P H en Avenida Jorge Newbery 3900

EXCLUSIVO PH DE 3 AMBIENTES CON BALCON, TERRACITA PROPIA Y POTENCIAL DE AMPLIACION EN CHACARITA / COLEGALES ¿Buscás un hogar luminoso, en impecable estado y en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad? La red RE/MAX ofrece a la venta este precioso PH de 3 ambientes desarrollado en 2 plantas, que se destaca por su luminosidad, su excelente estado de mantenimiento y la comodidad de todos sus ambientes. Ubicado de manera excelente en el barrio de Chacarita, con gran cercanía y rápido acceso a Colegiales, la propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de estar cerca de avenidas, medios de transporte y oferta gastronómica. DISTRIBUCION DE LA PROPIEDAD Planta Baja: Living Comedor: Ambiente integrado, amplio y muy luminoso gracias a su gran ventana al frente. Cocina: Integrada al área social, equipada con extractor y excelente espacio de guardado. Toilette: Cómodo toilette de recepción en la misma planta. Planta Alta: Habitaciones: Dos dormitorios amplios, ambos con placards y salida directa al balcón corrido. Baño Principal: Baño completo, de amplias dimensiones y con hermosa luz natural. Nivel Superior / Exterior: Terraza Propia e Independiente: Un espacio al aire libre exclusivo para disfrutar durante todo el año. Lavadero: Sector cubierto ganado a la superficie original de la terraza. Potencial de Edificación: Posibilidad de ampliación o desarrollo de nuevos espacios según tus proyectos. CARACTERISTICAS TECNICAS Y DE CONFORT Exclusividad: Complejo de solo dos unidades en el lote, lo que asegura independencia y privacidad. Calefacción: Estufa a gas en planta baja. Artefactos de Cocina: Hornallas, horno a gas y calefón para agua caliente. Salidas al exterior: Balcón corrido en dormitorios y terraza independiente en la planta superior. Una oportunidad única para quienes buscan la independencia de una casa con la practicidad de un PH en la mejor zona de Chacarita y Colegiales. Sin expensas! Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu pró

PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA SIN EXPENSAS. En Planta Baja, al frente, con gran ventanal. Recientemente reciclado. Impecable estado. Dormitorios súper amplios con placares. Baño completo y toilette. Cuenta con terraza de 43 metros. La unidad es muy fresca, versátil y luminosa. Ubicada en el corazón del barrio de Chacarita. Cerca de muchos medios de transporte.

PH de 2 Ambientes más escritorio, ubicado en Chacarita, limite con Palermo y Colegiales, CON PATIO, TERRAZA, SIN EXPENSAS. APTO CREDITO MIRA EL VIDEO DESDE LA PUBLICACION O COPIA ESTE ENLACE PARA ACCEDER DESDE TU NAVEGADOR: Esta vivienda cuenta con ambientes cómodos y techos de doble altura que le dan luz y amplitud. Se accede a la misma por un pasillo que comparte con otra unidad, ingresando a un patio interno súper luminoso que aporta ventilación cruzada y se convierte en el corazón de la propiedad. Este espacio cuenta con lavadero. Desde el patio se ingresa a un amplio living-comedor, cómodo y bien distribuido. La cocina independiente, de diseño moderno, tiene cocina industrial y artefactos premium, ideal para uso diario y reuniones sociales. El baño es completo, equipado con mampara de vidrio y terminaciones de calidad. La habitación principal posee placares de gran capacidad con baulera superior, optimizando el espacio de guardado. Cuenta con un espacio de escritorio independiente, ideal para home office o estudio, pensado como ambiente complementario. Medidas 2,10 x 1,90 m2. Se creo una imagen Terraza propia con excelente luz natural y espacio para parrilla y sector de relax. Medidas 3,95 x 2,74. Se incluye una imagen creada con IA en base estas medidas, con distintas propuestas del espacio. Esta propiedad esta remodelada hace 24 meses, es muy funcional, luminosa y con excelentes detalles. Ideal para vivienda o para inversión, en una de las zonas estratégicas, de alta demanda y con mayor proyección de la ciudad. Esta muy bien conectada con distintos medios de transporte. El barrio tiene mucha vida cultural, opciones gastronómicas y acceso a espacios verdes, con una mezcla de lo tradicional de Chacarita y lo moderno de Palermo y Colegiales.

