Venta de Casa 5 AMBIENTES en Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata Chalet de 5 ambientes en el barrio Colina de Peralta Ramos, en Mar del Plata. Está ubicado a 1000 metros del mar, en un coqueto barrio residencial de vecinos con vivienda permanente, lo que brinda mayor seguridad fuera de temporada. El chalet cuenta con 140 m2 cubiertos + 30 m2 semicubiertos, distribuidos en 2 plantas, sobre un lote de 11 m x 23 m.  La casa está emplazada al fondo del lote, y posee 160 m2 de un hermoso jardín parquizado en el frente. En la planta baja: Jardín de 16 m x 10 m, parquizado, con arbustos, árboles, plantas florales, etc. Galería semi cubierta de 5.50 m x 3.50 m. Cochera para 3 autos (1 techada y 2 descubiertas). Gran lavadero independiente, cubierto, de 3 m x 2.30 m. Parrilla. Gran living comedor con cocina integrada de 7.40 m x 4.60 m, con ventanales a galería y jardín. El sector cocina posee alacena y bajo mesada, brindando un importante espacio de guardado. Toilette con ducha de 1.50 m x 1.20 m. Gran Suite de 4 m x 3.50 m con placard de pared a pared. El baño de la Suite es completo con ducha. Habitación de 3.20 m x 2.30 m con placard, escritorio, y ventana al jardín. En la planta alta: Se accede por cómoda y segura escalera desde el living. Habitación de 3.50 m x 3.50 m con gran placard, y ventanales al frente con salida a hermoso balcón desde el cual se contempla todo el jardín. Habitación de 2.60 m x 2 m. Baño completo con bañera de 2.30 m x 1.65 m. La ubicación es privilegiada:  A 300 metros de la Av. Fortunato de la Plaza, con todos su comercios, restaurantes y medios de transporte. A 200 metros del Polideportivo Municipal Colina de Peralta Ramos. A 400 metros de la Av. Tomás Edison. A 700 metros de la Av. de los Trabajadores. A 800 metros de la Reserva Ecológica. A 1000 metros del Balneario Punta Mogotes. Barrio residencial, cerca de todo, lejos del ruido. Si soñaste con una casa en Mar del Plata para disfrutar de tus vacaciones en familia, llamanos y hacelo realidad. XINTEL (LUO-LUO-28)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Barrio Naón, Capital Federal PH en primer piso con terraza - Todo externo - Muy luminoso - Sin expensas PH de tres ambientes, con 70 m2 cubiertos y terraza de 64 m2,  ubicado en primer piso, todo externo, con frente a dos calles, y con orientación Norte y Oeste, por lo que el sol ingresa por sus ventanas durante todo el día. Se encuentra en la esquina conformada por las calles Almirante Augusto Laserre y Severo García Grande de Zequeira, con entrada sobre esta última, a 100 metros de la Av. Juan Bautista Alberdi. El edificio posee sólo cuatro unidades (dos en planta baja y dos en primer piso) y hay una garita de seguridad a 10 metros de la propiedad. Cuenta con un living comedor de 4,45m2 x 3,65m2, con piso original en mosaico de granito, ventana al frente (Norte), aire acondicionado split frío/calor, estufa a gas de tiro balanceado y ventilador de techo. Sector escritorio en ochava de 4,45m x 3m, con piso en madera roja, estufa de tiro balanceado y ventana al frente. Dos habitaciones contiguas, ambas con piso de madera roja y ventanas al frente (Oeste): la primera de ellas de 4m x 3,75m y estufa de tiro balanceado, y la segunda de 4m x 2.80m con ventilador de techo. Cocina independiente amplia de 2,95m x 2,85m con piso de mosaico granítico, ventana al frente (Norte), mesada de granito, bajo mesada, bacha de acero inoxidable con grifería monocomando, pared sobre mesada revestida en azulejos, despensa, y ventilador de techo. Baño completo de 2,10m x 2m con sector de ducha, piso cerámico, botiquín con espejo y luces, accesorios, paredes revestidas en azulejos, y ventana. Lavadero independiente de 2,85mx 1,05m con piso de granito negro, pileta de lavar, agua fría y caliente, y ventana al exterior. Las aberturas del living comedor, el sector escritorio y las dos habitaciones son de madera, y cuentan con red de protección y persianas. Agua caliente por calefón a gas. No tiene expensas. Cuenta con una terraza exclusiva de 64m2 con sol todo el día y hermosas vistas del barrio.  El Barrio Naón es considerado como una de las joyas de la Ciudad de Buenos Aires, y está delimitado al Sur, por la Av. Juan Bautista Alberdi; al Norte, por la Av. Emilio Castro; al Oeste, por la Av. General Paz; y al Este, por la Av. Lisandro de la Torre. Se caracteriza por sus calles anchas, silenciosas, con poco tránsito vehicular, y respetando una fisonomía de edificaciones bajas. Rodeado de avenidas, con salida a la General Paz y cercano a importantes accesos como la Autopista Perito Moreno, Acceso Oeste, etc., es un barrio estratégico para vivir. Además, posee gran cantidad de plazas y gran oferta de colegios privados, haciéndolo ideal para familias con hijos adolescentes y en edad escolar. Otra característica es que al ser uno de los puntos más altos de CABA, no se inunda. Y un dato de color es que allí se encuentran las llamadas -calles de las fragatas-, como Fragata Céfiro, Trinidad, Hércules, La Argentina y Halcón. Al estar rodeado de avenidas, cuenta, también, con todos los servicios: bancos, restaurantes, bares, farmacias, clínicas, supermercados, y medios de transporte. ¡Cerca de todo y lejos del ruido! Llamanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676 XINTEL (LUO-LUO-258)

Venta de Local en Balvanera, Capital Federal Tres vidrieras, PB + subsuelo Local al frente, con una superficie de 98.35m2, distribuido de la siguiente manera: en PB 38.70 de planta local, y en SS 59.65m2 para uso de depósito o taller. Cuenta con un frente sobre la calle Alsina de 6.50m con tres vidrieras y persiana, que lo hacen ideal para destino comercial.  Actualmente está dividida la planta baja en un salón de 5.90m x 4.20m y una oficina de 4.45m x 2.30m. Esta división es fácilmente desmontable para convertirlo en una planta libre, de acuerdo a las necesiddes. El piso es de mosaico de granito, la altura del techo es de 2.86m, y cuenta con baño en PB. Al subsuelo se accede por una escalera de concreto con barandas de seguridad.  El subsuelo está en muy buen estado, el piso es de cemento y la altura del techo es de 2.61m. No tiene humedad, por lo que se puede utilizar como depósito, taller, etc. Expensas: $37.000.- AGIP (ABL + Impuesto Inmobiliario): $4.000.- AYSA: $5.000.- En cuanto a su ubicación: Se encuentra sobre la calle Alsina, entre las calles Catamarca y La Rioja. A menos de 200 metros de la Av. Jujuy. A 200 metros de la Av. Rivadavia. A 200 metros de la Av. Belgrano. A 200 metros de la Plaza Miserere (Once). ¡Cerca de Todo!  Llamanos para coordinar una visita. Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676... XINTEL (LUO-LUO-259)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Constitución, Capital Federal Segundo piso por escalera - Dos balcones - Contra frente vista abierta al Este - Todo sol Departamento ubicado en un segundo piso al contra frente, con dos grandes balcones y vista abierta con orientación Este, con todo el sol por la mañana. El edificio se compone de PB + 3 pisos, con 7 unidades por piso, no tiene encargado permanente, y cuenta con servicio de limpieza en el edificio. Al departamento se ingresa por un hall de entrada de 1.60m x 1.50m, desde donde conecta con el resto de los ambientes. El living comedor tiene un tamaño de 4.50m x 3.90m, con equipo de aire acondicionado frío calor, ventilador de techo, piso de parquet, y ventanal de salida a uno de los dos balcones con los que cuenta la unidad, de 3.50m x 1m, con vista abierta a jardines y con orientación Este, por lo que tiene todo el sol por las mañanas. Cocina independiente de 2.10m x 1.65 con piso de cerámica, doble alacena, bajo mesada, mesada de granito, bacha doble, artefacto de cocina y horno a gas, instalación de agua y gas nuevas, y salida a lavadero cubierto. Lavadero de 2.40m x 1m techado y con cerramiento, con pileta de lavar y conexión y desagote para lavarropas. El mismo tiene orientación Este, con sol directo por las mañanas, ideal para secar la ropa. Por pasillo distribuidor de 3.70m x 1m que cuenta con placard de apoyo, se accede al baño y a las dos habitaciones. Baño completo de 2m x 1.50m, con bañera y mampara, piso de cerámica, paredes revestidas con azulejos, mueble de guardado, botiquín, espejo, y ventana al exterior. Habitación principal de 3.30m x 3m con placard de pared a pared y piso a techo, piso de parquet, aire acondicionado split frío calor, y ventanal de salida a gran balcón de 6m x 1m, con orientación Este y todo el sol por la mañana. Segunda habitación de 2.85m x 2.50m con piso de parquet y ventana a balcón corrido. Todos los ambientes tienen orientación Este a contra frente abierto, por lo que el sol de las mañanas entra a todos los ambientes de la unidad. Muy bajas expensas: $12.000.- Impuestos: $800.- Ubicación: Virrey Cevallos Nº 1450 A 50 metros de la Av. Pavón A 50 metros de la Plaza Garay, gran pulmón verde A 150 metros de la Av. Garay A 150 metros de la Autopista 25 de Mayo A 200 metros de la Av. San Juan A 200 metros de la Av. Entre Ríos A 250 metros de la Av. Brasil A 400 metros del Subte Línea E, Estación Entre Ríos ¡Cerca de todo! ¡Llamanos para coordinar una visita! Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676 XINTEL (LUO-LUO-260)

