Phs en venta

PH EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN GUILLERMO E HUDSON, BUENOS AIRES Este Ph ofrece una propuesta única para quienes buscan vivir con comodidad y funcionalidad en Guillermo E Hudson. ESPACIOS PENSADOS PARA UNA VIDA CONFORTABLE • Distribución inteligente de 277 m² que optimiza cada rincón del terreno • Diseño original conservado en excelente estado • Tres dormitorios amplios que garantizan privacidad y confort • Cocina y comedor integrados CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Terraza y balcón que expanden los espacios interiores • Espacio verde con parrilla • Lavadero independiente • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet y cloacas • Ubicación estratégica sobre Calle 162, con fácil acceso a la autopista y cercano a la estación de tren. POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad representa una oportunidad excepcional para familias o inversores que valoran un inmueble bien mantenido en una zona de crecimiento constante. Su distribución versátil y estado impecable lo convierten en un activo inmobiliario de primer nivel. Ideal para quienes buscan combinar tranquilidad residencial con conectividad urbana. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

VENTA PH 3 AMBIENTES PALERMO CAPITAL FEDERAL Propiedad única ubicada en el corazón de Palermo en el barrio de las cañitas, sobre calle Huergo, con una distribución arquitectónica inteligente que maximiza cada espacio interior. Desarrollado en dos niveles, este PH de 87 m² ofrece una propuesta inmobiliaria de alto valor para quienes buscan vivir en una zona premium. En la planta principal se encuentra un amplio living comedor con cocina integrada, diseñado para generar espacios fluidos y luminosos. Cuenta con una habitación amplia y un baño completo con terminaciones de alta calidad, con ventanales de DVH utilizando materiales de primera línea en sanitarios y revestimientos. El segundo nivel presenta una ampliación que podría ser una habitación o estudio con toilette y una terraza con parrilla, ideal para momentos de esparcimiento y reuniones. La propiedad destaca por su excelente iluminación natural y orientación que permite aprovechar la luz solar durante toda la tarde. Ubicación estratégica a dos cuadras de Avenida Luis María Campos y Avenida Libertador, próximo al Hipódromo de Palermo y el Campo de Polo. Zona de intensa actividad comercial y gastronómica, con múltiples opciones de entretenimiento y servicios. Características técnicas: - Superficie total: 87 m² - Superficie cubierta: 62 m² - Superficie descubierta: 25 m² - Año de construcción: 1980 - Estado general: Excelente - Ambientes: Living comedor, cocina, 2 habitaciones - Servicios: Aire acondicionado, parrilla - Toilette y baño completo Oportunidad de inversión en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. LAS MEDIDAS DE LA ESCRITURA DIFIEREN DE LAS CONSTRUIDAS YA QUE SUFRIO AMPLIACIONES. En la actualidad esta funcionando como spa por lo cual sufrio algunas modificaciones, en caso de una venta queda igual a las fotos publicadas.

¡OPORTUNIDAD EN VILLA URQUIZA! PH RECICLADO A NUEVO CON PATIO Y PARRILLA PH de 2 ambientes en planta baja, totalmente reciclado a nuevo, con bajas expensas y listo para mudarte. Cuenta con living comedor luminoso, cocina integrada con barra desayunadora y mobiliario completo, dormitorio con placard, baño renovado y patio exclusivo con lavadero. Además, el edificio dispone de dos amplias terrazas de uso común, una de ellas con sector de parrilla y espacio para disfrutar reuniones al aire libre. Un diferencial que suma espacios exteriores al patio privado de la propiedad. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Planta baja y bajas expensas Totalmente reciclado a nuevo Patio propio con lavadero Dos terrazas de uso común Sector de parrilla en terraza compartida Cocina integrada con barra Excelente ubicación SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA: Cubierta: 38,90 m² Descubierta: 5,92 m² Total: 44,82 m² Las superficies indicadas corresponden exclusivamente a la unidad funcional y no incluyen las terrazas comunes. Cerca de comercios, avenidas y medios de transporte. Algunas imágenes incluyen amoblamiento virtual con fines ilustrativos. El mobiliario no está incluido. ¡Contactanos para coordinar una visita! AVISO LEGAL: Corredor responsable: Sabrina Cocconi CPI 6800 / CSI 6258.

