Terreno en Fray Cayetano Rodríguez 300

PERMUTA POR METROS TERMINADOS DE SU INTERES EN CABA Y EFECTIVO. ATENCION DESARROLLADORES!!! Excelente terreno de 9,53 metros de frente x 17,90 metros de fondo. METROS CONSTRUIBLES 1139,10 METROS CUBIERTOS VENDIBLES 792,65 METROS SEMICUBIERTOS VENDIBLES 184,10

Excelente terreno en Flores para Desarrollo. Azul y Juan Bautista Alberdi. 8,66 x 33 m. USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Mixtura de Usos 2 286 m2 1453 m2 VENDIBLES PB + 7 pisos + 2 retiros (7 cocheras en planta baja) El lote se encuentra entre Alberdi y Bonifacio, en una cuadra residencial con algunos desarrollos recientes. Tiene varias opciones de transporte. Ubicado tan solo 3 cuadras de Av. Rivadavia, es una zona con comercios, hospitales, bares, escuelas, plazas y supermercados. Se podrá evaluar parte del pago con metros en esta u otras obras. NOTA: podemos vender conjuntamente con el terreno de al lado de 8,66 por 45 m. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

VENTA DE LOTE EN EL BARRIO DE FLORES CON EXCELENTE UBICACION, A 3 CUADRAS DE LA ESTACIÓN , 3 CUADRAS DE LA PLAZA GENERAL PUEYRREDÓN , 4 DE AVDA. RIVADAVIA Y SUBTE "A" SAN JOSÉ DE FLORES. OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS CONSTRUCTORAS !! MEDIDAS DEL TERRENO 8.66 x 33.42m Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5 Completamiento de Tejido o Edificabilidad Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5 Edificios linderos de PB + 6 pisos + 2 retiros + balcones + subsuelo. Superficie del Lote de 288 m2 Superficie construible por planta 178 m2 Altura máxima frente 17,20m Altura máxima Plano limite 24.40 m ACTUALMENTE CASA FAMILIAR DE 8 AMBIENTES CON FONDO LIBRE IDEAL INVERSOR CON CRÉDITO HIPOTECARIO DIVISIBLE. NO SE ACEPTA PERMUTA POR METROS. SE ESCUCHAN OFERTAS. ¡ NO DEJES DE CONCRETAR UNA VISITA PARA PODER APRECIAR SU POTENCIAL ! SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD NO DUDES EN LLAMARNOS ESTAMOS PARA AYUDARTE A CONCRETAR TU SUEÑO Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ******* *La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Corredor Responsable: Ariel Champanier / Andrea Berré - CUCICBA 4330 / CMCPSI.

Venta Lote en frente a cementerio de Flores.- Ubicado sobre la Avenida Varela a pocos metros de esquina con calle Balbastro, este lote de 340 M2 se encuentra frente a la Plaza Francisco Sicardi y a pocos metros del cementerio de flores. Dicha zona cuenta con varias líneas de colectivo operativas, entre ellas las líneas 7, 50, 76, 101 y 132, esta última conocida por recorrer gran parte de la ciudad y conectarse con la red de subterráneos de la Ciudad. El lote actualmente se encuentra catalogado como "Mixtura 3", con un máximo de construcción de 8 pisos (17,20 M + 2 retiros) lo cual lo hace ideal para potenciales proyectos para inversores. No dudes en coordinar una visita con nosotros!

URAL Bienes Raíces ofrece a la venta lote de terreno con frente a la calle Jose Bonifacio entre calles Culpina y Av. Varela en el barrio de Flores La propiedad ofrecida tiene un potencial construible de 1435 m² y vendible de 915m² aproximadamente. Frente 6.72 x 23.27 de profundidad, superficie de terreno 154m² aproximadamente. Plusvalía abonada Zona estratégica en pleno desarrollo, cercanía con avenidas principales como Av. Directorio, Av. Juan B. Alberdi y Av. Rivadavia. URAL - Matricula CPI Nº 7425

El mejor precio de la zona Venta Terreno de 343 m2, PB + 6 Pisos, 1342 m2 vendibles, Flores Lote de 10,39 m de frente x 33,15 m de fondo= 343 m2 Se puede edificar PB + 6 Pisos, con opción A) 1212 m2 + 8 cocheras en PB B) Local comercial EN PB, que daría 1342 m2 vendible. Estudio de prefactibilidad a disposición LFI: 20,71 m Valor de incidencia U$S 200.- El terreno esta ubicado en la calle Bacacay entre las calles Fray Cayetano Rodriguez y Artigas. Medios de transportes: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172 Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A) Trenes: Flores (SARMIENTO)

