P H en José Mármol 400

Este PH cuenta con una distribución versátil y múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para vivienda como para actividad profesional o comercial. Al ingresar a la unidad se encuentra un hall recibidor que distribuye hacia dos ambientes principales: la cocina y el living. El living cuenta con entrepiso, generando un espacio adicional muy útil que puede destinarse a guardado, escritorio o área de apoyo. Desde el sector principal se accede al baño completo. La propiedad presenta además una segunda área independiente dentro de la unidad, adaptada para uso profesional o actividad comercial. En este sector se desarrolla una segunda cocina con espacio de comedor diario, además de una habitación y un entrepiso adicional, que puede utilizarse como segunda habitación, estudio u oficina. Gracias a su distribución, el inmueble permite separar claramente un sector de vivienda y otro de trabajo, siendo una opción ideal para profesionales que necesiten consultorio, estudio, oficina o espacio creativo dentro del hogar. Es una propiedad con gran potencial de adaptación según necesidades de uso. Ubicado en el barrio de Almagro, una zona con muy buena conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. El entorno combina una fuerte presencia residencial con actividad comercial de escala barrial, ofreciendo variedad de comercios, servicios y espacios gastronómicos en las inmediaciones, lo que lo convierte en una ubicación práctica tanto para vivienda como para uso profesional. Metraje según escritura: 59.06 m2 Metraje real: 76.34 m2 (se construyeron dos entrepisos) NO PAGA EXPENSAS !!!

Divino PH remodelado en Almagro. Inmejorable Ubicación con acceso rápido a todos los medios de transporte y las principales avenidas de la ciudad. Refaccionado (Hace 4 años), con estilo Moderno-Vintage, distribuídos en 67mts. TODOS SUS AMBIENTES BIEN LUMINOSOS CON VENTILACIÓN NATURAL Y PATIO INTERNO Se accede por pasillo en común al Primer piso por escalera con entrada independiente con llave y cámara de Seguridad. Este inmueble ofrece dos dormitorios y dos baños, uno de ellos con piso parquet y entrepiso de madera con un lindo baño en Suite completo. La segunda habitación se encuentra en el segundo piso, otorgando privacidad. La cocina es funcional y el patio cubierto añade espacios adicionales para disfrutar y relajarse en tu hogar. Además, es importante destacar que la propiedad se encuentra en muy buen estado general, lo que te brinda la tranquilidad de una inversión segura. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este PH único en su tipo a un precio de mercado inmejorable, lo que lo convierte en una opción ideal para inversión.

Las fotografías han sido modificadas a fin de retirar los muebles y apreciar el potencial de la propiedad. Por escritura 54,19m2 AVISO SOBRE SUPERFICIES Y MEDIDAS Las superficies y medidas consignadas son aproximadas y tienen carácter orientativo. Las superficies definitivas, así como las medidas exactas, surgirán de los títulos de propiedad, planos aprobados y/o documentación correspondiente, según corresponda. Las mismas deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente y, de considerarlo necesario, por un profesional competente. La propiedad necesita reparaciones superficiales o estéticos, pero a pesar de ello, está lista para ser habitada. Ideal para inversores, vivienda multifamiliar o reciclar y revender. DISTRIBUCIÓN PH con acceso desde planta baja por pasillo común y escalera al primer piso. El ingreso conduce a un pasillo distribuidor con tres habitaciones de doble altura, cada una con entrepiso de madera. A continuación se encuentran cocina y baño, sobre los cuales se desarrolla un altillo, utilizable como cuarta habitación o baulera. Por escalera se accede a la planta alta, con un amplio ambiente integrado de living, cocina y comedor, además de lavadero y segundo baño. Desde este sector se accede a una terraza semicubierta con parrilla. La orientación norte aporta excelente luz natural. La terraza amplía el área social y la parrilla, el lavadero independiente y el living comedor integrado aportan funcionalidad a la vida cotidiana. TIPOLOGÍA, CATEGORÍA Y CONSTRUCCIÓN PH en edificio de época construido en 1955, renovado en el año 2010. con características arquitectónicas propias de su período. Presenta buen estado general de conservación, manteniendo sus principales elementos constructivos y requiriendo algunas mejoras de pintura y mantenimiento estético. POTENCIAL PH de gran potencial, con amplios ambientes, doble altura, entrepisos, terraza con parrilla y muy bajas expensas. Ideal para reciclar y actualizar, conservando su carácter original. Su distribución permite adaptarlo como vivienda familiar, para familia numerosa o esquema multifamiliar, con posibilidades de generar sectores de mayor independencia y privacidad. Una propiedad con amplitud, espacios exteriores y múltiples posibilidades de aprovechamiento. UBICACIÓN Y ENTORNO Excelente ubicación en Almagro, sobre Av. Rivadavia, entre Colombres y Av. Castro Barros, en una zona comercial y de gran conectividad. En la misma cuadra se encuentra COTO y, a pocos metros, supermercados, farmacias, bancos, cajeros, colegios, universidades, gimnasios, centros de salud, Correo Argentino, gastronomía y numerosos comercios y servicios. Excelente transporte público, con la estación Castro Barros de la Línea A de Subte a pocos metros y numerosas líneas de colectivos sobre Av. Rivadavia y arterias cercanas. a media cuadra se encuentra también la tradicional Confitería Las Violetas. La ubicación permite acceso inmediato a comercios, transporte y servicios. Zona consolidada con electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable disponibles. Apto mascotas, con características que permiten destinarlo tanto a vivienda propia como a renta inmobiliaria. Comunicate conmigo y coordinamos para una visita!

VENTA PH 3 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO - CERCA PARQUE CENTENARIO Departamento de 3 ambientes en segundo piso por escalera, ubicado en una excelente zona de Almagro, límite con Caballito, a pocas cuadras del Parque Centenario. La propiedad ofrece una cómoda y funcional distribución, con living-comedor al frente, 2 dormitorios, cocina independiente, baño completo y toilette. Ambientes ventilados y bien aprovechados, ideal para quienes buscan una propiedad con buena ubicación y excelente conectividad. Expensas bajas $ 60.000 Excelente ubicación, a solo 3 cuadras del Parque Centenario y a 4 cuadras de las estaciones de Subte A y Subte B, con rápido acceso a Av. Rivadavia y Av. Corrientes. Zona con amplia oferta de comercios, supermercados, colegios, centros de salud, gastronomía y medios de transporte. Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión. Contactanos para coordinar visita.

PH en Almagro – Luz, aire y encanto clásico La propiedad se enceun era en un primer piso al que se accede por escalera. PH de estilo antiguo en el barrio de Almagro, con una ubicación estratégica y excelente conectividad a múltiples medios de transporte. Se destaca por sus techos altos, ambientes amplios y pisos de madera que aportan carácter y calidez. Cuenta con dos dormitorios, muy buena circulación de aire y gran luminosidad en todos sus espacios. La galería techada con cerramiento permite transitarla cómodamente brindando privacidad a todos los ambientes. Una propiedad con personalidad, cómoda y bien ubicada, ideal para quienes buscan espacio y luz en la ciudad. AVISO LEGAL: Corredor responsable: Sabrina Cocconi CP| 6800 / CSI 6258. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10973 Pcia Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.

PH PLANTA BAJA AL FRENTE, 4 AMBIENTES A REFACCIONAR POSEE PUERTA BLINDADA EXPENSAS AGOSTO 2026 : $ 200.000 EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y PUESTA EN VALOR. PH de estilo clásico con techos altos y detalles originales, ideal para reciclar por completo y diseñar a gusto. Ubicación estratégica en lo mejor de Almagro, con conectividad total y gran oferta comercial. La propiedad no posee terraza ni espacio aéreo disponible para edificar. */*Apto Crédito Hipotecario*/* DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES: Patio Principal: Gran pulmón descubierto al ingreso con espacio para parrilla. Cuenta con un sector de lavadero/guardado semicubierto bajo escalera. Living / Comerdor: Amplio ambiente con techos de gran altura y pisos ceramicos. Dormitorio Principal: Muy espacioso, con pisos de pinotea originales en buen estado y placard de piso a techo. Segundo Dormitorio / Escritorio: (accediendo por escalera desde el patrio) Habitación ideal para un segundo cuarto, taller o espacio de home office. Cocina Independiente: Con mesada de granito, muebles bajo mesada y pisos damero clásicos. Baño Completo:Refaccionado con revestimiento de azulejos Subway y box de ducha. DESTACADOS DE LA PROPIEDAD: * Bajas expensas. * Aberturas antiguas de madera y doble hoja que aportan gran categoría. * Ubicación inmejorable: A solo una cuadra de Av. Corrientes, Estación de Subte Medrano (Línea B) y múltiples líneas de colectivo. Ideal para: Inversores, arquitectos o quienes buscan capitalizar una propiedad única en una zona de altísima demanda. ¿TE DIERON GANAS DE CONOCERLO? CONSULTANOS PARA AGENDAR UNA VISITA. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX, sin bancos de intermediarios y con mínimos requisitos. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.