en una excelente zona de Caseros, con cercanía al centro comercial y rápido acceso a todo lo necesario para la vida cotidiana. Se encuentra próximo a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, comercios, supermercados, bancos, establecimientos educativos, espacios gastronómicos y múltiples líneas de colectivos. Su ubicación, conectividad y condición de apto profesional amplían las posibilidades de uso de la propiedad, resultando atractiva tanto para vivienda como para quienes buscan instalar un estudio, oficina o actividad profesional. Información adicional: APTO CRÉDITO. APTO PROFESIONAL. Ideal para vivienda, inversión o uso profesional. Posibilidad de adaptar su distribución y generar un tercer ambiente. Las medidas son aproximadas, fueron suministradas por el propietario y se indican únicamente a título orientativo. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-915)

VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH 3 AMBIENTES EN CASEROS 4 de Noviembre 4941, Caseros Excelente departamento tipo PH de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, ideal para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y con excelente luminosidad. La planta principal cuenta con una cómoda cocina-comedor equipada con muebles bajo mesada y alacenas, toilette de recepción y balcón al frente, que aporta una excelente iluminación natural y ventilación al ambiente. En la planta alta se encuentran los dos dormitorios, ambos con placard empotrado y aire acondicionado, además de un baño completo. Su distribución ofrece comodidad e independencia entre los espacios, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Características principales: Departamento tipo PH. 3 ambientes. Primer piso por escalera. Muy luminoso. Cocina-comedor. Muebles bajo mesada y alacenas. Toilette de recepción. Balcón al frente. Dos dormitorios. Placares empotrados. Aire acondicionado en ambos dormitorios. Baño completo. Excelente distribución de los ambientes. Ventilación natural en todos los ambientes. Características del edificio: Acceso por escalera. Abona proporcional de espacios comunes. Ubicación estratégica: Ubicado sobre calle 4 de Noviembre, en Caseros, con excelente acceso al centro comercial de la localidad, a numerosas líneas de colectivos y a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín. Además, se encuentra próximo a la Estación Tropezón del Ferrocarril Urquiza, brindando una excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Información adicional: Ideal para quienes buscan un PH moderno, bien distribuido y con excelente luminosidad. Excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-887)

