Locales en venta en Gba Zona Oeste

Local Comercial CON RENTA en Venta Complejo K41 Polo Empresarial Presentamos una oportunidad única dentro del exclusivo K41, a metros de Acceso Oeste, Colectora Sur Km 41. Actualmente, el espacio está en funcionamiento bajo la reconocida marca de cafeterías BONAFIDE, contando además con exclusividad para este rubro dentro del complejo, lo que garantiza una posición estratégica y altamente competitiva. Superficie total: 310 m², distribuidos de manera ideal: Salón + barra: 142,58 m² Cocina: 67,60 m² Sanitarios: 13,25 m² Extensión: 86,36 m² Modalidades de compra: Contado: USD 650.000 Financiado: Anticipo de USD 300.000 + cuotas Se trata de una inversión sólida en un polo empresarial en constante crecimiento, con un negocio ya posicionado y gran afluencia de público. Consultanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer esta oportunidad. EZEQUIEL GONZALEZ

Local comercial, Excelente ubicacion en pleno centro urbano de Marcos Paz, a pasos del Hospital Municipal. A 140 del Palacio Municipal, a 150 mtrs de la estacion de trenes linea Lobos Once (FCS). A 100 mtrs del Colegio San José, con todos los niveles. A 250 mtrs de la Escuela de Educación Secundaria N 2. Cuenta con una vivienda de tres ambientes y un departamento monoambiente, ambos en planta alta.

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN CONSTRUCCIÓN – CENTRO DE MORÓN Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, sobre Pellegrini al 800, esquina Belgrano, en pleno centro de Morón. A pocos metros del área comercial, con fácil acceso a medios de transporte, servicios y diversos puntos de interés. Ideal para desarrollar tu propio negocio o invertir en una propiedad con gran potencial comercial, en una zona consolidada y de constante movimiento. CARACTERÍSTICAS: Local comercial al frente. Amplio y funcional espacio interior. Baño propio. Medidas: 6,13 x 3,10 Superficie aproximada: 25,43 Edificio en construcción. Una propuesta ideal para comercios, showroom, oficinas de atención al público o diferentes actividades comerciales. Anticipo: 30% - 50% a la firma del boleto. Saldo: en cuotas en dólares. Posesión estimada: julio de 2029. Los valores publicados corresponden a operaciones al contado. Consultanos por los valores de lista y las condiciones para operaciones financiadas. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

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EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN CONSTRUCCIÓN – CENTRO DE MORÓN Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, sobre Pellegrini al 800, esquina Belgrano, en pleno centro de Morón. A pocos metros del área comercial, con fácil acceso a medios de transporte, servicios y diversos puntos de interés. Ideal para desarrollar tu propio negocio o invertir en una propiedad con gran potencial comercial, en una zona consolidada y de constante movimiento. CARACTERÍSTICAS: Local comercial al frente. Amplio y funcional espacio interior. Baño propio. Medidas: 3,50 x 6,35 Superficie aproximada: 32,49 m2 Edificio en construcción. Una propuesta ideal para comercios, showroom, oficinas de atención al público o diferentes actividades comerciales. Anticipo: 30% - 50% a la firma del boleto. Saldo: en cuotas en dólares. Posesión estimada: julio de 2029. Los valores publicados corresponden a operaciones al contado. Consultanos por los valores de lista y las condiciones para operaciones financiadas. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Excelente local en plena zona comercial a solo 4 cuadras de la estación Ramos Mejía. El local se desarrolla: - En planta baja con un amplio salón de 14.5x4.5mts, con barra y cocina de 3x2.30, baños de dama y caballero y sótano. - En planta alta, amplio salón de 14.5x8.25mts. con barra. - Y en el tercer nivel posee un cuarto tipo deposito con acceso a la terraza.

