Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Apto profesional. Apto crédito. Piso de 4 ambientes, al frente. 2º piso. Superficie cubierta y total de 79m2. Tres dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Muy buen estado, luminoso. Pisos flotantes. Edificio de 8 pisos, un departamento por piso. Antigüedad 50 años. Expensas $250.000 (octubre 2025). Colectivos: 10, 12, 29, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 111, 118, 128, 152, 160, 188, 194. Subtes: BULNES (Línea D). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7525)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, interno. 3º piso. Superficie cubierta y total de 47m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Expensas $90.000 (Noviembre 2025). Edificio de 15 pisos,  4 departamentos por piso. 2 ascensores. Antigüedad 60 años. Con refacciones recientes. Encargado con vivienda. Losa radiante central. Agua caliente central. Aire acondicionado (frío). Cocina a gas. Lugar para lavarropas. Ventana de cocina, living y dormitorio dan al aire luz del edificio. Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194. Subtes: CÓRDOBA (Línea H). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7527)

Av. Corrientes 1200, Centro - Obelisco, 2 / 3 amb. Amoblado. Apto crédito! Departamento en "L", (43 MT2 cubiertos y totales) a 100 mtrs. Del Obelisco. CONTADO o U$S 45.000 + 120 cuotas de U$S 378 c/u (garantía hipotecaria y acreditación ingresos) . Ubicado en un tercer piso, contra frente orientación Este, norte, Oeste, sol, luz todo el día y cuenta con un hall recepción de 3,50 x 3,10 mtr, un dormitorio de 3,80 x 2,80 mt, un comedor cocina de 4,20 x 3,10 mtr, baño completo con instalación para lavarropa. Comparte el pasillo de acceso con otros tres departamentos y dos baños públicos de uso exclusivo de los cuatro departamentos. APTO USO COMERCIAL. Departamento totalmente amueblado, preparado para el uso de hasta cuatro personas, moderno 100 % Eléctrico con instalación eléctrica para alto amperaje y cañería de agua y desagües todo nuevo realizado en el año 2021, posee terraza común lavadero y para secado de ropa. El servicio de agua caliente es de provisión central y está equipado con dos aires acondicionados frio calor, y dos estufas radiador y pantalla refractaria eléctricos, heladera bajo mesada, dos anafes y horno eléctricos, microonda. Edificio de 12 pisos , 4 ascensores, antigüedad 45 años, seguridad 24 horas, cámaras de vigilancia en acceso, pasillos, ascensores y terraza lavadero, de excelente administración y mantenimiento. Expensas oct 2025 $ 140.000. (incluye el servicios de agua caliente central) Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7532)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 2º piso por escalera. Superficie total de 90m2, cubierta de 50m2 y descubierta de 40m2. Un dormitorio, dos baños. Living-comedor, cocina. Terraza propia con parrilla. Aire frío/calor. Estado regular, luminoso. Pisos de cerámica. Expensas $140.000 (Agosto 2025). Edificio de 2 pisos, 4 departamentos en total. Tiene encargado, limpieza, no tiene seguridad. Colectivos: 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180. Subtes: CALLAO (Línea B), CALLAO (Línea D). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7540)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con patio en Balvanera, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al frente en PB.  Superficie total de 57m2, cubierta de 48m2 y descubierta de 9m2. Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina independiente. Patio. Buen estado. Orientación sur. Doble circulación. Propiedad parcialmente refaccionada. Desocupada. Expensas $140.000 (octubre 2025). Antigüedad 50 años.  Encargado permanente.  Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 150, 151, 168. Ley 5115:  no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, hay un escalón en la entrada, se puede acceder con silla de ruedas, solo realizando maniobras para subirlo. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7542)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al frente. 1º piso. Superficie total de 47m2, cubierta de 39m2 y descubierta de 8m2. Un dormitorio con placard, un baño completo. Living-comedor, cocina integrada. Balcón corrido. Agua caliente por caldera central. Conexión para lavarropas. Muy buen estado, luminoso. Pisos flotantes. Expensas $200.000 (octubre 2025), incluye AYSA y ABL. Antigüedad 7 años. Edificio de 9 pisos, 3 departamentos por piso. Amenities: laundry, solárium con duchas en terraza y parrilla. Colectivos: 34, 39, 93, 108, 111, 140, 151, 166, 168. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7549)

