Alquiler de Departamento Monoambientes en Liniers, Capital Federal Monoambiente a estrenar en alquiler, ubicado en un quinto piso con excelente luminosidad y vista abierta. La unidad se destaca por sus terminaciones modernas, funcionalidad y ubicación estratégica dentro del barrio. Ingreso a amplio ambiente de 5 x 4 metros, muy luminoso, con pisos de porcelanato y cocina integrada equipada con muebles bajo mesada, espacio para heladera y conexión para lavarropas. Salida a balcón de 4 x 1 metros con vista abierta hacia el estadio José Amalfitani, aportando gran circulación de aire y luz natural. Baño completo con antebaño, revestimientos de porcelanato en paredes y extractor instalado. La propiedad es totalmente eléctrica y se encuentra en edificio de categoría a estrenar. Condiciones: Apto mascotas. Ajuste trimestral por IPC. Accesos y transportes cercanos: Cercanía a Av. Rivadavia, Av. Juan B. Justo y Av. General Paz. Rápido acceso a Autopista Perito Moreno. Próximo al centro comercial de Liniers y Villa Luro. Cercano a la estación Liniers del Ferrocarril Sarmiento. Líneas de colectivo cercanas: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 34, 46, 47, 88, 96, 104, 117, 136, 163 y 174. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3085)

Venta de Local en Liniers, Capital Federal LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN LINIERS - EXCELENTE FRENTE DE 9 METROS - 60 m² TOTALES Excelente oportunidad para comerciantes, emprendedores e inversores. Importante local comercial ubicado sobre Coronel Ramón L. Falcón al 7000, dentro de galería con ingreso directo desde la calle, siendo el --segundo local al ingresar por Ramón L. Falcón--, lo que le otorga una excelente visibilidad y un permanente flujo peatonal. Uno de sus principales diferenciales es su --amplio frente de 9 metros--, una característica poco habitual que brinda una destacada presencia comercial y amplias posibilidades de exhibición, ideal para potenciar cualquier actividad. La propiedad cuenta con un amplio salón de aproximadamente --9 x 4 metros--, completamente libre para adaptarse a diferentes rubros comerciales, ofreciendo una excelente distribución y múltiples opciones de diseño. En la planta superior dispone de un --depósito de iguales dimensiones--, un espacio ideal para almacenamiento de mercadería, oficina administrativa o sector de apoyo, optimizando el funcionamiento del negocio sin restar superficie al área de atención al público. Características principales - Local comercial en galería. - Segundo local desde el ingreso por Coronel Ramón L. Falcón. - Amplio frente de --9 metros--. - Salón principal de --9 x 4 metros--. - Depósito en planta alta de similares dimensiones. - Excelente potencial para diversos rubros. - Muy buena exposición dentro de la galería. - Ideal tanto para uso propio como inversión. Su ubicación es estratégica, en una de las zonas comerciales más activas de Liniers, con gran movimiento diario, rodeado de comercios, servicios y una amplia oferta de transporte público, con cercanía a Av. Rivadavia, Av. General Paz y la estación Liniers, garantizando un importante caudal de potenciales clientes. Una excelente oportunidad para adquirir un local con gran presencia comercial, amplios espacios y una ubicación privilegiada. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3084)

Venta de Casa 4 Ambientes en Liniers, Capital Federal Casa tipo ex municipal sobre lote propio con terraza - Liniers Excelente oportunidad: casa sobre lote propio de 8,66 x 9 m, desarrollada en dos plantas, con amplios ambientes y gran potencial. Al ingresar, encontramos un living comedor de generosas dimensiones (8x4) con pisos de pinotea, que aportan calidez y estilo. La propiedad cuenta con baño completo en planta baja. Dispone de un patio de 4x4, que brinda ventilación y luminosidad a los ambientes. La cocina fue reciclada y ampliada, equipada con muebles bajo mesada, cocina industrial y sector de lavadero, con pisos cerámicos. En entrepiso se desarrolla un espacio adicional de 3x2,5 con pisos de pinotea, ideal como escritorio, playroom o área de guardado. En planta alta, encontramos toilette con ducha, junto a dos dormitorios: Dormitorio principal de 4x4 con ventilación al patio y pisos de pinotea Segundo dormitorio de 3x3 al frente, también con pisos de pinotea La propiedad se completa con una amplia terraza de losa de aproximadamente 60 m², ideal para disfrutar al aire libre o con potencial para futuras ampliaciones. Superficies: Cubierta: 112 m² Descubierta: 76 m² Ubicada en zona residencial de Liniers, con cercanía a avenidas principales, comercios y medios de transporte. Ideal para vivienda familiar o quienes buscan espacios amplios con potencial de crecimiento. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2877)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal. ¡Imperdible piso único a estrenar de 165 mts² en importante zona de Caballito! De categoria, muy luminoso, con cochera Ingreso a hall de entrada de 2.00 x 1.00 mts a gran living comedor de 8.00 x 4.00 mts con pisos simil madera gris con salida a balcón corrido al frente de 8.66 x 2.50 mts que conecta a cocina comedor de 5.00 x 4.00 mts con isla de mármol y muebles sobre y bajo mesada con acceso a lavadero cubierto de 2.00 x 2.50 mts, toillete de recepción. Por hall de distribución accedemos a zona dormitorios. Baño completo 3x2, dormitorio principal 3 x 3 en suite con vestidor, segundo dormitorio al contrafrente 3 x 3.5 con vestidor y tercer dormitorio al contrafrente 3 x 3 con placard empotrado. Todos los ambientes disponen de simil madera gris en los pisos. La cocina tiene instalación a gas. El departamento es hiper luminoso en todos los ambientes.  Orientación Este. El edificio dispone de un amplio SUM con parrilla y balcón.  Se entrega con una cochera.  Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación   XINTEL (MLM-MLM-2583)

Venta de Casa 5 Ambientes en Liniers, Capital Federal Casa 5 ambientes en lote propio - Apta dos familias o uso profesional - Liniers Excelente propiedad tipo casa ex municipal desarrollada en tres plantas, sobre lote de 9,34 x 15 m, ideal tanto para vivienda multifamiliar como para combinar uso residencial y profesional (consultorio, estudio, oficinas). En planta baja, cuenta con: Cochera cubierta Escritorio con ventilación al frente, ideal para uso profesional Dormitorio de 4x3,5 Living comedor amplio con pisos de parquet Cocina comedor con ventilación natural Baño completo Patio de 3x3, que aporta luz y ventilación En planta alta, se desarrolla una segunda unidad funcional o sector independiente: Escritorio de 2,5x2,5 con entrepiso, ideal home office Dos dormitorios de 4x4 con pisos de pinotea Baño completo Living comedor con cocina integrada, con salida a patio de 6x3,5, que cuenta con lavadero cubierto En la última planta, encontramos una amplia terraza, ideal para disfrutar al aire libre, junto con cuarto de guardado. La propiedad ofrece una excelente distribución que permite independizar espacios, siendo ideal para dos familias o quienes buscan integrar vivienda y trabajo. Accesos y transporte Ubicada en zona residencial de Liniers, con muy buena conectividad: Cercanía a avenidas principales como Av. Emilio Castro y Av. Escalada A minutos de Estación Liniers Varias líneas de colectivos con conexión rápida a Capital Federal y distintos puntos del conurbano Ideal para familias numerosas, dos viviendas independientes o desarrollo de actividad profesional en el hogar. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2880)

Venta de Triplex 5 Ambientes en Mataderos, Capital Federal Triplex en el corazón de Barrio Naón En la planta baja se encuentra ubicada una cochera cubierta con portón automatizado. Living comedor a la calle/frente con toilette de recepción. Salamandra de fundición con detalles de bronce alimentada a gas. Cocina y luminoso comedor diario en patio techado con estructura de aluminio blanco y policarbonato, equipado con ventilador de techo y aire acondicionado F/C. En la planta baja las puertas son de madera, dos de ellas con vidrio repartido y corredizas (garage a living y living a cocina) Escalera de planta baja a dormitorios constituida por pedadas de madera plastificada y balustros y pasamanos de madera con misma terminación. Tres dormitorios de importantes dimensiones en primer piso, todos con piso de parquet plastificado y placares empotrados de puertas de cedro totalmente equipados con cajoneras y barrales para colgar la indumentaria. Todos estos ambientes están alimentados a gas, preparados para instalar equipos de tiro balanceado. Al frente se emplaza el balcón corrido que se comunica con el dormitorio principal equipado con aire acondicionado frio, y con el segundo dormitorio. Al contrafrente se encuentra la segunda habitación secundaria con aire acondicionado frio. En el primer piso se emplaza un baño equipado con lavabo con mueble, inodoro, bidet y bañera con mampara. En el piso superior, se emplaza el lavadero cubierto independiente con termotanque, playroom o cuarto de estudio, y terraza descubierta. En dicho piso se cuenta con desagüe y agua donde se puede armar un baño toilette o completo, para convertirlo en un dormitorio y cambiador. Todos los ambientes cuentan con persianas de madera, aberturas de madera con vidrio repartido y luz natural. El departamento está lleno de detalles de calidad. Actualmente tiene la acera a nuevo, ideal para mudarse, plantar un árbol, y disfrutarla en familia y con amigos. Excelente ubicación en Barrio Naón (Mataderos), zona residencial con fácil acceso a Av. General Paz y principales arterias. Amplia variedad de líneas de colectivo (21, 28, 49, 55, 63, 80, 92, 97, 103, 126, 145, 180) y cercanía a trenes Belgrano Sur y Sarmiento. Próximo a espacios verdes como Parque Alberdi y Parque Avellaneda. Cercano a importantes centros de salud como Hospital Santojanni y Hospital Italiano de San Justo. Entorno tranquilo con excelente conectividad. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2881)

Venta de Casa 4 Ambientes en Liniers, Capital Federal Casa tipo ex municipal sobre lote propio - Ambientes amplios y funcionales - Liniers Oportunidad: casa desarrollada sobre lote propio de 8,66 x 9 m, con excelente distribución y ambientes amplios, ideal para vivienda familiar. Al ingreso se destaca un living comedor de 8x4 con pisos de pinotea, que aporta calidez y muy buena amplitud. La propiedad cuenta con equipo de aire acondicionado frío/calor, brindando confort durante todo el año. En planta baja dispone de baño completo semi actualizado, con cañerías renovadas, lo que suma valor y tranquilidad a la propiedad. La cocina comedor de 3x3 cuenta con muebles bajo mesada y alacena, con pisos cerámicos, ofreciendo un espacio práctico y funcional. Hacia el fondo, encontramos un patio de 4x1 con pasillo y entrada auxiliar, ideal para ventilación, ingreso independiente o usos múltiples. En entrepiso se desarrolló una ampliación de 5x3 con pisos de pinotea, perfecta como escritorio, playroom o tercer dormitorio. La propiedad cuenta con dos dormitorios de 4x4, ambos con placard y pisos de pinotea: Uno con vista al frente Otro al contrafrente, brindando mayor privacidad Ubicada en un entorno residencial, con cercanía a accesos, comercios y medios de transporte. Ideal para quienes buscan una casa sólida, con buena distribución y potencial de mejora. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2879)

Venta en Mataderos, Capital Federal VENTA LOTE PROPIO CON MÚLTIPLES UNIDADES IDEAL INVERSOR MATADEROS Excelente oportunidad en el barrio de Mataderos. Propiedad sobre lote propio de 8,66 x 46m, con gran potencial para desarrollo, renta o refacción integral. La propiedad se compone de varias unidades funcionales distribuidas a lo largo del lote, con ingresos independientes y versatilidad de uso. Al frente:  Monoambiente con entrada independiente, desarrollado en un amplio ambiente de 7,10 x 4 m, con sector de living-comedor, cocina semi integrada de 2 x 2 m con muebles bajo mesada, espacio de dormitorio de 3 x 3 m y baño completo con ducha. Sector intermedio: Acceso por pasillo a dos ambientes de 3 x 4 m cada uno, acompañados por dos baños completos (damas y caballeros), anteriormente utilizados para actividad gastronómica. Ideal para adaptar a uso comercial, depósitos o reconversión en unidades habitacionales. Continuando por el lateral, se encuentra otro ambiente tipo monoambiente