Venta

Terreno en Maza 100

Maza 100, Almagro, Capital Federal

Código: 3393385

US$ 600.000

Terreno
Publicado hoy
237m² totales
US$ 2.532 / m²
Sin cochera

Descripción

TERRENO EN ESQUINA CON PROYECTO REGISTRADO · ALMAGRO Maza 105, esquina Don Bosco · a una cuadra de Av. Rivadavia Lote en esquina con plano de obra civil registrado ante la Ciudad (etapa proyecto, noviembre de 2024). Proyecto, cálculo y documentación técnica ya resueltos. El lote Superficie de terreno: 236,80 m² Esquina, con dos frentes Zonificación: U.S.A.A., con plano límite de 29,80 m y área de mixtura B3 El proyecto registrado Superficie a construir: 2.372,09 m² (2.169,93 m² cubiertos y 202,16 m² de balcones) Superficie vendible estimada: 2.050 m² Planta baja y 9 pisos, con 28,40 m de altura 33 unidades de vivienda (10 mínimas y 23 de mayor superficie) y un local comercial de 133,07 m² en planta baja Sin subsuelos Usos: vivienda colectiva y comercio minorista Documentación incluida Plano registrado (IF--GCABA-DGROC), estudio de suelos, cálculo estructural, planos de instalaciones y certificado de ochava. Ubicación Almagro, a una cuadra de Av. Rivadavia y a pocas cuadras del Subte A. Zona de alta demanda de unidades chicas y medianas, con comercio consolidado y muchas líneas de colectivo. Precio: U$S 600.000 Equivale a una incidencia de U$S 293 por m² vendible. El permiso de obra y el derecho de plusvalía quedan a cargo del comprador.

Ubicación

Maza 100, Almagro, Capital Federal

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US$ 500.000

Superficie total495 m²