P H en Avenida Independencia 400

MUY BUEN PH en el corazón de SAN TELMO y frente a PLAZA DORREGO . Ubicado en un primer piso por escalera, integra un antiguo y bello edificio , Patrimonio de la Ciudad , muy bien conservado, con mucha luz y ventilación natural en todos los ambientes y muy silencioso. RECORRIDO : Al ingreso se encuentra una galería de distribución ,con amplios ventanales, que conduce a 3 ambientes dispuestos en serie (actualmente 2 están integrados y son fácilmente separables) : el living, el comedor y un dormitorio con entrepiso y baño en suite con jacuzzi. Al final de la galería, se ubica la cocina completa con horno, campana y termotanque a gas. La cocina tiene ventanas enfrentadas lo que otorga ventilación cruzada. La propiedad tiene techos de doble altura , con el potencia de ganar metros cuadrados con entrepisos . Conserva en muy buen estado los pisos de pinotea y calcáreos originales así como todas las ventanas, aberturas y puertas de cedro . El edificio cuenta con encargado y esta a metros de muchos lugares icónicos , con historia, culturales, gastronómicos, museos y mucho mas . Excelentes accesos: cerca de importantes avenidas como San Juan , Paseo Colon , Independencia y a pocas cuadras de la Facultad de Ingeniería , UCA, UADE, etc. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

PH reciclado a nuevo en San Telmo | 2 ambientes + escritorio | Ubicación premium En el corazón de San Telmo, sobre la calle Bolívar al 1100, a tan solo una cuadra de Plaza Dorrego, se encuentra este encantador PH que combina estilo, funcionalidad y una ubicación estratégica. Ubicado en una zona en constante crecimiento, con gran presencia de turistas y residentes extranjeros, y a pocos minutos de importantes universidades, este inmueble se presenta como una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. La propiedad ha sido completamente refaccionada a nuevo, destacándose por sus espacios amplios y versátiles: Gran living-comedor, cómodo y luminoso Cocina y baño renovados con diseño moderno Dormitorio principal de buenas dimensiones Espacio semicubierto con techo rebatible, ideal como comedor diario o área de relax Entrepiso con acceso por escalera plegable, perfecto como escritorio, home office o segundo dormitorio Superficie total: 60 m² 44 m² cubiertos 16 m² semicubiertos Un PH con carácter, muy bien aprovechado, que ofrece múltiples posibilidades de uso en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Descubra este encantador PH de 3 ambientes ubicado en la vibrante zona de San Telmo, Capital Federal. Este inmueble, situado en planta baja, se caracteriza por su luminosidad y comodidad, ofreciendo un espacio de vida ideal tanto para familias como para profesionales. Con una superficie cubierta de 59.77 m2 y una superficie descubierta de 14.73 m2, este PH se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar acogedor con un toque de aire libre. La disposición interna asegura privacidad y tranquilidad, mientras que el patio ofrece un espacio perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. El inmueble cuenta con 3 cómodas habitaciones y un baño completo. Además, está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, garantizando todas las comodidades modernas necesarias para una vida confortable. Entre sus características adicionales, destacan el aire acondicionado individual y la calefacción, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. Este PH es apto para mascotas y también apto profesional, lo que lo convierte en una opción versátil para diferentes necesidades. Ubicado en San Telmo, una de las zonas más históricas y culturales de Buenos Aires, los residentes tienen acceso cercano a una amplia variedad de tiendas, restaurantes, y opciones de entretenimiento. No pierda la oportunidad de vivir en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Este inmueble se presenta como una inversión inteligente, ya que combina ubicación estratégica, comodidad y potencial de valorización en una de las áreas más deseadas de la capital. Discover this charming 3-room *PH* (ground-floor apartment) located in the vibrant San Telmo neighborhood of Buenos Aires. Situated on the ground floor, this property stands out for its brightness and comfort, offering an ideal living space for both families and professionals. With an indoor area of 59.77 m² and an outdoor area of 14.73 m², this property is an excellent opportunity for those seeking a cozy home with a touch of outdoor living. The interior layout ensures privacy and tranquility, while the patio provides the perfect space to enjoy the outdoors. The property features three comfortable rooms and a full bathroom. It is equipped with essential utilities—including mains water, sewage, natural gas, and electricity—ensuring all the modern conveniences necessary for comfortable living. Additional features include individual air conditioning and heating systems, ensuring a pleasant atmosphere year-round. This property is both pet-friendly and suitable for professional use, making it a versatile option to meet various needs. Located in San Telmo—one of Buenos Aires' most historic and culturally rich neighborhoods—residents enjoy easy access to a wide variety of shops, restaurants, and entertainment options. Don't miss the chance to live in one of the city's most dynamic areas. This property represents a smart investment, combining a strategic location, comfort, and appreciation potential in one of the capital's most desirable areas Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA PH 4 AMBIENTES SAN TELMO CAPITAL FEDERAL - Propiedad única en una de las zonas más consolidadas y valoradas de la ciudad. Se trata de un phhouse refaccionado ubicado sobre Carlos Calvo, en el corazón de San Telmo, que combina la autenticidad del barrio histórico con comodidades contemporáneas. La construcción mantiene su carácter arquitectónico mientras ha sido modernizada estratégicamente. Distribuye 139 metros cuadrados de superficie total, con 97 metros cuadrados cubiertos, 34 metros cuadrados semicubiertos y 8 metros cuadrados descubiertos, sobre un terreno de 104 metros cuadrados. El layout funcional comprende cuatro ambientes bien definidos. Cuenta con dos dormitorios de dimensiones generosas, dos baños completos y un toilette adicional, lo que garantiza comodidad para familias o múltiples usuarios. La cocina independiente se complementa con un espacio de cocina comedor que facilita la integración de la zona de estar y alimentación. El patio semicubierto amplía las posibilidades de uso y disfrute del espacio exterior. La ubicación sobre Carlos Calvo posiciona la propiedad en una arteria principal del barrio, con acceso inmediato a comercios, gastronomía, transporte público y servicios. San Telmo continúa siendo un destino de inversión sólido, con demanda sostenida tanto para residencia como para rentabilidad. Oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial en una zona consolidada de la Capital Federal.