LOTE EN VENTA CON CASA A REFACCIONAR – EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO. terreno 8 x 30m El equipo de vende lote con casa en el barrio de Flores a refaccionar. El terreno tiene 244 m2 y 286 construidos, además tiene m2 descubiertos en la terraza y el patio. Oportunidad para vivienda, reciclaje o desarrollo inmobiliario. La propiedad cuenta con una casa existente a refaccionar, sobre un lote con muy buenos parámetros urbanísticos: Área edificable en planta: 152,43 m² Altura máxima: 17,20 m Altura máxima del plano límite: 24,20 m Superficies aproximadas Terreno: 244 m² Superficie construida: 286 m² Patio descubierto PB: 50 m² Patio semicubierto PB: 13 m² Terraza 1° piso: 30 m² Azotea 2° piso: 75 m² Garage La propiedad ofrece una superficie de terreno interesante y una construcción existente de importantes dimensiones, permitiendo analizar diferentes alternativas de refacción, puesta en valor o un nuevo proyecto, según las necesidades del comprador y la normativa vigente. Una opción para quienes buscan un lote en Flores con una construcción existente y amplios espacios exteriores. La propiedad ofrece la posibilidad de refaccionar la construcción existente o evaluar un nuevo proyecto, sujeto a la normativa urbanística vigente. Con respecto a la casa es en PB, primer piso y terraza. También tiene garage. Se trata de 2 casas en una. Consta de 4 habitaciones, living comedor, cocina, lavadero. Tiene dos puertas, la principal y la del garage. Al ingresar tenemos un hall y al costado una habitación que da a la calle. en el hall hay un distribuidor donde vas al garage, al patio, al living o al toilette. Ingresando al living que es de muy buen tamaño de aproximadamente 10m de largo con dos ventanales que dan hacia el patio, entre los dos ventanales hay un hogar a gas hecho de piedra y de ese living pasas al living comedor y cocina y por esa cocina también se accede al patio. En el patio hay una parte de de plantas y de ahí pasas a dos habitaciones de 4 x 4 con piso de pinotea y carpinteria antigua con celosías y tiene un baño antiguo, estas dan a un patio semi cerrado y una otra cocina. estos patios se encuentran unidos entre si. Por el patio grande hay una escalera de acceso al piso de arriba, también se accede por adentro por el living. arriba hay un hall distribuidor que da al lavadero y a las habitaciones y a la terraza. hay un baño completo y 3 dormitorios que 2 dan a la calle y tienen balcón. hay dos terrazas subiendo un nivel más. Estas medidas son aproximadas Se escuchan ofertas! ACEPTA PERMUTA! APTO CREDITO! Consultame! En tenemos Lendar para créditos de hasta el 30% del valor de la propiedad. Cualquier consulta contactame! "En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. .Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA LOTE A PASOS DE PLAZA MISERICORDIA ¡ATENCIÓN DESARROLLADORES! Lote Premium en la Mejor Zona de Flores Ubicación Estratégica: A 1 cuadra de Av. Carabobo, A 1 cuadra de Av. Directorio y a pocas cuadras de Av. Rivadavia. A pasos de Plaza Misericordia y el prestigioso Colegio Misericordia El lote se encuentra bajo la normativa de Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) La altura base USAM es de 17,20 m + 2 retiros (PB + 5 + 2) Dimensiones son 9,53 m de frente por 16,00 m de fondo Capacidad de Obra: Entre 1.150 y 1.220 m² (dependiendo de si se logra el enrase) Potencial de Enrasamiento con el vecino de 8 pisos y sumar aproximadamente 55 m² adicionales al proyecto. Este lote se encuentra en un entorno residencial premium, caracterizado por su tranquilidad, su arboleda Ventajas Estratégicas: Ubicación Premium (Efecto "Plaza Misericordia"): La cercanía a la plaza y al Colegio Misericordia posiciona al proyecto en la zona más cotizada y buscada por las familias de Flores Conectividad Total e Inmejorable: A pasos de Av. Directorio y Av. Carabobo (rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo). A pocas cuadras de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a la Línea A de Subte (Estación Carabobo) y el Metrobús. Entorno Consolidado: zona residencial de categoría que combina la vida de barrio con polo gastronómico, comercial y bancario a minutos de distancia. ¿Quién es el Público Comprador para este proyecto? Familias que ya viven en Flores, aman el barrio, envían a sus hijos al Colegio Misericordia o colegios aledaños, y buscan mudarse a un edificio moderno sin perder sus raíces ni su rutina. Público Joven / Profesionales: que buscan conectividad total (Subte/Autopista) y cercanía a avenidas. ¿Querés conocer la factibilidad constructiva, m² vendibles y plusvalía? Coordiná una reunión con nosotros para analizar el potencial de este terreno. Disponemos de la ficha técnica completa y estudio de pre-factibilidad según el Código Urbanístico actual. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Oportunidad! Lote en excelente ubicación en Flores. Código de edificación: (U.S.A.M.). Altura máxima: 17.20 m. Cantidad de pisos: PB+5 PISOS+2 RETIROS+SR. Superficie vendible aproximada 950 m2 Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .