P H en Venezuela 3200

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO AVENIDA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona consolidada de Almagro. Departamento de 153 m² totales ubicado en segundo piso por escalera de edificio de dos pisos, sobre la emblemática Avenida Belgrano. La propiedad combina características de arquitectura clásica porteña con potencial de revalorización en una de las arterias comerciales más dinámicas de la ciudad. Distribución y espacios: El inmueble se organiza en cuatro ambientes que aprovechan eficientemente la superficie disponible. Cuenta con dos dormitorios de dimensiones generosas, baño completo, cocina independiente, living comedor, entrepiso habitacion o oficina y terraza de 80 m² que constituye un activo diferencial para la zona. Los 73 m² cubiertos se distribuyen de manera funcional, permitiendo múltiples usos residenciales o comerciales. Características constructivas: Edificación de 1922 que mantiene la solidez estructural característica de las construcciones de la época. Acceso directo desde Avenida Belgrano, lo que facilita la circulación y visibilidad comercial. Servicios eléctricos y agua corriente. (no tiene gas, todo eléctrico) Ubicación estratégica Emplazamiento alta densidad comercial, gastronómica y de servicios. Proximidad a transporte público, comercios, instituciones educativas y sanitarias. Zona de constante desarrollo y revalorización inmobiliaria. Potencial de uso • Vivienda familiar con espacios diferenciados • Inversión para renta residencial • Reconversión comercial o de servicios • Proyecto de ampliación o reformulación No te pierdas la visita, contactanos!!

PH TRES AMBIENTES EN VENTA EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL SIN EXPENSAS UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD El inmueble se encuentra situado en Almagro, sobre la calle Gascón, en una zona de alto valor comercial y residencial. La propiedad goza de proximidad inmediata a las Avenidas Rivadavia, Medrano y Díaz Vélez, todas a menos de dos cuadras. Esta ubicación privilegiada facilita el acceso a más de veinte líneas de colectivos y a la estación Castro Barros de la línea A del Subte, garantizando conexión fluida con toda la ciudad. Adicionalmente, se encuentra a dos cuadras del Hospital Italiano, lo que suma valor a la zona. El entorno cuenta con un amplio y diverso centro comercial, servicios y comercios variados. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE El PH se distribuye en tres ambientes funcionales que incluyen dos habitaciones y un baño completo. Con una superficie total de 75 m² (60 m² cubiertos y 15 m² descubiertos), el inmueble fue reciclado íntegramente a nuevo, presentando un estado impecable, conservando la solidez estructural característica de la época. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN Ubicado en primer piso por escalera, el acceso se realiza a través de pasillo común descubierto. El PH destaca por su funcionalidad y excelente aprovechamiento de espacios. Cuenta con una cómoda terraza de 15 m² que amplía las posibilidades de uso y disfrute del inmueble. La buena iluminación natural que ingresa a través de sus aberturas contribuye a crear ambientes agradables y saludables. VENTAJAS OPERACIONALES La propiedad se comercializa sin expensas, lo que representa un beneficio significativo en términos de gastos mensuales. Esta característica, sumada a su ubicación estratégica y estado de conservación, la convierte en una opción atractiva tanto para residencia como para inversión. Ver video de la propiedad Si tenés que vender una propiedad para comprar, llamanos, podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo RE/MAX Nota: Los metros aquí publicados son aproximados. Los valores reales surgen de la escritura.

PH en venta – Colombres 76, Almagro A metros de Av. Rivadavia y a una cuadra de Av. Castro Barros, en una de las zonas más tradicionales de Almagro, en el límite con Boedo. Excelente conectividad: Subte Línea A a pasos, además de múltiples líneas de colectivo que te llevan a cualquier punto de la Ciudad. Zona con marcado perfil de barrio, comercios de cercanía, bares notables y todo lo que necesitás a la vuelta de la esquina, sin perder la calma de las calles de barrio. El PH Se ingresa por un pasillo común a un edificio de perfil bajo, compuesto por 4 unidades tipo PH (2 en planta baja y 2 en planta alta). La unidad en venta está ubicada en planta baja. Distribución interna Consta de 4 dormitorios y 2 baños. Se accede a un gran patio techado que funciona como living comedor, y que comunica directamente con 2 de los dormitorios. Continuando la circulación, encontramos un baño y la cocina, con salida a un segundo patio. Sobre este sector se ubican los 2 dormitorios restantes, con su propio baño. Una porción de este segundo patio está techada y funciona como baulera de guardado. Una propuesta interesante para quien busca un PH amplio en una zona consolidada de Almagro, con excelente accesibilidad y vida de barrio. NO PAGA EXPENSAS