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal Casa con lote de 583m2, piscina climatizada y cochera cubierta, a 10 min. del Obelisco.  (Más fotos, plano, video y tour virtual 360º en www.gustavoluongo.com) Casa de 170m2 cubiertos implantada sobre lote de 583m2. Orientación Norte. Todos los ambientes externos, excelente luz natural y ventilación. Vereda muy ancha con árboles, Jardín parquizado al frente, con diversas plantas, flores y palmeras; cochera cubierta para camioneta (6m x 3.10m) + dos cocheras descubiertas. Todo el frente con rejas: puerta de entrada principal y dos portones corredizos para entrada de autos. El portón de rejas correspondiente a la cochera cubierta, está automatizado con apertura y cierre a control remoto. Hall de recepción con toilette; living con hogar, mueble de madera bajo biblioteca, y ventana al jardín al frente; comedor  con mueble bajo de madera, ventana al jardín lateral y aire acondicionado. Puerta blindada de acceso al ala en donde se encuentran las habitaciones y hall distribuidor con placard de apoyo; cuatro cuartos (o 3 + escritorio), uno de ellos en suite con baño completo con ventana al exterior,  y el resto comparten un baño completo con box de ducha, también con ventana al exterior, todos los cuartos tienen ventanas: suite y dos de ellos al jardín al frente, y otro cuarto con doble ventana a jardín lateral y a piscina; todos los cuartos con piso de madera tarugados, calefacción por radiadores, placares empotrados (dos de los cuartos con placard doble), aberturas de madera y mosquiteros; aire acondicionado split en 2 de los cuartos. Sector cocina con comedor diario muy luminoso, ya que cuenta con ventanales al jardín, nuevos, con mosquiteros y Roller Black Out en toda su extensión; piso de cerámica, mesada de madera, bajo mesada, bacha con monocomando, artefacto de cocina y horno a gas, conexión para lavarropas y lavavajillas instalado en bajo mesada. Habitación de servicio con su baño. Gran baulera en altillo con acceso por escalera plegable. Agua caliente y calefacción por caldera. Jardín parquizado al fondo, con palmeras, flores, frutales, parrilla y un pequeño estanque con peces. Piscina climatizada con caldera independiente y solarium.  Sistema de seguridad por cámaras con sensor de movimiento, que se monitorea desde el celular u otro dispositivo. Lo que buscabas en las afueras, ¡Pero en CABA y a 10 minutos del obelisco! Buena ubicación y accesos: A 50 metros del polideportivo Pereyra y centro de salud. A 100 metros de la Av. Vélez Sársfield. A 100 metros del Parque Leonardo Pereyra, con 3 manzanas de extensión, con su Basílica y su calesita para los niños. A 100 metros del Colegio Sagrado Corazón de Barracas. A 150 metros de Av. Iriarte. A 10 cuadras de la Autopista Pres. Arturo Frondizi, que conecta al sur con la Av. Hipólito Yrigoyen y, al norte, con la Av. 9 de julio, la Autopista 25 de Mayo y la Autopista Dr. Ricardo Balbín. ¡Cerca de todo y lejos del ruido! Llamanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676 XINTEL (LUO-LUO-267)

Venta de Local en San Telmo, Capital Federal  Inversor, ¡con muy buena renta!, actualmente centro odontológico, apto todo destino incluso gastronomía. Excelente luz natural. Cuenta con 200m2 cubiertos + vivienda, distribuidos en 2 plantas: 100m2 en planta baja (local) y 100m2 en subsuelo (depósito). Al frente, 2 vidrieras de 2m x 2,50m cada una, y puerta vidriada de 1,50m de ancho. Techo de doble altura con artefactos de iluminación instalados. Posee sector cocina, vestuario, 2 baños: uno instalado y con ducha; el otro sin artefactos, utilizado como depósito. En entrepiso, oficina vidriada, con vista plena a todo el salón. Instalación eléctrica nueva. Persianas metálicas eléctricas.   Muy bajas expensas: $16.000.- ,  ABL $3.700.-, AYSA $3.200.-  Ubicación estratégica, sobre la calle Chile Nº 967.  A 30 metros de la Av. 9 de julio.  A 100 metros de la Av. Independencia.  A 100 metros de la UADE.  A 300 metros de la Av. Belgrano.  A 300 metros del polo gastronómico de la calle Chile.  A 700 metros de la Av. Paseo Colón.  A 800 metros de la Facultad de Ingeniería (UBA).   A 1200 metros del obelisco.  ¡Llamanos para coordinar una visita!  Las medidas son aproximadas y pueden contener inexactitudes. Las definitivas surgirán del título de propiedad. XINTEL (LUO-LUO-48)

Venta de Cochera en Recoleta, Capital Federal ¡Urgente! ¡Cochera fija en lo mejor de La Recoleta! Son dos unidades de cocheras en segundo subsuelo (UF 2 y UF 33), en garage ubicado en la calle Vicente López Nº 2270, entre la Av. Pueyrredón y la calle Azcuénaga, en el centro neurálgico de La Recoleta. El valor es USD 16.000.- por una cochera, o bien USD 30.000.- por las dos. Expensas + AYSA + ABL + Impuesto Inmobiliario = $12.000.- Cocheras de 13m2 muy cómodas para auto o camioneta. Las calles que dividen las unidades en el interior son muy anchas, facilitando cualquier tipo de maniobra. El acceso es muy cómodo, por rampa ancha, durante las 24 hs. Posee encargado las 24 hs. Ideal para quien viva, trabaje, estudie o frecuente la zona por su oferta cultural y gastronómica. También para quien desee realizar una inversión en un bien cada vez más escaso y con más demanda, garantizándose una renta mensual, colocándola en alquiler. Rodeada de numerosos bancos, comercios, oficinas, organismos estatales, universidades, museos, plazas, centros culturales, bares, restaurantes, librerías y mucho más. Por su conectividad y por estar rodeada de lugares de interés, su ubicación es estratégica: A 30 metros de la Av. Pueyrredón. A 30 metros del Museo Roca - Instituto de Investigaciones Históricas. A 50 metros de La Isla. A 70 metros del Cementerio de La Recoleta. A 100 de la estación Las Heras del subte Línea H. A 100 metros de la Av. Las Heras. A 100 metros de la Facultad de Ingeniería de la UBA. A 100 metros de la Plaza Teniente Gral. Emilio Mitre. A 150 metros del Recoleta Shopping Mall, con sus cines, tiendas y restaurantes. A 200 metros de Plaza Francia, Hard Rock Café y del Buenos Aires Design. A 200 metros del Centro Cultural Recoleta. A 300 metros de la Av. Del Libertador. A 300 metros del Museo Nacional de Bellas Artes. A 300 metros de la Facultad de Derecho de la UBA. A 300 metros de la estación de subte Facultad de Derecho de la Línea H de subte. Zona de turismo internacional y local, por excelencia. Llamanos para coordinar una visita. Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula CUCICBA (CPI) Nº 6676 XINTEL (LUO-LUO-133)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal Semipiso, balcón al frente, muy luminoso, buena distribución, amplios ambientes y excelente ventilación. USD 842.- x m2 ¡Oportunidad real!  Cuenta con living comedor de 6.10m x 3.30m, con ventanales de salida al balcón al frente. Cocina independiente de 2.20m x 2m, con artefacto de cocina y horno a gas, mesada de acero inoxidable, alacena, bajo mesada y ventana al exterior. Hall distribuidor de 2.50m x 1m con placard de apoyo. Habitación principal de 4m x 3m con doble placard (uno de ellos empotrado) y ventana al frente. Segunda habitación de 3.50m x 3.50m con placard y ventana al exterior. Baño completo con bañera y ventana al exterior. Lavadero independiente de 2m x 1m con pileta de lavar, conexión para lavarropas y ventana al exterior. Ubicado en el tercer piso, al frente, de un edificio muy sólido de solo 4 pisos, con ascensor. No tiene encargado permanente; cuenta con personal de limpieza. Bajas expensas. El departamento es de muy buena construcción, con ambientes amplios, techos de 3 metros de altura y muy buena distribución: ideal si desea reciclarlo. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior, por lo que es muy luminoso y ventilado. Se encuentra en la calle Sarmiento, entre las calles Jean Jaures y Ecuador. Rodeado de todo tipo de comercios y servicios: supermercados, farmacias, cajeros automáticos, Pago Fácil, correo, estaciones de servicio, tiendas de ropa, bares, restaurantes, centros culturales, etc. Edificio no apto para personas con movilidad reducida. Ubicación estratégica: A 200 metros de la Av. Corrientes con todas sus líneas de colectivo y el subte línea B. A 200 metros de la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento. A 250 metros de la Av. Pueyrredón, con sus líneas de colectivo y el subte línea H. A 300 metros de Plaza Miserere (Once).  A 300 metros del Consulado de Bolivia. A 300 metros de la Av. Rivadavia, con sus líneas de colectivo y subte línea A. ¡Cerca de todo! Llamanos para más información y coordinar una visita. Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula CUCICBA (CPI) Nº 6676 Las superficies son aproximadas. Las exactas surgirán del título de propiedad. XINTEL (LUO-LUO-154)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Isidro Casanova, La Matanza ¡Sin Expensas! Segundo piso al frente con vista a jardines. Con garage. Cuenta con living comedor de 6.15m x 2.95m con piso cerámico, aire acondicionado split frío/calor, y ventanal de salida a balcón al frente de 2.95m x 0.90m con vista abierta a jardines. Muy buena luz natural y ventilación. Cocina independiente de 3.45m x 1.65m con piso cerámico, mesada de acero inoxidable, bacha grande, bajo mesada, doble alacena, sector desayunador, y artefacto de cocina y horno a gas. Ventana al exterior que le brinda muy buena luz natural y excelente ventilación. Lavadero a continuación del sector cocina, con pileta de lavar, y conexión y desagote para lavarropas. Baño completo de 2.50m x 1.65m, con bañera, botiquín repisa con estantes y espejo, piso cerámico y paredes revestidas en azulejos.  Habitación principal de 3.45m x 2.90m con piso de madera, placard empotrado, y ventana al exterior que le aporta muy buena luz natural y ventilación. Segunda habitación de 2.90m x 2.50m con piso de madera, placard empotrado y ventana al exterior. Muy luminosa y ventilada. Sin expensas. Agua caliente por termotanque a gas. AYSA $200.- Jardines con plaza de juegos para niños, y sector de mesas y sillas de jardín para desayunar, merendar o comer en el verde, debajo de los árboles. Garage para un auto o camioneta. POSIBILIDAD DE PERMUTA POR VEHÍCULO DE INTERÉS A 200 metros de la Av. Carlos Casares A 300 metros de Cordero A aproximadamente 2000 metros de Ruta 21 y de Ruta 3. ¡Cerca de todo y lejos del ruido! Llamanos para coordinar una visita Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula Profesional CUCICBA CPI Nº6676 Matrícula Profesional LMTZ Nº1035 XINTEL (LUO-LUO-240)

