Phs en venta en Capital Federal

VENTA DEPTO. PH EN DUPLEX 3 AMBIENTES C/TERRAZA Y QUINCHO CABALLITO. Primer piso por escalera. 129,70 m^2 Totales 85,87 m2 Cubiertos 34,52 m2 Descubiertos 9,31 m2 Semi Cubiertos. Entrada Principal Entrada de Servicio 2 dormitorios Cocina-Comedor Diario Estar Comedor Terreza con Quincho Lavadero 1 Baño completo 1 Toilette 23 años de antigüedad (2003) DESCRIPCIÓN: Espectacular ubicación en CABALLITO, en San José de Calasanz entre Rosario y Guayaquil. A una cuadra y media de Av. Rivadavia y a tres de la esquina Acoyte y Rivadavia. Tres ambientes con balcón al frente. Piso 1° con gran luminosidad, con 2 dormitorios, cocina independiente totalmente equipada con Comedor Diario espectacular, Estar Comedor, baño completo y Toilette. Orientación Este. Pisos de parquet en todo el departamento. – Ubicación: Sobre San José de Calasanz entre Rosario y Guayaquil. Entrada principal hacia el Estar Comedor y entrada de servicio hacia la cocina. Buen espacio de recepción en primer planta, segunda planta con el sector íntimo de dormitorios y baño completo. Terraza con espacio cerrado de quincho con parrilla y mesada de trabajo y de lavado. Gran espacio para desarrollar la mesa con sus sillas y sector de Playroom. Unidad construida con gran gusto y excelentes materiales. Muebles Alacenas y Bajo Mesadas de muy buena calidad y en muy buen estado. Mesada en mármol granítico. Espacio Comedor Diario incorporado en la cocina. Sector Lavadero ubicado en planta de quincho. Baño con equipamiento completo (bañera). Toda la unidad equipada con sistema a gas. Propiedad en excelente estado de mantenimiento, lista para ser vivida. Todos sus espacios generosamente iluminados y ventilados. Excelente estado de mantenimiento y con terminaciones en pintura latex en paredes en toda la unidad. Estar Comedor amplio, como para equipar con mesa y sillones. Muy buen estado en todo el departamento. Pisos de parquet muy bien mantenido. Dormitorios equipados con placar empotrado a pared. Pisos de madera. Muy luminosos. EN DEFINITIVA ES UN DEPARTAMENTO MUY CALIFICADO Y PARA SER OCUPADO SIN NINGÚN GASTO DE ARREGLOS Y DISFRUTARLO DESDE EL PRIMER DÍA. *CONSULTANOS POR FINANCIACIÓN de la propiedad con Créditos Hipotecarios LENDAR exclusivos para hasta el 30%. - Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A), PRIMERA JUNTA (Línea A) Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6B Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII RE/MAX CENTENARIO Corredora inmobiliaria María Gimena Guido CPI 9619/CMCPDJLM 1103. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

PH 3 Ambientes Renovado | Sin Expensas | Parrilla | Apto Crédito | Liniers Hay propiedades que necesitan reformas antes de mudarte. Y hay otras, como esta, donde solo tenés que traer tus muebles y comenzar una nueva etapa. Este excelente **PH de 3 ambientes**, completamente renovado, combina el encanto de una propiedad sólida con las comodidades que hoy buscan quienes desean comprar su primera vivienda o realizar una inversión inteligente. Ubicado en un punto estratégico de la ciudad, ofrece una excelente conexión Su mayor diferencial es claro: **NO PAGA EXPENSAS**, permitiéndote reducir significativamente el costo mensual de vivir en la ciudad. Características principales: - 3 ambientes, 2 dormitorios -1 baño completo con ventilacion natural - Orientación Norte SUPER LUMINOSO - Cocina integrada al comedor - Parrilla propia con extractor a los 4 vientos. - Apto crédito hipotecario - Sin expensas Renovado para mudarte sin hacer refacciones La propiedad fue reciclada con un estilo moderno y funcional. Entre las mejoras realizadas se destacan: • Pisos renovados en cocina, baño y hall de distribucion • Pintura completa. • Cocina actualizada, espacio heladera, lavarropas y posibilidad de colocar comedor diario. • Baño renovado. • Excelente estado general. Una propiedad lista para habitar desde el primer día, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Viví con más comodidad y menos gastos Uno de los mayores beneficios de esta propiedad es que **no paga expensas**. Esto significa un importante ahorro mensual que podés destinar a tu crédito hipotecario, equipar tu hogar, invertir o simplemente disfrutar de una mejor calidad de vida. Apto crédito hipotecario: la propiedad es **apta crédito hipotecario**, una excelente oportunidad para quienes desean acceder a su vivienda mediante financiación bancaria. ¿Por qué elegir esta propiedad? * Sin expensas. * Excelente relación precio–ubicación. * Reciclada y lista para mudarse. * Parrilla propia. * Muy luminosa. * Ambientes cómodos y funcionales. * Apta crédito hipotecario. * Excelente conectividad. Coordinemos una visita Las fotos muestran muchas de sus cualidades, pero recorrerla personalmente permite apreciar la amplitud de sus ambientes, su luminosidad y el excelente estado de conservación.

