P H en Virrey Liniers 500

En VENTA excelente propiedad con entrada independiente, ubicada en una de las mejores zonas de Almagro. El inmueble se encuentra en buen estado general de conservación y ofrece una distribución cómoda y funcional. Cuenta con tres dormitorios, amplio living, cocina totalmente equipada, dos baños y un local al frente que se comunica con al unidad y se puede utilizar como tal o transformar en una sala de estar y/o dormitorio en el supuesto que no se le quiera dar un destino comercial. Una oportunidad ideal para quienes buscan un PH con entrada independiente adaptable a diferentes necesidades, con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. ¡Consúltanos para más información y coordina tu visita!

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES DUPLEX con terraza , patio y dos baños completos en el barrio de ALMAGRO CAPITAL FEDERAL. Tercer piso por escalera CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada en el barrio de Almagro • Distribución en dos plantas • Unidad funcional exclusiva en tercer piso • privacidad y luminosidad DISTRIBUCIÓN INTERIOR Primera Planta • Cocina semi integrada al living comedor • Amplio espacio de distribución • Tres habitaciones confortables • Baño completo • Salida a patio con conexión a terraza Segunda Planta • Quincho con parrilla • Terraza con vista panorámica abierta . Baño completo DETALLES TÉCNICOS • Año de construcción: 1980 • Ubicación: Calle Humahuaca, Almagro • Único departamento en el tercer piso . Por escritura la superficie es: 79 m2 totales CONECTIVIDAD Y SERVICIOS Transporte Público • Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 140, 151, 160, 168 • Subte: Estación Ángel Gallardo (Línea B) Datos Administrativos • Barrio: Almagro • Comuna: 5 • Código Postal: 1192 INVERSIÓN Y GASTOS • Expensas aproximadas: $200.000 • Incluye extraordinarias

VENTA PH 4 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, TERRAZA Y PARRILLA – IDEAL FLIPPING Av. Boedo – Almagro, CABA ¡Excelente oportunidad de inversión! PH a reciclar, ideal para proyecto de flipping inmobiliario, modernización y posterior reventa. Ubicado sobre Avenida Boedo al 400, este PH de 4 ambientes con escritorio se desarrolla en dos plantas y cuenta con entrada independiente, una amplia terraza privada y parrilla. La propiedad presenta un gran potencial de transformación, con una distribución funcional y espacios que permiten proyectar una renovación integral, adaptándolos a las tendencias y necesidades actuales. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Living comedor. Cocina independiente con comedor diario. Dos dormitorios. Escritorio, ideal para home office. Baño completo. PLANTA ALTA Amplio tercer dormitorio. Toilette. Gran terraza privada. Parrilla. Lavadero independiente. POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o compradores que busquen una propiedad con posibilidades de revalorización. Su tipología de PH, la entrada independiente y los espacios exteriores son atributos especialmente atractivos para desarrollar un proyecto de modernización y posterior comercialización. Ideal para: Flipping inmobiliario. Reciclaje y modernización integral. Inversores que buscan generar valor mediante una reforma. Familias que desean diseñar su vivienda a medida. UBICACIÓN Situado en el barrio de Almagro, sobre Avenida Boedo, en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad, comercios, servicios y medios de transporte. UNA PROPIEDAD PARA TRANSFORMAR Y REVALORIZAR Una oportunidad para quienes saben reconocer el potencial de una propiedad. PH con entrada independiente, amplios ambientes y una gran terraza privada con parrilla: características que ofrecen una excelente base para un proyecto de reciclaje con valor agregado. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todas sus posibilidades!

***RESERVADO******RESERVADO******RESERVADO***Lezica al 4100, entre las calles Gascón y Rawson. PH CON TERRAZA Y PARRILLA - ALMAGRO - EXCELENTE UBICACIÓN Oportunidad Única en Almagro - Al contrafrente Súper Luminoso Le presentamos este encantador PH en primer piso ubicado en el barrio de Almagro, a solo una cuadra de Av. Rivadavia y con cercanía a la estación de subte Línea A (Castro Barros). Una propiedad que combina ubicación premium, luminosidad, espacios generosos y una terraza con parrilla para disfrutar de momentos únicos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES PH en primer piso (por escalera) Superficie amplia y excelente distribución Amplio living comedor Cómoda cocina comedor 2 dormitorios muy espaciosos 2 baños (uno completo y otro con ducha) Dependencia de servicio o 3er dormitorio Espectacular terraza/patio con parrilla Pisos de parquet en buen estado Muy buen estado de conservación general Luz todo el día UBICACIÓN PRIVILEGIADA Almagro - Zona estratégica A metros de Av. Rivadavia Cercano a estación de Subte Línea A Múltiples medios de transporte Comercios, servicios y gastronomía Acceso rápido a centros universitarios IDEAL PARA Familias que buscan espacios amplios Inversores en búsqueda de propiedades con valor agregado Quienes valoran los espacios al aire libre Personas que aprecian la ubicación céntrica BENEFICIOS EXCLUSIVOS Terraza con parrilla - espacio de entretenimiento 3 dormitorios - versatilidad de uso 2 baños - mayor comodidad Muy buen estado - listo para habitar Ubicación inmejorable - todo al alcance ¡AGENDE SU VISITA! No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única con terraza privada en una de las mejores zonas de Almagro. Contactanos para coordinar una visita y conocer personalmente este PH. * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

