Terreno en Potosí 3900

Propiedad para usos multiples distribuidos en 3 plantas, alimentacion, salud, comercio, entretenimiento, deposito de mercaderia, oficinas, industria, servicios, logistica, y distribucion. Se trata de un edificio el block, con ingreso vehicular y amplia playa de estacionamiento para carga y descarga. Zona estratégica próxima al Hospital Italiano de Buenos Aires LA SUPERFICIE VENDIBLE ES DE 2764 m2 y 12 cocheras en PB (Aprox.) segun nuevo codigo. Actualmente compuestos por galpones, depósitos y oficinas. DATOS CLAVE DEL PROYECTO Excelente frente acumulado Entorno con alta demanda residencial y logística Ideal para: Desarrolladores inmobiliarios Empresas de logística / distribución urbana Centros operativos de última milla PREFACTIBILIDAD REAL Estudio realizado en Octubre 2025 DIFERENCIAL CLAVE No estás comprando un lote… Estás accediendo a un bloque estratégico con escala real de desarrollo en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Valoración especial por volumen y consolidación * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

TERRENO EN VENTA EN ALMAGRO SOBRE AVENIDA PRINGLES CAPITAL FEDERAL Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en Almagro, sobre la calle Pringles, una de las arterias principales del barrio con alto flujo comercial. La propiedad se posiciona en una zona consolidada, rodeada de comercios, servicios y transporte público de fácil acceso. La localización resulta particularmente atractiva para inversores interesados en proyectos de desarrollo inmobiliario o comercial. Almagro mantiene una demanda constante de vivienda y servicios, consolidándose como barrio residencial de referencia en la zona Oeste de la Capital Federal. La calle Pringles facilita la conectividad con otras áreas de la ciudad y ofrece visibilidad comercial de alto impacto. El terreno presenta potencial de aprovechamiento según normativas de zonificación vigentes, peritiendo evaluar diferente opciones de desarrollo. Su ubicación sobre una avenida principal lo posiciona como oportunidad tnto para inversión inmobiliaria como para emprendimientos comerciales o de servicios. La zona cuenta con infraestructura consolidada, servicios básicos disponibles y proximidad a estaciones de transporte público, factores que agregan valor a la propiedad. Almagro continúa siendo destino preferente para inversores que buscan rentabilidad en mercados con demanda sostenida. Se recomienda consultar con profesionales especializados para evaluar las posibilidades de desarrollo según la normativa municipal vigente y los objetivos específicos del proyecto.

Se vende lote Superficie 237m2. Unidad de sustentabilidad: ALTURA MEDIA A verificar 1204 m2 vendibles y 5 cocheras en PB aproximados. Estudio de prefactibilidad realizado. Esta ubicado en Palestina al 1000, próximo a Avda. Córdoba, Avda. Estado de Israel, Avda. Medrano, Avda. Corrientes, subte linea B estación Angel Gallardo, colectivos, comercios.

_ Terreno en venta ubicado sobre Avenida Belgrano entre 24 de Noviembre y General Urquiza (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 8.64mts de frente por 34.68mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 300mts2. El mismo se encuentra cercado y cuenta con portón. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

TERRENO EN ESQUINA CON PROYECTO REGISTRADO · ALMAGRO Maza 105, esquina Don Bosco · a una cuadra de Av. Rivadavia Lote en esquina con plano de obra civil registrado ante la Ciudad (etapa proyecto, noviembre de 2024). Proyecto, cálculo y documentación técnica ya resueltos. El lote Superficie de terreno: 236,80 m² Esquina, con dos frentes Zonificación: U.S.A.A., con plano límite de 29,80 m y área de mixtura B3 El proyecto registrado Superficie a construir: 2.372,09 m² (2.169,93 m² cubiertos y 202,16 m² de balcones) Superficie vendible estimada: 2.050 m² Planta baja y 9 pisos, con 28,40 m de altura 33 unidades de vivienda (10 mínimas y 23 de mayor superficie) y un local comercial de 133,07 m² en planta baja Sin subsuelos Usos: vivienda colectiva y comercio minorista Documentación incluida Plano registrado (IF--GCABA-DGROC), estudio de suelos, cálculo estructural, planos de instalaciones y certificado de ochava. Ubicación Almagro, a una cuadra de Av. Rivadavia y a pocas cuadras del Subte A. Zona de alta demanda de unidades chicas y medianas, con comercio consolidado y muchas líneas de colectivo. Precio: U$S 600.000 Equivale a una incidencia de U$S 293 por m² vendible. El permiso de obra y el derecho de plusvalía quedan a cargo del comprador.

