Phs en venta en Capital Federal

VENTA DE PH DE 4 AMBIENTES CON LOCAL COMERCIAL EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL PH de 4 ambientes, ubicado en el corazón de Almagro. Con una superficie total de 207 m², toda la propiedad se encuentra a reciclar, espacio amplio y luminoso. Al ingresar, te recibe un acogedor living-comedor que invita a disfrutar de momentos de relajación y reunión familiar. La cocina-comedor separada ofrece un espacio funcional, completan la planta baja una habitación de servicio, lavadero y un baño completo. Por pasillo, accedemos a los tres dormitorios, incluyendo uno principal, y otro baño completo. Terraza de toda la superficie con quincho y parrilla. Además de una cuarta habitación. La propiedad también incluye un amplio local comercial con un generoso entrepiso y vidriera a la calle. No paga expensas. Solo 3 unidades.

PH 3 AMBIENTES AL FONDO EN PLANTA BAJA CON DOBLE PATIO Y PARRILLA – MATADEROS SIN EXPENSAS SUPERFICIE CUBIERTA: 75.64 m2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 36,74 m2 (los dos patios) SUPERFICIE TOTAL: 112.38 m2 -OPORTUNIDAD- -PRECIO DE CIERRE- -La propiedad cuenta con termofusión recién hecha- La propiedad se destaca por ser un PH al fondo, ubicado en planta baja, con ingreso mediante pasillo común, ofreciendo una vez dentro de la unidad un entorno tranquilo y con mayor privacidad. Cuenta con una distribución funcional y todos sus ambientes poseen ventilación, sin dormitorios internos. Al ingresar a la propiedad encontramos un patio de recepción con cerramiento, que puede aprovecharse como un espacio adicional y brinda un cómodo acceso a la vivienda. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: • Patio de recepción con cerramiento • Living ventilado • Cocina comedor con salida al patio exterior, lavadero y parrilla • 2 dormitorios, ambos ventilados • 2 baños completos • Patio exterior con parrilla y lavadero Uno de los principales diferenciales es su doble patio, que aporta espacios exteriores propios y favorece la ventilación e iluminación de los ambientes. Al encontrarse en planta baja, es una propiedad cómoda y accesible, ideal para personas de cualquier edad y para quienes buscan evitar escaleras. Además, se destaca la renovación de las conexiones de agua, realizadas en termofusión, una mejora importante en las instalaciones de la propiedad. La propiedad requiere algunos trabajos de mantenimiento y puesta en valor, principalmente revoque, enduido y pintura, lo que brinda la posibilidad de actualizar los espacios y adaptarlos al gusto y necesidades de sus nuevos propietarios. Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH de 3 ambientes en planta baja, al fondo, con doble patio, parrilla y potencial de mejora, en el barrio de Mataderos.

ACEPTA PERMUTA A CONSIDERAR PH SIN EXPENSAS VENTA PH EN PARQUE CHAS LÍMITE CON VILLA ORTUZAR EXCELENTE PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL PLENO DE ILUMINACIÓN NATURAL Y VENTILACIÓN ESTADO GENERAL BUENO, HABITABLE, CON SECTOR A REFACCIONAR/MODERNIZAR Desarrollado en 2 plantas, 1er y 2do piso al frente, con ingreso independiente por escaleras, especial para 2 familias que puedan vivir juntas en el mismo inmueble, pero separadas en 1er piso y 2do piso. Ideal como proyecto de inversión para obtener una renta de uno o de los dos departamentos por estar bien sectorizados. PRIMER PISO: Ingreso por ambiente recepción con cocina integrada, con ventana hacia el balcón del frente, esta recepción comunica a: ambiente dormitorio o sala con puerta ventana hacia el gran balcón, y comunica a distribuidor hacia el baño y hacia dos dormitorios, uno con ventana hacia un balcón interno y el otro dormitorio con puerta ventana hacia ese balcón con vista al contrafrente. SEGUNDO PISO: acceso por escalera hacia recibidor que nos ofrece cocina con ventana, un baño, un espacio living con puerta ventanal a la terraza propia y dos dormitorios con ventanas a la calle. A 50 m. de Avenida Chorroarin Cercano a Hospital Tornú Cercano a la facultad de Ciencias Veterinarias y Facultad de Agronomía UBA Los metros reales difieren de los consignados en la escritura, porque se han hecho modificaciones a la propiedad.