VENTA PH 3 AMBIENTES EN SAN TELMO REFACCIONADO Este inmueble ubicado en planta baja sobre Humberto Primo se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar acogedor en una de las zonas más históricas y dinámicas de Buenos Aires. Refaccionado recientemente, el PH combina comodidad y funcionalidad en un espacio bien distribuido. Con una superficie cubierta de 54 m², el inmueble se organiza en 3 ambientes que incluyen 2 habitaciones y 1 baño completo. La disposición interna asegura privacidad y tranquilidad, aprovechando al máximo cada rincón del espacio disponible. Su estado general es excelente, resultado de una refacción integral que garantiza todas las comodidades modernas necesarias para una vida confortable. El PH cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Además, está equipado con aire acondicionado individual y calefacción, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. El inmueble es apto para mascotas, lo que lo convierte en una opción versátil para diferentes necesidades, ya sea para familias como para profesionales que requieran un espacio funcional. Ubicado en San Telmo, los residentes tienen acceso cercano a una amplia variedad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento. La zona ofrece una propuesta cultural única en la ciudad, con galerías, bares temáticos y espacios de encuentro que caracterizan al barrio. Esta es una oportunidad para vivir en una de las áreas más dinámicas y con mayor identidad de Buenos Aires.

PH de 5 ambientes en el corazón histórico de San Telmo México al 700 Ubicado en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, este PH forma parte de un complejo que conserva la esencia y la historia de San Telmo, rodeado de arte, arquitectura clásica y una identidad cultural única. La propiedad se destaca por su gran luminosidad y excelente ventilación cruzada, con ambientes amplios y bien pensados. El living comedor es protagonista: espacioso, con techos altos que aportan carácter, aire y sensación de libertad. Cuenta con cocina independiente, cómoda y funcional, ideal para el día a día. La distribución es práctica y fluida, ofreciendo 3 dormitorios bien dimensionados y 2 baños completos, lo que la vuelve ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan espacio y confort en una ubicación estratégica. La unidad consta de las siguientes superficies: cubierta: 59,19 M2; semi cubierta: 9,86 M2; superpuesta interior entre piso: 11,10 M2. Lo que hace una superficie total por piso y unidad funcional de 80,15 M2. La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA, Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Venta PH con entrada independiente por escalera desarrollado en 3 plantas. Orientación Este Planta principal Living Comedor 7.50 x 2.75 con salida a balcón al frente de 3,50 x 0,90 Cocina 3,5 x 3,40 con ventilación al exterior con muebles de bajo mesada y estantes Habitación principal al frente 4,40 x 4,00 2 da Habitación . 3,45 x 3,40 Altillo 1.10 x 2,65 Baño. 1,75 x 1,35 2 da Planta 3 era Habitación 3 x 2,35 Baño completo 2,30 x 1,55 Pasillo con pileta y alacena baja de 3.12 x 1.15 Cocina con comedor 3,60 x 4 3 era planta 4 ta habitación 4 x 2,40 Patio cubierto con Parrilla 2,35 x 2,20 con salida a Terraza de 8 x 3,20 Lavadero techado 2,45 x 1,80 Balcón contra frente con tanques de agua independiente 3 x 1,20. Balcón lateral 3,20 x 1.

VENTA DEPTO TIPO PH 4 AMBIENTES CON ENTREPISOS EN SAN TELMO CARLOS CALVO CAPITAL FEDERAL Propiedad histórica con extraordinaria distribución espacial, ubicada en el emblemático barrio de San Telmo. Este PH de 110 m² desarrollado en una sola planta con dos entrepisos ofrece una configuración arquitectónica única y funcional, ideal para quienes valoran los espacios con personalidad y versatilidad. La propiedad, construida en 1941, conserva detalles originales que realzan su carácter patrimonial. Su distribución no convencional permite múltiples opciones de uso residencial o profesional. El ingreso se realiza por un hall distribuidor que conecta con una galería interna, eje central que vincula naturalmente los diferentes ambientes. El espacio principal, actualmente utilizado como living o dormitorio, cuenta con una escalera interna que conduce al entrepiso principal. Este sector de mayor superficie resulta perfecto como dormitorio principal, área de trabajo o espacio creativo. Un segundo ambiente complementa las posibilidades funcionales, mientras un tercer espacio incorpora un segundo entrepiso que amplía significativamente la capacidad del inmueble. La cocina, independiente, dispone de sector de desayunador y una segunda escalera que conduce a un área originalmente destinada a dependencia, hoy convertible en estudio o escritorio. Un baño completo, pisos de madera, techos altos y carpinterías originales completan la propuesta. Características destacadas: - Superficie total: 110 m² (76 m² cubiertos, 34 m² semicubiertos) - Orientación Oeste - Disposición en contrafrente - Estado general muy bueno - Servicios completos: electricidad, agua, internet, telefonía, cloacas, TV cable Ubicación estratégica sobre Carlos Calvo en pleno San Telmo, con excelente conectividad y entorno histórico. Una oportunidad única para quienes buscan un inmueble con identidad propia, versatilidad y potencial de transformación. Valor: USD 128.000 Expensas: $150.000