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE RECICLADO A NUEVO EN RAMOS MEJÍA Monteagudo 39, Ramos Mejía Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad completamente renovada, lista para habitar y con una ubicación estratégica en Ramos Mejía. Este luminoso monoambiente se encuentra ubicado al frente y se destaca por su excelente ingreso de luz natural, vista abierta y una distribución especialmente pensada para aprovechar al máximo cada espacio. La propiedad fue reciclada íntegramente a nuevo, logrando un ambiente moderno, funcional y confortable. El ambiente principal cuenta con un placard nuevo de piso a techo con puertas corredizas, estratégicamente ubicado para generar una división entre el sector de descanso y el ingreso. Esta disposición permite obtener mayor privacidad y una mejor organización del espacio, diferenciándose del monoambiente tradicional. La cocina también fue renovada y cuenta con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo muy buena capacidad de guardado y un diseño práctico para el uso cotidiano. El baño fue completamente realizado a nuevo, con revestimientos, artefactos y griferías modernas. Una propiedad lista para mudarse, sin necesidad de realizar reformas ni mejoras. Características principales: Departamento monoambiente. Disposición al frente. Reciclado íntegramente a nuevo. Ambiente amplio y luminoso. Excelente vista. Placard nuevo de piso a techo. Puertas corredizas. Sector de descanso diferenciado. Cocina renovada. Mesada de granito. Muebles bajo mesada y alacenas. Baño completamente hecho a nuevo. Excelente estado general. Aire acondicionado. Bajas expensas. APTO CRÉDITO. Expensas aproximadas: $74.000 correspondientes a agosto de 2026. Características del edificio: Ascensor. Terraza de uso común. Lavadero de uso compartido. Bajas expensas. Ubicación estratégica: Ubicado en una excelente zona de Ramos Mejía, con cercanía al centro comercial y a pocas cuadras de la Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento. Su ubicación permite acceder rápidamente a múltiples líneas de colectivos, comercios, supermercados, bancos, gastronomía y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una ubicación especialmente atractiva tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean adquirir una propiedad destinada a renta. Ideal para vivir o invertir: Por su excelente ubicación, bajas expensas, estado completamente renovado y condición de apto crédito, esta propiedad representa una muy buena alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Su tipología, cercanía al centro de Ramos Mejía y los espacios comunes del edificio también la convierten en una unidad con muy buen potencial para renta. APTO CRÉDITO. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-928)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN POZO EN CASEROS Belgrano 4727, Caseros Descubrí una excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en un moderno desarrollo ubicado en el corazón del centro comercial de Caseros, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Tres de Febrero. Este exclusivo proyecto combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica, ofreciendo departamentos amplios, luminosos y pensados para brindar confort y calidad de vida. La unidad contará con un amplio living-comedor con salida al balcón con parrilla, cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacena, dos cómodos dormitorios con placard empotrado, baño completo con bañera y grifería de excelente calidad, además de toilette de recepción. Cada ambiente fue diseñado para optimizar la distribución, aprovechar al máximo la luz natural y ofrecer espacios modernos y funcionales para la vida cotidiana. El edificio se integra armónicamente al entorno urbano y representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan una vivienda moderna como para inversores que desean adquirir una propiedad con gran potencial de valorización. Características principales: Departamento de 3 ambientes. Amplio living-comedor. Balcón con parrilla. Cocina integrada. Muebles bajo mesada y alacena. Dos dormitorios con placard empotrado. Baño completo con bañera. Toilette de recepción. Grifería de excelente calidad. Aberturas DVH (doble vidrio hermético). Ambientes amplios, modernos y luminosos. Excelente calidad constructiva. Características del edificio: Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Edificio de diseño contemporáneo. Terminaciones de categoría. Excelente calidad constructiva. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Belgrano, en pleno centro comercial de Caseros, rodeado de comercios, cafés, restaurantes, bancos, supermercados y una amplia oferta de servicios que brindan comodidad para la vida diaria. A pocos metros de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, ofreciendo una conexión rápida con la Ciudad de Buenos Aires. Próximo a la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF), la Municipalidad de Tres de Febrero, plazas y espacios verdes, establecimientos educativos, centros de salud y múltiples líneas de colectivos. Una ubicación que combina conectividad, servicios y calidad de vida, convirtiéndose en una excelente oportunidad para vivir o invertir. Información adicional: Entrega estimada: diciembre de 2028. Posibilidad de financiación con anticipo y cuotas. Consultanos por las distintas tipologías, pisos y unidades disponibles en el edificio. Proyecto desarrollado por una constructora con más de 20 años de trayectoria, reconocida por la calidad de sus obras, el cumplimiento en los plazos de entrega y su compromiso en cada desarrollo. Una excelente oportunidad para invertir en un proyecto con gran potencial de valorización y respaldo constructivo. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-927)

VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH 3 AMBIENTES EN CASEROS Dr. Rebizzo 4029, Caseros Excelente departamento tipo PH de 3 ambientes, ubicado en segundo piso por escalera, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios al aire libre, sin expensas. La propiedad se destaca por su muy buen estado de conservación, ambientes luminosos y una distribución funcional. Cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, lo que proporciona una excelente ventilación cruzada y un gran ingreso de luz natural durante todo el día. La cocina es independiente y se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo un cómodo espacio de guardado. Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con aire acondicionado y persianas, además de un baño completo en excelente estado. En el tercer piso se encuentra uno de los grandes atractivos de la propiedad: una amplia terraza con parrilla y un lavadero independiente, ideales para disfrutar reuniones al aire libre y sumar funcionalidad al hogar. Características principales: Departamento tipo PH. 3 ambientes. Segundo piso por escalera. Sin expensas. Living-comedor amplio y luminoso. Balcón. Cocina independiente. Muebles bajo mesada y alacenas. Dos dormitorios de generosas dimensiones. Placares. Aire acondicionado en ambos dormitorios. Persianas. Baño completo. Lavadero independiente. Terraza. Parrilla. Muy buen estado de conservación. Ventilación natural en todos los ambientes. Características del edificio: Acceso por escalera. Sin expensas. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Dr. Rebizzo, en Caseros, con excelente acceso al centro comercial de la localidad y a una amplia variedad de líneas de colectivos. Además, se encuentra próximo a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, ofreciendo una excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Información adicional: Propiedad lista para habitar. Ideal para vivienda permanente o inversión. Excelente combinación de comodidad, luminosidad y espacios exteriores de uso exclusivo. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-955)