PH EN VENTA EN PARQUE CHAS, CAPITAL FEDERAL, 4 AMBIENTES, TRÉVERIS NO REQUIERE REUBICACIÓN - DESARROLLADO EN PLANTA BAJA - VER FOTOS Y VIDEO Un refugio contemporáneo en el corazón de Parque Chas, donde la luminosidad y el espacio se conjugan para crear un hogar de verdadera calidad. Este ph ubicado sobre Tréveris respira con la amplitud que caracteriza a los mejores proyectos residenciales de la zona, ofreciendo 148 m² de superficie total que se distribuyen de manera inteligente y funcional. ESPACIOS QUE INVITAN A VIVIR El inmueble cuenta con 3 dormitorios generosos y 2 baños completos que garantizan comodidad para toda la familia. La disposición de los ambientes favorece la circulación natural, con un living comedor que se abre hacia el exterior, un espacio de cocina equipado con desayunador y una zona de comedor independiente que permite disfrutar de momentos compartidos. Un vestidor complementa la propuesta de almacenamiento inteligente, mientras que los placares distribuidos en toda la propiedad optimizan cada rincón. CONFORT Y PRACTICIDAD • Orientación norte que inunda los espacios de luz natural durante todo el día • Aire acondicionado para mantener la temperatura ideal en cualquier estación • Parrilla en el patio, ideal para encuentros con amigos y familia • Cochera propia que resuelve la necesidad de estacionamiento seguro • Acceso directo desde la cochera hacia el interior de la propiedad • Permite mascotas, porque el hogar es para compartir con quienes amamos ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Refaccionado en excelente estado, este ph construido en 2004 ha sido cuidadosamente mantenido. Los 123 m² cubiertos se complementan con 12 m² semicubiertos y 14 m² descubiertos que amplían las posibilidades de uso y disfrute. El terreno de 138 m² ofrece la base sólida de una inversión segura en una de las zonas más valoradas de la ciudad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Parque Chas es sinónimo de tranquilidad sin renunciar a la accesibilidad. Tréveris es una arteria que conecta con lo mejor de la zona, rodeada de comercios, servicios y espacios verdes que definen la calidad de vida de sus residentes

Venta de PH a actualizar en el corazón de Boedo. Inmejorable ubicación por su proximidad a las mejores vías de acceso como son la Autopista 25 de Mayo, Av. Juan de Garay, Av. La Plata y Av. Boedo. Sin expensas. En 2005 (21 años) se reciclaron las instalaciones de agua, gas y electricidad . El tendido de eléctrico está armado en dos circuitos (arriba y abajo). Desarrollado en dos plantas, distribuído de la siguiente manera: PB: Ingresamos a un patio techado con chapa de policarbonato transparente que mantiene el ambiente muy luminoso. Originalmente este patio era descubierto. Piso de granito. Este ambiente tiene una estufa de tiro natural y distribuye a dos habitaciones, cocina, baño y la escalera que lleva al entrepiso y terraza. Los ambientes tienen puerta ventana con banderola y pisos de pinotea, y conectan entre sí. En uno de ellos se aprovechó la doble altura para la construcción de un entrepiso que genera un ambiente más. Medidas y características: - Ambiente que mantuvo la altura: 4,20 x 4 m. Estufa tiro natural. - Ambiente del que sale el entrepiso: 4,40 x 4 m. Aire acondicionado frío. - Entrepiso de 3,95 x 2,90 m. Piso flotante. Techo de bovedilla. Cámara de aire debajo de los pisos de pinotea. Cocina con ventilación al exterior, mueble bajo mesada y alacena. Piso cerámico. Medida: 2,70 x 1,45 m. Baño con bañera y duchador. Piso cerámico. Medida: 2,55 x 1,40 m Escalera con detalle de reja y pomo de bronce. ENTREPISO: Habitación de 2,90 x 2,60 m. Ventana. Piso de pinotea. 1° PISO: Terraza con parrilla y espacio de guardado debajo de la misma. Piso cerámico. Cuarto que puede utilizarse como quincho/ depósito / lavadero. Medida: 4,14 x 2,20 m. Agua caliente por termotanque. No cuenta con un consorcio, por lo tanto, cada unidad funcional se ocupa de los arreglos y limpieza de su propio espacio. Los metros por Escritura figuran de la siguiente manera: " ... consta de una superficie total de ciento ocho metros sesenta y tres decímetros cuadrados, discriminada de la siguiente manera: en planta baja una superficie cubierta de cuarenta y seis metros cuadrados, semicubierta de ocho metros trece decímetros cuadrados y descubierta de siete metros cuarenta y ocho decímetros cuadrados, superficie total para el piso de sesenta y un metros sesenta y un decímetros cuadrados; y en el primer piso: superficie cubierta de ocho metros sesenta y cuatro decímetros cuadrados, descubierta de treinta y ocho metros treinta y ocho decímetros cuadrados, superficie total para el piso de cuarenta y siete metros dos decímetros cuadrados ... ". Este PH es la propuesta ideal para convertirlo en tu hogar, en el que vas a encontrar comodidad y conexión con el aire libre a través de su terraza. Es la oportunidad de vivir en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires, con cercanía a la zona céntrica de la ciudad y la mejor conectividad. Acepta permuta. Podés financiar hasta un 30% de la propiedad como cliente exclusivo RE/MAX. Entrá a y simulá tu cuota. MEDIOS DE TRASNPORTE: - Colectivos: 4, 7, 15, 23, 65, 75, 85, 115, 119, 128, 134, 160, 164