Venta de PH 3 AMBIENTES con cochera y 2 baños  en Liniers, Capital Federal   Apto crédito. PH de 3 ambiente. 1º piso por escalera. Al frente con disposición este-sudeste. Superficie total de 90m², cubierta de 70m² y descubierta de 20m². Dos plantas. Dos dormitorios. 2 baños (1 toilette en el primer nivel + baño completo en el segundo nivel - área de dormitorios).  Living-comedor, cocina. Dos balcones. Parrilla. Cochera cubierta y fija.  Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Desocupado, listo para escriturar y habitar.  Sin expensas. Antigüedad 8 años. 6 unidades en el lote más un local. Colectivos: 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 104, 117, 136, 163, 182. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7552)

Venta de PH 4 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal PH a refaccionar de 4 ambientes, interno en PB. Orientación norte. Superficie total de 133m2, cubierta de 91m2 y descubierta de 42m2. Tres dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Terraza. Dos patios. Sin expensas. Antigüedad 60 años. 3 unidades en el lote, comparte pasillo con una sola propiedad. No apto crédito. Colectivos: 41, 71, 93, 169. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7553)

Venta de PH 4 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal PH de 4 ambientes, al lateral en PB. Orientación oeste. Superficie total: 87,80 m². Son 70,20 m² cubiertos + 1,60 m² semicubiertos + 16 m² descubiertos. Tiene 2 habitaciones en planta baja y otra en la planta alta (terraza) Tiene 2 baños (1 completo abajo y un toilette en suite en la planta superior). La unidad posee 2 accesos, por la cocina comedor diario y por el patio descubierto que conecta con las 2 habitaciones inferiores. El lavadero es semicubierto. Living-comedor, cocina. Patio. Terraza. Pisos de porcelanato. Dispone de espacio aéreo propio y se puede seguir edificando, ya que algunos vecinos del lote ya lo han hecho (solo 1 planta adicional). El edificio posee una amplia galería descubierta de acceso comunitario donde solo se admite el estacionamiento de rodados. Sin expensas. 6 unidades en el lote. Antigüedad 70 años.  El PH tiene un pasillo de ingreso de 1 x 2 metros con ventana al patio, que conduce al comedor principal de 4 x 4 metros. La cocina, ubicada al frente del PH, mide 2 x 2 metros y está completamente amueblada; incluye cocina, campana extractora con salida al exterior y desayunador. Desde el hall de distribución, de 1,20 x 2 metros, se accede al patio. El baño mide 2 x 2 metros y está equipado con bañera, mampara de vidrio, vanitory y puerta corrediza. La habitación principal tiene una superficie de 4 x 4 metros, cuenta con placard de tres puertas corredizas, altillo y ventana al patio. A continuación se encuentra una segunda habitación o escritorio de 2 x 2 metros, con ventana tipo balcón al patio y baulera aérea. El patio tiene 2,5 x 2,5 metros, puerta de salida al pasillo común y una escalera caracol externa que lleva al primer piso. En este nivel se encuentra una terraza de 3 x 2,5 metros con acceso al lavadero, equipado con termotanque Rheem de 120 litros. Finalmente, en la planta alta hay una habitación de 3 x 3 metros con toilette, ventana a la terraza, techo de machimbre y revestimientos de madera. Colectivos: 87, 90, 107, 110, 114. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7557)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Lugano, Capital Federal Apto crédito. NO apto profesional. Departamento de 4 ambientes, al frente. 3º piso. Superficie cubierta y total de 70m2. Tres dormitorios (uno con placard empotrado), 2 baños (uno con lavatorio y ducha y el otro con lavatorio, inodoro y bidé). Living-comedor, cocina. lavadero independiente, y balcón aterrazado. Edificio de 12 pisos, 4 departamentos por piso. Posee 2 ascensores. Expensas $95.000 (octubre 2025).40 años de antiguedad. Se entrega con termotanque nuevo de 80 litros. El departamento está recién pintado y tiene los pisos de parquet recién plastificados. Muy buen estado. Se puede ingresar con vehículo hasta 3mts al hall. El edificio tiene playa de estacionamiento interna en el complejo para los propietarios, al aire libre, móviles y sujetas a la disponibilidad del momento.  