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON AMENITIES EN CASEROS Avenida Bartolomé Mitre 4852, Caseros Excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad funcional, luminosa y con una excelente ubicación en Caseros. Este cómodo monoambiente ofrece una distribución práctica y bien aprovechada. Cuenta con cocina separada, ambiente principal luminoso, baño completo y balcón, brindando comodidad y ventilación natural. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada y se vende con renta, convirtiéndose en una alternativa especialmente atractiva para inversores que buscan adquirir una unidad que ya se encuentra generando ingresos. Además, la propiedad es apta crédito. Características principales: Departamento monoambiente. Ambiente cómodo y luminoso. Cocina separada. Baño completo. Balcón. Excelente iluminación natural. Apto crédito. Se vende con renta. Amenities del edificio: Pileta con parque. SUM equipado. Parrilla. Terraza. Ubicación estratégica: Ubicado a tan solo una cuadra del centro comercial de Caseros, con rápido acceso a comercios, supermercados, bancos, gastronomía y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Se encuentra próximo a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y a múltiples líneas de colectivos, ofreciendo una excelente conectividad hacia distintos puntos. Una ubicación estratégica que, sumada a los amenities y a la renta vigente, convierte a esta propiedad en una excelente alternativa de inversión. Información adicional: APTO CRÉDITO. VENTA CON RENTA. Consultanos para recibir información sobre las condiciones de la locación vigente y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-956)

VENTA Semipisos 4 Ambientes a Estrenar con Cochera en Sáenz Peña Av. América Tres de Febrero Descubrí una propuesta moderna y exclusiva en una de las mejores zonas de Sáenz Peña. Pisos únicos de 4 ambientes con palier privado, excelente distribución y detalles de categoría. Cochera incluida ¡A estrenar y listo para mudarse! La propiedad ofrece: ️ Doble ingreso a la unidad ️ Amplio living comedor con cocina integrada ️ Cocina equipada con mesada premium con regrueso, pileta, campana, horno y anafe ️ Lavadero integrado y oculto ️ Caldera dual para calefacción y agua caliente individual ️ Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes ️ Baños con mesadas armadas ️ Pisos de porcelanato de excelente calidad El edificio cuenta con: - Grupo electrógeno - Bauleras opcionales en subsuelo - SUM con parrilla y terraza con vista abierta Ubicación estratégica sobre Av. América, con excelente conectividad: cercanía a líneas de tren Urquiza y San Martín, múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos vehiculares. Ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad constructiva en un entorno residencial con excelente acceso. Consultanos y coordiná tu visita. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobi XINTEL (MCZ-MCZ-957)

️ VENTA Exclusivos Departamentos 4 Ambientes con Cochera en Sáenz Peña Sobre Av. América Tres de Febrero Viví la experiencia de un piso único, con espacios amplios, diseño moderno y terminaciones de categoría. Departamentos 4 ambientes a estrenar con palier privado y cochera incluida. ¡Listos para mudarse! La unidad cuenta con: ️ Doble ingreso ️ Amplio living comedor con cocina integrada ️ Cocina equipada con mesada premium, pileta, campana, horno y anafe ️ Lavadero integrado y oculto ️ Caldera dual para agua caliente y calefacción individual ️ Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes ️ Baños con mesadas armadas ️ Pisos de porcelanato ️ Cochera incluida en el valor Amenities y detalles del edificio: - Grupo electrógeno - Bauleras opcionales en subsuelo - SUM con parrilla en terraza y vista abierta Excelente ubicación sobre Av. América, con rápida conexión a Capital y alrededores. Cercano a líneas de tren Urquiza y San Martín, múltiples líneas de colectivo y accesos principales. Una propuesta ideal para quienes buscan confort, categoría y excelente conectividad. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-958)

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON LOCAL Y COCHERA EN CASEROS Villegas 5116, Caseros. Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad sobre lote propio, con amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. La propiedad combina vivienda, espacio comercial y sectores exteriores, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para uso familiar como para quienes desean desarrollar una actividad comercial, profesional o generar una renta adicional. Al frente cuenta con cochera y un local independiente, con acceso propio, ideal para comercio, oficina, consultorio, emprendimiento o renta. La vivienda dispone de un cómodo living-comedor, cocina funcional con buen espacio de guardado, dos dormitorios de generosas dimensiones y ambientes con una distribución práctica para la vida cotidiana. Uno de sus principales diferenciales es su amplio fondo libre, que brinda un excelente espacio al aire libre y múltiples posibilidades para crear un jardín, sector de reuniones, galería o proyectar futuras ampliaciones. Además, la propiedad cuenta con terraza accesible, sumando superficie aprovechable y un importante potencial de desarrollo. Características principales: Casa de 3 ambientes. Lote propio. Dos dormitorios. Living-comedor. Cocina. Cochera. Local independiente al frente. Amplio fondo libre. Terraza accesible. Espacios con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ideal para vivienda, actividad comercial o inversión. Potencial de la propiedad: El local independiente permite desarrollar una actividad comercial o profesional sin interferir con el funcionamiento de la vivienda, o bien destinarlo a renta. El amplio fondo y la terraza aportan un importante potencial para quienes buscan espacios exteriores o desean proyectar futuras mejoras y ampliaciones. Una propiedad versátil que reúne vivienda, cochera, local y espacios al aire libre en un mismo inmueble. Información importante: NO ES APTO CRÉDITO. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-961)

