Phs en venta en Capital Federal

PH INTERNO EN VENTA SOBRE LA CALLE JOSE PEDRO VARELA AL 5100 INGRESO POR PASILLO DISTRIBUIDO EN 2 PLANTAS PLANTA BAJA: COCINA SEMI INTEGRADA CON ISLA Y BUEN ESPACIO DE GUARDADO LIVING AMPLIO CON SALIDA AL LAVADERO DESCUBIERO O PATIO HABITACION DE PLANTA BAJA CON VENTANA AL PATIO BAÑO COMPLETO CON DUCHA LA PLANTA BAJA POSEE CONCEPTO ABIERTO ENTRE LA COCINA LIVING Y COMEDOR PLANTA ALTA: ESPACIO DE GUARDADO O BAULERA HABITACION SECUNDARIA CON VENTANA AL PATIO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA HABITACION PRINCIPAL CON VESTIDOR PATIO DESCUBIERTO EN PRIMER PISO DE 16 M2 APROXIMADO. LA PROPIEDAD FUE REFACCIONADA HACE 4 AÑOS CONTACTANOS PARA UNA VISITA.

VENTA DE DEPARTAMENTO - PH - CON PATIO PROPIO Y LAVADERO EN PLANTA BAJA DE 2 AMBIENTES A REFACCIONAR EN ALMAGRO EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD A 100 MTS DE AV RIVADAVIA Y DE SUBTE LINEA A A 400 DE PARQUE RIVADAVIA Y PARQUE CENTENARIO SE TRATA DE UN COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS, CON BAJAS EXPENSAS. CUENTA CON ENCARGADO Y SEGURIDAD EL DEPARTAMENTO CUENTA CON: * COCINA SEPARADA * PATIO PEQUEÑO CON LAVADERO * COMEDOR SEPARADO * BAÑO COMPLETO * DORMITORIO * PATIO TRASERO, HOY TECHADO, PUDIENDO ADAPTARSE A MÚLTIPLES USOS, EJEMPLO OTRO DORMITORIO O UN LINDO JARDÍN PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE. PATIO AMPLIO COMÚN FINANCIA - PERMUTA

Excelente PH ubicado sobre Simbrón al 4600, en una zona residencial y muy tranquila de Villa Devoto. La propiedad se encuentra refaccionada y cuenta con ambientes amplios y cómodos. Dispone de living comedor con cocina integrada, baño completo renovado y un dormitorio de generosas dimensiones, con pisos de madera, amplio espacio de guardado y salida directa al exterior. Su gran diferencial es el patio propio de 13 m², un espacio privado de excelentes dimensiones que funciona como una verdadera expansión de la vivienda, ideal para armar un sector de descanso, comedor exterior o disfrutar al aire libre. Además, no abona expensas, una ventaja importante que se suma a la independencia y tranquilidad propias de un PH. Ubicado en un agradable sector de Villa Devoto, rodeado de un entorno residencial, tranquilo y con buena conectividad, comercios y servicios cercanos. Una excelente opción para quienes buscan patio propio, ambientes amplios, una propiedad refaccionada y sin expensas en Devoto.

DEPARTAMENTO ESTILO PH 3 AMBIENTES CON PATIO PROPIO Y APTO PROFESIONAL EN MONTE CASTRO ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! Ideal para quienes buscan funcionalidad, comodidad y un espacio al aire libre dentro de la ciudad. Ubicado sobre Elpidio González al 4800, en el barrio de Monte Castro, este departamento se encuentra en el primer piso, con acceso por ascensor, y cuenta con patio propio. Al ingresar, encontramos un living comedor con cocina integrada y barra desayunadora. La cocina cuenta con alacenas, muebles bajo mesada, extractor de aire y conexión para lavarropas. La propiedad dispone de dos dormitorios. El principal es amplio, cuenta con placard empotrado y estufa de tiro balanceado. El segundo dormitorio, de dimensiones más reducidas, posee una ventana con vista al patio. El baño es completo, cuenta con bañera y ventilación natural al exterior. Uno de sus principales diferenciales es su patio propio, que ofrece un espacio al aire libre ideal para disfrutar de momentos de descanso, compartir reuniones o crear un pequeño jardín urbano. El edificio cuenta con 5 pisos, 3 departamentos por piso, haciendo un total de 15 unidades funcionales. En el piso 6 se encuentra una terraza común. **UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD** A solo dos cuadras de Av. Lope de Vega y cuatro de Av. Álvarez Jonte, dos importantes arterias comerciales que ofrecen una amplia variedad de comercios, servicios y opciones de transporte público, con conexión a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad versátil, luminosa y con espacio exterior propio, ideal para quienes valoran la posibilidad de combinar comodidad, funcionalidad y actividad profesional en una ubicación residencial de Monte Castro. ¿TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR? COMUNÍCATE CON NOSOTROS, PODEMOS AYUDARTE! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, sistema de préstamos entre personas. Podes hacer la simulación de tu cuota a través del simulador **¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!** *Las medidas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán de la documentación correspondiente y de la escritura traslativa de dominio.*