Venta de Local en Gregorio de Laferrere, La Matanza Gran local + depósitos + oficina + departamento + terraza Local comercial apto para múltiples destinos y departamento de dos ambientes con galería y terraza, ubicado a 150 metros de la Av Luro y estación de Gragorio de Laferrere. Cuenta con 278 m2 cubiertos + 108 m2 descubiertos, lo que hace un total de 386 m2. En planta baja: Local a la calle con gran vidriera y vereda ancha. Salón de planta libre de 8.40m x 12.10m en muy buen estado, con piso de mosaico granítico, seis ventiladores de techo, ventilación al exterior, sector de recepción con mostrador, oficina, archivo, dos baños, sector cocina/comedor o depósito de 7m x 3.50m y otros tres depósitos: uno de 8.40m x 2m, y dos más de 3.50m x 1.50m y 3.20m x 1.50m. Se accede a la planta alta por escalera de concreto. En planta alta: Departamento de dos ambientes de 43 m2 + galería cubierta + terraza con parrilla. Posee entrada principal (living comedor) y de servicio (lavadero y cocina). Cuenta con living comedor en L de 6.85m x 2.50m y 6m x 3.15m con piso de cerámica, ventana a terraza que le brinda excelente luz natural y ventilación, y aire acondicionado split frío / calor; cocina independiente con comedor diario de 5.05m x 3.10m con piso de mosaico granítico, mesada de acero inoxidable, bajo mesada, alacena, artefacto de cocina y horno a gas, pared revestida en azulejos en sector mesada y cocina; lavadero con conexión y desagote para lavarropas, bacha con agua caliente y fría, y sector de planchado; habitación de 3.55m x 3.25m con piso de cerámica, placard de pared a pared y de piso a techo, y ventana a terraza; baño completo de 3.15m x 1.80m con piso de cerámica, sector de ducha, vanitory, espejo, accesorios de pared y ventana al exterior.  Galería/quincho techado de 9m x 2.50m y gran terraza a todo sol, con parrilla, de 13.50m x 8.55m. Agua caliente por termotanque a gas y calefacción por aire acondicionado split frío / calor. Excelente inversión, ya que la versatilidad del inmueble permite renta total (local y vivienda) o parcial (local o vivienda), como también vivir y trabajar en el lugar. En cuanto a su ubicación es ideal, debido a que es una cuadra de alto tránsito peatonal y vehicular, como también líneas de colectivo. A 150 metros de la Av. Luro A 150 metros de la estación de Gregorio de Laferrere A 100 metros de la Av. General Rojo (Ruta 21) ¡Cerca de todo! Mirá el video, el recorrido virtual 360º y el Street View de esta propiedad en nuestro sitio web: gustavoluongo.com Llamanos para coordinar una visita Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676 Matrícula Profesional LMTZ Nº 1035 Las medidas y superficies son aproximadas. Las exactas surgirán del título de propiedad y la mensura correspondiente. XINTEL (LUO-LUO-265)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Casa con patio, terraza y garaje - muy luminoso y versátil. Si estás buscando un lugar luminoso y espacioso, esta propiedad te va a encantar. Cuenta con 3 plantas, con 150 m2 cubiertos, y 48 m2 descubiertos repartidos en patio y terrazas. Ubicada en una zona con una amplia oferta gastronómica y a la vez tranquila, esta casa es perfecta como hogar o para proyectos comerciales. La casa cuenta con tres plantas, todas ellas diseñadas de manera contemporánea y reciclada en perfecto estado. En la planta baja, encontrarás al ingresar: un toilette de 1.20 m x 1 m, living de 5,20 m x 3,90 m y comedor de 2,70 m x 5 m, ambos con piso en cemento alisado y excelente luz natural, posee una hermosa salamandra y aire acondicionado split frío/calor y un calefactor tiro balanceado. La cocina de 3,35 m x 2,90 m se encuentra integrada con un diseño moderno y mobiliario a medida, con mesada de silestone y bajo mesada con cava para vinos. También posee un artefacto de cocina semi industrial y ventana con vista al patio. En planta baja también se encuentra el garage para un auto, al que se accede por portón desde el exterior, y por puerta interna desde dentro de la casa. Desde la cocina se accede a un patio de 4,95 m x 3,90 m, ideal para disfrutar de un momento de calma y relajación al aire libre, con parrilla y un frondoso ficus que aporta fresco los días calurosos. Subiendo las escaleras llegamos a la segunda planta, allí nos encontramos con un ambiente amplio que nos comunica a escritorio o play room (con posibilidad de convertirlo en dos cuartos) de 6.25 m2 x 3.55 m2, con ventanas que dan al frente, aportando ventilación y luminosidad. Cuenta con un aire acondicionado split frío/calor y un calefactor tiro balanceado, con piso de cemento alisado. En la misma planta encontramos un gran espacio de guardado estilo armario y un baño completo, con bañera y mampara corrediza. Se accede por escalera a un dormitorio de 3.25 m2 x 3 m2 con piso de pinotea, un aire acondicionado split frío/calor y un calefactor tiro balanceado, y ventanas con vista al patio. Ya en el tercer nivel, entramos al dormitorio principal en suite, con ventana que da al