Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Departamento de 3 ambientes, interno en PB. Superficie total de 51m², cubierta de 48m² y descubierta de 3m². Dos dormitorios con placard, un baño completo. Living-comedor, cocina. Patio descubierto con lavadero. Baulera. Buen estado. Pisos de parquet. Expensas $70.000 (agosto 2024). Antigüedad 50 años. Edificio de 10 pisos, 4 departamentos por piso. Colectivos: 19, 24, 36, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 141, 168- Subtes: ANGEL GALLARDO (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6839)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Almagro, Capital Federal Monoambiente reciclado al contrafrente. 5º piso. Orientación este. Superficie cubierta y total de 19m². Cocina, baño completo. Separación de durlock. Se vende con o sin muebles. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de cerámica. Edificio de 9 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 40 años, reciclado a nuevo. Expensas $30.000 (agosto 2024). Ideal renta. Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 71, 75, 86, 88, 90, 92, 99, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180. Subtes: LORIA (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6843)

Son 2 excelentes oficinas unificadas, en venta. Desocupadas.  Parcialmente amobladas, al contrafrente. Superficie cubierta y total de 55m².  Despacho principal, sala de reuniones, 2 despachos más. 6º piso. Todas las instalaciones para conectar un baño privado. Piso de cerámica. Puerta blindada. Aires a/c. Edificio de 9 pisos, 7 oficinas por piso. Son 2 oficinas integradas en una sola escritura, pero las expensas viene por separado. Hay baño en común En cada entre piso. En los pares (hombre), Y en los impares (mujeres). Expensas $180.000 entre las dos oficinas (sep 2024). Vigilancia. 2 ascensores.  Debido a las numerosas consultas respecto a si se puede modificar y usar como vivienda, informamos: Son oficinas, no son viviendas, sin embargo, en el reglamento no hay prohibicion para habitarlas. Deben hacer el baño, y tener en cuenta que el acceso es por galería que por la noche se cierra y hay q entrar por una puerta de reja que no es cómoda o elegante como una puerta convencional de un edificio de viviendas, y que no es lo mismo vivir en un edificio bastante vacío de noche. No aptas crédito porque figuran como oficinas, no como viviendas. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 75, 86, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180.  Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), LIMA (Línea A).  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-2799)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal. Apro Credito. Dúplex de 2 ambientes, al frente en PB. Orientación noroeste. Superficie total de 49m², cubierta de 43m² y descubierta de 6m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Patio. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de cerámica. Expensas $65.000 (Agosto 2024). Antigüedad 15 años. Edificio de 2 pisos, 4 departamentos por piso. DISTRIBUCIÓN: Desarrollado en dos plantas, se ingresa al living comedor, desde el hall de edificio, a través de puerta blindada. Posee una amplia cocina integrada con desayunador de mármol y muebles de bajo y sobre mesada. Se continua con un amplio living comedor con gran ventanal y puerta de acceso al patio, cerrado con importantes rejas de seguridad. En la planta alta se encuentra un amplio dormitorio con placard de pared a pared y un baño completo de generosas dimensiones. Colectivos: 71, 90, 93, 108, 113, 114, 127, 133, 140, 176. Subtes: ECHEVERRÍA (Línea B). XINTEL (FRC-FRC-6578)