PH Amplio con Terraza Propia y Quincho Sin Expensas - Apto Profesional y Crédito! Excelente PH de amplias dimensiones, con 180 metros2 totales y espacio aéreo propio, una propiedad con gran potencial para quienes buscan amplitud, comodidad y múltiples posibilidades de uso. Se destaca por sus ambientes espaciosos y su excelente ventilación natural, con amplios balcones al frente que ofrecen vistas abiertas a la calle y aportan una agradable sensación de amplitud. Se accede al primer piso mediante cómoda escalera a un hall distribuidor que conecta las habitaciones, el living y la cocina; el living es luminoso, amplio y cuenta con hogar a gas y salida al balcón, al igual que la cocina. Por un lado, encontramos dos habitaciones de buenas dimensiones y placard empotrado, ambas con salida al segundo balcón y una de ellas con aire acondicionado. Por el otro, encontramos un amplio espacio habilitado para usos múltiples, dividido en 3 anteriores oficinas que funcionaban como estudio contable. Este ambiente ofrece diversas posibilidades para desarrollar un estudio, una oficina, un espacio de trabajo independiente, un atelier o un lugar adicional según las necesidades del futuro propietario, ya que es apto profesional, lo que amplía sus posibilidades de aprovechamiento e inversión. En este sector encontramos un toilette. La propiedad cuenta con una gran terraza propia con quincho, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, organizar reuniones sociales o crear un sector de descanso y esparcimiento. Su distribución y sus generosas dimensiones permiten adaptar los ambientes a diferentes necesidades, tanto para vivienda como para uso profesional. La terraza ofrece un cuartito de guardado, y junto con el espacio aéreo exclusivo, representan un valor agregado, brindando mayor privacidad y posibilidades de disfrute. En la planta alta también encontramos una habitación adicional y un lavadero con toilette. El inmueble presenta algunos detalles para mejorar, una oportunidad para renovar y personalizar los espacios a gusto, revalorizar la propiedad y aprovechar al máximo todo su potencial. Otro punto destacado es que no paga expensas, lo que permite reducir los gastos mensuales de mantenimiento. Ubicado en una zona con comercios, servicios y buena conectividad, con acceso a diferentes medios de transporte y cercanía a los puntos de interés del entorno. Una propiedad versátil, con amplios espacios, excelente luminosidad, terraza con quincho y múltiples alternativas de uso. Ideal para quienes buscan un PH con personalidad, espacio exterior propio y posibilidades de renovación para transformarlo en un hogar único o en un espacio profesional. Las medidas son aproximadas. Apto crédito. Apto profesional. Sin expensas. - SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!!! Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores. "Ofrecemos servicios inmobiliarios integrales. Si necesitas vender para comprar, podemos acompañarte en operaciones encadenadas. También podemos representarte como comprador, independientemente de si las propiedades forman parte de la red o corresponden a colegas de cualquier otra inmobiliaria. Contáctanos y te explicaremos los numerosos beneficios que obtendrás al trabajar con nosotros." Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad a través de LENDAR. Al eliminarse la ganancia de los bancos o intermediarios financieros, se obtiene una tasa mucho más conveniente para ambas partes donde TODOS GANAN. Mejores préstamos e inversiones. Gracias a Lendar más personas pueden acceder a tener la casa de sus sueños y obtener mayor rentabilidad en sus inversiones.

Se vende este PH que cuenta con tres departamentos independientes . Esta en excelente estado y refaccionado recientemente. SE VENDE EL BLOCK ENTERO , PUES NO HAY SUBDIVISION HECHA. OPORTUNIDAD REAL . Son 156 mts cuadrados construidos entre planta baja y primer piso . Tambien hay patios y terraza Frente a la plaza , lo que da una vista abierta y a metros de la Avenida Iriarte y de la Avenida Velez Sarfield que nos ofrece muchas conexiones PARA APROVECHAR !!!!!!! CONTACTANOS Y AGENDA UNA VISITA !!!!!!

Descubrí un refugio urbano único en el corazón de Palermo, un impecable PH de 133 m² que fusiona diseño contemporáneo con calidez arquitectónica. Ubicado estratégicamente en la mejor zona de Palermo, sobre calle Gascón entre Cabrera y Gorriti y que ofrece un estilo de vida que equilibra sofisticación y funcionalidad. - SIN Expensas - No apto crédito - Se ingresa a la propiedad por un pasillo común, el PH presenta un amplio y luminoso hall de recepción donde se destaca un jardín de invierno vertical dando una conectividad visual y luz natural iluminando el resto del ambiente. Amplio y cómodo living comedor con una cocina semi integrada con alacena y bajo mesada, todo en una estética moderna y bien iluminada. En la misma planta se encuentra un toilette de recepción. El el entre piso se ubica un dormitorio (u escritorio) con una superficie de 6,50 m2 cubiertos, ambiente cálido, silencioso y con luz natural, Pasando al 1er. piso se emplaza el dormitorio principal de estilo ecléctico y muy funcional, con vestidor y baño en suite, destacando la importante conectividad exterior y expansión visual a través del ventanal donde el ambiente se integra visualmente a la vegetación de la terraza (con piso en "deck") y al espacio de descanso con mucha luz y sol de 15 m2 descubiertos. Sobre el ultimo nivel una importante terraza de muy generosas medidas (7 x 4 mtrs.) ofreciendo una estructura arquitectónica muy funcional con un amplio diseño de planta abierta que genera excelentes prestaciones para la vida urbana al aire libre. Esta "terraza jardín" es un verdadero oasis urbano que destaca por su madurez botánica y su excelente aprovechamiento del espacio al aire libre en medio de la ciudad. La densidad de la vegetación perimetral aísla visualmente la terraza de las construcciones vecinas. Crea un entorno íntimo, privado y protegido del "murmullo urbano" con pisos de alta durabilidad: las baldosas cerámicas son ideales para exteriores, aportan un aire rústico y son fáciles de limpiar. Aclaración: SI bien la superficie declarada por escritura corresponde a "53,50 metros cuadrados", los metros totales reales son los mencionados en el presente aviso. Nota: "Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario. Las medidas reales y finales surgirán del título de propiedad y/o plano de mensura correspondiente."

