P H en Melincué 2400

VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Excepcional propiedad tipo PH ubicada en el tradicional barrio de Villa del Parque, sobre la calle General José Gervasio Artigas. Con una superficie total de 159 m², este inmueble ofrece un diseño funcional y espacios de gran valor. PLANTA BAJA • Tres habitaciones amplias • Una habitación con salida directa a patio techado • Dos habitaciones al frente • Un baño completo PLANTA ALTA • Luminoso living comedor • Cocina integrada • Salida directa a terraza privada • Segundo baño completo • Terraza con excelente privacidad BENEFICIOS DESTACADOS • Sin expensas • Distribución funcional en dos plantas • Espacios amplios y bien aprovechados • Terraza privada con óptima orientación • Ubicación estratégica en Villa del Parque Propiedad ideal para familias que buscan un hogar con espacios versátiles y una distribución práctica en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal.

PH TIPO CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN VILLA DEL PARQUE 100% RECICLADO, CAPITAL FEDERAL Este práctico y moderno PH combina diseño contemporáneo y funcionalidad en cada detalle. Ubicado sobre Avenida Nazca, cuenta con excelente acceso a comercios, transporte y servicios. Ingresando por el pasillo común, se accede a un patio privado que conecta con la cocina integrada al amplio living-comedor, generando un espacio abierto, luminoso y acogedor. En la planta baja también se encuentra un sector de escritorio ideal para home office y un toilette para mayor comodidad. En la planta alta, dos habitaciones con balcón aterrazado transitable permiten disfrutar del aire libre. Desde el balcón de una de las habitaciones se comunican por escalera con la terraza, donde se ubica el lavadero independiente techado. Con una superficie total construida de 125 m² (80 m² cubiertos, 45 m² descubiertos, 126 m² de terreno), este PH de 3 ambientes se encuentra en muy buen estado general, habiendo sido completamente refaccionado. Superficie total según escritura: 50,65M². Planos no actualizados. En 2015 se relacionó integro tanto cañeria de Agua, Luz y Gas, Actualemente es 100% Electrico por preferencia , se puede reconectar el suministro sin problemas Coordiná tu visita hoy y descubrí tu próximo hogar.

PH 3 AMBIENTES CON 2 PATIOS (UNO INTERNO Y OTRO CONTRAFRENTE) EN VILLA DEL PARQUE SUPERFICIE TOTAL 71 M2 SUPER LUMINOSO, TRANQUILO Y SEGURO RECICLADO A NUEVO (baños, cocina, y Patios y cerramientos) - LISTO PARA MUDARSE YA !! MUY BAJAS EXPENSAS DISTRIBUCIÓN LIVING COMEDOR con muebles bajo y sobre mesada con visuales al patio del contrafrente (NO posee cocina) COCINA COMEDOR con acceso y ventilación al patio del contrafrente totalmente reciclada BAÑO COMPLETO con bañera; con ventilación al patio del contrafrente totalmente reciclado DORMITORIO con visuales al patio del contrafrente SEGUNDO DORMITORIO con visuales al segundo patio interno PATIO INTERNO con cerramiento movible y con aberturas nuevas IDEAL PARA TRABAJAR DESDE CASA SEGUNDO PATIO AL CONTRAFRENTE on cerramiento movible y con aberturas nuevas NOTA : LA PROPIEDAD ES APTO CRÉDITO, SIN EMBARGO EL PROPIETARIO SE RESERVA EL DERECHO DE ELEGIR EN FUNCIÓN DE SU NECESIDAD SI ACEPTA O NO VENDER CON CRÉDITO DE ACUERDO AL BANCO. Nota : Las medidas surgen de la escritura traslativa de dominio.

Venta PH 3 ambientes totalmente refaccionado a nuevo con balcón, patio y terraza en Villa del Parque. Super luminoso!!!! Luz, gas y agua todo a nuevo. Primer piso por escalera. SIN EXPENSAS!! Ubicado sobre Concordia al 2600, entre Baigorria y Nogoyá, en una tranquila zona residencial de Villa del Parque, con excelente conectividad. A pocas cuadras de Nazca, Álvarez Jonte y Cuenca , con fácil acceso a múltiples líneas de colectivo y una amplia oferta comercial. Cercano a espacios verdes como la Plaza Aristóbulo del Valle, centro comercial de Cuenca, colegios de la zona, supermercados, centros de salud y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Este impecable PH de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, fue refaccionado íntegramente a nuevo, incluyendo las instalaciones de agua, luz y gas, ofreciendo una combinación perfecta entre diseño, confort y calidad. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor con cocina semi integrada, equipada con cocina a gas y excelente espacio de guardado. Dispone de dos dormitorios de muy buenas dimensiones, un baño completo con moderna iluminación LED y luminarias instaladas en todos los ambientes. Desde la cocina se accede a patio donde se encuentra el sector de lavadero. Además, en la azotea se desarrolla una espectacular terraza de gran tamaño, completamente renovada, ideal para disfrutar al aire libre, generar un espacio de reunión o sumar un sector de relax. Entre sus terminaciones se destacan los pisos de parquet en los dormitorios y porcelanato en el living y la cocina, aportando calidez y un estilo contemporáneo. Una propiedad lista para mudarse, con excelente estado de conservación y espacios exteriores únicos, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y la tranquilidad de vivir en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Las imágenes amobladas están realizadas con inteligencia artificial. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 47, 84, 109, 124, 134 Tren: ramal San Martin Superficies según escritura: 60,41 m2 cubiertos, 15,47 m2 descubiertos, balcón 3.16 m2. Lo que hace un total de 79,04 m2. No dudes en consultarnos Mudate a la vida que queres

VENTA PH 5 AMBIENTES EN VILLA DEL PARQUE, CAPITAL FEDERAL Propiedad horizontal ubicada en zona privilegiada de Villa del Parque, con excelente distribución y óptimo estado de conservación. Es destacable que ingresa excelente luz porque tiene ventana en todos sus ambientes. Planta baja compuesta por amplio living comedor, cocina equipada y lavadero con salida a patio, , toilette y una habitación con armarios empotrados. Todos los ambientes con ventilación y luz natural directa. Primer piso con tres habitaciones y baño completo. La distribución permite circulación fluida y aprovechamiento integral del espacio. Características destacadas: - Sólo 4 unidades funcionales en el lote - Sin expensas - Ubicación estratégica a pasos de Plaza Aristóbulo del Valle - Cercano a comercios, colegios y Estación Villa del Parque - Excelente estado de mantenimiento - Ventilación cruzada natural - Servicios de gas instalados, -Calefacción por tiro balanceados y termotanque a gas. Superficie total por escritura: 99,58 m² (93,14 m² cubiertos, 6,44 m² descubiertos) P. B.: 46,05 m2 cubiertos, 2,16 m2 semi- cubiertos y 6,44 m2 descubiertos . Total de m2 para la Planta Baja 54,65 m2 P. A..12,74 m2 cubiertos, 32,29 m2 descubiertos ( Actualmente esos m2 descubiertos se encuentran cubiertos) Total de m2 para la Planta Alta 44,99 m2 Ubicación: Calle Campana, Villa del Parque, Capital Federal Oportunidad de inversión para quienes valoran ubicación, distribución y mantenimiento impecable. NO APTO CRÉDITO BANCO NACIÓN.

Sobre José Pedro Varela al 3161 , a metros de Cuenca, en pleno Villa del Parque, ofrecemos este PH Multifamiliar de 149 m² totales por escritura. Pero en total son 105 m2 cubiertos y 44 semi cubiertos , una distribución poco común: dos unidades funcionales, cada una con su propia entrada y comunicadas internamente entre sí al día de hoy, también se pueden volver a dividir. Sin expensas. IMPORTANTE: Las fotos fueron ambientadas con inteligencia artificial para mostrar el potencial de la propiedad. La unidad se vende a refaccionar en su totalidad. La propiedad necesita una refacción completa, y justamente ahí está la oportunidad: permite proyectar a gusto y adaptarla a lo que cada uno necesite. Se puede unificar en una sola casa amplia de 5 ambientes o mantener las dos unidades independientes, ideal para dos familias, para convivir cerca de padres o hijos, para sumar consultorio, estudio u oficina con acceso propio, o para vivir en una y alquilar la otra. Tiene una galeria amplia y un patio cómodo . Puesta en valor, se transforma en un gran espacio descubierto para sumar parrilla, solárium, huerta o lo que imagines. La propiedad ofrece mucho aire libre, algo cada vez más difícil de encontrar. Distribución: Unidad 1: acceso independiente, living comedor, cocina, dormitorios y baño completo. Unidad 2: acceso independiente, cocina, sector estar comedor, dormitorio y baño completo. Comunicada internamente con la Unidad 1. Además: patio, galería semicubierta, lavadero independiente . La zona: Villa del Parque es uno de los barrios más buscados de la Ciudad: calles arboladas, casas bajas y vida de barrio, a metros del centro comercial de Cuenca y cerca de la estación del tren San Martín, con colegios, plazas y todos los servicios a mano. Ideal para: quienes buscan metros y espacio exterior en un gran barrio, familias que quieren dos viviendas en una, y compradores o inversores que valoran poder reciclar a su medida. Te gustó esta propiedad? Completá tus datos y escribinos. ¡Un asesor de nuestro equipo se va a contactar con vos a la brevedad! ¿Necesitás vender para poder comprar? En RE/MAX te acompañamos en todo el proceso. No lo dudes más, estamos para ayudarte. Esperamos tu consulta! Información legal importante: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y están sujetas a verificación. El precio puede modificarse sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. La operación está sujeta al cumplimiento de la Resolución General N.º 2371 de AFIP (COTI) por parte del propietario. Te falta hasta un 30% para comprar? Podés solicitar un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX.