OPORTUNIDAD EN BOEDO! Espectacular PH de 3 Ambientes + Escritorio con Cochera Fija, Patio y Terraza Propia de 75 m². SIN EXPENSAS! Presentamos este hermoso PH con entrada totalmente independiente y muchísimo potencial de desarrollo, ubicado en una zona residencial muy tranquila de Boedo. Destaca por su excelente conectividad, cercanía a grandes avenidas, centros comerciales y múltiples medios de transporte. • Distribución: 3 Ambientes + Escritorio (o 3° dormitorio pequeño). • Espacios exteriores: Patio privado y gran terraza exclusiva de 75 m² con parrilla y sol todo el día. • Estacionamiento: Cochera individual cerrada con portón a la calle. • Planta Baja: Ingreso independiente desde la cochera cerrada. Una cómoda escalera interna conduce a la planta alta. • Planta Alta: • Estar Comedor: Muy amplio, funciona como distribuidor principal de la casa y cuenta con salida directa al patio privado. • Cocina Comedor: Independiente, espaciosa y con excelente iluminación natural. • Dormitorios: Dos habitaciones de cómodas dimensiones al frente, ambas con placares y salida a un balcón corrido que garantiza ventilación y luz natural. • Escritorio / Playroom: Un tercer dormitorio más pequeño, ideal para oficina en casa o espacio de juegos. • Baño: Completo y funcional. • Terraza (Planta Superior): Se accede mediante una escalera exterior desde el patio. Son 75 m² de terraza propia, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, hacer asados en la parrilla y aprovechar el sol durante todo el día. Situado en una cuadra muy tranquila del tradicional barrio de Boedo, combinando la paz de un entorno residencial con una conectividad estratégica a pocas cuadras de avenidas principales, subte y diversas líneas de colectivos. Una propiedad con un potencial único para modernizar y diseñar a tu gusto!

El equipo RE/MAX vende muy lindo PH 5 ambientes en primer piso con patio y terraza en el barrio de Almagro.La unidad posee gas natural. Ingresando por pasillo distribuidor hacia la izquierda encontramos un living con ventana hacia el patio garantizando aire y sol al ambiente donde también se encuentra la escalera que nos conduce a la planta alta siguiendo por el pasillo nos encontramos con el comedor seguido tenemos una habitación y luego la salida al patio donde se encuentra otra habitación que se puede utilizar como escritorio hacia la derecha del comedor tenemos la cocina y luego un baño completo .Desde el living accedemos hacia la planta alta donde nos recibe un estar de grandes dimensiones con posibilidad de cerrarlo para hacer una habitación seguido tenemos el dormitorio principal que ventila hacia la terraza a la derecha del dormitorio se encuentra un lavadero y luego un baño completo. la unidad no es apta credito. SE ACEPTA PERMUTA POR INMUEBLE DE MENOR VALOR

VENTA PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA, ENTRADA INDEPENDIENTE Y SIN EXPENSAS | ALMAGRO, LÍMITE CON BOEDO Un PH para quienes buscan entrada independiente, tres dormitorios y un espacio al aire libre propio, sin resignar una ubicación conectada con distintos puntos de la ciudad. Ubicado en Venezuela al 3500, próximo a la avenida Boedo, este PH se desarrolla en tres plantas y cuenta con 160 m² totales: 87 m² cubiertos y 73 m² descubiertos. Su distribución permite organizar los espacios de encuentro, descanso y actividades cotidianas en distintos niveles. En la planta baja, el ingreso independiente da acceso al living comedor, un ambiente para compartir reuniones y momentos en familia. En este nivel también se encuentran la cocina y un toilette, que aporta practicidad al sector social de la vivienda. El primer piso reúne los tres dormitorios y el baño completo. Además, dispone de un ambiente adicional que puede destinarse a escritorio, home office o vestidor, según las necesidades de cada comprador. Este espacio suma una alternativa para quienes necesitan trabajar desde casa o contar con un sector de uso complementario. En el segundo piso se encuentra la terraza propia, uno de los principales atractivos de la propiedad. Un espacio exterior para incorporar plantas, armar un sector de descanso o disfrutar de encuentros al aire libre. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La ubicación permite acceder a las estaciones Loria y Castro Barros de la línea A, sobre la avenida Rivadavia, y a la estación Boedo de la línea E, en el cruce de las avenidas San Juan y Boedo. En el entorno circulan distintas líneas de colectivos, entre ellas 2, 84, 115, 128, 160 y 180, que amplían las alternativas de traslado. La oferta educativa de la zona incluye al Colegio N.º 3 Mariano Moreno, ubicado en avenida Rivadavia 3577; al Instituto San Francisco de Sales, en Hipólito Yrigoyen 3900; y a los colegios Pío IX y María Auxiliadora, ubicados frente a este último. La cercanía a estas instituciones suma un atractivo para quienes buscan una vivienda con opciones educativas en el entorno. Para las compras y actividades diarias, se destacan el centro comercial a cielo abierto de avenida Boedo y el corredor comercial de avenida Rivadavia, con comercios y servicios que complementan la vida residencial del barrio. INFORMACIÓN SOBRE EL GAS Actualmente, la propiedad no cuenta con servicio de gas. Según la verificación realizada por un gasista matriculado, existe posibilidad de reconexión. Los trabajos y trámites necesarios deberán coordinarse para su habilitación. Una propuesta que combina entrada independiente, ausencia de expensas, tres dormitorios, un ambiente adicional y terraza propia en Almagro, junto a Boedo. Contactanos para conocer más información y coordinar una visita. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 - Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

PH 2 ambientes con terraza propia de casi 100 m² totales. Sin expensas. Cómodo y luminoso PH de 2 ambientes con terraza propia y totalmente reciclado. Esta ubicado en el primer piso de un edificio antiguo y es la última unidad en altura, sin construcciones por encima. La propiedad se desarrolla en una sola planta cubierta de 55 metros aproximadamente, con ambientes amplios y funcionales, pisos de madera, excelente luminosidad y en perfecto estado. La cocina es independiente y cuenta con espacio destinado para lavarropas. Mediante una escalera caracol se accede a la terraza propia de casi 45 m², un espacio de gran valor que ofrece múltiples posibilidades de uso y disfrute. Al encontrarse orientado al pulmón de manzana, el PH brinda una agradable sensación de tranquilidad, privacidad y luminosidad. Ubicación: sobre Yatay al 300, a tres cuadras del Parque Centenario, y a cuatro cuadras de las avenidas Corrientes y Rivadavia. Excelente conectividad.

PH 6 AMBIENTES ALMAGRO -CAPITAL FEDERAL APTO CRÉDITO Apta crédito hipotecario, supeditada a la verificación y aprobación de la entidad bancaria. Un refugio de época que respira historia y modernidad, este encantador PH en Almagro redefine el concepto de hogar urbano. Emplazado estratégicamente sobre Venezuela, este inmueble de 154 m² combina el encanto arquitectónico de 1940 con renovaciones contemporáneas que potencian cada rincón. La propiedad despliega una distribución fascinante que invita a la vida familiar y la creatividad. Un pasillo de entrada independiente conduce a un hall distribuidor que funciona como núcleo de circulación, revelando espacios luminosos y versátiles. El living comedor, con amplios ventanales de madera y pisos de pinotea, establece un ambiente acogedor que dialoga perfectamente con el patio semicubierto. Dos habitaciones en planta baja se abren generosamente hacia el exterior, mientras la cocina industrial equipada promete ser el corazón gastronómico del hogar. Un baño principal con bañera y un toilette complementan la planta, todos renovados con materiales de primera calidad. El primer piso añade dos ambientes adicionales, uno ideal como dormitorio principal y otro como versátil espacio de trabajo o estudio, multiplicando las posibilidades de habitar este espacio. Detalles destacables incluyen renovación integral de cañerías, sistema eléctrico y sanitarios, garantizando modernidad y confiabilidad. Su ubicación privilegiada cerca de Avenidas Belgrano y Alberdi ofrece conectividad y accesibilidad inmejorables. NO PAGA EXPENSAS Y TIENE ENTRADA INDEPENDIENTE, SI ESTAS BUSCANDO REUBICARTE RAPIDO, ESTE PH ESTA VACIO LISTO PARA MUDARSE, este PH no es solo una propiedad, es una invitación a escribir tu próximo capítulo de vida urbana. SI ESTAS BUSCANDO UNA INVERSION ES IDEAL PARA CENTRO MÉDICO POR LA COMODIDAD DE AMBIENTES