PH CON GRAN POTENCIAL AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS EN PLANTA BAJA, UN LIVING COMEDOR AMPLIO, EL CUAL SE UNIO A UN AMBIENTE QUE ANTERIORMENTE ERA UN DORMITORIO. MEDIANTE UN PASILLO SE UBICA, UN BAÑO COMPLETO, UN DORMITORIO Y LA COCINA CON SALIDA AL PATIO. DESDE ALLI ACCEDEMOS A LA PLANTA ALTA, DONDE DESENBOCAMOS EN LA TERRAZA, UN DORMITORIO Y UN BAÑO. SOBRE ESTA CONSTRUCCION SE ENCUNTRA UN CUARTO DE GUARDADO. PROPIEDAD INTERESANTE PARA VER. CONTACTANOS Y AGENDAMOS UNA VISITA. LAS MEDIDAS SON ESTIMADAS, LAS REALES SALDRAN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

INCREIBLE P,H CON GRANDES DIMENSIONES Y MUCHO POTENCIAL LAS TRES PRIMERAS FOTOS son realizadas con IA para que se vea limpio, modificado y pintado .En el patio central hice poner techo de vidrio para que entre mas la luz y haga el ambiente mas calido., el pasillo que va al P:H solo lo hice pintar y agregar plantas y el patio trasero de 65 metros, hice poner una parilla con quincho y pileta.-Se aclara que el p.h se vende en las condiciones en que se encuentra y esta ayornadas son solo al efecto de ver e imaginar como puede quedar. La unidad funcional numero cuatro tiene una superficie propia y cubierta en planta baja de 43 m2, y 7 m2 en la PA. Además, según la escritura la UF cuenta con el uso exclusivo de la parte común en la terraza que mide aproximadamente 18m2 por plano de subdivision descubiertos y del patio o jardín de aproximadamente 65m2.tambien por plano de subdivision con un total de descubiertos de 65m2 ubicados al fondo de la unidad y perteneciendo por escritura a la unidad.- Sobre la calle Tapalque al 4700 entre las de White y Homero en Parque Avellaneda Capital Federal..El PH se encuentra a RECICLAR EN SU MAYORIA -No paga expensas y en el terreno hay en su totalidad 4 PH. LAS MEDIDAS de la Terraza y Patio SON APROXIMADAS según la información brindada por el Propietario y en definitiva los metros exactos resultaran del Reglamento de Propiedad Horizonal. y plano de subdivision .-

PH 4 AMBIENTES SIN EXPENSAS CON TERRAZA – VILLA DEVOTO PH DE 4 AMBIENTES CON 3 DORMITORIOS, TERRAZA CON PARRILLA Y SIN EXPENSAS, UBICADO EN ASUNCIÓN AL 5200, VILLA DEVOTO, A POCAS CUADRAS DEL DEVOTO SHOPPING. UNA PROPIEDAD DESARROLLADA EN DISTINTOS NIVELES, CON ESPACIOS DE GUARDADO, SECTOR AL AIRE LIBRE Y IMPORTANTES RENOVACIONES REALIZADAS EN SUS INSTALACIONES. FORMA PARTE DE UN CONJUNTO DE 6 PH, DE LOS CUALES UNO TIENE ENTRADA INDEPENDIENTE Y LOS CINCO RESTANTES COMPARTEN EL INGRESO POR UN PASILLO COMÚN CON PISO ANTIDESLIZANTE. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN UNA POSICIÓN INTERMEDIA DENTRO DEL CONJUNTO. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA LIVING COMEDOR CON VENTANAS HACIA EL EXTERIOR, QUE FAVORECEN LA LUMINOSIDAD Y VENTILACIÓN NATURAL. COCINA. DOS DORMITORIOS. BAÑO COMPLETO. LUGAR DE GUARDADO DENTRO DE LA PROPIEDAD. PRIMER PISO A TRAVÉS DE LA ESCALERA SE ACCEDE AL TERCER DORMITORIO, CONSTRUIDO EN 2022, QUE CUENTA CON PLACARD EMPOTRADO. EN ESTE NIVEL TAMBIÉN SE ENCUENTRAN UNA PILETA DE LAVADO Y UN SEGUNDO LUGAR DE GUARDADO, QUE APORTA ESPACIO ADICIONAL DE ALMACENAMIENTO. TERRAZA CONTINUANDO POR LA ESCALERA SE LLEGA A LA TERRAZA, UNO DE LOS PRINCIPALES DIFERENCIALES DE LA PROPIEDAD. CUENTA CON PARRILLA, DUCHA Y ESPACIO DESTINADO AL LAVARROPAS, COMBINANDO UN SECTOR PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE CON UN ÁREA FUNCIONAL PARA LAS TAREAS COTIDIANAS. MEJORAS Y RENOVACIONES 2011: RECICLAJE INTEGRAL DE LA PROPIEDAD, INCLUYENDO LA RENOVACIÓN DE LAS CAÑERÍAS DE AGUA Y GAS. 2022: CONSTRUCCIÓN DEL TERCER DORMITORIO EN EL PRIMER PISO. 2023: INSTALACIÓN ELÉCTRICA REALIZADA A NUEVO. TANQUE DE AGUA RENOVADO HACE APROXIMADAMENTE UN AÑO. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD UBICADO SOBRE ASUNCIÓN AL 5200, EN VILLA DEVOTO, UN BARRIO RECONOCIDO POR SU PERFIL RESIDENCIAL, SUS CALLES ARBOLADAS Y SU OFERTA DE COMERCIOS Y SERVICIOS. A POCAS CUADRAS DEL DEVOTO SHOPPING, UN IMPORTANTE CENTRO COMERCIAL QUE CUENTA CON LOCALES DE DISTINTOS RUBROS, PROPUESTAS GASTRONÓMICAS, CINES Y SERVICIOS. LA ZONA OFRECE CERCANÍA A AV. FRANCISCO BEIRÓ Y AV. LOPE DE VEGA, DOS IMPORTANTES ARTERIAS COMERCIALES Y DE CONEXIÓN DEL BARRIO, ADEMÁS DE UN CÓMODO ACCESO A AV. GENERAL PAZ, FACILITANDO LOS TRASLADOS HACIA DISTINTOS PUNTOS DE CABA Y EL GRAN BUENOS AIRES. EN LAS INMEDIACIONES CIRCULAN DISTINTAS LÍNEAS DE COLECTIVO, ENTRE ELLAS 53, 124 Y 135, QUE CONTRIBUYEN A LA CONECTIVIDAD DE LA ZONA. UNA PROPIEDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN PH CON TRES DORMITORIOS, TERRAZA CON PARRILLA, ESPACIOS DE GUARDADO Y RENOVACIONES IMPORTANTES, EN UN SECTOR DE VILLA DEVOTO QUE COMBINA VIDA DE BARRIO, CERCANÍA COMERCIAL Y BUENOS ACCESOS, CON LA VENTAJA DE NO PAGAR EXPENSAS. IMPORTANTE LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y LAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