Ubicado en el corazón de Almagro, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se encuentra este excelente terreno en venta, ideal para desarrolladores y constructores. El terreno, situado en Lezica 4426, ofrece una superficie total de 281 metros cuadrados, con medidas de frente de 7.89 metros y una profundidad de 55 metros. Clasificado bajo la zonificación USAM, este lote presenta una oportunidad única para proyectos residenciales o comerciales, beneficiándose de su ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. Aunque actualmente no tiene construcciones, el terreno ofrece un lienzo en blanco para diseñar y construir según sus necesidades y visión. La ausencia de gastos comunes y la disposición sin especificar permiten flexibilidad en el desarrollo del proyecto. Almagro es un barrio vibrante conocido por su accesibilidad y variedad de servicios, incluyendo comercios, transporte público, y cercanía a importantes avenidas. Este terreno representa una valiosa inversión en un área en constante crecimiento y desarrollo. No deje pasar la oportunidad de adquirir un espacio de gran potencial en una de las ubicaciones más buscadas de Buenos Aires. ACEPTAN 50% CASH Y 50% EN PROPIEDAD DE 3 AMBIENTES CONSTRUIDA © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

LOTE TERRENO EN VENTA ALMAGRO EXCELENTE UBICACION El equipo Vende Lote en excelente ubicación, en el corazón de Almagro, sobre la calle Colombres a metros de la Av. Rivadavia, Av. Hipólito Yrigoyen, Av. Castro Barros, Av Belgrano, Av Boedo. Zona Residencial Ideal para Emprendimientos. Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura Máxima: 17.20 mts. PB + 5 Pisos + 2 Retiros + Cocheras. Metros construibles: 2.580 MTS Metros vendibles: 2.060 MTS Metros del Terreno: 772 MTS Frente 11.80 mts Fondo 65.42 mts Datos útiles Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164, 180. Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A), LORIA (Línea A). Barrio: Almagro. Comuna: Comuna 5. Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND. Comisaría Comunal: 5. Distrito Escolar: Distrito Escolar VI. Código Postal: 1177. "SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS"

LOTE ENTRE MEDIANERAS EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL El equipo presenta un lote entre medianeras con orientación oeste ubicado en Almagro, sobre la calle Muñiz, en una zona estratégica a aproximadamente 300 metros de Avenida La Plata y Avenida Rivadavia. El terreno cuenta con dimensiones de 10 metros de frente por 32 metros de profundidad. La superficie vendible estimada es de 1.958,60 m² y la superficie edificable estimada alcanza los 2.538,60 m². Actualmente posee construcción existente de planta baja y primer piso. El proyecto estimado contempla una estructura de planta baja más 7 pisos con 2 retiros, alcanzando una altura máxima de 22,80 metros. El frente del inmueble es de 10 metros. La propiedad cuenta con servicios de electricidad y gas disponibles. Se encuentra en un entorno residencial consolidado con excelente acceso a transporte público, estación de subte, colegios, supermercados, bancos y centros de salud en las proximidades. Cabe destacar que la superficie e indicadores están sujetos a verificación profesional y normativa vigente. Se recomienda realizar las consultas correspondientes ante los organismos competentes para confirmar la factibilidad del proyecto y las características técnicas del inmueble.

ATENCION CONSTRUCTORES!! IDEAL EDIFICIO: METROS VENDIBLES 1.548.- PB + 10 PISOS + 1 RETIRO 7X7 PREFACTIBILIDAD REALIZADA SUPERFICIE PLANTA BAJA LOTE=204M2 SUPERFICIE 1° PISOALINEABASAMENTO. =174.00M2 CON RETIRO TRONERA SUPERFICIE2° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE3° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE4° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE5° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE6° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE7° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE9° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE10° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE CON 1,30X7 CORRIDO = 45.00M2 FTE 10 PISOS 9,10M2 X 10 = 91M2/50% SUPERFICIEBCON1,30X7 CORRIDO. =45.00M2 CFTE 10PISOS 9,10M2 X10=91M2/50% SUPERFICIE TOTA LUNIDADES = 1700 M2 APROX SUPERFICIE SERVICIOS =230M2 APROX SUPERFICIE VENDIBLE: APROX 1600 MT2 LOCAL COMERCIAL + SALÓN DE FIESTAS A LA VENTA – AV. CORRIENTES 3781 ESQ. BULNES – ALMAGRO / LÍMITE PALERMO Oportunidad única en una ubicación inmejorable, sobre Avenida Corrientes, esquina Bulnes, en pleno Almagro y a metros del límite con Palermo. Una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, gastronomía, centros educativos y múltiples opciones de transporte: línea de subte, numerosas líneas de colectivos y excelentes accesos. La propiedad combina local comercial a la calle + amplio salón de fiestas en primer piso, con entrada independiente. Ideal para inversión o para desarrollar diferentes rubros. Planta Baja – Local Comercial (actualmente funciona una panadería) Local a la calle con vidriera sobre Av. Corrientes Espacio amplio con muy buena visibilidad En la parte posterior, gran área de producción, equipada para gastronomía, con espacio para hornos y sector de trabajo Excelente potencial para diversos rubros comerciales Primer Piso – Salón de Fiestas (Entrada Independiente) Acceso por escalera de mármol desde la calle Gran salón actualmente en funcionamiento Baños amplios para hombres y mujeres Cabina de DJ Cocina de gran tamaño con techo transparente, lo que aporta una luminosidad excepcional Espacios amplios, cómodos y listos para seguir operando Ubicación Estratégica Sobre Av. Corrientes, una de las arterias principales de la ciudad A metros del subte Múltiples líneas de colectivos Rodeado de comercios, gastronomía y a muy pocos minutos del corazón de Palermo Una propiedad con enorme potencial comercial y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Buenos Aires. ¡Ideal para inversión o desarrollo de múltiples actividades! No dejes de visitarlo. Consultame! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.