Venta de PH 6 AMBIENTES en Constitución, Capital Federal PH de 6 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación este y norte, sol todo el día. Entrada independiente. Superficie total de 250m², cubierta de 150m² y descubierta de 100m². Hall de entrada. Living, comedor, 4 dormitorios, 1 baño completo. 2 balcones a la calle (uno en el living y otro en uno de los dormitorios). Terraza propia. Antigüedad 100 años, estado original. A reciclar. Sin expensas. Apto profesional (ideal hostel, instituto enseñanza, etc). Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 25, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195 Subtes: CONSTITUCION (Línea C) Trenes: Constitución (Roca), Constitución (ROCA) Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6580)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Semipiso de 3 ambientes, al frente. 8º piso. Superficie total de 65m². cubierta de 59m² y descubierta de 6m². Dos dormitorios, dos baños (uno completo y un toilette). Living-comedor, cocina con lavadero incorporado. Balcón corrido al frente. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de madera. Una cochera cubierta. Antigüedad 15 años. Edificio de 11 pisos, 2 departamentos por piso. Expensas $145.000 (agosto 2024). Palier privado. Amenities: Terraza común, con Parrilla y Jacuzzi. Agua Caliente por Calefón, Cocina a Gas y Estufas Tiro Balanceado. Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 168 Subtes: CASTRO BARROS (Línea A). XINTEL (FRC-FRC-6581)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 2 ambientes en PB, al frente. Superficie total de 36m², cubierta de 32m²y descubierta de 4m². Entrepiso de madera de 10m² no registrado. Patio exterior descubierto privado 4 m2 con conexión de agua y desagote para lavarropas. Ambientes: Sala de estar, pasillo distribución, kitchenette, baño completo. 1 dormitorio. Entrepiso (deposito o dormitorio extra para niños). Servicios electricidad con medidor propio. Agua caliente por caldera eléctrica individual. (no tiene gas). Expensas $40.000- (Agosto 2024) incluye AySA. Sin encargado, solo personal de limpieza 2 veces por semana. Terraza compartida con piscina, parrilla y baño de servicio. Hay Ascensor. ABL 85% bonificado por patrimonio histórico. Colectivos: 2, 8, 23, 41, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 118, 129, 168, 188. Subtes: VENEZUELA (Línea H). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6590)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, al frente. 1º piso. Orientación norte. Superficie total de 50m², cubierta de 45m² y descubierta de 5m². Un dormitorio con placard, aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Agua Caliente Central. Muy buen estado ,luminoso. Pisos flotantes. Edificio de 8 pisos, 6 departamentos por piso, divididos en dos palieres con sus ascensores. Antigüedad 14 años. Expensas ordinarias $250.000 (Agosto 2024). Solo por este mes, expensas extraordinarias $40.000.  Edificio de Categoría con Sum, Gimnasio, Solarium, Laundry, Parque, Pileta, Parrillas y Vigilancia las 24 Hs. No apto profesional. Colectivos: 19, 41, 67, 76, 107, 114, 133, 169. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6592)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Caballito, Capital Federal Monoambiente al frente. 5º piso. Orientación oeste. Superficie total de 33m², cubierta de 30m² y descubierta de 3m². Cocina, baño completo. Excelente estado, luminoso. Pisos de madera. Edificio de 10 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 27 años. Expensas $68.000 (Julio 2024). Posibilidad de venta amoblado por USD 15.000 más. Alquiler de cochera en el edificio opcional. Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 146. Subtes: RIO DE JANEIRO (Línea A). Detalles: El departamento se encuentra en excelente estado, impecable. Tiene forma rectangular, de tal forma que permite dividir bien, dentro de lo que es el monoambiente, en comedor y dormitorio. Al ingresar, uno se encuentra con el límite entre cocina y ambiente. Ambos espacios se encuentran separados por una barra de mármol gris mara, del mismo tipo que la mesada de la cocina. Este espacio tiene forma cuadrada, con lugar de guardado y mesada en la pared opuesta a la barra. Debajo de esta hay espacio para una heladera bajo mesada y freezer. También está el espacio y las canillas y desagotes para instalar un lavarropas de carga frontal. A la izquierda de la cocina se encuentra el baño, todo equipado y con un pequeño placar para el guardado de la ropa de blanco o artículos de tocador. El ambiente tiene un mueble que es una mezcla de modular con placard, ya que se alternan módulos que permiten el guardado de ropa, de adornos, o artículos de menaje.  En el dormitorio hay una cama tamaño king, de tal forma que si se coloca una más pequeña quedaría un lugar más espacioso. Todo el piso es flotante de un color claro, y está impecable. El edificio precisa algunas mejoras. Tiene dos ascensores pequeños, una encargada sin vivienda, que solo trabaja por la mañana.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6595)

