Phs en venta en Capital Federal

PH EN VENTA EN VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL, 2 AMBIENTES Y MEDIO CON PATIO Y PARRILLA Se trata de una propiedad ubicada en Villa Urquiza sobre la calle Díaz Colodrero. Con una superficie total de 56 m² (47 m² cubiertos y 9 m² descubiertos), ofrece una distribución funcional y acogedora ideal para quienes buscan una vivienda compacta en zona céntrica. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La propiedad se distribuye con la siguiente composición: • Cocina comedor con acceso directo desde el patio • Dormitorio con amplio espacio de guardado • Baño completo con instalaciones funcionales • Toilette que actualmente funciona como lavadero, con posibilidad de adaptarse como baño adicional • Escritorio con placard para mas comodidad de almacenamiento • Patio descubierto de 9 m² con parrilla incorporada ESTADO Y CARACTERÍSTICAS La propiedad ha sido refaccionada, presentando una cocina y baños reciclados hace una década. El inmueble cuenta con calefacción y permite mascotas, lo que lo hace versátil para diferentes necesidades familiares. A pesar de no contar con consorcio, se encuentra en buen estado de conservación. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se emplaza en una zona céntrica de Villa Urquiza con acceso inmediato a servicios e infraestructura: • A una cuadra de la plaza Echeverría • A seis cuadras de la estación de tren y subte • A dos cuadras de Avenida Congreso y tres de Avenida Álvarez Thomas • Líneas de colectivo disponibles: 71, 107, 140, 169 Esta ubicación garantiza proximidad a comercios, servicios y medios de transporte público, facilitando la movilidad diaria. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Se trata de una propiedad con potencial en una zona consolidada y accesible. Te invitamos a agendar una visita para conocer en detalle todas sus características y posibilidades. Nota: Los metros mencionados no cubiertos y descubiertos son aproximados . Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en

RESERVADA-ESTA PROPIEDAD HA SIDO RESERVADA AD REFERENDUM DE CREDITO HIPOTECARIO B.N.A. El Equipo Re/Max vende este exclusivo PH, que combina amplitud, funcionalidad y espacios exteriores privados, ideal para quienes buscan comodidad y privacidad en un entorno urbano. Características destacadas: • Ubicación: Segundo piso por escalera al frente. • Dormitorios: Dos amplios dormitorios con placares empotrados. • Baño principal: Completo, con ventilación natural que garantiza frescura y luminosidad. • Área social: Espacioso living y comedor, perfectos para reuniones familiares o con amigos. • Cocina: De generosas dimensiones, equipada con comedor diario, ideal para el día a día. • Espacios exteriores: • Patio privado, perfecto para disfrutar al aire libre. • Amplia terraza de uso exclusivo, ideal para momentos de relax o actividades al aire libre. • Dependencias adicionales: Acceso por escalera interna a un cuarto de servicio que incluye toilette y lavadero. Esta propiedad se destaca por su distribución funcional y la presencia de espacios exteriores privados, ofreciendo una calidad de vida superior en un entorno urbano. Tanto el patio como la terraza son espacios de uso exclusivo. Metros por escritura 115,76 m2 (cubiertos), 4,52 m2 (de balcón) Los metros descubiertos 89,38 m2 (patio y terraza) están definidos como espacios comunes de uso exclusivo, solo tienen acceso desde el interior de la unidad. Transportes Cercanos Metrobus Juan B Justo a 400 metros. Colectivos: 34, 44, 76, 84, 99, 106, 110, 113, 124, 166, 181 Datos útiles Barrio: Villa Gral. Mitre Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1416