Colectivos: 5, 7, 36, 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 101, 107, 114, 164, 180, 193. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7559)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Flores, Capital Federal Departamento de 1 ambiente al frente en primer piso por escalera. Superficie total: 24,59 m². Son 21,24 m² cubiertos + 3,35 m² descubiertos. Ambiente con cocina integrada. Baño completo. Balcón externo. Unidad de época, parcialmente refaccionada, en buen estado general de uso y conservación, luminosa y ventilada. Durante el relevo no se detectaron filtraciones ni humedades. Cuenta con suministro de gas natural. Sin persianas. Pisos: Parquet + Cerámicos. Expensas $ 158.000.- (Octubre 2025) Ato crédito. Apto mascotas. Apto profesional (a corroborar en reglamento). Construcción de 30 años de antigüedad estimada, 4 plantas (Pta. baja + 2 pisos + terraza comunitaria con parrilla (actualmente en desuso) y baño común, 3 uf. x piso (9 uf. en total incluyendo 3 locales comerciales al frente), sin ascensor, limpieza tercerizada (2 veces x semana). NO apto para personas con movilidad reducida. Ley 5115: El edificio NO cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7569)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Flores, Capital Federal Departamento de 1 ambiente al frente en primer piso por escalera. Superficie total: 24,59 m². Son 21,24 m² cubiertos + 3,35 m² descubiertos. Ambiente con cocina integrada. Baño completo. Balcón externo. Unidad de época, parcialmente refaccionada, en buen estado general de uso y conservación, luminosa y ventilada. Durante el relevo no se detectaron filtraciones ni humedades. Cuenta con suministro de gas natural. Sin persianas. Pisos: Parquet + Cerámicos. Expensas $ 158.000.- (Octubre 2025) Ato crédito. Apto mascotas. Apto profesional (a corroborar en reglamento). Construcción de 30 años de antigüedad estimada, 4 plantas (Pta. baja + 2 pisos + terraza comunitaria con parrilla (actualmente en desuso) y baño común, 3 uf. x piso (9 uf. en total incluyendo 3 locales comerciales al frente), sin ascensor, limpieza tercerizada (2 veces x semana). NO apto para personas con movilidad reducida. Ley 5115: El edificio NO cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7570)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Alegre dto al contrafrente con vista panorámica. Muy luminoso, excelente estado. Superficie cubierta y total: 46,06 m². Ingreso por líving comedor (4,52 x 3m), con ventana vista panorámica, estufa tiro balanceado y Aire Ac. Cocina (1,92 m x 1,70 m), con mesada mármol, cocina a gas y muebles altos y bajos, paredes con azulejos, integrada a lavadero cubierto (0,80 m x 1,92 m), con termotanque a gas, conexión a lavarropas, y ventana nueva de aluminio con persiana americana. Pasillo de distribución con placard. Baño completo (2,13 x 1,67 m), paredes con azulejos. Habitación 1 sin placard (2,60 x 2,18 m). Ventana vista panorámica, pisos parquet. Habitación 2 (2,90 x 3,82 m), con placard de toda la pared, con panel calefactor eléctrico y ventanal nuevo de doble vidrio. Orientación noroeste / sudoeste. Unidad de 45 años de antigüedad, parcialmente refaccionada, en excelente estado general de uso y conservación, luminosa y ventilada. Es último piso. No hay humedades. Cuenta con suministro de gas natural. Persianas de madera en todos los ambientes. Pisos: Parquet + Cerámicos. Expensas $ 135.000.- (oct 2025) Ato crédito. Apto mascotas. No apto profesional. Edificio de 14 pisos, 4 deptos x piso, son los 2 deptos del frente en un nivel con un ascensor, y los 2 deptos del contrafrente medio piso mas altos, con otro ascensor , y en el medio la escalera. No se utiliza la terraza. Encargado con vivienda. Tiene 2 locales al frente, en los que no se permiten por reglamento carnicería ni pescadería ni nada que emane olores o ruidos. El edificio posee cochera, lo que permite la posibilidad de alquiler o compra de cochera. Situado a 150 metros de AV Juan B Justo (Metrobus) Venta condicionada a la reubicación del propietario. Colectivos: 24, 34, 57, 76, 105, 109, 110, 135, 146, 166. Ley 5115: El edificio NO cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.- Hay medio piso por escalera.Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7571)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Apto crédito. Departamento reciclado de 3 ambientes, al contrafrente. 