frente aportando buena luminosidad, un enorme placar con capacidad de guardado, un baño de 1.90 m x 1,50 m con box de ducha y un espacio que actualmente se utiliza de lavadero de 1,70 m x 1,45 m. Esta suite tiene salida a las terrazas por ventanales: la primera terraza es de 4,95 m x 4,05 m con solarium y ducha exterior, y la segunda en desnivel de 4,05 m x 3 m, perfectas para organizar reuniones y eventos al aire libre. El diseño de esta propiedad permite que puedas imaginarla como un gran hogar ya que ofrece todo el espacio que una familia necesita, como también un espacio ideal para desarrollar proyectos comerciales, una galería de arte o incluso un lugar de co-working. ¡Cerca de todo y lejos del ruido! Llamanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676 XINTEL (LUO-LUO-263)

Venta de Local en Colegiales, Capital Federal ¡Sin Expensas! Local comercial de 70.88 m2 distribuido en dos plantas de 35.44 m2 cada una (PB y 1º piso). Cuenta con un baño, cocina eléctrica, buena exposición a la vía pública, persiana, sin expensas, no tiene gas (eléctrico). Actualmente maxiquiosco y venta de comidas simples. El local tiene contrato de alquiler vigente, con vencimiento en el mes de enero.  En zona comercial, a metros de la Av. Corrientes, 200 metros de la Av. Scalabrini Ortiz, a 400 metros de la Av. Juan B. Justo. ¡Llamanos para coordinar una visita! Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676 XINTEL (LUO-LUO-225)

XINTEL(LUO-LUO-34) Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Almagro, Capital Federal Departamento MONOAMBIENTE DIVISIBLE al frente, de 58m2, con balcón.  Posesión: noviembre de 2020. Anticipo y 24 cuotas. Cocheras y bauleras optativas. En una de las zonas más pintorescas de Almagro, en el límite con el barrio de Palermo, sobre la calle Guardia Vieja 3750, entre Bulnes y Mario Bravo, se ubica este proyecto inmobiliario con acceso a múltiples vías de transporte, universidades, espacios comerciales y culturales. Pensado para el cliente de hoy, logrando unidades flexibles, de medidas generosas y cómodas, con espacios descubiertos que invitan a la buena vida y al confort. Una zona en plena expansión hará que este proyecto inmobiliario vaya incrementado su valor a lo largo del tiempo, convirtiéndolo en una excelente inversión. EL EDIFICIO 8 Pisos. 8 unidades por piso. Importante hall de entrada con revestimientos de primera calidad. Cerramiento blindex. Dos ascensores automáticos de acero inoxidable, con la última tecnología. Amplias cocheras cubiertas y descubiertas con bauleras. Estacionamiento y acceso seguro para bicicletas y motos. Cámaras de seguridad y monitoreo por circuito cerrado las 24hs. UNIDADES Grandes ventanales con carpintería de aluminio. Pisos flotantes de madera melaminica. Amplios balcones revestidos en porcelanato. Sistema de agua caliente central presurizada por caldera a gas para todas las unidades. Instalación de cañerías para desagote de aires acondicionados. Conexión para lavarropas en todas las unidades. Control de acceso con portero en todas las unidades. Instalación completa para servicios de TV/Cable/Internet. Provisión de agua con cañerías de termo fusión Aqua System. COCINAS Mesada de granito con pileta simple de acero inoxidable. Grifería mono comando marca FV o similar. Muebles bajo mesada con interior y puertas en melamina. Anafe eléctrico. Conexión para lavarropas bajo mesada. Pisos cerámicos. OPCIONALES DE COCINA Mesada isla con mueble frente y bajo mesada. Alacena sobre pileta de cocina combinada con vidrio y aluminio con cierre neumático. Barra y alacena sobre isla en melamina color. Horno eléctrico. BAÑOS Piso y revestimiento cerámico de primera calidad. Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar. Griferías mono comando FV o similar. Mesadas de granito o madera. Bañadera de chapa enlozada. Espejo. Extracción de aire con instalación prevista de encendido independiente. OPCIONALES DE BAÑOS Mesada de mármol de carrara o cuarzo con frente de 15cm. Estante de madera bajo mesada. Accesorios de baño. Mampara de baño. Más unidades disponibles. Solicite información. XINTEL (LUO-LUO-34)

XINTEL(LUO-LUO-36) Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Almagro, Capital Federal Departamento MONOAMBIENTE al contrafrente, de 38m2, con balcón.  Posesión: noviembre de 2020. Anticipo y 24 cuotas. Cocheras y bauleras optativas. En una de las zonas más pintorescas de Almagro, en el límite con el barrio de Palermo, sobre la calle Guardia Vieja 3750, entre Bulnes y Mario Bravo, se ubica este proyecto inmobiliario con acceso a múltiples vías de transporte, universidades, espacios comerciales y culturales. Pensado para el cliente de hoy, logrando unidades flexibles, de medidas generosas y cómodas, con espacios descubiertos que invitan a la buena vida y al confort. Una zona en plena expansión hará que este proyecto inmobiliario vaya incrementado su valor a lo largo del tiempo, convirtiéndolo en una excelente inversión. EL EDIFICIO 8 Pisos. 