VENTA PH de 5 ambientes con patio, terraza y quincho en Villa Real – Bruselas al 1500 Ubicación: Bruselas 1500, barrio Villa Real, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En una zona residencial tranquila con excelente conectividad. Se trata de un PH desarrollado en dos plantas, ubicado al fondo del lote, dentro de un conjunto de solo 3 unidades funcionales. Cuenta con aproximadamente 50 años de antigüedad y ambientes remodelado, y ofrece amplios espacios interiores y exteriores. Distribución Planta Baja: Living Living comedor Cocina independiente 2 dormitorios 1 baño completo Lavadero 2 patios con hermosas plantas que aportan luz natural y ventilación Planta Alta: 1 dormitorio 1 baño Terraza Quincho, ideal para reuniones y uso recreativo Superficies: Superficie cubierta: 135 m² Superficie descubierta: 79 m² Superficie total: 214 m² Terreno aproximado: 120 m² Ubicación y accesos: Ubicado en el barrio residencial de Villa Real, con cercanía a importantes arterias de la ciudad: A aproximadamente 3 cuadras de Av. Lope de Vega A unas 2 cuadras de Av. Francisco Beiró A pocas cuadras de Av. General Paz, que brinda rápida conexión con distintos puntos de la ciudad y el Gran Buenos Aires Espacios verdes cercanos Plaza Villa Real Plaza Las Toscaneras Plaza Terán Colegios y centros educativos en la zona Instituto Nuestra Señora de la Misericordia Escuela Nº 19 D.E. 18 Colegio Nuestra Señora de Luján Transporte público Diversas líneas de colectivo circulan por la zona y por las avenidas cercanas, entre ellas: 53, 85, 109, 135 y 181, facilitando la conexión con distintos barrios de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan la tranquilidad de un barrio residencial, con amplios espacios exteriores y buena conectividad. Los metros consignados son aproximados y difieren de los establecidos en la escritura traslativa de dominio. NO ES APTA CREDITO. Algunos ambientes han sido ambientados mediante IA Consúltanos para coordinar una visita.

PH 3 ambientes en venta en Parque Avellaneda PH en planta baja, al frente, sin expensas y en excelente estado de conservación. A pocas cuadras del Parque Avellaneda, uno de los principales espacios verdes de la zona. Se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y ventilados. Listo para mudarse, sin necesidad de realizar refacciones. Características: • Living comedor al frente con aire acondicionado. • Dos dormitorios de grandes dimensiones. El principal cuenta con placard empotrado y aire acondicionado. El segundo dispone de mueble placard y ventana con vista al patio. • Cocina independiente con salida al patio, artefacto de cocina a gas, calefón y espacio para heladera. • Patio con parrilla moderna y espacio para lavarropas. • Baño completo con ducha. • Ambientes luminosos y ventilados. Información adicional: • Planta baja al frente. • Sin expensas. • Impecable estado de conservación. • Apto crédito. ¡LISTO PARA ESCRITURAR! Escribime y coordinemos una visita. ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte a realizar ambas operaciones de manera simultánea. Consultanos para conocer más. Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés solicitar un préstamo a través de Lendar. Simulá tu cuota en el simulador online y conocé las opciones de financiación disponibles. / Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº2371 de la AFIP (pedido de COTI) / / Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura / Listo para escriturar/No requiere reubicación.

PH de 3 ambientes al frente con una ubicación privilegiada en Parque Chas. Vivir en Parque Chas es elegir tranquilidad, calles arboladas y un ritmo más pausado, donde todavía se disfruta salir a caminar, conocer a los vecinos y sentir el barrio como propio. Un entorno que combina historia, verde y cercanía a todo. La propiedad se desarrolla en planta baja, con una distribución cómoda, ideal para quienes buscan independencia y vida de barrio, con muchisimo potencial. Ubicación destacada, a pasos de: • Avenida de los Incas • Avenida Constituyentes • Comercios de cercanía, cafés de barrio y líneas de colectivo No dejes pasar esta oportunidad, agenda una visita! BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un préstamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Entrada independiente, ambientes luminosos y espacios exteriores propios en Saavedra. Sobre la calle Arias, en el barrio de Saavedra, esta propiedad completamente nueva se desarrolla en tres niveles y combina una distribución funcional con espacios interiores y exteriores para disfrutar. Cuenta con cochera cubierta, dos dormitorios, dos baños completos, dos balcones y dos terrazas propias, además de la posibilidad de ampliación. La luminosidad natural y la ventilación están presentes en todos sus ambientes, aportando calidad y confort a los distintos espacios de la propiedad. PLANTA BAJA La propiedad cuenta con entrada independiente y cochera cubierta, un diferencial que aporta comodidad y practicidad en el día a día. PRIMER PISO En esta planta se encuentra un amplio living comedor integrado con la cocina, con salida al balcón. La cocina cuenta con muebles bajo mesada con gran espacio de guardado, cocina a gas y campana extractora. También encontramos un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. SEGUNDO PISO En el nivel superior se encuentra el segundo dormitorio, de generosas dimensiones, con dos placards empotrados y salida a un balcón propio. Esta planta cuenta además con un segundo baño completo y un lavadero independiente con espacio de guardado, que aporta practicidad y organización. Desde aquí se accede a dos terrazas propias, una de ellas equipada con parrilla a carbón o leña, ideales para disfrutar del aire libre y compartir reuniones. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Construcción completamente nueva. - Entrada independiente. - Cochera cubierta. - Dos dormitorios con placards empotrados. - Dos baños completos. - Calefacción en todos los ambientes. - Buena luminosidad natural y ventilación en todos los ambientes. - Cocina integrada al living comedor. - Lavadero independiente con espacio de guardado. - Dos balcones y dos terrazas. - Terraza con parrilla a carbón o leña. - Posibilidad de ampliación. UBICACIÓN Saavedra ofrece un entorno residencial que combina tranquilidad, espacios verdes y una amplia variedad de servicios para la vida cotidiana. La propiedad se encuentra próxima al Parque Saavedra, uno de los espacios verdes más representativos del barrio, ideal para disfrutar de actividades al aire libre. También se encuentra cerca del DOT Baires Shopping, con una amplia propuesta comercial, gastronómica y de entretenimiento. La zona cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivo que conectan distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y Zona Norte. Además, la cercanía al corredor de avenida General Paz y Puente Saavedra facilita los desplazamientos en vehículo, mientras que la línea ferroviaria Mitre ofrece una alternativa adicional de transporte. Una ubicación que combina la vida de barrio con espacios verdes, servicios y diversas opciones de movilidad para la rutina diaria.

TRIPLEX en Villa del Parque, ubicado en zona bien conectada y a la vez tranquila y muy residencial. Colectivos que pasan: 24, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135 Av. Jonte y Av. Nazca a 4 cuadras. Esta propiedad con entrada independiente y características propias de una casa, combina comodidad, funcionalidad y tranquilidad. No comparte gastos comunes con otras unidades (excepto AYSA), cuenta con espacio para guardar el auto al descubierto, más espacio para tres autos más en planta baja, espacio que también por supuesto puede usarse para otros usos. En la planta baja también tenemos una hermosa parrilla, galería y un jardín con cesped! En el primer piso, accediendo desde la vereda, por escalera, amplísimo living comedor con pisos de madera y ventanal a la calle, toilette de recepción y cocina con comedor diario. en segundo piso, los tres dormitorios, dos baños completos (uno de ellos en suite en la habitación principal). Tercer piso con gran play room y terraza de metros totalmente propios y de uso exclusivo. Es apto crédito. Podría aceptar propiedad en parte de pago, si tenes que vender algo más chico para mudarte, puede ser tu oportunidad, contactanos! Superficies por escritura: Planta baja: superficie cubierta de 58,89 m2, Descubierta de 70,13 m2. Primer piso: cubierta de 61,87 m2 Semicubierta: 1,61 m2 Segundo piso: Cubierta de 58,92 m2 Tercer piso: 34,34 m2 cubiertos 25,31 m2 descubiertos. Total para la unidad funcional: 319,83 m2. Contactanos para visitar visita y conocer el próximo hogar de tu familia!