PH 4 AMBIENTES CON PATIO SIN EXPENSAS VILLA DEVOTO PH DE 4 AMBIENTES CON 3 DORMITORIOS, PATIO Y SIN EXPENSAS, UBICADO EN BAZURCO AL 3300, EN EL BARRIO DE VILLA DEVOTO. UNA PROPIEDAD DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS, QUE COMBINA LA COMODIDAD DE CONTAR CON DOS DORMITORIOS EN PLANTA BAJA Y UN TERCER DORMITORIO EN EL PRIMER PISO, CON UN ESPACIO AL AIRE LIBRE PARA DISFRUTAR EN EL DÍA A DÍA. FORMA PARTE DE UN CONJUNTO DE SOLAMENTE 4 PH, SIN EXPENSAS, UNA VENTAJA PARA QUIENES BUSCAN REDUCIR LOS GASTOS FIJOS MENSUALES. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA LIVING COMEDOR. COCINA SEMISEPARADA, RENOVADA HACE APROXIMADAMENTE 2 AÑOS. DOS DORMITORIOS. BAÑO COMPLETO. PATIO CON PARRILLA TIPO CHULENGO PRIMER PISO A TRAVÉS DE LA ESCALERA SE ACCEDE AL TERCER DORMITORIO, QUE PERMITE CONTAR CON UN AMBIENTE ADICIONAL SEPARADO DE LOS DOS DORMITORIOS DE PLANTA BAJA. PATIO EL PATIO ES UNO DE LOS PRINCIPALES ATRACTIVOS DE LA PROPIEDAD, YA QUE BRINDA UN ESPACIO EXTERIOR PARA DISFRUTAR DE REUNIONES, COMIDAS AL AIRE LIBRE O MOMENTOS DE DESCANSO. ACTUALMENTE CUENTA CON UNA PARRILLA TIPO CHULENGO. MEJORAS E INSTALACIONES 2015: RENOVACIÓN DE LAS CAÑERÍAS DE AGUA Y GAS. 2015: RENOVACIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA. 2024: RENOVACIÓN DE LA COCINA. TERMOTANQUE A GAS DE 70 LITROS. SUMINISTRO DE AGUA CORRIENTE DESDE LA RED DE LA CALLE. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD UBICADO SOBRE BAZURCO AL 3300, EN VILLA DEVOTO, UN BARRIO RECONOCIDO POR SU PERFIL RESIDENCIAL, SUS CALLES ARBOLADAS Y SU OFERTA DE COMERCIOS Y SERVICIOS. LA ZONA CUENTA CON CONEXIÓN HACIA AV. SAN MARTÍN, AV. FRANCISCO BEIRÓ Y AV. GENERAL MOSCONI, IMPORTANTES ARTERIAS QUE FACILITAN EL ACCESO A DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD. SOBRE AV. SAN MARTÍN SE ENCUENTRA EL CORREDOR DEL METROBÚS, CON DISTINTAS LÍNEAS DE COLECTIVO QUE FAVORECEN LA CONECTIVIDAD. TAMBIÉN SE CUENTA CON LA ESTACIÓN MIGUELETE DEL FERROCARRIL MITRE COMO ALTERNATIVA DE TRANSPORTE. EN LAS CERCANÍAS HAY COMERCIOS DE PROXIMIDAD, SUPERMERCADOS, INSTITUCIONES EDUCATIVAS Y SERVICIOS PARA LA VIDA COTIDIANA. UNA ALTERNATIVA INTERESANTE PARA QUIENES BUSCAN UN PH DE 4 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO, CON TRES DORMITORIOS DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS, PATIO, INSTALACIONES RENOVADAS Y LA VENTAJA DE NO PAGAR EXPENSAS. IMPORTANTE LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y LAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Gran PH antiguo, ubicado en un 1er. Piso, con entrada independiente. Se ingresa por la escalera a un muy amplio hall de distribución. Al frente tenemos un increíble living comedor apaisado, con 3 ventanales y salida a balcón. Pisos de Pinotea y aberturas originales. Orientación Noreste!! Luego se ubica un primer ambiente dormitorio o el destino que se necesite asignar, con ventana. Desde el hall de distribución se accede a un primer baño completo, renovado. Pasamos al pasillo, con grandes ventanales a su izquierda, y acceso a dos ambientes a la derecha, con celosías de madera en impecable estado. Uno de los ambientes, muy amplio, es un dormitorio con baño en suite, todo con ventanas y luz natural. El otro ambiente, tiene acceso también al primer baño completo y puedo oficiar de dormitorio, escritorio o vestidor del dormitorio grande. Al final de pasillo tenemos la Cocina, renovada y modernizada, con gran ventana. Subimos a la planta alta por una cómoda escalera metálica. En el primer descanso de la escalera tenemos un nuevo cuarto con ventana, hoy abierto a la escalera con posibilidad de cerrarlo para armar otro dormitorio o destinarlo a otro espacio específico. Al llegar a la planta alta tenemos un nuevo dormitorio y un baño completo. Luego un gran Quincho o Playroom o el destino que se le quiera dar, con salida a la impresionante Terraza Propia, con parrilla. En el Quincho además, tenemos el espacio para el lavarropas y el termotanque. Estufas a gas y Aire Acondicionado en casi todos los ambientes. El estado general del PH es muy bueno y está listo para adecuarlo a las necesidades del nuevo comprador. El ingreso de luz natural es 360°. No se pagan expensas. Superficies: Según Escritura: Cubierta 127m2, Semicubierta 9m2, Descubierta 117m2, Sup. Total 253m2. Superficie Real Existente: Cubierta 166m2, Descubierta 87m2. Sup. Tota. 253m2. Distrito Audiovisual. La ubicación es absolutamente estratégica, sobre Av. Córdoba, a pasos de Av. Dorrego, a metros de Av. Alvarez Thomas y su continuación Av. Niceto Vega, decenas de medios de transportes, pocas cuadras del Metrobus. Zona de Productoras de TV, Canales de TV, Restaurantes, Bares, Teatros, muy próximo a la nueva movida de Chacarita y Colegiales.

BARRACAS - PH - APTO TODO DESTINO (DEPOSITO / ACTIVIDAD INDUSTIAL) - APTO RESIDENCIAL - SIN EXPENSAS - EXCELENTE ACCESO A PROVINCIA Y CENTRO DE CABA Si buscás la independencia de una casa, la tipología más buscada de Buenos Aires y la libertad de crear tus propios ambientes, este PH en planta baja es para vos. Una oportunidad estratégica para posicionar tu negocio o proyecto profesional en una ubicación clave de Barracas, con doble ingreso por la calle Salta y la Avenida Caseros. Con entrada independiente por la calle Salta y la Avenida Caseros, esta propiedad en ochava te ofrece la ventaja única de ser apto todo destino. Podés configurar tus oficinas o taller en el sector del frente con recepción, y tu vivienda privada de 3 dormitorios, cocina y baño hacia el sector del patio interno. Contás además con un altillo y un enorme sótano de 38 m², ideal para depósito de mercadería, archivo o estudio de grabación. Esta propiedad en planta baja destaca por su versatilidad absoluta (apto todo destino) y una ventaja financiera imbatible en el mercado actual: no paga expensas, lo que reduce al mínimo tus costos fijos mensuales. El inmueble cuenta con un amplio hall de entrada ideal para recepción, 6 ambientes que se pueden adaptar como despachos, oficinas o consultorios, un baño completo y una cocina independiente. Su gran valor oculto son los espacios de guardado y expansión: cuenta con una superficie TOTAL de 146m², distribuidos en un importante sótano de 38 m² cubiertos, un altillo de 10 m² y un patio interno de 8 m² que aporta ventilación natural. Al ser una unidad a reciclar, te permite diseñar y estructurar cada metro cuadrado a la medida exacta de tus necesidades comerciales o institucionales, maximizando el retorno de tu inversión. El beneficio económico más destacado es que no paga expensas, permitiéndote destinar tu presupuesto mensual exclusivamente al mantenimiento de tu casa. El consorcio cuenta también con una azotea en común. Por sus características y dimensiones (130 m² cubiertos), es una planta noble ideal para arquitectos, constructores o familias que quieren revalorizar una propiedad clásica.