Departamento de 3 ambientes, al frente. 2º piso. Orientación este. Superficie total de 67m², cubierta de 56m² y descubierta de 11m² de balcón corrido. Dos dormitorios amplios (uno en suite), dos baños completos (1 es el de la suite) ambos con bañadera. Living-comedor con cocina integrada. Balcón corrido. Dos entradas. Excelente estado, luminoso. Pisos de madera. Antigüedad 7 años. Expensas $180.000 (Agosto 2024) + $20.000 AGIP Edificio de 7 pisos, Dos alas. Cada una con 3 deptos. y 1 ascensor. Pasillos comunicados (todos pueden usar los dos ascensores.)  Servicios de agua central. Gas natural en cocina. Apto credito. Amenities: SUM, parrilla, piscina con deck y laundry. Posibilidad de adquirir alquiler de cochera en el edificio.  Encargado con vivienda. Calefacción: 2 aires frío en living y dormitorio ppal. En el 2do dormitorio está la instalación hecha para poner equipo. Placa de pared eléctrica para calefaccionar. Balcón corrido. Living y los dos dormitorios con salida a balcón al fte. Pisos flotantes. Colectivos: 29, 67, 71, 76, 110, 130. Trenes: Luis María Saavedra (MITRE).  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.--Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-217)

Departamento reciclado de 4 ambientes, al frente. 1º piso por escalera.  Con renta hasta MARZO 2025. Superficie total de 110m², cubierta de 102m² y descubierta de 8m². Tres dormitorios, dos baños (un toilette). Living-comedor, cocina. Lavadero. Balcones. Techos altos. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de roble y pinotea. Expensas $ 95.000 (mayo 2024). Edificio de 2 pisos. Antigüedad original 80 años. Medidas: Living Comedor (Living: 3,70 x 3,23m + Comedor: 3, 69 x 2,08m) Dormitorio (1) 4,00 x 3,75m Dormitorio (2) 3,40 x 3,80m Dormitorio (3) 2,70 x 2,60m. La unidad se encuentra orientada al "este" y está parcialmente reciclada.  Hay encargada con vivienda.  El consorcio está compuesto por 24 departamentos distribuidos en 3 plantas (pta baja, primero y segundo piso) además de un local comercial a la calle.  Colectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 188, 194.  Subtes: AGÜERO (Línea D). Ley 5115:El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-   Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-737)

Departamento de 3 ambientes, al frente. Originalmente era un 2 amb, se realizo una división en el Living Comedor. 11º piso. Orientación norte. Superficie total de 80m², cubierta de 76m² y descubierta de 4m². Un dormitorio en suite con jacuzzi. Segundo dormitorio contiguo al Living. Cocina comedor. Balcón. Lavadero. Vistas al puerto y al Río de la Plata. Calefacción central por piso radiante. Entrada principal y de servicio. Excelente estado, muy luminoso. Pisos flotantes. Una cochera cubierta en 2º subsuelo con baulera. Antigüedad 12 años. Expensas $344.000 (agosto 2024). Torre de 42 pisos, 4 departamentos por piso. Amenities: tres piscinas de más de 20m cada una, salón de juegos para niños, SUM, gimnasio, vestuario, sauna, vigilancia 24hs.   Colectivos: 2, 4, 20, 61, 62, 103, 111, 129, 143, 152.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-759)

Departamento de 3 ambientes, al frente. 4º piso. Orientación sudoeste. Superficie total de 58m², cubierta de 56m² y descubierta de 2m². Dos dormitorios, un baño completo reciclado. Living-comedor, cocina. Balcón. Lavadero. Servicios individuales. Buen estado, muy luminoso. Pisos de parquet.   Antigüedad 50 años. Expensas $99.000 (Julio 2024). El edificio cuenta solo con 1 ascensor, tiene 7 pisos (mas terraza), posee 3 unidades por piso hasta el 6to, 2 unidades en el 7mo y 1 sola unidad en la terraza que era la que habitaba el encargado.Apto crédito. No apto profesional.  Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 194.  Subtes: PLAZA ITALIA (Línea D).  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-781)

Monoambiente divisible de 33 m2. Piso 4º. Al frente. Amplio ambiente de 7,5 x 4m con placard. Cocina independiente de 3,5 x 1m. Baño completo. Parcialmente refaccionado. En muy buen estado. Muy luminoso. Pisos en baldosa cerámica. Edificio tipo torre con 16 pisos, 15 deptos x piso. Seguridad. Expensas $15.800 (junio 2023) incluye AYSA. Antigüedad 30 años. Colectivos: 4, 8, 10, 22, 24, 25, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.--Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-817)

