P H en Avenida Boedo 400

OPORTUNIDAD EN BOEDO! Espectacular PH de 3 Ambientes + Escritorio con Cochera Fija, Patio y Terraza Propia de 75 m². SIN EXPENSAS! Presentamos este hermoso PH con entrada totalmente independiente y muchísimo potencial de desarrollo, ubicado en una zona residencial muy tranquila de Boedo. Destaca por su excelente conectividad, cercanía a grandes avenidas, centros comerciales y múltiples medios de transporte. • Distribución: 3 Ambientes + Escritorio (o 3° dormitorio pequeño). • Espacios exteriores: Patio privado y gran terraza exclusiva de 75 m² con parrilla y sol todo el día. • Estacionamiento: Cochera individual cerrada con portón a la calle. • Planta Baja: Ingreso independiente desde la cochera cerrada. Una cómoda escalera interna conduce a la planta alta. • Planta Alta: • Estar Comedor: Muy amplio, funciona como distribuidor principal de la casa y cuenta con salida directa al patio privado. • Cocina Comedor: Independiente, espaciosa y con excelente iluminación natural. • Dormitorios: Dos habitaciones de cómodas dimensiones al frente, ambas con placares y salida a un balcón corrido que garantiza ventilación y luz natural. • Escritorio / Playroom: Un tercer dormitorio más pequeño, ideal para oficina en casa o espacio de juegos. • Baño: Completo y funcional. • Terraza (Planta Superior): Se accede mediante una escalera exterior desde el patio. Son 75 m² de terraza propia, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, hacer asados en la parrilla y aprovechar el sol durante todo el día. Situado en una cuadra muy tranquila del tradicional barrio de Boedo, combinando la paz de un entorno residencial con una conectividad estratégica a pocas cuadras de avenidas principales, subte y diversas líneas de colectivos. Una propiedad con un potencial único para modernizar y diseñar a tu gusto!

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO AVENIDA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona consolidada de Almagro. Departamento de 153 m² totales ubicado en segundo piso por escalera de edificio de dos pisos, sobre la emblemática Avenida Belgrano. La propiedad combina características de arquitectura clásica porteña con potencial de revalorización en una de las arterias comerciales más dinámicas de la ciudad. Distribución y espacios: El inmueble se organiza en cuatro ambientes que aprovechan eficientemente la superficie disponible. Cuenta con dos dormitorios de dimensiones generosas, baño completo, cocina independiente, living comedor, entrepiso habitacion o oficina y terraza de 80 m² que constituye un activo diferencial para la zona. Los 73 m² cubiertos se distribuyen de manera funcional, permitiendo múltiples usos residenciales o comerciales. Características constructivas: Edificación de 1922 que mantiene la solidez estructural característica de las construcciones de la época. Acceso directo desde Avenida Belgrano, lo que facilita la circulación y visibilidad comercial. Servicios eléctricos y agua corriente. (no tiene gas, todo eléctrico) Ubicación estratégica Emplazamiento alta densidad comercial, gastronómica y de servicios. Proximidad a transporte público, comercios, instituciones educativas y sanitarias. Zona de constante desarrollo y revalorización inmobiliaria. Potencial de uso • Vivienda familiar con espacios diferenciados • Inversión para renta residencial • Reconversión comercial o de servicios • Proyecto de ampliación o reformulación No te pierdas la visita, contactanos!!

PH 6 AMBIENTES ALMAGRO -CAPITAL FEDERAL APTO CRÉDITO Apta crédito hipotecario, supeditada a la verificación y aprobación de la entidad bancaria. Un refugio de época que respira historia y modernidad, este encantador PH en Almagro redefine el concepto de hogar urbano. Emplazado estratégicamente sobre Venezuela, este inmueble de 154 m² combina el encanto arquitectónico de 1940 con renovaciones contemporáneas que potencian cada rincón. La propiedad despliega una distribución fascinante que invita a la vida familiar y la creatividad. Un pasillo de entrada independiente conduce a un hall distribuidor que funciona como núcleo de circulación, revelando espacios luminosos y versátiles. El living comedor, con amplios ventanales de madera y pisos de pinotea, establece un ambiente acogedor que dialoga perfectamente con el patio semicubierto. Dos habitaciones en planta baja se abren generosamente hacia el exterior, mientras la cocina industrial equipada promete ser el corazón gastronómico del hogar. Un baño principal con bañera y un toilette complementan la planta, todos renovados con materiales de primera calidad. El primer piso añade dos ambientes adicionales, uno ideal como dormitorio principal y otro como versátil espacio de trabajo o estudio, multiplicando las posibilidades de habitar este espacio. Detalles destacables incluyen renovación integral de cañerías, sistema eléctrico y sanitarios, garantizando modernidad y confiabilidad. Su ubicación privilegiada cerca de Avenidas Belgrano y Alberdi ofrece conectividad y accesibilidad inmejorables. NO PAGA EXPENSAS Y TIENE ENTRADA INDEPENDIENTE, SI ESTAS BUSCANDO REUBICARTE RAPIDO, ESTE PH ESTA VACIO LISTO PARA MUDARSE, este PH no es solo una propiedad, es una invitación a escribir tu próximo capítulo de vida urbana. SI ESTAS BUSCANDO UNA INVERSION ES IDEAL PARA CENTRO MÉDICO POR LA COMODIDAD DE AMBIENTES

