P H en General Juan Gregorio Lemos 300

PH de 2 Ambientes más escritorio, ubicado en Chacarita, limite con Palermo y Colegiales, CON PATIO, TERRAZA, SIN EXPENSAS. APTO CREDITO MIRA EL VIDEO DESDE LA PUBLICACION O COPIA ESTE ENLACE PARA ACCEDER DESDE TU NAVEGADOR: Esta vivienda cuenta con ambientes cómodos y techos de doble altura que le dan luz y amplitud. Se accede a la misma por un pasillo que comparte con otra unidad, ingresando a un patio interno súper luminoso que aporta ventilación cruzada y se convierte en el corazón de la propiedad. Este espacio cuenta con lavadero. Desde el patio se ingresa a un amplio living-comedor, cómodo y bien distribuido. La cocina independiente, de diseño moderno, tiene cocina industrial y artefactos premium, ideal para uso diario y reuniones sociales. El baño es completo, equipado con mampara de vidrio y terminaciones de calidad. La habitación principal posee placares de gran capacidad con baulera superior, optimizando el espacio de guardado. Cuenta con un espacio de escritorio independiente, ideal para home office o estudio, pensado como ambiente complementario. Medidas 2,10 x 1,90 m2. Se creo una imagen Terraza propia con excelente luz natural y espacio para parrilla y sector de relax. Medidas 3,95 x 2,74. Se incluye una imagen creada con IA en base estas medidas, con distintas propuestas del espacio. Esta propiedad esta remodelada hace 24 meses, es muy funcional, luminosa y con excelentes detalles. Ideal para vivienda o para inversión, en una de las zonas estratégicas, de alta demanda y con mayor proyección de la ciudad. Esta muy bien conectada con distintos medios de transporte. El barrio tiene mucha vida cultural, opciones gastronómicas y acceso a espacios verdes, con una mezcla de lo tradicional de Chacarita y lo moderno de Palermo y Colegiales.

PH EN VENTA EN CHACARITA, CAPITAL FEDERAL, 5 AMBIENTES, AVENIDA JORGE NEWBERY Una oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la Capital Federal. Este PH ubicado en Chacarita, sobre la Avenida Jorge Newbery, se presenta como un proyecto perfecto para quienes buscan refaccionar y crear su propio espacio. La propiedad cuenta con excelente conectividad, con acceso a múltiples líneas de colectivo y subte que facilitan la movilidad en toda la ciudad. Se trata de una unidad en primer piso por escalera, distribuida en dos plantas que suman 176 m² La distribución inteligente permite aprovechar cada rincón del espacio. En la planta baja se accede a través de un amplio living que da carácter al ingreso. Desde aquí se distribuyen dos espaciosas habitaciones, un baño completo con antesala, cocina separada y un pequeño patio que invita a disfrutar de momentos al aire libre. Esta configuración ofrece privacidad y funcionalidad para la vida cotidiana. La planta alta alberga dos habitaciones adicionales, un baño completo, una terraza con potencial para disfrutar del exterior, y un lavadero que facilita las tareas domésticas. El conjunto suma cuatro habitaciones en total, lo que brinda flexibilidad para adaptar los espacios según las necesidades. La propiedad, construida en 1975, se encuentra en estado general bueno aunque requiere refacciones. Cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua y gas. Los ambientes incluyen placares que optimizan el almacenamiento. Esta es una excelente oportunidad para invertir en una zona consolidada y de alto valor, con la posibilidad de personalizar cada detalle durante la refacción. Las medidas son estimadas, ya que la propiedad tuvo mejoras en la superficie. No cuenta con planos actualizados.

