Terrenos en venta

VENTA LOTE N° 569, ubicado en el barrio cerrado Lagos de Canning I, uno de los barrios privados más exclusivos de la zona de Canning, cuenta con un excelente acceso a la autopista Cañuelas, lo que te permite conectarte rápidamente con la ciudad y las principales zonas comerciales. Se ofrece financiación U$S 35.000 y 10 cuotas de U$S 1.000 (consultar por otro plan de financiación) OPORTUNIDAD!! No te lo pierdas!! Características del lote: - Lote N° 569 superficie total 991 m2. Características del barrio - Club House con vista al lago - Restaurante con sector de deck en planta baja y terraza - Piscina de natación con playa seca - Salón cultural y biblioteca - Solárium - Gimnasio - Spa Center con piscina climatizada y sauna - Laguna habilitada para deportes, no motorizados - Vestuarios en el sector de canchas de futbol y tenis - Canchas de futbol 5 en césped y sintético - Canchas de fútbol 11 iluminada - Canchas de tenis (tanto de polvo de ladrillo como rápida, además de una para niños) - Cancha de rugby - Cancha de hockey - Canchas de paddle - Sector de juegos para niños - Quincho equipado con parrilla, asador, horno, mesas, sillas, juegos como metegol y ping pong - Mini golf - Seguridad 24 horas y acceso controlado - Zonas verdes - Muro perimetral y cerco eléctrico El barrio se compone de 74 hectáreas, posee 571 lotes, que varían entre los 600 y 1200 m². Una de las joyas del barrio es su laguna de 7 hectáreas, un atractivo único que los propietarios pueden disfrutar, incluso aquellos que no poseen un lote con vista a la misma. ¡No dejes pasar la oportunidad de ser parte de este exclusivo barrio privado! Contáctanos para más información o para agendar una visita y ver este espectacular lote en persona. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Fotografías no vinculantes ni contractuales

OPORTUNIDAD LOTE EN VENTA SAN NICOLAS CABA. PROYECTO CON PLANOS APROBADOS!!!! Lote con planos aprobados | 1605 m2 vendibles | CM | PB + 10 pisos + 2 retiros Altura 31.20 m Incidencia U$S 320 x m2 Lote con alto potencial constructivo en ubicación estratégica, ideal para desarrollo residencial o inversión en zona de máxima demanda. Ubicación Rodríguez Peña al 400, entre Avenida Corrientes y Lavalle A 1 cuadra de Avenida Callao Ubicado en un corredor urbano consolidado, con alta densidad y excelente conectividad. Zona de fuerte actividad y circulación, ideal para desarrollos residenciales y/o de inversión Datos del terreno • Sup. Terreno: 147.83 m2 • Frente: 8.26 m • Contrafrente: 8.35 m • Lat Derecho: 18.15 m • Lat Izquierdo: 17.45 m • LFI: No Alcanzada • LIB: No Alcanzada • Entre las calles: Av Corrientes y Lavalle Parámetros urbanísticos • Zonificación: CM • Código Anterior: C2 - FOT: 5 • Mixtura Usos: MIXTURA 4 • Alt. Max.: 31.20 m • Cant. Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS Potencial constructivo • Sup. Vendible: 1605.00 m2 • Sup. Edif.: 1939.75 m2 (1715.75 m2 Cubiertos + 224 m2 Descubiertos) PLUSVALIA U$S 58,771 INCIDENCIA U$S 320 x m2 Lote con parámetros que permiten maximizar la capacidad constructiva, en una ubicación que asegura demanda sostenida y viabilidad para desarrollos residenciales y/o de inversión.

LOTE / TERRENO sobre Av. Remedios al 5600. Potencial constructivo U.S.A.M. (Altura 17.20m). Dimensiones del Lote: Frente 8,70 mts Fondo 20 mts Zonificación U.S.A.M. Altura máxima 17,2 Superficie vendible estimada: 600 m² (estimación orientativa, sujeta a proyecto, cómputo y criterios de vendible) UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA (U.S.A.M.) Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Situación actual (mejoras existentes / renta) Actualmente, la propiedad se encuentra con renta de alquiler, con mejoras existentes: Planta baja: 2 unidades tipo PH de 3 ambientes con patio semicubierto Planta alta: 5 habitaciones + baño de uso común OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: En tierra con excelente incidencia sobre avenida EXCELENTE MOMENTO Y OPORTUNIDAD PARA DECIDIR TU PRÓXIMA INVERSIÓN MULTIFAMILIAR!!! CONTACTANOS MAS INFORMACIÓN!!!!!

VENTA LOTE N° 568, de amplias medidas!! Ubicado en el barrio cerrado Lagos de Canning I, uno de los barrios privados más exclusivos de la zona de Canning, cuenta con un excelente acceso a la autopista Cañuelas, lo que te permite conectarte rápidamente con la ciudad y las principales zonas comerciales. Se ofrece financiación U$S 45.000 y 12 cuotas de U$S 5.500 (consultar por otro plan de financiación) OPORTUNIDAD!! No te lo pierdas!! Características del lote: - Lote N° 568 superficie total 1.316 m2. Características del barrio - Club House con vista al lago - Restaurante con sector de deck en planta baja y terraza - Piscina de natación con playa seca - Salón cultural y biblioteca - Solárium - Gimnasio - Spa Center con piscina climatizada y sauna - Laguna habilitada para deportes, no motorizados - Vestuarios en el sector de canchas de futbol y tenis - Canchas de futbol 5 en césped y sintético - Canchas de fútbol 11 iluminada - Canchas de tenis (tanto de polvo de ladrillo como rápida, además de una para niños) - Cancha de rugby - Cancha de hockey - Canchas de paddle - Sector de juegos para niños - Quincho equipado con parrilla, asador, horno, mesas, sillas, juegos como metegol y ping pong - Mini golf - Seguridad 24 horas y acceso controlado - Zonas verdes - Muro perimetral y cerco eléctrico El barrio se compone de 74 hectáreas, posee 571 lotes, que varían entre los 600 y 1300 m². Una de las joyas del barrio es su laguna de 7 hectáreas, un atractivo único que los propietarios pueden disfrutar, incluso aquellos que no poseen un lote con vista a la misma. ¡No dejes pasar la oportunidad de ser parte de este exclusivo barrio privado! Contáctanos para más información o para agendar una visita y ver este espectacular lote en persona. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Fotografías no vinculantes ni contractuales

EXCELENTE OPORTUNIDAD!! POSIBILIDAD DE ACEPTAR VEHICULO EN PARTE DE PAGO!!! VENTA LOTE PROPIO DE 1202 M2 EN HARAS DEL SUR 1 - APTO CRÉDITO!! AMPLIA SUPERFICIE QUE POSIBILITA EL DISEÑO DE TU ESPACIO SOÑADO, EN UNA EXCELENTE UBICACIÓN DENTRO DEL BARRIO, RODEADO DE ENTORNO NATURAL Y AMENITIES DE PRIMERA CALIDAD. LOTE YA ESCRITURADO, VENTA DIRECTA!! HARAS DEL SUR ES UN BARRIO CON MÁS DE 20 AÑOS DE CONSOLIDACIÓN, CON UNA INFRAESTRUCTURA CÓMODA, TERMINADA Y FUNCIONAL. UN ESPACIO TRANQUILO CON TODO LO QUE NECESITÁS PARA TU DÍA A DÍA; ESPACIOS SEGUROS, SOCIALES, DEPORTIVOS Y NATURALES. AMENITIES: - SEGURIDAD LAS 24HS - CANCHAS DE TENIS Y PADEL - CANCHAS DE FÚTBOL - PISCINAS - SPA - CLUBHOUSE CON RESTAURANTE - CANCHA DE GOLF DE 9 HOYOS PARA 3 - CANCHA DE POLO - CAFETERÍA - ESPACIOS VERDES - LAGUNA DE 6 HECTÁREAS - BEACH VOLEY - GYM - INSTALACIONES PARA EQUITACIÓN - ESCUELA DEPORTIVA PARA NIÑOS Y ACTIVIDADES RECREATIVAS - COLEGIO BILINGUE PARA LOS 3 NIVELES (EN HARAS III) - COLONIA PARA FIN DE SEMANA - KILÓMETROS DE SENDA ECUESTRE OTROS SERVICIOS Y DATOS: RED DE ENERGÍA ELÉCTRICA, TELEFONÍA, INTERNET, AGUA CORRIENTE, GAS NATURAL, MEDIANERA, ALAMBRADO PERIMETRAL. *Acceso directo por Autovía N2, a *Centro de la plata a 40 Minutos. *Quilmes 45 minutos. *Capital Federal 60 Minutos. EXPENSAS ACTUALES: $724.000

LOTE DE 197 M2 EN AVELLANEDA EN ESPAÑA 800, PIÑEYRO LOTE!! EXCELENTE LOTE/ BUENA UBICACIÓN/ Terreno en venta de 197 M2 en ESPAÑA 800,. El lote cuenta con 8,66 mts de frente (nooreste) y 22,80 mts de fondo. EXCELENTE MOMENTO Y OPORTUNIDAD PARA DECIDIR TU PRÓXIMA INVERSIÓN MULTIFAMILIAR!!! ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! CONTACTANOS YA PARA COORDINAR TU VISITA!!!!! ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!

VENTA TERRENO 78 M2 – VILLA PUEYRREDÓN LOTE PROPIO – OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y CONSTRUCTORES Se ofrece a la venta parcela de aproximadamente 78 m² ubicada en Villa Pueyrredón, CABA, en un entorno residencial consolidado. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie de terreno: 78 m² aprox. Medidas: 8,00 x 9,75 m. Lote propio. Construcción existente desarrollada en dos plantas. Superficie consignada en escritura: 70 m². Superficie cubierta real estimada: 90 m². Estado edilicio: a reciclar. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad orientada a inversores, arquitectos y constructores interesados en evaluar proyectos de obra nueva, reciclaje integral o aprovechamiento del terreno. Las posibilidades constructivas, indicadores urbanísticos y factibilidad de desarrollo quedan sujetos a verificación profesional y normativa vigente. SITUACIÓN DOCUMENTAL La edificación presenta ampliaciones en planta alta no declaradas en los planos disponibles, generando diferencias entre las superficies documentadas y las existentes. Actualmente no apta crédito hipotecario. UBICACIÓN Villa Pueyrredón, próximo a Av. General Mosconi y Av. Nazca, con acceso a transporte público y estación Pueyrredón del Ferrocarril Mitre. Una alternativa de inversión para quienes buscan adquirir terreno propio en un sector residencial de CABA.

ZONA DE EQUIPAMIENTO COMERCIAL Edificio completo con local, casa y departamentos Sobre Lote 9,16 x 27,37. 250 m2 1 local de 40 m2 - cochera Casa 3 ambientes en planta baja fondo. 6 departamentos de 3 ambientes (2 por piso). En último piso posibilidad de otro dpto. Sobre calle principal. IDEAL INVERSORES ESCRIBINOS PARA COORDINAR UNA VISITA! Lote de 250,70 m2 segun escritura

Nueva Zelaya 2 cuenta con 224 lotes con una superficie promedio de 415 m², y está ubicado en Zelaya (Partido de Pilar), lindero a Nueva Zelaya 1 y al barrio San Ramón de Pilar del Este. Ubicación privilegiada a 40 kilómetros de Capital Federal, con acceso directo mediante autopista Panamericana. Contará con: - Red de energía eléctrica. - Gas natural. - Agua corriente. - Sistema de cloacas. - Calles asfaltadas. - Pilar de luz. - Servicio de seguridad.

VENTA DE LOTE EN EL BARRIO DE FLORES CON EXCELENTE UBICACION, A 3 CUADRAS DE LA ESTACIÓN , 3 CUADRAS DE LA PLAZA GENERAL PUEYRREDÓN , 4 DE AVDA. RIVADAVIA Y SUBTE "A" SAN JOSÉ DE FLORES. OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS CONSTRUCTORAS !! MEDIDAS DEL TERRENO 8.66 x 33.42m Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5 Completamiento de Tejido o Edificabilidad Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5 Edificios linderos de PB + 6 pisos + 2 retiros + balcones + subsuelo. Superficie del Lote de 288 m2 Superficie construible por planta 178 m2 Altura máxima frente 17,20m Altura máxima Plano limite 24.40 m ACTUALMENTE CASA FAMILIAR DE 8 AMBIENTES CON FONDO LIBRE IDEAL INVERSOR CON CRÉDITO HIPOTECARIO DIVISIBLE. NO SE ACEPTA PERMUTA POR METROS. SE ESCUCHAN OFERTAS. ¡ NO DEJES DE CONCRETAR UNA VISITA PARA PODER APRECIAR SU POTENCIAL ! SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD NO DUDES EN LLAMARNOS ESTAMOS PARA AYUDARTE A CONCRETAR TU SUEÑO Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ******* *La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Corredor Responsable: Ariel Champanier / Andrea Berré - CUCICBA 4330 / CMCPSI.

VENTA DE HERMOSO LOTE EN MORENO. Se trata de un lote de 586,44 m2 ubicado sobre la calle Corvalan en una arteria muy importante que te conecta con la autopista. Zona de mucho creciemiento, cercano a varios hiper comercios como Carrefour, Easy, y pequeños comercios como farmacias y almacenes a pocas cuadras de Haras Maria Eugenia y de Acceso Oeste y Graham Bell. IDEAL PARA LOCALES, VIVIENDAS Y MULTIFAMILIAR! NO DUDES Y VENÍ A CONOCERLO.

VENTA LOTE - HARAS DEL SUR III Golf & Spa. - ALAMOS N°85 APTO CREDITO HIPOTECARIO el lote ya se encuentra escriturado. VER OPCIONES DE FINANCIACION PRIVADA En el house cuenta con spa, masajes, belleza, piscina in-out, piscina exterior con sombrillas, sauna seco y húmedo, gym, espacio recreativo para niños, restaurante Insignia, espacio de juegos, pilates, business center, entre otros. Cancha de golf de 18 hoyos, canchas de polo, fútbol, tenis y muchas cosas más! OPORTUNIDAD de vivir en el barrio que soñás con un excelente crecimiento y consolidación de obras nuevas. GRUPO HARAS DEL SUR domina el área con más de 25 años de exitosa trayectoria y crecimiento. VISTA AL GOLF en el barrio Araucarias con excelente Acceso desde el camino principal del barrio. PARQUE CON ORIENTACIÓN NOR OESTE con todo el sol de la tarde. Frente al Sureste. CAMPO DE GOLF 18 HOYOS - PAR 72. El diseño de la cancha de Golf de 18 Hoyos Par 72, permite que el 60% de los lotes tenga su fondo a la cancha de golf. En su trazado nos encontraremos con unas vistas increíbles a montes, lagunas y al campo. SPA & RELAX DE NIVEL INTERNACIONAL Proyectamos, al igual que en Haras del Sur II, un Spa con equipamientos y servicios a la altura de los mejores Resorts Internacionales. Hemos diseñado un espacio único donde se respira serenidad y armonía, donde cuidar nuestro cuerpo y recuperarnos del estrés cotidiano, hasta alcanzar un estado de total relajación, bienestar y paz interior. Dentro de los servicios, se incluyen: Piscina climatizada in-out con solarium, Mini Piscinas con Ozono, Sauna Seco, Sauna Húmedo, Ducha Escocesa, Salas de Masajes, Sala de Relax, Beauty Center, Gym, Sala de Fitness y Centro de Pilates. COLEGIO BILINGÜE CON TODOS LOS DEPORTES El colegio proyectado es de enseñanza bilingüe en sus 3 niveles, educación inicial, primaria y secundaria. Cuenta con amplia variedad de deportes, para que nuestros hijos puedan iniciarse en ellos, conocer mejor sus capacidades y habilidades y así implementar una actividad de largo plazo. ACADEMIAS CON TODOS LOS DEPORTES Tenis, Fútbol y Golf, todos los fines de semana. CLUB HOUSE DE 3000 M2 El country tendrá un imponente Club House, el cual será centro de reunión de todos los propietarios. El mismo contará con un bar, restaurante, salas de juego para niños, jóvenes y adultos, Proveeduría y Business Center, de manera que los propietarios puedan desarrollar sus reuniones de negocios, sin moverse de su lugar de residencia. Además contará con dos piscinas, una de más de 300 m2 de espejo de agua, con solárium a su alrededor para adultos y otra adaptada para niños. GYM Y PISCINAS Para estar en forma y disfrutar, en el Club House contamos con un moderno GYM, vestuarios, salas de relax y piscinas. BAR Y RESTAURANTE Con diferentes ambientes bien definidos, el concepto de su cocina nace de un espíritu de revalorización de la vida de campo y sus costumbres. COMPLEJO DE TENIS Para disfrutar con amigos, tomar clases (para adultos y niños), y participar de torneos. CANCHA DE FÚTBOL 11 Para disfrutar con amigos y participar de torneos. CENTRO COMERCIAL PARA TENER TODO CERCA. Complejo de locales comerciales, en las instalaciones de Haras del Sur IV, donde podrá adquirir todos los elementos básicos necesarios para su casa y el colegio de sus hijos, sin tener que desplazarse a otras zonas. Supermercado ALMACENES PAMPA con toda la provisión para tu hogar. NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA AL BARRIO

Oportunidad para desarrolladores: Lote con edificabilidad U.S.A.M. y altura máxima 17,20 m, apto para proyecto de PB + 5 Plantas Tipo + 2 Retiros sujeto a factibilidad final. Normativa de escala media, en entorno urbano consolidado y con muy buena salida comercial para desarrollo residencial. Excelente alternativa para emprendimiento de unidades funcionales en una zona con demanda y conectividad. Posibilidad de potenciar diseño con terraza accesible, cubierta verde y resoluciones contemporáneas permitidas por Código. Ubicado en el límite de Villa General Mitre y Villa Santa Rita, este lote se encuentra en un entorno residencial consolidado con excelente conectividad. A pocos minutos de avenidas clave como Av. Juan B. Justo, Av. Álvarez Jonte y Av. Nazca, que garantizan rápido acceso a distintos puntos de la ciudad y múltiples líneas de transporte público. La zona se destaca por su crecimiento sostenido, perfil de baja y media densidad, y una fuerte demanda para desarrollos residenciales. Combina la tranquilidad de barrio con cercanía a polos comerciales, servicios, espacios verdes y una excelente calidad de vida, lo que la convierte en una ubicación muy buscada tanto por usuarios finales como por inversores. Informacion adicional Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 18% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU. Superficie 80% CU: 1182.40 m2 - Superficie edificable CPU (FOT 3.46): 1030.40 m2 Alícuota diferencial: 152.00 m2 x 100 UVA x 0.18 Nota: Estos números son una aproximación matemática y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal. Las cocheras no están incluidas. Edificabilidad . Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media | U.S.A.M (Ley 6361 Art. 6.2) Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final Usos del Suelo Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía . Zonificación según CPU: R2a II . Superficie de Parcela: 300 m² . FOT: 3,44 . Incidencia Uva: 100 . Alicuota: 0,18 Patrimonio Arquitectónico y Urbano . Protección: DESESTIMADO

Oportunidad de inversión en el barrio de Saavedra, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 131 m2 y normativa urbanística USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), con una altura máxima de referencia de 22,80 m y plano límite de 29,80 m. El lote presenta un potencial constructivo estimado de 1.130 m2, con aproximadamente 850 m2 vendibles, sujeto a la verificación definitiva de la envolvente edificable y de la normativa aplicable. Como escenario de desarrollo, se contempla un proyecto de escala barrial con planta baja, siete plantas tipo y retiros superiores, con una configuración estimada de 16 a 17 unidades funcionales, predominantemente de dos ambientes. Una alternativa interesante para desarrolladores que buscan evaluar un proyecto residencial en Saavedra, con potencial de comercialización de unidades a estrenar. Datos destacados: Superficie del lote: 131 m2. Ubicación en esquina. Zonificación: USAA. Altura máxima de referencia: 22,80 m. Superficie construible estimada: 1.130 m2. Superficie vendible estimada: 850 m2. La capacidad constructiva y las superficies indicadas son estimativas y deberán ser verificadas mediante el análisis urbanístico definitivo correspondiente. Consulte por lotes en cercanía o zonas aledañas.