Monoambiente divisible de 33 m2. Piso 4º. Al frente. Amplio ambiente de 7,5 x 4m con placard. Cocina independiente de 3,5 x 1m. Baño completo. Parcialmente refaccionado. En muy buen estado. Muy luminoso. Pisos en baldosa cerámica.  Edificio tipo torre con 16 pisos, 15 deptos x piso. Seguridad. Expensas $55.000 ( Julio 2024) incluye AYSA. Antigüedad 30 años.  Colectivos: 4, 8, 10, 22, 24, 25, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-819)

Semipiso de 1 amb con balcón-terraza. 5º piso, vista abierta al contrafrente. 32 m2 cubiertos, 10 m2 descubiertos. Total superficie 42 m2. Cocina completa. Aire acondicionado Split Frío Calor. Pisos en porcelanato rustico. Baño Completo de importantes dimensiones y con muy buenas terminaciones. Balcón-terraza con pileta de lavadero, conexión para lavarropas, termotanque eléctrico y parrilla de 0.8 x 0.5 m. Toda iluminación plafón LED bajo consumo. En impecables condiciones. Edificio moderno, CCTV, solarium, acceso para personas con movilidad reducida, ascensor. Antigüedad 5 años. 5 pisos, 2 deptos x piso. Expensas $2.850 (enero 2021) incluye Aysa. A 2 cuadras centro comercial de Alvarez Jonte y de Villa Devoto. Se vende con renta hasta 2023 Colectivos: 47, 53, 85, 106, 109, 114, 124, 135  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-829)

Apto profesional. Apto Credito. PH 4 ambientes, primer piso por escalera. Al frente. Muy Luminoso. Superficie cubierta: 79,63 m2. Superficie descubierta: 38,79 m2. Superficie total: 118,42 m2.. Living-comedor. Un baño completo. 3 habitaciones. Amplio Lavadero. Se refaccionó hace 7 años, se hizo la cocina totalmente nueva, dado que se la traslado de lugar, la misma se integró con el living. Terraza, patio con galpón y parrilla. Posee una Estufa tiro balanceado en el centro del PH y aire frío/calor en 2 de las habitaciones y en el living-cocina. En muy buenas condiciones de uso y conservación . Sin expensas. 4 unidades en lote. 3 en planta baja y esta es la única en el primer piso. Antigüedad original 65 años. Colectivos: 25, 47, 85, 106, 107, 114, 181. Descripcion detallada: La entrada es para este dpto y otros 2 que están en planta baja, el cuarto dpto del lote tiene entrada exclusiva. Los medidores de gas están adentro en el pasillo. El PH está en el primer piso, se accede mediante escalera descubierta. Es muy luminoso, 2 de los dormitorios tienen ventanas a la calle. La cocina -living tiene ventanas a la calle y a la terraza. 2 de los dormitorios tienen pisos originales de parquet en muy buen estado , placares empotrados hasta el techo. El dormitorio principal tiene 2 puertas de entrada: una al pasillo de distribución y la otra al hall d entrada al baño. El 3er dormitorio más pequeño tiene actualmente un placard que no quedaria en la propiedad. La cocina tiene termotanque a gas , esta está totalmente reciclada , al igual que el baño. En el living y en 2 de los dormitorios hay equipos de aire acondicionado , a negociar si quedan. A la terraza se accede por una puerta que está en la cocina , allí hay una parrilla y un lavadero que en este momento se usa como depósito, tiene pileta de lavar y conexión para el Lavarropas. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3216)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Piso de 4 ambientes, al frente. 3º piso. Superficie total de 138m², cubierta de 123m² y descubierta de 15m². Tres dormitorios, cuatro baños (dos en suite, uno de servicio y un toilette). Living-comedor, cocina. Dependencia de servicio. Lavadero independiente. Balcón. Muy buen estado, luminoso. Pisos de madera. Una cochera. Expensas $270.000 (Julio 2024). Antigüedad 28 años. Edificio de 12 pisos, un departamento por piso. Colectivos: 15, 29, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 118, 152, 161, 194. Subtes: MINISTRO CARRANZA (Línea D). Trenes: Ministro Carranza (MITRE). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3436)

Venta de Departamento 7 AMBIENTES O MÁS en Pompeya, Capital Federal Departamentos en block. Superficie total de 344m², cubierta de 247m² y descubierta de 97m². Ideales para renta. Buen estado. Frente de 7.81m y fondo de 34.57m. 1º depto: 4 ambientes con dos baños, living-comedor, cocina, cochera, terraza y lavadero. 2º depto: 3 ambientes, living-comedor, cocina. 3º depto: 3 ambientes, living-comedor, cocina. 4º depto: 2 ambientes., living-comedor, cocina. 5º depto: monoambiente. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO- SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3441)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Monte Castro, Capital Federal Apto profesional. Semipiso reciclado de 2 ambientes, al frente. 8º piso,  ultimo piso, arriba hay terraza de uso común.  Orientación oeste. Superficie total de 54m², cubierta de 41m² y descubierta de 13m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina separada. Balcón-terraza en L con parrilla. Lavadero cubierto. Vista abierta. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de porcelanato simil madera. Edificio de 8 pisos, 2 departamentos por piso. 1 ascensor. Antigüedad 50 años, completamente reciclado. Expensas $70.000 (julio 2024). Se ingresa a un living comedor que tiene 6,15 x 3.20 m, aproximadamente. Este comedor está integrado a una parte del balcón, que da hacia el este, con excelente vista, y luz solar durante la mañana. Desde el comedor se puede acceder a la cocina desde el mismo comedor o desde el balcón, previo paso por el lavadero. También presenta un amplio ventanal que permite salir al balcón que da hacia el norte, con mucha luz y sol durante el mediodía y horas de la tarde. Este ventanal posee persiana de plástico. Posee una estufa de tiro balanceado, y un aire acondicionado, un poco antiguo, pero split. La cocina tiene una dimensión de 2,44 x 1,70, con lugar de guardado en alta o baja mesada. Hay un lugar para instalar un lavavajillas o heladera tipo frigo bar. En caso de colocar una heladera de dimensiones mayores, habría que ponerla en la cocina, pero habría que mover de lugar el portero eléctrico, o bien, ubicarla en el lavadero. En este espacio se encuentran tres llaves térmicas, para dar luz de forma sectorizada, y el disyuntor. El calefón y la cocina son a gas, en buen estado, pero de diseño clásico. El pasillo de distribución comunica el comedor con el baño y el dormitorio. Posee un placard grande, con tres puertas. El baño está completo, con sanitarios de época, mientras que los azulejos han sido pintados de blanco. Este espacio mide 1,39 x 2,08. El dormitorio es de 2,82 x 3.05, con salida, por medio de ventanal con persiana plástica, hacia el balcón que da al norte. Posee un placard grande , con cuatro puertas y baulera en la parte superior del mismo.Colectivos: 53, 85, 106, 109, 114, 135. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3449)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Palermo, Capital Federal Apto profesional. Monoambiente al contrafrente. 7º piso. Superficie total de 44m², cubierta de 42m² y descubierta de 2m². Cocina integrada remodelada, baño completo. Placard. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de madera. Antigüedad 9 años. Edificio de 9 pisos, 4 departamentos por piso. Expensas $51.000 (Diciembre 2023). Amenities: piscina, laundry, parrillas. Dos ascensores. Colectivos: 39, 41, 57, 60, 67, 68, 93, 95, 111, 152, 161, 168, 194. Subtes: MINISTRO CARRANZA (Línea D). Trenes: Ministro Carranza (MITRE). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO- SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3493)

