RE-MAX Premium II

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Karina Centurión - MLS ID 420511296-10 ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTE CON COCHERA A ESTRENAR. Seguridad 24 hs. Veni a conocerlo! Impecable departamento en un edificio de primer nivel con sala de co working. SUM salon de úsos múltiples Gimnasio Pileta con solarium. Muy luminoso en el corazón de San Martín encontrando todo lo que necesitas dentro de un Hermoso Edificio pensado en que tengas todo lo que necesitas. Seguridad 24 hs. no es menor al momento de elegir donde vivir. Requisitos para su alquiler un mes de deposito un mes de adelanto seguro de caución Ajuste trimestral por Ipc. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto María Noelia Loza - MLS ID 420511203-48 VENTA de gran Casa en el Barrio Privado El Ensueño Ingeniero Maschwitz Escobar 4 Dormitorios Piscina y Parrilla en gran parque. ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO en CABA o casa quinta de menor valor no dejes de consultar. Ubicada en el barrio privado El Ensueño esta casa de dos plantas ofrece un diseño moderno funcional y de calidad superior. Con amplios y luminosos espacios ideal para vivir en confort y elegancia esta propiedad se destaca tanto por su estilo contemporáneo como por sus cómodas prestaciones. Planta Baja Al ingresar serás recibido por un gran living comedor que se integra de forma abierta y fluida con la cocina semi integrada creando un ambiente perfecto para reuniones familiares y sociales. La cocina cuenta con amplias mesadas muebles modernos y detalles de diseño. En esta planta hay una habitación ideal para un dormitorio de huéspedes o una oficina y un baño completo con acabados de lujo ofreciendo comodidad tanto para los residentes como para los visitantes. Desde el living accedes a una importante galería con gran parrilla un espacio ideal para disfrutar con amigos y familia. La propiedad cuenta con un hermoso parque acompañado de una gran piscina perfecta para relajarse o realizar actividades recreativas. Además una segunda cocina con comedor diario integrado y una despensa ideal para almacenar alimentos y utensilios de cocina. Un toilette en este sector ofrece una opción adicional de baño para visitas. Amplio Garage para dos vehículos con portón automatizado. Planta Alta Tres dormitorios con amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural. El dormitorio principal en suite con vestidor propio y un baño completo de diseño moderno que ofrece privacidad y confort. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo también con detalles de alta gama. Vivir en El Ensueño es mucho más que solo tener una casa es disfrutar de una calidad de vida inigualable rodeado de naturaleza y con todas las comodidades al alcance de la mano. El Ensueño está a la altura del Km 435 del Ramal Escobar de Panamericana en Ingeniero Maschwitz. Se accede a él por un camino totalmente asfaltado de 2.000 metros bordeado de una añosa arboleda sobre el cual están las entradas de otros importantes barrios privados y clubes de campo. La proximidad de la ciudad su estación ferroviaria y un importante centro comercial aseguran la provisión de los servicios básicos que necesita un núcleo residencial de jerarquía. Mudate a la vida que querés coordinemos hoy tu visita a la casa de tus sueños! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Yanina Fraga - MLS ID 420511197-126 VENTA CASA LOTE PROPIO A REFACCIONAR VILLA URQUIZA Casa lote propio de 4 ambientes a refaccionar ubicada en una de las zonas mas lindas de Villa Urquiza en la calle Andonaegui al 3200 a dos cuadras de Avenida Triunvirato y tres de Avenida Congreso. Zona de fácil accesos a medios de transporte y rodeado de comercios colegios y espacios verdes. Casa ideal para reciclar y transformar en el hogar de tus sueños o como excelente inversión. La casa cuenta con -Living comedor -Dos habitaciones en planta baja -Gran cocina comedor -Baño completo -Patio -Garaje En Planta Alta nos encontramos con un cuarto que podría usarse como guardado o escritorio lavadero y una gran terraza con parrilla. Posibilidades de construir hasta 9m de altura. Villa Urquiza combina lo residencial con un fuerte desarrollo inmobiliario lo que la convierte en una zona muy buscada tanto por familias como por inversores. Transportes Cercanos Colectivos71 110 140 169 176 ¡Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Yanina Fraga - MLS ID 420511197-127 VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES SUPERO LUMINOSO EN EXCELENTE ESTADO. APTO CREDITO. CABALLITO. EXCELENTE UBICACIÓN. Luminoso departamento de dos ambientes ubicado en un cuarto piso al contrafrente sito en la calle Rosario al 700 entre las calles Del Barco Centenera y San José de Calasanz a una cuadra de la Avenida Rivadavia dos de Avenida José María Moreno y cuatro cuadras del Parque Rivadavia. Accesos a múltiples medios de transportes subtes colectivos y tren colegios avenidas polo gastronómico y comercios. Superficies total 4212m2 El departamento cuenta con -Amplio living comedor muy luminoso con ventanal al contrafrente -Cocina comedor independiente con alacenas y bajo mesada. -Lavadero con conexión a lavarropas -Baño completo -Habitación con placard de muy buenas dimensiones con pisos de parquet. Departamento en excelente estado y con luz natural todo el día. Edificio con encargado y en muy buenas condiciones de mantenimiento . Son dos torres. Disfruta de la conveniencia de vivir en Caballito rodeado de comercios restaurantes y excelentes conexiones de transporte público. Una oportunidad única para invertir o adquirir tu próximo hogar. Transportes Cercanos Colectivos1 2 5 8 25 26 36 42 49 53 55 84 85 86 88 96 103 104 132 135 136 141 163 172 180 181 Subtes MetroACOYTE Línea A PRIMERA JUNTA Línea A TrenesCaballito SARMIENTO No dudes en consultarnos! Mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Alejandro Amoroso - MLS ID 420511027-229 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA - 35M - VILLA SANTA RITA - CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente a estrenar ubicado en un tercer piso al frente. Desarrollado en la esquina de la calle Concordia y Galicia en un edificio de construcción reciente con una superficie total de 35 m 32 m cubiertos y 3m de Balcón. Unidad de diseño moderno con distribución funcional que integra dormitorio living comedor y cocina en un ambiente único y luminoso junto a su Baño completo y Balcón. El edificio construido en 2025 cuenta con características premium como ascensor y excelente calidad constructiva. Proyecto de bajo desarrollo con solo 4 pisos ubicación estratégica en esquina y reducida cantidad de unidades. Características principales - Superficie total 35 m - Estado A estrenar - Orientación Esquina - Ambientes Monoambiente integrado - Baño Completo - Construcción Año 2025 Ideal para inversores o primeros compradores que buscan una propiedad moderna y funcional en una zona residencial consolidada de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Alberto Hurovich - MLS ID 420511013-601 VENTA DE LOTE DE 1.232 M EN MEDAL COUNTRY CLUB PILAR FRENTE AL GOLF Se acepta financiación con condiciones a convenir. Excelente oportunidad!! Lote de gran dimensión de 1.415 m en Medal Country Club con privilegiada orientación y vista directa al hoyo xx de su cancha de golf frece máxima privacidad y sin tránsito vehicular. Medal Country Club es un desarrollo de alta gama que combina naturaleza deporte y exclusividad. Con más del 65 de su superficie destinada a espacios comunes y áreas deportivas brinda un estilo de vida premium a solo 10 minutos del centro de Pilar. El barrio cuenta actualmente con más de 120 casas construidas y alrededor de 30 en obra. Su ubicación estratégica sobre la Ruta Provincial 34 permite un acceso ágil tanto a Panamericana Ruta 8 como a Acceso Oeste Ruta 6 asegurando excelente conectividad. Infraestructura y amenities Campo de golf de 18 hoyos Canchas de tenis fútbol y vóley Amplios espacios verdes y paisajismo SUM Salón de Usos Múltiples Juegos para niños Clubhouse con restaurante Seguridad 247 Servicios de agua corriente electricidad y cloacas El desarrollo está compuesto por 264 lotes con superficies promedio de 1.250 m entre 890 y 2.150 m. Este lote de 1.232 m se destaca por su ubicación y vistas ideal para desarrollar una vivienda en un entorno natural único. Características del lote Superficie 1.232 m Vista Frente al hoyo x Orientación Muy buena Servicios disponibles Una excelente oportunidad de inversión en uno de los countries más consolidados y buscados de Pilar. Mudate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Walter Mingrone - MLS ID 420511190-84 EXCEPCONAL CHALET DE 5 AMBIENTES EN VILLA SARMEINTO APTO CREDITO!!! ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO!!! Exclusivo chalet de 5 ambientes en doble frente desarrollado sobre un impactante lote de 937 m con 382 m cubiertos distribuidos en dos plantas donde el diseño de vanguardia la amplitud y el confort absoluto crean una experiencia residencial comparable a la de un resort de lujo en Villa Sarmiento. La propiedad se distingue por su arquitectura moderna excelentes terminaciones y una distribución funcional pensada para disfrutar cada espacio con privacidad y sofisticación. Al ingresar un elegante living en desnivel aporta carácter y categoría acompañado por amplios ventanales que integran los interiores con el parque y generan una luminosidad excepcional. La cocina comedor integrada de generosas dimensiones combina diseño contemporáneo y funcionalidad convirtiéndose en el verdadero corazón social del hogar. En planta baja también se encuentra una habitación multifunción ideal como dormitorio oficina privada o espacio de trabajo profesional perfecta