de 5 x 4 m, con instalaciones previstas para cocina y baño, listo para terminar según necesidad. Planta alta: Ambiente adicional de 3,5 x 7 m, con múltiples posibilidades de uso (vivienda, estudio, oficina o ampliación). Al contrafrente: Unidad tipo PH de 3 ambientes, con dos dormitorios, baño completo y cocina-comedor con living integrado. Espacio independiente, ideal para vivienda principal o renta. Características generales: Orientación Este Lote propio Múltiples unidades funcionales Ideal inversor / desarrollador Gran potencial de renta Estado general: a refaccionar Ubicación y accesos: Ubicada en una zona estratégica de Mataderos, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas como Av. Lisandro de la Torre, Av. Directorio y Av. Alberdi. Amplia variedad de líneas de colectivo en la zona que conectan con distintos puntos de la ciudad, y rápido acceso hacia General Paz, facilitando la circulación tanto hacia Capital como hacia Provincia. Cercano a centros comerciales, espacios gastronómicos y polos tradicionales del barrio. Ideal para quienes buscan desarrollar, reciclar o generar múltiples ingresos en una misma propiedad. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2882)

Venta de Casa 4 Ambientes en Lomas del Mirador, La Matanza VENTA CASA LOTE PROPIO 4 AMBIENTES CON COCHERA GRAN JARDÍN LOMAS DEL MIRADOR Excelente casa desarrollada en planta baja sobre lote propio de 10 x 39 m, ubicada en una zona residencial de Lomas del Mirador. Ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios verdes. La propiedad cuenta con 113 m² cubiertos y 240 m² descubiertos, ofreciendo una distribución funcional y ambientes amplios. Distribución: Al ingreso encontramos cochera cubierta, junto con la entrada principal y acceso de servicio con conexión directa al jardín. Living-comedor al frente, con pisos de mármol y hogar a gas, brindando calidez y estilo. Dormitorio principal también al frente, con pisos de madera. Dos dormitorios secundarios con pisos de madera y placares empotrados de excelente calidad, con interiores completos. Baño completo con antebaño y bañera. Cocina independiente, equipada con horno a media altura y anafe a gas, con cómodo comedor diario separado. Lavadero independiente y galería techada, ideal como espacio de transición hacia el exterior. Exterior: Gran jardín de 19 x 10 m, con parrilla y horno a barro a gas, ideal para reuniones y disfrute al aire libre. Cuenta además con cuarto de guardado. Terraza accesible en toda la superficie cubierta, impermeabilizada, con potencial para ampliaciones o nuevos desarrollos. Características generales: Lote propio Desarrollada en planta baja Cochera cubierta Amplio jardín Persianas de madera barrio en todas las aberturas Rejas en toda la propiedad Muy buen estado general Superficies: Cubierta: 113 m² Descubierta: 240 m² Total: 353 m² Ubicación y accesos: Ubicada en entorno residencial, con cercanía a importantes arterias como Avenida General Paz y Avenida Mosconi. Buena conectividad mediante líneas de colectivo y rápido acceso tanto a Capital Federal como a distintos puntos de la zona oeste. Zona con comercios de cercanía, colegios y espacios verdes. Ideal para familias que buscan una casa cómoda, con gran fondo y potencial de crecimiento. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2888)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Ramos Mejía, La Matanza Departamento 3 ambientes con cochera cubierta frente a Plaza Mitre - Ramos Mejía Excelente oportunidad en una de las mejores ubicaciones de Ramos Mejía. Departamento de 3 ambientes al frente, con 72 m² totales (60 m² cubiertos), ubicado en un 10º piso, con muy buena luminosidad y ventilación. La propiedad se destaca por su ubicación privilegiada frente a la Plaza Mitre, ofreciendo entorno abierto, vistas despejadas y cercanía a todo. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor de 5,2 x 3,6 m con pisos de parquet y equipo de aire acondicionado frío/calor, ideal para disfrutar en cualquier época del año. Cuenta con un patio propio de 3,70 x 2,70 m, actualmente techado con policarbonato, lo que permite aprovecharlo como espacio adicional cubierto, lavadero o sector multiuso. La cocina es independiente, de 2,2 x 2 m, equipada con muebles bajo mesada y alacena, con pisos cerámicos. Dispone de baño completo de 2,1 x 1,1 m. En el sector privado, se desarrollan dos dormitorios: Dormitorio principal de 2,6 x 3,2 m, con placard empotrado y pisos de parquet Segundo dormitorio de 2,6 x 2,1 m, también con pisos de parquet Incluye cochera cubierta, un diferencial clave en la zona. Accesos y transporte: Ubicación estratégica, con cercanía a importantes avenidas, centro comercial de Ramos Mejía, estación de tren Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento y múltiples líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la ciudad. Ideal para: Vivienda propia Inversión con excelente ubicación Quienes buscan comodidad, luz y entorno abierto Una propiedad funcional, bien ubicada y con todo lo necesario para vivir o invertir con seguridad. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2891)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Liniers, Capital Federal EXCLUSIVO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA Y BALCÓN CORRIDO - DETALLES DE CATEGORÍA Excelente oportunidad: departamento a estrenar de 3 ambientes, ubicado en edificio de categoría con solo dos unidades por piso, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con 78 m² totales, distribuidos en 65 m² cubiertos y un espectacular balcón corrido de 13 m², ideal para disfrutar del aire libre. Al ingresar, nos encontramos con un luminoso living comedor de generosas dimensiones (4x3), con salida directa al balcón, logrando una excelente conexión entre interior y exterior. La cocina integrada al ambiente está equipada con muebles bajo mesada y alacena, anafe eléctrico, horno/cocina eléctrica y spar, combinando diseño moderno y funcionalidad. Dispone de: Toilette de recepción, ideal para visitas Baño completo Dormitorio secundario (2x3) con placard e interiores Dormitorio principal en suite (3x3) con vestidor El departamento cuenta con caldera individual y radiadores en todos los ambientes, asegurando confort térmico durante todo el año. Incluye además: Cochera cubierta de acceso independiente Terminaciones y detalles de categoría en todo el edificio Ubicación estratégica Situado en una zona residencial con excelente conectividad, con rápido acceso a arterias principales como Av. Rivadavia y Av. General Paz, lo que permite una conexión ágil hacia Capital Federal y distintos puntos del conurbano. Transportes cercanos Gran variedad de líneas de colectivo en la zona y cercanía a la estación Ferrocarril Sarmiento, facilitando el acceso al centro de la ciudad. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2892)

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal LOTE EN VENTA CON PLANO APROBADO - EXCELENTE UBICACIÓN EN LINIERS Gran oportunidad para desarrollar: lote propio de 8,66 x 27,48 metros, ideal para proyecto residencial o inversión. La propiedad cuenta con plano aprobado, lo que permite avanzar de manera inmediata con la obra, ahorrando tiempos y costos de gestión. Ubicado en una zona en constante crecimiento, con entorno residencial y buen potencial de valorización. Ubicación estratégica A pocos metros de importantes accesos como Av. Rivadavia y Av. General Paz, lo que brinda excelente conexión tanto hacia Capital Federal como hacia el oeste del conurbano. Transportes cercanos Amplia oferta de líneas de colectivo y cercanía a la estación Ferrocarril Sarmiento, facilitando el traslado diario. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2893)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Liniers, Capital Federal IMPECABLE DÚPLEX 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Y PARRILLA - EXCELENTE UBICACIÓN Hermoso departamento tipo dúplex de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, con solo 5 años de antigüedad y en estado impecable, listo para mudarse. La propiedad cuenta con 85 m² cubiertos y 40 m² descubiertos, logrando un equilibrio ideal entre comodidad interior y espacios al aire libre. En planta baja se desarrolla un cómodo y funcional ambiente: Cocina comedor totalmente renovada, con muebles bajo mesada, alacena y barra desayunadora Toilette de recepción Living comedor (3x3) con pisos de porcelanato Balcón al contrafrente, que aporta luz y ventilación En la planta alta encontramos: Baño completo Dormitorio principal (3x3) con placard e interiores y pisos flotantes simil madera Segundo dormitorio (3x2,5) con placard y salida a balcón La propiedad se destaca por su terraza propia de toda la superficie, con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Además, cuenta con: Aire acondicionado en todos los ambientes Placares completos con interiores Excelente distribución y luminosidad Ubicación estratégica Situado en una zona de gran conectividad, con rápido acceso a Av. Rivadavia y Av. General Paz, facilitando el acceso tanto a Capital como a distintos puntos del conurbano. Transportes cercanos Múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación Ferrocarril Sarmiento, brindando comodidad en el traslado diario. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2894)

Venta de Casa 4 Ambientes en Liniers, Capital Federal Casa en venta sobre lote propio - Ideal para dos familias - Excelente ubicación en esquina Se desarrolla sobre un lote propio de 174 m², con una superficie cubierta de 210 m² más 22 m² descubiertos, distribuidos en dos plantas. Su diseño ofrece gran versatilidad, siendo ideal tanto para vivienda multifamiliar como para quienes buscan amplitud y espacios independientes. Planta Baja: Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living de 5,5 x 4 m, ideal para reuniones y momentos de relax. Dispone de una cocina comedor independiente de 4 x 2,5 m, equipada con muebles bajo y sobre mesada, y con excelente ventilación natural. Cuenta con dos dormitorios de 4 x 4 m, uno de ellos con vista a la calle, y un baño completo. Además, posee un acceso secundario desde la calle, con posibilidad de integrarlo a la escalera que conecta con la planta alta, brindando independencia entre ambas plantas. Planta Alta: En esta planta se encuentra un dormitorio de 3 x 3 m con ventilación al frente, una cocina comedor de 3 x 3 m, y un dormitorio en suite de 3 x 3 m con baño en desnivel. Desde allí se accede a una terraza de 6 x 3,5 m, con buena ventilación y potencial para disfrutar como espacio al aire libre. Características destacadas: Propiedad en esquina Lote propio Distribución funcional para dos familias Ambientes amplios y luminosos Posibilidad de unificación o uso independiente por planta Una excelente oportunidad tanto para vivienda como inversión. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2896)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal VENTA - Depto. 2 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA + COCHERA PARQUE AVELLANEDA APTO CRÉDITO BANCARIO  Excelente departamento de 2 ambientes al contrafrente con balcón terraza y cochera descubierta, ubicado en una zona estratégica de Parque Avellaneda, con muy buena conectividad, servicios y accesos. Edificio moderno construido en 2015, de solo 7 pisos y 13 unidades funcionales (2 departamentos por piso), lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Ambientes: Living comedor amplio (7 x 3) con pisos de porcelanato Salida a gran balcón terraza de 2,5 x 2,5 Cocina independiente (4 x 2) con muebles bajo y sobre mesada Conexión para lavarropas Extractor de cocina y ventilación natural Hall de distribución con placard empotrado Dormitorio (3,5 x 3,5) con placard empotrado y ventilación natural Baño completo con ducha, mampara y ventilación natural Cochera descubierta incluida DETALLES DESTACADOS Apto crédito bancario Excelente luminosidad y ventilación en todos los ambientes Edificio moderno (2015) Solo 2 unidades por piso Balcón terraza de buenas dimensiones Cocina independiente Cochera incluida ESTADO Y EXPENSAS Estado general: Muy bueno Antigüedad: 11 años Expensas: $141.000 UBICACIÓN Y ACCESOS Ubicación estratégica con excelente conectividad: Colectivos cercanos: 4, 6, 8, 50, 53, 96, 104 ,126, 180. Accesos principales: Av. Juan B. Alberdi Av. Directorio Av. Lacarra Av. Eva Perón Cercano a Autopista Dellepiane (rápido acceso a General Paz y autopistas) Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2898)

Local en Villa Luro, Capital Federal LOCAL COMERCIAL EN VENTA - EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA DE ALTO TRÁNSITO Gran oportunidad de inversión: local comercial de 35 m² totales, ubicado en una zona altamente transitada y de fuerte perfil comercial, ideal para múltiples rubros. El local cuenta con: Amplia vidriera al frente, que garantiza excelente visibilidad y exposición Espacio principal funcional y versátil Cocina Baño Actualmente se encuentra en funcionamiento con la reconocida pastelería Pastelería Solana Ferrer, lo que demuestra el gran potencial comercial de la ubicación. Ubicación estratégica Situado sobre una avenida clave, con rápido acceso a Av. Rivadavia y Av. General Paz, en un entorno consolidado con gran circulación peatonal y vehicular. Transportes cercanos Amplia variedad de líneas de colectivo y cercanía a la estación Ferrocarril Sarmiento, facilitando el acceso tanto para clientes como para personal. Ideal para inversores o emprendedores que buscan visibilidad, ubicación y flujo constante de clientes. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2899)

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal OPORTUNIDAD ÚNICA EN LINIERS LOTE + RENTA + DESARROLLO SOBRE GRAL. PAZ NO HAY OTRO IGUAL Si estás buscando una propiedad que combine ingreso inmediato + proyección real de negocio, esto es exactamente lo que no aparece todos los días en el mercado. Sobre colectora de Av. General Paz al 10780 (entre Ramón Falcón e Ibarrola), en un punto de tránsito constante y exposición asegurada, se presenta este lote propio de 8,66 x 39,83 m (345 m²) con un diferencial clave: ya está generando renta y además tiene potencial para un desarrollo de gran escala. Actualmente cuenta con dos locales comerciales activos, cada uno de aproximadamente 4 x 19 metros, ambos con baño, y uno de ellos con cocina + entrepiso que maximiza su funcionalidad. Esto te permite cobrar desde el día uno, sin tiempos muertos. Hacia el fondo, la propiedad sorprende con un gran espacio libre de 8,66 x 20,83 m, con acceso independiente y conexión interna, ideal para ampliar, dividir, desarrollar o sumar valor de inmediato. Ahora bien, donde realmente se vuelve una jugada fuerte es en su potencial constructivo: Posibilidad de construir hasta 22,8 metros de altura (PB + 9 pisos) Perfecto para proyecto mixto: locales + departamentos Zona con demanda sostenida y perfil comercial consolidado Este tipo de lotes, sobre General Paz y con estas dimensiones, no abundan. Y menos aún con renta funcionando. Invertís y ya tenés ingresos Desarrollás y multiplicás el valor Ubicación que se vende sola Estado general: regular Orientación: oeste Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2906)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Ciudadela, Tres de Febrero DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN - LUMINOSO - EXCELENTE UBICACIÓN EN CIUDADELA Oportunidad ideal para primera vivienda o inversión. Departamento de 2 ambientes ubicado en un 5º piso al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad, buena ventilación y luminosidad natural. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor, bien distribuido y con ventilación, ideal para armar un espacio funcional y acogedor. Cocina completa independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacena, optimizando el espacio de guardado. Dormitorio confortable y baño completo en muy buen estado. Además, dispone de un balcón que aporta aire y luz al departamento. Superficies: Cubiertos: 34 m² Semicubiertos: 2 m² Totales: 36 m² Edificio: Con ascensor Expensas: $61.000 Ubicación estratégica en Ciudadela Excelente conectividad para moverse tanto hacia Capital como hacia Provincia: Rápido acceso a Avenida General Paz Cercano a Avenida Rivadavia Próximo a la Estación Ciudadela Gran variedad de líneas de colectivo en la zona Entorno con comercios, servicios y todo lo necesario para el día a día. Una opción práctica, bien ubicada y lista para habitar. Ideal para quienes buscan su primer hogar o una inversión con buena renta. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2908)

