P H en Grito de Asencio 3400

VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y QUINCHO EN POMPEYA, CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en planta baja sobre Avenida La Plata, con ingreso individual y acceso lateral a las unidades restantes. Construida en 1980, la vivienda cuenta con 175 m² de terreno y 175 m² de superficie total construida, distribuidos con mas de 130 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 30 m² descubiertos. (Por escritura figuran 64 cubiertos y 102 descubiertos ) La distribución interior comprende living, comedor, cocina separada, dos dormitorios y baño completo. El espacio exterior destaca por su patio con techo rebatible y terraza con quincho, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento y entretenimiento. El estado general es bueno, requiriendo trabajos de refacción selectiva. La ubicación resulta estratégica, a metros de Avenida Sáenz, Avenida Almafuerte, sobre Avenida La Plata , facilitando acceso a comercios, servicios y transporte público. Sin expensas, lo que representa un beneficio económico significativo para el propietario. La propiedad presenta potencial considerable para inversión o vivienda propia, con posibilidad de mejoras que incrementen su valor. Acceso a financiación exclusiva a través de Lendar para clientes RE/MAX, con préstamos de hasta el 30% del valor de la propiedad a tasas competitivas. Si requiere vender para comprar, contamos con asesoramiento integral para facilitar tu operación inmobiliaria.

PH EN VENTA 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA EN POMPEYA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Una oportunidad única de un hermoso PH en Pompeya. La propiedad combina lo mejor de la vida urbana con la calidez de un espacio pensado para disfrutar. Ubicado sobre calle Gual, a pocos metros de las Av. Cobo, Av. Chiclana y Av. La Plata, se presenta como la inversión ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la conectividad. ESPACIOS QUE INVITAN A VIVIR El inmueble distribuye sus 141 m² totales con inteligencia. Los 84 m² cubiertos albergan ambientes luminosos y funcionales, mientras que los 57 m² descubiertos ofrecen un generoso espacio al aire libre que toda vivienda necesita. Tres habitaciones generosas, un baño completo y las áreas de cocina y comedor amplias conforman un hogar versátil, apto tanto para familia como para inversión. DISEÑO Y CONFORT • Orientación oeste que regala luz cálida durante las tardes • Disposición de frente que maximiza la iluminación natural • Parrilla integrada en el patio, perfecta para encuentros • Terraza y patio amplios, ideales para expandir la vida hacia afuera • Baulera para almacenamiento adicional • Calefacción para clima controlado todo el año SERVICIOS COMPLETOS • Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Internet, telefonía y televisión por cable y satelital • Infraestructura moderna en zona consolidada ESTADO Y POTENCIAL Refaccionado y en muy buen estado, el ph requiere mínimas inversiones. Se han realizado instalaciones de gas nuevas, bomba de agua, termotanque y remodelaciones para mayor confort. Permite mascotas, sumando flexibilidad a la propuesta. Una propiedad que trasciende lo funcional para convertirse en un espacio donde la vida se disfrute.

PH EN VENTA EN NUEVA POMPEYA, APTO CREDITO - 4 AMBIENTES CON TERRAZA Esta propiedad ubicada sobre Coronel Pagola representa una oportunidad única en la zona de Pompeya, uno de los barrios más dinámicos de la Capital Federal. Se trata de una casa l que combina funcionalidad y potencial de inversión, estratégicamente emplazada a metros de Avenida La Plata y Chiclana. La distribución de espacios responde a un diseño práctico y eficiente. Cuenta con tres dormitorios, un baño completo, living y comedor que conforman los ambientes principales. La terraza semicubierta con espacio para quincho y parrilla. La propiedad ofrece flexibilidad para proyectos de ampliación o reformas. Construida en 1946, mantiene un estado general muy bueno que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Esta característica la posiciona como una alternativa sólida tanto para quien busca vivienda propia como para inversores interesados en el mercado inmobiliario de la zona. La ubicación estrategica entre Boedo y Pompeya garantiza acceso a servicios, comercios y transporte público. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, sujeta a verificación de planos. BENEFICIOS A CLIENTES ! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en .

VENTA PH EN VENTA EN POMPEYA, CAPITAL FEDERAL, 4 AMBIENTES CON COCHERA Este PH ubicado sobre Drumond en Pompeya presenta una oportunidad interesante para quienes buscan una propiedad con potencial de mejora en una zona consolidada de la ciudad. Con 108 m² de terreno y 85 m² cubiertos, la vivienda distribuye sus espacios en cuatro ambientes funcionales que incluyen tres dormitorios y un baño completo. La disposición frente de la propiedad favorece la iluminación natural y la ventilación cruzada. Los ambientes se organizan de manera práctica, con acceso a un patio que suma 16 m² adicionales, ideal para ampliar el uso de la vivienda. La semicubierta de 7 m² permite transiciones versátiles entre espacios interiores y exteriores. Construido en 1973, el inmueble mantiene una estructura sólida y cuenta con placard en su dormitorio principal, optimizando el almacenamiento. En estado general regular, la propiedad se presenta como una alternativa atractiva para inversores que busquen rentabilidad mediante reforma, o para compradores que deseen personalizar su hogar según sus necesidades. La ubicación en Pompeya, barrio con buena conectividad y servicios, refuerza su potencial tanto residencial como de inversión. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