VENTA PH 3 AMBIENTES LUMINOSO VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Propiedad histórica con excelente distribución y potencial de uso, ubicada en zona residencial de Villa Crespo. Construcción tradicional del año 1946 con 114 m² de superficie total y óptima distribución espacial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 114 m², compuesta por 85 m² cubiertos y 29 m² descubiertos • Distribución en dos niveles con amplios espacios interiores • Ubicación estratégica sobre calle Juan Ramírez de Velasco • Antigüedad de 77 años con buen estado de conservación DISTRIBUCIÓN INTERIOR Primer Nivel • Dos habitaciones amplias y luminosas • Cocina independiente • Comedor integrado • Baño completo Segundo Nivel • Quincho espacioso • Área de servicio con espacio para lavarropas y secarropas • Acceso a terraza amplia y comoda, con terraza BENEFICIOS ADICIONALES • Excelente iluminación natural • Mantenimiento general en muy buen estado • Potencial de renovación y actualización • Zona residencial consolidada de Villa Crespo Propiedad ideal para familias pequeñas o inversores que valoran propiedades con diseño tradicional y ubicación privilegiada.

PH DE 2 AMBIENTES- SOBRE AV. CASTAÑARES Cómodo y luminoso PH de 2 ambientes, ubicado sobre Av. Castañares, con doble entrada independiente, una de ellas por el living comedor y otra con acceso directo desde el patio. Al ingresar por el living comedor, se encuentra un ambiente agradable y luminoso, integrado a la cocina, generando un espacio funcional y de buen aprovechamiento. La cocina cuenta además con lavadero. El dormitorio es cómodo y luminoso, mientras que el baño es completo. La propiedad se destaca especialmente por su patio, que aporta un espacio al aire libre de uso propio y permite contar con una segunda entrada independiente. Cuenta con termotanque, estufa de tiro balanceado y aire acondicionado, y todas las ventanas poseen rejas, brindando mayor seguridad. UBICACION: El entorno combina viviendas, comercios de cercanía y servicios para la vida cotidiana. Cuenta con buenas conexiones de transporte público y acceso rápido a importantes avenidas de la zona, facilitando el desplazamiento hacia distintos puntos de la Ciudad. Datos útiles: Barrio: Villa Lugano Comuna: 8 Área Hospitalaria: Hospital General de Agudos Parmenio Piñero Distrito Escolar: Distrito Escolar XXI Código Postal: C1439 Comisaría Comunal: 8 Comisaría Vecinal: 8A CONSULTANOS PARA MAS DETALLES Y COORDINAR UNA VISITA!!

VENTA PH 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA VILLA CRESPO - APTO CRÉDITO A REFACCIONAR Oportunidad de inversión en PH ubicado estratégicamente en Villa Crespo, zona residencial de Capital Federal. Propiedad con potencial de revalorización, distribuida en 136 m² totales con configuración versátil y espacios bien definidos. Desarrollado sobre lote propio, el inmueble data de 1964 y requiere actualización integral, lo que representa una ventaja para inversores o compradores que buscan personalizar su vivienda. La distribución contempla 69 m² cubiertos, 17 m² semicubiertos y 50 m² descubiertos, ofreciendo amplitud y funcionalidad. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Cuenta con tres ambientes que incluyen dos dormitorios, un baño completo y toilette. La disposición permite múltiples configuraciones: dormitorio principal con vestidor, dormitorio secundario, living-comedor integrado y cocina con salida a patio. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Espacios exteriores con parrilla incorporada, gran Terraza y patio que expanden las posibilidades de uso. Propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para inversores o familias que buscan un inmueble con potencial de desarrollo en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. Transportes Cercanos Colectivos: 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 93, 108, 109, 111, 119, 166, 176 Datos útiles Barrio: Villa Crespo Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15B Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1414 Código Postal Argentino: C1414AEK Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL

VENTA PH 4 AMBIENTES CON PATIO Y BALCÓN EN PARQUE AVELLANEDA, CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada estratégicamente sobre calle Homero en el barrio de Parque Avellaneda, con una distribución que prioriza la privacidad y funcionalidad. Construido en 1985, el PH de 99 m² ofrece un diseño inteligente que maximiza los espacios y la luminosidad. El acceso se realiza mediante un pasillo común de ingreso, la unidad funcional es la última, generando un ambiente reservado. Un patio descubierto de 16 m² recibe inicialmente al visitante, con un sector de guardado que agrega valor de almacenamiento al inmueble. El living comedor resulta amplio y luminoso, conectado a una cocina completamente renovada y funcional. Un baño completo complementa el sector social de la planta baja. En la planta alta tenemos tres dormitorios con salida directa a un balcón que garantiza ventilación natural y luminosidad constante y un segundo baño completo. En el balcón se ubica el área de lavadero. Características destacadas: - Superficie total: 99 m² - Superficie cubierta: 80 m² - Superficie semicubierta: 3 m² - Superficie descubierta: 16 m² - 3 dormitorios - 2 baños completos - 3 equipos de aire acondicionado Actualmente la propiedad se encuentra vacía, no cuenta con planos actualizados. No es apto crédito. Ubicación privilegiada a metros de centros comerciales y medios de transporte, potenciando su valor inmobiliario y conectividad urbana. Contactanos y MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!!!!

PH en venta con balcón corrido al frente y terraza con quincho en Núñez. Sin Expensas! Te presentamos este luminoso PH en el barrio de Nuñez, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su excelente conectividad y entorno residencial de casas bajas. La propiedad cuenta con mucha luz natural por su doble orientación: oeste al frente y este en el contrafrente, optimizada por todo su entorno de baja altura. Ambientes: Hall de entrada y distribución Living comedor con salida al balcón Dormitorio principal Oficina/escritorio o segundo dormitorio Baño principal Cocina Lavadero Patio Terraza Quincho con Parrilla Este PH se destaca por su potencial y espacios exteriores, sus ambientes cómodos, bien distribuidos y con gran entrada de luz. Excelente ubicación: a 4 cuadras de Av. del Libertador y 5 de Av Cabildo. A 300 mts de la Estación Nuñez, Tren Mitre. Rodeado de locales gastronómicos y comercios. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en Núñez, con la tranquilidad que ofrece este barrio residencial y la comodidad de estar cerca de todo. Son 3 Unidades que no pagan expensas, solo el consumo de luz en espacios comunes. Esta unidad se encuentra en el primer piso por escalera. Toda la información es solo a efecto orientativo. las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados. las medidas surgirán de planos y títulos de propiedad. Los metros descubiertos contemplados correspondientes a la terraza, no están en la escritura.

PH DE 3 AMBIENTES- SOBRE AV. CASTAÑARES MAS DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Cómodo y luminoso PH de 3 ambientes, en primer piso, ubicado sobre Av. Castañares, . PLANTA BAJA Se accede a un patio con parrilla y un ambiente de guardado, ofreciendo un espacio práctico y funcional. PRIMER PISO Cómodo hall de recepción, amplio living comedor con salida a un balcón aterrazado al frente, aportando luminosidad y conexión con el exterior. Cocina integrada. Dos dormitorios. Baño completo. SEGUNDO PISO Departamento de 2 ambientes, con cocina y baño a realizar, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo y personalizarlo según las necesidades. El nivel se completa con una amplia terraza y espacio para realizar un quincho, ideales para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. UBICACION: El entorno combina viviendas, comercios de cercanía y servicios para la vida cotidiana. Cuenta con buenas conexiones de transporte público y acceso rápido a importantes avenidas de la zona, facilitando el desplazamiento hacia distintos puntos de la Ciudad. Datos útiles: Barrio: Villa Lugano Comuna: 8 Área Hospitalaria: Hospital General de Agudos Parmenio Piñero Distrito Escolar: Distrito Escolar XXI Código Postal: C1439 Comisaría Comunal: 8 Comisaría Vecinal: 8A CONSULTANOS PARA MAS DETALLES Y COORDINAR UNA VISITA!!

PH EN VENTA 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA EN POMPEYA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Una oportunidad única de un hermoso PH en Pompeya. La propiedad combina lo mejor de la vida urbana con la calidez de un espacio pensado para disfrutar. Ubicado sobre calle Gual, a pocos metros de las Av. Cobo, Av. Chiclana y Av. La Plata, se presenta como la inversión ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la conectividad. ESPACIOS QUE INVITAN A VIVIR El inmueble distribuye sus 141 m² totales con inteligencia. Los 84 m² cubiertos albergan ambientes luminosos y funcionales, mientras que los 57 m² descubiertos ofrecen un generoso espacio al aire libre que toda vivienda necesita. Tres habitaciones generosas, un baño completo y las áreas de cocina y comedor amplias conforman un hogar versátil, apto tanto para familia como para inversión. DISEÑO Y CONFORT • Orientación oeste que regala luz cálida durante las tardes • Disposición de frente que maximiza la iluminación natural • Parrilla integrada en el patio, perfecta para encuentros • Terraza y patio amplios, ideales para expandir la vida hacia afuera • Baulera para almacenamiento adicional • Calefacción para clima controlado todo el año SERVICIOS COMPLETOS • Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Internet, telefonía y televisión por cable y satelital • Infraestructura moderna en zona consolidada ESTADO Y POTENCIAL Refaccionado y en muy buen estado, el ph requiere mínimas inversiones. Se han realizado instalaciones de gas nuevas, bomba de agua, termotanque y remodelaciones para mayor confort. Permite mascotas, sumando flexibilidad a la propuesta. Una propiedad que trasciende lo funcional para convertirse en un espacio donde la vida se disfrute.

VENTA - PH 3 ambientes con patio en Vélez Sarsfield Excelente ubicación y accesibilidad a Gral. Paz y Au. Perito Moreno SIN EXPENSAS Sobre la calle San Blas al 4400, esquina Atahualpa, a 100 metros de la calle Segurola, con accesibilidad a todo tipo de comercios y líneas de transporte público, se encuentra este PH de 3 ambientes con patio, disposición frente y entrada independiente. El mismo se destaca por su funcionalidad y por su ubicación estratégica, debido a la cercanía que tiene con las avenidas más importantes de la zona. La unidad se distribuye de la siguiente manera: - Patio descubierto - Cocina completa independiente (4.25 x 2.50) - Baño completo con ducha (1.15 x 2.40 m) - Living comedor con entrepiso (4.25 x 3.90 m) - Entrepiso (2.90 x 4 m) 1 - Habitación principal (3.15 x 5 m) 15.7 - Habitación secundaria (3.20 x 2.50 m) - Cuarto de guardado (1.55 x 2 m) - Superficie cubierta: 68 m2 - Superficie descubierta: 12.7 m2 - Superficie total: 80,7 m2 CARACTERÍSTICAS: - 3 unidades en el terreno - Disposición: Frente - Entrada independiente - Cocina a gas - Extractor nuevo - Termotanque a gas - Conexión para lavarropas - AA frío en living comedor - AA frío/calor en habitación - Estufa a gas - Agua de red - Conexión eléctrica a nuevo - No abona expensas DESCRIPCIÓN: Ingresamos a la propiedad por entrada independiente, desde la esquina. Una vez dentro, nos recibe el patio descubierto, y nos dirigimos al interior de la unidad. Desde el hall de entrada, hacia la derecha se encuentra la cocina completa e independiente. La misma dispone de mesada de mármol con bacha de lavado, cocina a gas con extractor de humo, muebles bajo mesada y alacena con gran capacidad de guardado. Retomamos desde el ingreso, y al frente se encuentra el baño completo con ducha. Por la izquierda nos dirigimos al living comedor, el cual cuenta con entre piso, para utilizar como espacio de guardado o el uso que se desee. Desde un pasillo distribuidor, nos dirigimos a las habitaciones. La habitación secundaria es mas pequeña, pero cuenta comunicación a un cuarto guarda útiles, que a su vez tiene salida al patio. La habitación principal es amplia y luminosa, cuenta con un ventanal con vista al frente. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD: - Segurola (100 m) - Álvarez Jonte (600 m) - Av. Gral. César Díaz (550 m) - Av. Juan B. Justo (900 m) - Autopista Perito Moreno (8 minutos) - Av. Gral. Paz (12 minutos) - Líneas de transporte público: 25, 34, 85, 106, 107, 114, 166, 172 - Accesibilidad y cercanía a comercios, cafeterías, restaurantes, supermercados, bancos, etc. - Cercano a establecimientos educativos en todos los niveles en un radio de (2 km)

PH 5 AMBIENTES CON TERRAZA FRENTE AL PARQUE AVELLANEDA PH tipo casa con entrada independiente, ubicado sobre la avenida Lacarra, frente al Parque Avellaneda. Se desarrolla en dos niveles, con acceso por escalera a la planta principal, y no paga expensas. La doble orientación este-oeste acompaña el recorrido del sol durante todo el día: por la mañana ilumina el frente y el living, con vista abierta al parque; por la tarde llega a los dormitorios y ambientes del contrafrente. En la planta principal se encuentran el living-comedor, dos dormitorios de buenas dimensiones, un baño completo, un toilette y una cocina-comedor independiente. En el nivel superior, la propiedad suma un playroom o espacio de trabajo, quincho, lavadero independiente y una amplia terraza propia. Un sector semicubierto vincula los distintos espacios y permite disfrutar del exterior durante gran parte del año. La terraza hacia el frente recupera la vista al parque y ofrece un espacio ideal para reuniones, descanso, plantas o actividades al aire libre. La propiedad cuenta con gas natural, aire acondicionado en el living y los dormitorios, estufas de tiro balanceado y agua caliente por calefón. Una casa luminosa y versátil, con entrada independiente, amplios espacios exteriores y el Parque Avellaneda como paisaje cotidiano. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • PH de entrada independiente • Primer piso por escalera • Desarrollado en dos niveles • Cinco ambientes • Dos dormitorios • Living-comedor • Cocina-comedor independiente • Playroom o espacio de trabajo • Quincho • Baño completo y toilette • Lavadero independiente • Terraza propia • Doble orientación este-oeste • Frente al Parque Avellaneda • Sin expensas SUPERFICIES • Superficie cubierta: 98,80 m² • Superficie semicubierta: 5,16 m² • Superficie descubierta: 99,20 m² • Superficie total: 203,16 m²

APTO CREDITO Propiedad de época con entrada independiente ubicada sobre General Manuel A. Rodríguez, en el corazón de Caballito. Se trata de un PH construido en 1949 que conserva el carácter clásico de la arquitectura porteña de los años 40, completamente refaccionado y en excelente estado general. La propiedad cuenta con 116 m² de superficie total, distribuidos en 95 m² cubiertos, 15 m² semicubiertos y 7 m² descubiertos, más 117 m² de terreno. Esta distribución versátil la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para estudio profesional o taller creativo. El acceso se realiza a través de entrada propia desde la calle, garantizando total independencia. El ph es sumamente exclusivo, conformado por solo dos unidades, lo que asegura privacidad y tranquilidad. Además, la propiedad no posee expensas, representando un ahorro significativo en los gastos mensuales. La distribución interna organiza los espacios de manera flexible y funcional. El corazón de la propiedad es un patio propio que brinda luz natural a los ambientes principales y conecta los diferentes espacios. El área social comprende un hall de recepción, living comedor con cocina integrada orientada al patio, y lavadero separado. Los espacios privados incluyen tres habitaciones, siendo la principal en suite con vestidor propio. El tercer dormitorio funciona como espacio versátil, ideal para estudio, taller u oficina, también equipado con vestidor y posibilidad de incorporar un baño privado. La propiedad cuenta con dos baños completos. Clasificada como apto profesional, esta unidad ofrece infinitas posibilidades de adaptación según las necesidades del propietario. Su ubicación estratégica en Caballito, combinada con su autonomía, carácter y flexibilidad de usos, la posicionan como una oportunidad única en el mercado inmobiliario.

OPORTUNIDAD EN CENTRO DE SAN MIGUEL APTO CRÉDITO SOLO PARA IAF Se vende duplex en San Miguel, de 3 ambientes con 2 dormitorios, living, cocina comedor y baño en complejo de 12 unidades. Posee cochera semi cubierta y espacio con juego para chicos. Esta en la uf n11 (puerta 8) y la uf 21 destinada para cochera. Expensas bajas de aprox. $20.000 METRAJE: PLANTA ALTA - 1er dormitorio (con aire acond.) 3,25 x 3,52 mts - 2do dormitorio 3,26 x 2,88 mts - 1 pasillo 1,35 x 0,85 mts PLANTA BAJA - 1 living 4,30 x 3,27 mts - 1 baño con ducha 2,20 x 1,34 mts - 1 cocina comedor 3,55 x 3,26 mts - 1 parrilla 1,28 x 3,23 mts CARACTERÍSTICAS: - Estufa a gas - Termotanque en la cocina - Extractor en el baño - Lavarropas en el área parrilla - Ventanas en todos los ambientes - Gran placard con divisiones en ambas habitaciones - Planta baja 35 mts y planta alta 25 mts cuadrados. - Conexion para aire en living y dormitorio ppl. UBICACIÓN: Julio Argentino Roca 1800, San Miguel - a 4 cuadras de la Av. Dr. Ricardo Balbin - a 7 cuadras de la plaza San Miguel - a 7 cuadras de la estacion de tren San Miguel Transportes cercanos: lineas 53, 203, 269, 303, 315, 365, 440, 740, tren San Martín,... Que esperas para mudarte a la vida que querés? Llamanos! FINANCIÁ HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar (lendar. com. ar) BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! - El trámite es 100% online y sin bancos! - Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar

Alberdi Homes: Unidad F - ENTREGA INMEDIATA Cochera doble y jardin con pileta propia. 2 dormitorios en suite! Condominio de 6 unidades tipo casa. En la planta baja tenemos las cocheras y los patios. Ubicado a solo 4 cuadras de Av. Maipu y a 3 de Ugarte, en una zona residencial pero cerca de todo. Planta Baja: 2 Cocheras cubiertas Jardin Piscina Piso 1: Estar comedor Cocina comedor semi integrada - Los muebles son provistos por De Otro Tiempo Toilette de recepcion Balcón terraza Piso 2: 2 dormitorios en Suite con vestidor Lavadero Balcon corrido Piso 3: 2 Terrazas Parrilla Quincho o playroom Calefacción por Losa radiante Se entrega con interiores de placard

VENTA PH Excelente PH en venta en Villa Raffo, desarrollado en dos plantas, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una distribución funcional en cada uno de sus ambientes. La propiedad se destaca por su sólida construcción y su práctica organización de espacios. En planta baja, al ingresar, se encuentra un living-comedor amplio y luminoso, con buena circulación y ventilación natural, generando un ambiente cálido y confortable para el uso diario. En este nivel también se dispone de una habitación adicional, ideal para dormitorio, escritorio o espacio de trabajo, lo que la convierte en una opción muy versátil según las necesidades de cada familia. Completa la planta un baño de servicio/baño completo. Hacia el exterior, la propiedad ofrece un patio privado con parrilla, perfecto para disfrutar reuniones sociales, encuentros familiares o simplemente un espacio de relax al aire libre, con buena independencia y privacidad. En la planta alta se desarrolla el sector íntimo, compuesto por tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con excelente iluminación y ventilación natural, lo que garantiza confort en cada ambiente. En este nivel se encuentra además un segundo baño completo que asiste a las habitaciones. Como valor agregado, la planta alta cuenta con un balcón y una terraza, espacios que aportan expansión, luz y múltiples posibilidades de uso: desde un sector de descanso hasta la posibilidad de futuras ampliaciones o incorporación de nuevos ambientes. La distribución en dos plantas permite separar claramente el área social del área privada, brindando mayor comodidad, orden y funcionalidad en la vida cotidiana. Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, ubicada en una zona residencial de Villa Raffo con buenos accesos, cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. Servicios: Luz Gas Internet Seguridad Acepta mascotas BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compras tu propiedad con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en tan sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y podés hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar Consultanos para más información y coordiná tu visita para conocer todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.