Venta de Casa 4 Ambientes en Liniers, Capital Federal CASA 4 AMBIENTES TIPO EX MUNICIPAL - CON TERRAZA - AMBIENTES AMPLIOS Y ACTUALIZADOS Muy buena oportunidad para quienes buscan una casa funcional, sólida y con espacios cómodos, desarrollada sobre lote propio de 8,66 x 9. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor de 8 x 4 metros, con pisos de pinotea en excelente estado, que aportan calidez y estilo. La propiedad cuenta con un baño completo actualizado, listo para usar. La cocina comedor fue ampliada y modernizada, con medidas de 3 x 4, logrando un espacio práctico y cómodo para el día a día. Dispone de tres dormitorios: Dos amplios dormitorios de 4 x 4 (al frente y contrafrente), ambos con pisos de pinotea Dormitorio principal al frente con placard hecho a medida en todo el ambiente Tercer dormitorio de 2 x 2,5, ideal escritorio, vestidor o habitación auxiliar En el exterior, la propiedad cuenta con: Patio de 4 x 1,5 Terraza lateral de 15 m², ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones Superficies: Cubiertos: 100 m² Descubiertos: 30 m² Ubicación con buena conectividad y accesos: Cercano a Avenida General Paz Próximo a Avenida Rivadavia Fácil acceso a Ferrocarril Sarmiento Varias líneas de colectivo en la zona Entorno residencial con cercanía a comercios, colegios y servicios Ideal para familia o primera vivienda, con potencial de seguir ampliando y personalizando. Una propiedad con buena base constructiva, espacios amplios y excelente relación precio-calidad. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2911)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Ramos Mejía, La Matanza VENTA - Departamento 3 ambientes, con COCHERA CUBIERTA. 2º Piso - Dpto "A" AL FRENTE - 70 m² totales 3 balcones franceses Antigüedad: 12 años DESCRIPCIÓN: Departamento 3 ambientes, muy luminoso. Al ingreso: living-comedor de 7 x 3 m con piso de porcelanato, ventanal con persiana de aluminio y salida a balcón francés al frente. Calefacción por estufa de tiro balanceado. Cocina completa integrada, con muebles bajo mesada y alacena; interiores de madera reforzados con acero. Ventilación hacia pulmón. Dos baños completos. Hall de distribución de 1x2 hacia los dos dormitorios al frente, ambos con balcón francés, pisos tarugados y placard empotrado con interiores completos. Uno de los dormitorios cuenta con su baño en suite. Aire acondicionado frío/calor. Edificio con ascensor. Expensas: $100.000. Cochera cubierta en subsuelo. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.. XINTEL (MLM-MLM-2916)

Venta de PH 3 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal PH 3 AMBIENTES EN VENTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE - TOTALMENTE RECICLADO - MUY LUMINOSO Excelente PH de 3 ambientes, reciclado a nuevo, con entrada independiente y sin expensas. Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una propiedad lista para habitar. Al ingresar, nos encontramos con un living comedor de 4 x 2, con cocina incorporada, equipada y funcional, con calefón y muy buena distribución del espacio. La propiedad cuenta con dos dormitorios: Dormitorio principal de 3 x 3 con placard empotrado Segundo dormitorio con placard aprovechando el espacio bajo escalera Baño completo en excelente estado. Además, el living dispone de una práctica baulera de gran tamaño, optimizando el espacio de guardado. Todos los ambientes cuentan con pisos de porcelanato simil madera en tono marrón, aportando calidez y fácil mantenimiento. Gracias a su disposición en esquina, la propiedad cuenta con muy buena ventilación y luminosidad: Dormitorios con ventilación hacia Avenida Olivera Living con ventilación hacia Avenida Mozart Superficie total y cubierta: 57 m² Ubicación con excelente conectividad Próximo a Avenida Directorio Buena conexión con Ferrocarril Sarmiento Varias líneas de colectivo en la zona Cercanía a comercios, colegios y servicios Una propiedad ideal para primera vivienda o inversión, sin expensas y con excelente estado general. Lista para mudarse y disfrutar desde el primer día.  Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2919)