Phs en venta

PH de 3 ambientes SIN EXPENSAS en primer piso por escalera con balcón al frente y lavadero independiente Te presentamos este PH de 3 ambientes, ubicado en un primer piso por escalera, con ambientes cómodos y una excelente distribución. Al ingresar, nos recibe un amplio living con salida a un balcón corrido al frente. A través de un hall de distribución accedemos a los distintos ambientes de la propiedad. El dormitorio principal se encuentra al frente, cuenta con placard y salida directa al balcón, lo que le aporta muy buena luz natural. El segundo dormitorio, de menores dimensiones, es ideal como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. El baño es completo, con bañera y ventilación. La cocina es independiente y cuenta con muebles sobre y bajo mesada, artefacto de cocina y termotanque a gas. Desde allí accedemos a un lavadero independiente. Una propiedad con una distribución práctica y espacios bien aprovechados, ideal para quienes buscan la comodidad y privacidad de un PH, con el plus de contar con balcón al frente y lavadero independiente. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad! Las medidas son orientativas. Las reales surgiran de la escritura traslativa de dominio.

PH TIPO CASA, 5 AMBIENTES CON PARQUE. SIN EXPENSAS. PARA MUDARSE YA!!! EXCELENTE UBICACIÓN!! Se trata de un PH desarrollado completamente en planta baja. Al ingresar por la puerta principal se accede a un pasillo que nos lleva al ingreso a la propiedad. La propiedad cuenta con un amplísimo comedor de muy amplias dimensiones con cocina integrada. Desde el comedor, a través de una puerta corrediza, se conecta con otro espacio de estar, lo que permite integrar o independizar los ambientes según se necesite. Todos estos espacios poseen pisos de granito y a continuación de la cocina se encuentra un muy amplio lavadero. Posee tres dormitorios con impecables pisos de parquet, dos de los cuales se orientan al frente. Baño completo con bañera de amplias dimensiones y baño de recepción. Ambos de época. En uno de los dormitorios del frente existe la posibilidad de adaptarlo a otro uso como por ejemplo garage. Al fondo posee un parque con parrilla ideal para reuniones y además cuenta con patio lateral que aporta mucha luz y ventilación a la propiedad. Excelente oportunidad para quienes buscan una casa funcional, con espacios amplios y espacios exteriores. Solo dos unidades en el lote Antigüedad: 65 años aproximadamente Ubicada en el Barrio de Ciudadela, entre las calles Buenos Aires y Nolting, a dos cuadras de Av. Rivadavia, a tres cuadras de Av. Gral. Paz y a seis cuadras de Av. Díaz Vélez Medios de locomoción: Excelente ubicación con gran cantidad de medios de transportes. Colectivos cercanos: 237,242,174A,174B,174C,46ª,46B,46C Solo dos unidades en el lote. Antigüedad: 65 años aproximadamente Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS !!!

VENTA PH TIPO DÚPLEX 3 AMBIENTES CON PLAYROOM, COCHERA Y PATIOS EN VILLA LUZURIAGA - ¡¡SIN EXPENSAS!! Un excepcional PH tipo dúplex de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, que combina la funcionalidad de una vivienda con la versatilidad de espacios pensados para la vida contemporánea. Esta propiedad ofrece una experiencia de confort sin las cargas de expensas. -Ubicado sobre Rivera Indarte en Villa Luzuriaga, Barrio Marina, el inmueble se emplaza en un entorno residencial tranquilo de casas bajas, con excelente conectividad y proximidad a comercios, establecimientos educativos, espacios deportivos, centros de salud y múltiples líneas de transporte público como las 242, 172 y 624. La zona permite fácil acceso a importantes arterias hacia distintos puntos de Villa Luzuriaga, San Justo y alrededores. -La planta baja presenta un amplio y luminoso living-comedor que se comunica fluidamente con la cocina-comedor, equipada con cocina a gas con horno, muebles bajo mesada, alacenas y mesada de mármol. Un práctico toilette completa el sector social. Desde aquí se accede a un patio trasero con puerta corrediza y rejas de seguridad, que funciona como sector de lavadero con pileta de lavado de material y conexión para lavarropas. Al frente, un patio delantero con jardín y espacio para vehículo con acceso mediante reja completa esta planta. Medidas Ambientes: - Cocina-Comedor: 3x3,30 - Living-comedor: 2,10x3,78 - Toilette: 0,80x1,50 - Patio: 3x3,15 (Las medidas son a modo orientativas, medidas reales figuran según la escritura) -La planta alta alberga el sector privado con dos dormitorios, ambos con placard y ventanas corredizas. El dormitorio principal, ubicado al frente, destaca por su luminosidad, placard, aire acondicionado frío y estufa de tiro balanceado. El segundo dormitorio, al contrafrente, también es luminoso y dispone de placard, ventana corrediza y estufa de tiro balanceado. Un baño completo con bañera y ducha completa esta planta. Desde el hall distribuidor, una escalera corrediza accede a un amplio y confortable playroom-altillo con ventana, espacio versátil que permite múltiples usos: home office, escritorio, estudio, guardado o ambiente multipropósito. Medidas de Ambientes: - Dormitorio principal: 3x3 - Dormitorio secundario: 2,70x3 - Baño completo: 2x1,30 - Playroom/Altillo/ Escritorio: 2,96x3 (Las medidas son a modo orientativas, medidas reales figuran según la escritura) La propiedad cuenta con tres estufas de tiro balanceado estratégicamente distribuidas, aire acondicionado frío en dormitorio principal, cochera al frente, y se encuentra en muy buen estado de conservación. Construida en 2020, posee todos los servicios: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Permite mascotas. Una vivienda con características de casa, distribución funcional, espacios exteriores generosos y un altillo versátil, ideal para quienes buscan independencia, comodidad y flexibilidad en Villa Luzuriaga.

AMPLIO PH EN EL BARRIO DE VÉLEZ SARSFIELD, UBICADO SOBRE CARRASCO AL 500, A 5 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA, 2 CUADRAS DE AV JUAN B. JUSTO Y 4 CUADRAS DE SEGUROLA. ESTE PH CUENTA CON CASI 130 M2 DE LOS CUALES CASI 90 M2 CUBIERTOS, UNA MUY BUENA DISTRIBUCIÓN CON AMBIENTES AMPLIOS LUMINOSOS Y CON VENTILACIÓN CRUZADA. NO PAGA EXPENSAS. SÓLO 2 UNIDADES EN EL TERRENO, AL INGRESAR POR ESCALERA AL PRIMER PISO DESEMBOCAMOS EN UN BALCÓN Y PUERTA DE INGRESO AL AMPLIO LIVING CON HOGAR A GAS, IDEAL PARA REUNIONES FAMILIARES Y CON AMIGOS. DESDE EL LIVING PASAMOS AL HALL DISTRIBUIDOR QUE NOS LLEVA A LOS DISTINTOS AMBIENTES; LOS DOS DORMITORIOS (AMBOS BIEN ILUMINADOS Y VENTILADOS), EL PRIMERO CON VENTANAL AL FRENTE CON VISTA A LA CALLE Y PLACARD, EL SEGUNDO AL CONTRAFRENTE Y CON LA VENTAJA DE TENER ACCESO DIRECTO AL PATIO. EL BAÑO ES COMPLETO Y ESTÁ EQUIPADO CON BAÑERA, TIENE BUENAS MEDIDAS Y VENTILACIÓN. LA COCINA COMEDOR ES ESPACIOSA Y CUENTA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA, BRINDANDO MUCHO ESPACIO DE GUARDADO. DESDE AQUÍ TAMBIÉN ACCEDEMOS AL PATIO. AMPLIO PATIO O TERRAZA A NIVEL CON MUY BUENAS DIMENSIONES, SECTOR DE PARRILLA, LAVADERO Y ESPACIO DE GUARDADO. SÓLIDA EDIFICACIÓN, CÓMODA DISTRIBUCIÓN, ESPACIOS BIEN VENTILADOS Y LUMINOSOS, AMBIENTES AMPLIOS Y GRAN PRIVACIDAD. SÓLO LE HACEN FALTA ALGUNOS ARREGLOS DE ACTUALIZACIÓN, EXCELENTE RELACIÓN PRECIO METROS CUADRADOS!!!! MEDIDAS APROXIMADAS: LAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. LIVING DE 6,30 X 4,50 PRIMER DORMITORIO DE 4,20 X 3,50 SEGUNDO DORMITORIO DE 4,20 X 3,80 COCINA COMEDOR DE 4,02 X 2,70 BAÑO DE 2,50 X 2 PATIO DE 7,50 X 3 BALCÓN DE 4,75 X 1,40 HALL DE 2,85 X 2 MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! CONSULTÁ Y COORDINÁ TU VISITA SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, CONTACTANOS.

VENTA PH 2 AMBIENTES CHACARITA CAPITAL FEDERAL Propiedad única ubicada en el dinámico barrio de Chacarita, sobre Santos Dumont, con una superficie total de 41 m² estratégicamente distribuidos. Diseñado como apto profesional, este PH en 1° piso al frente ofrece un espacio versátil y moderno ideal para quienes buscan funcionalidad y ubicación privilegiada. El inmueble cuenta con una distribución inteligente de 34 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 3 m² descubiertos. Construido en 2010 y recientemente refaccionado, presenta un estado general muy bueno con terminaciones de primera calidad. Características principales: - 2 ambientes con 1 habitación - Baño completo en perfecto estado - Balcón al frente - Patio interno encantador - Patio común para lavado - Mobiliario de cocina y placard completos - Cocina y baños renovados con materiales premium Ubicación estratégica a metros de Av. Corrientes, subte B y estación Lacroze de tren. El emblemático Parque Los Andes, pulmón verde del barrio, se encuentra a solo 100 metros. Perteneciente a un complejo de solo 5 unidades, con bajas expensas y todo eléctrico. Excelente oportunidad de inversión para profesionales que valoran la funcionalidad y la ubicación.