Terreno en ubicación única, en el corazón de Caballito. Sup total terreno m2: 414 Sup cubierta m2: 244 Frente: 8,66 Largo: 47,81 Usos permitidos: Residencial Demoler: si Forma regular:si  A 2 cuadras de Av. Rivadavia y a media cuadra de Juan Bautista Alberdi. Todos los medios de transporte. Colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 56, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subtes:PRIMERA JUNTA (Línea A) Distrito: Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad: Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. El lote cumple con las siguientes afirmaciones para determinar el tratamiento en las AE 26: Las edificaciones en todas las parcelas de las manzanas no incluidas en el párrafo siguiente, en las cuales al menos uno de sus lados sea frentista a una vía de ancho reducido, tendrán una altura máxima igual al de las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (10,50m - Planta Baja + 2 pisos y al ser un lote que fondo supera más de la mita de la manzana, puede aplicarse el cálculo de la edificabilidad con las líneas de frente interno y de basamento. De acuerdo con el Artículo 6.5.5 del NCU aplica enrase con el edificio lindero 040-040-015, es decir que se permite el completamiento de tejido o edificabilidad cuando la altura de alguno de los edificios linderos supere la altura máxima de la parcela a edificar. El edificio debe adosarse equiparando los niveles de techos y terrazas con los niveles correspondientes del edificio lindero, en su altura de fachada y cada uno de sus retiros, en forma independiente de las alturas que tengan los parapetos o muros medianeros entre los volúmenes a adosar. Por tanto, se pueden construir: PB + 4 pisos + 2 retiros (sin subsuelo). Perfil edificable aproximado: 1.583,43 m2. IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculemos 25% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras, que en esta instancia del proyecto no definimos sus dimensiones ya que dependen directamente de sus consideraciones tecnicas y espaciales. Quedaría una sup vendible de 1.188 m2 aprox. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3522)

Terreno en ubicación única, en el corazón de Caballito. Sup total terreno m2: 414 Sup cubierta m2: 244 Frente: 8,66 Largo: 47,81 Usos permitidos: Residencial Demoler: si Forma regular:si  A 2 cuadras de Av. Rivadavia y a media cuadra de Juan Bautista Alberdi. Todos los medios de transporte. Colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 56, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subtes:PRIMERA JUNTA (Línea A) Distrito: Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad: Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. El lote cumple con las siguientes afirmaciones para determinar el tratamiento en las AE 26: Las edificaciones en todas las parcelas de las manzanas no incluidas en el párrafo siguiente, en las cuales al menos uno de sus lados sea frentista a una vía de ancho reducido, tendrán una altura máxima igual al de las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (10,50m - Planta Baja + 2 pisos y al ser un lote que fondo supera más de la mita de la manzana, puede aplicarse el cálculo de la edificabilidad con las líneas de frente interno y de basamento. De acuerdo con el Artículo 6.5.5 del NCU aplica enrase con el edificio lindero 040-040-015, es decir que se permite el completamiento de tejido o edificabilidad cuando la altura de alguno de los edificios linderos supere la altura máxima de la parcela a edificar. El edificio debe adosarse equiparando los niveles de techos y terrazas con los niveles correspondientes del edificio lindero, en su altura de fachada y cada uno de sus retiros, en forma independiente de las alturas que tengan los parapetos o muros medianeros entre los volúmenes a adosar. Por tanto, se pueden construir: PB + 4 pisos + 2 retiros (sin subsuelo). Perfil edificable aproximado: 1.583,43 m2. IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculemos 25% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras, que en esta instancia del proyecto no definimos sus dimensiones ya que dependen directamente de sus consideraciones tecnicas y espaciales. Quedaría una sup vendible de 1.188 m2 aprox. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3523)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Pompeya, Capital Federal Monoambiente al frente. 2º piso. Superficie cubierta y total de 16 m². Baño completo y lavaplatos. Buen estado, luminoso. Pisos de porcelanato. Unidad eléctrica, el agua caliente es provista por servicio central. El departamento está orientado al oeste y los vidrios de las aberturas se encuentran polarizados. Son 7 unidades (promedio) por planta. Edificio de 4 pisos. Antigüedad 5 años. Expensas $80.000 (Agosto 2024) incluyen AySA y EDESUR (consumo eléctrico de la unidad). Ascensor. Colectivos: 6, 9, 15, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 85, 91, 101, 115, 119, 128, 133, 143, 150, 160, 164. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3525)