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES – 6 UNIDADES EN BLOCK EN VILLA URQUIZA En uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad, se presenta una propiedad difícil de encontrar: seis unidades funcionales comercializadas en block, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de renta, reciclaje o revalorización patrimonial. Sobre un lote de 8,66 x 17,32 m, con 150 m² de terreno y aproximadamente 246 m² construidos, el inmueble ofrece un enorme potencial para generar valor mediante la puesta en valor de las unidades existentes o el desarrollo de un proyecto de inversión de mediano plazo. Ideal para: Inversores patrimoniales. Empresas dedicadas al reciclaje de inmuebles. Desarrolladores de pequeña y mediana escala. Generadores de renta. Destacados 6 unidades comercializadas en block sin subdivisión. Excelente frente de 8,66 metros. Aprox. 246 m² construidos. Gran potencial de valorización. Barrio consolidado con fuerte demanda. Excelente conectividad y servicios. Si buscás una inversión con posibilidades concretas de agregar valor, este inmueble merece estar en tu análisis. Consultanos para recibir información adicional y coordinar una visita.

Impecable PH de 3 ambientes, totalmente refaccionado a nuevo, con materiales de calidad y diseño moderno. APTO CREDITO!! La propiedad se encuentra lista para habitar, sin necesidad de realizar ninguna mejora. Cuenta con amplio living-comedor súper luminoso, cocina nueva a estrenar, placard nuevo, dos dormitorios, uno de ellos se conecta con el baño .- Dispone además de una terraza y otra mas pequeña que puede ser un futuro quincho, ideales para disfrutar del aire libre, y parrilla propia, perfectas para reuniones y momentos de relax. Ubicado en el corazón del barrio de Flores, en una zona estratégica: A 100 metros de la Estación Virreyes – Subte Línea E A 100 metros de Avenida Eva Perón.- Excelente conectividad, cercanía a comercios, transporte público, colegios y servicios. Una propiedad única, ideal para quienes buscan confort, diseño, ubicación y calidad de vida, tanto para vivienda como para inversión. Súper luminoso Parrilla Dos terrazas privadas Suite Todo a estrenar Ubicación estratégica Flores. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 114, 141, 180, 195 Subtes (Metro): INTENDENTE SAGUIER (Premetro), PLAZA DE LOS VIRREYES - EVA PERON (Línea E)

VENTA PH 4 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, TERRAZA Y PARRILLA – IDEAL FLIPPING Av. Boedo – Almagro, CABA ¡Excelente oportunidad de inversión! PH a reciclar, ideal para proyecto de flipping inmobiliario, modernización y posterior reventa. Ubicado sobre Avenida Boedo al 400, este PH de 4 ambientes con escritorio se desarrolla en dos plantas y cuenta con entrada independiente, una amplia terraza privada y parrilla. La propiedad presenta un gran potencial de transformación, con una distribución funcional y espacios que permiten proyectar una renovación integral, adaptándolos a las tendencias y necesidades actuales. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Living comedor. Cocina independiente con comedor diario. Dos dormitorios. Escritorio, ideal para home office. Baño completo. PLANTA ALTA Amplio tercer dormitorio. Toilette. Gran terraza privada. Parrilla. Lavadero independiente. POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o compradores que busquen una propiedad con posibilidades de revalorización. Su tipología de PH, la entrada independiente y los espacios exteriores son atributos especialmente atractivos para desarrollar un proyecto de modernización y posterior comercialización. Ideal para: Flipping inmobiliario. Reciclaje y modernización integral. Inversores que buscan generar valor mediante una reforma. Familias que desean diseñar su vivienda a medida. UBICACIÓN Situado en el barrio de Almagro, sobre Avenida Boedo, en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad, comercios, servicios y medios de transporte. UNA PROPIEDAD PARA TRANSFORMAR Y REVALORIZAR Una oportunidad para quienes saben reconocer el potencial de una propiedad. PH con entrada independiente, amplios ambientes y una gran terraza privada con parrilla: características que ofrecen una excelente base para un proyecto de reciclaje con valor agregado. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todas sus posibilidades!