PH 3 AMBIENTES CON ENTREPISOS, TECHOS ALTOS Y GRAN TRANQUILIDAD – ALMAGRO Ubicado en el tradicional barrio de Almagro, presentamos este PH de 3 ambientes, situado en un primer piso por escalera, ideal para quienes buscan una propiedad con personalidad, espacios versátiles y una excelente ubicación en la ciudad. Uno de sus principales atractivos es la altura de sus techos, de aproximadamente 4 metros, que permite aprovechar el espacio aéreo mediante entrepisos de madera de pino y pinotea tanto en el living como en ambos dormitorios. Dispone de un amplio ventanal en el pasillo distribuidor que aporta luz natural. Tanto este ventanal como las ventanas de la cocina y del baño dan al pulmón interno de manzana, lo que, sumado a su ubicación al contrafrente, brinda un entorno sumamente silencioso y tranquilo. DETALLES Y CARACTERÍSTICAS: • Amplio living comedor con ventilador de techo y aire acondicionado • Cocina independiente • Dos habitaciones con ventilador de techo • Baño completo con ducha • Entrepisos de madera de pino y pinotea en living y dormitorios • Baulera en planta baja compartida con otra unidad, ideal para el guardado de bicicletas • Ambientes silenciosos y tranquilos • Cañerías de gas y agua renovadas hace 5 años • Instalación eléctrica renovada hace 10 años • Edificio de 22 unidades funcionales • Muy buena convivencia vecinal • Construcción sólida • VENTA SIN REUBICACIÓN, PROPIEDAD LISTA PARA ESCRITURAR EXPENSAS: Expensas ordinarias aproximadas de $40.000. Actualmente se abonan $66.000 debido a expensas extraordinarias destinadas a trabajos de renovación de las cañerías de agua del edificio, realizadas a mediados de este año. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Sobre la calle Díaz Vélez al 3700, en una zona consolidada de Almagro, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, medios de transporte y una amplia variedad de comercios y servicios. A tan solo 3 cuadras de las estaciones de subte de las líneas B (Medrano) y A (Castro Barros), lo que permite una conexión ágil con distintos puntos de la ciudad. En los alrededores se encuentran supermercados, bancos, colegios, comercios de cercanía, locales gastronómicos y todo lo necesario para la vida cotidiana. También se destaca la cercanía a espacios verdes, propuestas culturales y comerciales características del barrio, como Plaza Almagro y Abasto Shopping. Una propiedad con carácter, espacios aprovechables y una ubicación estratégica para quienes valoran la comodidad de estar cerca de todo, sin resignar tranquilidad. ¡Consultanos para coordinar una visita! ----- ----- ----- ----- Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura Traslativa de Dominio. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Increíble PH RECICLADO A NUEVO, con entrada independiente, terraza y sin expensas en VILLA DEVOTO!!! Por su apariencia, disposición y características, tiene la funcionalidad de una casa... Se trata de un 3 ambientes que fue reciclado en su totalidad con materiales de muy buena calidad, manteniendo el estilo original, con cálidas aberturas de madera, pisos de porcelanato, generando una distribución funcional, gran luminosidad y amplios espacios sociales. - Cocina incorporada con generosa barra desayunador y mucho espacio de guardado - Calefacción por losa radiante eléctrica - Preinstalación de aires acondicionados - Dormitorios con placares (espejado en el cuarto principal) con sus respectivos interiores - Espejos con iluminación led en los baños - Smart toilet en baño principal, con box de ducha vidriado - Terraza con parrilla, conexión para lavarropas y hasta una pequeña pileta de 1,9x1,6x0,5, con sol casi todo el día! Además se puede observar que cuenta con artefactos de iluminación en todos los ambientes y una hermosa iluminación perimetral exterior. LISTO PARA SER DISFRUTADO! Los metros reales difieren de los denunciados en la escritura traslativa de dominio, por haberle hecho ampliaciones a la propiedad. Los metros que figuran en la escritura traslativa de dominio: M2 cubiertos: 58,76 - M2 semicubiertos: 2,53 - M2 descubiertos: 16,06. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

Moderno PH de 3 Ambientes con excelente conectividad. Este PH de 3 ambientes, ubicado sobre Río Cuarto al 1400, se encuentra en excelente estado de conservación y forma parte de un complejo de solo 4 unidades, lo que asegura un entorno de vecindad tranquila y bien organizada. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se accede a través de un patio, que cumple un rol central en la ventilación de los ambientes. En la planta baja, el living–comedor y la cocina ventilan hacia este patio, logrando espacios funcionales y agradables para la vida diaria. El área social se destaca por sus dimensiones generosas, con más de 32 m², permitiendo una cómoda distribución del mobiliario y distintos usos. La cocina es cómoda y práctica, con buen espacio de guardado. En este nivel también se encuentra un baño completo con receptáculo, en muy buen estado. En la planta alta se ubican los dos dormitorios. La habitación principal, de aproximadamente 17 m², cuenta con salida a un balcón, mientras que la segunda habitación, de 12 m², resulta versátil y funcional como dormitorio secundario, escritorio o espacio de trabajo. La ubicación es estratégica, a solo una cuadra de Avenida Montes de Oca y Regimiento de Patricios, con excelente conexión hacia el centro porteño y la zona sur, múltiples líneas de colectivo y cercanía a las áreas comerciales de Barracas. Una propiedad sólida, bien mantenida y funcional, ideal para quienes buscan un PH cómodo, bien ubicado y en un entorno tranquilo, con excelente conectividad. Importante: ¡Hay disponibilidad de alquiler de cocheras cerca al PH! FINANCIACIÓN Y FACILIDADES ¡Podés obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. Más información en ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información o coordinar una visita. Mudate a la Vida que Querés!!