PH 4 ambientes desarrollado en primer piso por escalera, con una distribución funcional y diferentes espacios que permiten aprovechar cómodamente cada sector de la propiedad. ¡PROPIEDAD APTO CREDITO! Al ingresar nos encontramos con un amplio living, que funciona como el principal espacio de recepción y conexión de la unidad. De manera independiente se encuentra la cocina comedor, un ambiente separado que ofrece un espacio cómodo para el uso diario. La propiedad cuenta con un baño completo y un distribuidor que conduce hacia los dormitorios. En esta planta se encuentran dos habitaciones de buenas dimensiones, ambas con amplios ventanales que aportan luz natural y ventilación. Una de ellas cuenta con vista al frente, mientras que la otra se orienta hacia el contrafrente, favoreciendo la ventilación cruzada de la propiedad. Desde esta planta, una escalera conduce hacia un tercer dormitorio o espacio adicional que puede adaptarse según las necesidades de cada familia, ya sea como habitación, escritorio, espacio de trabajo o ambiente de usos múltiples. En este sector también se encuentra el lavadero, con acceso a una pequeña terraza. La propiedad cuenta además con una terraza de mayores dimensiones, que ofrece un espacio exterior propio para disfrutar y utilizar según las necesidades de sus nuevos propietarios. La distribución permite diferenciar los sectores sociales, privados y de servicio, sumando ambientes amplios, buena entrada de luz, ventilación cruzada y espacios exteriores. Accesos y conectividad: En cuanto a su ubicación, la propiedad se encuentra sobre Wenceslao Paunero al 3000, con fácil acceso a importantes arterias de Caseros y sus alrededores. Se encuentra a pocas cuadras de avenidas principales como Av. Alvear y Av. Mitre, que permiten una rápida conexión con distintos puntos de la localidad y zonas cercanas. La cercanía con avenidas de circulación rápida permite vincularse con otros puntos del partido de Tres de Febrero y con los principales accesos hacia la Ciudad de Buenos Aires. Entre las vías de conexión de la zona se destacan la Avenida General Paz y la Ruta Provincial 8, que vincula el área oeste con distintos puntos del conurbano. Transportes: Colectivos: 53, 135, 181, 237 y 386. Estacion de Tren San Martin (Caseros) MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

¡Oportunidad única en una ubicación estratégica de Mar del Plata! Presentamos este PH de 3 ambientes, desarrollado en dos niveles, que combina a la perfección funcionalidad, diseño y un estado de conservación inmejorable. La propiedad ha sido objeto de una refacción integral, donde se ha cuidado cada detalle con excelente gusto en la elección de colores y materiales. Entre las mejoras destacadas, se encuentra la renovación total de sus pisos de parquet, que brindan calidez y elegancia a todos los ambientes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Distribución: Desarrollado en dos niveles, cuenta con un amplio y luminoso living, cocina-comedor totalmente equipada y dos dormitorios confortables. Casa INTELIGENTE: Casa inteligente de última generación, equipada con sistema de automatización mediante Alexa, permitiendo controlar de manera práctica y moderna todos los ambientes de la propiedad. Las luces, dispositivos y sistemas compatibles se encuentran integrados y pueden manejarse por comando de voz o desde el celular, brindando mayor confort, funcionalidad y eficiencia en el día a día. Una propiedad pensada para quienes buscan tecnología, comodidad y una experiencia moderna dentro del hogar. Baño: Completamente reciclado, con criterios de modernidad y practicidad. Estado general: Impecable. Tanto la escalera como los techos han sido revisados y puestos a nuevo, garantizando una propiedad sin detalles pendientes y lista para mudarse. Superficie: Cuenta con una superficie total aproximada de 65 m², aprovechando al máximo cada metro cuadrado. Espacios adicionales: Posee lavadero independiente y una habitación de servicio que suma flexibilidad al uso del hogar. UBICACIÓN: Calle Friuli 527, entre Magallanes y Ayolas. Una zona residencial consolidada, tranquila y con excelente conectividad dentro del Partido de General Pueyrredón. SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO: La propiedad dispone de todos los servicios activos: gas natural, electricidad, agua corriente, cloacas, internet, telefonía y televisión por cable. APTO CRÉDITO: Esta propiedad es apta para crédito hipotecario, con toda su documentación en regla y condiciones técnicas que aseguran una transacción transparente y segura. Es una inversión ideal tanto para familias que buscan un hogar listo para habitar, como para inversores que valoran la calidad constructiva y el mantenimiento preventivo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame para coordinar una visita y conocer personalmente este hermoso PH.

PH tipo casa al frente de 3 ambientes con garage ubicado en el tradicional barrio Constitución sobre calle Mugaburu al 4300 a tan solo 300 metros del mar La propiedad se desarrolla en dos plantas ofreciendo amplitud comodidad y funcionalidad ideal para vivienda permanente o inversión En planta baja cuenta con un amplio estar comedor muy luminoso cocina integrada toilette cochera espacio de parrilla y patio que brindan un entorno ideal para disfrutar en familia y reuniones sociales En planta alta se encuentran dos dormitorios de generosas dimensiones con excelente ingreso de luz natural y un baño completo Ubicado en una zona residencial muy buscada de la ciudad con cercanía a la costa comercios colegios y principales accesos Una propiedad que combina confort espacios amplios y una excelente ubicación cerca del mar.

PH 4 AMB EN VENTA CON PATIO, PARRILLA Y QUINCHO | TODO A NUEVO. Ubicado sobre José Barros Pazos 6365, entre Cosquín y Cañada de Gómez. Dentro del barrio de Villa Lugano. • Solo dos unidades en el lote. Zona con buena conectividad, tren, premetro y múltiples líneas de colectivo. A metros del Lago de Regatas y Parque de las Victorias, uno de los pulmones verdes más grandes del sur porteño, con canchas de fútbol, pista de atletismo, sectores para bici, rollers. DISTRIBUCIÓN | PLANTA BAJA: • Amplio living comedor con cocina semi integrada. • Cocina semi integrada con con muebles bajo mesada y alacenas. • Baño con ducha. DISTRIBUCIÓN | 1° PLANTA: • 2 habitaciones con placard empotrado de piso a techo y salida al balcón. • Tercera habitación con placard empotrado de piso a techo. • Baño completo con bañera. DISTRIBUCIÓN | 2° PLANTA: • Salón con cocina semi integrada. • Toilette. ACCESOS Y CONECTIVIDAD: • A 100 m de Av. Piedra Buena. • A 200 m de Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz. • A 300 m de Av. Riestra. • A 600 m de Av. Gra. Paz. • Colectivos: 36, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 117, 141, 143, 164, 180, 185, 193. • Tren Belgrano Sur. ÁREAS VERDES: • Parque De las Victorias. • Lago de Regates. DETALLE SUPERFICIES | PLANTA BAJA: Cubierta: 51, 29 m² Semicubierta: 11, 62 m² Descubierta: 48, 58 m² Total PB: 111, 49 m² PRIMER PISO: Cubierta: 53, 86 m² Semicubierta: 4, 85 m² Total 1° Piso: 58, 71 m² SEGUNDO PISO: Cubierta: 10, 33 m² Descubierta: 49, 23 m² Total 2° Piso: 59, 56 m² SUPERFICIE TOTAL: 229, 76 m² Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. HAGAMOS DE TU SUEÑO UNA REALIDAD.

CASA PH EN DE 3 AMBIENTES PATIO, JARDÍN Y GARAJE EN EL MÍTICO BARRIO DE VILLA LOURDES, MAR DEL PLATA COMPLETAMENTE INDEPENDIENTE, NO COMPARTE ESPACIOS Y NO PAGA EXPENSAS Propiedad de 150 m² ubicada en zona estratégica de Mar del Plata, con excelente distribución y estado de conservación. Inmueble con valor arquitectónico construido originalmente en 1975, actualmente renovado para uso ideal familiar o profesional La propiedad ofrece una distribución funcional de 133 m² cubiertos y 17 m² descubiertos, con diseño que maximiza la luminosidad natural gracias a su orientación noroeste. Cuenta con dos dormitorios amplios, un baño completo y toilette, living/comedor integrado y cocina funcional. Entre sus características destacadas se encuentran: placard incorporado, acceso de cochera, disposición frente, habilitación para mascotas y aptitud turística. El inmueble dispone de servicios completos de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Sistema de calefacción tiro balanceado permite confort durante todo el año. Jardín y patio complementan los espacios exteriores, generando un entorno versátil para trabajo o residencia. Propiedad ideal para profesionales, inversores o familias que valoran ubicación, historia y funcionalidad en un mismo inmueble.

VENTA PH 2 ambientes con balcón y patio, emplazado en primer piso, cito en Corvalán 1051, entre Juan B. Alberdi y Bragado. MUY LUMINOSO. EXCELENTE UBICACIÓN!! Listo para habitar!! SIN EXPENSAS!! CARACTERÍSTICAS GENERALES: -LIVING COMEDOR, muy amplio y luminoso, con ventana y salida al balcón. -COCINA Integrada con mobiliario completo (alacena y bajo mesada), cocina y horno a gas, espacio para heladera, puerta y ventana al patio. -Dormitorio amplio y luminoso, placard de piso a techo con puertas corredizas, ventanal con persiana salida al balcón. -BAÑO completo con bañera. -PATIO con lavadero semi cubierto, pileta de lavado, conexión a lavarropas y termotanque a gas. Todos los ambientes ventilan a exterior. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Para visualizar el potencial de los ambientes, algunas imágenes incorporan amoblamiento virtual mediante IA. Se encuentra estratégicamente muy bien ubicada en zona residencial de casas bajas con parques y jardines, plazas, escuelas de prestigio, clubes y centro de salud. Múltiples accesos a autopistas y avenidas. Transportes cercanos, colectivos 47, 49, 55, 63, 88, 96, 104, 117, 180 - Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad!

PH 1 AMBIENTE SIN EXPENSAS EN VENTA MAR DEL PLATA, SOBRE CALLE DOCTOR VICTORIANO E. MONTES AL 1900, BARRIO LOS ANDES - APTO CRÉDITO Propiedad compacta y funcional ubicada en Mar del Plata, sobre Doctor Victoriano E. Montes casi Belgrano. Se trata de un ph construido en el año 2020 con excelente estado general y SIN EZPENSAS, ideal para inversores o personas que buscan una solución habitacional eficiente. Solo 4 unidades comparten el terreno CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Superficie total de 29 m² distribuidos estratégicamente en 16 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 9m2 descubiertos. El terreno de 19 m² permite una disposición contrafrente que favorece la iluminación y ventilación natural. Construcción moderna con acabados de calidad y mantenimiento óptimo. DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS • Dormitorio funcional con dimensiones aprovechadas • Baño completo con instalaciones actualizadas • Cocina integrada al espacio principal • Patio para expansión exterior • Sector para lavarropas y heladera SERVICIOS E INSTALACIONES • Aire acondicionado incluido • Electricidad de red • Agua corriente • Desagüe cloacal OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad apto crédito, lo que facilita financiamiento bancario. Su ubicación estratégica en zona de circulación importante de Mar del Plata la posiciona como alternativa rentable para inversores o como primera vivienda para personas que valoran la practicidad y la proximidad a servicios.

Descubre esta encantadora casa en PH ubicada en la calle Rawson esquina Buenos Aires, en la hermosa ciudad de Mar del Plata. Con una superficie total de 80m² cubiertos y 110m² de espacio libre, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de comodidad y potencial. La propiedad cuenta con: Living comedor espacioso, cocina, lavadero, dos habitaciones amplias con placares embutidos, un baño completo y un toilette adicional, pensado para ofrecer mayor comodidad y funcionalidad y, una parrilla en espacio semicubierto en la galería de la casa. Cuenta además con una superficie de más de 100m² de espacio libre que se adapta a múltiples funciones. Ideal para quienes sueñan con ampliar la construcción, crear un jardín exuberante o diseñar un área de recreación al aire libre. Situada en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata donde ya escasean propiedades de estas características. Este barrio no solo te ofrece la tranquilidad de un área residencial, sino también esta a metros del Casino, de las playas y en la cercanía a uno de los centros comerciales más modernos y completos de la ciudad, el Paseo Aldrey. Aquí, podrás disfrutar de tiendas exclusivas, restaurantes de primera categoría y diversas opciones de entretenimiento. También cuenta con un gran potencial de crecimiento pues la propiedad cuenta con más de 100m² de superficie descubierta, lo que abre un abanico de posibilidades de construcción. Ya sea que desees expandir la vivienda, agregar un espacio para reuniones o desarrollar un jardín personalizado, este terreno se adapta a tus necesidades y sueños de crecimiento. Además, contamos con un render detallado que muestra el potencial de desarrollo de estos metros cuadrados descubiertos, para que puedas visualizar las infinitas posibilidades que este espacio ofrece. No pierdas la oportunidad de vivir en esta joya de propiedad que equilibra a la perfección el confort y las posibilidades de desarrollo. ¡Ven a conocerla y enamórate de tu futuro hogar!

VENTA de PH en Montecastro Ubicado en barrio porteño de Monte Castro, este PH es una excelente opción para quienes buscan un lugar con mucho potencial para renovar, personalizar y disfrutar. En planta baja, cuenta con cocina separada, comedor y living espacioso, con buena ventilación y luz natural. Baño completo con todas las instalaciones necesarias. En el primer piso, se encuentran las dos habitaciones y lavadero independiente con espacio de guardado, para mayor comodidad y organización. Amplia terraza con parrilla, un lugar perfecto para disfrutar al aire libre y hacer reuniones con amigos y familia. Ubicado en una zona tranquila y residencial de Monte Castro, a sólo 3 cuadras de la plaza Terán y de la Av. Lope de Vega, con acceso a medios de transporte y cercanía a comercios, escuelas y parques. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Es el momento perfecto para invertir y personalizar tu hogar a tu estilo. Consultános hoy y coordinemos una visita. Mudáte a la vida que querés! Las medidas expresadas en esta publicación son aproximadas, las exactas surgirán de la documentación correspondiente.

PH TIPO CASA EN TRES PLANTAS AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE CON GARAJE Y SIN EXPENSAS. UBICADA EN VILLA RAFFO, PARTIDO DE 3 DE FEBRERO, EN LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES A DOS CUADRAS DE GENERAL PAZ , AVDA. MARCELO T. DE ALVEAR Y A UNA CUADRA DE AVDA. RÓMAN GÓMEZ, MUY CERCA DE C.A.B.A. Y DE MÚLTIPLES ACCESOS A LAS VIAS DE CIRCULACIÓN Y DE TRANSPORTES PARA ACCEDER A CUALQUIER LUGAR DE BUENOS AIRES. LA PROPIEDAD ESTÁ DISTRIBUIDA DE LA SIGUIENTE FORMA : SE INGRESA DESDE LA CALLE A UN PATIO SEMI TECHADO Y AL GARAJE CON PORTÓN AUTOMÁTICO, AMBIENTE QUE, EN LA ACTUALIDAD, FUNCIONA COMO LIVIG, CON PISO DE PORCELANATO TIPO MARMOLADO, PLACARD Y PARRILLA CON LUGAR DE GUARDADO Y PILETA. ESCALERA CARACOL QUE LLEVA HASTA LA TERRAZA. LA ENTRADA A LA CASA ES A TRAVÉS DE UN LIVING COMEDOR CON COCINA SEMI INTEGRADA CON UNA BARRA DESAYUNADORA, COCINA A GAS CON EXTRACTOR DE AIRE, MESADA Y ALACENA CON GRAN CANTIDAD DE LUGARES DE GUARDADO. LAS LUCES SE COMANDAN DE FORMA INTELIGENTE POR UNA APLICACIÓN. LAS PAREDES CUENTAN CON UN REVESTIMIENTO ACÚSTICO DE GRAN CALIDAD QUE LOGRA UN ESPACIO AGRADABLE Y CONFORTABLE. TAMBIÉN CUENTA CON UN TOILET EN ESTA PLANTA. SUBIENDO POR UNA ESCALERA RECTA SE ACCEDE A LA PRIMER PLANTA LA QUE SE ENCUENTRA ALFOMBRADA CON UNA ALFOMBRA DE ALTA CALIDAD. DE AQUÍ SE ACCEDE A UN LIVING DE RELAX, ANTESALA AL DORMITORIO PRINCIPAL AMPLIO QUE CUENTA CON VESTIDOR Y ACCESO AL BAÑO PRINCIPAL. TIENE UNA GRAN VENTANA AL FRENTE CON CORTINA DE ENROLLAR Y OTRA VENTANA LATERAL. SEGUNDO DORMITORIO DE 2,70 X 4,00m CON PLACARD Y VENTANA . TODOS ESTOS AMBIENTES TIENEN AIRE ACONDICIONADO. EL BAÑO PRINCIPAL TIENE DOBLE ENTRADA, UNA AL PASILLO DE DISTRIBUCIÓN, QUE DA AL LAVATORIO Y LA OTRA DESDE LA HABITACIÓN PRINCIPAL EN SUITE, QUE DA AL YACUZZI Y DUCHA ESCOCESA. DESDE EL LIVIG SE SUBE A LA SEGUNDA PLANTA POR UNA ESCALERA CARACOL, DONDE ENCONTRAMOS UN LAVADERO DE 3,00 X 3,00m, UN QUINCHO DE 5,50 X 3,15m CON VENTANAS PERIMETRALES Y SOLARIUM DE 3,40 X 8,60m CON PASTO SINTÉTICO Y PILETA RODEADA CON DECK IDEAL PARA REFRESCARSE Y TOMAR SOL. LOS METROS QUE FIGURAN EN LA ESCRITURA FUERON MODIFICADOS POR UNA AMPLIACION Y FUERON DECLARADOS EN EL ÚLTIMO ESTADO PARCELARIO QUE SE REALIZÓ RECIENTEMENTE PARA SU VENTA. SOLICITA UNA VISITA VIRTUAL Y EXPLICATIVA, PARA PODER PERCIBIR EL POTENCIAL QUE TIENE ESTA PROPIEDAD y LOS DETALLES DE CONSTRUCCIÓN DE CALIDAD. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD NO DUDES EN LLAMARNOS ESTAMOS PARA AYUDARTE A CONCRETAR TU SUEÑO SE TOMA PERMUTA POR CASA EN MAR DEL PLATA - PUNTA MOGOTES O LOTE SOBRE RUTA 11. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Te podemos ayudar *La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Corredor Responsable: Ariel Champanier / Andrea Berré - CUCICBA 4330 / CMCPSI. 6763