Amplio PH en venta en San Martín Se trata de dos departamentos venta en Block con ingreso independiente El primero con gran living comedor, cocina comedor diario, dos amplios dormitorios y baño completo El segundo con patio propio, cocina comedor, baño completo y dos dormitorios muy comodos Se puden integrar o habitar por separado Gran oportunidad a dos cuadras de la plaza No paga expensas “Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a Lendar. Exclusivo para clientes ” Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Venta PH 2 ambientes y medio RECICLADO y con MUY BAJAS EXPENSAS en Barrio Norte Ubicado en PB, este PH divino reciclado a nuevo con materiales de calidad, cuenta con: Living comedor amplio Cocina integrada con isla Dormitorio en suite con vestidor y baño con bañera, todo hecho a nuevo Toilette Segundo ambiente en altura que puede ser utilizado como escritorio Lavadero con buen espacio de guardado (también se encuentra en altura) Baulera que se comparte con dos propietarios. APTO CREDITO En total son 10 unidades y las expensas son de $50.000 (Julio 2026) Por escritura figuran 71,6 m2 cubiertos totales, pero se hicieron algunas modificaciones. Las medidas y superficies consignadas en la presente, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos, son los que surgiran del título de propiedad. Excelente ubicación, a media cuadra de Av Las Heras y a 200 metros de Av Coronel Díaz

Venta PH 2 ambientes y medio RECICLADO y con MUY BAJAS EXPENSAS en Recoleta APTO CREDITO Ubicado en PB, este PH divino reciclado a nuevo con materiales de calidad, cuenta con: Living comedor amplio Cocina integrada con isla Dormitorio en suite con vestidor y baño con bañera, todo hecho a nuevo Toilette Segundo ambiente en altura que puede ser utilizado como escritorio Lavadero con buen espacio de guardado (también se encuentra en altura) Baulera que se comparte con dos propietarios. En total son 10 unidades y las expensas son de $50.000 (Julio 2026) Por escritura figuran 71,6 m2 cubiertos totales, pero se hicieron algunas modificaciones. Las medidas y superficies consignadas en la presente, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos, son los que surgiran del título de propiedad. Excelente ubicación, a media cuadra de Av Las Heras y a 200 metros de Av Coronel Díaz

Ph de 3 ambientes mas monoambiente, ideal renta o dos familias, todo en planta baja con patio, terraza y cochera. Puede ser vivienda multifamiliar o posibilidad de generar renta con un monoambiente con entrada independiente. Se compone de una propiedad principal al contrafrente y un departamento monoambiente al frente con entrada independiente . La propiedad principal tiene: Dos dormitorios. Cocina Comedor Pequeña sala de estar Baño. Patio de 22mt2 Terraza de 50 mt2 con baulera. Cochera al frente. El departamento tiene entrada al frente, es un monoambiente con baño e instalación de gas. Y un espacio posterior que puede ser utilizado como escritorio o dormitorio. Son en total 131mt2 cubiertos y 72mt2 descubiertos. Cercanía a Av Rolón y Av Centenario(centro de Beccar) Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

PH tipo Casa de 3 ambientes en Venta Planta Baja Se ingresa por pasillo independiente Amplia Cocina Comedor Parque al frente y al fondo con Pileta Terraza transitable Ambientes y Superficies - Parque al Frente 9.50 x 5.00 - Living 6.00 x 4.40 - Cocina Comedor 5.90 x 4.40 - Dormitorio Principal 5.90 x 3.80 - Segundo Dormitorio 3.80 x 3.50 - Baño 2.50 x 1.70 - Parque Trasero 3.70 x 2.50 - Pileta 4.00 x 2.00 - Lavadero 3.30 x 2.40 - Pasillo de Ingreso Independiente 12.50 x 1.00 - Pasillo lateral hacia el parque trasero 12.00 x 1.20 - Terraza Transitable Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA SIN EXPENSAS. En Planta Baja, al frente, con gran ventanal. Recientemente reciclado. Impecable estado. Dormitorios súper amplios con placares. Baño completo y toilette. Cuenta con terraza de 43 metros. La unidad es muy fresca, versátil y luminosa. Ubicada en el corazón del barrio de Chacarita. Cerca de muchos medios de transporte.