P H en Rawson 2100

VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIOS Y PARRILLA – STELLA MARIS Ubicado en Alberti al 190, en el tradicional barrio Stella Maris de Mar del Plata, a solo dos cuadras de Playa Varese, en un excelente entorno residencial y a pocos metros del mar. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con cocina comedor, toilette de recepción, patio delantero y un segundo patio pequeño con parrilla. En planta alta dispone de un dormitorio con orientación norte, que brinda muy buena luminosidad natural, y baño completo. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para disfrutar de una propiedad cerca del mar o destinarla a inversión. Consultanos para coordinar una visita.

Excelente oportunidad de inversión frente al Faro de Mar del Plata, con fácil acceso a los principales balnearios y atractivos de la Zona Sur. La propiedad cuenta con una casa de 3 ambientes y departamentos tipo loft con baño y cocina, ofreciendo la posibilidad de combinar vivienda propia con rentas independientes o destinar el conjunto a alquiler turístico. Los lofts permiten proyectar alojamiento para 3 o 4 personas, una alternativa interesante de cara a la próxima temporada de verano y para renta permantente. Dispone de entrada de auto compartida y patio común con parrilla. Su ubicación estratégica y versatilidad ofrecen, además, potencial de aprovechamiento y desarrollo a futuro. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Comercializa Guido H. Garcia | Equipo Inmobiliario Guido Hernán García Martillero y Corredor Público Registro 3965

PH EN LA PERLA, SIN EXPENSAS | 4 AMBIENTES EN DOS PLANTAS 117m² Excelente PH en el tradicional barrio de La Perla, ubicado a pocas cuadras de las playas y con fácil acceso a las principales avenidas de la ciudad. A solo 3 cuadras de Av. Luro, Av. Libertad y Av. Independencia. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus ambientes amplios, muy luminosos y funcionales, sus espacios de guardado y las mejoras realizadas recientemente. PLANTA PRINCIPAL El ingreso se realiza por escalera hasta un segundo piso. Cuenta con un hall de entrada ideal para armar un recibidor o aprovechar como espacio de guardado. Al ingresar a la vivienda, encontramos un amplio comedor integrado al living, muy luminoso y con salida a un balcón a través de una gran puerta-ventana. Los pisos de madera fueron recientemente pulidos y plastificados. Además, cuenta con un calefactor nuevo. La cocina es amplia y cómoda, con abundante espacio de guardado y ventana con persiana nueva. El lavadero es independiente y dispone de dos ventanas, pileta de lavar y espacio para lavarropas, secadora y tender vertical. También cuenta con un tender elevado que permite aprovechar mejor el espacio. El baño es completo, con bañera, ventilación y luz natural, y se encuentra en excelente estado de conservación. La planta se completa con dos dormitorios. El principal cuenta con un amplio balcón y placard con gran baulera. El segundo dormitorio también dispone de placard con baulera. Ambos ofrecen buenas posibilidades de guardado. PLANTA SUPERIOR Se accede mediante una escalera de madera pulida y plastificada. La planta superior cuenta con pisos de madera, ventilación e iluminación natural desde el frente y el contrafrente, además de persianas térmicas instaladas recientemente. El espacio se encuentra dividido mediante un placard, lo que permite aprovecharlo como tercer y cuarto dormitorio, o bien adaptarlo como biblioteca, escritorio, sala de estudio o espacio multifuncional. También dispone de un calefactor nuevo. MEJORAS RECIENTES Pisos de madera pulidos y plastificados. Persianas nuevas en distintos ambientes. Persianas térmicas en la planta superior. Calefactores nuevos. Renovación completa del techo y la canaleta hace pocos meses. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Una excelente alternativa para quienes buscan ambientes amplios, varios espacios para dormir o trabajar desde casa, buena luminosidad y una ubicación estratégica en La Perla. Sin expensas. TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD: Parada de la línea 542 sobre calle España, prácticamente en la puerta. A solo 1 cuadra de 3 de Febrero y 11 de Septiembre, y a 2 cuadras de Av. Luro, con numerosas líneas de colectivo (511, 512, 541, 542, 543, 551, 552, 553, 562, 571 y 581), que conectan con el Centro, Microcentro, Güemes, hospitales, Aeropuerto y Constitución.