8 unidades por piso. Importante hall de entrada con revestimientos de primera calidad. Cerramiento blindex. Dos ascensores automáticos de acero inoxidable, con la última tecnología. Amplias cocheras cubiertas y descubiertas con bauleras. Estacionamiento y acceso seguro para bicicletas y motos. Cámaras de seguridad y monitoreo por circuito cerrado las 24hs. UNIDADES Grandes ventanales con carpintería de aluminio. Pisos flotantes de madera melaminica. Amplios balcones revestidos en porcelanato. Sistema de agua caliente central presurizada por caldera a gas para todas las unidades. Instalación de cañerías para desagote de aires acondicionados. Conexión para lavarropas en todas las unidades. Control de acceso con portero en todas las unidades. Instalación completa para servicios de TV/Cable/Internet. Provisión de agua con cañerías de termo fusión Aqua System. COCINAS Mesada de granito con pileta simple de acero inoxidable. Grifería mono comando marca FV o similar. Muebles bajo mesada con interior y puertas en melamina. Anafe eléctrico. Conexión para lavarropas bajo mesada. Pisos cerámicos. OPCIONALES DE COCINA Mesada isla con mueble frente y bajo mesada. Alacena sobre pileta de cocina combinada con vidrio y aluminio con cierre neumático. Barra y alacena sobre isla en melamina color. Horno eléctrico. BAÑOS Piso y revestimiento cerámico de primera calidad. Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar. Griferías mono comando FV o similar. Mesadas de granito o madera. Bañadera de chapa enlozada. Espejo. Extracción de aire con instalación prevista de encendido independiente. OPCIONALES DE BAÑOS Mesada de mármol de carrara o cuarzo con frente de 15cm. Estante de madera bajo mesada. Accesorios de baño. Mampara de baño. Más unidades disponibles. Solicite información. XINTEL (LUO-LUO-36)

XINTEL(LUO-LUO-37) Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Almagro, Capital Federal Departamento MONOAMBIENTE al frente, en piso 6º, de 38m2, con balcón. Posesión: noviembre de 2020. Anticipo y 24 cuotas. Cocheras y bauleras optativas. En una de las zonas más pintorescas de Almagro, en el límite con el barrio de Palermo, sobre la calle Guardia Vieja 3750, entre Bulnes y Mario Bravo, se ubica este proyecto inmobiliario con acceso a múltiples vías de transporte, universidades, espacios comerciales y culturales. Pensado para el cliente de hoy, logrando unidades flexibles, de medidas generosas y cómodas, con espacios descubiertos que invitan a la buena vida y al confort. Una zona en plena expansión hará que este proyecto inmobiliario vaya incrementado su valor a lo largo del tiempo, convirtiéndolo en una excelente inversión. EL EDIFICIO 8 Pisos. 8 unidades por piso. Importante hall de entrada con revestimientos de primera calidad. Cerramiento blindex. Dos ascensores automáticos de acero inoxidable, con la última tecnología. Amplias cocheras cubiertas y descubiertas con bauleras. Estacionamiento y acceso seguro para bicicletas y motos. Cámaras de seguridad y monitoreo por circuito cerrado las 24hs. UNIDADES Grandes ventanales con carpintería de aluminio. Pisos flotantes de madera melaminica. Amplios balcones revestidos en porcelanato. Sistema de agua caliente central presurizada por caldera a gas para todas las unidades. Instalación de cañerías para desagote de aires acondicionados. Conexión para lavarropas en todas las unidades. Control de acceso con portero en todas las unidades. Instalación completa para servicios de TV/Cable/Internet. Provisión de agua con cañerías de termo fusión Aqua System. COCINAS Mesada de granito con pileta simple de acero inoxidable. Grifería mono comando marca FV o similar. Muebles bajo mesada con interior y puertas en melamina. Anafe eléctrico. Conexión para lavarropas bajo mesada. Pisos cerámicos. OPCIONALES DE COCINA Mesada isla con mueble frente y bajo mesada. Alacena sobre pileta de cocina combinada con vidrio y aluminio con cierre neumático. Barra y alacena sobre isla en melamina color. Horno eléctrico. BAÑOS Piso y revestimiento cerámico de primera calidad. Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar. Griferías mono comando FV o similar. Mesadas de granito o madera. Bañadera de chapa enlozada. Espejo. Extracción de aire con instalación prevista de encendido independiente. OPCIONALES DE BAÑOS Mesada de mármol de carrara o cuarzo con frente de 15cm. Estante de madera bajo mesada. Accesorios de baño. Mampara de baño. Más unidades disponibles. Solicite información. XINTEL (LUO-LUO-37)