### VILLA DEL PARQUE EN VENTA PH DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA DIVINO SIN EXPENSAS - APTO CREDITO !!!! #### NO REQUIERE OBRA NI RECICLADO Venta de PH de 4 ambientes en edificio de solo 3 unidades, entrada por planta baja al contrafrente, hall de entrada que comparte con otra unidad, en una de las mejores zonas de la Ciudad. El equipo de RE/MAX pone a la venta este PH de 112 metros totales, con dos habitaciones amplias (una con mini vestidor), de techos altos, cerramientos en vidrio y hierro, tercera habitación que en la actualidad es un comodísimo estudio, lavadero separado y pequeña terraza (son 7 metros). Tiene una baulera en el hall de entrada de muy buenas dimensiones. RECORRIDO EN VIDEO: Este PH se desarrolla en tres plantas. En el ingreso tenemos un hall de entrada que nos conecta directamente con la cocina/comedor semi integrada al living principal y un toilette. En el segundo piso nos encontramos con el estudio, en el descanso de la escalera, amplio, cómodo y con aberturas de vidrio que permiten el paso de la luz y el aire. Subimos otra escalera para ir a los otros dos cuartos, amplios con espacio de guardado de piso a techo diseñados a medida, con excelente circulación, baño completo con hidromasaje, lavadero separado y por último la terraza en un tercer nivel. CALEFACCION POR RADIARORES / CALDERA PEISA AIRE ACONDICIONADO EN LOS CUARTOS NO PAGA EXPENSAS !! EL PH EN NUMEROS: Living 4 x 7,80 Pasillo de entrada 1,10 x X 1.30 Hall distribuidor entrada 3.30 x 3,50 Cocina: 3,22 x 4,22 Toilette 0,80 x 1,50 Estudio o tercer cuarto: 3.50 x 2.80 Cuarto principal: 3,50 x 5 Segundo Cuarto: 2,95 x 3,68 Lavadero 1,020 x 2,12 Hall distribuidor PA 2 x 5 Terraza: 2,50 x 4,50 Ideal para una familia con uno o dos hijos, cerca del Parque Aristóbulo del Valle, muy cerca de Plaza Villa Santa Rita y a diez cuadras de la estación de Tren de Villa Del Parque. En la zona abundan las escuelas primarias y secundarias. En Villa del Parque podemos encontrar todo tipo de oferta de restaurantes y negocios en la plena tranquilidad de un barrio. Mucha arboleda en sus calles aledañas, casas bajas, muchísimas líneas de colectivo que conectan esta zona con el resto de la Ciudad. ¿Lo vemos? Las medidas son aproximadas y las definitivas serán tomadas de la escritura-

VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES CON PATIO A ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE Génova 3300– Villa del Parque, CABA Excelente dúplex de 3 ambientes a estrenar, ubicado en una zona residencial y tranquila del barrio. Con un diseño funcional, muy buena distribución y patio propio, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre. Distribución: Planta Baja: - Living con excelente iluminación - Cocina moderna y bien equipada - Comedor integrado - Toilette de recepción - Patio privado Planta Alta: - Dormitorio principal - Segundo dormitorio - Baño completo A estrenar – Listo para habitar. El PH está situado en un barrio tranquilo y residencial, con excelente conexión al transporte público: cerca de la estación de tren de Villa del Parque (línea San Martín), que conecta directamente con Retiro. A solo una cuadra de la plaza principal, ideal para actividades al aire libre, y a media cuadra de la Avenida Cuenca, un corredor comercial con una gran variedad de tiendas, bancos, supermercados, restaurantes y servicios. Un lugar donde se combina la tranquilidad del barrio con la comodidad de tener todo a mano.

Excelente PH Dúplex con Patio, Quincho y Parrilla en Villa del Parque Ubicación: Baigorria al 2800 (entre Av. Nazca y Terrada), Villa del Parque, CABA. Descripción General Hermoso y muy funcional PH desarrollado en 2 plantas (tipo dúplex), ubicado en una zona residencial tranquila y con excelente conectividad en el corazón de Villa del Parque. Una propiedad ideal para quienes buscan el confort de una casa, espacio al aire libre y parrilla propia. Distribución de los Ambientes PLANTA BAJA: o Living de recepción muy acogedor. o Cocina integrada con comedor, un espacio práctico y dinámico para el día a día. PLANTA ALTA : o 2 cómodas habitaciones bien distribuidas. SECTOR EXTERIOR: o Patio de uso exclusivo ideal para disfrutar al aire libre. o Quincho con parrilla, perfecto para reuniones, asados y momentos de descanso.