PH en Pedro Goyena y Thompson de estilo Italianizante. Excelente, renovado, luminoso y con ambientes conectados para disfrutar la vida en familia de 4 ambientes terraza con piscina y quincho. Única oportunidad para quienes buscan una propiedad con historia, personalidad y comodidad Entrada independiente. Todo al frente. Techos altos. Sin expensas. Acceso por escalera de mármol a hall de recepción con vitreaux. Living comedor en L con estudio y estar. Balcones. Pisos de pinotea. Cocina con isla y comedor diario y toilette. 2 habitaciones en suite, con vestidor compartido. Tercera habitación. Terraza. Quincho, parrilla, lavadero y toilette. Piscina con deck de madera y sistema de filtrado y bombeo: Antigüedad: Construida en 1923 y reciclada en 2019 Desarrollada en una superficie de 305,63 m2 totales PB y 1er. Piso: 159 m2 cubiertos Segunda planta: 147,23 m2 (39,60m2 cubiertos y 107,63 m2 de terraza) 198 cubiertos + 108 descubiertos Agua sanitaria por caldera Aristón (Italiana) Calefacción por radiadores con caldera Aristón (Italiana) Split Frio-calor: 6 unidades. Agua potable independiente con 2 tanques de 600 litros con bomba y bajadas independientes para radiadores y válvulas inodoros. Baños con válvulas de inodoros. Cerramientos en DVH con ventanas y toldo automatizado. Portero visor con apertura de puerta eléctrica y monitor pata visualizar. En cocina anafe y horno ARISTON. Consultas, dudas y comentarios estoy a disposición Para tomar buenas decisiones se precisa buena información. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. ¡PEDÍ UN PRÉSTAMO PARA COMPRAR TU CASA! Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil Ingresa a y simula tu préstamo

OPORTUNIDAD!!! VENTA PH 3 ambientes en Barracas, sobre Av. Gral Hornos. Ubicado en primer piso por pasillo, con dos dormitorios y ambientes amplios. Requiere refacciones y ofrece una oportunidad para quienes buscan renovar y personalizar su próximo hogar Cuenta con un lindo pulmón verde que aporta luz, aire y un espacio agradable para disfrutar. Su ubicación en Barracas permite una buena conexión con distintos puntos de la ciudad, con cercanía a avenidas, medios de transporte y estación Constitución. Superficie: la propiedad cuenta con una superficie construida superior a la que figura en la escritura; las diferencias de superficies deberán ser consideradas al momento de la operación. Una oportunidad para invertir y proyectar, consultame y lo visitamos!

PH con Excelente Distribución y Terraza con Quincho. SIN EXPENSAS!!! Distribución: ​Planta Baja: Amplio y luminoso living con gran ventanal al frente, que garantiza una excelente entrada de luz natural. ​Cocina: Integrada, cómoda y funcional, con espacio para comedor diario. Habitación principal de generosas dimensiones también con ventanal al frente, y un baño completo principal. Primer Piso: La propiedad cuenta con una particular y cómoda distribución de doble circulación hacia la planta alta mediante dos escaleras independientes: ​Escalera Principal que conduce directamente a la terraza y al quincho en cual se encuentra totalmente equipado para disfrutar. Cuenta con parrilla, mesada de granito y anafe de cuatro hornallas. ​Escalera Caracol que comunica de forma privada con las dos habitaciones, ideales para hijos, escritorio o huéspedes, con un segundo baño completo que asiste a esta planta. Ideal para familias o para quienes buscan comodidad y buscan ubicación. Ubicación y Conectividad Es un área que combina casas bajas y edificios modernos, con una fuerte impronta de barrio residencial, pero con gran actividad comercial en sus inmediaciones.Puntos de interés cercanos: Se encuentra a pasos de la Avenida Monroe y Alvarez Thomas. La ubicación destaca por su altísima conectividad, permitiendo moverse en tren, subte y colectivos. Tren:Línea Mitre: La estación Drago está a apenas 50 metros, permitiendo llegar en pocos minutos al centro de transbordo de Belgrano R o a Retiro.Línea Mitre (Ramal José León Suárez) Subte :Línea B: La estación Juan Manuel de Rosas, brinda acceso directo al centro de la ciudad y el microcentro. Colectivos:Al estar a metros de avenidas principales como Monroe, Álvarez Thomas y Balbín, pasan múltiples líneas que conectan con toda la Ciudad de Buenos Aires (por ejemplo, líneas 19, 71, 93, 110, 114, 133, entre otras). Rápida salida hacia la Avenida General Paz y los principales corredores del norte de la ciudad. Los metros reales difieren de los denunciados en la escritura traslativa de dominio, por haberle hecho ampliaciones y modificaciones a la propiedad. Los metros definitivos surgirán del estado parcelario. Si te falta hasta un 30% del valor: Financiación a través de Lendar (exclusivo clientes RE/MAX) Aprobación rápida y requisitos mínimos ¿Necesitas vender para comprar? Te ayudamos a hacer la operación simultánea

Una oportunidad real en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Se trata de una vivienda de 220m2 totales en Boedo, compuesta por dos unidades que se venden en bloque, con los servicios completamente subdivididos. Esto te permite vivir en una y alquilar la otra, generando un ingreso mensual, o destinar ambas al uso que mejor se adapte a tus necesidades Planta Baja — Muñiz 986 — 99 m² cubiertos • Living / sala • Cocina con comedor diario • 2 dormitorios • Baño completo • Patio interior • Lavadero y baulera Planta Alta — Muñiz 984 — 49 m² cubiertos • 2 dormitorios • Comedor • Cocina • Baño completo • Lavadero • Ante terraza • Terraza de 48 m² con vista abierta a pasaje que desemboca en Av. La Plata — cielo despejado, sin edificios enfrente Ubicación y conectividad • A metros de Av. San Juan y Av. La Plata • Múltiples líneas de colectivos en la puerta • Subte Línea E — estación Av. La Plata menos de 100m • Trambus T1 en construcción — el nuevo transporte eléctrico que unirá Boedo con Aeroparque y Nueva Pompeya pasará por la zona, con conexión directa a 5 líneas de subte. Operativo a fines de 2026. • Comercios, gastronomía, colegios y servicios a pasos Una propiedad versátil, bien ubicada y con una terraza que pocas en el barrio pueden ofrecer. Los metros reales difieren de los denunciados en la escritura traslativa de dominio por haberle hecho ampliaciones a la propiedad.

Excelente oportunidad en Floresta. Venta de PH en planta baja con la típica y buscada distribución de "casa chorizo", ideal por su versatilidad, la independencia de sus ambientes y su excelente estado de climatización. Distribución por plantas: - Planta Baja: Cocina independiente equipada para conexión a gas, comedor, living amplio, dormitorio principal y baño completo. Todos los ambientes se conectan entre sí y tienen salida al patio. El patio cuenta con bajo escalera aprovechado como baulera/espacio de guardado y un toilette de visitas. - Entrepiso (Primer descanso): Habitación ideal para segundo dormitorio, escritorio o cuarto de estudio. - Planta Alta (Terraza): Amplia terraza libre. Incluye una habitación techada ideal para uso como quincho, cuarto de herramientas o lavadero. Climatización óptima: 4 equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor instalados en living, comedor y los dos dormitorios. 1 equipo de Aire acondicionado Frío en la habitación de la terraza. ¡Un PH sin expensas, con el alma de barrio de Floresta y los metros descubiertos que siempre quisiste tener! Coordiná tu visita hoy. Las medidas aquí descriptas son aproximadas. Metraje según Escritura: La unidad funcional tiene las siguientes superficies: cubierta propia en su planta 55,62 mts2 y en la azotea cubierta propia de 6,06 mts2.

PH EN VENTA CABALLITO BARRIO INGLÉS THOMPSON CAPITAL FEDERAL Ubicación y Acceso Situado en Thompson entre Valle y Hualfín, en el corazón del Barrio Inglés de Caballito, este PH sin expensas ofrece una ubicación privilegiada con doble ingreso independiente: acceso directo desde la calle primer piso por escalera de mármol y entrada adicional por pasillo interno, brindando flexibilidad de uso y circulación. Características Constructivas Propiedad de 1930 completamente restaurada que conserva el encanto de su arquitectura original. Distribuida en dos plantas con 200 metros totales: 160 metros cubiertos más 40 metros de terraza semicubierta. Orientación este que garantiza excelente iluminación natural. Todas las instalaciones se encuentran renovadas con antigüedad de 2 años: cañería de agua, gas y cableado eléctrico completamente nuevo. Tablero eléctrico de 6 áreas independientes. Terminaciones y Detalles Aberturas de cedro con vitraux originales restaurados. Muebles de cocina en petiribi con grifería de primera calidad. Pisos de pinotea y roble. Molduras antiguas conservadas y restauradas que mantienen la identidad histórica de la propiedad. Climatización mediante 4 aires acondicionados frío/calor distribuidos estratégicamente. Primera Planta desarrollada en 91 metros. Amplio living apaisado al frente con balcones franceses. Cocina independiente. Habitación en suite con vestidor. Baño completo. Doble circulación que optimiza el flujo de espacios. Segunda Planta desarrollada en 94 metros. Amplio monoambiente o dos habitaciones con entrada flexible: acceso por la misma planta o independientemente por pasillo desde el exterior. Cocina y baño propio. Playroom / Sala de estar / con Toilette y Lavadero. Gran terraza con duchador. Distribución General • 3 habitaciones • 2 baños completos • 1 toilette • Terraza con parrilla • Lavadero • Doble ingreso independiente • Múltiples opciones de uso. Oportunidad Versátil La configuración de esta propiedad permite múltiples posibilidades de uso: vivienda unifamiliar, inversión con renta dual, o adaptación según necesidades específicas. Planos disponibles en las fotos. Propiedad impecable lista para habitar.

Venta PH de 4 Ambientes con Terraza en Caballito Este PH de 4 ambientes combina comodidad, amplitud y una ubicación estratégica en el corazón de Caballito. Distribución y Características: Living comedor espacioso y luminoso. 3 habitaciones, dos de ellas con amplios placares. Cocina completa, equipada con muebles bajo y sobre mesada. Baño completo y un toilette adicional. Hermosa galería o patio cerrado, ideal para disfrutar en cualquier época del año. Gran terraza de uso común , perfecta para momentos al aire libre. Ubicación y Accesibilidad: Este PH está ubicado en una zona privilegiada de Caballito, con una excelente conectividad: ¡¡¡VER VIDEO DE LA PROPIEDAD!!! Colectivos cercanos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subte: Primera Junta (Línea A). Trenes: Caballito (Línea Sarmiento). Datos útiles del entorno: Barrio: Caballito. Comuna: Comuna 6. Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND. Comisaría Comunal: 6. Comisaría Vecinal: 6A. Distrito Escolar: Distrito Escolar VII. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble PH con terraza y excelente ubicación! Si tenés que vender una propiedad para comprar, llamanos, podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo RE/MAX Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº2371 de la AFIP (pedido de COTI) Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura

Muy lindo PH de 15 años de antigüedad, en excelente estado de conservación. Ubicado en primer piso por escalera, con muy buena entrada y pasillo de acceso. Distribución: • Planta Baja: moderna cocina con barra desayunadora, lavadero independiente, living, toilette, con amplio balcón con protección. • Primer Piso: dos dormitorios luminosos y baño principal completo. Ambos dormitorios con placares, además de contar con un amplio placard en el pasillo distribuidor de los dormitorios. • Segundo Piso: Escritorio y/o tercer dormitorio, con salida a un amplio quincho con conectado a una terraza ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad se destaca por su luminosidad, comodidad y funcionalidad, con ambientes bien distribuidos y detalles de muy buen gusto. Lista para mudarse. Excelente ubicación y entorno tranquilo. Una opción ideal para quienes buscan vivir con el confort de una casa y la practicidad de un PH. Excelente ubicación, a solo metros de Av. Nazca y a pocas cuadras de las Avenidas Mosconi, San Martín y Salvador María del Carril, con cercanía a múltiples líneas de colectivo (87, 107, 108, 110, 114, 123, 176), cercano a espacios verdes. (Plaza Martin Rodriguez) Ideal tanto para vivienda propia como para inversión en una zona residencial muy buscada de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Para quienes buscan independencia, comodidad y una excelente ubicación en Villa Pueyrredón. Los metros cuadrados publicados son aproximados, los reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. ¡Contáctanos para coordinar una visita! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

VENTA PH 3 AMBIENTES ALFRENTE Y SIN EXPENSAS EN LINIERS CAPITAL FEDERAL Venta PH en la mejor zona del tradicional barrio de Liniers. Este inmueble ofrece una distribución inteligente que combina muy bien sus espacios aprovechando la luz natural. Desarrollado íntegramente en planta baja. Ingreso por un pasillo en común con otras 5 unidades funcionales. Ingresando nos encontramos con el Living-Comedor con ventana al frente que funciona como núcleo distribuidor hacia el resto de los ambientes. -Dos habitaciones. Una con ventana al frente y la otra con salida al patio. -Cocina. -Baño con receptáculo de ducha -Lavadero -Patio con toldo rebatible Ubicación privilegiada, a cincuenta metros de de Avenida Tonelero y 40 metros de Av. Gral. Paz, una cuadra de la plaza Sargento Cabral y tres cuadras de A. Emilio Castro. Con excelente conectividad de transporte público. Representa una oportunidad única para quienes valoran espacios versátiles y bien distribuidos. Ver video de la publicación. Si tenés que vender una propiedad para comprar, llamanos, podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo RE/MAX Disclaimer Legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.

Venta PH 4 ambientes Pompeya PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN POMPEYA, CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que combina funcionalidad y estilo. Ubicado en planta baja, el inmueble ofrece una terraza privilegiada y una distribución pensada para quienes valoran cada metro cuadrado. En la entrada nos encontramos: Al frente, el living comedor de grandes medidas. A nuestra izquierda, la cocina resuelta con muebles de melamina blanca y mesada de granito en inmejorable estado. Cuenta con instalaciones completas para gas y calefón , facilitando las tareas cotidianas. a nuestra derecha, nos encontramos con un pequeño espacio de comedor diario ventilado. continuamos con el baño con bañera muy cómodo. Luego la habitación principal, amplia, incluye placard. subiendo por escalera en un entrepiso, un pequeño lavadero, cuenta con instalacion para lavarropas. y por otro lado tenemos la segunda habitación muy amplia con luz natural y ventana a la avenida. y por ultimo, la terraza de amplias medidas que cuenta con un pequeño quincho. Estratégicamente situado en el limite de Pompeya y Parque Chacabuco, sobre Avenida Daract y Avenida Cobo, zona comercial, el ph garantiza una conectividad excepcional, con acceso inmediato a transporte público a múltiples líneas de colectivos. Características destacadas: - Superficie total: 122 m² - Superficie cubierta 74 m² - Superficie descubierta 48 m² - 4 ambientes - 2 habitaciones - Baño completo - Cocina equipada - Living comedor - lavadero - Quincho - Terraza - Excelente ubicación Una oportunidad única para quienes buscan vivir con estilo en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Los metros reales podrian diferir de la escritura traslativa de dominio.

