P H en Juan Ramírez de Velasco 700

PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON AMPLIA TERRAZA PROPIA Y SIN EXPENSAS VILLA CRESPO Excelente oportunidad en el barrio de Villa Crespo. PH de 3 ambientes al frente, sin expensas, con una característica que lo distingue: una amplia terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones con amigos o crear un espacio de relax. La propiedad cuenta con: Living y comedor, con buena distribución y espacios funcionales, con ventana al frente Cocina con espacio de guardado bajo mesada y calefón. Living independiente mediante el cual se ingresa a la propiedad Baño completo, con ventilación natural . Lavadero independiente. Dos dormitorios, uno de ellos de generosas dimensiones. Ambos sin ventana Altillo, que brinda un espacio adicional de guardado o múltiples posibilidades de aprovechamiento. Amplia terraza propia, ideal para disfrutar y aprovechar al máximo los espacios exteriores. Ubicación fantástica, a metros de Avenida Juan B. Justo, Metrobus, y a solo 3 cuadras de Avenida Corrientes y del Movistar Arena. Con excelente conectividad mediante transporte público, cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y propuestas gastronómicas y recreativas. Colegios y espacios verdes. Literalmente, todo ! Una propiedad con el encanto y la independencia de un PH, sin expensas y con una gran terraza propia, en una ubicación privilegiada de Villa Crespo. Consultanos para coordinar una visita Se acepta permuta del agrado del vendedor SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA

DÚPLEX A ESTRENAR CON JARDÍN PROPIO Y PARRILLA | SUITE + VESTIDOR Una propiedad diferente en Villa Crespo, con la comodidad de un departamento y la sensación de vivir en una casa. Dúplex a estrenar de 67 m² totales, con 50 m² cubiertos y 17 m² de jardín propio, equipado con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones, comidas al aire libre o simplemente tener un espacio verde propio. En planta baja cuenta con un amplio ambiente integrado de living, comedor y cocina, con salida directa al jardín, además de toilette de recepción. En planta alta se encuentra el dormitorio principal, con vestidor y baño completo en suite. La distribución se destaca por separar claramente los espacios sociales de los privados y aprovechar al máximo cada metro. Características principales: * 67 m² totales * 50 m² cubiertos * 17 m² de jardín propio * Parrilla * Distribución en dúplex * Living comedor * Cocina integrada * Toilette * Dormitorio en suite * Vestidor * Baño completo * A estrenar * Excelente calidad constructiva y terminaciones * Edificio con ascensor Una excelente alternativa para quienes buscan espacio exterior propio, diseño y privacidad, sin resignar la comodidad de vivir en Villa Crespo. Terminaciones y equipamiento premium • Porcelanatos Portobello y Tau (España). • Carpinterías de aluminio A30 New con doble vidriado hermético (DVH). • Calefacción por radiadores mediante caldera individual Caldaia. • Agua caliente sanitaria individual. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado Split. • Mesadas de diseño y bacha Johnson. • Horno eléctrico y anafe a gas Longvie. • Campana TST con salida al exterior. • Espacio previsto para lavarropas y lavavajillas. • Griferías FV de diseño con cierre cerámico. • Baños con bachas de apoyo sobre mármol sintetizado. • Mobiliario de cocina e interiores de placard completos con herrajes Hafele de cierre suave. • Muros medianeros de doble pared de ladrillo común para una excelente aislación térmica y acústica. • Puertas piso a techo en madera Guatambú laqueada. Tecnología y seguridad • Sistema de acceso inteligente Hipcam con reconocimiento facial, código QR, llave magnética y gestión desde aplicación móvil. • Cerraduras electrónicas individuales. • Sistema independiente de bombeo y reserva de agua para cada unidad. Una propiedad ideal para quienes valoran el diseño, los espacios exteriores propios y la calidad constructiva, en una propuesta moderna, funcional y con identidad propia. Superficies de la unidad Metros cubiertos: 50 m2 Metros de Jardin y terraza: 17 m2 Metros totales: 67 m2 BELA CASAS Departamentos de diseño contemporáneo, donde el carácter se fusiona con la calidez. Complejo de 11 unidades, 2 ambientes funcionales, 3/4 ambientes amplios estilo casas y una unidad tipo loft. Ubicado en Villa Crespo, un barrio con identidad propia que este edificio representa a la perfección. Un concepto moderno, urbano y con carácter, a minutos de Palermo Soho. Muros de ladrillo visto, techos de hormigón, carpintería negra, detalles en ladrillos de vidrio que potencian la luz natural y terminaciones en madera que equilibran lo moderno con lo auténtico. Espacios pensados para quienes valoran la estética, la funcionalidad y una identidad única. No es solo dónde vivís, es cómo vivís. Ideal para profesionales, familias jóvenes, inversores que buscan renta y usuarios que priorizan diseño. Conectividad: subte, metro bus y avenidas. Alta demanda de alquiler. UBICACION: Bella Casas se encuentra en uno de los sectores más auténticos y en auge de Villa Crespo. Un entorno que combina la calma de un barrio residencial con la cercanía al dinamismo de Palermo Soho. Con una identidad marcada por el diseño, la gastronomía y la cultura, esta ubicación ofrece un estilo de vida moderno, donde lo clásico y lo contemporáneo conviven en equilibrio. Ideal para quienes buscan invertir o vivir en un entorno con carácter, proyección y alto valor percibido. ¿Qué es Bela? Bella es resistir a las alturas que nos ahogan. Es proponer que vivamos mejor. Es permitir que el sol y el verde nos sigan acompañando. Es calidad de diseño enfocado en la calidad de vida. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