1º piso por escalera.   Superficie cubierta y total de 40m2. Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina semi integrada. Pisos de parquet. Antigüedad 50 años. Expensas $70.000 (septiembre 2025). 2 departamentos por piso. Es contrafrente con orientación sur, no obstante, las habitaciones dan al pulmón norte. Unidad eléctrica, sin embargo, al edificio le han renovado las cañerías de gas de manera externa, por lo tanto, el comprador podría volver a solicitar el servicio con la previa intervención de un gasista matriculado y la posterior inspección de la empresa. Agua caliente por termotanque eléctrico con bomba presurizadora. Cocina con espacio y conexiones para lavarropas. Edificio de 2 cuerpos, este departamento se ubica al contrafrente del 2do cuerpo, es de un solo piso y su palier es semiprivado ya que solo son 2 unidades en ese sector. Arriba de esta unidad NO hay terraza, solo techo, la azotea comunitaria está ubicada en el ala de adelante donde son 2 pisos de altura. NO hay encargado, la limpieza esta tercerizada, el departamento que anteriormente habitaba el encargado esta alquilado y el dinero de la renta se deposita en la cuenta del consorcio, eso permite sostener las expensas a valores muy razonables. Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 127, 128, 132, 160. Subtes: CASTRO BARROS (Línea A). Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7573)

Venta de PH 7 AMBIENTES O MAS en Balvanera, Capital Federal Apto crédito. PH de 7 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación sur. Superficie total de 315m2, cubierta de 180m2 y descubierta de 135m2. Seis dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Tres balcones. Terraza. Se puede seguir construyendo arriba. Entrada independiente. Muy buen estado, luminoso. Pisos de madera. Sin expensas. Antigüedad 90 años. 2 unidades en el lote. Actualmente el ph está divido en dos partes. Adelante una vivienda y atrás hay tres cuartos que se alquilan a estudiantes. Hace 8 años se hicieron instalaciones nuevas de agua, gas y electricidad. Termotanque a gas para el agua caliente (nuevo) Pisos de pinotea en el living. Aberturas de madera originales. La cocina estaba en el fondo y se cambió de lugar. Tiene muebles de cocina bajo mesada y alacenas. Horno a gas. Son 7 ambientes en planta baja y 1 dormitorio arriba, más terraza. Se hicieron entrepisos para aprovechar la altura de los techos. Calefacción: actualmente usan estufa eléctrica en algunos cuartos y hay estufa a gas en otros. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194. Subtes: PLAZA DE MISERERE (Línea A). Trenes: Estación Once (SARMIENTO). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7575)

Venta de PH 3 AMBIENTES en Núñez, Capital Federal Apto crédito. PH de 3 ambientes, al contrafrente en PB.  Superficie total de 75m², cubierta de 62m² y descubierta de 13m². Dos dormitorios con placard, un baño completo. Living-comedor, cocina con comedor diario. Dos patios, uno con lavadero y otro con parrilla. Aires acondicionados frio-calor. Ventiladores de techo. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos nuevos de porcelanato. Sin expensas. Antigüedad 35 años. Se vende con o sin muebles. No es apto profesional. Colectivos: 15, 28, 29, 60, 130. Trenes: Núñez (MITRE). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7576)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal Departamento de 5 ambientes o 4 ambientes con dependencia al frente con baulera y espacio guarda autos. Superficie total: 105 m². Son 96 m² cubiertos + 9 m² descubiertos. Amplio living comedor. Balcón corrido al exterior. Cocina comedor diario. 4 habitaciones incluyendo la ex dependencia de servicio. 3 baños (1 completo + 1 toilette grande + baño de servicio). Baulera individual tipo habitación en subsuelo. Espacio guarda autos cubierto en planta baja. Propiedad de época, desocupada, muy luminosa y ventilada en buenas condiciones generales de uso y conservación. Durante el relevo no se detectaron filtraciones ni humedades relevantes. Pisos: Madera parquet + Cerámicos. Servicio central de agua caliente y calefacción por losa radiante. La unidad cuenta con suministro de gas natural. Doble acceso: Principal y de servicio, ambos con puertas blindadas. Palier privado, puerta de ascensor con cerradura propia. Ambientes con doble y triple circulación. Cañerías + desagües en baños y cocina renovados hace unos años. Tablero eléctrico actualizado y sectorizado. Expensas $ 505.000.