Excepcional PH Tipo Casa de 4 Ambientes con Terraza Propia y Quincho en Caballito Presentamos esta propiedad única, una oportunidad inigualable para quienes buscan la comodidad de una casa con la seguridad y ubicación de un edificio. Emplazada sobre la calle Beauchef al 400, en el corazón de una zona residencial y comercial de alta demanda, esta unidad destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución privilegiada. PRIMER PISO POR ESCALERA Distribución y Características Principales La propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una clara separación entre los espacios sociales y el área de descanso. Planta Principal (115 m² cubiertos): Cuenta con 3 dormitorios de generosas dimensiones. Dos de ellos se encuentran al frente, destacándose uno con balcón privado. El tercer dormitorio posee vista a un tranquilo patio interno. Espacios amplios y bien distribuidos. Un espacio luminoso y versátil que conecta la unidad con el exterior, brindando un pulmón verde privado dentro de la propiedad. Espacio ideal para disfrutar de reuniones sociales y momentos de relax al aire libre con total privacidad. Planta Superior (100 m² totales): Quincho propio: 80 m² cubiertos diseñados para el esparcimiento, permitiendo disfrutar de un segundo living/comedor independiente o espacio de eventos durante todo el año. Terraza: 20 m² descubiertos que completan el remate de esta unidad, brindando un espacio de esparcimiento a cielo abierto. La propiedad se sitúa en un punto neurálgico de la ciudad, garantizando una conectividad excelente: Cercanía inmediata a múltiples líneas de colectivos. A pasos de la red de Subte, facilitando el traslado rápido hacia cualquier punto de CABA. Ubicada en una zona comercial consolidada que ofrece todos los servicios, comercios, colegios y propuestas gastronómicas necesarias para la vida cotidiana. Esta propiedad es ideal para familias que buscan amplitud, espacio de guardado y áreas recreativas propias sin resignar la cercanía a los centros de movimiento urbano. ¿Te gustaría coordinar una visita para conocer esta propiedad personalmente o necesitas que ajustemos algún detalle técnico sobre la documentación o los gastos asociados? según escritura superficie total de DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO METROS VEINTISEIS DECIMETROS CUADRADOS.

PH 3 ambientes en VENTA CON PATIO casi a estrenar y totalmente eléctrico en primer piso por escaleras. Excelente accesibilidad y proximidad a importantes vías de transporte. A solo 8 cuadras de Av. San Martín y a pocos minutos de la estación Villa Bosch de línea de tren Urquiza. Al ingresar a la propiedad, te recibe un amplio y luminoso living comedor integrado a una cocina moderna, completamente equipada con muebles de bajo mesada y alacena MUY LUMINOSA debido al gran ventanal que da salida al patio interno. La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios, ambos con excelente ventilación. Uno de ellos cuenta con un placard empotrado. El baño es completo. Además, dispone de un patio interno con un hermoso deck y una barra desayunadora, proporcionando un espacio ideal para disfrutar del aire libre, relajarse, o recibir visitas en un ambiente acogedor. Este PH, totalmente eléctrico, se destaca por su eficiencia, luminosidad, ventilación y su excelente ubicación con acceso rápido a transporte público y comercios cercanos. ¡Una opción perfecta para quienes buscan comodidad, estilo y calidad de vida en una propiedad nueva y moderna! Las medidas son estimativas, otorgadas por el propietario y solo a efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. CONTACTANOS, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

VENTA - PH 3 AMBIENTES - EXCELENTE UBICACIÓN - VILLA DEVOTO Excelente ubicación, sobre Obispo San Alberto al 3700. La propiedad se encuentra desarrollada en dos plantas. La misma cuenta con patio y terraza chica, cocina integrada, living comedor, dos habitaciones con placard (ambas en el primer piso) y dos baños completos. Superficie cubierta: 95m2 Se encuentra en excelente estado! *Las medidas son a modo orientativas, las reales surgirán de su respectivo título y plano. NO DUDES EN HACER TU CONSULTA - LISTO PARA ESCRITURAR

VENTA PH DE DISEÑO RECICLADO EN DOS PLANTAS – BAJO BELGRANO Ubicado sobre la calle Echeverría, en una de las zonas más buscadas y tradicionales de Bajo Belgrano, este exclusivo PH se desarrolla en dos plantas y se destaca por su diseño, calidad de terminaciones y excelente aprovechamiento de los espacios. La propiedad fue reciclada integralmente en 2015, con especial atención a los detalles y a la elección de materiales, logrando una combinación equilibrada entre funcionalidad, confort y estilo. En planta baja: - Amplio y luminoso living comedor integrado. - Moderna cocina, con barra/desayunador que aporta practicidad y genera un agradable espacio de encuentro - Toilette de recepción. - Patio propio, que suma un sector al aire libre ideal para disfrutar y conectar los ambientes. En planta alta: - Suite principal, con vestidor. - Baño completo en suite. - Terraza propia, que ofrece un espacio exterior adicional y gran potencial para ambientar con mobiliario, plantas y sector de relax. Una propiedad con personalidad, excelentes terminaciones y una distribución funcional, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con la practicidad de vivir en un PH Su ubicación en Bajo Belgrano permite disfrutar de un entorno residencial, tranquilo y arbolado, cercano a espacios verdes, comercios, propuestas gastronómicas, colegios y excelentes accesos, en uno de los barrios con mayor calidad de vida de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad única, reciclada con muy buen gusto, lista para disfrutar. Posibilidad de venta con Renta. Se deja constancia de las medidas del inmueble conforme Escritura: superficies: en Planta Baja una superficie cubierta y propia de TREINTA Y SIETE METROS TREINTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS (37,35 m2), y en el Primer Piso de SEIS METROS CUADRADOS (6 m2), haciendo una superficie total de CUARENTA Y TRES metros TREINTA Y CINCO decímetros cuadrados (43,35 m2). La antigüedad (año 2015) corresponde a la fecha de Reciclado de la unidad.

VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH DE 3 AMBIENTES MONTE CASTRO CAPITAL FEDERAL Una propiedad diferente en la ciudad: planta baja, patios propios y entorno de complejo con espacio verde. Un refugio urbano todo lo que buscas en un solo lugar. Ubicada dentro de un complejo residencial —una tipología poco frecuente en CABA— esta propiedad ofrece un entorno más tranquilo y privado que el de las viviendas tradicionales a la calle. La unidad se desarrolla completamente en planta baja, con ingreso independiente y sin escaleras. Cuenta con dos patios propios de uso exclusivo que aportan luz, ventilación y espacios de expansión con total privacidad. El complejo dispone además de un amplio espacio verde común, ideal para disfrutar del aire libre en un ambiente relajado. Una propiedad ideal para quienes priorizan comodidad y vida al aire libre: personas mayores, familias con chicos o quienes tienen mascotas. DISTRIBUCIÓN • Living-comedor luminoso con salida al patio • Cocina separada con mucho espacio de guardado ya que posee muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, cocina a gas y generosa ventana también al patio. • Lavadero incorporado en la cocina con una segunda bacha. • Baulera ( Amplio espacio de guardado dentro de la unidad ) • Pasillo de conexión del sector social con los dormitorios • Dos cómodos y luminosos dormitorios ambos cuentan con placards empotrados y salida al segundo patio resguardando una vez más la privacidad que caracteriza a la unidad • Baño completo • Segundo patio privado que expande los ambientes CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Construcción sólida del año 2007 • Estufas de tiro balanceado • Rejas de seguridad en todas las aberturas • Excelente estado general de conservación UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado a tres cuadras de Avenidas Lope de Vega y Juan B. Justo, este propiedad garantiza conexión inmediata con los principales centros comerciales y servicios urbanos. ENTORNO PRIVILEGIADO El condominio se distingue por sus jardines y espacios comunes, ofreciendo un microclima de tranquilidad dentro de la ciudad. La parrilla y áreas verdes complementan la propuesta de vida. Una oportunidad única para quienes buscan combinar funcionalidad, diseño y ubicación en un solo espacio. Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad.

PH EN VENTA MAR DEL PLATA 3 AMBIENTES RACEDO Propiedad compacta y funcional ubicada en la zona de Punta Mogotes, Mar del Plata. Se trata de un ph de 57 m² construidos distribuidos en tres ambientes que aprovechan eficientemente el espacio disponible. La composición incluye dos dormitorios, baño completo, living y comedor integrados, más una terraza que suma valor al proyecto. Construido en 2010, el inmueble se mantiene en buen estado general. La orientación noroeste favorece la iluminación natural durante gran parte del día. La disposición interna permite una circulación práctica entre los espacios, ideal tanto para residencia permanente como para inversión en alquiler de temporada, considerando la proximidad a la costa marplatense. Cuenta con servicios básicos completos: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. El terreno de 57 m² con 55 m² cubiertos y 2 m² descubiertos mantiene proporciones equilibradas. La terraza constituye un espacio adicional versátil para expansión o disfrute al aire libre. La ubicación sobre Racedo posiciona la propiedad en una zona consolidada con acceso a comercios, servicios y transporte. Representa una oportunidad interesante para quienes buscan una propiedad de entrada en el mercado marplatense o una alternativa de inversión con potencial de rentabilidad en temporada estival.

Venta de PH de 2 ambientes en Crucecita, Avellaneda La propiedad cuenta con 34 m² cubiertos, 4,13 m² semicubiertos y 43,81 m² descubiertos, destacándose por su amplia terraza propia y las múltiples posibilidades que ofrece. Actualmente dispone de living comedor, cocina, dormitorio y baño. La distribución original contemplaba dos dormitorios, por lo que existe la posibilidad de reorganizar los espacios según las necesidades del comprador. La terraza es uno de los principales atractivos de la propiedad, por sus dimensiones y por el potencial que ofrece para disfrutar al aire libre, crear un sector verde, incorporar mobiliario o desarrollar nuevos espacios. Asimismo, según una evaluación realizada oportunamente por un profesional, presenta potencial de ampliación en altura, sujeto a la factibilidad y normativa vigente. Las instalaciones de gas y agua, junto con las cañerías de cocina y baño, fueron renovadas hace aproximadamente 6 años. La propiedad cuenta además con conexión a cloacas. Ubicada en Crucecita, próxima a Av. Bartolomé Mitre y Av. Manuel Belgrano, con buena conectividad, numerosas líneas de colectivo en las inmediaciones y acceso al Ferrocarril Roca. Una propiedad con gran espacio exterior propio, potencial de ampliación y una distribución que permite adaptarla a diferentes necesidades. Según escritura superficie total de SETENTA Y CUATRO METROS NOVENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS.

PH EN DOS PLANTAS CON EXCELENTE UBICACION A MEDIA CUADRA DE LA PLAZA ALTOS DE LAFERRERE juego para niños, cancha de futbol, skatepark, distintas actividades, plaza iluminada LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ACTUALMENTE ALQUILADA CALLE ASFALTADA - Ideal para Primera Vivienda Características principales: PLANTA BAJA Amplio comedor de ingreso Toilette en planta baja, bajo escalera Cocina muy espaciosa, posibilidad de agregar una mesa Todo eléctrico Patio con mucha luz natural PLANTA ALTA Dos habitaciones (una contra frente y una con balcón francés al frente) Baño completo en planta alta con bañera

PH 3 AMBIENTES EN VENTA – VILLA DEVOTO | 126 M² | TODO AL FRENTE | VISTA ABIERTA | A ACTUALIZAR AMPLITUD, LUZ Y PRIVACIDAD EN UNA PROPIEDAD CON CARACTERÍSTICAS DE CASA. En una ubicación residencial de Villa Devoto, sobre Av. Lastra y Navarro, encontramos este amplio PH de 3 ambientes, ubicado en el primer piso al frente, dentro de un edificio de solo cuatro unidades, con un departamento por piso. Con 126,21 m² totales, ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución en una única planta, ofrece una combinación muy atractiva de espacio, independencia y posibilidades de actualización. Una planta amplia y funcional Se accede a la propiedad mediante una cómoda escalera y cuenta con entrada principal y entrada de servicio. El living-comedor, amplio y luminoso, se integra con un balcón corrido al frente, desde donde se disfruta de una agradable vista abierta. La cocina-comedor, también de generosas dimensiones, cuenta con salida a un segundo balcón, característica que aporta luminosidad y amplitud a este sector de la propiedad. La propiedad dispone además de: Dos balcones, propios de su ubicación en esquina, con vista abierta. Lavadero independiente. Dormitorio principal amplio, con salida al balcón corrido al frente. Segundo dormitorio de buenas dimensiones, ubicado al contrafrente. Cuarto adicional de uso múltiple, adaptable según las necesidades de cada familia. Baño completo. Toilette Superficies Superficie total: 126,21 m² Superficie cubierta: 112,42 m² Balcones: 13,79 m² Antigüedad: 51 años Expensas: $ 140.000, - La propiedad se encuentra a modernizar, una característica que permite actualizar los ambientes y adaptarlos al estilo y necesidades de sus futuros propietarios, conservando una planta generosa y difícil de encontrar. Una ubicación para disfrutar Devoto En un entorno residencial y consolidado, con excelente conectividad y una amplia variedad de servicios. A pocas cuadras de Plaza Arenales y del Centro Comercial de Devoto, y con fácil acceso a las avenidas Beiró y San Martín, además de distintos medios de transporte que conectan con otros puntos de la Ciudad y el área metropolitana. La zona ofrece también una amplia propuesta comercial, gastronómica y educativa. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, privacidad y una ubicación privilegiada en Villa Devoto. Consultanos para conocerla y coordinar una visita. Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y están sujetos a verificación con la documentación correspondiente.