Terrenos en venta de dueño directo

Venta de lote en Barrio Costa Carrizal

Vendo Permuto Propiedad Lote Con Escritura Individual en Barrio Privado La Barraca Country 702 metros Cuadrados Entrada por Calle Las Cañas y Calle Estrada Gran Servicio en frente La Barraca Mall La Barraca Market Acceso Sur y Acceso Este a Metros Permuto Vehículos Oportunidad!!!

Terrenos integrantes de un barrio privado ubicado en la Ciudad de Maipú, de características únicas en Mendoza. Vení y elegí el tuyo! Destinado a quienes VALORAN vivir en un entorno natural, pero con todas las comodidades y servicios disponibles. Amplia zona recreativa y social, privada. Canchas deportivas, piscinas, abundantes espacios verdes, sector de quinchos y churrasqueras, salones de eventos. Lotes desde 300 a 600 m2, posibilidad de escritura inmediata y financiación directa. LA PAZ Y LA ARMONIA que se perciben en el lugar, junto con su ESPECTACULAR FORESTACION y cantar de aves, son las características resaltadas por quienes nos eligen, priorizando "CALIDAD DE VIDA", para si y para su familia, para hoy y para siempre. Coordiná tu visita y te proporcionaremos toda la información que requieras, brindándote una atención personalizada y exclusiva.

VVenta de Lote de 500 m2 en el exclusivo Barrio Privado Milcayac II, ubicado en Calle Vieytes, frente al barrio Terruño de Araoz III. ORIENTACION SUR, CORAZON DE MANZANA ESCRITURA INMEDIATA SE VENDE LOTE 36.000 - Servicios: Agua potable, gas natural, electricidad y fibra óptica subterránea. 📐 500 m² de superficie Una excelente oportunidad para construir tu casa o invertir en una zona con proyección. Amenites: -Barrio con salón de usos múltiples (SUM), ideal para reuniones y encuentros. Completamente equipado: baños, lavadero, agua caliente, heladera, freezer, vajilla, mesa y sillas - Seguridad 24 horas con garita de ingreso -Calles asfaltadas con cordón y perímetro de seguridad. -Complejo de pádel frente al barrio. -Centro comercial proyectado, con varios locales, que sumará servicios y comodidad a la zona. Un lugar ideal para proyectar tu futuro, disfrutar de un entorno residencial y apostar al crecimiento de la zona.greso

Lote de 300 m² en barrio urbanizado Furlotti Vista Michelo: una oportunidad para materializar tu proyecto de vivienda o inversión en un entorno ordenado y con servicios básicos ya disponibles. Características principales: - 📏 Superficie: 300 m² - 📍 Ubicación: Barrio urbanizado Furlotti Vista Michelo - ⚡ Servicio: instalación de luz eléctrica disponible - 💧 Servicio: instalación de agua disponible Descripción: Este lote ofrece una base sólida para quien busca comenzar a construir con menos trámites y costos iniciales: la existencia de conexiones de luz y agua facilita el inicio de obra y reduce tiempos de preparación. Con 300 m², dispones de espacio suficiente para diseñar una casa familiar con jardín, patio de usos múltiples o un proyecto que maximice la renta futura.

Amplio lote ubicado en una zona proyectada para desarrollos residenciales en Maipú, ideal para inversores y constructores que buscan una parcela con avance real en infraestructura y trámites. El emprendimiento cuenta con aprobaciones previas importantes y un progreso concreto en obras que facilitan la implementación de proyectos habitacionales. La documentación administrativa avanza hacia su cierre definitivo, mientras que las obras realizadas y en ejecución demuestran compromiso con calidad y funcionalidad. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Expediente Municipal 188-77/2014- Loteo:98 lotes + 2 lotes destinado a laguna. DOCUMENTACION EN PROCESO Y/O OBTENIDA: Resolución de factibilidad de Irrigación. Aprobación previa y final del proyecto de loteo por parte del Consejo de Loteos de la Provincia de Mendoza. DOCUMENTACION A OBTENER: Resolución y certificado finales de obras en Irrigación.Certificados finales de la Dirección Provincial de Vialidad, Servicios Sanitarios y Obras de la Municipalidad.Aprobación final del proyecto de loteo y del loteo con las nomenclaturas correspondientes por parte del Consejo de Loteos de la Provincia de Mendoza. OBRAS REALIZADAS: Movimiento de suelos. Proyecto y obra de la red de agua interna.Proyecto y obra del nexo de agua (750 ms). Proyecto de las obras de hormigón internas (acequias, banquinas, cordones, alcantarillas). Empalme del nexo de agua. Proyecto del sistema de riego y desagües pluviales. Red de gas OBRAS EN EJECUCION: Se aprueba la carpeta técnica del proyecto de iluminación. Se procederá a la firma del contrato con Edemsa. Proyecto de obras de hormigón, señalización vertical y horizontal en la Dirección Provincial de Vialidad.Se prepara el pliego para realizar el concurso de precios correspondiente al sistema de riego. Limpieza y mantenimiento general del loteo. Beneficios destacados: la presencia de la red de agua y gas ya ejecutadas, junto con avances en hormigón y drenaje, reduce tiempos y costos iniciales de urbanización. La documentación principal cuenta con aprobaciones clave y continúa su trámite final, lo que aporta seguridad jurídica y operativa. Un lote con progreso tangible, pensado para desarrollos residenciales que buscan acelerar ejecución y entrega. Contáctenos para recibir el estado documental actualizado y coordinar una visita técnica. Con el respaldo y confiabilidad de la Cooperativa de Agua y Energia de amplia trayectoria.

Terrazas San Pablo es un loteo exclusivo de tres lotes en pleno centro de Uspallata, pensado para quienes buscan vivir (o descansar) en la montaña sin renunciar a la comodidad de tener todo cerca. Cada lote cuenta con 13,65 m de frente por 49 m de fondo, lo que da una superficie aproximada de 669 m². Son terrenos de proporciones generosas y muy buena orientación, ideales para desarrollar una casa de montaña con jardín, galería y vistas abiertas a la cordillera. El acceso es por Callejón Comunero, una calle tranquila que preserva la privacidad del conjunto. Hacia el fondo, los lotes lindan con una servidumbre de riego, un detalle que aporta verde y frescura al entorno. Uspallata ofrece lo mejor de la vida de montaña: aire puro, silencio, cielos despejados y paisaje de cordillera durante todo el año. Está a pocos minutos de los servicios del pueblo y con conexión directa a la Ruta 7, lo que la convierte en un destino ideal tanto para residencia permanente como para casa de fin de semana o vacaciones. Una oportunidad única para construir tu lugar en uno de los paisajes más lindos de Mendoza.

🏡 DUEÑO VENDE — LOTE EN ESQUINA — BARRIO PRIVADO LAS PALMAS, MAIPÚ 💰 US$36.000 — Venta particular, sin comisión inmobiliaria 📍 Ubicación: Ruta Provincial 60 (Aráoz) y Vieytes, Maipú, Mendoza. Excelente lote de 512,96 m², ubicado en el barrio privado Las Palmas, desarrollado por Terrandes. 📐 **Características del terreno:** - Lote A1, en esquina noroeste. - Doble frente sobre calles internas. - Ubicación próxima al ingreso del barrio. - Terreno sin construcciones. ⚡ **Infraestructura y servicios:** - Redes de servicios subterráneas. - Infraestructura para fibra óptica. - Calles internas y espacios comunes. - Entorno residencial planificado. 🌳 **Amenities y espacios comunes contemplados en el proyecto:** - Club House. - Piscina. - Gimnasio. - Canchas de pádel, tenis y fútbol. - Espacios verdes y recreativos. - Sector comercial proyectado. *La disponibilidad y habilitación de los amenities está sujeta al avance del emprendimiento.* 📄 **Situación actual:** - Entrega de posesión prevista para octubre/noviembre de 2026. - **Las expensas comienzan a abonarse en diciembre de 2026. (sin valores aun)** - Escrituración individual pendiente. - Venta mediante cesión de derechos, conforme a los requisitos del emprendimiento. ✅ DUEÑO DIRECTO — SIN INMOBILIARIA NI CONSTRUCTORA 📩 Consultas por mensaje privado.