EXCLUSIVO PH DE 3 AMBIENTES CON BALCON, TERRACITA PROPIA Y POTENCIAL DE AMPLIACION EN CHACARITA / COLEGALES ¿Buscás un hogar luminoso, en impecable estado y en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad? La red RE/MAX ofrece a la venta este precioso PH de 3 ambientes desarrollado en 2 plantas, que se destaca por su luminosidad, su excelente estado de mantenimiento y la comodidad de todos sus ambientes. Ubicado de manera excelente en el barrio de Chacarita, con gran cercanía y rápido acceso a Colegiales, la propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de estar cerca de avenidas, medios de transporte y oferta gastronómica. DISTRIBUCION DE LA PROPIEDAD Planta Baja: Living Comedor: Ambiente integrado, amplio y muy luminoso gracias a su gran ventana al frente. Cocina: Integrada al área social, equipada con extractor y excelente espacio de guardado. Toilette: Cómodo toilette de recepción en la misma planta. Planta Alta: Habitaciones: Dos dormitorios amplios, ambos con placards y salida directa al balcón corrido. Baño Principal: Baño completo, de amplias dimensiones y con hermosa luz natural. Nivel Superior / Exterior: Terraza Propia e Independiente: Un espacio al aire libre exclusivo para disfrutar durante todo el año. Lavadero: Sector cubierto ganado a la superficie original de la terraza. Potencial de Edificación: Posibilidad de ampliación o desarrollo de nuevos espacios según tus proyectos. CARACTERISTICAS TECNICAS Y DE CONFORT Exclusividad: Complejo de solo dos unidades en el lote, lo que asegura independencia y privacidad. Calefacción: Estufa a gas en planta baja. Artefactos de Cocina: Hornallas, horno a gas y calefón para agua caliente. Salidas al exterior: Balcón corrido en dormitorios y terraza independiente en la planta superior. Una oportunidad única para quienes buscan la independencia de una casa con la practicidad de un PH en la mejor zona de Chacarita y Colegiales. Sin expensas! Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu pró

El equipo RE/MAX Flow te presenta este hermoso, cómodo y versátil PH de 5 amb con entrada totalmente independiente, con un espectacular patio, parrilla, balcón y terraza, con amplios ambientes luminosos y muy ventilado, en el barrio de Villa Crespo. Ingresamos a este recorriendo un pasillo cubierto, ideal para dejar bicicletas o motos. Primera planta. Subimos un piso y nos encontramos con un hermoso patio de unos 30m2 ideal para tener hermosas plantas y pasar momentos al aire libre. A la izquierda nos encontramos con una parrilla cubierta y al lado de este un ambiente muy versátil, que podría funcionar como quincho, play room, habitación de huéspedes, taller u oficina, o para ese integrante de la familia que necesita su propio espacio, tiene techos altos, ventanales, baulera y un baño con ducha. Un espacio totalmente independiente de casa. A la derecha del patio entramos a la casa, y vemos un amplio living comedor, con salida al balcón, dando luz a todo el ambiente. A la derecha tenemos una cocina con desayunador y alacenas completas, en altos y bajo. Con linda luz natural y buena ventilación. En este mismo nivel se haya un hall distribuidor que integra el dormitorio principal de aproximadamente 5 x 5m. Con un placard de lada a lado y de piso a techo empotrado. con ventana y salida al balcón. Seguido de este un baño completo con bañadera y ventilación natural. Segunda planta. A este nivel llegamos a través de una cómoda escalera y damos a un hall distribuidor que da a dos comodísimos dormitorios con ventanas al exterior. Un baño completo con bañadera y ventilación natural. Del hall distribuidor salimos a una terraza de aproximadamente 16m2 más un lavadero independiente y cubierto, muy cómodo, con pileta de lavado y todas sus conexiones. para lavarropas y secarropas. Una propiedad lista para disfrutar en familia. Estado general, muy bueno!!! Si buscas un PH, este lo tenés que ver! Excelente conectividad, cerca de avenidas, subte, tren y muchas líneas de colectivos. Cerca de la hermosa Plaza los Andes, lugares de interés y centros comerciales, en una de las zonas más pujantes y de mejor proyección. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario.

