P H en Gual 2200

VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y QUINCHO EN POMPEYA, CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en planta baja sobre Avenida La Plata, con ingreso individual y acceso lateral a las unidades restantes. Construida en 1980, la vivienda cuenta con 175 m² de terreno y 175 m² de superficie total construida, distribuidos con mas de 130 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 30 m² descubiertos. (Por escritura figuran 64 cubiertos y 102 descubiertos ) La distribución interior comprende living, comedor, cocina separada, dos dormitorios y baño completo. El espacio exterior destaca por su patio con techo rebatible y terraza con quincho, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento y entretenimiento. El estado general es bueno, requiriendo trabajos de refacción selectiva. La ubicación resulta estratégica, a metros de Avenida Sáenz, Avenida Almafuerte, sobre Avenida La Plata , facilitando acceso a comercios, servicios y transporte público. Sin expensas, lo que representa un beneficio económico significativo para el propietario. La propiedad presenta potencial considerable para inversión o vivienda propia, con posibilidad de mejoras que incrementen su valor. Acceso a financiación exclusiva a través de Lendar para clientes RE/MAX, con préstamos de hasta el 30% del valor de la propiedad a tasas competitivas. Si requiere vender para comprar, contamos con asesoramiento integral para facilitar tu operación inmobiliaria.

Amplio PH de 4 ambientes ubicado en primer piso por escalera, a tan solo una cuadra de Av. Caseros y Av. La Plata, en una zona de gran conectividad y crecimiento. La propiedad cuenta con: • 3 cómodas habitaciones. • 2 baños. • Gran cocina comedor con excelente espacio de guardado y sector de comedor diario. • Balcón al frente. • Muy buena distribución y luminosidad. La propiedad se encuentra con Renta lo que los hace Ideal para inversores o, así como también para familias que buscan amplitud y una ubicación estratégica con acceso a múltiples medios de transporte, comercios, colegios y servicios. ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir!

PH en venta ubicado en el barrio de Nueva Pompeya, sobre un segundo piso por escalera, con ambientes amplios, muy buena luminosidad natural y cochera propia. Se trata de una propiedad dentro de un edificio de solo 3 unidades funcionales, con una por piso, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad para cada residente. Distribución funcional y cómoda Este PH 3 ambientes se organiza de forma clara, con espacios generosos y prácticos: -Recibidor al ingreso, ideal como hall de entrada. Cocina independiente, amplia, con muebles sobre y bajo mesada. Cuenta con ventilación al pulmón interno y espacio para mesa con sillas. -Living comedor con salida al balcón, pisos de madera y grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día. -Baño completo con bañera y muebles de guardado con buena capacidad. -Pasillo distribuidor con placar empotrado adicional. -Dormitorio principal al frente con placar y acceso al balcón. -Segundo dormitorio al contrafrente, también con placar y excelente iluminación. -Espacios adicionales: cochera, terraza y lavadero -Cochera ubicada en planta baja, incluida en el título. En tercer piso, lavadero compartido equipado con: -Termotanque individual. -Pileta de lavado. -Conexión para lavarropas. También en tercer piso se encuentra la terraza de uso compartido, es un espacio apto para parrilla, solárium o juegos. Una combinación ideal entre vivienda cómoda, espacios al aire libre y cochera propia. Conectividad y servicios en la zona El PH en Nueva Pompeya cuenta con excelente conectividad gracias a su cercanía con múltiples medios de transporte: Líneas de colectivo: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 44, 46, 70, 75, 76, 85, 91, 115, 119, 128, 135, 150, 158, 160, 164, 177, 178, 179, 188, 193. Tren Belgrano Sur a pocas cuadras. Zona con variedad de locales comerciales, espacios verdes, hospitales, restaurantes y acceso rápido a arterias principales de circulación. Financiación exclusiva para clientes RE/MAX ¿Necesitás un empujón para llegar al valor total? Podés acceder a un préstamo de hasta el 30% del valor con LENDAR, exclusivo para clientes RE/MAX: Aprobación en 7 días hábiles 100% online Sin bancos ni intermediarios Consultá por este PH en venta de 3 ambientes con cochera en Nueva Pompeya y conocé todo su potencial. Contactanos para más información o agendar una visita.

PH totalmente a refaccionar 4 ambientes en venta, con terraza y jardín. Emplazado en planta baja, al frente con entrada por Pepiri al 800 . PROPIEDAD NO APTA CREDITO BANCARIO La propiedad desarrollada de la siguiente manera: - Living con hogar. - Dormitorio principal amplio con toilette en suite. - Segundo dormitorio al frente con placard empotrado. - Tercer dormitorio con placard empotrado con vista al jardín. - Cocina con amplio espacio para comedir diario. - Baño completo con espacio de guardado. - Jardín con lavadero independiente con conexión para lavarropas y espacio para pileta de lavado. - Terraza súper amplia (88,62mts). Accesibilidad: De excelente ubicación dentro del barrio A 300 mts. de Hospital Penna A 500 mts. de Av. Sáenz A 600 mts. del Parque de los Patricios (línea H de subte) Transportes Cercanos: Colectivos: 28, 31, 32, 46, 70, 75, 91, 150, 188, 193 Contáctate para concertar una visita personalizada! BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad. Nota legal: Medidas y superficies son referenciales. Verificación definitiva mediante escritura traslativa de dominio. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