Excelente terreno de 1.915 m² (26,10 m de frente por 76,73 m de lateral) ubicado en el Barrio Haras de Perdriel (Luján de Cuyo, Mendoza), un complejo que cuenta con doble ingreso (por calle Terrada con portón manual y por Ruta 40 Lateral Este con portón automatizado y cámaras de seguridad). El lote posee orientación norte, cierre perimetral de tejido romboidal con cerco vivo, todos los servicios subterráneos (agua conectada, luz y gas en puerta), derecho de riego por hijuela en su costado sur y arboleda con frutales y un pequeño parral; se encuentra sobre callejón comunero iluminado, en una zona consolidada de nivel medio-alto con excelente conectividad, transporte público en la puerta (Línea 700), cercanía a comercios, cajero, servicios y a un destacado circuito turístico y vitivinícola de bodegas reconocidas.

Propiedad en La Primavera – Benjamín Argumedo Terreno: 2.700 m² Construcción: 300 m² cubiertos y 100m² pileta Estado: estructura levantada, paredes de ladrillo, cemento y hierro; falta terminarla. Pileta: 100 m² Puede adaptarse como salón de eventos, quinta o vivienda. Valor original :90.000 dls Se remata por $70.000 charlables

Ubicación premium dentro del barrio, lote cerrado y acceso rápido sin tráfico. Excelente lote de 520 m² en el exclusivo Barrio Privado Alma Gardenia (Mayor Drummond). Valor de oportunidad: USD 57.000. ¡Listo para empezar a construir! El terreno ya cuenta con cierre perimetral, lo que representa una excelente ventaja y un importante ahorro de tiempo y dinero al momento de iniciar tu obra. Esta unidad destaca por una ubicación inmejorable: se encuentra a escasos metros del S.U.M., el área principal de deportes, la piscina y a pasos del Centro Comercial "Circuito". Tenés todas las comodidades y servicios a una caminata de distancia, sin necesidad de sacar el auto. Acceso ágil y sin embotellamientos:A diferencia de muchos barrios de la zona, donde quedás atrapado en el tráfico durante las horas pico, Alma Gardenia te ofrece una salida directa e impecable al Acceso Sur. Logística rápida y real para tu día a día: - A 6 minutos de Chacras de Coria. - A 5 minutos de Palmares Open Mall. - A 4 minutos del centro comercial Vista Pueblo. Infraestructura y Amenities (a metros de tu lote): - Estética moderna con servicios 100% subterráneos (luz, agua, gas y cloacas) y calles asfaltadas. - Piscina equipada con solárium y piscina exclusiva para niños. S.U.M. y áreas de coworking con Wi-Fi. - Complejo deportivo: cancha de tenis, fútbol 5, 2 canchas de vóley de playa y cancha de básquet. - Muro para la práctica de rápel y espacios recreativos infantiles. - Seguridad monitoreada las 24 hs. Una opción inteligente y directa para quienes buscan una inversión sólida o construir con comodidad inmediata. Sabiendo que los otros lotes en el barrio se comercializan en valores superiores y sin estos adicionales, este terreno es una verdadera oportunidad. Contactame hoy para coordinar una visita y ver el lote en persona.

Vendo lote de 297m2 ubicado en Barrio Privado Ampros 5, en calle Ozamis Sur (entre calles Cruz Videla y Videla Aranda), de Cruz de Piedra, Maipú. El mismo está individualizado en la unidad E7 y posee escritura. El barrio cuenta con seguridad las 24 hs y una urbanización avanzada. Posee servicios de agua, electricidad y gas. Las expensas incluyen: Ampros, Irrigación, Municipalidad e Impuesto inmobiliario. Contacto 2616-674-373

