P H en Nazca 4200

Un PH con sensación de casa, reciclado íntegramente hace 4 años por diseñadores, con excelentes detalles, muchísima luz y espacios amplios y funcionales. Ubicado en Vallejos 2300, Villa Pueyrredón, se desarrolla en tres plantas y cuenta con **cochera cubierta de acceso independiente, 3 dormitorios, 2 baños completos y terraza propia**. PLANTA BAJA Cochera cubierta de aproximadamente 20 m², con cómodas medidas de 2,80 x 7 m. Por sus dimensiones, es un espacio que también puede aprovecharse como quincho o sector de reuniones. Al fondo cuenta con un pequeño patio descubierto de aproximadamente 4 m², ideal para colocar una parrilla. PRIMER PISO – 64 m² cubiertos Amplio living comedor en desnivel con una luminosidad realmente increíble. Cocina integrada de diseño, moderna y funcional, totalmente incorporada al espacio social. En esta planta encontramos además un baño completo y dos dormitorios con placard. SEGUNDO PISO – 40 m² cubiertos + 29 m² descubiertos Gran dormitorio principal en suite con vestidor y salida directa a una espectacular terraza con deck de 29 m², que funciona como una verdadera expansión del dormitorio. SUPERFICIES APROXIMADAS PB: 20 m² cubiertos + 4 m² descubiertos Primer piso: 64 m² cubiertos Segundo piso: 40 m² cubiertos + 29 m² descubiertos Los aproximadamente 40 m² cubiertos correspondientes a la segunda planta corresponden a una reforma y no están declarados, por lo tanto no figuran en planos ni en la escritura. Las medidas según escritura son las siguientes: Unidad Funcional N° 2 (PB, Primer Piso y Azotea): Planta Baja: Cubierta 2,41 m², superpuestas exteriores escaleras a UC I: 3,18 m², espacio común 30 dm² (Total planta: 5,89 m²). Primer Piso: Cubierta / Total planta: 64,08 m². Azotea: Cubierta 5,75 m², descubierta 61,57 m² (Total planta: 67,32 m²). Superficie Total UF 2: 137,29 m² . Unidad Complementaria N° I (Planta Baja): Cubierta: 52 dm². Semicubierta: 23,28 m². Descubierta: 3,78 m². Superficie Total UC I: 27,58 m² Una propiedad distinta, con la independencia y los espacios de una casa, pero en formato PH. Ubicada a 3 cuadras de Av. Olazábal y Av. de los Constituyentes, a 12 cuadras de la estación Echeverría del Subte B y a 8 cuadras de la estación Pueyrredón del Ferrocarril Mitre. La unidad NO es apta crédito. No dejes de visitarlo. Es único.

PH A REFACCIONAR -APTO CREDITO HIPOTECARIO ------------------------------------------- PH en la esquina de Cuenca y Obispo San Alberto en dos plantas, 4 AMPLIOS ambientes, baño completo, toilette y terraza propia. Planta Baja --------- Hall de ingreso con entrada que conecta con un amplio living-comedor, super luminoso con ventanales a la calle, baño completo de recepción con cocina de generosas dimensiones. Acceso a amplia cochera con ingreso independiente. Planta Alta --------- 3 Dormitorios amplios con vista abierta a la calle, con luz natural y una agradable sensación de amplitud durante todo el día. Baño completo, amplio lavadero y terraza con sector semicubierto ideal para desarrollar un quincho o disfrutar de encuentros al aire libre con a la luz natural . Una oportunidad para imaginar, proyectar y crear el hogar que siempre quisiste en una de las zonas más buscadas de Villa Pueyrredón. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : Nota: Las medidas son estimativas. Los datos definitivos surgirán del boleto de compraventa, título de propiedad, planos y comprobantes respaldatorios. Algunas de las imágenes de esta publicación incluyen ilustraciones generadas mediante Inteligencia Artificial (IA), utilizadas únicamente para potenciar la visualización de los espacios y mostrar posibles alternativas de ambientación. La distribución y características reales de la propiedad pueden diferir de estas representaciones. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! NO DEJES DE VISITARLO! Corredor Público Verónica Zaltzman ZMZ BIENES RAICES S.R.L. CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina

PH 3/4 ambientes emplazado en planta baja con patio y parrilla. Entrada independiente por Argerich 4800 en el barrio de Villa Pueyrredón. Cuenta con doble entrada interna a la propiedad, dando la posibilidad de utilizarlo como consultorio/oficina. Apto profesional. La propiedad se encuentra desarrollada de la siguiente manera: - Cocina separada con espacio para comedor diario. - Dormitorio principal con placard. - Segundo dormitorio al frente con entrada independiente. - Tercer dormitorio actualmente utilizado como sala de estar. - Baño completo. - Lavadero con conexión para lavarropas. - Patio. - Pequeña Terraza. - Ambientes amplios y bien distribuidos. - Caños de agua modificados en 2013 (baño y cocina). Accesibilidad: De excelente ubicación dentro del barrio A 100 mts. de Av. General Mosconi. A 200 mts. de Nazca. Transportes Cercanos: Colectivos: 87, 90, 107, 110, 114 Contáctate para concertar una visita personalizada! Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad. Nota legal: Los metros descriptos son a modo enunciativo, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA PUEYRREDÓN CAPITAL FEDERAL - APTO PROFESIONAL - CON CRÉDITO LENDAR HASTA EL 35% DEL VALOR Propiedad funcional y confortable en el corazón de Villa Pueyrredón. Este Ph de 231 m² (aprox) se distribuye en 3 plantas ofreciendo una distribución versátil y luminosa: Aire Acondicionado en todos los ambientes, • Planta Baja: Acceso independiente con escalera principal • Primer Piso: Living y comedor de aproximadamente 50 m² + Cocina Comedor Diario y Baño completo • Segundo Piso: Zona íntima con 2 habitaciones y baño + amplio pasillo distribuidor + Suite con respectivo baño y Jacuzzi + Vestidor y ´placares • Tercer Piso: un dormitorio, sala de estar, baño completo, patio, Lavadero y baulera DETALLES DE CONFORT • Construido en 1992 con excelente estado de conservación • Todos los ambientes con aire acondicionado • Ubicación privilegiada sobre calle Bazurco • Distribución que combina privacidad y espacios sociales ENTORNO Y UBICACIÓN Villa Pueyrredón ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y conectividad urbana. Un barrio tradicional de Capital Federal que garantiza calidad de vida y accesibilidad. INVERSIÓN INTELIGENTE Un Ph que supera lo convencional, ideal para profesionales que buscan un hogar con personalidad, espacios versátiles y potencial de desarrollo. Todas las medidas son aproximadas. Se recomienda verificar superficies y características constructivas en visita presencial.

Nos encontramos en esta oportunidad para ofrecerles este hermoso Ph 5 ambientes. Se ingresa por una escalera, en la primera planta podemos disfrutar de un living de 4.2 m2 x 6.3 una cocina comedor de 2.7 m2 x 4.3 m2, en la misma planta una habitacion de 3.16 m2 x 3.75 m2, y un baño completo, Balcon.- En la segunda planta se encuentran los tres dormitorios, 1er dormitorio 3.7m2 x 2.9 la misma cuenta con AAfrio. 2do dormitorio 38 m2x 3.9 m2 3er dormitorio 3.4m2x 2.9 m2 AAfrio. Baño completo. Terraza preciosa con Parrila. La propiedad dispone de una terraza , brindando un lugar perfecto para disfrutar al aire libre. Ubicado en una zona tranquila y residencial, a solo metros de Av. Mosconi, con excelentes conexiones de transporte y cercanía a comercios y servicios. No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad que combina comodidad, buena distribución y una ubicación estratégica en Villa Pueyrredón. Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas.! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Muy lindo PH de 15 años de antigüedad, en excelente estado de conservación. Ubicado en primer piso por escalera, con muy buena entrada y pasillo de acceso. Distribución: • Planta Baja: moderna cocina con barra desayunadora, lavadero independiente, living, toilette, con amplio balcón con protección. • Primer Piso: dos dormitorios luminosos y baño principal completo. Ambos dormitorios con placares, además de contar con un amplio placard en el pasillo distribuidor de los dormitorios. • Segundo Piso: Escritorio y/o tercer dormitorio, con salida a un amplio quincho con conectado a una terraza ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad se destaca por su luminosidad, comodidad y funcionalidad, con ambientes bien distribuidos y detalles de muy buen gusto. Lista para mudarse. Excelente ubicación y entorno tranquilo. Una opción ideal para quienes buscan vivir con el confort de una casa y la practicidad de un PH. Excelente ubicación, a solo metros de Av. Nazca y a pocas cuadras de las Avenidas Mosconi, San Martín y Salvador María del Carril, con cercanía a múltiples líneas de colectivo (87, 107, 108, 110, 114, 123, 176), cercano a espacios verdes. (Plaza Martin Rodriguez) Ideal tanto para vivienda propia como para inversión en una zona residencial muy buscada de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Para quienes buscan independencia, comodidad y una excelente ubicación en Villa Pueyrredón. Los metros cuadrados publicados son aproximados, los reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. ¡Contáctanos para coordinar una visita! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

PH 4 AMBIENTES VENTA VILLA PUEYRREDON4 ambientes a estrenar listo para habitar, al frente, sin expensas, y con cocina y termotanque a gas Al ingreso nos encontramos con la planta baja con cocina comedor, semi integrada al living Cocina con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, patio, parrilla, lavadero Toilette En la 2da planta 2 dormitorios cada uno con su placard completo con interiores, compartiendo un gran cuarto de baño En la 3er planta La master suite con vestidor y/o escritorio con un cuarto de baño Pisos de porcelanato A 100m Av MosconiA 100m Av Constituyentes A 400m Av Del Carril TREN: MITRE a 600m Colectivos: 110- 107 - 111 - 108 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones