Terreno en Bogota 2400

URAL Bienes Raíces ofrece a la venta lote de terreno con frente a la calle Jose Bonifacio entre calles Culpina y Av. Varela en el barrio de Flores La propiedad ofrecida tiene un potencial construible de 1435 m² y vendible de 915m² aproximadamente. Frente 6.72 x 23.27 de profundidad, superficie de terreno 154m² aproximadamente. Plusvalía abonada Zona estratégica en pleno desarrollo, cercanía con avenidas principales como Av. Directorio, Av. Juan B. Alberdi y Av. Rivadavia. URAL - Matricula CPI Nº 7425

El mejor precio de la zona Venta Terreno de 343 m2, PB + 6 Pisos, 1342 m2 vendibles, Flores Lote de 10,39 m de frente x 33,15 m de fondo= 343 m2 Se puede edificar PB + 6 Pisos, con opción A) 1212 m2 + 8 cocheras en PB B) Local comercial EN PB, que daría 1342 m2 vendible. Estudio de prefactibilidad a disposición LFI: 20,71 m Valor de incidencia U$S 200.- El terreno esta ubicado en la calle Bacacay entre las calles Fray Cayetano Rodriguez y Artigas. Medios de transportes: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172 Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A) Trenes: Flores (SARMIENTO)

Venta Lote en frente a cementerio de Flores.- Ubicado sobre la Avenida Varela a pocos metros de esquina con calle Balbastro, este lote de 340 M2 se encuentra frente a la Plaza Francisco Sicardi y a pocos metros del cementerio de flores. Dicha zona cuenta con varias líneas de colectivo operativas, entre ellas las líneas 7, 50, 76, 101 y 132, esta última conocida por recorrer gran parte de la ciudad y conectarse con la red de subterráneos de la Ciudad. El lote actualmente se encuentra catalogado como "Mixtura 3", con un máximo de construcción de 8 pisos (17,20 M + 2 retiros) lo cual lo hace ideal para potenciales proyectos para inversores. No dudes en coordinar una visita con nosotros!

LOTE EN VENTA CON CASA A REFACCIONAR – EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO. terreno 8 x 30m El equipo de vende lote con casa en el barrio de Flores a refaccionar. El terreno tiene 244 m2 y 286 construidos, además tiene m2 descubiertos en la terraza y el patio. Oportunidad para vivienda, reciclaje o desarrollo inmobiliario. La propiedad cuenta con una casa existente a refaccionar, sobre un lote con muy buenos parámetros urbanísticos: Área edificable en planta: 152,43 m² Altura máxima: 17,20 m Altura máxima del plano límite: 24,20 m Superficies aproximadas Terreno: 244 m² Superficie construida: 286 m² Patio descubierto PB: 50 m² Patio semicubierto PB: 13 m² Terraza 1° piso: 30 m² Azotea 2° piso: 75 m² Garage La propiedad ofrece una superficie de terreno interesante y una construcción existente de importantes dimensiones, permitiendo analizar diferentes alternativas de refacción, puesta en valor o un nuevo proyecto, según las necesidades del comprador y la normativa vigente. Una opción para quienes buscan un lote en Flores con una construcción existente y amplios espacios exteriores. La propiedad ofrece la posibilidad de refaccionar la construcción existente o evaluar un nuevo proyecto, sujeto a la normativa urbanística vigente. Con respecto a la casa es en PB, primer piso y terraza. También tiene garage. Se trata de 2 casas en una. Consta de 4 habitaciones, living comedor, cocina, lavadero. Tiene dos puertas, la principal y la del garage. Al ingresar tenemos un hall y al costado una habitación que da a la calle. en el hall hay un distribuidor donde vas al garage, al patio, al living o al toilette. Ingresando al living que es de muy buen tamaño de aproximadamente 10m de largo con dos ventanales que dan hacia el patio, entre los dos ventanales hay un hogar a gas hecho de piedra y de ese living pasas al living comedor y cocina y por esa cocina también se accede al patio. En el patio hay una parte de de plantas y de ahí pasas a dos habitaciones de 4 x 4 con piso de pinotea y carpinteria antigua con celosías y tiene un baño antiguo, estas dan a un patio semi cerrado y una otra cocina. estos patios se encuentran unidos entre si. Por el patio grande hay una escalera de acceso al piso de arriba, también se accede por adentro por el living. arriba hay un hall distribuidor que da al lavadero y a las habitaciones y a la terraza. hay un baño completo y 3 dormitorios que 2 dan a la calle y tienen balcón. hay dos terrazas subiendo un nivel más. Estas medidas son aproximadas Se escuchan ofertas! ACEPTA PERMUTA! APTO CREDITO! Consultame! En tenemos Lendar para créditos de hasta el 30% del valor de la propiedad. Cualquier consulta contactame! "En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. .Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA LOTE A PASOS DE PLAZA MISERICORDIA ¡ATENCIÓN DESARROLLADORES! Lote Premium en la Mejor Zona de Flores Ubicación Estratégica: A 1 cuadra de Av. Carabobo, A 1 cuadra de Av. Directorio y a pocas cuadras de Av. Rivadavia. A pasos de Plaza Misericordia y el prestigioso Colegio Misericordia El lote se encuentra bajo la normativa de Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) La altura base USAM es de 17,20 m + 2 retiros (PB + 5 + 2) Dimensiones son 9,53 m de frente por 16,00 m de fondo Capacidad de Obra: Entre 1.150 y 1.220 m² (dependiendo de si se logra el enrase) Potencial de Enrasamiento con el vecino de 8 pisos y sumar aproximadamente 55 m² adicionales al proyecto. Este lote se encuentra en un entorno residencial premium, caracterizado por su tranquilidad, su arboleda Ventajas Estratégicas: Ubicación Premium (Efecto "Plaza Misericordia"): La cercanía a la plaza y al Colegio Misericordia posiciona al proyecto en la zona más cotizada y buscada por las familias de Flores Conectividad Total e Inmejorable: A pasos de Av. Directorio y Av. Carabobo (rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo). A pocas cuadras de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a la Línea A de Subte (Estación Carabobo) y el Metrobús. Entorno Consolidado: zona residencial de categoría que combina la vida de barrio con polo gastronómico, comercial y bancario a minutos de distancia. ¿Quién es el Público Comprador para este proyecto? Familias que ya viven en Flores, aman el barrio, envían a sus hijos al Colegio Misericordia o colegios aledaños, y buscan mudarse a un edificio moderno sin perder sus raíces ni su rutina. Público Joven / Profesionales: que buscan conectividad total (Subte/Autopista) y cercanía a avenidas. ¿Querés conocer la factibilidad constructiva, m² vendibles y plusvalía? Coordiná una reunión con nosotros para analizar el potencial de este terreno. Disponemos de la ficha técnica completa y estudio de pre-factibilidad según el Código Urbanístico actual. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta terreno Zonificación USAM frente 8,66m x 22,36m para Edificar PB + 5 pisos + 2 Retiros Aproximado 900m2 vendibles más Balcones Actualmente casa edificada de 5 ambientes de 234m2 cubiertos y 16m2 semicubiertos y 40m2 descubiertos Excelente estado. Ubicado sobre calle Luis Viale entre Concordia y Cuenca a 1 cuadra de Metrobus Juan B Justo Tipología entre medianera Manzana Irregular Área Edificable en planta 177,448m2 Altura Maxima: 17,20m Altura Máxima plano Limite 24.02m Línea Frente interno* 18m Consultanos por Whatsapp!!!

VENTA TERRENO 263 M2 FLORES CAPITAL FEDERAL POTENCIAL DESARROLLO INMOBILIARIO Terreno ubicado estratégicamente en el barrio de Flores, Capital Federal, sobre la calle Fray Cayetano Rodríguez, con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Superficie total de 263 m2, con un frente de 8,70 metros lineales, representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores. Características técnicas principales: - Superficie: 263 m2 - Frente: 8,70 metros - Factor de Ocupación del Terreno (FOT): 2,77 - Clasificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media - USAM - Altura máxima permitida: 17,2 metros - Perfil edificable: 5 pisos + 2 retiros - Área edificable: desde Línea Oficial hasta Línea de Frente Interno de 23 metros Actualmente el predio cuenta con una construcción existente de Propiedad Horizontal compuesta por 3 unidades, con una superficie construida total de 620 m2. Ubicación privilegiada con excelente conectividad: - A 250 metros de Avenida Rivadavia - A 150 metros de la estación de Flores FCC Mitre - A 150 metros de la Av. Avellaneda - A 200 metros de la Plaza Flores - Proximo a importantes vías de comunicación como el subte A (Estacion Flores) Potencial de desarrollo inmobiliario excepcional, ideal para proyectos de viviendas multifamiliares, edificios de departamentos aprovechando la normativa urbana vigente.

Oportunidad! Lote en excelente ubicación en Flores. Código de edificación: (U.S.A.M.). Altura máxima: 17.20 m. Cantidad de pisos: PB+5 PISOS+2 RETIROS+SR. Superficie vendible aproximada 950 m2 Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

LOTE PARA DESARROLLO – USAM – FLORES Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Potencial estimado para desarrollo residencial de 900 a 1.000 m² construibles, sujeto a proyecto y factibilidad definitiva Ubicado sobre Granaderos 572, en el barrio de Flores, este lote presenta un interesante potencial para desarrollo residencial en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y cercanía a centros comerciales, establecimientos educativos y medios de transporte. Características principales: Superficie de terreno: 221 m² Frente: 8,66 metros Fondo aproximado: 25,50 metros Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) Altura máxima permitida: 17,20 metros Manzana típica Certificado Urbanístico disponible La propiedad cuenta actualmente con una vivienda de aproximadamente 170 m² cubiertos, a refaccionar integralmente o demoler, comercializándose principalmente por su valor de tierra y potencial de desarrollo. Ideal para desarrolladores que busquen generar un edificio residencial de mediana escala en una ubicación con demanda sostenida. Ubicación Estratégica y Conectividad Ubicado en una zona residencial muy tranquila pero con una conectividad urbana excepcional, a metros de los principales ejes comerciales y de transporte de la zona: Avenida Avellaneda: A solo 210 metros (2 minutos a pie). Ideal por su cercanía al polo comercial y flujo de líneas de colectivos. Avenida Boyacá: A 210 metros (3 minutos a pie hacia el este). Conexión directa norte-sur. Avenida Donato Álvarez: A 600 metros (unos 8 minutos a pie). Avenida Rivadavia: A 750 metros (aproximadamente 10-11 minutos a pie). El eje vial y comercial más importante de la zona.