PH en Venta – Belgrano Descripción de la propiedad: Amplio y luminoso PH en excelente ubicación de Belgrano, desarrollado en una sola planta, con una distribución cómoda y funcional. Ambientes: Living comedor de generosas dimensiones. Cocina independiente con muebles de guardado y espacio de comedor diario. 2 dormitorios, con placares empotrados. Baño completo Patio cubierto con lavadero, ideal para playroom, escritorio o espacio multifuncional. Detalles destacados: Buena entrada de luz natural y ventilación cruzada. Techo alto que brinda mayor amplitud. Ubicado en una zona tranquila y residencial de Belgrano, cercana a medios de transporte, colegios y avenidas principales. Superficie: a confirmar 2 Dormitorios Baño completo Cocina independiente + comedor diario Patio cubierto / lavadero Colectivos: 19, 76, 107, 113, 114, 133 Ideal tanto para vivienda propia como para inversión en una zona residencial muy buscada de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Para quienes buscan independencia, comodidad y una excelente ubicación en Belgrano. Los metros cuadrados publicados son aproximados, los reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. ¡Contáctanos para coordinar una visita! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

PH EN VENTA EN VILLA GENERAL MITRE, CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en una de las avenidas más transitadas y consolidadas de la zona, sobre Avenida Juan Bautista Justo. A 20 metros de la plaza Dr. Roque Saenz Peña, popularmente conocida como "Pappo" y poco más de la estación "Boyacá" de Metrobus. La construcción data de 1957 y presenta una distribución funcional de 3 ambientes principales distribuidos en 67,57 m² cubiertos parte de los cuales coexisten con los 33,78 m² de propiedad común, divididos en dos patios de uso exclusivo, y una terraza de uso compartido. Dispone de 2 habitaciones y 1 baño completo en la parte principal y una habitación con baño a refaccionar en el áres de servicio, a la que se accede desde la cocina. Este espacio puede servir para un miembro de la familia que requiera de mayor independencia. Los espacios incluyen dormitorios, living, cocina comedor con desayunador, habitación de servicio, baño, lavadero, patios y terraza. Con respecto a los espacios de guardado, cuenta con: placares integrados en las habitaciones, un armario de blanco antes del baño principal y un gran armario en la entrada de la propiedad y un galpón en el patio trasero que optimizan el almacenamiento. El estado general es bueno con áreas a reciclar, lo que representa una oportunidad para quienes deseen realizar mejoras y potenciar el valor de la propiedad. La ubicación sobre Avenida Juan Bautista Justo ofrece acceso directo a transporte público, comercios, servicios y equipamiento urbano. Villa General Mitre es una zona consolidada con demanda constante de vivienda, lo que lo posiciona como una alternativa interesante tanto para ocupación propia como para inversión inmobiliaria. La información gráfica y los metros cuadrados detallados son orientativos. Las superficies son aproximadas y a modo orientativo. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Se vende Ph 3 ambientes reciclado a nuevo, con Terraza propia con Parrilla, no es apto credito, comparte puerta de ingreso con 2 unidades mas, posibilidad de seguir contruyendo para arriba, no paga expensas. La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: En PB *Pequeño Patio de recepcion, desde donde se ingresa a la propiedad y se sube a la terraza mediante escarela caracol. *Living comedor con cocina incorporada. *Lavadero Independiente (antes era la cocina, posibilidad de que vuelva a serlo) *Cocina, *Habitacion *Baño completo. Entre Piso *Amplia habitacion con aberturas PB con excelente diseño. *Ofice, con posibilidad de hacer un vestidor o un segundo baño. Terraza con Parrila y Techo de policarbonato. Segun Escritura cuenta con 45,28m2 Cubiertos. 12,30m2 Descubiertos. 57.58m2 totales. Los M2 reales son: 48.2m2 Planta baja 21.5m2 Entrepiso 5.5m2 Entrada 38.6m2 Terraza

El equipo ofrece a la venta luminoso PH de 4 ambientes en Villa Pueyrredon en excelente estado y sin expensas Desocupado y listo para escriturar Ubicado en un primer piso por escalera con entrada independiente (solo 2 unidades) sobre Av Nazca entre Habana y Pareja ***Caracteristicas y medidas aproximadas*** -Primer Piso: Hall de distribucion Living con gran ventanal 4,48 x 5,63 Cocina Comedor Diario 4,50 x 5,63 (espacio para lavavajillas y lavarropas) Dormitorio #1 con placard empotrado y espacio para escritorio o vestidor 5,77 x 3,66 Dormitorio #2 el principal, con espacio para vestidor y baño en suite 3,73 x 4,96 Dormitorio #3 con entrepiso y vista al patio propio Baño completo con Yacuzzi y Ducha separada con Mampara Baño Completo con ducha Gran Patio con Parrilla 5,93 x 7x45 -Segundo Piso: Quincho con Cocina y barra 5,89 x 6,46 Baño completo Salida a Terraza con Galeria , vista abierta 6,80 x 8,36 NOTA: Los metros por escritura son: 1er planta: 1,12 M2 + 10 M2 de Escalera 2da: planta: 110 M2 Cubiertos + 6,38 M2 Semicubiertos + 60 m2 Descubiertos (Patio) + 6,9 m2 Descubiertos (Balc[on)

PH CUATRO AMBIENTES EN VENTA VILLA URQUIZA AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES CAPITAL FEDERAL APTO CRÉDITO !!! Esta propiedad se ubica en el segundo piso por escalera, sobre la Avenida de los Constituyentes. Con orientación Oeste, la unidad recibe abundante luz natural durante las horas de la tarde, característica que define su luminosidad interior. El inmueble distribuye 129 m² de superficie total construida, con 121 m² cubiertos y 7 m² descubiertos. La distribución funcional comprende tres dormitorios de generosas dimensiones, cada uno equipado con placard empotrado, lo que optimiza el espacio de almacenamiento. El sector social se organiza en torno a un living comedor con ventanal hacia el frente de la propiedad y acceso directo a balcón, permitiendo una conexión visual con la avenida. La cocina comedor es independiente y cuenta con espacio de guardado mediante mueble bajo mesada y placard empotrado, facilitando la organización de la cocina. La unidad posee dos baños completos que atienden las necesidades de la familia. Complementa la propiedad una amplia terraza de uso común entre las dos unidades del edificio, que incluye lavadero. El inmueble se encuentra en buen estado general. Su disposición al frente de la avenida y la orientación Oeste la convierten en una opción atractiva para quienes buscan amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica en la zona. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Transportes Cercanos Colectivos: 21, 28, 110, 111, 117, 127, 140, 169, 176 Datos útiles Barrio: Villa Urquiza Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12C Distrito Escolar: Distrito Escolar XVI

VENTA PH 4 AMBIENTES PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad única ubicada sobre Avenida La Plata en Parque Patricios, desarrollada en un primer piso con acceso por escalera y ascensor. Distribución funcional de 274 m² con 133 m² cubiertos, diseñada para máximo confort y aprovechamiento del espacio. El ingreso se realiza por un hall distribuidor que conduce al amplio living comedor con orientación oeste, caracterizado por una luminosidad natural excepcional. La propiedad cuenta con tres habitaciones, todas beneficiadas por excelente iluminación natural gracias a los dos patios, uno lateral y otro en la parte de atras de la unidad que suman mas de 120 m². Equipamiento destacado incluye un baño completo de generosas dimensiones, toilette independiente, cocina integrada y lavadero. El patio cuenta con un alero que funciona como quincho y una parrilla para reuniones sociales, potenciando los espacios de encuentro familiar. Construido en la decada del 80, el inmueble se encuentra en estado muy bueno y solido, permitiendo mudanza inmediata sin necesidad de reformas. Características adicionales incluyen placards, disposición al frente y admisión de mascotas. Si tenes que vender, conta con nosotros para poder hacerlo, si necesitas un credito podemos ayudarte con esto, contactandote con Lendar Ubicación estratégica con múltiples líneas de transporte público: 6, 9, 15, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 85, 101, 115, 119, 128, 133, 143, 160 y 164. Servicios completos de electricidad, gas y desagüe cloacal. Zona perteneciente a Comuna 4, con Hospital J.M. Penna cercano, ideal para inversores y familias que valoran espacios amplios y funcionales en un entorno urbano consolidado.