PH 4 ambientes con entrada independiente y terraza en Villa del Parque PH ubicado en Villa del Parque, en un barrio residencial consolidado, con muy buena conectividad y cercanía a comercios. La propiedad cuenta con entrada independiente y se distribuye en cuatro ambientes: tres dormitorios con placard, baño completo, toilette, living/comedor amplio y cocina de buenas dimensiones con comedor diario. Dispone además de una terraza propia de más de 40 m², que aporta un espacio exterior funcional. Una propiedad práctica, con buena distribución y ubicación. -Living/Comedor -Cocina/Comedor diario -Toilette -3 dormitorios con placard -Baño completo -Terraza amplia -Entrada independiente VENTA CON RENTA HASTA AGOSTO 2028 Nota: Todas las medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

PH 16 AMBIENTES SAN CRISTOBAL - CAPITAL FEDERAL ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO (DPTO 2 amb en CABA PISO BAJO o PB) O EN LA CIUDAD DE MAR DEL PLATA. Ambas opciones sujetas a la previa evaluacion de los propietarios. Propiedad está ubicada sobre Avenida Pavón casi esquina Chiclana en el tradicional barrio de San Cristóbal, con una superficie total de 279 m² que ofrece amplias posibilidades de inversión y desarrollo. Construido en 1966, el inmueble presenta un estado general bueno con potencial de actualización y mejora. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución estratégica con 16 ambientes totales, incluyendo 11 habitaciones amplias y 6 baños completos, con un diseño desarrollado en planta baja y primer piso. La propiedad cuenta con amplios espacios descubiertos (pasillos, patios y terrazas), permitiendo múltiples configuraciones y usos. Es muy aireado y luminoso con orientación norte y disposición al contrafrente. Cuenta con luz solar a lo largo de todo el día. Ideal para inversores con visión de desarrollo, familias numerosas o potencial de subdivisión. La ubicación en San Cristóbal representa una oportunidad única de valorización inmobiliaria en una zona consolidada de Capital Federal. Requiere trabajos de actualización y refacción, lo que representa una ventaja para quienes buscan personalizar el espacio y agregar valor mediante una intervención arquitectónica inteligente. LOS PLANOS APROBADOS NO ESTAN ACTUALIZADOS Conectividad Colectivos: 4, 8, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 62, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 143, 188, 195 Subte: Estación Inclán - Línea H (3 cuadras) Estación Jujuy - Línea E (4 cuadras) Metrobús por Av. Garay Área hospitalaria: Hospital Dr. JM Ramos Mejía Comuna: 3 IDEAL proyecto moderno e innovador CONSULTANOS

PH EN VENTA EN SAAVEDRA, CAPITAL FEDERAL, SOBRE AVENIDA DOCTOR RÓMULO S. NAÓN APTO CREDITO Propiedad de 183 m² de superficie total construida y distribuida estratégicamente en 96 m² cubiertos, 46 m² semicubiertos y 41 m² descubiertos. Se trata de un PH refaccionado en muy buen estado, construido en 1974, que combina funcionalidad y amplitud en una zona privilegiada de la ciudad. El acceso se realiza por escalera al primer piso, donde se despliega un amplio living comedor con balcón francés al contrafrente que proporciona luminosidad natural constante. Los pisos de mármol recorren los espacios principales, otorgando elegancia y durabilidad a la vivienda. La cocina comedor diario ha sido reciclada, integrando modernidad a la estructura original de la propiedad. Es cómoda y funcional. La distribución del resto de la primera planta incluye tres dormitorios bien dimensionados, todos con placard, un baño completo con ventana al exterior y un toilette para visitas. Dos de los dormitorios y el baño tienen salida al balcón que da a la calle y recibe el sol de la mañana, convirtiendo a estos ambientes en un sector muy soleado y aireado de la propiedad. En el segundo nivel se accede a un quincho cubierto muy luminoso con gran parrilla, ideal para disfrutar de reuniones familiares o sociales. A continuación se encuentra la terraza descubierta que balconea a la calle y que por sus dimensiones amplía significativamente las posibilidades de uso exterior. También se ubican en este sector el lavadero, una dependencia de servicio y un baño. La orientación este y oeste junto con la disposición al frente garantizan una excelente iluminación y gran ventilación natural a toda la propiedad. Los servicios de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal se encuentran disponibles. Saavedra es uno de los barrios con mayor impulso inmobiliario en los últimos años. Su cercanía a accesos importantes, grandes espacios verdes, calles tranquilas y edificaciones bajas lo convierten en una opción muy viable para vivir en un lugar que todavía guarda las ventajas del barrio tradicional sin dejar de crecer y posicionarse como una alternativa conveniente y muy atractiva para familias que buscan calidad de vida en una zona de la ciudad en gran desarrollo. Conectividad : Estación de tren Linea Mitre Luis María Saavedra, Líneas de colectivos 29, 67, 71, 76 y 130. Distrito escolar : X Zona hospitalaria: Htal. Pirovano Gran oferta comercial y gastronómica de cercanía APTO CREDITO HIPOTECARIO OPORTUNIDAD UNICA PARA MUDARTE CON TU FAMILIA CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA !

DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN NUÑEZ, CAPITAL FEDERAL Este departamento dúplex se encuentra ubicado sobre la calle 3 de Febrero en el barrio de Nuñez, Capital Federal. Situado en el piso 1 de un edificio de 2 pisos, cuenta con una superficie total construida de 69 m², de los cuales 62 m² son cubiertos y 7 m² son semicubiertos. La propiedad se distribuye en 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo, además de 1 toilette. ofreciendo una excelente oportunidad de inversión o vivienda. UBICACIÓN Nuñez es un barrio residencial y tranquilo, con fácil acceso a avenidas principales, transporte público, y servicios como escuelas, hospitales y centros comerciales. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH EN VENTA EN PARQUE AVELLANEDA, CAPITAL FEDERAL Este PH de 66 m² ubicado sobre la calle Zinny a media cuadra de Av. Eva Peron en Parque Avellaneda representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con carácter, amplitud y la calidez de una casa propia. La propiedad cuenta con 66 m² , distribuidos funcionalmente en dos dormitorios , baño completo, cocina y patio con otra pequeña habitacion ideal para comedor diario o 3er dormitorio. El acceso se realiza a través de un pasillo de entrada . Al ingresar tenemos un amplio patio, espacio destacado de la propiedad que cuenta con un toldo de importancia, transformándolo en un área versátil ideal para reuniones . La cocina es amplia, luminosa y bien ventilada. Los dormitorios presentan generosas dimensiones que ofrecen múltiples posibilidades de distribución, permitiendo adaptaciones según las necesidades particulares de cada ocupante. La propiedad se encuentra en buen estado general y cuenta con servicios completos: electricidad, gas y desagüe cloacal. Su ubicación en la zona residencial de Parque Avellaneda garantiza excelente acceso a avenidas principales, transporte público, comercios, colegios y espacios verdes de la zona. Esta propiedad resulta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, representando una oportunidad valiosa para quienes buscan un PH con patio, buena ubicación y ambientes cómodos en Capital Federal.

Ph en venta con muy buena ubicación, céntrica. Próximo a medios de transporte publico. Ésta propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja se encuentra el living comedor, la cocina y el baño. En planta alta, a la cual se accede por una escalera caracol, nos encontramos con un dormitorio con salida a una pequeña terraza. No paga Expensas. Ideal para persona sola o pareja. NO ES APTO CRÉDITO. Consultanos y coordinamos visita! CMCPSI 4295

VENTA PH 4 AMBIENTES PALERMO Propiedad histórica con potencial de renovación ubicada en zona premium de Palermo, sobre calle Arévalo. Desarrollado en dos plantas, el PH de 114 m² combina características arquitectónicas tradicionales con espacios funcionales para vivienda contemporánea. El inmueble presenta una distribución versátil con tres habitaciones y un baño completo. La planta baja cuenta con cocina integrada, sector para lavarropa y dos dormitorios que comparten un baño, mientras la planta alta alberga una tercera habitación y una terraza de uso exclusivo con parrilla. Los detalles originales como techos altos y pisos de madera aportan calidez y distinción al espacio. Los amplios ventanales permiten óptima iluminación natural y ventilación, generando ambientes luminosos y aireados. La propiedad ofrece 70 m² cubiertos y 44 m² descubiertos, con potencial para rediseño y ampliación. La terraza representa un valor agregado para momentos de esparcimiento y reuniones. Ubicación estratégica a pocas cuadras de Plaza Clemente, con acceso inmediato a servicios, comercios y principales arterias de Palermo. Coordinemos una visita,

Impecable casa Triplex de 6 Ambientes con Cochera, Patio y parrilla Excelente triplex desarrollado en tres plantas, cómodo, funcional y con muy buena distribución de espacios. En subsuelo cuenta con cochera, con acceso directo desde planta baja, mediante escalera, brindando practicidad y seguridad. En planta baja encontramos una cocina independiente, un amplio living–comedor integrado, muy luminoso, con salida directa al patio con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de relax. El primer piso alberga el sector más privado de la vivienda, con tres dormitorios: • Dormitorio principal en suite, con vestidor, • Dos dormitorios secundarios, ambos con vista y salida hacia el patio, lo que aporta luz natural y tranquilidad. En el tercer piso se desarrolla un cuarto dormitorio adicional, junto a una baulera, espacio que también puede adaptarse perfectamente como playroom, escritorio o sala de usos múltiples. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y versatilidad, en un formato moderno y bien aprovechado Se encuentra en una zona privilegiada de CABALLITO, a metros de Parque Centenario con acceso a medios de transporte líneas: 15, 36, 42, 55, 65, 71, 76, 92, 99, 105, 119, 124, 135, 141, 146 A 6 cuadras de LINEA SUBTE B, estación ANGEL GALLARDO. Si necesitas vender para comprar, podemos asesorarte y coordinar una operación simultánea. ACLARACIONES: Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.

En el corazón de Caballito, sobre Gainza al 800, se encuentra este PH de 3 ambientes + estudio completamente refaccionado a nuevo, que combina el encanto de lo original con un diseño contemporáneo y funcional. Ubicado en una zona residencial muy buscada del barrio, a pocas cuadras del Cid Campeador, con excelente conexión hacia Av. Avellaneda, Gaona y Juan B. Justo (Metrobus), este entorno ofrece equilibrio perfecto entre tranquilidad y conectividad. Caballito se caracteriza por su identidad de barrio, su arbolado, colegios tradicionales, comercios de cercanía y excelente infraestructura urbana. Distribución inteligente + espacios exteriores reales La propiedad se desarrolla en dos plantas: - 1 dormitorio en planta baja - 2 dormitorios en planta alta - 2 patios - Terraza Cocina con ventilación cruzada y apertura hacia ambos patios. El diseño prioriza la luz natural y la circulación de aire, logrando ambientes frescos y luminosos durante todo el día. Calidad constructiva y materiales nobles Se destacan sus terminaciones cuidadosamente seleccionadas: Pisos originales de madera pinotea, recuperados, restaurados e hidrolaqueados. Pisos de granítico mosaico y calcáreos. Mueble de cocina en madera kiri. Isla de acero inoxidable con estructura metálica y fórmica. Mueble de baño en planta alta en mármol verde oriental, con estructura metálica pintada al horno. Griferías de primeras marcas: FV, Roca y Piazza. Carpinterías de aluminio Aluar, línea moderna. Un equilibrio logrado entre carácter original y estética industrial contemporánea. Instalaciones y confort Preinstalación de aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes. Sistema de riego automatizado en patio principal y canteros de terraza. Tanque de reserva y bomba presurizadora. Termotanque eléctrico. Horno y anafe a gas (Orbis y Longvie) + horno con grill eléctrico. Paisajismo pensado El diseño exterior no es improvisado: se realizó una selección de especies nativas implantadas según orientación y asoleamiento, integrando verde real y funcional al uso cotidiano del espacio. La zona: Caballito como diferencial Caballito es uno de los barrios más consolidados de la Ciudad. Combina: Vida residencial tranquila. Cercanía a polos gastronómicos. Amplia oferta educativa. Rápido acceso a microcentro y zona norte. Espacios verdes de calidad como Plaza Irlanda y Parque Centenario. Es una ubicación estratégica tanto para vivienda familiar como para quienes buscan metros exteriores sin resignar ciudad.

VENTA PH 4 AMBIENTES | Primer piso por escalera | Propiedad de diseño funcional ubicada en zona estratégica de Villa Urquiza, con distribución inteligente en dos niveles que maximiza los espacios y la luminosidad natural. Desarrollado sobre una superficie total de 225 m², con 141 m² cubiertos y 84 m² descubiertos, este PH ofrece amplitud y versatilidad. Primer nivel por escalera compuesto por living luminoso con balcón y ventanales cruzados que garantizan excelente iluminación y ventilación. Cocina de generosas dimensiones, toilette de servicio y baño completo. Dos habitaciones con óptimas condiciones de confort. Segundo nivel presenta una tercera habitación o estudio versátil, lavadero, baño completo adicional y dos amplias terrazas con potencial para desarrollar quincho con parrilla. Las terrazas representan un valor agregado para expansión y disfrute. Construido en 1989, el inmueble mantiene una disposición de frente que permite máximo aprovechamiento de luz natural. Ubicación privilegiada con excelente conectividad de transporte público, ideal para quienes valoran practicidad y accesibilidad. Características destacadas: ambientes amplios, luminosos, distribución racional, potencial de expansión y ubicación estratégica en Villa Urquiza en su limite con el barrio de Belgrano. _____________ Las superficies consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del estado parcelario o plano de subdivisión correspondiente. Las medidas (totales, cubiertas, semicubiertas, propias) son aproximadas, orientativas y no contractuales. Las cifras definitivas surgen del título de propiedad o plano de mensura. La empresa no se responsabiliza por las diferencias que puedan surgir entre las superficies aquí detalladas y las reales, recomendando la verificación por parte del comprador mediante un profesional agrimensor. Las descripciones, fotos y medidas son meramente ilustrativas y no constituyen una oferta vinculante.

Viví el estilo de vida que siempre imaginaste en el corazón de Palermo Hollywood. Esta hermosa PH de 4 ambientes distribuidos en dos plantas combina comodidad, diseño y espacios al aire libre únicos en la zona. Superficies: Metros cubiertos 95m2 Metros descubiertos 65m2 ( patio 20m2 terraza 45m2) PLANTA BAJA Patio privado de 20 m² Living-comedor luminoso y de grandes dimensiones, Cocina con espacio para lavarropas. Baño completo Dormitorio con placard empotrado y salida al patio. PLANTA ALTA Dormitorio principal 3er dormitorio / escritorio Baño completo Terraza privada de 45m2 con quincho y parrilla "Las medidas informadas son aproximadas y surgirán de los respectivos títulos de propiedad y/o planos aprobados." ideal para quienes buscan disfrutar el aire libre sin salir de casa. El quincho con parrilla es perfecto para compartir con familia y amigos durante todo el año. Palermo Hollywood, CABA Consúltanos por precio y visitas.