EXCELENTE PH en planta baja, soleado y aireado, muy silencioso, totalmente refaccionado con detalles de calidad y buen gusto! Ingreso por pasillo al fondo. Unica unidad en PB. Planta baja: Acceso directo desde la calle, ingreso al patio que conecta con living comedor, pisos de pinotea en excelente estado e iluminación natural mediante claraboya de 4*2 m. Cocina, con conexión para lavarropas. Calefón a gas. Baño completo con bañera. Escalera de madera con amplio espacio de guardado en bajo escalera. Ambientes luminosos, relajados y alejados del ruido exterior. Planta superior: Se accede por escalera desde el living comedor. Gran dormitorio con luz y aire natural, ventanal hacia el patio. Amplio espacio de guardado en el pasillo de ingreso (a modo de baulera). Características: • Aire acondicionado en dormitorio. • SIN EXPENSAS. • Servicios: electricidad, agua y gas. • Estufa de tiro balanceado en el living. A metros del Movistar Arena, a 1 cuadra de Av. Corrientes y todos los medios de transporte. A 150 m. de estación V. Crespo del ferrocarril, linea San Martín y 200 m. de estación Dorrego del subte, Linea B. Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 109, 111, 119, 127, 166, 176. Zona en pleno crecimiento y desarrollo gastronómico y cultural. Nota: Superficie actual: metros cubiertos 64 m2, descubiertos 16m2 , total 80 m2 (las medidas son aproximadas). Superficie según escritura 46.44 M2 (cubiertos) 20.29 M2 (Semicub) 9.22 M2 (Desc) total 75.95 M2 Esta propiedad representa una oportunidad única en Villa Crespo, combinando funcionalidad, confort y ubicación estratégica en una zona de alto valor residencial, ya sea para habitar o como renta. Llamanos para agendar tu visita!

VENTA PH 4 AMBIENTES SOBRE JULIÁN ÁLVAREZ, VILLA CRESPO - APTO CRÉDITO Este PH de 94 m² se ubica en uno de los sectores más dinámicos de Villa Crespo, caracterizado por su equilibrio entre vida barrial y conectividad urbana. La propiedad, construida en 1981, presenta un estado general bueno a refaccionar y se distribuye funcionalmente en cuatro ambientes que aprovechan de manera inteligente el espacio disponible. El corazón de la vivienda es su patio central, que funciona como núcleo distribuidor y espacio de expansión versátil. Este ambiente permite integrar diferentes usos, desde área verde hasta zona de reunión, generando una conexión natural entre los distintos espacios del inmueble. La disposición interna y lateral del terreno favorece la circulación y la iluminación natural. La distribución contempla un living comedor con excelente proporción, ideal para integrar sectores de estar y comedor. Cuenta con cuatro dormitorios, siendo dos de ellos con dimensiones generosas que garantizan comodidad. Una de las habitaciones se ubica en el primer piso con acceso directo desde el patio a través de escalera, permitiendo múltiples usos según las necesidades. Completan la propiedad un baño completo, cocina y lavadero. La superficie total construida es de 94 m² distribuida en 72 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 20 m² descubiertos sobre un terreno de 74 m². El inmueble cuenta con aire acondicionado y permite mascotas, características que suman comodidad y flexibilidad de uso. Su clasificación como apto crédito y apto profesional lo convierte en una opción accesible para diferentes tipos de adquirentes.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA VILLA CRESPO - APTO CRÉDITO A REFACCIONAR Oportunidad de inversión en PH ubicado estratégicamente en Villa Crespo, zona residencial de Capital Federal. Propiedad con potencial de revalorización, distribuida en 136 m² totales con configuración versátil y espacios bien definidos. Desarrollado sobre lote propio, el inmueble data de 1964 y requiere actualización integral, lo que representa una ventaja para inversores o compradores que buscan personalizar su vivienda. La distribución contempla 69 m² cubiertos, 17 m² semicubiertos y 50 m² descubiertos, ofreciendo amplitud y funcionalidad. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Cuenta con tres ambientes que incluyen dos dormitorios, un baño completo y toilette. La disposición permite múltiples configuraciones: dormitorio principal con vestidor, dormitorio secundario, living-comedor integrado y cocina con salida a patio. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Espacios exteriores con parrilla incorporada, gran Terraza y patio que expanden las posibilidades de uso. Propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para inversores o familias que buscan un inmueble con potencial de desarrollo en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. Transportes Cercanos Colectivos: 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 93, 108, 109, 111, 119, 166, 176 Datos útiles Barrio: Villa Crespo Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15B Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1414 Código Postal Argentino: C1414AEK Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL

Hermoso ph al frente a reciclar con entrada independiente . Ingresando nos encontramos con pequeño patio de entrada, con reja y puerta principal. Amplia cocina comedor con barra y mucho espacio de guardado. Hall distribuidor Dos amplias habitaciones ( 4x4) que se conectan entre si. Todos los ambientes tiene salida a patio techado, con parrilla. Cuatro tipo baulera , escalera que nos dirige a sector donde se encuentra lavadero independiente, tercera habitación y salida a terraza de 70 m2. Unidad a reciclar. Detalles increíbles de la época. Sin expensas según escritura superficie total en piso bajo de ciento veintisiete metros noventa y nueve decímetros cuadrados, y en azotea de ciento tres metros treinta y ocho decímetros cuadrados, haciendo un total para la unidad funcional de DOSCIENTOS TREINTA Y UN METROS TREINTA Y SIETE DECIMOS CUADRADOS,

VENTA PH A RECICLAR 3 AMBIENTES VILLA CRESPO COCHERA, a reciclar. APTO CREDITO Ofrecemos a la venta ph de 3 ambientes con patio y cochera. Unidad independiente en planta baja al frente. Orientación este, luminoso. El mismo no cuenta con expensas. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 - En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

