P H en San Blas 4400

AMPLIO PH EN EL BARRIO DE VÉLEZ SARSFIELD, UBICADO SOBRE CARRASCO AL 500, A 5 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA, 2 CUADRAS DE AV JUAN B. JUSTO Y 4 CUADRAS DE SEGUROLA. ESTE PH CUENTA CON CASI 130 M2 DE LOS CUALES CASI 90 M2 CUBIERTOS, UNA MUY BUENA DISTRIBUCIÓN CON AMBIENTES AMPLIOS LUMINOSOS Y CON VENTILACIÓN CRUZADA. NO PAGA EXPENSAS. SÓLO 2 UNIDADES EN EL TERRENO, AL INGRESAR POR ESCALERA AL PRIMER PISO DESEMBOCAMOS EN UN BALCÓN Y PUERTA DE INGRESO AL AMPLIO LIVING CON HOGAR A GAS, IDEAL PARA REUNIONES FAMILIARES Y CON AMIGOS. DESDE EL LIVING PASAMOS AL HALL DISTRIBUIDOR QUE NOS LLEVA A LOS DISTINTOS AMBIENTES; LOS DOS DORMITORIOS (AMBOS BIEN ILUMINADOS Y VENTILADOS), EL PRIMERO CON VENTANAL AL FRENTE CON VISTA A LA CALLE Y PLACARD, EL SEGUNDO AL CONTRAFRENTE Y CON LA VENTAJA DE TENER ACCESO DIRECTO AL PATIO. EL BAÑO ES COMPLETO Y ESTÁ EQUIPADO CON BAÑERA, TIENE BUENAS MEDIDAS Y VENTILACIÓN. LA COCINA COMEDOR ES ESPACIOSA Y CUENTA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA, BRINDANDO MUCHO ESPACIO DE GUARDADO. DESDE AQUÍ TAMBIÉN ACCEDEMOS AL PATIO. AMPLIO PATIO O TERRAZA A NIVEL CON MUY BUENAS DIMENSIONES, SECTOR DE PARRILLA, LAVADERO Y ESPACIO DE GUARDADO. SÓLIDA EDIFICACIÓN, CÓMODA DISTRIBUCIÓN, ESPACIOS BIEN VENTILADOS Y LUMINOSOS, AMBIENTES AMPLIOS Y GRAN PRIVACIDAD. SÓLO LE HACEN FALTA ALGUNOS ARREGLOS DE ACTUALIZACIÓN, EXCELENTE RELACIÓN PRECIO METROS CUADRADOS!!!! MEDIDAS APROXIMADAS: LAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. LIVING DE 6,30 X 4,50 PRIMER DORMITORIO DE 4,20 X 3,50 SEGUNDO DORMITORIO DE 4,20 X 3,80 COCINA COMEDOR DE 4,02 X 2,70 BAÑO DE 2,50 X 2 PATIO DE 7,50 X 3 BALCÓN DE 4,75 X 1,40 HALL DE 2,85 X 2 MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! CONSULTÁ Y COORDINÁ TU VISITA SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, CONTACTANOS.

Ubicado sobre la calle Pedro Calderón de la Barca al 600, este atractivo PH se encuentra en segundo piso por escalera y se destaca por su luminosidad, tranquilidad y excelente estado general, ideal para quienes buscan mudarse sin necesidad de realizar refacciones. Al ingresar nos recibe un cómodo living comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno, funcional y de muy buen aprovechamiento del espacio. A través del pasillo de distribución accedemos al dormitorio secundario, que cuenta con placard empotrado de uso exclusivo ubicado sobre el pasillo, luego al dormitorio principal con placard incorporado y finalmente al baño completo. La propiedad fue refaccionada y modernizada, contando con tablero eléctrico actualizado, instalación de gas natural en cocina y detalles que aportan confort y practicidad para la vida diaria! Uno de sus mayores diferenciales se encuentra en el tercer piso: una espectacular terraza privada de 45,48 m², ideal para disfrutar al aire libre, con sector de lavadero, quincho y parrilla, convirtiéndose en un verdadero espacio de encuentro y recreación. Además, posee expensas bajas, lo que la vuelve una opción aún más atractiva tanto para vivienda propia como inversión. Ubicada en una zona residencial consolidada del barrio de Vélez Sarsfield, con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios. Estación de tren Villa Luro, Ramal Sarmiento, Rápido acceso a avenidas principales como Juan B. Justo, Lope de Vega y Álvarez Jonte, con diversas líneas de colectivo y cercanía al corredor del Metrobús Juan B Justo. En el entorno se encuentran instituciones educativas, comercios de cercanía, espacios verdes y centros de salud como el Hospital Vélez Sarsfield, ubicado en la misma zona, lo que aporta comodidad y valor a la ubicación. ¡No pierdas la oportunidad de conocer este maravilloso ph y hacerlo tu nuevo hogar! Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva Re/Max "Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios"