XINTEL(LUO-LUO-38) Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Almagro, Capital Federal Departamento MONOAMBIENTE DIVISIBLE al contrafrente en piso 7º, de 55m2, con balcón.  Posesión: noviembre de 2020. Anticipo y 24 cuotas. Cocheras y bauleras optativas. En una de las zonas más pintorescas de Almagro, en el límite con el barrio de Palermo, sobre la calle Guardia Vieja 3750, entre Bulnes y Mario Bravo, se ubica este proyecto inmobiliario con acceso a múltiples vías de transporte, universidades, espacios comerciales y culturales. Pensado para el cliente de hoy, logrando unidades flexibles, de medidas generosas y cómodas, con espacios descubiertos que invitan a la buena vida y al confort. Una zona en plena expansión hará que este proyecto inmobiliario vaya incrementado su valor a lo largo del tiempo, convirtiéndolo en una excelente inversión. EL EDIFICIO 8 Pisos. 8 unidades por piso. Importante hall de entrada con revestimientos de primera calidad. Cerramiento blindex. Dos ascensores automáticos de acero inoxidable, con la última tecnología. Amplias cocheras cubiertas y descubiertas con bauleras. Estacionamiento y acceso seguro para bicicletas y motos. Cámaras de seguridad y monitoreo por circuito cerrado las 24hs. UNIDADES Grandes ventanales con carpintería de aluminio. Pisos flotantes de madera melaminica. Amplios balcones revestidos en porcelanato. Sistema de agua caliente central presurizada por caldera a gas para todas las unidades. Instalación de cañerías para desagote de aires acondicionados. Conexión para lavarropas en todas las unidades. Control de acceso con portero en todas las unidades. Instalación completa para servicios de TV/Cable/Internet. Provisión de agua con cañerías de termo fusión Aqua System. COCINAS Mesada de granito con pileta simple de acero inoxidable. Grifería mono comando marca FV o similar. Muebles bajo mesada con interior y puertas en melamina. Anafe eléctrico. Conexión para lavarropas bajo mesada. Pisos cerámicos. OPCIONALES DE COCINA Mesada isla con mueble frente y bajo mesada. Alacena sobre pileta de cocina combinada con vidrio y aluminio con cierre neumático. Barra y alacena sobre isla en melamina color. Horno eléctrico. BAÑOS Piso y revestimiento cerámico de primera calidad. Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar. Griferías mono comando FV o similar. Mesadas de granito o madera. Bañadera de chapa enlozada. Espejo. Extracción de aire con instalación prevista de encendido independiente. OPCIONALES DE BAÑOS Mesada de mármol de carrara o cuarzo con frente de 15cm. Estante de madera bajo mesada. Accesorios de baño. Mampara de baño. Más unidades disponibles. Solicite información. XINTEL (LUO-LUO-38)

XINTEL(LUO-LUO-39) Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Almagro, Capital Federal Departamento MONOAMBIENTE al contrafrente, de 38m2, con balcón.  Posesión: noviembre de 2020. Anticipo y 24 cuotas. Cocheras y bauleras optativas. En una de las zonas más pintorescas de Almagro, en el límite con el barrio de Palermo, sobre la calle Guardia Vieja 3750, entre Bulnes y Mario Bravo, se ubica este proyecto inmobiliario con acceso a múltiples vías de transporte, universidades, espacios comerciales y culturales. Pensado para el cliente de hoy, logrando unidades flexibles, de medidas generosas y cómodas, con espacios descubiertos que invitan a la buena vida y al confort. Una zona en plena expansión hará que este proyecto inmobiliario vaya incrementado su valor a lo largo del tiempo, convirtiéndolo en una excelente inversión. EL EDIFICIO 8 Pisos. 8 unidades por piso. Importante hall de entrada con revestimientos de primera calidad. Cerramiento blindex. Dos ascensores automáticos de acero inoxidable, con la última tecnología. Amplias cocheras cubiertas y descubiertas con bauleras. Estacionamiento y acceso seguro para bicicletas y motos. Cámaras de seguridad y monitoreo por circuito cerrado las 24hs. UNIDADES Grandes ventanales con carpintería de aluminio. Pisos flotantes de madera melaminica. Amplios balcones revestidos en porcelanato. Sistema de agua caliente central presurizada por caldera a gas para todas las unidades. Instalación de cañerías para desagote de aires acondicionados. Conexión para lavarropas en todas las unidades. Control de acceso con portero en todas las unidades. Instalación completa para servicios de TV/Cable/Internet. Provisión de agua con cañerías de termo fusión Aqua System. COCINAS Mesada de granito con pileta simple de acero inoxidable. Grifería mono comando marca FV o similar. Muebles bajo mesada con interior y puertas en melamina. Anafe eléctrico. Conexión para lavarropas bajo mesada. Pisos cerámicos. OPCIONALES DE COCINA Mesada isla con mueble frente y bajo mesada. Alacena sobre pileta de cocina combinada con vidrio y aluminio con cierre neumático. Barra y alacena sobre isla en melamina color. Horno eléctrico. BAÑOS Piso y revestimiento cerámico de primera calidad. Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar. Griferías mono comando FV o similar. Mesadas de granito o madera. Bañadera de chapa enlozada. Espejo. Extracción de aire con instalación prevista de encendido independiente. OPCIONALES DE BAÑOS Mesada de mármol de carrara o cuarzo con frente de 15cm. Estante de madera bajo mesada. Accesorios de baño. Mampara de baño. Más unidades disponibles. Solicite información. XINTEL (LUO-LUO-39)