Venta PH de dos ambientes con terraza propia. Oportunidad!! PH Muy luminoso y muy buena ubicación A una cuadra metros del nuevo polo gastronómico de Av. Emili Castro. Muy buenas conexiones con transporte público, cercanía a plazas, escuelas. Se ingresa por pasillo (cubierto) compartido con el resto de las unidades. Primer piso por escalera. Muy luminoso, con buenas terminaciones. Pisos de porcelanato símil madera -Amplio y luminoso Living-Comedor con cocina integrada, con salida al balcón -Habitación principal con placard empotrado y ventana que le proporciona mucha luz -Cocina integrada -Baño completo -Balcón donde se encuentra la conexión para lavarropas -Gran terraza propia -Posibilidad de segundo baño en la terraza ya que están las conexiones hechas. Ver el video de la propiedad Si tenés que vender una propiedad para comprar, llamanos, podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo RE/MAX Disclaimer Legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

DESCUBRE ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL BARRIO DE FLORES ( NO ES ENTRADA INDEPENDIENTE) UBICADO EN EL CORAZÓN DEL BARRIO , A METROS DEL SUBTE , TREN Y COLECTIVOS , ESTE INMUEBLE DE ESTILO CLÁSICO OFRECE UN AMBIENTE ACOGEDOR Y SILENCIOSO , LA UNIDAD CUENTA CON : LIVING COMEDOR: DESTACADO POR TAMAÑO IDEAL PARA DISFRUTAR DE MOMENTOS EN FAMILIA O RECIBIR AMIGOS, LA COCINA INTEGRADA LO HACE IDEAL PARA SOCIABILIZAR MIENTRAS SE COCINA EL DISEÑO ABIERTO DE LA COCINA FOMENTA LA INTERACCIÓN Y SE APROVECHA AL MAXIMO LA LUZ E INTEGRACIÓN EL BAÑO: AMPLIO Y ESPACIOSO , CUENTA CON BAÑERA IDEAL PARA DISFRUTAR DE MOMENTOS DE RELAJACIÓN Y DESPUÉS DE UN LARGO DÍA DORMITORIOS CUÁNTA CON DOS AMPLIOS DORMITORIOS ESPACIOSOS CON PLACARES EMPOTRADOS GARANTIZANDO SUFICIENTE ESPACIO PARA ALMACENAMIENTO , AMBOS DORMITORIOS CUENTAN CON VENTANA BRINDANDO FRESCURA Y VENTILACION A LOS ESPACIOS EN EL PRIMER PISO NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO PLAYROOM VERSÁTIL PARA MÚLTIPLES FUNCIONES DE ENTRETENIMIENTO , ACTIVIDADES FAMILIARES ESTA PLANTA TAMBIÉN CUENTA CON UN DORMITORIO MÁS PEQUEÑO , QUE ES IDEAL PARA NIÑOS O ESPACIO DE TRABAJO FUNCIONAL JUNTO A UN PRACTICO TOILET CUÁNTA TAMBIÉN CON UNA TERRAZA PRIVADA , DE 40M2 CON GRAN LUMINOSIDAD PERFECTA PARA REUNIONES AL AIRE LIBRE , O SIMPLEMENTE RELAJARSE BAJO EL SOL, LA TERRAZA INCLUYE UNA PARRILA PARA DISFRUTAR DE COMIDAS AL AIRE LIBRE EN COMPAÑÍA DE AMIGOS Y FAMILIA ESTE PH ES PERFECTO PARA LOS QUE BUSCAN ESPACIOS AMPLIOS Y DINÁMICOS ENTRE ENCANTO VINTAGE Y FUNCIONALIDAD MODERNA UBICADA CERCA DE DIVERSAS OPCIONES COMERCIALES COLEGIOS BANCOS , ETC MIENTRAS TE BENEFICIAS DE SU ATMÓSFERA DE TRANQUILIDAD

Ubicado en Villa Devoto, un entorno residencial tranquilo y con excelente conectividad, este PH tipo casa forma parte de un lote con solo dos unidades funcionales, brindando mayor privacidad. Al ingresar a la propiedad nos recibe un pequeño patio de acceso. En su interior encontramos un amplio living comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno, luminoso y funcional. La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios, ambos con placares y espacio de guardado. El dormitorio principal posee baño en suite con ducha, mientras que un segundo baño completo brinda mayor comodidad para el resto de la vivienda. Desde el área social accedemos al quincho semicubierto, que además cuenta con sector de lavadero y conexión para lavarropas, convirtiéndose en un espacio práctico para el día a día y perfecto para reuniones. El gran protagonista de esta propiedad es, sin dudas, su espectacular jardín privado. Un espacio pensado para disfrutar cada estación del año, con pileta, deck y parrilla. Su ubicación combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a múltiples servicios y excelentes accesos. A pocos minutos de la reconocida Plaza Arenales, rodeada de una amplia propuesta gastronómica, cafeterías, comercios, espacios verdes y con rápida conexión hacia las principales avenidas y accesos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan la privacidad y el estilo de vida de una casa. Las metros cubiertos y descubiertos son aproximados y podría diferir de las reales, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. No te pierdas la oportunidad de visitarlo! Contactanos y agendá tu visita.