Hermoso y amplio PH de 4 Ambientes con Patio Central y Gran Terraza con Parrilla en Villa Luro Ubicado en una excelente zona residencial y de gran conectividad, este cálido y funcional PH combina la tranquilidad de una casa con la comodidad y practicidad de un PH. Los sectores principales de la vivienda se desarrollan cómodamente en Planta Baja, sumando además una increíble planta alta con espacio al aire libre y guardado. PLANTA BAJA: Acceso e Ingreso: Se ingresa mediante un vistoso y protegido porche de entrada común que distribuye la circulación hacia las distintas unidades del conjunto. Vestíbulo de Recepción: Al traspasar la puerta principal de la unidad, un acogedor vestíbulo de recepción actúa como hall de bienvenida. Living Comedor: Muy amplio y luminoso, con ventana al frente que le otorga excelente luz natural y ventilación. Comedor Diario / Distribuidor: Espacio central y funcional que organiza la circulación hacia la cocina, el área privada y los exteriores. Cocina: Independiente, cómoda y bien distribuida. Dormitorio Principal: Con una cálida vista y ventana orientada hacia el patio central, garantizando silencio, excelente ventilación y luminosidad. Dormitorios secundarios: Cuenta con dos habitaciones, que pueden ser utilizadas tanto como dormitorio o escritorio. Baños: Dispone de un baño completo principal y un práctico toilette de recepción. Patio Central: Un espacio privado, amplio y soleado, ideal para disfrutar al aire libre. PLANTA ALTA: Gran Terraza Propia: Impresionante sector al aire libre de generosas dimensiones, equipado con parrilla e ideal para reuniones familiares, asados de fin de semana y momentos de relax con total privacidad. Cuarto de Guardado / Depósito: Subiendo por la escalera exterior, encontramos un cuarto perfecto para utilizar como depósito adicional. LA PUBLICACION CUENTA CON VIDEO. UBICACION: Entorno Estratégico: Tranquilidad y Carácter Residencial. Emplazado sobre la calle Ramón L. Falcón, una arteria residencial caracterizada por sus arboledas, pasajes pintorescos y entorno familiar muy tranquilo. Excelente Conectividad y Accesos: A solo 2 cuadras de Av. Rivadavia, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo y con acceso ágil a la Autopista Perito Moreno. Algunas imágenes han sido optimizadas digitalmente con fines ilustrativos, respetando la distribución y características originales de la propiedad. ¡Una propiedad única con el espacio al aire libre que estás buscando! Coordiná tu visita.

PH 3 AMBIENTES CON AMPLIA TERRAZA Y AMBIENTE ADICIONAL – AV. CÓRDOBA 3390 Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de la Ciudad. PH de 3 ambientes, con aproximadamente 69,50 m² según escritura, muy buena distribución y el gran diferencial de contar con una amplia terraza y un ambiente adicional en planta alta. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor, dormitorio principal, segundo dormitorio, cocina independiente, baño completo y sectores de circulación que conectan los distintos ambientes. Desde la propiedad se accede por escalera a la planta superior, donde se encuentra una habitacion con ventana,actualmente utilizada para guardar, junto a un pequeño espacio contiguo utilizado como taller que ofrece la posibilidad de integrarse y ampliar ese ambiente. Desde allí se accede a una gran terraza compartida únicamente con otra unidad, cuyo propietario actualmente no hace uso habitual de la misma. Un espacio con muchísimo potencial para disfrutar al aire libre, armar un sector de parrilla, descanso, plantas o reuniones. Además, en la planta superior cuenta con espacio de guardado/baulera. La propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: PH, amplitud, terraza, espacio adicional y bajas expensas, en plena Av. Córdoba, con excelente conectividad y cercanía a comercios, gastronomía y transporte. Características principales: • PH 3 ambientes • 69,50 m² aprox. según escritura • 2 dormitorios • Living comedor • Cocina independiente • Baño completo • Ambiente adicional en planta alta • Espacio de guardado / baulera • Amplia terraza • Terraza compartida únicamente con una segunda unidad • Expensas aproximadas: $10.000 Precio de publicación: USD 155.000 Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda propia como para quienes buscan espacios exteriores y posibilidades de ampliación o adaptación. Consultanos para coordinar una visita.

VENTA PH DE 2 AMBIENTES Y MEDIO AL FRENTE, LUMINOSO Y FUNCIONAL, CON PATIO — PATERNAL Ingresamos a la propiedad por pasillo común, al entrar nos recibe un amplio living con dos importantes ventanas orientadas a la calle, lo que garantiza excelente luminosidad. Actualmente este ambiente se encuentra dividido para generar un espacio extra utilizado como dormitorio y entrepiso. Luego desde al hall distribuidor accedemos a: -Cocina independiente, cómoda, con excelente ventilación con salida directa al patio. - Baño completo. - Dormitorio principal, con ventana balcón de acceso al patio, brindando luz natural y ventilación. Por ultimo nos encontramos con el patio de buenas dimensiones y funcional, con sector de lavadero, ideal tanto para uso cotidiano como para disfrutar de un espacio al aire libre. UBICACION ESTRATEGICA: 8 cuadras de la estación Dorrego del Subte B. 5 cuadras de Av. San Martín. y Av. Juan B. Justo. Zona residencial, tranquila y con excelente conectividad, rodeada de comercios, transporte y servicios esenciales. Una propiedad luminosa, de buena distribución y con gran potencial, ideal para quienes buscan la calidez y amplitud típica de los PH porteños. Múdate a la vida que queres! Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

El equipo Re/Max vende este PH de 4 ambientes en el barrio de Villa General Mitre, a 200mts de Av. Juan B. Justo. Cercano a comercios, plazas, medios de transporte hacia toda la ciudad. La propiedad esta ubicada al contrafrente en un lote de 5 unidades funcionales (1 con entrada independiente y el resto por pasillo) La unidad "D" cuenta con 2 plantas. En PB encontramos: Comedor (antiguamente patio, el cual se techo y hoy posee techo de losa) living con piso de pinotea, 1er. dormitorio también con piso de pinotea. Amplia cocina con barra desayunadora. Baño completo con cuadro de ducha. En PA cuenta con un 2do. dormitorio y 3er dormitorio. Baño completo con ducha. Lavadero cubierto. Hermosa terraza con parrilla. Baulera. Medidas por escritura: superficie propia a) en PB parcial de 37,44m2, galería 6,11m2; b) Planta azotea, parcial 9,47m2, galería 3,3m2 con un total de 56,5m2, superficie común 10,33m2 lo que hace una superficie total de 66,38m2 correspondiéndole el uso exclusivo del patio común que accede y mide: 13,68m2 y de la azotea la superficie de 32,52m2

PH 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL Ubicado sobre Avenida Lastra en el tradicional barrio de Villa Devoto, este PH de 2 ambientes en planta baja se presenta en muy buen estado de conservación. Con una superficie de 39 m² construidos, la propiedad ofrece una distribución funcional y luminosa ideal tanto para vivienda como para uso profesional. El inmueble cuenta con un living comedor con pisos de porcelanato, cocina independiente con muebles de alto y bajo mesada, un dormitorio bien distribuido con placard, baño completo y patio. Además, dispone de lavadero y aire acondicionado, servicios de electricidad, agua y gas. Construido en 2014, el PH mantiene excelentes condiciones de habitabilidad. La ubicación en una zona residencial tranquila ofrece cercanía a comercios, medios de transporte y espacios verdes. Su accesibilidad y distribución lo hacen especialmente apto para personas con movilidad reducida, así como para profesionales que requieran un espacio funcional. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, esta propiedad representa una oportunidad en un barrio consolidado de la Capital Federal. Contamos con opciones de financiación a través de Lendar para clientes que requieran apoyo crediticio. Si necesitás vender para comprar, podemos gestionar operaciones simultáneas que faciliten tu transacción. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y orientativas. Los datos definitivos serán los que surjan del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Contactanos para agendar una visita y conocer esta propiedad en detalle. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu propiedad con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en tan sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y podés hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. ¿QUÉ ESPERÁS PARA LLAMARNOS Y CONCRETAR UNA VISITA?

VENTA PH 5 AMBIENTES EN VILLA PUEYRREDÓN, AV. MOSCONI Este PH de 5 ambientes constituye una excelente oportunidad en Villa Pueyrredón, desarrollado en 3 plantas con una distribución inteligente que maximiza los espacios y ofrece múltiples áreas para disfrutar. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Con una superficie total construida de 187 m², el inmueble cuenta con 110 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 74 m² descubiertos, emplazados sobre un terreno de 400 m². La planta baja alberga un amplio living comedor con salida a terraza al frente, cocina independiente, lavadero y un baño completo. En la planta intermedia se distribuyen 4 dormitorios, siendo uno de ellos con balcón propio, y un segundo baño completo. La tercera planta cuenta con una gran terraza con acceso por cúpula de vidrio, espacio ideal para relajarse y aprovechar las vistas del entorno. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS Construido en 1985, el PH se encuentra en muy buen estado general. Dispone de aire acondicionado y calefacción para confort durante todo el año. Cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. Entre sus características destacan placard, parrilla y disposición contrafrente, elementos que potencian la funcionalidad del inmueble. Incluye también un altillo y toilette adicional, brindando mayor versatilidad en el uso de los espacios. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Ubicado sobre la Avenida General Mosconi, el PH se encuentra en una zona consolidada con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. La ubicación privilegiada lo convierte en una opción ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y practicidad en una de las zonas más accesibles de Capital Federal. APTO CRÉDITO

Se encuentra EN VENTA PH de 3 ambientes con Jardín y Terraza propia, SIN EXPENSAS en Villa Real La propiedad construida en 2 plantas cuenta en la PLANTA BAJA con un amplio living,, toilette, cocina integrada con barra desayunadora y con comedor diario. A continuación se encuentra la Galería semi cubierta y el Jardín. En el frente nos encontramos con un amplio garaje con espacio para 2 autos. En la PLANTA ALTA cuenta con dos dormitorios. El principal con Balcón Terraza al Jardín, y el 2do dormitorio con salida a la Terraza que da al frente. Excelente ubicación con acceso rápido a Gral. Paz, Autopistas y principales arterias. Los m² declarados corresponden a los planos No dudes en consultarnos y agendar una visita

PH de 5 Ambientes con Patio y Terraza. A REFACCIONAR Oportunidad única para refaccionar a tu gusto En venta PH tipo casa de 5 ambientes, sin expensas, ubicado en planta baja con entrada compartida sólo con una unidad. Ideal para familias que necesiten varios ambientes, inversores o quienes buscan un proyecto para transformar y revalorizar Características principales: 5 ambientes amplios y con gran potencial de redistribución, tres habitaciones abajo, una con toilete, y otra más en el segundo piso. Todas con amplias ventanas. Cocina separada Baño completo y toilette Patio interno que brinda a todos los ambientes de la planta baja una excelente luz y circulación de aire Terraza propia, ideal un quincho, parrilla o espacio verde Estado general: totalmente a refaccionar, lo que permite renovar con diseño y materiales a gusto Sin expensas mensuales. Excelente oportunidad para quienes buscan espacio, independencia y posibilidades de ampliación. Pedido de segundo testimonio en trámite. Plazo estimado de 60 días, que puede variar según tiempos judiciales. Ubicado en zona tranquila, con cercanía a comercios, transporte público y servicios esenciales Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 90, 91, 95, 96, 118, 126, 129, 143, 150, 151, 188, 195 Subtes (Metro): PICHINCHA (Línea E) Consúltanos para coordinar una visita. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES… SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN FLORESTA CON SAUNA Y TERRAZA SIN EXPENSAS. Ubicado en pleno corazón de Floresta. Este luminoso PH de 4 ambientes te invita a disfrutar de un estilo de vida excepcional, rodeado de todas las comodidades que buscás. Se encuentra en 1 piso por escalera con detalles a refaccionar. LA PROPIEDAD ESTA COMPUESTA DE: Primer Piso: - Cocina Independiente. - Amplio Living - Comedor con entrepiso para una Habitación y un Escritorio. - Dormitorio Principal con Placard en Suite con Hidromasaje y Sauna. Planta Alta: - 2 Dormitorios (1 con baulera) - Baño Completo - Lavadero - Terraza amplia. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS Con una superficie total construida de 140 m² cubiertos, este acogedor hogar combina ambientes amplios y bien distribuidos. Sus 86 m² descubiertos en la terraza te brindarán la sensación de amplitud y libertad que tanto anhelás. AMENITIES PARA TU BIENESTAR Imagina relajarte en el hidromasaje después de una larga jornada, o disfrutar de una sesión de sauna para desconectar por completo. Estas y otras comodidades como aire acondicionado y calefacción central te harán sentir como en un verdadero oasis. UN HOGAR LLENO DE POSIBILIDADES Ya sea que busques un refugio familiar o una excelente inversión, este PH en Floresta te brinda infinitas posibilidades. Su estratégica ubicación y sus amplios espacios te permitirán crear el hogar de tus sueños. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Laura Palini - CMCPSM Mat N° 2733 CPY Mat N° 7752

PH 4 AMBIENTES MONTECASTRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad de 126,94m² ubicada estratégicamente en Monte Castro, sobre calle Bahía Blanca, con potencial para inversión residencial o comercial. Construido en 1990, el inmueble requiere actualización integral y ofrece una distribución versátil de 4 ambientes con superficies cubiertas de 62 m² con 22 m² de entre piso, semicubiertas de 33 m² y sector descubierto de 10 m² Características principales incluyen cochera con portón eléctrico, patio exterior, entrada independiente y distribución flexible con entrepisos en dos ambientes. La propiedad cuenta con servicios de electricidad, agua y desagüe cloacal, clasificación apto crédito y perfil profesional. La planta baja presenta cocina completamente equipada, mientras la planta alta dispone de vestuario y baño completo. El patio posterior aporta luminosidad natural y espacios de expansión, permitiendo múltiples configuraciones para proyecto residencial o comercial. Condición general a refaccionar representa una oportunidad de inversión con potencial de valorización. Distribución actual contempla cuatro habitaciones, permitiendo adaptaciones según requerimientos específicos del comprador. Propiedad ideal para inversores con visión de desarrollo inmobiliario o profesionales que busquen un espacio con múltiples opciones de intervención.

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VENTA EN DUPLEX A ESTRENAR 4 AMBIENTES COCHERA MATADEROS CAPITAL FEDERAL Dúplex a estrenar en Mataderos con diseño moderno y distribución funcional. Propiedad de 184 m² aprox con excelente aprovechamiento de espacios y terminaciones de calidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Planta Baja • Amplio living/comedor • Cocina con desayunador integrada • Patio exterior y cochera Primer Piso • Dos dormitorios con placards • Balcones en ambas habitaciones • Baño completo Segundo Piso • Tercer dormitorio • Lavadero • Terraza con vista panorámica BENEFICIOS ADICIONALES • Cochera incluida • Orientación Oeste • Construcción a estrenar • Entrega Agosto de 2026 • Servicios completos: agua, electricidad y gas Ubicado sobre calle Saladillo en el barrio de Mataderos, Capital Federal. Oportunidad de inversión única!

PH 6 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA GENERAL MITRE, BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO - SIN EXPENSAS Este excepcional PH en planta alta con terraza se encuentra ubicado sobre la calle San Blas, en una zona privilegiada de Villa General Mitre, Capital Federal. Con una superficie total construida de 371 m², distribuidos en 241 m² cubiertos, 45 m² semicubiertos y 85 m² descubiertos, esta propiedad ofrece un gran potencial y una excelente relación valor-superficie. La unidad cuenta con 5 habitaciones, 2 baños completos y 2 toilettes, además de espacios como patio, terraza con parrilla y lavadero. El inmueble presenta una sólida calidad constructiva y detalles de estilo que le brindan un gran atractivo. El living-comedor de 32 m² con pisos de parquet y ventanales a dos calles, junto al escritorio semi-integrado de 9,8 m², conforman el corazón social de la propiedad. La cocina de 15,41 m² con espacio para lavavajillas y un comedor diario con balcón completan la planta En el segundo piso, un quincho de 13,34 m² con ventanal hacia la terraza de más de 60 m² con parrilla, ofrece un espacio ideal para reuniones y momentos de esparcimiento. El lavadero de 9 m² y dos dormitorios mas completan esta planta. Esta excepcional oportunidad, apto crédito, se encuentra a metros del centro comercial y del Metrobús de Avenida San Martín, en una ubicación privilegiada y de gran potencial. No dude en contactarnos para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad. PLANOS Y VIDEO disponibles en la publicación

Ph tipo casa, Dúplex en Colegiales, con patio y parrilla. Hoy te presentamos este hermoso PH tipo casa, en dúplex, en una de las mejores zonas de Colegiales, barrio muy buscado y en crecimiento constante. Muy cerca de medios de transporte que acercan a diferentes zonas de la ciudad. La propiedad es muy cómoda, con dimensiones de casa, tiene ambientes amplios, y luminosos gracias a su orientación noreste y sus metros están muy bien dsitribuídos. Características: *Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor de muy buenas medidas. *Tiene un toilette de recepción refaccionado a nuevo recientemente. *Amplia cocina, totalmente reciclada con muy buen gusto, con muebles alacena e isla con gran capacidad de guardado. *Accedemos al patio desde la cocina, tiene parrilla y un entorno ideal para disfrutar del aire libre. *Desde la cocina o desde el patio, se accede a la planta inferior donde se encuentran el lavadero y la zona de servicio, con una habitación y uno baño con ducha. *Cuenta con un garage para 2 autos, en el exterior, una rampa de acceso donde también se puede estacionar otro auto. *En la primera planta, nos encontramos con el hall de distribución hacia las 3 habitaciones. *Habitación principal al frente con salida al balcón, con baño en suite refaccionado y vestidor abierto. *Dos habitaciones con amplios placards, una da al balcón al frente y la otra con ventanal hacia el patio, en el contrafrente. *Baño completo refaccionado en el hall, para las dos habitaciones. *En la segunda planta, se ubica la buhardilla, espacio ideal para utilizar como playroom, como escritorio o habitación adicional. *La casa cuenta con termotanque de gran capacidad y calefacción por losa radiante. NO TE PIERDAS CONOCER ESTA HERMOSO PH TIPO CASA! NO DUDES EN CONSULTARNOS Y AGENDAMOS UNA VISITA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y PUESTA EN VALOR. PH de estilo clásico con techos altos y detalles originales, ideal para reciclar por completo y diseñar a gusto. Ubicación estratégica en lo mejor de Almagro, con conectividad total y gran oferta comercial. La propiedad no posee terraza ni espacio aéreo disponible para edificar. */*Apto Crédito Hipotecario*/* DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES: Patio Principal: Gran pulmón descubierto al ingreso con espacio para parrilla. Cuenta con un sector de lavadero/guardado semicubierto bajo escalera. Living / Comerdor: Amplio ambiente con techos de gran altura y pisos ceramicos. Dormitorio Principal: Muy espacioso, con pisos de pinotea originales en buen estado y placard de piso a techo. Segundo Dormitorio / Escritorio: (accediendo por escalera desde el patrio) Habitación ideal para un segundo cuarto, taller o espacio de home office. Cocina Independiente: Con mesada de granito, muebles bajo mesada y pisos damero clásicos. Baño Completo:Refaccionado con revestimiento de azulejos Subway y box de ducha. DESTACADOS DE LA PROPIEDAD: * Bajas expensas. * Aberturas antiguas de madera y doble hoja que aportan gran categoría. * Ubicación inmejorable: A solo una cuadra de Av. Corrientes, Estación de Subte Medrano (Línea B) y múltiples líneas de colectivo. Ideal para: Inversores, arquitectos o quienes buscan capitalizar una propiedad única en una zona de altísima demanda. ¿TE DIERON GANAS DE CONOCERLO? CONSULTANOS PARA AGENDAR UNA VISITA. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX, sin bancos de intermediarios y con mínimos requisitos. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Se vende hermoso PH 4 ambientes con pileta, jardín, parrilla y terraza en Paternal – Sin expensas Encantador PH tipo casa, al fondo, con ENTRADA INDEPENDIENTE en lote de solo 2 unidades. Ubicado en una calle tranquila de Paternal, combina comodidad, aire libre y funcionalidad. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios con placards empotrados Baño completo con BAÑERA con HIDROMASAJE COCINA COMEDOR amplia, con barra desayunadora LIVING luminoso con entrada independiente Doble entrada: por cocina y por living Además, ofrece múltiples espacios exteriores para disfrutar: PATIO con JARDÍN y PILETA PARRILLA AMBIENTE de GUARDADO exterior ideal para herramientas o usos múltiples TERRAZA amplia con una TERCERA HABITACIÓN (escritorio, taller o habitación extra) Ambiente ideal para quienes buscan una casa cómoda, sin expensas, con espacios verdes y buena circulación de aire y luz. Excelente opción para familias o quienes trabajan desde casa. ¡Lista para mudarse!