para home office o recepción de invitados. En la planta superior se desarrolla el área íntima compuesta por una imponente master suite con amplias dimensiones y excelente privacidad además de dos cómodas habitaciones adicionales. Todas las habitaciones cuentan con balcón privado aportando vistas abiertas ventilación natural y una conexión permanente con el exterior. Con vista total a jardín piscina y quincho se encuentra una extensa área multifunción que se emplea como playroom jardín de invierno sala de lectura etc. La propiedad dispone de 7 baños distribuidos estratégicamente y detalles constructivos de alta gama que realzan cada ambiente. El exterior ofrece un entorno único diseñado para el relax y el entretenimiento espectacular piscina gran parque con hermosa vegetación quincho totalmente equipado con parrilla y baño independiente exclusiva area de jacuzzi para 6 personas y sauna generando un verdadero oasis privado para disfrutar todo el año. Como diferencial sobresaliente cuenta con 2 cocheras cubiertas y espacio para múltiples vehículos ideal para familias numerosas invitados reuniones sociales o eventos. Una residencia excepcional que combina lujo confort y prestaciones premium en una de las zonas residenciales más buscadas del oeste donde se combina la zona residencial rápido acceso a Autopista del oeste y colegios prestigiosos de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Walter Mingrone - MLS ID 420511190-82 EN VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES TORRES FLORENCIA APTO CREDITO!!! ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO!!! 1 BAULERA. COCHERA CUBIERTA CONSULTE PRECIO Exclusivo departamento de 4 ambientes en piso alto en las prestigiosas Torres Florencia de Ramos Mejía diseñado para quienes buscan confort categoría y una experiencia residencial premium. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía este imponente departamento combina amplitud luminosidad y detalles de calidad en cada espacio. La propiedad cuenta con un gran living comedor ventanales con salida a balcón aterrazado cubierto que aporta luz natural y vistas durante todo el día. La cocina con doble circulación moderna y funcional se integra perfectamente con el comedor diario equipada con mobiliario de diseño mesadas de categoría y excelentes terminaciones. El área social incluye un toilette de recepción. El sector privado ofrece una distinguida habitación master suite con vestidor y baño privado creando un verdadero espacio de relax y privacidad. Además dispone de dos dormitorios adicionales con placards completos ideales para familia home office o huéspedes acompañados por baños completos de diseño contemporáneo. Torres Florencia se destaca por brindar full amenities y servicios de primer nivel seguridad 24 hs piscina cubierta climatizada gimnasio 2 SUM laundry y espacios verdes plaza seca para niños terrazas ofreciendo el confort y la tranquilidad de vivir como en un complejo privado en pleno centro de Ramos Mejía. Una propiedad única para quienes valoran el diseño la ubicación estratégica y el estilo de vida exclusivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Walter Mingrone - MLS ID 420511190-83 MODERNO PH 3 AMBIENTES EN VILLA SARMIENTO APTO CREDITO!!! ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO!!! Hermoso PH de 3 ambientes moderno de categoría diseñado con excelente distribución donde cada detalle fue pensado para brindar confort funcionalidad y calidad. La propiedad cuenta con un amplio living integrado a la cocina comedor generando un espacio moderno luminoso y de gran amplitud visual ideal para disfrutar en familia o con amigos. La cocina se destaca por sus terminaciones y materiales de categoría con mobiliario de diseño y excelente distribución. Dispone de dos cómodos dormitorios y baño completo con bañera de hidromasaje que aporta un plus de confort y relax. Al frente un excelente patio con espacio para jardín o piscina el cual brinda ventilación y un espacio ideal para disfrutar al aire libre. En el fondo la propiedad sorprende con otro patio y con un amplio quincho o jardín de invierno perfecto para reuniones y momentos especiales durante todo el año. Una opción única para quienes buscan un hogar con estilo calidad constructiva y ambientes cálidos. Zona y lugares de interés. - Rapido acceso a Autopista del Oeste. - Colegio Ward. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Hernán Bárcena - MLS ID 420511249-31 Terreno ubicado sobre la calle Rincon al 300 con medidas de 706 X 207 m. La parcela cuenta con una superficie de 146 m2 en el Corredor Medio en un área de mixtura de usos 4 lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros 31.20m La superficie vendible del terreno es de 807 m2 distribuidos en PB local comercial 10 pisos y 2 retiros lo que permite una amplia gama de opciones para el desarrollo de un edificio de usos múltiples. Alternativa de sumar un subsuelo. La prefactibilidad está disponible y se puede consultar la posibilidad de aceptar efectivo más metros construidos. La ubicación del terreno es estratégica a metros de la Av Belgrano y cercanía a Av Rivadavia y el Congreso de la Nación. Además la zona cuenta con una excelente conectividad de colectivos y subtes y se encuentra cerca de colegios gimnasios y centros comerciales. En conclusión se trata de una excelente oportunidad de inversión para aquellos interesados en desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona demandada. Corredor medio Son los corredores principales. Concentran actividades modos de transporte y densidades con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros 31.20m. Ver más en Art. 6.2.2. La altura podrá variar si existe algún edificio lindero Catalogado Artículo 9.1.4 Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad Artículo 6.5.5 Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia depósitos equipamiento servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N 3.3 de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura la superficie máxima por unidad de uso si requiere consulta al Consejo C. Asimismo se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2 y al Anexo del Decreto N8619 reglamentación de la Ley N2216 en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Walter Mingrone - MLS ID 420511190-85 EXCEPCONAL CHALET DE 5 AMBIENTES EN VILLA SARMEINTO APTO CREDITO!!! ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO!!! Exclusivo chalet de 5 ambientes en doble frente desarrollado sobre un impactante lote donde el diseño de vanguardia la amplitud y el confort absoluto crean una experiencia residencial comparable a la de un resort de lujo en Villa Sarmiento. La propiedad se distingue por su arquitectura moderna excelentes terminaciones y una distribución funcional pensada para disfrutar cada espacio con privacidad y sofisticación. Al ingresar un elegante living en desnivel aporta carácter y categoría acompañado por amplios ventanales que integran los interiores con el parque y generan una luminosidad excepcional. La cocina comedor integrada de generosas dimensiones combina diseño contemporáneo y funcionalidad convirtiéndose en el verdadero corazón social del hogar. En planta baja también se encuentra una habitación multifunción ideal como dormitorio oficina privada o espacio de trabajo profesional perfecta para home office o recepción de invitados. En la planta superior se desarrolla el área íntima compuesta por una imponente master suite con amplias dimensiones y excelente privacidad además de dos cómodas habitaciones adicionales. Todas las habitaciones cuentan con balcón privado aportando vistas abiertas ventilación natural y una conexión permanente con el exterior. Con vista total a jardín piscina y quincho se encuentra una extensa area multifunción que se emplea como playroom jardín de invierno sala de lectura etc. La propiedad dispone de 7 baños distribuidos estratégicamente y detalles constructivos de alta gama que realzan cada ambiente. El exterior ofrece un entorno único diseñado para el relax y el entretenimiento espectacular piscina gran parque con hermosa vegetación quincho totalmente equipado con parrilla y baño independiente exclusiva área de jacuzzi para 6 personas y sauna generando un verdadero oasis privado para disfrutar todo el año. Como diferencial sobresaliente cuenta con 2 cocheras cubiertas y espacio para múltiples vehículos ideal para familias numerosas invitados reuniones sociales o eventos. Esta propiedad suma un departamento de 3 ambientes moderno de categoría diseñado con excelente distribución donde cada detalle fue pensado para brindar confort funcionalidad y calidad. La propiedad cuenta con un amplio living integrado a la cocina comedor generando un espacio moderno luminoso y de gran amplitud visual ideal para disfrutar en familia o con amigos. La cocina se destaca por sus terminaciones y materiales de categoría con mobiliario de diseño y excelente distribución. Dispone de dos cómodos dormitorios y baño completo con bañera de hidromasaje que aporta un plus de confort y relax. Al frente un excelente patio con espacio para jardín o piscina el cual brinda ventilación y un espacio ideal para disfrutar al aire libre. En el fondo la propiedad sorprende con otro patio y con un amplio quincho o jardín de invierno perfecto para reuniones y momentos especiales durante todo el año. Una residencia excepcional que combina lujo confort y prestaciones premium en una de las zonas residenciales más buscadas del oeste donde se combina la zona residencial rápido acceso a Autopista del oeste y colegios prestigiosos de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Alejandro Amoroso - MLS ID 420511027-236 PH A NUEVO PLANTA BAJA MUY LUMINOSO. La propiedad cuenta con las siguientes características -Emplazado en la Planta Baja de un complejo de 5 PHs. -Medidas equivalentes a un 2 ambientes tradicional muy luminoso y confortable. -Cocina living Baño un Dormitorio y pequeño Patio en la Planta Baja el dormitorio en primer piso por escalera interna. - Ambos ambientes uno arriba del otro tienen una altura de 2.10mts y 21mts el de abajo y el de arriba respectivamente. Es un entrepiso. -Baño completo con Ducha. -Cocina independiente con muebles bajo mesada. -Patio -RECICLADO A NUEVO. -Ubicación estratégica. -Listo para mudarse. REQUISITOS -Ingresos comprobables. -1 Mes de anticipo. -1 Mes de Deposito. -Seguro de caución. CONDICIONES DE CONTRATO -Plazo 24 meses -Ajuste trimestral -Formula IPC Índice de precios Consumidor según INDEC RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Paula La Rocca - MLS ID 420511238-34 ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EXCELENTE UBICACION Enfrente del emblemático alto Palermo La unidad se destaca por las terminaciones de categoría cuenta con cocina completa Baño completo balcón amplio con cortinas eléctricas Amenities pileta y parrilla es Apto profesional Requisitos para su alquiler un mes de deposito un mes de adelanto seguro de caución Transportes Cercanos Colectivos12 29 39 57 64 68 92 111 128 152 188 194 Subtes MetroAGERO Línea D BULNES Línea D RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Yanina Fraga - MLS ID 420511197-114 VENTA MONOAMBIENTE DE 52 M2 TOTALES CON PATIO. REFACCIONADO A NUEVO! Impecable Monoambiente con patio de 52m2 totales 3217 metros cubiertos y 182 metros descubiertos. Refaccionado a nuevo en el Corazón de Palermo!! Ideal para inversión AIRBNB o vivienda. Ubicación Premium Julián Álvarez 1900 entre Soler y Nicaragua. A pasos de Plaza Armenia el polo gastronómico de Palermo Soho y con excelente conectividad Subte D y múltiples líneas de colectivo. El Departamento Esta unidad ha sido totalmente refaccionada a nuevo con un diseño inteligente que optimiza cada metro cuadrado logrando un ambiente moderno cálido y funcional. -Ambiente Principal Espacioso y luminoso con pisos de madera de alta resistencia que aportan calidez. -Cocina Integrada Moderna y equipada cuenta con una práctica barra desayunadora de madera maciza que funciona también como espacio de trabajo home office. -Placard de guardado. -Conexión para lavarropas. -Cuenta con un hermoso patio con parrilla lo que le da un plus a la propiedad aportando luminosidad y ventilación. Detalles de Categoría -Iluminación LED dicroica integrada en techos y estantes. -Mobiliario a medida con gran capacidad de guardado. -Sector de barbiblioteca con iluminación empotrada. -Baño Completo con revestimientos y grifería de primera calidad. -Cañerías y electricidad hecho a nuevo. Edificio -Estructura sólida y muy bien mantenida. Estado Impecable listo para entrar a vivir La propiedad ubicada en Julián Álvarez 1900 en el barrio de Palermo cuenta con una conectividad privilegiada gracias a su cercanía con importantes avenidas como Scalabrini Ortiz Santa Fe y Córdoba. A continuación se detallan los principales medios de transporte disponibles en la zona Subte Línea D Verde La estación más cercana es Scalabrini Ortiz a aproximadamente 700 metros que conecta rápidamente con el centro de la ciudad y el barrio de Belgrano. También se encuentra a una distancia caminable de la estación Plaza Italia. Colectivos Numerosas líneas transitan por las avenidas y calles aledañas facilitando el acceso a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires Sobre Av. Scalabrini Ortiz Líneas 15 110 145 y 160. Sobre Av. Córdoba Líneas 140 151 y 168. En las inmediaciones Líneas 39 106 109 111 y 188. Tren Línea San Martín La estación Palermo se encuentra a pocas cuadras ofreciendo una conexión directa con Retiro y la zona noroeste del conurbano. Otros Servicios EcoBici La zona dispone de varias estaciones de bicicletas públicas del sistema de la Ciudad. Taxis y Apps Al estar en un polo turístico y comercial la disponibilidad de taxis y servicios de transporte por aplicación como Uber o Cabify es constante las 24 horas. ¡Una oportunidad única por ubicación y estado! Ideal para quien busca su primera vivienda o una inversión segura en la zona más buscada de Buenos Aires. ¿Te gustaría coordinar una visita para conocerlo No dudes en consultarnos ! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto María Noelia Loza - MLS ID 420511203-46 ALQUILER DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN AMAGRO Se ofrece para alquiler en el Barrio de Almagro departamento al frente de monoambiente divisible de más de 44 m2 cubiertos más balcón con cocina integrada baño completo. Su amplitud y disposición hacen que sea fácilmente dividido para ambientar una habitación con ventana al pulmón del edificio. El edicio cuenta con Salón de Usos Múltiples Laundry y Terrazas para disfrutar al aire libre. Condiciones CONTRACTUAL - Duración delcontrato 2 años con ajuste trimestral según índice IPC. - Forma de pago del valor locativomes adelantado con transferencia bancaria. - Depósito un mes dedepósito en US. - Los servicios impuestos y expensas deberán ser abonados por el locatario. - Destino exclusivamente como Vivienda - No apto mascotas DOCUMENTACIÓN DEL LOCATARIO - Recibos de sueldocon 5 años de antigedad o Certificación de ingresos certificada por Contador Público. - Afectacióndel valor del alquiler hasta el25 de ingresos familiares. - Antecedentes penales.Excluyente. - Garantía con Seguro de Caución FINAER. HALL de acceso de gran categoría decorado con detalles de estilo y modernidad. MULTI-ESPACIOS comunes adaptables a las distintas necesidades SUM TERRAZA SOLARIUM Gran espacio para aprovechar al aire libre. Av. BELGRANO 3623 es un emprendimiento joven pensado para cubrir las nuevas necesidades habitacionales. Rodeado de distintas áreas verdes e importantes centros de interés Subte A Parque Rivadavia UBA Psicología Subte H Plaza Boedo Plaza Miserere etc. En el corazón de ALMAGRO uno de los barrios de mayor crecimiento inmobiliario con toda la infraestructura e instalaciones comerciales bancarias educativas y gastronómicas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto María Noelia Loza - MLS ID 420511203-45 ALQUILER DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN AMAGRO Se ofrece para alquiler en el Barrio de Almagro departamento al frente de monoambiente con balcón con cocina integrada y baño completo. El edificio cuenta con Salón de Usos Múltiples Laundry y Terrazas para disfrutar al aire libre. Condiciones CONTRACTUAL - Duración delcontrato 2 años con ajuste trimestral según índice IPC. - Forma de pago del valor locativomes adelantado con transferencia bancaria. - Depósito un mes dedepósito en US. - Los servicios impuestos y expensas deberán ser abonados por el locatario. - Destino exclusivamente como Vivienda - No apto mascotas DOCUMENTACIÓN DEL LOCATARIO - Recibos de sueldocon 5 años de antigedad o Certificación de ingresos certificada por Contador Público. - Afectacióndel valor del alquiler hasta el25 de ingresos familiares. - Antecedentes penales.Excluyente. - Garantía con Seguro de Caución FINAER. HALL de acceso de gran categoría decorado con detalles de estilo y modernidad. MULTI-ESPACIOS comunes adaptables a las distintas necesidades SUM TERRAZA SOLARIUM Gran espacio para aprovechar al aire libre. Av. BELGRANO 3623 es un emprendimiento joven pensado para cubrir las nuevas necesidades habitacionales. Rodeado de distintas áreas verdes e importantes centros de interés Subte A Parque Rivadavia UBA Psicología Subte H Plaza Boedo Plaza Miserere etc. En el corazón de ALMAGRO uno de los barrios de mayor crecimiento inmobiliario con toda la infraestructura e instalaciones comerciales bancarias educativas y gastronómicas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Daniela Prerovsky - MLS ID 420511264-23 Excelente PH de 3 ambientes desarrollado en distintos niveles ubicado sobre la calle Elpidio González al 5500 en el barrio de Monte Castro. La propiedad se destaca por su gran luminosidad ventilación natural y su cómoda distribución combinando espacios funcionales con una verdadera sensación de casa. En la planta principal se encuentra un amplio living integrado a la cocina generando un ambiente moderno y cálido con salida tanto al balcón al frente como al patio trasero con parrilla ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. En este mismo nivel cuenta además con toilette de recepción. En la planta superior se desarrolla el dormitorio principal amplio y muy luminoso acompañado por un baño completo con bañera. Por último en el último nivel encontramos un altillo con múltiples posibilidades de uso actualmente adaptable como segundo dormitorio escritorio o espacio de trabajo. La unidad cuenta con balcón al frente patio propio con parrilla y el gran diferencial de NO tener expensas. Ideal para quienes buscan comodidad luminosidad y espacios exteriores en una de las zonas residenciales más tranquilas de Monte Castro. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Carlos Goncalves Jorge - MLS ID 420511145-86 DEPARTAMENTO SEMI PISO DE 3 AMBIENTES EN MATADEROS A UNA CUADRA DE AVDA. JUAN BAUTISTA ALBERDI Y AVDA. OLAZABAL Y 3 CUADRAS DE AVDA. EMILIO CASTRO. SOBRE 46 M2 BIEN DISTRIBUIDOS TENEMOS LIVING COMEDOR DE 3.06 X 5.40M CON PISO DE MADERA Y DOS VENTANAS CRUZADAS. 1 DORMITORIO PRINCIPAL DE 3.00 X2.95M CON PISO DE MADERA PLASTIFICADO MAS PLACARD EMBUTIDO. 2 DORMITORIO DE 3.10X 2.95M CON PLACARD INCLUIDO Y PISO DE MADERA PLASTIFICADO. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. COCINA DE 3.30 X 1.66M CON MESADA ALACENAS COCINA Y CALEFON A GAS Y UNA GRAN VENTANA QUE APORTA LUZ Y VENTILACIÓN. SEGUNDO PISO CON ASCENSOR Y BAJAS EXPENSAS. FINANCIADO por ejemplo US 60.000 y 15 cuotas de US 1.000 Comprando a través de REMAX podés acceder a un préstamo de Lendar por hasta el 35 del valor de la propiedad que querés comprar. Mínimos requisitos trámite 100 online y aprobación en sólo 7 días hábiles. Si te interesa podemos asesorarte. Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte! La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. Corredor Responsable Ariel Champanier Andrea Berré - CUCICBA 4330 CMCPSI 6763 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Fernanda Geada - MLS ID 420511214-49 VENTA CASA 5 AMBIENTES CON PATIO Y GRAN TERRAZA CON PARRILLA Casa en lote propio con gran terraza quincho y múltiples posibilidades en Boedo Ubicada a solo una cuadra de Av. La Plata en el corazón de Boedo esta casa chorizo con lote propio ofrece una excelente combinación de estructura sólida espacios amplios y con un enorme potencial para actualizar o proyectar una reforma. Construida sobre un lote de 174 m 870 x 20 m con una superficie cubierta de 201 m aprox. se distribuye en dos plantas con ambientes generosos un patio central techado terraza en dos niveles quincho con parrilla y múltiples opciones de uso para vivienda multifamiliar o familiar numerosa. Planta Baja - El patio cubierto con techo traslúcido funciona como eje central con gran altura muy luminoso y con piso original conectando la mayoría de los ambientes. - Living 315 x 390 con acceso a la cocina comedor y patio. - Cocina principal 280 x 260 con ventana a la calle. - Comedor 443 x 370 con vista al frente. - Baño completo delantero. - Tres dormitorios amplios 420 x 420 420 x 430 420 x 500 comunicados entre sí y con acceso al patio cubierto. - Cocina secundaria ideal como apoyo para uso diario o como espacio independiente. - Segundo baño completo al fondo. - Lavadero bajo escalera. Planta Alta - Cuarto dormitorio 370 x 270 con buena luz natural. - Depósito o taller 200 x 430 ideal para hobbies home office o guardado. - Terraza en dos niveles - Un nivel como solárium o espacio libre. - El segundo nivel al frente cuenta con un quincho cubierto de aprox. 20 m con parrilla y un toilette ideal para disfrutar con familia o amigos sin ingresar a la casa. Una propiedad con gran estructura distribución funcional y muchas posibilidades para modernizar o adaptar según tus necesidades. Ideal para familia numerosa uso multifamiliar o incluso para quienes buscan una casa con espacios amplios luz natural y gran conectividad en un barrio con historia y carácter. Consultanos para agendar tu visita y descubrir todo su potencial. Transportes Cercanos Colectivos15 23 25 50 65 75 85 101 119 133 143 160 SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo y pueden variar sin previo aviso. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad boleto de compraventa yo de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus característicasmontos medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones. BENEFICIO PARA CLIENTES - FINANCIACION Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-préstamo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Emiliano Dorignac - MLS ID 420511008-731 LOTE de 866 x 2283 - USAB 0 530 m2 VENDIBLES - AREA de ESQUINA Ubicado frente al hospital Vélez Sarsfield en el barrio de Montecastro. IDEAL LOCAL COMERCIAL más VIVIENDA Actualmente funciona un Bar o casa de comidas. Se puede adquirir con una SRL. Consultar Prefactibilidad. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 Son las áreas de la ciudad de alturas menores adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve 9 metros. Ver más en Art. 6.2.7. La altura podrá variar si existe algún edificio lindero Catalogado Artículo 3.6 Anexo II Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N 3.3 de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura la superficie máxima por unidad de uso si requiere consulta al Consejo C. Asimismo se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2 y al Anexo del Decreto N8619 reglamentación de la Ley N2216 en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. PROYECTO CALCULADO Se proyectó un edifico con las siguientes características Balcón corrido al frente. Homologados al 50. Subsuelo Se computa el 60 de la superficie como vendible de subsuelo de local comercial homologado al 50. PB Cubierta Se computan áreas comunes por 25 de la superficie 464 m2. El resto LOCAL COMERCIAL 1393 m2. Áreas comunes y de circulación por planta 16 297 m2. Huecos Aire-Luz Patios 1 de 12 m2 cada uno o el equivalente a 12 m2. Área libre en PB como descubierto vendible de UF homologada al 33. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Daniel Rearte - MLS ID 420511095-373 Departamento 2 ambientes a estrenar en excelente ubicación Caseros En esta oportunidad presentamos este moderno departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado sobre la calle Sabatini al 4400 en una zona estratégica de Caseros a pocas cuadras de su centro comercial. La propiedad se encuentra en un entorno en constante crecimiento con cercanía a múltiples líneas de transporte comercios espacios gastronómicos y servicios lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Al ingresar a la unidad nos recibe un cómodo y luminoso living comedor con cocina integrada diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. La cocina cuenta con muebles completo bajo mesada ofreciendo funcionalidad y espacio de guardado. Desde este ambiente se accede al balcón el cual aporta ventilación cruzada y una gran entrada de luz natural generando un espacio cálido y agradable durante todo el día. El dormitorio es de buenas dimensiones dispone de placard y una ventana que garantiza excelente iluminación natural y circulación de aire creando un ambiente confortable y tranquilo ideal para el descanso. El baño es completo con terminaciones modernas y distribución práctica. La propiedad al ser a estrenar brinda la posibilidad de mudarse sin necesidad de realizar mejoras con instalaciones nuevas y listas para su uso. Ideal para quienes buscan su primer hogar una propiedad funcional o una inversión con gran potencial en una ubicación privilegiada de Caseros. Medios de Transportes 53 105 123 181 237 242 343 Trenes Línea San Martín Estacion Caseros Línea Urquiza Estacion Tropezon RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Karina Centurión - MLS ID 420511296-8 VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y BALCÓN CON UN GRAN POTENCIAL!! GENERAL SAN MARTÍN Propiedad de época ubicada sobre Hipólito Irigoyen en General San Martín a cuadras de Santos Lugares con una superficie total de 226 m que combina espacios cubiertos y descubiertos. Distribuido en 3 ambientes este ph ofrece un potencial único para transformación y adaptación según necesidades familiares. La propiedad presenta una distribución luminosa con dos habitaciones con balcón living comedor con amplio ventanal que genera una conexión visual extraordinaria. La cocina cuenta con salida a terraza en contrafrente aportando luminosidad y ventilación natural. Características principales baño completo dos toilettes lavadero y cuarto de servicio en segundo piso. Construido en 1980 actualmente requiere refacciones lo que representa una oportunidad para personalizar el espacio según gustos particulares. Servicios disponibles electricidad agua y gas. Disposición frente con permiso para mascotas. Superficie cubierta de 120 m espacios descubiertos de 106 m y terreno total de 233 m. Ideal para quienes buscan un inmueble con potencial de renovación y espacios versátiles en zona estratégica de General San Martín. Lindero a Santos Lugares. a 400 mts. de estación de tren Lourdes colectivo 343 entre otros. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Laura Cinalli - MLS ID 420511258-23 PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLA. ARTIGAS Y GAONA. SUPERFICIE APROXIMADA 100 M2 DISTRIBUIDOS EN 4 AMBIENTES 3 DORMITORIOS Y 2 BANOS. PLANTA BAJA -2 DORMITORIOS -BANO COMPLETO -COCINA COMEDOR -LIVING Y COMEDOR -PATIO CERRADO PLANTA ALTA -ALTILLO O ESCRITORIO -TERCER CUARTO CON BANO COMPLETO TERRAZA A PURO SOL PARRILLA CON TECHO. PROPIEDAD IDEAL PARA FAMILIA BUENA DISTRIBUCION Y EXCELENTE LUMINOSIDAD. ZONA DE PLENO CRECIMIENTO URBANISTICO EXCELENTE ACCESIBILIDAD A TODA LA CIUDAD. LAS SUPERFICIES EXPRESADAS EN LA SIGUIENTE PUBLICACION SON ESTIMADAS Y ORIENTATIVAS LAS SUPERFICIES EXACTAS DEL INMUEBLE SERAN LAS QUE RESULTEN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO Y LA DOCUMENTACION CORRESPONDIENTE PREVALECIENDO ESTA SOBRE CUALQUIER OTRA INFORMACION. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Carlos Goncalves Jorge - MLS ID 420511145-97 DEPARTAMENTO SEMI PISO DE 3 AMBIENTES EN MATADEROS A UNA CUADRA DE AVDA. JUAN BAUTISTA ALBERDI Y AVDA. OLAZABAL Y 3 CUADRAS DE AVDA. EMILIO CASTRO. SOBRE 46 M2 BIEN DISTRIBUIDOS TENEMOS LIVING COMEDOR DE 3.06 X 5.40M CON PISO DE MADERA Y DOS VENTANAS CRUZADAS. 1 DORMITORIO PRINCIPAL DE 3.00 X2.95M CON PISO DE MADERA PLASTIFICADO MAS PLACARD EMBUTIDO. 2 DORMITORIO DE 3.10X 2.95M CON PLACARD INCLUIDO Y PISO DE MADERA PLASTIFICADO. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. COCINA DE 3.30 X 1.66M CON MESADA ALACENAS COCINA Y CALEFON A GAS Y UNA GRAN VENTANA QUE APORTA LUZ Y VENTILACIÓN. SEGUNDO PISO CON ASCENSOR Y BAJAS EXPENSAS. Se acepta mascotas chicas consultar Requisitos Ingresos comprobables Un mes de adelanto y dos meses de Garantía. Garantia con seguro de caución. Finaer Garantor Garantía express . También está a la venta financiada por US 60.000 y 15 cuotas de US 1.000. Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte! La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. Corredor Responsable Ariel Champanier Andrea Berré - CUCICBA 4330 CMCPSI 6763 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.