Se trata de un Lote construible en Balvanera, está ubicado en un corredor medio, son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. BAJO DE PRECIO!! a. Edificabilidad: CM (CORREDORES MEDIOS) b. Altura máxima: 31,20mtrs + 2 Retiros c. Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles. d. Mixtura de Usos: 4 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana). e. Sup. Terreno: 247m² Se encuentra en un punto sobresaliente de Balvanera, con accesos múltiples, servicios integrales y una conectividad privilegiada. Algunas de las ventajas más destacadas que lo hacen una excelente oportunidad: Transporte y conectividad Líneas de colectivos que pasan por la zona: 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 86, 88, 98, 101, 105, 115, 118, 132. Subtes próximos: líneas A, B, y H, lo que permite moverse rápidamente hacia distintos puntos de la ciudad sin depender del vehículo particular. Ferrocarril: acceso a la línea Sarmiento a través de la Estación Once, conectando con el oeste y centros importantes de CABA. Servicios, espacios verdes y equipamiento urbano Parque de la Estación: revitalización de los galpones ferroviarios, biblioteca pública, invernadero, salón polideportivo, espacios verdes recuperados. Manzana 66: nuevo espacio público y verde, con juegos infantiles, circuito aeróbico, iluminación moderna, estación de Ecobici. Una oportunidad única de inversión en el corazón de la ciudad. Contactanos hoy mismo y descubrí el potencial de construir en una ubicación con alta demanda y excelente rentabilidad. ¡No dejes pasar este lote con todo para crecer! ¡CONTAMOS CON ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD, CONSULTANOS!

OPORTUNIDAD !!! Terreno a la venta en excelente zona céntrica de Ramos Mejía Pueyrredón 441 entre Corrientes y Lavalle. Terreno de 284m2 en exclusiva zona de Ramos Mejía. Frente de 8.67 metros y 32.80 metros de fondo. RE2 DESCRIPCION : Residencial Exclusivo F.O.S: 0.6 F.O.T: 1.2 NUMEROS DE PLANTAS: PLANTA BAJA MAS 2 Disponibilidad para visitarla La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”

TERRENO EN VENTA – EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO – CABALLITO, CABA Ubicación: Sor Juana Inés de la Cruz 1400, Caballito – Ciudad Autónoma de Buenos Aires Superficie total del terreno: 221 m² Frente: 8,66 m | Fondo: 25,53 m USAB1 - Altura máxima permitida: 12 m (PB + 3 pisos) Líneas constructivas: Línea de Frente Interno: 21,25 m Línea Interna de Basamento: 28,33 m Excelente lote con potencial constructivo de hasta 736,10 m² de volumetría y 560 m² vendibles estimados, ideal para proyecto de vivienda multifamiliar, optimizando la planta baja con un local comercial. Los metros vendibles son estimados y van a depender y a variar en función del proyecto y de las tipologias que se desee construir . Zonificación USAB1. El cálculo se basa en un desarrollo de un solo cuerpo, sujeto a estudio definitivo de factibilidad y proyecto. Documentación lista para avanzar. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un lote con excelente proyección en una de las zonas más buscadas de Caballito, con buena conectividad, servicios y demanda constante. Mixtura de Usos de Suelo : Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el tejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Afectaciones : Riesgo Hídrico Si. NOTA : La propiedad no cuenta con gas, ni electricidad. NOTA : PERMUTA : SÓLO SE CONSIDERARÁ ACEPTAR MONOAMBIENTES O DOS AMBIENTES TERMINADOS CON ESCRITURA EN CABA (Villa del Parque, Villa Devoto, Villa Urquiza y CASH ) NOTA : NO se aceptan m2 en el mismo lote, ni m2 en construcción. A mts de Donato Álvarez y Gaona Entre Luis Viale y Galicia

Lote en Venta – Calle Niza 958, Santa Clara del Mar Ubicado sobre la calle Niza, entre Selva Negra y Avenida Montreal, a solo unos pasos de la zona comercial y a cuatro cuadras de la Rotonda del Viejo Contrabandista y 6 cuadras del mar. El terreno tiene 10 metros de frente por 39 metros aprox de fondo, con un total de 382.6 m². Además, cuenta con todos los servicios disponibles para pedirlos y poder hacer su conexión. El lote cuenta con medianeras de ladrillo en todo su perímetro menos el lindante con la casa. Se encuentra elevado ya que se relleno y se encuentra parquizado. Ubicado en una excelente zona residencial.

VENTA DE LOTES EN BARRIO SOLAR NORTE MAR DEL PLATA ZONA NORTE " La vida que soñas mas cerca de lo que pensás" Desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Avenida Constitución y Stegagnini, Mar del Plata, con excelente potencial de inversión y desarrollo residencial. Proyecto de urbanización que ofrece 266 lotes en primera etapa, diseñados para quienes buscan una vivienda familiar en entorno natural y con óptima conectividad. Características principales del desarrollo: Superficie de lotes entre 200 y 350 m², permitiendo flexibilidad para diferentes proyectos arquitectónicos. Ubicación privilegiada a solo 6 minutos del aeropuerto y 15 minutos del centro urbano de Mar del Plata. Barrio sin expensas y con Infraestructura y servicios completos: - Red de agua potable y cloacas - Gas natural - Electricidad - Alumbrado público - Calles asfaltadas - Cordón cuneta - Desagües pluviales - Fibra óptica para internet Condiciones de compra: - Posesión a 18 meses de iniciada la obra - Escrituración a 24 meses - Coordenadas Google Maps: -37.941096, -57.594985 Ideal para inversores y familias que valoran un desarrollo urbano planificado, con servicios de primera y entorno natural. Oportunidad única de adquirir un terreno en zona de expansión de Mar del Plata. Asesoramiento profesional sin compromiso. Consulte condiciones actuales de financiación y disponibilidad.

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO INMOBILIARIO DOBLE FRENTE EN SAAVEDRA Ciudad Autónoma de Buenos Aires Valdenegro 4409 - 4417/4421 ________________________________________ RESUMEN EJECUTIVO Terreno para Desarrollo Residencial Superficie Total de Terreno 302 m² Frente Consolidado 17,40 m Unidad de Sustentabilidad USAB 1 Altura Máxima 12,00 m Mixtura de Usos Baja Mixtura 1 Patrimonio Sin Protección Cocheras Estimadas 7 Construible Estimado 940 m² Vendible Estimado 764 m² Plusvalía Estimada 16.340 UVA ________________________________________ PRINCIPALES ATRIBUTOS Doble frente de 17,40 metros Excelente eficiencia de planta Sin afectaciones patrimoniales Potencial para 12 a 18 unidades Desarrollo residencial de escala media Ubicación estratégica dentro del corredor norte de CABA Alta demanda para producto de 2 y 3 ambientes Cercanía a Parque Saavedra, General Paz y DOT Baires NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD! CONTACTANOS Y VAMOS A VERLA!! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Silvia Vergara CPI 7783/ CMCPSI 6672. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

VENTA DE LOTES EN BARRIO SOLAR NORTE MAR DEL PLATA ZONA NORTE " La vida que soñas mas cerca de lo que pensás" Desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Avenida Constitución y Stegagnini, Mar del Plata, con excelente potencial de inversión y desarrollo residencial. Proyecto de urbanización que ofrece 266 lotes en primera etapa, diseñados para quienes buscan una vivienda familiar en entorno natural y con óptima conectividad. Características principales del desarrollo: Superficie de lotes entre 200 y 350 m², permitiendo flexibilidad para diferentes proyectos arquitectónicos. Ubicación privilegiada a solo 6 minutos del aeropuerto y 15 minutos del centro urbano de Mar del Plata. Barrio sin expensas y con Infraestructura y servicios completos: - Red de agua potable y cloacas - Gas natural - Electricidad - Alumbrado público - Calles asfaltadas - Cordón cuneta - Desagües pluviales - Fibra óptica para internet Condiciones de compra: - Posesión a 18 meses de iniciada la obra - Escrituración a 24 meses - Coordenadas Google Maps: -37.941096, -57.594985 Ideal para inversores y familias que valoran un desarrollo urbano planificado, con servicios de primera y entorno natural. Oportunidad única de adquirir un terreno en zona de expansión de Mar del Plata. Asesoramiento profesional sin compromiso. Consulte condiciones actuales de financiación y disponibilidad.

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Se trata de una vivienda para demoler en lote de 8.56 por 40 metros, ubicado en la calle Potosi 3900, a escasos metros de Medrano, y a 200 metros del Hospital Italiano. La altura permitida es de 17,20 metros, PLANTA BAJA + 5 PISOS, mas 2 retiros (se adjunta estudio de prefactibilidad), superficie construible de 2400 metros aproximadamente. Se aceptan metros en parte de pago.

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