PH a REFACCIONAR con terraza y espacio independiente – Sin expensas – Parque Avellaneda ¡Una propiedad con múltiples posibilidades y espacios pensados para disfrutar en familia! Ubicado en planta baja y al contrafrente, dentro de un lote de tan solo cuatro unidades funcionales, este PH combina comodidad, funcionalidad y el gran beneficio de no pagar expensas. Al ingresar por pasillo común nos encontramos con un patio descubierto que brinda una cálida bienvenida y conecta con el interior de la vivienda. La propiedad dispone de un amplio living comedor, dos cómodos dormitorios con placares empotrados, baño completo, cocina estilo americana, comedor diario y lavadero. Su patio interno descubierto constituye uno de los grandes atractivos de la propiedad, ya que aporta excelente ventilación cruzada e iluminación natural a gran parte de los ambientes, generando espacios luminosos y agradables durante todo el día. Además, cuenta con una característica difícil de encontrar: una terraza de acceso independiente mediante escalera exclusiva desde el patio de ingreso. Allí se desarrolla un importante espacio complementario compuesto por cocina/quincho, baño y una habitación, ideal para utilizar como vivienda independiente, estudio profesional, espacio de trabajo, sector para huéspedes, adolescentes o reuniones familiares. La propiedad cuenta con todos los servicios conectados y en funcionamiento: agua corriente, gas natural y electricidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con ambientes cómodos, espacios al aire libre y el valor agregado de contar con un sector independiente que amplía notablemente sus posibilidades de uso. ¡Consultanos para coordinar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Ubicado sobre Remedios de Escalada de San Martin 4777, entre Bermúdez y Av. Carrasco, dentro del barrio porteño de Vélez Sársfield. Solamente 2 unidades funcionales en el lote. DISTRIBUCIÓN INTERIOR: • Living. • Baño completo. • Cocina comedor, con alacenas y muebles bajo mesada. • 1 dormitorio en planta baja y 2 en planta alta. DISTRIBUCIÓN EXTERIOR: • Patio techado con lavadero. • Terraza. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • A 200 m de Av. Juan B. Justo. • A 250 m de Av. Gaona. • A 300 m de Av. Lope de Vega. • A 400 m de Av. Canónigo M. C. del Corro. • A 600 m de Au Perito Moreno. • A 600 m de la estación Villa Luro (Tren Sarmiento). • Colectivos: 25, 34, 47, 99, 107, 166, 172, 181 ÁREAS VERDES O DE INTERÉS: • Plaza la 99. • Hospital Gral. de Agudos D. Vélez Sarsfield. • Plaza Don Bosco. • Plaza Monte Castro. DETALLE DE SUPERFICIES: Las superficies consignadas en los detalles de la publicación corresponden a las medidas actuales de la propiedad. Son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. SEGÚN ESCRITURA: Cubierta: 44, 92 m² Semi: 6, 55 m² Descubierta: 5, 68 m² Azotea: 40, 39 m² Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. HAGAMOS DE TU SUEÑO UNA REALIDAD.

PH 3 amb + escritorio Venta Vélez Sarsfield Patio Reciclado Ubicado sobre Cardoso al 100, en el barrio de Vélez Sarsfield, una zona residencial de calles tranquilas, con cercanía a avenidas principales, y múltiples medios de transporte. La propiedad se encuentra al fondo por pasillo, brindando mayor privacidad y un entorno silencioso. Este PH de 3 ambientes + escritorio fue reciclado íntegramente a nuevo, destacándose por su estilo industrial, excelente distribución y mejoras realizadas en instalaciones, iluminación y terminaciones. Cuenta con: * Amplio living/comedor con diseño de estilo industrial, moderno y funcional. * Cocina integrada con bajo y alto mesada. Todo eléctrico. * Baño completo en planta baja. * Patio privado, que aporta luminosidad y ventilación natural a los ambientes. * Acceso desde el patio a la segunda planta. Planta ALTA: * 2 dormitorios amplios con ventilación y mucha luminosidad. * Segundo baño completo. * Escritorio, ideal para home office, estudio o habitación adicional. Acceso desde el patio. Características destacadas: * Propiedad reciclada a nuevo. * Instalación eléctrica completamente renovada. * Cañerías de agua nuevas. * Todo eléctrico. * Excelente iluminación natural. * Ambientes funcionales y modernos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con espacios cómodos, diseño contemporáneo y la tranquilidad característica de un PH en Vélez Sarsfield. Superficies a verificar por mensura.

VENTA | PH 3 AMBIENTES MAS ESCRITORIO EN EXCELENTE ESTADO – EXCELENTE ESTADO, SIN EXPENSAS Si buscás un hogar amplio, funcional y con detalles de calidad, este PH de 4 ambientes es una excelente oportunidad. Se encuentra en impecable estado de conservación, listo para habitar, con ambientes cómodos, muy luminosos y una distribución ideal para la vida familiar. Primer piso Al ingresar nos recibe un amplio living, equipado con aire acondicionado y estufa a gas de tiro balanceado, que brinda un ambiente cálido y confortable durante todo el año. A continuación se desarrolla el comedor diario, integrado de manera funcional con una moderna cocina totalmente equipada con mobiliario Johnson Murano, reconocida por su diseño y calidad. Los muebles cuentan con puertas de diseño liso y moldura perimetral de cuarta caña, fabricadas en Revestimiento Polimérico Termoformado (RPT), un material de alta resistencia a impactos y líquidos de uso doméstico. En esta planta también dispone de un toilette de recepción y un patio con lavadero independiente, que aporta ventilación y comodidad para las tareas diarias. Segundo piso En la planta alta se encuentra la habitación principal, amplia y luminosa, con placard empotrado, ventanal al frente, aire acondicionado y estufa a gas de tiro balanceado. Además, cuenta con una segunda habitación con aire acondicionado y un ambiente contiguo ideal como escritorio, home office, vestidor o tercer dormitorio, también equipado con aire acondicionado. Completa esta planta un baño completo con excelente ventilación natural y ventilación cruzada, que garantiza luminosidad y una óptima circulación de aire. Una propiedad que se destaca por su excelente estado de mantenimiento, la calidad de sus materiales y el confort de todos sus ambientes. Ideal para quienes buscan mudarse sin necesidad de realizar refacciones.

DEPARTAMENTO TIPO PH 2 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA – APTO CRÉDITO Ubicado en Murature, a metros de Av. Lope de Vega, presentamos este cómodo departamento tipo PH de 2 ambientes en planta baja, con patio propio y cochera propia. La propiedad cuenta con un living comedor amplio con salida al patio, cocina independiente con buen espacio de guardado, dormitorio de cómodas dimensiones y baño completo. Uno de sus grandes diferenciales es el patio de uso exclusivo, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, armar un sector verde o un lugar de encuentro. Además, cuenta con cochera propia, un valor agregado muy buscado en la zona. APTO CRÉDITO. Una propiedad funcional y con espacios que brindan la sensación de vivir en una casa, ideal tanto para vivienda propia como para quien busca una buena alternativa de inversión.

PH EN VENTA EN VELEZ SARSFIELD, CAPITAL FEDERAL, 2 AMBIENTES CON COCHERA Propiedad ubicada en la zona de Velez Sarsfield sobre la calle San Blas, con acceso directo a comercios, transporte público y servicios. Características de la propiedad • Superficie total de 173 m² de terreno con 72 m² construidos • 38 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 25 m² de patio descubierto • Dormitorio con placard • Baño completo • Cocina integrada al living • Patio con pileta • Cochera incluida en la propiedad Infraestructura y servicios • Construcción del año 2010 en estado general bueno • Servicios completos: electricidad, agua, gas e internet Oportunidad de inversión Esta propiedad representa una alternativa accesible para quienes buscan un ph con espacios exteriores en una zona residencial establecida. La presencia de patio y pileta la diferencia de otras opciones en el segmento, mientras que la cochera agrega valor funcional. Ideal tanto para ocupación propia como para inversión en alquiler.

Excelente ubicación sobre Av. Morón y Corro, en el barrio de Vélez Sarsfield, en una zona con buenos accesos y cercanía a comercios y servicios. La propiedad es un PH al frente, con ingreso por pasillo común, ubicado en un lote de tan solo 4 unidades, lo que permite disfrutar de un entorno tranquilo y de bajas expensas. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living comedor con cocina integrada, con ventilación hacia la calle. La cocina cuenta con artefacto a gas, muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo un espacio funcional y práctico para el día a día. La propiedad dispone de dos habitaciones, ambas con placard, y un baño completo con bañera y ventilación natural. Uno de sus principales atractivos es su patio de buenas dimensiones, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, generar un sector de descanso o incorporar plantas. Además, cuenta con una baulera y termotanque. El PH se destaca por su buena luminosidad, ventilación y distribución funcional, sumado a sus bajas expensas y a una ubicación estratégica dentro del barrio. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacio exterior y una ubicación privilegiada en Vélez Sarsfield. Las medidas son aproximadas. Las reales surgen de la escritura. HACE TU OFERTA Y MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS!! SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA, con todo el respaldo de los profesionales NUMERO UNO EN EL MERCADO INMOBILIARIO!