PH 3 ambientes con terraza, jacuzzi, sin expensas y apto Airbnb en Palermo Hollywood Exclusivo PH de 3 ambientes ubicado sobre Humboldt, entre Av. Córdoba y Niceto Vega, en el corazón de Palermo Hollywood, una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Sin expensas. Apto profesional. Apto Airbnb. Ideal para vivienda, alquiler temporario o inversión. Con 115 m² totales y 80 m² cubiertos, esta propiedad combina diseño contemporáneo, privacidad y terminaciones premium, ofreciendo el confort de una casa. Se accede por un pasillo compartido con solo dos unidades más, ubicándose al fondo del complejo, lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad. Distribución Planta baja * Living comedor con cocina integrada. * Jardín de invierno. * Baño completo. Planta alta * Dos dormitorios con placares. * Dormitorio principal en suite. Desde el patio se accede a una espectacular terraza privada con jacuzzi para 6 personas, parrilla, barra, frigobar, ducha exterior, pérgola de doble altura y espacio ideal para reuniones. La propiedad se destaca por sus terminaciones premium, iluminación LED, cámaras de seguridad y detalles de diseño. Opcional llave en mano Existe la posibilidad de adquirirla completamente amueblada y equipada, con mobiliario de diseño y electrodomésticos de primeras marcas, como Whirlpool, lista para mudarse o comenzar a generar renta desde el primer día. Valor de venta: USD 258.000 Una propiedad única que combina el confort de una casa, el estilo de Palermo Hollywood y una terraza que realmente marca la diferencia. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

PH 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA – CABALLITO NORTE A METROS DE PLAZA IRLANDA Y CON CARREFOUR ENFRENTE PH de 4 ambientes en planta baja, ubicado sobre Av. Tte. Gral. Donato Álvarez, en una zona residencial de Caballito Norte, con una excelente oferta de comercios, servicios y medios de transporte. Al ingresar encontramos un patio cubierto, donde se encuentran la cocina y el baño completo, y desde allí se accede por escalera a un tercer dormitorio. Hacia el otro sector de la propiedad se encuentra un amplio living comedor, sobre el cual se ubican, mediante escaleras independientes, dos dormitorios de muy buenas dimensiones. Una propiedad con tres dormitorios y espacios bien diferenciados, ideal para quienes buscan la comodidad de un PH y la posibilidad de adaptar los ambientes a las necesidades de cada familia. UBICACIÓN Uno de sus principales atributos es su ubicación: Carrefour se encuentra literalmente enfrente, facilitando las compras y necesidades del día a día. A pocos minutos se encuentra Plaza Irlanda, además de una amplia variedad de comercios, supermercados, farmacias, gastronomía y servicios. En las inmediaciones se encuentran también instituciones educativas como Instituto Monseñor Dillon y Colegio Santa Brígida. Cuenta con fácil acceso a Av. Gaona, Av. San Martín y Juan B. Justo, además de numerosas líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la Ciudad. No dejes pasar esta oportunidad, agenda una visita! Si necesitas vender para comprar podemos ayudarte! BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un préstamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

PH EN VENTA 3 AMBIENTES MATADEROS AVENIDA CORONEL CÁRDENAS CAPITAL FEDERAL Un refugio con carácter en el corazón de Mataderos, donde la tradición barrial convive con la practicidad de una ubicación estratégica. Este ph respira autenticidad desde su estructura, manteniendo la solidez constructiva de décadas mientras ofrece los espacios que la vida contemporánea demanda. LA ESENCIA DEL BARRIO EN TU HOGAR Situado sobre Avenida Coronel Cárdenas, la propiedad se beneficia de una zona consolidada con identidad propia. Mataderos mantiene ese pulso auténtico de Buenos Aires, donde los vecinos se conocen y el comercio local prospera. La avenida garantiza accesibilidad y conectividad sin sacrificar la tranquilidad que caracteriza al barrio. DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA VIVIR La superficie de 105 m² se organiza de manera funcional en tres ambientes que fluyen naturalmente. Los 80 m² cubiertos conforman espacios internos generosos, mientras que los 10 m² semicubiertos y 15 m² descubiertos ofrecen esa conexión con el exterior que enriquece la vida cotidiana. Cada rincón cumple su propósito sin pretensiones innecesarias. ESPACIOS QUE RESPONDEN A TUS NECESIDADES • Dos dormitorios con dimensiones confortables para descanso y privacidad • Baño completo con instalaciones en buen estado • Cocina funcional integrada al flujo del hogar • Comedor que invita a compartir momentos • Áreas exteriores para disfrutar del aire y la luz natural SOLIDEZ Y BUEN ESTADO Construido en 1980, el inmueble mantiene un estado general muy bueno. La estructura demuestra el cuidado de sus habitantes y la calidad de la construcción de la época. Una propiedad que no demanda reformas urgentes, lista para habitarse o para quien busque una inversión segura en una zona de demanda constante. UNA OPORTUNIDAD EN MATADEROS Para familias que valoran la autenticidad barrial, inversores que reconocen el potencial de zonas consolidadas, o quienes buscan un punto de partida en la capital. Este ph representa la posibilidad de pertenecer a un barrio con historia, en una avenida de circulación importante, con todos los servicios a metros de distancia.

Hermoso Triplex de 4 ambientes con entrada independiente, una amplia cochera para dos vehículos en planta baja, patio y terraza. SIN EXPENSAS!! Excelente estado de conservación listo para mudarse!!! Ubicado en el tranquilo barrio de Agronomía, cercano a las Avenidas Nazca, Salvador M. Del Carril y la Plaza Martin Rodriguez, donde se desarrolla un lindo corredor gastronómico. En la Planta Baja tenemos acceso al gran Garage (para 2 autos) que tiene incorporado el lavadero y un espacio de guardado en el bajo escalera. De allí pasamos a un pintoresco patio con parrilla - Teniendo el patio y la parrilla pegados al garage, éste es ideal para utilizar como espacio de reuniones o playroom. En 1er Piso encontramos el acceso principal al Living que cuenta además con un Toilette de recepción, y la Cocina Comedor diario con muy linda vista al patio de planta baja. Los tres Dormitorios se encuentran ya en el 2do Piso (Principal en Suite con Hidromasaje) y todos tienen placard. Además, en la distribución tiene el 2 Baño completo. Por último la Azotea tiene 26m2 aproximados y sol todo toda la tarde!!! Si estas buscando un PH, con funcionalidad de casa por su independencia con las demás unidades, excelente ubicación, tranquilidad de barrio tradicional de CABA pero con conectividad y actividades sociales en los alrededores (Colegios, Clubes, Parque Agronomía, Facultades, etc) y en impecable estado para mudarte ya mismo....contactanos! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

PH TRES AMBIENTES EN VENTA EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL SIN EXPENSAS UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD El inmueble se encuentra situado en Almagro, sobre la calle Gascón, en una zona de alto valor comercial y residencial. La propiedad goza de proximidad inmediata a las Avenidas Rivadavia, Medrano y Díaz Vélez, todas a menos de dos cuadras. Esta ubicación privilegiada facilita el acceso a más de veinte líneas de colectivos y a la estación Castro Barros de la línea A del Subte, garantizando conexión fluida con toda la ciudad. Adicionalmente, se encuentra a dos cuadras del Hospital Italiano, lo que suma valor a la zona. El entorno cuenta con un amplio y diverso centro comercial, servicios y comercios variados. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE El PH se distribuye en tres ambientes funcionales que incluyen dos habitaciones y un baño completo. Con una superficie total de 75 m² (60 m² cubiertos y 15 m² descubiertos), el inmueble fue reciclado íntegramente a nuevo, presentando un estado impecable, conservando la solidez estructural característica de la época. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN Ubicado en primer piso por escalera, el acceso se realiza a través de pasillo común descubierto. El PH destaca por su funcionalidad y excelente aprovechamiento de espacios. Cuenta con una cómoda terraza de 15 m² que amplía las posibilidades de uso y disfrute del inmueble. La buena iluminación natural que ingresa a través de sus aberturas contribuye a crear ambientes agradables y saludables. VENTAJAS OPERACIONALES La propiedad se comercializa sin expensas, lo que representa un beneficio significativo en términos de gastos mensuales. Esta característica, sumada a su ubicación estratégica y estado de conservación, la convierte en una opción atractiva tanto para residencia como para inversión. Ver video de la propiedad Si tenés que vender una propiedad para comprar, llamanos, podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo RE/MAX Nota: Los metros aquí publicados son aproximados. Los valores reales surgen de la escritura.

¡¡¡ SE ESCUCHAN OFERTAS !!! Propiedad con gran potencial en zona estratégica de CABA. Dos ambientes amplios A REFACCIONAR con dos locales al frente, listos para ser alquilados y obtener 2 rentas, en la zona hay mucha demanda de locales. La vivienda actualmente consta de dos habitaciones grandes, una de ellas puede ser living comedor o utilizarse como habitación, una cocina con espacio para poner una mesa y un baño amplio, todo ello se conecta desde un patio. A la propiedad se ingresa por un pasillo compartido con las demás unidades y a los locales desde la calle. No están conectados los locales entre sí, ni los locales con la vivienda. Ubicada a metros de Av. Juan B. Justo y Av. San Martín, con acceso a múltiples líneas de colectivos, trenes y Subte B. Rodeada de barrios como Villa Crespo, Caballito y Villa del Parque, combina excelente conectividad con oportunidades de desarrollo comercial y residencial. ¡NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD, COORDINÁ TU VISITA Y CONOCÉ SU POTENCIAL EN PERSONA! Las medidas informadas son aproximadas y a modo orientativas, las reales surgirán de los datos respaldatorios. **la unidad cuenta con local para negocio compuesto de un salón para negocio, dos habitaciones, baño, cocina, galería cubierta propia y patio común que se ubica en planta baja** **actualmente no tiene gas, se estima que para principios de 2027 ya va a estar restaurado** BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página