El Refugio de Tus Sueños! Espectacular PH tipo Casa con Terraza Propia en un Pasaje de Cuento ¿Te imaginás vivir con la tranquilidad absoluta de un pueblo, pero en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires? ¡Dejá de soñar, porque esta joya es real! Escondido en el pintoresco y silencioso Pasaje Catania (uno de esos rincones mágicos que la ciudad aún conserva), este increíble PH te ofrece la paz, la luz y el aire puro que tu familia merece. No es solo un cambio de casa, es un cambio de vida. Imaginate disfrutando de un desayuno al sol en tu propia azotea y creando recuerdos inolvidables en un hogar lleno de energía positiva. Lo que te va a enamorar de esta propiedad: Sin Expensas!! Espacio de sobra para ser feliz: ¡Más de 150 m² totales! Diseñados para que cada miembro de la familia tenga su lugar ideal. ¡Tu propio oasis al aire libre! Cuenta con casi 59 m² descubiertos. ¿Alguien dijo asados de domingo, jardín de macetas, mascotas corriendo o tardes de sol en tu terraza privada? Distribución perfecta: Una cómoda y accesible Planta Baja (ideal para la vida diaria sin escaleras) conectada a una Terraza exclusiva con Quincho, tu futuro rincón de desconexión. Interiores amplios y versátiles: Más de 77 m² cubiertos y 13 m² semicubiertos, listos para que los decores a tu gusto y los llenes de vida. Ubicación de ensueño: Situado en el límite barrial de Vélez Sarsfield, sobre un pasaje (entre Albariño y Miralla). Menos tráfico, cero ruidos molestos y un ambiente súper seguro y familiar. ¡Comprá con paz mental! Propiedad con un historial impecable. Documentación al día, apta y lista para escriturar. ¿Vas a dejar que alguien más viva tu sueño? Las propiedades con esta magia, tanto espacio al aire libre y en pasajes tan cotizados... ¡vuelan en el mercado! No pierdas la oportunidad de conocer el lugar donde vas a escribir tu próxima gran historia. ¡Hagamos que suceda! Hacé clic en el enlace de nuestra bio, envianos un Mensaje Directo o escribinos por WhatsApp

El equipo ofrece a la venta Semipiso de 4 ambientes con gran terraza propia. Los ambientes son muy luminosos. La propiedad se ubica en la inmejorable zona turistica de San Telmo, Av Independencia y Defensa. Listo para escriturar. **SIN REUNICACION** **APTO CREDITO** Cuenta con balcones al frente y se ubica en un Tercer piso por escalera. Cocina y baño renovados hace 15 años con reemplazo de desagües y cableado. El resto del cableado fue renovado solo la parte de los enchufes Se ubica a metros de Plaza Dorrego y del polo gastronómico de la calle Chile. Techos de doble altura y pisos de pinotea bajo alfombra. ***Medidas aproximadas*** Estar-comedor: 3,30 x 4,50 Dormitorios: 3,40 x 4 Dormitorio: 2,40 x 3 Dormitorio: 2,40 x 2,90 Baño con ducha: 1,40 x 2,30 Terraza propia Recomendamos esta lindísima oportunidad lograr un hogar único por sus características, en una zona privilegiada Llámanos o envíanos un whatsapp para coordinar una visita.

¡ÚNICO 3 AMBIENTES CON AMPLIA TERRAZA PROPIA, RECICLADO Y APTO CRÉDITO! Si buscás un hogar con aire libre, diseño moderno y excelente ubicación en el límite de Colegiales y Chacarita, ¡este PH es para vos! Ubicado en un segundo piso por escalera, destaca por su muy buen estado, su gran luminosidad y por ser contrafrente, lo que te garantiza un oasis de tranquilidad con un reducido impacto de contaminación sonora de la avenida. Además, cuenta con bajas expensas (aprox. $90.000/mes), es apto profesional (ideal si hacés home office o necesitás tu propio estudio/consultorio) y la venta no está condicionada a la reubicación de los propietarios, lo que agiliza los tiempos de escrituración. La propiedad se desarrolla en dos plantas perfectamente distribuidas: 1RA. PLANTA (52 m² cubiertos): Hall de entrada que distribuye los ambientes de forma funcional. Cómodo y luminoso living comedor. Dormitorio principal y un segundo dormitorio de amplias medidas, ideal para adaptar a tus necesidades. Baño completo refaccionado a nuevo, moderno y con bañera. Cocina refaccionada a nuevo, súper funcional, con muebles completos y excelente espacio de guardado. 2DA. PLANTA (8 m² cubiertos / 57 m² descubiertos): Con acceso desde el pasillo común, se ingresa a la espectacular terraza exclusiva de la unidad (que figura por escritura como unidad complementaria). ¡Un espacio gigante de 57 m² al sol para disfrutar con amigos, armar tu parrilla y llenar de plantas! Cuenta con un espacio cubierto usado como baulera y lavadero independiente, súper práctico para liberar espacio en la planta baja. Ubicación estratégica y conectada: Situado sobre Avenida Álvarez Thomas al 900, una zona residencial y de gran crecimiento gastronómico y cultural. A solo 4 cuadras de Av. Elcano y Av. Forest. Zona muy cercana a la Línea B del Subte y rodeada de hermosos espacios verdes para disfrutar los fines de semana. ¡Es apto crédito y está listo para que te mudes! Contactanos hoy mismo y coordinamos una visita.