¡ÚNICO 3 AMBIENTES CON AMPLIA TERRAZA PROPIA, RECICLADO Y APTO CRÉDITO! Si buscás un hogar con aire libre, diseño moderno y excelente ubicación en el límite de Colegiales y Chacarita, ¡este PH es para vos! Ubicado en un segundo piso por escalera, destaca por su muy buen estado, su gran luminosidad y por ser contrafrente, lo que te garantiza un oasis de tranquilidad con un reducido impacto de contaminación sonora de la avenida. Además, cuenta con bajas expensas (aprox. $90.000/mes), es apto profesional (ideal si hacés home office o necesitás tu propio estudio/consultorio) y la venta no está condicionada a la reubicación de los propietarios, lo que agiliza los tiempos de escrituración. La propiedad se desarrolla en dos plantas perfectamente distribuidas: 1RA. PLANTA (52 m² cubiertos): Hall de entrada que distribuye los ambientes de forma funcional. Cómodo y luminoso living comedor. Dormitorio principal y un segundo dormitorio de amplias medidas, ideal para adaptar a tus necesidades. Baño completo refaccionado a nuevo, moderno y con bañera. Cocina refaccionada a nuevo, súper funcional, con muebles completos y excelente espacio de guardado. 2DA. PLANTA (8 m² cubiertos / 57 m² descubiertos): Con acceso desde el pasillo común, se ingresa a la espectacular terraza exclusiva de la unidad (que figura por escritura como unidad complementaria). ¡Un espacio gigante de 57 m² al sol para disfrutar con amigos, armar tu parrilla y llenar de plantas! Cuenta con un espacio cubierto usado como baulera y lavadero independiente, súper práctico para liberar espacio en la planta baja. Ubicación estratégica y conectada: Situado sobre Avenida Álvarez Thomas al 900, una zona residencial y de gran crecimiento gastronómico y cultural. A solo 4 cuadras de Av. Elcano y Av. Forest. Zona muy cercana a la Línea B del Subte y rodeada de hermosos espacios verdes para disfrutar los fines de semana. ¡Es apto crédito y está listo para que te mudes! Contactanos hoy mismo y coordinamos una visita.

Ubicado en una de las zonas más buscadas sobre la calle Roseti al 400 (entre Maure y Jorge Newbery) Este PH a modernizar, desarrollado en tres plantas combina la independencia y amplitud de una casa Sin expensas ! Distribución y Ambientes: Planta Baja: Entrada independiente directa desde la calle (escalera privada de acceso). Primer Piso (Planta Principal): Gran Living-Comedor en espacio techado ( Techo rebatible, actualmente fijo), Dos dormitorios de generosas dimensiones con vista al frente Cocina independiente totalmente equipada Baño completo. Espacio de Escritorio / Lugar de guardado (ex lavadero) ideal para home office o almacenamiento Lavadero con bacha bajo escalera Planta Azotea (Nivel Superior): Quincho/espacio de guardado cerrado Espectacular terraza propia al aire libre Ficha Técnica y Superficies (por Título): Superficie Cubierta: 81,77 m² Superficie Semicubierta: 11,15 m² Superficie Descubierta: 74,17 m² Superficie Superpuesta / Escalera: 4,97 m² Características Destacadas: Apto Profesional según reglamento de copropiedad. Transportes cercanos • Subte: A 5 cuadras se encuentra la Estación Federico Lacroze de la Línea B, conectándote de forma directa con el centro porteño (Av. Corrientes) y con combinaciones clave a toda la red de subterráneos. • Tren: Acceso inmediato a la Estación Federico Lacroze de la Línea Urquiza, facilitando el viaje hacia la zona oeste y el conurbano bonaerense. • Colectivos: Se encuentra rodeada por avenidas principales (como Av. Forest, Av. Federico Lacroze, Av. Álvarez Thomas y Av. Elcano), lo que da acceso a una interminable red de colectivos con paradas a pie de calle. Entre las líneas principales que circulan a pasos se destacan: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 71, 76, 87, 93, 108, 127, 140, 168, 176 y 184. • Bicicletas: Cercanía inmediata a la red de ciclovías y estaciones de EcoBici, ideal para una movilidad sustentable y ágil.