Venta de Casa 4 Ambientes con cochera y parque en Villa Sarmiento, Morón Venta de Casa 4 Ambientes con Cochera y Gran Parque en Villa Sarmiento, Morón Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Sarmiento, esta propiedad se destaca por su sólida construcción de época, excelente estado general y un enorme potencial para seguir creciendo. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Características principales ️ Dos habitaciones amplias y luminosas ️ Living espacioso, cómodo y funcional para disfrutar en familia ️ Cocina de generosas dimensiones ️ Ambientes bien distribuidos y con gran calidad constructiva ️ Segundo baño independiente Exterior Cochera al frente Sector lavadero Gran parque libre, ideal para disfrutar al aire libre, ampliar o desarrollar nuevos espacios Fondo del lote Cuenta con dos habitaciones adicionales a refaccionar o actualizar según necesidad, perfectas para: Generar un espacio independiente Crear un quincho Desarrollar nuevas unidades Lo que hace única a esta propiedad: ️ Propiedad de época en muy buen estado de conservación ️ Lote amplio con gran potencial constructivo ️ Ideal para familias numerosas o dos familias ️ Entrada independiente por pasillo Una oportunidad con múltiples posibilidades en una ubicación estratégica y residencial. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-959)

VENTA LOTE CON POTENCIAL DE DESARROLLO EN VILLA BOSCH Fray Justo Santa María de Oro 5468, Villa Bosch Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores y constructoras que buscan un terreno con importante potencial constructivo en una ubicación estratégica de Villa Bosch. La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 10 metros de frente por 32 metros de fondo, ofreciendo una superficie y configuración especialmente atractivas para proyectar un desarrollo residencial. Su zonificación y sus indicadores urbanísticos permiten evaluar un proyecto de Planta Baja más 4 pisos, convirtiéndolo en una alternativa con gran potencial para quienes buscan desarrollar en una zona residencial consolidada y con muy buena conectividad. Características principales: Lote de aproximadamente 10 x 32 metros. Excelente frente. Ideal para desarrollo inmobiliario. Entorno residencial consolidado. Cercanía a medios de transporte y centro comercial. Gran potencial constructivo. Datos urbanísticos: Zonificación: R1A + C2. F.O.T.: 2,34. Altura máxima sobre Línea Oficial: 13,65 metros. Posibilidad de desarrollo: Planta Baja + 4 pisos. Indicadores especialmente atractivos para evaluar diferentes alternativas de proyecto y aprovechamiento del terreno. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Fray Justo Santa María de Oro 5468, Villa Bosch, a pocos metros de la Estación Villa Bosch del Ferrocarril Urquiza. La zona cuenta con rápido acceso a múltiples líneas de colectivos y cercanía a comercios, establecimientos educativos, espacios verdes y diferentes servicios esenciales. Una ubicación que combina conectividad, entorno residencial y demanda, características fundamentales al momento de proyectar un nuevo desarrollo inmobiliario. Una excelente oportunidad para adquirir tierra con potencial constructivo en una de las zonas de Villa Bosch con gran proyección. Consultanos para recibir más información, conocer los indicadores urbanísticos y coordinar una visita. Las medidas e indicadores urbanísticos informados son de carácter orientativo y deberán ser verificados por el interesado y/o profesional interviniente ante los organismos correspondientes. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-964)