**GRAN PH DE 2 AMBIENTES EN DUPLEX A LA VENTA. Todo luz y tranquilidad** MIRA EL VIDEO EN ESTA PUBLICACIO!. El Equipo presenta este cálido PH de dos ambientes en dos plantas, con 60 m² totales (47 m² cubiertos + Patio + Balcón Terraza), que combina funcionalidad, confort y espacios al aire libre. Ubicado en un entorno silencioso y tranquilo, esta propiedad se destaca por su excelente luminosidad durante todo el día, gracias a su orientación Norte y a sus grandes ventanales. Distribución por planta: PLANTA BAJA Pequeño patio de recepción Living comedor Cocina integrada PLANTA ALTA Baño completo Habitación con placard Balcón terraza Expensas: $14.000 (Septiembre - Incluyen Aysa) No dejes de contactarnos para visitar esta propiedad, ideal para inversión o primera vivienda!

VENTA PH 2 AMBIENTES – MONTE CASTRO PH tipo casa con entrada independiente NO PAGA EXPENSAS Excelente PH ubicado en el barrio de Monte Castro, que se destaca por su estilo tipo casa y su entrada totalmente independiente. La propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con: • Living comedor • Cocina integrada eléctrica con barra desayunadora • Dos dormitorios • Baño completo Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, generando un ambiente funcional y moderno. En una de las esquinas se ubica un dormitorio con ventana a la calle. Este ambiente actualmente se utiliza como dormitorio, pero puede incorporarse fácilmente al living en caso de necesitar un espacio social más amplio. El segundo dormitorio también posee ventana a la calle y cuenta con un vestidor, aprovechando inteligentemente un espacio bajo escalera. Además, la propiedad dispone de una pequeña baulera para guardado. El baño es completo y cuenta con la instalación preparada para lavarropas. La propiedad es apto crédito. Beneficio exclusivo RE/MAX: Por ser cliente RE/MAX, podés acceder a un crédito Lendar de hasta el 35% del valor de la propiedad, en cuotas fijas. Consultame para más información y coordinamos una visita.

PH 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA CRESPO LAVALLEJA CAPITAL FEDERAL Este propiedad ubicada en la transitada avenida Lavalleja presenta una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión compacta en una de las zonas más dinámicas de Villa Crespo. Con 39 metros cuadrados de superficie total, distribuidos estratégicamente en 2 ambientes, el inmueble ofrece funcionalidad y practicidad en un espacio optimizado. El espacio se organiza en un dormitorio de buen tamaño, baño completo con instalaciones modernas y cocina comedor integrada. El patio semicubierto de 7 metros cuadrados amplía las posibilidades de uso y permite crear un área de esparcimiento o extender el confort del hogar hacia el exterior. La refacción realizada mantiene la estructura original de 1980 en óptimas condiciones, con acabados actualizados que garantizan habitabilidad inmediata. Los 32 metros cuadrados cubiertos se aprovechan al máximo, mientras que los 7 metros semicubiertos del patio ofrecen flexibilidad y una característica que diferencia la propiedad de otros inmuebles similares en la zona. Esta distribución inteligente transforma un espacio reducido en un hogar funcional y confortable, resultado de una remodelación integral que optimizó cada rincón de la propiedad. Superficie según escritura es de 34 m2 en total. La ubicación sobre Lavalleja resulta estratégica para inversores y ocupantes. La zona concentra comercios, servicios, transporte público y acceso directo a las principales arterias de la ciudad. Villa Crespo continúa consolidándose como barrio de alto potencial, con demanda sostenida de viviendas compactas destinadas a profesionales jóvenes, parejas sin hijos e inversores que buscan rentabilidad. Se trata de una opción accesible para ingreso al mercado inmobiliario o para quienes priorizan ubicación sobre superficie. La propiedad se encuentra lista para ocupar o alquilar de inmediato, ofreciendo una puerta de entrada a uno de los barrios más dinámicos de la ciudad.