PH 5 AMBIENTES EN DOS PLANTAS CON TERRAZA, PATIO – VILLA CRESPO - ACEPTA PERMUTA - NO ES APTO CRÉDITO. PH de 5 ambientes sin expensas desarrollado en dos plantas, con TERRAZA PROPIA y PATIO INTERNO CUBIERTO que funciona como pulmón de aire y luz y un AMPLIO SECTOR VERDE DE USO COMÚN, (fotos 1 y 2) ideal para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo. Excelente ubicación sobre Honorio Pueyrredón, próximo a Cid Campeador, con fácil acceso a Caballito y Parque Centenario. En planta baja cuenta con un amplio ambiente principal con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo con bañera, lavadero y un patio interno que aporta luz y ventilación al ambiente principal y a uno de los dormitorios, además de albergar la escalera que comunica con la planta alta. La planta alta suma dos ambientes versátiles, un espacio actualmente utilizado como vestidor y acceso a la terraza. Una propiedad con gran potencial de actualización, múltiples posibilidades de uso y una distribución que permite adaptarla a diferentes necesidades. No es apto crédito. PLANTA BAJA Ambiente principal + cocina integrada: 5,35 m x 3,40 m = 18,19 m² Patio interno: 1,53 m x 3,40 m = 5,20 m² Dormitorio 1: 3,28 m x 3,40 m = 11,15 m² Ambiente 2 / Dormitorio 2: 3,40 m x 3,40 m = 11,56 m² Baño completo: 1,60 m x 2,23 m = 3,57 m² PLANTA ALTA Ambiente 3: 3,28 m x 2,80 m = 9,18 m² Ambiente 4: 3,40 m x 3,40 m = 11,56 m² Baño: 1,60 m x 1,73 m = 2,77 m² Terraza: 5,35 m x 3,40 m = 18,19 m² AGIP: $16.000.- METROGAS: $27.000.- EDESUR: $25.000.- Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y surgen del relevamiento realizado por profesional. Las superficies definitivas y demás datos deberán ser verificados con la documentación respaldatoria correspondiente. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA EN VILLA CRESPO – SIN EXPENSAS Si buscás un PH con espacio, luminosidad y terraza propia, esta propiedad en Villa Crespo puede ser una excelente oportunidad. Ubicado sobre Jufré al 1000, este PH de 3 ambientes se destaca por sus 128 m² totales, distribuidos en 70 m² cubiertos y 58 m² descubiertos. Una propiedad con ambientes cómodos, buena luz natural y espacios exteriores que permiten disfrutar de una verdadera sensación de amplitud. La propiedad se encuentra en buen estado general y cuenta con una distribución funcional. Dispone de 3 ambientes, entrepiso, vestidor y una amplia terraza, ideal para crear un espacio verde, armar un sector de reuniones, disfrutar del aire libre o simplemente tener ese ambiente exterior que tanto se busca en la ciudad. El entrepiso suma un espacio versátil que puede utilizarse como dormitorio, escritorio o espacio de guardado, según las necesidades de cada familia. La propiedad se encuentra en una zona muy buscada de Villa Crespo, próxima a Avenida Juan B. Justo y Avenida Córdoba, con excelente conectividad y fácil acceso a diferentes puntos de la Ciudad de Buenos Aires. En los alrededores vas a encontrar una amplia propuesta de comercios, gastronomía, supermercados, servicios y transporte público, en un barrio que combina la tranquilidad de sus calles con la comodidad de tener todo cerca. PH 3 ambientes 128 m² totales 70 m² cubiertos 58 m² descubiertos Terraza propia Entrepiso Vestidor Luminoso Una propiedad con excelentes posibilidades de adaptación, espacios exteriores y una ubicación privilegiada en Villa Crespo. Ideal para quienes buscan algo diferente a un departamento tradicional y valoran tener terraza, amplitud y bajos costos de mantenimiento. Colectivos: 19, 34, 55, 90, 108, 127, 140, 151, 166, 168 "Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240" Si usted necesita VENDER - COMPRAR o ALQUILAR no dude en comunicarse con nosotros, estamos para ayudarlo. NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX. Hoy ya podes cumplir tu sueño de una casa propia. Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Te ofrecemos CRÉDITO HIPOTECARIO NO BANCARIO hasta el 30% del Valor de Propiedad y hasta en 60 cuotas a sólo el 9,9% (TNA) Tasa Fija anual en dólares !!Préstamo hipotecario para adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos, sobre vivienda permanente y no permanente (EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE RE/MAX) Conoce más sobre Lendar en Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.