PH totalmente a refaccionar 4 ambientes en venta, con terraza y jardín. Emplazado en planta baja, al frente con entrada por Pepiri al 800 . PROPIEDAD NO APTA CREDITO BANCARIO La propiedad desarrollada de la siguiente manera: - Living con hogar. - Dormitorio principal amplio con toilette en suite. - Segundo dormitorio al frente con placard empotrado. - Tercer dormitorio con placard empotrado con vista al jardín. - Cocina con amplio espacio para comedir diario. - Baño completo con espacio de guardado. - Jardín con lavadero independiente con conexión para lavarropas y espacio para pileta de lavado. - Terraza súper amplia (88,62mts). Accesibilidad: De excelente ubicación dentro del barrio A 300 mts. de Hospital Penna A 500 mts. de Av. Sáenz A 600 mts. del Parque de los Patricios (línea H de subte) Transportes Cercanos: Colectivos: 28, 31, 32, 46, 70, 75, 91, 150, 188, 193 Contáctate para concertar una visita personalizada! BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad. Nota legal: Medidas y superficies son referenciales. Verificación definitiva mediante escritura traslativa de dominio. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

PH de 4/5 ambientes con terraza propia – Parque Chacabuco / Pompeya SIN EXPESAS Ubicado sobre Av. Daract, a metros de Av. Riestra, en el límite entre Parque Chacabuco y Pompeya. PH con entrada independiente por pasillo, en muy buen estado de conservación. En planta baja cuenta con un patio cubierto que funciona como espacio distribuidor y puede aprovecharse como living-comedor. Hacia un lateral se encuentran dos ambientes con pisos de madera, ideales para dormitorios, un baño completo. Una cocina independiente con gas y espacio para una mesa pequeña. En planta alta dispone de un ambiente adicional, ideal para escritorio o tercer dormitorio, y un espacio tipo quincho o cuarto dormitorio con baño y salida a una terraza propia. En la terraza hay una pileta de material. Una propiedad versátil, con ambientes bien definidos y espacios exteriores para disfrutar. Con los papeles en regla y planos. Muy buen estado de conservación Aires Acondicionados y estufa Líneas de Colectivos en las cercanías: 25 26 42 44 50 101 115 133 135

NUEVA POMPEYA: VENTA PH 5 AMBIENTES + PATIO + TERRAZA Se vente PH al fondo con entrada independiente de 5 ambientes y un cuarto de herramientas ubicado en la terraza. Según el plano la unidad funcional cuenta con 117 m2 cubiertos y 135.78 m2 descubiertos, distribuidos entre un patio y una amplia terraza. En la planta baja encontramos: *living *comedor *3 dormitorios *Baño completo *Cocina/comedor amplia Por el patio se accede a la planta alta donde se encuentra la amplia terraza y un cuarto de herramientas NO TIENE EXPENSAS Esta ubicado a dos cuadras de Av. Bonorio y cuatro de Av. Rabanal Transportes Cercanos Colectivos: 6, 28, 76, 91, 115, 188 Apto crédito (Sujeto a la evaluación del banco interviniente) CUALQUIER CONSULTA NO DUDES EN COMUNICARTE

HERMOSO PH AL FRENTE CON COCHERA APTO CRÉDITO Y SIN EXPENSAS. *algunas imágenes fueron modificadas con ia para apreciar su potencial* Se trata de un ph de 3 ambientes con COCHERA Y TERRAZA PROPIA! Dos unidades totales en el terreno. Entrada independiente al frente por cochera y compartida por pasillo. PLANTA BAJA: -Cocina separada -Amplio Living Comedor -Baño completo -Cochera -Lavadero PRIMER PISO: -Dormitorio principal con placard espejado -Baño completo en suite -Segundo dormitorio -Pequeña terraza propia *Planos actualizados *No paga expensas *Servicios individuales Ubicado Sobre Av. Daract, con varias lineas de colectivo cercanas, a cuadras de Av. Cobo, gran centro comercial! No lo dudes y vení a conocerlo!

VENTA- PH 4 AMB ENTRADA INDEPENDIENTE - CABA ¡Oportunidad única en el corazón de Nueva Pompeya! Presentamos este luminoso PH sin expensas, ubicado estratégicamente sobre la Av. Sáenz al 500, con acceso inmediato a una inigualable red de medios de transporte y conectividad total. La propiedad cuenta con entrada totalmente independiente desde la calle. Se accede por una distinguida escalera de mármol de granito que nos conduce a la planta principal, donde se destacan su excelente distribución y luminosidad natural. Características principales: Cocina comedor: Amplia, funcional y muy luminosa, ideal para el día a día. Dormitorios: 3 cómodas habitaciones (una de ellas cuenta con un encantador patio interno que aporta excelente ventilación y luz natural). Baño: 1 baño completo . Terraza propia: Impresionante espacio descubierto de aproximadamente 70 m², ideal para disfrutar al aire libre, armar un sector de parrilla o reuniones. Cuenta además con un cómodo sector semicubierto donde se encuentra el lavadero, equipado con bacha e instalación lista para el lavarropas. Potencial: La propiedad cuenta con posibilidad de ampliación, lo que te permite proyectar y hacer crecer los metros cubiertos según tus necesidades. Un inmueble con la independencia de una casa, sin gastos de expensas y en una ubicación residencial/comercial inmejorable. (Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios) --------------------------------------------------------------------------------------- --BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES — Si compras tu inmueble con RE/MAX podes acceder a un PRÉSTAMO de hasta un 30 % del valor de la propiedad a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en Si te interesa y necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Contamos con un gran equipo de profesionales que respalda nuestra calidad de atención. Te acompañamos en todo el proceso para que encuentres lo que necesitas.