Lote de 620 m² en Carrizal, barrio Puerta del Sol: una oportunidad para desarrollar tu proyecto en una excelente ubicación. El terreno está listo para avanzar: cuenta con platea realizada, todos los servicios y mejoras destinadas a uso inmediato y a potencial renta o disfrute familiar. El quincho, el baño y la pileta ofrecen un núcleo de confort y recreación perfecto mientras completas o amplías las construcciones previstas. Características principales: - 📍 Ubicación: Carrizal, barrio Puerta del Sol - 📐 Superficie: 620 m² - ⚙️ Servicios: cuenta con todos los servicios - 🧱 Platea: platea realizada, lista para construir cabañas - 🍖 Quincho: espacio techado para reuniones y asados - 🚿 Baño: instalado y funcional - 🏊 Pileta: piscina instalada, lista para usar Ventajas destacadas: la platea y la existencia de servicios reducen tiempos y costos de obra, facilitando iniciar la construcción de cabañas o ampliar la infraestructura. El quincho, baño y pileta permiten aprovechar el terreno desde el primer día, ya sea para Turismo, alquileres temporarios o un espacio privado para reuniones familiares. Ideal para inversores que buscan un proyecto con avance concreto o para quienes desean crear un refugio listo para disfrutar. Contacta para coordinar una visita y valorar personalmente el potencial del lote.

Propiedad industrial/comercial lista para operar en Cacheuta 1768, Villa Nueva (Guaymallén). Ideal para depósito, taller, logística o empresa que necesite oficina y vivienda en el mismo predio. Características principales: - 📐 Superficie total: 1.600 m² - 🟩 Lotes playos: 1.000 m² - 🏗️ Galpón cubierto: 300 m² - ⬆️ Altura del galpón: 7 metros - 🕳️ Fosa para vehículos en galpón - 🧱 Contrapiso de hormigón en galpón - 🏠 Casa / Oficina: Planta baja 78 m² + Planta alta 78 m² (156 m² totales) - 🚪 2 portones de 7 metros (acceso para camiones) - 🛡️ Cierre perimetral antisísmico - 💧 Agua, 🔥 Gas, 🚰 Cloaca, ⚡ Luz trifásica - 🛣️ Calle asfaltada - 📄 Escriturado a nombre del vendedor Por qué conviene: el galpón de 300 m² y 7 m de altura permite almacenamiento de gran volumen o instalación de equipos industriales; la fosa y el contrapiso lo hacen perfecto para talleres mecánicos o mantenimientos pesados. Los dos portones amplios facilitan la maniobra de camiones y la logística diaria. La casa/oficina en dos plantas ofrece espacio administrativo y vivienda para personal o gerente, agilizando la operativa. Servicios completos y luz trifásica garantizan funcionamiento inmediato. El cierre perimetral aporta seguridad y estabilidad ante sismos, y la calle asfaltada facilita el acceso y la visibilidad comercial. Propiedad escriturada, lista para transferencia. Consultas para coordinar visita y ver documentación.

📍 Lote en barrio privado ideal para quienes buscan construir su hogar con privacidad y calidad de entorno. Con 300 m² y orientación Este, este terreno ofrece luz matinal constante, perfecta para disfrutar de desayunos iluminados y contar con espacios interiores y exteriores con buena ventilación natural. Características principales: - 📐 Superficie: 300 m² - 🌅 Orientación: Este - ⚡ Servicios: subterráneos - 🏛️ Amenidades: SUM (Salón de Usos Múltiples) - 🏞️ Espacios comunes: Plaza - 🔒 Entorno: Barrio privado Descripción: Este lote se destaca por su ubicación dentro de un barrio privado que combina tranquilidad y urbanismo cuidado. Los servicios subterráneos garantizan una estética limpia y ordenada en las calles, mientras que el SUM y la plaza ofrecen espacios comunes para reuniones, actividades y esparcimiento sin salir del barrio. La orientación Este es especialmente valorada por quienes prefieren la luz suave de la mañana y ambientes cálidos desde temprano. Es una oportunidad para diseñar una vivienda a medida, con posibilidad de aprovechar el frente y el fondo para jardines, galerías o espacios de estar al aire libre. Ideal para familias o parejas que buscan calidad de vida en un entorno cálido y funcional.