- diciembre 2025. AySA $ 34.500.- AGIP $ 45.000.- Apto profesional (a corroborar en reglamento). Apto mascotas. Apto crédito. El garaje se encuentra habilitado solo para ser utilizado por personas relacionadas al consorcio o que residan en el edificio. Sólida construcción de 53 años de antigüedad estimada, 14 pisos, 2 uf x piso, 3 ascensores, encargado con vivienda permanente + suplente para los fines de semana, sin terraza comunitaria, cámaras de vigilancia. NO apto para personas con movilidad reducida. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Semipiso de 5 ambientes o 4 ambientes con dependencia al frente con balcón corrido (orientación este), baulera individual y espacio guarda autos cubierto. Hall en acceso principal 1,20 x 1,10 m. Living comedor 7,80 x 3,30 m, ventanal doble hoja con persiana y salida al balcón corrido 7,50 x 1,10 m, rejas de protección. Pasillo distribuidor en L 3 x 0,90 m. Amplio toilette 1,60 x 0,90 m con bidé. 1er Dormitorio 3,76 x 3,14 m, placard empotrado completo con baulera alta, ventanal doble hoja con persiana y salida al balcón externo. 2do dormitorio 4,33 x 2 m, placard empotrado con baulera alta, ventana doble hoja con persiana al balcón. 3er dormitorio 3,20 x 3,10 m, placard empotrado, ventana doble hoja con persiana a pulmón interno (orientación oeste). Baño 2,10 x 1,70 m, completo con bañera, ventila con extractor electromecánico por conducto natural. En el área de servicio. Amplia cocina comedor 5,36 x 3,55 m, completa, alacenas, muebles bajo mesada + amplio armario de piso a techo, horno empotrado, espacio para lavarropas, 2 bachas independientes (lavadero y cocina), aberturas a pulmón interno. Pequeño hall 1 x 0,95 m y acceso a la ex dependencia de servicio 2,50 x 2,39 m, muebles altos, ventana doble hoja con persiana al pulmón interno, baño propio 1,55 x 0,85m, con ducha, ventila por conducto natural. Departamento de categoría muy bien ubicado, con excelente conectividad, rodeado de universidades (UBA, UTDT), centros médicos, teatros, restaurantes y servicios. Colectivos: 6, 10, 12, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 59, 60, 75, 99, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 152, 180. Subtes (Metro): Estaciones CALLAO (Línea B) + CALLAO (Línea D) + FACULTAD DE MEDICINA (Línea D). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7577)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al frente. 3º piso. Orientación oeste. Superficie cubierta y total de 39m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Excelente estado, muy luminoso. Edificio de 7 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 40 años. Expensas $260.000 (diciembre 2025). Colectivos: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 113, 140, 151, 176, 184. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7581)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Apto crédito. Semipiso de 3 ambientes, al frente. 12º piso. Orientación norte. Superficie total de 117m2, cubierta de 73m2 y descubierta de 44m2. Dos dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Balcón. Terraza privada arriba del depto. Edificio de 14 pisos, 2 departamentos por piso. Expensas $430.000 (diciembre 2025). Antigüedad 15 años. Amenities: SUM, piscina, vigilancia, sauna, gimnasio, dos SUM. No apto profesional.  Colectivos: 44, 76, 88, 113, 126, 132, 133, 134, 180. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7582)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento reciclado de 2 ambientes, al contrafrente. 1º piso. Superficie cubierta y total de 40m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Terminado a nuevo instalación eléctrica y cañerías completas nuevas. Todo eléctrico. Excelente estado, luminoso. Pisos de madera. Expensas $90.000 (Novimebre 2025). Edificio de 10 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 35 años, completamente reciclado. 1 ascensor. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180. Subtes: CARABOBO (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7583)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al frente. 2º piso. Superficie total de 45m2, cubierta de 42m2 y descubierta de 3m2. Dos dormitorios, un baño. Actualmente se utiliza como consultorio médico habilitado, con lo cual no tiene baño completo ni horno. Se vende amoblado. Actualmente trabajando con OSDE y otras coberturas médicas. Aire acondicionado y calefacción. Antigüedad 12 años. Expensas $177.000 (Noviembre 2025). No apto crédito. Colectivos: 4, 6, 61, 62, 91, 95, 97, 101, 118, 129, 134, 143, 150, 188 Subtes: CASEROS (Línea H). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7585)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Ortuzar, Capital Federal Apto profesional. Dúplex de 4 ambientes, al frente. 8º piso. Superficie total de 95m2, cubierta de 80m2 y descubierta de 15m2. Tres dormitorios, tres baños completos (dos en suite). Living-comedor, cocina. Dos balcones. Muy buen estado, luminoso. Pisos flotantes. Edificio de 10 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 16 años. Expensas $270.000 (Noviembre 2025). Amenities: laundry, piscina. No apto crédito. Apto para personas con movilidad reducida. Apto mascotas. Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176. Subtes: INCAS (Línea B). Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7586)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE full amenities en Parque Chacabuco, Capital Federal A media cuadra de Caballito. Torre Palmera Caballito. Apto profesional. Departamento de 1 ambientes, al frente. 9º piso. Superficie total de 29m², cubierta de 26m² y descubierta de 3m². Un baño completo. Living-comedor, cocina integrada electrica. Balcón.  Excelente estado, muy luminoso. Pisos flotantes. Placard. Antigüedad 4 años. Torre de 24 pisos, 4 departamentos por piso. Expensas $ 135.000 (sep 2025). Complejo de 4 Torres con amenities de gran categoría: - Club spa y relax (jacuzzi, sauna húmedo y seco, sala masajes y vestuarios con duchas) - Piscina de 50mt con parque y solárium - Piscina niños - SUM - Sala de reuniones - Gimnasio - Cancha de fútbol 5 - Cava - Microcine - Quincho con parrillas - Espacio verde con juegos de plaza para niños - Sala de juegos (Ping-pong, metegol, videojuegos) - Laundry - Agua caliente central. - Seguridad 24 hs. - Cocheras para alquilar enfrente y en el edificio (no incluidas en el precio / a gestionar aparte).- Colectivos: 4, 7, 8, 15, 25, 42, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 134, 135, 180, 195. Subtes: AV. LA PLATA (Línea E). Ley 5115: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7589)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Retiro, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 5 ambientes con dependencia, al frente. 6º piso. Orientación oeste. Superficie cubierta y total de 133m². Tres dormitorios, tres baños (uno con jacuzzi). Living, comedor, cocina-comedor. Balcón. Dependencia de servicio. Lavadero independiente con espacio para lavarropas. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Edificio de 9 pisos. Antigüedad 65 años. Expensas $435.000 (Septiembre 2025) incluye servicios centrales y seguridad por tótem y camaras de Prosegur. Con extraordinarias de $127.000 . Ascensor principal a palier privado y ascensor de servicio a palier común. No apto profesional. La entrada de servicio tiene puerta blindada, la principal a palier privado no.  El edificio NO dispone de rampa para personas con movilidad reducida. Palier privado, hall de entrada a living de 20 m2 con salida a balcón al frente, comedor de 18 m2. Hall de distribución con placards. Tres amplios dormitorios de 16, 12 y 11 m2 respectivamente, uno con salida a balcón al frente, otro con salida a balcón cfte., el tercero con balcón francés al frente; toilette, dos baños: uno con ducha, otro con bañera hidromasaje. Amplia cocina y comedor diario en "L", lavadero, habitación y baño de servicio. Puerta blindada. Doble circulación externa e interna. Muy buena planta. Pisos de roble y porcelanato. Excelente lugar de guardado. Las aberturas son de doble vidriado hermético. AA en todos los ambientes. Servicios centrales (calefacción y agua caliente). Alquiler de cochera fija en Alvear Art Hotel (frente al edificio). Actualmente se abona cuota extra de expensas para mejoras del edificio. Medidas: Living: 6.75x3m Comedor: 4.50x4m Dormitorio Ppal.: 4.30x3.90m Dormitorio: 3.50x3.20 m Dormitorio: 3.80x3m Cocina: 3.80x2.40m Comedor Diario: 2.50x2.25m Dependencia de Servicio: 2.50x2m Lavadero: 3x1.85m Colectivos: 5, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 150, 152. Subtes: SAN MARTIN (Línea C). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7592)