VENTA PH - ALMAGRO CAPITAL FEDERAL AVENIDA CORRIENTES - IDEAL CONSULTORIOS / OFICINAS Propiedad histórica ubicada sobre Avenida Corrientes en el corazón de Almagro, con potencial comercial y residencial excepcional. Inmueble de 232 m² distribuidos estratégicamente en dos plantas, ideal para OFICINAS o CONSULTORIOS con entrada independiente desde la calle ubicada en piso 1 por escalera. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 232 m² • 3 baños completos • Entrada independiente UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre Avenida Corrientes 3400 • Zona límite entre Almagro y Balvanera • A 300 metros del Shopping Abasto • Sector de alta afluencia peatonal • Excelente conectividad urbana DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta baja: • Superficie de 120 m² • 2 baños renovados • Iluminación natural • Espacios amplios Segunda planta: • Superficie de 112 m² • 1 baño en entrepiso • Potencial para múltiples configuraciones SERVICIOS • Electricidad • Agua corriente • Desagüe cloacal Metros cuadrados por escritura 130 m2. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida. Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232

PH con entrada propia y azotea propia Excelente PH de 3 ambientes con entrada totalmente independiente por Virrey Liniers 512, distribuido en planta baja y planta alta, con palier privado — una propuesta poco común en la zona por su formato y privacidad total respecto al resto del edificio. Planta baja: Living al frente con balcón 2 dormitorios grandes Cocina con comedor diario (antes estaba separada) Baño completo Doble circulación Planta alta: Espacio de descanso con lavadero Espacio de azotea (hoy techado), dividido en un ambiente grande y un ambiente chico — ideal para home office, escritorio, vestidor o proyecto a gusto Superficies: Planta baja: 5,82 m² Planta alta: 70,73 m² Azotea: 70,40 m² Superficie total: 146,95 m² Una unidad con muchísimo potencial: doble circulación, palier propio y un piso superior semi-techado que permite múltiples usos y ampliaciones futuras. Ubicación y conectividad. Entre Venezuela y Agrelo, en una de las zonas con mejor cobertura de transporte público de la Ciudad. A metros circulan las líneas: 2, 5, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164 y 180 — acceso directo a Once, Constitución, Retiro, Microcentro y múltiples barrios porteños.

Se vende Ph 3 ambientes reciclado a nuevo, con Terraza propia con Parrilla, no es apto credito, comparte puerta de ingreso con 2 unidades mas, posibilidad de seguir contruyendo para arriba, no paga expensas. La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: En PB *Pequeño Patio de recepcion, desde donde se ingresa a la propiedad y se sube a la terraza mediante escarela caracol. *Living comedor con cocina incorporada. *Lavadero Independiente (antes era la cocina, posibilidad de que vuelva a serlo) *Cocina, *Habitacion *Baño completo. Entre Piso *Amplia habitacion con aberturas PB con excelente diseño. *Ofice, con posibilidad de hacer un vestidor o un segundo baño. Terraza con Parrila y Techo de policarbonato. Segun Escritura cuenta con 45,28m2 Cubiertos. 12,30m2 Descubiertos. 57.58m2 totales. Los M2 reales son: 48.2m2 Planta baja 21.5m2 Entrepiso 5.5m2 Entrada 38.6m2 Terraza

En VENTA excelente propiedad con entrada independiente, ubicada en una de las mejores zonas de Almagro. El inmueble se encuentra en buen estado general de conservación y ofrece una distribución cómoda y funcional. Cuenta con tres dormitorios, amplio living, cocina totalmente equipada, dos baños y un local al frente que se comunica con al unidad y se puede utilizar como tal o transformar en una sala de estar y/o dormitorio en el supuesto que no se le quiera dar un destino comercial. Una oportunidad ideal para quienes buscan un PH con entrada independiente adaptable a diferentes necesidades, con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. ¡Consúltanos para más información y coordina tu visita!

El equipo vende PH de 3 ambientes con balcón aterrazado, ubicado sobre la calle Francisco Acuña de Figueroa al 800, en el barrio de Almagro. La propiedad se encuentra reciclada a nueva, desarrollada en planta baja y distribuida en distintos niveles, lo que le aporta funcionalidad y un estilo moderno. Al ingresar, cuenta con un living comedor con cocina integrada, toilette de recepción y escalera de acceso a las plantas superiores. En la primera planta se ubica el dormitorio principal con baño completo. En la segunda planta se encuentra una segunda habitación, toilette y salida a un balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre. Ubicado en una zona estratégica de Almagro, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, colegios y espacios gastronómicos. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Superficie total según escritura: 23,71M². Planos no actualizados. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

VENTA DE PH DE 4 AMBIENTES CON LOCAL COMERCIAL EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL PH de 4 ambientes, ubicado en el corazón de Almagro. Con una superficie total de 207 m², toda la propiedad se encuentra a reciclar, espacio amplio y luminoso. Al ingresar, te recibe un acogedor living-comedor que invita a disfrutar de momentos de relajación y reunión familiar. La cocina-comedor separada ofrece un espacio funcional, completan la planta baja una habitación de servicio, lavadero y un baño completo. Por pasillo, accedemos a los tres dormitorios, incluyendo uno principal, y otro baño completo. Terraza de toda la superficie con quincho y parrilla. Además de una cuarta habitación. La propiedad también incluye un amplio local comercial con un generoso entrepiso y vidriera a la calle. No paga expensas. Solo 3 unidades.