Divino PH remodelado en Almagro. Inmejorable Ubicación con acceso rápido a todos los medios de transporte y las principales avenidas de la ciudad. Refaccionado (Hace 4 años), con estilo Moderno-Vintage, distribuídos en 67mts. TODOS SUS AMBIENTES BIEN LUMINOSOS CON VENTILACIÓN NATURAL Y PATIO INTERNO Se accede por pasillo en común al Primer piso por escalera con entrada independiente con llave y cámara de Seguridad. Este inmueble ofrece dos dormitorios y dos baños, uno de ellos con piso parquet y entrepiso de madera con un lindo baño en Suite completo. La segunda habitación se encuentra en el segundo piso, otorgando privacidad. La cocina es funcional y el patio cubierto añade espacios adicionales para disfrutar y relajarse en tu hogar. Además, es importante destacar que la propiedad se encuentra en muy buen estado general, lo que te brinda la tranquilidad de una inversión segura. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este PH único en su tipo a un precio de mercado inmejorable, lo que lo convierte en una opción ideal para inversión.

Este PH cuenta con una distribución versátil y múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para vivienda como para actividad profesional o comercial. Al ingresar a la unidad se encuentra un hall recibidor que distribuye hacia dos ambientes principales: la cocina y el living. El living cuenta con entrepiso, generando un espacio adicional muy útil que puede destinarse a guardado, escritorio o área de apoyo. Desde el sector principal se accede al baño completo. La propiedad presenta además una segunda área independiente dentro de la unidad, adaptada para uso profesional o actividad comercial. En este sector se desarrolla una segunda cocina con espacio de comedor diario, además de una habitación y un entrepiso adicional, que puede utilizarse como segunda habitación, estudio u oficina. Gracias a su distribución, el inmueble permite separar claramente un sector de vivienda y otro de trabajo, siendo una opción ideal para profesionales que necesiten consultorio, estudio, oficina o espacio creativo dentro del hogar. Es una propiedad con gran potencial de adaptación según necesidades de uso. Ubicado en el barrio de Almagro, una zona con muy buena conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. El entorno combina una fuerte presencia residencial con actividad comercial de escala barrial, ofreciendo variedad de comercios, servicios y espacios gastronómicos en las inmediaciones, lo que lo convierte en una ubicación práctica tanto para vivienda como para uso profesional. Metraje según escritura: 59.06 m2 Metraje real: 76.34 m2 (se construyeron dos entrepisos) NO PAGA EXPENSAS !!!

PH 2 ambientes con terraza propia de casi 100 m² totales. Sin expensas. Cómodo y luminoso PH de 2 ambientes con terraza propia y totalmente reciclado. Esta ubicado en el primer piso de un edificio antiguo y es la última unidad en altura, sin construcciones por encima. La propiedad se desarrolla en una sola planta cubierta de 55 metros aproximadamente, con ambientes amplios y funcionales, pisos de madera, excelente luminosidad y en perfecto estado. La cocina es independiente y cuenta con espacio destinado para lavarropas. Mediante una escalera caracol se accede a la terraza propia de casi 45 m², un espacio de gran valor que ofrece múltiples posibilidades de uso y disfrute. Al encontrarse orientado al pulmón de manzana, el PH brinda una agradable sensación de tranquilidad, privacidad y luminosidad. Ubicación: sobre Yatay al 300, a tres cuadras del Parque Centenario, y a cuatro cuadras de las avenidas Corrientes y Rivadavia. Excelente conectividad.