Venta PH 4 ambientes Pompeya PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN POMPEYA, CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que combina funcionalidad y estilo. Ubicado en planta baja, el inmueble ofrece una terraza privilegiada y una distribución pensada para quienes valoran cada metro cuadrado. En la entrada nos encontramos: Al frente, el living comedor de grandes medidas. A nuestra izquierda, la cocina resuelta con muebles de melamina blanca y mesada de granito en inmejorable estado. Cuenta con instalaciones completas para gas y calefón , facilitando las tareas cotidianas. a nuestra derecha, nos encontramos con un pequeño espacio de comedor diario ventilado. continuamos con el baño con bañera muy cómodo. Luego la habitación principal, amplia, incluye placard. subiendo por escalera en un entrepiso, un pequeño lavadero, cuenta con instalacion para lavarropas. y por otro lado tenemos la segunda habitación muy amplia con luz natural y ventana a la avenida. y por ultimo, la terraza de amplias medidas que cuenta con un pequeño quincho. Estratégicamente situado en el limite de Pompeya y Parque Chacabuco, sobre Avenida Daract y Avenida Cobo, zona comercial, el ph garantiza una conectividad excepcional, con acceso inmediato a transporte público a múltiples líneas de colectivos. Características destacadas: - Superficie total: 122 m² - Superficie cubierta 74 m² - Superficie descubierta 48 m² - 4 ambientes - 2 habitaciones - Baño completo - Cocina equipada - Living comedor - lavadero - Quincho - Terraza - Excelente ubicación Una oportunidad única para quienes buscan vivir con estilo en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Los metros reales podrian diferir de la escritura traslativa de dominio.

PH EN VENTA EN NUEVA POMPEYA, APTO CREDITO - 4 AMBIENTES CON TERRAZA Esta propiedad ubicada sobre Coronel Pagola representa una oportunidad única en la zona de Pompeya, uno de los barrios más dinámicos de la Capital Federal. Se trata de una casa l que combina funcionalidad y potencial de inversión, estratégicamente emplazada a metros de Avenida La Plata y Chiclana. La distribución de espacios responde a un diseño práctico y eficiente. Cuenta con tres dormitorios, un baño completo, living y comedor que conforman los ambientes principales. La terraza semicubierta con espacio para quincho y parrilla. La propiedad ofrece flexibilidad para proyectos de ampliación o reformas. Construida en 1946, mantiene un estado general muy bueno que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Esta característica la posiciona como una alternativa sólida tanto para quien busca vivienda propia como para inversores interesados en el mercado inmobiliario de la zona. La ubicación estrategica entre Boedo y Pompeya garantiza acceso a servicios, comercios y transporte público. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, sujeta a verificación de planos. BENEFICIOS A CLIENTES ! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en .

NUEVA POMPEYA: VENTA PH 5 AMBIENTES + PATIO + TERRAZA Se vente PH al fondo con entrada independiente de 5 ambientes y un cuarto de herramientas ubicado en la terraza. Según el plano la unidad funcional cuenta con 117 m2 cubiertos y 135.78 m2 descubiertos, distribuidos entre un patio y una amplia terraza. En la planta baja encontramos: *living *comedor *3 dormitorios *Baño completo *Cocina/comedor amplia Por el patio se accede a la planta alta donde se encuentra la amplia terraza y un cuarto de herramientas NO TIENE EXPENSAS Esta ubicado a dos cuadras de Av. Bonorio y cuatro de Av. Rabanal Transportes Cercanos Colectivos: 6, 28, 76, 91, 115, 188 Apto crédito (Sujeto a la evaluación del banco interviniente) CUALQUIER CONSULTA NO DUDES EN COMUNICARTE

PH 4 Ambientes en venta, con terraza y local comercial . Emplazado en dos plantas al frente con entrada independiente sita en Grito de Asencio 3400. PROPIEDAD NO APTA CRÉDITO BANCARIO. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. La propiedad desarrollada de la siguiente manera: Planta Baja: - Amplio living comedor al frente, con pisos cerámicos. - Cocina integrada, cuenta con amoblamiento completo y espacio para heladera. - Toilette de recepción. - Local comercial. - Lavadero independiente con conexión para lavarropas y pileta de lavado. Planta Alta: - Dormitorio principal cómodo con salida al balcón. - Baño completo. - Dos dormitorios integrados. - Espacio de guardado. - Terraza. Accesibilidad: De excelente ubicación dentro del barrio A 300 mts. de Hospital Penna A 500 mts. de Av. Sáenz A 600 mts. del Parque de los Patricios (línea H de subte) Transportes Cercanos: Colectivos: 28, 31, 32, 46, 70, 75, 91, 150, 188, 193 Contáctate para concertar una visita personalizada! Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad. Nota legal: Medidas y superficies son referenciales (66,45 totales). Verificación definitiva mediante escritura traslativa de dominio. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

VENTA PH EN VENTA EN POMPEYA, CAPITAL FEDERAL, 4 AMBIENTES CON COCHERA Este PH ubicado sobre Drumond en Pompeya presenta una oportunidad interesante para quienes buscan una propiedad con potencial de mejora en una zona consolidada de la ciudad. Con 108 m² de terreno y 85 m² cubiertos, la vivienda distribuye sus espacios en cuatro ambientes funcionales que incluyen tres dormitorios y un baño completo. La disposición frente de la propiedad favorece la iluminación natural y la ventilación cruzada. Los ambientes se organizan de manera práctica, con acceso a un patio que suma 16 m² adicionales, ideal para ampliar el uso de la vivienda. La semicubierta de 7 m² permite transiciones versátiles entre espacios interiores y exteriores. Construido en 1973, el inmueble mantiene una estructura sólida y cuenta con placard en su dormitorio principal, optimizando el almacenamiento. En estado general regular, la propiedad se presenta como una alternativa atractiva para inversores que busquen rentabilidad mediante reforma, o para compradores que deseen personalizar su hogar según sus necesidades. La ubicación en Pompeya, barrio con buena conectividad y servicios, refuerza su potencial tanto residencial como de inversión. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).