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN CONSTRUCCIÓN – CENTRO DE MORÓN Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, sobre Pellegrini al 800, esquina Belgrano, en pleno centro de Morón. A pocos metros del área comercial, con fácil acceso a medios de transporte, servicios y diversos puntos de interés. Ideal para desarrollar tu propio negocio o invertir en una propiedad con gran potencial comercial, en una zona consolidada y de constante movimiento. CARACTERÍSTICAS: Local comercial al frente. Amplio y funcional espacio interior. Baño propio. Medidas: 7,08 x 7,12 m. Superficie aproximada: 63 m2 Edificio en construcción. Una propuesta ideal para comercios, showroom, oficinas de atención al público o diferentes actividades comerciales. Anticipo: 30% - 50% a la firma del boleto. Saldo: en cuotas en dólares. Posesión estimada: julio de 2029. Los valores publicados corresponden a operaciones al contado. Consultanos por los valores de lista y las condiciones para operaciones financiadas. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Venta de Local / Oficina en Ciudadela, Tres de Febrero Local / Oficina cuenta con 20m2 cubiertos y un entre piso de 14M2. Ubicado en excelente zona comercial, a 2 cuadras de Av. Rivadavia. U$S 42.000.- CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: 4488-8442 Whatsapp: 11-2262-9303 Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL (DEF-DEF-2119)

LOCAL COMERCIAL CON ENTREPISO Y DOBLE ACCESO | AV. GENERAL PAZ – CIUDADELA ¡Tu próximo negocio puede comenzar acá! Si estás buscando un espacio comercial con visibilidad, posibilidades de adaptación y lugar para desarrollar diferentes actividades, esta propiedad sobre Av. General Paz, en Ciudadela, puede ser una excelente oportunidad. Ubicada en un entorno de movimiento comercial, esta unidad tipo PH al frente ofrece una configuración ideal para desarrollar un negocio con atención al público, oficinas y depósito en un mismo lugar. UN ESPACIO, MÚLTIPLES POSIBILIDADES La propiedad cuenta con aproximadamente 60 m² según escritura, más un amplio entrepiso que permite aprovechar una superficie total de uso cercana a los 120 m². Dispone de entrada independiente desde la calle, segundo acceso por pasillo y dos amplios portones al frente con posibilidad de habilitación, permitiendo adaptar su fachada y distribución al proyecto comercial que se desee desarrollar. Además, cuenta con dos toilettes, uno en cada nivel. IDEAL PARA DIFERENTES RUBROS Por sus características, ofrece potencial para: * Local de venta al público con depósito. * Showroom y espacio de exhibición. * Oficinas comerciales o administrativas. * Comercio de cercanía. * Centro de servicios o atención al cliente. * Venta y distribución de productos. El inmueble tuvo anteriormente usos comerciales y administrativos, incluyendo oficinas y servicios de atención al público. FLEXIBILIDAD PARA TU PROYECTO Su distribución permite proyectar modificaciones interiores, reorganizar ambientes y aprovechar ambos niveles según las necesidades del futuro negocio. UBICACIÓN CON POTENCIAL COMERCIAL Sobre Av. General Paz, en Ciudadela, con conexión hacia CABA y el Gran Buenos Aires, en una zona con presencia de comercios y servicios. Una propiedad que ofrece la posibilidad de combinar atención comercial, administración y almacenamiento en una misma ubicación. ¡Vení a conocerla y descubrí cómo adaptar este espacio a tu próximo proyecto! Visitas disponibles con coordinación previa. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Excelente oportunidad de inversión o desarrollo comercial. Características: Amplio local de 394,16 m² cubiertos, diseñado con una estructura sólida de techo de losa, lo que otorga gran durabilidad y la posibilidad de futuras ampliaciones o adecuaciones según las necesidades de tu proyecto. El inmueble cuenta con una distribución muy funcional y versátil, integrada por: 4 Ambientes / Habitaciones: Espacios amplios utilizables como oficinas, depósitos, privados o sectores de trabajo. 2 Baños completos. Lavadero independiente. Por su gran superficie cubierta y disposición, es una propiedad ideal para emprendimientos comerciales, depósitos con área administrativa, showroom, centros de salud, institutos o empresas que requieran amplios metros cuadrados cubiertos. ¡Consultanos para organizar una visita y conocer todo su potencial! LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 45 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Pagina Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas , ABL) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL (LGP-LGP-737)