Ubicado en el barrio Villa Primera, presentamos este dúplex de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, completamente reciclado, con ambientes funcionales y una excelente distribución. La propiedad cuenta en planta baja con un living comedor integrado a la cocina, un espacio cómodo y bien aprovechado, con salida directa a un patio privado. En este nivel también dispone de un toilette de recepción. En la planta alta se encuentran dos dormitorios con placares y un baño completo. Entre sus características se destacan la calefacción por radiadores mediante caldera, termotanque individual y conexión para lavarropas. Además, dispone de espacio descubierto para estacionar un vehículo. Su orientación noreste favorece el ingreso de luz natural, aportando luminosidad a los ambientes. APTO CREDITO

ESCUCHA OFERTA!!!!!! Propiedad en block en barrio Constitución. En planta baja Ph 3 ambientes con garage, lavadero y patio. En planta alta Ph 3 ambientes a reciclar en su totalidad con gran balcón terraza, con entrada independiente. Oportunidad para hacer 2 PH individuales o unificar todo y hacer una propiedad de 5 ambientes.

PH 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA | RECICLADO A NUEVO | GUIDO 4000 Dentro del mismo proyecto de PHs reciclados íntegramente a nuevo, se encuentra esta unidad de 3 ambientes en planta alta, con entrada independiente y balcón terraza propio. La propiedad cuenta con 75 m² cubiertos y 30 m² descubiertos, alcanzando una superficie total de 105 m². Una distribución pensada para aprovechar los espacios y sumar un importante sector exterior, algo que le da un diferencial tanto para vivienda como para inversión. La unidad se desarrolla en planta alta y cuenta con acceso independiente, ambientes amplios y funcionales y un balcón terraza que permite generar un espacio exterior propio para disfrutar, armar un sector verde, parrilla o simplemente tener un lugar de expansión. Al igual que el resto del proyecto, se entrega totalmente reciclada a nuevo, con materiales y terminaciones actuales. El complejo está ubicado en Guido 4000, en una zona residencial tranquila y consolidada, con buena conectividad y cercanía a avenidas, comercios y servicios. 3 ambientes | Planta alta Entrada independiente 75 m² cubiertos 30 m² descubiertos 105 m² totales Balcón terraza propio Medidas orientativas. Fotos de referencia de obras similares. Consultanos por disponibilidad, planos y opciones de terminación. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

**PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y JARDÍN DE INVIERNO | ZONA ONCE UNIDOS** En un muy buen entorno residencial, a metros del Club Once Unidos, encontramos este PH de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, con patio propio y jardín de invierno. En planta baja cuenta con living, cocina separada reciclada, toilette, jardín de invierno y un amplio patio descubierto, un diferencial difícil de encontrar en este tipo de propiedades. En planta alta se encuentran los dos dormitorios, ambos con placard y aire acondicionado frío/calor, además de un baño completo reciclado. La propiedad presenta importantes mejoras que permiten disfrutarla sin grandes trabajos: cocina y baños reciclados, termotanque nuevo y carpinterías con DVH, aportando confort y buena aislación térmica y acústica. Su ubicación combina tranquilidad residencial con muy buenos accesos, a metros del Club Once Unidos y con rápida conexión hacia Av. Jara, Av. Constitución y Teodoro Bronzini. Además, se encuentra a unas 15 cuadras del mar y a aproximadamente 10 minutos del centro. **Una propiedad cómoda, funcional y con espacios exteriores propios, ideal para vivienda permanente o inversión.** Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

CHALET 4 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO | PARQUE LURO | APTO CRÉDITO Excelente oportunidad en Parque Luro. Chalet de 4 ambientes totalmente reciclado, desarrollado en una sola planta, con 90 m² construidos y 50 m² de patio y espacios descubiertos. La propiedad cuenta con amplio living comedor con cocina integrada, tres dormitorios, dos baños completos y toilette. Además, dispone de patio, lavadero independiente, cochera cubierta y trotadora. Una casa lista para disfrutar, con ambientes cómodos, espacios exteriores y cochera, en un entorno residencial tranquilo. Apta crédito hipotecario. Valor de venta: USD 139.000 También disponible en alquiler por $1.400.000 mensuales. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Chalet PH 3 Ambientes Totalmente Independiente – Reciclado a Nuevo (MEDIAS ORIENTATIVAS) Córdoba 3500 | Excelente chalet en PH al frente, totalmente independiente y desarrollado íntegramente en planta baja. Ubicado en una muy buena zona residencial de Mar del Plata, con cercanía a comercios, servicios y principales avenidas. La propiedad contará con living comedor, cocina funcional, dos dormitorios y baño completo, todo reciclado a nuevo con detalles modernos y ambientes luminosos. Además dispone de garage, jardín y terraza propios, ofreciendo comodidad y espacios exteriores ideales para disfrutar todo el año. Características destacadas: • Chalet PH totalmente independiente • 3 ambientes • Todo en planta baja • Garage propio • Jardín y terraza • Baño completo • Todos los servicios • Reciclado a nuevo U$S 139.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y lista para disfrutar. Consultanos para más información o coordinar una visita. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria