P H en 3 de Febrero 3100

Amplio y cómodo PH en la mejor ubicación de Núñez! APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! Acceso a primer piso por escalera. Hall de recepción cómodo que da acceso a las 3 habitaciones. Cocina grande y amplio Living-Comedor con hogar, luminoso Patio interno chico con acceso a la terraza. La terraza cuenta con lavadero cubierto y quincho techado con parrilla. Vista amplia! EXCELENTE UBICACIÓN. A 1 cuadra de Av. Cabildo, todos los medios de transpoprte! ¡No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad , es un espacio cómodo, funcional, ideal para disfrutar con familia y amigos!

DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN NUÑEZ, CAPITAL FEDERAL Este departamento dúplex se encuentra ubicado sobre la calle 3 de Febrero en el barrio de Nuñez, Capital Federal. Situado en el piso 1 de un edificio de 2 pisos, cuenta con una superficie total construida de 69 m², de los cuales 62 m² son cubiertos y 7 m² son semicubiertos. La propiedad se distribuye en 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo, además de 1 toilette. ofreciendo una excelente oportunidad de inversión o vivienda. UBICACIÓN Nuñez es un barrio residencial y tranquilo, con fácil acceso a avenidas principales, transporte público, y servicios como escuelas, hospitales y centros comerciales. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

MUDATE A UN IMPECABLE, AMPLIO Y MUY LUMINOSO PH/DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO POR ESCALERA, EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE LA CABA (BARRIO DE NUÑEZ). A 200 METROS DE AV. DEL LIBERTADO, ZONA DEPORTIVA POR EXCELENCIA . APTO CREDITO (Sujeto de aprobación bancaria según entidad interviniente). CERCANIAS A AV. CABILDO (SUBTE D, TREN MITRE Y METROBUS. CÓMODO, CON MUCHA LUZ NATURAL , AMBIENTES VENTILADOS CON 1 BALCON AL CONTRAFRENTE CON ORIENTACION NOROESTE. ESPECTACULAR UNIDAD DE 3 AMBIENTES, CON BAÑO Y TOILETE, COCINA INTEGRADA. APTO CREDITO. PB *LIVING/COMEDOR CON VENTANAL Y SALIDA AL BALCÓN. *COCINA INTEGRADA. *TOILETE. PISO1 *DOS HABITACIONES.. *UN BAÑO COMPLETO. EQUIPOS DE A/A, COCINA Y TERMOTANQUE A GAS, ESTUFAS (TODO FUNCIONANDO). BAJAS EXPENSAS Núñez es un barrio ubicado en la Comuna 13, en la zona norte de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en Argentina. Limita con los barrios de Saavedra y Coghlan al oeste, Belgrano al sur, el Río de la Plata al este, y el partido de Vicente López al norte.

VENTA PH 4 AMBIENTES c/ 2 patios y terraza - NUÑEZ Te presento este hermoso PH de 4 ambientes en el barrio de Núñez, una de las zonas más prometedoras y buscadas de CABA. El inmueble se distribuye en 2 plantas de la siguiente manera: PLANTA BAJA: - Patio al frente - Hall de entrada y distribución - Cocina independiente totalmente equipada - 1 Habitación - Amplio Living - comedor con ventanales, hogar - Baño completo -Lavadero cubierto - Patio al fondo con parrilla PLANTA ALTA: - 2 habitaciones - Baño completo - Hall distribuidor con salida a la terraza Una propiedad sólida, luminosa, con 2 patios y terraza que ofrece un verdadero plus para disfrutar. SIN EXPENSAS INMEJORABLE UBICACIÓN!!! CERCANÍA A AV. CABILDO / AV. DEL LIBERTADOR, CONEXIÓN CON MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE. IDEAL INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA.

VENTA PH 2,5 AMBIENTES RENOVADO EN SU TOTALIDAD SIN EXPENSAS EN NUÑEZ. Este excepcional PH ubicado sobre Cuba en el barrio de Núñez presenta una renovación integral que lo posiciona como una propiedad de primera categoría. Con 111 m² de superficie total, distribuidos en 61 m² cubiertos y 50 m² descubiertos, ofrece una experiencia de vida única. Sin expensas, esta propiedad representa una oportunidad única en un barrio de primera línea, combinando confort, estilo y una ubicación estratégica que difícilmente se repite en el mercado inmobiliario actual. El Ph NO es apto crédito La distribución optimizada comprende 2 ambientes principales más escritorio, 1 dormitorio, 1 baño completo desarrollados en una única planta que maximiza la funcionalidad de cada espacio. Los ambientes resultan amplios y confortables, permitiendo una circulación fluida y aprovechamiento integral de la superficie disponible. La cocina de concepto abierto integra materiales de alta calidad con un diseño funcional que incluye elementos de guardado necesarios y un amplio lavadero anexo. El dormitorio destaca por su generoso tamaño y profundo placard, brindando comodidad y capacidad de almacenamiento. Un aspecto diferencial de esta propiedad es su luminosidad excepcional. La luz natural inunda cada uno de los espacios gracias a la estratégica distribución de aberturas, creando una atmósfera acogedora y cálida en toda la vivienda. El patio genera una entrada de luz que suma calidez a los ambientes interiores. La terraza propia de 39 m² constituye un espacio privilegiado para disfrutar de momentos al aire libre, ampliando significativamente las posibilidades de uso y disfrute de la propiedad. El patio complementa esta oferta de espacios exteriores, proporcionando una conexión directa con el exterior. Todas las instalaciones se encuentran completamente renovadas, incluyendo electricidad, agua y gas con sistemas modernos que garantizan eficiencia y durabilidad. La construcción de alta calidad utiliza materiales nobles en cada detalle, reflejando un estándar superior en terminaciones y acabados. Ubicado en Núñez, uno de los barrios más cotizados de Capital Federal, esta propiedad se beneficia de una amplia oferta de comercios, restaurantes, parques y servicios. La zona se caracteriza por su tranquilidad, seguridad y accesibilidad, consolidándose como un sector muy demandado para residencia.

PH de 3 ambientes al frente, en planta baja, dentro de un edificio antiguo de categoría sobre Cuba al 3450, en pleno Núñez. Con 89,63 m² y una calidez única, conserva todos los detalles originales de época: carpintería de cedro con puertas de postigones, ventanas con banderola, pisos de pinotea, pisos damero y vitraux. Se accede por un encantador pasaje interno que aporta luz, privacidad y el clima típico de los PH tradicionales del barrio. Distribución: - Hall de entrada con piso damero - Amplio living-comedor muy luminoso - Cocina completa con lavadero incorporado - Dormitorio principal amplio, con placard y excelente luz natural - Segundo dormitorio con placard - Baño completo reciclado, revestido en venecita, con vitraux - Patio con parrilla de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre Servicios: agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad y calle pavimentada. Excelente oportunidad para quienes buscan la calidez y la calidad de las propiedades de época, con un baño ya reciclado y espacio exterior. Ubicación inmejorable en Núñez, cerca de comercios, transporte y todos los servicios. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733