VENTA PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA, ENTRADA INDEPENDIENTE Y SIN EXPENSAS | ALMAGRO, LÍMITE CON BOEDO Un PH para quienes buscan entrada independiente, tres dormitorios y un espacio al aire libre propio, sin resignar una ubicación conectada con distintos puntos de la ciudad. Ubicado en Venezuela al 3500, próximo a la avenida Boedo, este PH se desarrolla en tres plantas y cuenta con 160 m² totales: 87 m² cubiertos y 73 m² descubiertos. Su distribución permite organizar los espacios de encuentro, descanso y actividades cotidianas en distintos niveles. En la planta baja, el ingreso independiente da acceso al living comedor, un ambiente para compartir reuniones y momentos en familia. En este nivel también se encuentran la cocina y un toilette, que aporta practicidad al sector social de la vivienda. El primer piso reúne los tres dormitorios y el baño completo. Además, dispone de un ambiente adicional que puede destinarse a escritorio, home office o vestidor, según las necesidades de cada comprador. Este espacio suma una alternativa para quienes necesitan trabajar desde casa o contar con un sector de uso complementario. En el segundo piso se encuentra la terraza propia, uno de los principales atractivos de la propiedad. Un espacio exterior para incorporar plantas, armar un sector de descanso o disfrutar de encuentros al aire libre. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La ubicación permite acceder a las estaciones Loria y Castro Barros de la línea A, sobre la avenida Rivadavia, y a la estación Boedo de la línea E, en el cruce de las avenidas San Juan y Boedo. En el entorno circulan distintas líneas de colectivos, entre ellas 2, 84, 115, 128, 160 y 180, que amplían las alternativas de traslado. La oferta educativa de la zona incluye al Colegio N.º 3 Mariano Moreno, ubicado en avenida Rivadavia 3577; al Instituto San Francisco de Sales, en Hipólito Yrigoyen 3900; y a los colegios Pío IX y María Auxiliadora, ubicados frente a este último. La cercanía a estas instituciones suma un atractivo para quienes buscan una vivienda con opciones educativas en el entorno. Para las compras y actividades diarias, se destacan el centro comercial a cielo abierto de avenida Boedo y el corredor comercial de avenida Rivadavia, con comercios y servicios que complementan la vida residencial del barrio. INFORMACIÓN SOBRE EL GAS Actualmente, la propiedad no cuenta con servicio de gas. Según la verificación realizada por un gasista matriculado, existe posibilidad de reconexión. Los trabajos y trámites necesarios deberán coordinarse para su habilitación. Una propuesta que combina entrada independiente, ausencia de expensas, tres dormitorios, un ambiente adicional y terraza propia en Almagro, junto a Boedo. Contactanos para conocer más información y coordinar una visita. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 - Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

PH en venta – Colombres 76, Almagro A metros de Av. Rivadavia y a una cuadra de Av. Castro Barros, en una de las zonas más tradicionales de Almagro, en el límite con Boedo. Excelente conectividad: Subte Línea A a pasos, además de múltiples líneas de colectivo que te llevan a cualquier punto de la Ciudad. Zona con marcado perfil de barrio, comercios de cercanía, bares notables y todo lo que necesitás a la vuelta de la esquina, sin perder la calma de las calles de barrio. El PH Se ingresa por un pasillo común a un edificio de perfil bajo, compuesto por 4 unidades tipo PH (2 en planta baja y 2 en planta alta). La unidad en venta está ubicada en planta baja. Distribución interna Consta de 4 dormitorios y 2 baños. Se accede a un gran patio techado que funciona como living comedor, y que comunica directamente con 2 de los dormitorios. Continuando la circulación, encontramos un baño y la cocina, con salida a un segundo patio. Sobre este sector se ubican los 2 dormitorios restantes, con su propio baño. Una porción de este segundo patio está techada y funciona como baulera de guardado. Una propuesta interesante para quien busca un PH amplio en una zona consolidada de Almagro, con excelente accesibilidad y vida de barrio. NO PAGA EXPENSAS

El equipo RE/MAX vende muy lindo PH 5 ambientes en primer piso con patio y terraza en el barrio de Almagro.La unidad posee gas natural. Ingresando por pasillo distribuidor hacia la izquierda encontramos un living con ventana hacia el patio garantizando aire y sol al ambiente donde también se encuentra la escalera que nos conduce a la planta alta siguiendo por el pasillo nos encontramos con el comedor seguido tenemos una habitación y luego la salida al patio donde se encuentra otra habitación que se puede utilizar como escritorio hacia la derecha del comedor tenemos la cocina y luego un baño completo .Desde el living accedemos hacia la planta alta donde nos recibe un estar de grandes dimensiones con posibilidad de cerrarlo para hacer una habitación seguido tenemos el dormitorio principal que ventila hacia la terraza a la derecha del dormitorio se encuentra un lavadero y luego un baño completo. la unidad no es apta credito. SE ACEPTA PERMUTA POR INMUEBLE DE MENOR VALOR