Venta de Galpón en Ciudadela, Tres de Febrero. Venta de Galpón en Ciudadela - Excelente Ubicación con Gran Potencial Oportunidad ideal para inversión o desarrollo comercial/industrial. Galpón ubicado en Ciudadela, a metros de Avenida Alvear, en una zona estratégica con rápido acceso a importantes arterias de circulación como Av. General Paz y Av. Beiró. La propiedad cuenta con dos persianas metálicas manuales, brindando comodidad para ingreso vehicular y operaciones de carga y descarga. Su estructura combina sectores con techo de losa y sectores con techo de chapa, ofreciendo amplitud y versatilidad para múltiples destinos. Ideal para refaccionar y adaptar según necesidad, con gran potencial para depósito, taller, logística o emprendimiento comercial. Ubicado en un entorno con excelente conectividad, cercano a colegios, plazas, comercios y líneas de transporte. Una propiedad con ubicación estratégica y gran proyección. Consúltanos para más información y coordiná tu visita. MELANIE CATTOZZO. Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-967)

Venta de Casa 4 Ambientes en Caseros, Tres de Febrero VENTA Casa 4 Ambientes con Garaje, Terrazas y Gran Potencial Si estás buscando una propiedad con amplios espacios, excelente distribución y múltiples posibilidades de aprovechamiento, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. Al ingresar, nos encontramos con un garaje cubierto con acceso directo a la vivienda, brindando comodidad y seguridad. La planta baja ofrece un espacioso living-comedor, ideal para disfrutar en familia, acompañado por un dormitorio de cómodas dimensiones, baño completo y un práctico lavadero independiente. A través de una escalera interna se accede al primer piso, donde se desarrolla un segundo sector de la propiedad compuesto por un luminoso living, cocina integrada y baño completo. Este nivel se destaca por sus espacios al aire libre, que incluyen una amplia terraza y un patio cubierto con segundo lavadero, perfectos para disfrutar reuniones, momentos de relax o adaptar según tus necesidades. En el tercer nivel, una terraza transitable suma aún más posibilidades, aportando espacio adicional para crear un sector recreativo,o futuros proyectos de ampliación. Ubicada en una zona de gran comodidad y conectividad, la propiedad se encuentra próxima a paradas de colectivos, plazas, establecimientos educativos y comercios, permitiendo disfrutar de todos los servicios a pocos minutos de distancia. Una propiedad diferente, con ambientes amplios, espacios exteriores y el potencial que buscabas para convertirla en el hogar de tus sueños. ¡Consúltanos y coordina tu visita! MELANIE CATTOZZO. Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-976)

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES EN CASEROS Lote 10x33.47 General Hornos 1840, Caseros - Partido de Tres de Febrero Excelente propiedad sobre lote propio compuesta por TRES DEPARTAMENTOS EN PH, todos de 2 ambientes, ideal tanto para renta como para desarrollo inmobiliario. La unidad ubicada al frente cuenta con entrada para vehículo, aportando un valor agregado para vivienda propia o alquiler. Tres departamentos de 2 ambientes. Entrada para auto en la unidad del frente. Ideal para obtener renta de múltiples unidades. Excelente alternativa para reciclar y potenciar. Gran oportunidad para desarrolladores y constructores. Potencial de inversión: La propiedad permite generar ingresos mediante el alquiler de las tres unidades o bien aprovechar el terreno para el desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario, en una zona con constante crecimiento y demanda habitacional. Ubicación estratégica: Situada sobre General Hornos al 1800, en una de las zonas más buscadas de Caseros, con rápido acceso al centro comercial, establecimientos educativos, líneas de transporte y principales arterias de conexión. A pocos minutos de la estación Caseros del Ferrocarril San Martín y con excelente conectividad hacia Capital Federal y el resto de Zona Oeste. Una propiedad con múltiples posibilidades para quienes buscan invertir, desarrollar o generar una sólida renta inmobiliaria. Consulte para coordinar una visita. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-989)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal Coronel Ramón Lorenzo Falcón 5400, Villa Luro Excelente oportunidad para vivir en una ubicación privilegiada, en un entorno con gran conectividad, servicios y una amplia oferta comercial y gastronómica. Hermoso departamento de 3 ambientes ubicado en un 5º piso, disposición contrafrente, destacándose por su excelente luminosidad y tranquilidad. Al ingresar a la propiedad nos recibe un cómodo recibidor que conecta con los distintos sectores de la unidad. Cuenta con una cocina independiente, separada del ambiente principal, equipada con alacenas y bajo mesada, con lavadero incorporado y ventilación propia, aportando funcionalidad y comodidad al uso diario. El amplio living comedor, ubicado en el centro del departamento, se destaca por su gran entrada de luz natural gracias a su ventanal de generosas dimensiones, creando un ambiente cálido y confortable. Dispone de un hall de distribución con placard, dos dormitorios muy luminosos, ambos con ventilación natural, ventanas y placards. Uno de ellos cuenta además con balcón francés. Completa la propiedad un baño completo. Una unidad que combina luminosidad, excelente distribución y espacios de guardado, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Características: Split frío/calor Pisos de parquet Cocina a gas con horno y parrilla Purificador de aire Calefón Baulera Terraza Apto profesional Apto crédito Ubicación privilegiada:  Ubicado sobre el polo gastronómico de Av. Coronel Ramón Falcón, con cercanía a Av. Escalada, Av. Rivadavia, hipermercados, comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte. A pocos metros de la Estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento, Metrobús, importantes avenidas y con colegios cercanos, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Una propiedad con ubicación estratégica, gran luminosidad y todo lo necesario para disfrutar del día a día. Consúltanos y coordiná tu visita. Algunas imágenes incluyen mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas con inteligencia artificial, con fines meramente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-999)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Caseros, Tres de Febrero VENTA PH 4 Ambientes con Garaje, Patio, Parrilla y Terraza en Tres Niveles Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso, en una ubicación estratégica. Este PH se desarrolla en tres niveles, con accesos independientes desde el frente, ofreciendo una distribución cómoda y versátil. En planta baja cuenta con garaje, un espacio que además de brindar comodidad, presenta un gran potencial de adaptación según las necesidades del nuevo propietario, con posibilidad de transformación comercial y agregado de un baño adicional. El acceso principal a la vivienda se realiza por escalera, ingresando a un amplio y luminoso living-comedor, protagonista del hogar, equipado con hogar a leña y salida directa a un balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. En el sector privado encontramos un hall de distribución que conecta con un baño completo y dos dormitorios, ambos con excelente ventilación. La habitación principal cuenta además con acceso directo al balcón, aportando amplitud y luminosidad. La propiedad dispone de una cocina independiente, con salida a un espacio exterior privado que combina comodidad y disfrute: patio con lavadero y parrilla, perfecto para reuniones familiares o momentos al aire libre. Desde este sector, una escalera conduce al tercer nivel, donde se encuentra una amplia terraza transitable y una unidad complementaria de dos ambientes con baño completo y balcón propio, brindando un espacio adicional ideal para oficina, estudio, huéspedes o múltiples usos. Una propiedad única por su distribución y prestaciones, que combina ambientes amplios, espacios exteriores y una gran versatilidad, ideal para quienes buscan una vivienda con identidad propia y posibilidades de adaptación. Características destacadas: PH desarrollado en 3 niveles Garaje en planta baja Living-comedor con hogar Balcón corrido al frente 2 dormitorios principales Cocina independiente Patio privado con lavadero y parrilla Terraza transitable Unidad complementaria de 2 ambientes con baño y balcón Excelente ventilación e iluminación natural Una oportunidad ideal para vivir con comodidad y aprovechar al máximo cada espacio. Consúltanos para coordinar una visita. MELANIE CATTOZZO. Negoscios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-1000)

Departamento PH 2 ambientes divisible en Caseros - 71m² con patio - Apto Crédito ¿Buscas un equilibrio perfecto entre practicidad logística y tranquilidad? Este PH de 2 ambientes, ubicado en el corazón de Caseros, es la solución eficiente para quienes valoran la conectividad sin resignar privacidad. La unidad maximiza cada metro cuadrado: Planta baja: Acceso por pasillo hacia un patio privado con sector de lavadero. Al ingresar, nos recibe un living-comedor de generosas dimensiones con cocina integrada y baño completo. Planta alta: Habitación principal estilo "ambiente y medio". Este espacio es el diferencial clave: su diseño permite subdividirlo fácilmente para crear un escritorio, un vestidor o un rincón de trabajo, adaptándose perfectamente a las necesidades actuales. ¿Por qué elegir esta ubicación? Vivir sobre Av. Mitre significa optimizar tus tiempos. Tendrás acceso inmediato a transporte público y vías de comunicación rápida. Es el punto ideal para quienes buscan dinamismo, con comercios y servicios de salud a pocos pasos, manteniendo la calma de una unidad al fondo que garantiza silencio total. ¿Querés conocerla? Es el momento de invertir en un inmueble que combina funcionalidad, ubicación y valor. Contactanos hoy para coordinar tu visita. MELANIE CATTOZZO NEGOCIOS INMOBILIARIOS Algunas imágenes incluyen mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas con inteligencia artificial, con fines meramente ilustrativos. XINTEL (MCZ-MCZ-1008)