Ubicado en esquina , este local comercial en Villa Bosch , ofrece una ubicación inmejorable para emprendedores que buscan visibilidad y accesibilidad. Destacado por su amplio frente vidriado, el local recibe una excelente iluminación natural, haciendo de este espacio un ambiente acogedor y atractivo para cualquier tipo de negocio. La ubicación estratégica del local esta en una zona comercial que se ve complementada por su proximidad a diversas comodidades : a solo una cuadra se encuentra el centro comercial Santos Vega, proporcionando un flujo constante de potenciales clientes. Además, la parada de colectivo justo en la puerta facilita el acceso tanto para clientes como para empleados. La cercanía a la estación Villa Bosch, a cinco cuadras, y su proximidad a una plaza y un colegio, a una cuadra aseguran un entorno dinámico y concurrido. El local tiene una disposición de dos plantas,( Piso y entre Piso ) contando con un baño. cuenta con todos los servicios como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. incluye aire acondicionado , lo cual añade confort para clientes y empleados. Con un frente de 3 metros y una profundidad de 8 metros, este espacio es ideal para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en una de las zonas más comerciales de san martin COMUNICATE CON NOSOTROS PARA UNA MEJOR INFORMACION TEL; ASESOR COMERCIAL : NEHEMIAS JOEL GARNICA ESTUDIO INMOBILIARIO JM

venta de Local en Lomas del Mirador, La Matanza EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EX. BANCO! propiedad en 2 plantas. cortina de enrollar matalica con motor, Cuenta con amplia sala de atencion, baños en planta baja y en planta alta Salas de reunion Cocina Patio, SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS METROS CUADRADOS INDICADOS SON APROXIMADOS, AL IGUAL QUE LAS MEDIDAS PARCIALES DE LOS AMBIENTES EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL XINTEL (MGZ-MGZ-1223)

DOS LOCALES MAS UN DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES. (EXCELENTE INVERSION) Ubicación Situado en Intendente Grant 191, en el corazón de Morón Norte con acceso al tren, colectivos, y el centro comercial. Ubicado en un sector comercial con mucho transito peatonal y vehicular. Beneficio Este inmueble, ideal para diferentes rubros comerciales, ofrece una amplia superficie total de 158.42 m2, de los cuales 140 m2 son cubiertos, garantizando un espacio óptimo para el desarrollo de diversas actividades. Actualmente hay dos locales, la cual están alquilados, mas un depto. de tres ambientes para rentar. Si dividís el valor de la propiedad por tres rentas te darás cuenta que invertís poco y ganas mucho. Características El inmueble dispone de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando el confort y la funcionalidad necesarios para cualquier negocio. La propiedad cuenta con escritura inmediata, lo que agiliza el proceso de compra. Aunque no es elegible para crédito, su ubicación estratégica y las características que ofrece, lo convierten en una excelente oportunidad de inversión en una zona con gran potencial comercial. No posee cocheras ni gastos de expensas, lo que simplifica los costos operativos. Actualmente, el local se encuentra ocupado por un inquilino, lo que podría representar una ventaja para quienes buscan una inversión con renta inmediata. Esta propiedad, orientada al oeste, se presenta como una opción versátil y atractiva para emprendedores y comerciantes que buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito y reconocimiento en Morón. La imagen de portada y otras fotos presentadas son una recreación digital generada por Inteligencia Artificial con fines ilustrativos y su objetivo es visualizar las posibilidades y realzar el atractivo del anuncio de la propiedad. NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Local depósito comercial de 60m2 en el centro de Castelar Norte.