El equipo vende PH de 3 ambientes APTO CREDITO HIPOTECARIO, en el barrio de Mataderos, muy bien ubicado, a 50mts de Av. Alberdi y a 200mts de Av. Larrazabal Luminoso y con bajas expensas. 1er. piso por escalera. La propiedad cuenta con: Living/comedor amplio con pisos de parquet. 2 dormitorios de cómodas medidas, tambien con pisos de parquet. Baño completo con bañera. Cocina independiente con conexión para lavarropas. Terraza propia, ubicada en el 2do. piso. Datos útiles: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9A Distrito Escolar XIII

CASA EN VENTA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL El equipo Re/Max presenta una casa tipo PH refaccionada ubicada en Villa Crespo, sobre la calle Sunchales, en una zona de excelente accesibilidad y servicios. Se trata de una propiedad reciclada y ampliada que aprovecha óptimamente sus 80 m² aproximados de superficie total. La distribución se organiza en tres niveles funcionales. En la planta baja se encuentra la cocina semiintegrada al living comedor, junto con un baño completo. El entrepiso alberga una habitación de buen tamaño con posibilidad de vestidor y acceso directo a la terraza. Desde la terraza, una escalera conduce a los dos dormitorios restantes y a un toilette, completando así las tres habitaciones de la propiedad. La casa cuenta con ambientes versátiles que incluyen dormitorio, vestidor, baño, living, terraza, lavadero y toilette. Destaca la presencia de parrilla, orientación este y disposición lateral que favorecen la iluminación natural. La propiedad permite mascotas y dispone de servicios de electricidad y agua. Ubicada estratégicamente a dos cuadras de Juan Bautista Justo y a cuatro de San Martín, la zona ofrece excelente conectividad con múltiples líneas de transporte: colectivos 24, 34, 42, 47, 57, 105, 109, 110, 119, 135, 146 y 166. Se encuentra en la Comuna 15, cercana al Hospital Dr. T. Álvarez, con acceso a servicios educativos del Distrito Escolar XIV. Cabe destacar que la propiedad no es apta para crédito, ya que las reformas realizadas no figuran en los planos originales. Se trata de una oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional y bien ubicada en Villa Crespo, lista para ocupar.

EXCLUSIVO DÚPLEX DE 5 AMBIENTES: EL CONFORT DE UNA CASA CON LA SEGURIDAD DE UN DÚPLEX 230 m² totales | Garage para 3 autos | Terraza privada con Solárium | Playroom independiente Descubrí una propiedad única por sus dimensiones, categoría y distribución. Diseñada para quienes priorizan la amplitud, la luz natural y el disfrute al aire libre, este espectacular dúplex de 230 m² destaca por su nivel de equipamiento y sus espacios pensados para el estilo de vida moderno. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Planta Inferior – Espacio Multifuncional & Garage: Un sector totalmente independiente que se adapta a tus necesidades: ideal para Playroom, Home Office, Sala de Cine o Quincho cubierto. Cuenta con su propia cocina equipada, baño completo y salida a un patio privado. En este nivel se ubica también el garage cubierto con portón automatizado, con capacidad para 3 autos o 2 camionetas. Planta Principal – Área Social y Descanso: Ambientes hiperluminosos con ventanales de doble vidrio laminado que garantizan aislamiento acústico y térmico. Amplio living-comedor y dormitorios perfectamente climatizados. La cocina principal viene 100% equipada (incluye heladera, lavavajillas y cava de vinos integrada). Planta Superior – Tu Oasis Privado: Una imponente terraza de uso exclusivo con sector de solárium. El lugar perfecto para organizar reuniones, instalar mobiliario de exterior, parrilla y disfrutar del sol con absoluta privacidad. EQUIPAMIENTO DE CATEGORÍA Y SEGURIDAD Climatización: Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes + calefacción por tiro balanceado en living y dormitorios. Cocina & Servicio: Heladera, lavavajillas, cava de vinos, termotanque Rheem de alta recuperación (125 L) e iluminación LED completa ya instalada. Baños: 3 baños completos con accesorios de primera calidad + 1 toilette de recepción. Seguridad: Rejas perimetrales de diseño en el frente y sistema de portero visor. Los metros son aproximados y a modo orientativos, los reales surgiran de la documentacion respaldatoria. LA PUBLICACIÓN CUENTA CON MATERIAL FOTOGRÁFICO Y VIDEO PARA UNA REFERENCIA COMPLETA. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA!!