¡ÚNICO 3 AMBIENTES CON AMPLIA TERRAZA PROPIA, RECICLADO Y APTO CRÉDITO! Si buscás un hogar con aire libre, diseño moderno y excelente ubicación en el límite de Colegiales y Chacarita, ¡este PH es para vos! Ubicado en un segundo piso por escalera, destaca por su muy buen estado, su gran luminosidad y por ser contrafrente, lo que te garantiza un oasis de tranquilidad con un reducido impacto de contaminación sonora de la avenida. Además, cuenta con bajas expensas (aprox. $90.000/mes), es apto profesional (ideal si hacés home office o necesitás tu propio estudio/consultorio) y la venta no está condicionada a la reubicación de los propietarios, lo que agiliza los tiempos de escrituración. La propiedad se desarrolla en dos plantas perfectamente distribuidas: 1RA. PLANTA (52 m² cubiertos): Hall de entrada que distribuye los ambientes de forma funcional. Cómodo y luminoso living comedor. Dormitorio principal y un segundo dormitorio de amplias medidas, ideal para adaptar a tus necesidades. Baño completo refaccionado a nuevo, moderno y con bañera. Cocina refaccionada a nuevo, súper funcional, con muebles completos y excelente espacio de guardado. 2DA. PLANTA (8 m² cubiertos / 57 m² descubiertos): Con acceso desde el pasillo común, se ingresa a la espectacular terraza exclusiva de la unidad (que figura por escritura como unidad complementaria). ¡Un espacio gigante de 57 m² al sol para disfrutar con amigos, armar tu parrilla y llenar de plantas! Cuenta con un espacio cubierto usado como baulera y lavadero independiente, súper práctico para liberar espacio en la planta baja. Ubicación estratégica y conectada: Situado sobre Avenida Álvarez Thomas al 900, una zona residencial y de gran crecimiento gastronómico y cultural. A solo 4 cuadras de Av. Elcano y Av. Forest. Zona muy cercana a la Línea B del Subte y rodeada de hermosos espacios verdes para disfrutar los fines de semana. ¡Es apto crédito y está listo para que te mudes! Contactanos hoy mismo y coordinamos una visita.

El equipo RE/MAX Flow te presenta este hermoso, cómodo y versátil PH de 5 amb con entrada totalmente independiente, con un espectacular patio, parrilla, balcón y terraza, con amplios ambientes luminosos y muy ventilado, en el barrio de Villa Crespo. Ingresamos a este recorriendo un pasillo cubierto, ideal para dejar bicicletas o motos. Primera planta. Subimos un piso y nos encontramos con un hermoso patio de unos 30m2 ideal para tener hermosas plantas y pasar momentos al aire libre. A la izquierda nos encontramos con una parrilla cubierta y al lado de este un ambiente muy versátil, que podría funcionar como quincho, play room, habitación de huéspedes, taller u oficina, o para ese integrante de la familia que necesita su propio espacio, tiene techos altos, ventanales, baulera y un baño con ducha. Un espacio totalmente independiente de casa. A la derecha del patio entramos a la casa, y vemos un amplio living comedor, con salida al balcón, dando luz a todo el ambiente. A la derecha tenemos una cocina con desayunador y alacenas completas, en altos y bajo. Con linda luz natural y buena ventilación. En este mismo nivel se haya un hall distribuidor que integra el dormitorio principal de aproximadamente 5 x 5m. Con un placard de lada a lado y de piso a techo empotrado. con ventana y salida al balcón. Seguido de este un baño completo con bañadera y ventilación natural. Segunda planta. A este nivel llegamos a través de una cómoda escalera y damos a un hall distribuidor que da a dos comodísimos dormitorios con ventanas al exterior. Un baño completo con bañadera y ventilación natural. Del hall distribuidor salimos a una terraza de aproximadamente 16m2 más un lavadero independiente y cubierto, muy cómodo, con pileta de lavado y todas sus conexiones. para lavarropas y secarropas. Una propiedad lista para disfrutar en familia. Estado general, muy bueno!!! Si buscas un PH, este lo tenés que ver! Excelente conectividad, cerca de avenidas, subte, tren y muchas líneas de colectivos. Cerca de la hermosa Plaza los Andes, lugares de interés y centros comerciales, en una de las zonas más pujantes y de mejor proyección. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario.

Ubicado en una de las zonas más buscadas sobre la calle Roseti al 400 (entre Maure y Jorge Newbery) Este PH a modernizar, desarrollado en tres plantas combina la independencia y amplitud de una casa Sin expensas ! Distribución y Ambientes: Planta Baja: Entrada independiente directa desde la calle (escalera privada de acceso). Primer Piso (Planta Principal): Gran Living-Comedor en espacio techado ( Techo rebatible, actualmente fijo), Dos dormitorios de generosas dimensiones con vista al frente Cocina independiente totalmente equipada Baño completo. Espacio de Escritorio / Lugar de guardado (ex lavadero) ideal para home office o almacenamiento Lavadero con bacha bajo escalera Planta Azotea (Nivel Superior): Quincho/espacio de guardado cerrado Espectacular terraza propia al aire libre Ficha Técnica y Superficies (por Título): Superficie Cubierta: 81,77 m² Superficie Semicubierta: 11,15 m² Superficie Descubierta: 74,17 m² Superficie Superpuesta / Escalera: 4,97 m² Características Destacadas: Apto Profesional según reglamento de copropiedad. Transportes cercanos • Subte: A 5 cuadras se encuentra la Estación Federico Lacroze de la Línea B, conectándote de forma directa con el centro porteño (Av. Corrientes) y con combinaciones clave a toda la red de subterráneos. • Tren: Acceso inmediato a la Estación Federico Lacroze de la Línea Urquiza, facilitando el viaje hacia la zona oeste y el conurbano bonaerense. • Colectivos: Se encuentra rodeada por avenidas principales (como Av. Forest, Av. Federico Lacroze, Av. Álvarez Thomas y Av. Elcano), lo que da acceso a una interminable red de colectivos con paradas a pie de calle. Entre las líneas principales que circulan a pasos se destacan: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 71, 76, 87, 93, 108, 127, 140, 168, 176 y 184. • Bicicletas: Cercanía inmediata a la red de ciclovías y estaciones de EcoBici, ideal para una movilidad sustentable y ágil.