El equipo RE/MAX vende PH de 3 ambientes reciclado en Paternal. Apto Credito. Ubicado sobre Espinosa al 2200, en una zona con excelente conectividad, a pocas cuadras de Av. Juan B. Justo y Av. San Martín, con múltiples líneas de transporte y cercanía a comercios y servicios. La propiedad se encuentra reciclada, con cocina nueva y cañerías renovadas, lo que reduce costos futuros y la convierte en una opción práctica tanto para vivienda como para inversión. PH de bajas expensas, en entorno residencial tranquilo, con buen acceso a los principales puntos de la ciudad. Ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar o con potencial de renta en una zona en crecimiento. Características principales: 3 ambientes Cocina nueva Cañerías renovadas PH reciclado Bajas expensas Apto Credito Ubicación: Espinosa al 2200 – Paternal, CABA A metros de importantes avenidas, transporte y centros comerciales. Veni a conocerlo!!

VENTA PH TIPO CASA AL FRENTE 4 AMBIENTES + ESCRITORIO EN VILLA LURO C.A.B.A. - APTO CRÉDITO El Equipo Re/Max vende este exclusivo ph de 135 m² ubicado estratégicamente sobre calle Bacacay en Villa Luro, Capital Federal. Propiedad de construcción sólida datada en 1962, con distribución funcional y buen estado general que combina espacios interiores y exteriores con gran potencial. Desarrollado en una superficie total de 135 m², distribuidos en 111 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 20 m² descubiertos. La propiedad ofrece una distribución versátil con 3 habitaciones, 1 baño completo y 1 toilette, ideal para familias o inversores que buscan un inmueble con múltiples opciones de uso. Características destacadas incluyen disposición frente con orientación noroeste, amplios placares, cocina independiente, living comedor integrado y espaciosos ambientes. El ph cuenta con patio, terraza y lavadero, elementos que incrementan significativamente su funcionalidad y valor. Zona residencial consolidada con excelente conectividad, cercana a principales servicios urbanos. Propiedad apta para crédito hipotecario, con potencial de valorización y óptimas condiciones de habitabilidad. Oportunidad de inversión inmobiliaria con características diferenciales en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal.

Venta PH 3 Ambientes excelente ubicación Almagro PH de 60 m2 ubicado sobre la calle Jose Mármol, que se destaca por su excelente luminosidad y su práctica distribución. Se accede a la unidad a través de un primer piso por escalera, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. *APTO CRÉDITO* La propiedad se desarrolla de la siguiente manera -Living/Comedor amplio y luminoso -Cocina a gas -Lavadero -2 habitaciones amplias con placares y aires acondicionados -Baño Completo con ventilación El edificio cuenta con Terraza y parilla de uso compartido Ubicado en una zona estratégica, se encuentra rodeado de una amplia oferta de comercios y medios de transporte gracias a la cercanía con importantes arterias como la Av. Rivadavia , Av. La Plata y Av. Independencia. Una excelente opción para quienes buscan confort, buena ubicación y practicidad en su vida diaria. Apto uso profesional Oportunidad de Inversión!

VENTA PH TRES AMBIENTES EN SAAVEDRA, CAPITAL FEDERAL NO PAGA EXPENSAS!!! Propiedad ubicada sobre Mariano Acha en el barrio de Saavedra. Desarrollada íntegramente en PLANTA BAJA. El acceso se realiza a través de un pasillo de uso común compartido con otras dos viviendas. Al ingresar se encuentra un luminoso living comedor que se comunica mediante puerta ventana hacia el patio, permitiendo una excelente circulación de luz natural. La cocina se presenta integrada al espacio principal, equipada con alacena para guardado, mueble bajo mesada y un cómodo espacio de almacenamiento bajo escalera. Cuenta con cocina a gas y calefón. Ambos dormitorios poseen amplias dimensiones y ventilación natural. El dormitorio principal incluye placard empotrado para guardado. El baño es completo con bañera. El hall de distribución cuenta con baulera. El patio exterior dispone de lavadero y parrilla, completando los espacios de servicio y esparcimiento. La propiedad se encuentra en buen estado general. Su disposición interna optimiza los espacios disponibles, ofreciendo una solución funcional y práctica para quienes buscan una vivienda en zona consolidada con acceso a servicios y transporte. Reciclado de cañerías y electricidad (8 años) UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Transportes Cercanos Colectivos: 29, 41, 67, 71, 93, 110, 130 Datos útiles Barrio: Saavedra Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12A Distrito Escolar: Distrito Escolar XV Los metros reales, difieren de los mencionados en la escritura traslativa de dominio.