P H en Díaz Colodrero 2800

PH 3 ambientes con amplio subsuelo en Villa Urquiza PH de 3 plantas con balcón y gran subsuelo | Villa Urquiza Una propiedad diferente, con la amplitud y privacidad de una casa y el encanto de vivir en un tranquilo entorno residencial. Ubicado sobre Pacheco, en Villa Urquiza, en una cuadra residencial y de poco tránsito, este PH se desarrolla en tres plantas y cuenta con 86 m² totales, ofreciendo una distribución poco habitual y múltiples posibilidades de uso. UN PH, TRES NIVELES PLANTA BAJA | 29,71 m² El área social de la propiedad. Un ambiente amplio y funcional con cocina integrada, ideal para crear un living-comedor cómodo y conectado. Cuenta además con un espacio previsto para incorporar un toilette. PRIMER PISO | 20 m² + BALCÓN El sector privado. Un ambiente luminoso con dormitorio principal, baño completo y salida a un balcón al frente, que aporta luz y ventilación. SUBSUELO | 34,5 m² El gran diferencial de esta propiedad. Un espacio amplio y versátil que podés adaptar a lo que necesitás hoy o a lo que puedas necesitar mañana: playroom, home office, gimnasio, estudio, sala de entretenimiento, espacio de guardado o un ambiente adicional. Son esos metros que hacen la diferencia frente a un departamento tradicional. BAJAS EXPENSAS El inmueble forma parte de un complejo de solo 10 unidades, lo que permite mantener costos comunes muy bajos. Actualmente, las expensas son de aproximadamente $25.000. UNA PROPIEDAD PARA ADAPTAR A TU ESTILO DE VIDA La distribución en tres niveles permite separar claramente los espacios sociales, privados y de uso flexible, generando una sensación de amplitud y privacidad difícil de encontrar en un PH de estas características. Además, según lo informado por el propietario, la instalación eléctrica y las cañerías fueron renovadas, un aspecto importante para el confort y mantenimiento de la propiedad. UBICACIÓN Una ubicación que combina vida de barrio y cercanía a todo: comercios, gastronomía, servicios y medios de transporte se encuentran en el entorno, mientras que la propiedad conserva la tranquilidad de una calle residencial. El propietario escucha ofertas. Si buscás una propiedad con metros reales, tres plantas, balcón, bajas expensas y un gran espacio adicional para darle el uso que quieras, vale la pena conocerla. Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de este PH en Villa Urquiza. La ultima imagen del subsuelo esta ilustrada con IA para poder expresar distintos ambientes.

Propiedad única en Villa Urquiza con excelente distribución y potencial de inversión. Ph tradicional ubicado estratégicamente sobre La Pampa, una habitacion y un escritorio, con patio y desarrollado completamente en planta baja. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Acceso por pasillo común • Estar de recepción y living comedor • Cocina amplia que conecta con un patio • Bano completo con bañera • Amplia habitación con techos doble altura • Escritorio o 2da habitacion pequeña • Diseño clásico con potencial de actualización UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Zona residencial consolidada de Villa Urquiza • Sobre calle La Pampa • Excelente conectividad • Cerca de servicios urbanos • Zona tranquila con alta plusvalía DETALLES TÉCNICOS • Estado general: a actualizar • No cuenta con coneccion a gas • Potencial de renovación • Sin expensas CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ideal para inversores o primera vivienda • Superficie total de 72 m², espacios bien aprovechados en 62 m² cubiertos • Construcción sólida del año 1977 • Una habitación amplia y un escritorio • Baño completo Oportunidad de adquisición en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Propiedad con potencial de valorización y múltiples opciones de desarrollo.

IMPECABLE PH EN VILLA URQUIZA, PLANTA BAJA. MUY BIEN UBICADO Y CON EXCELENTE CONECTIVIDAD URBANA. SIN EXPENSAS. ORIENTACION NorOeste. SUPERFICIE TOTAL: 53,50 M2 Superficie cubierta: 47, 81 M2 Superficie semicubierta: 3,22 M2 Superficie descubierta: 2,50 M2 AMBIENTES: COMODO LIVING COMEDOR, al que se accede directamente desde la entrada, con ventana al exterior. DOS DORMITORIOS; uno principal, con amplio placard y ventana al exterior; y otro, tambien con amplio placard y ventana a patio interno. UN BAÑO COMPLETO. COCINA, funcional y luminosa. Ventana al exterior. PATIO, semicubierto, donde se encuentra el lavadero, y lugar de deposito. DISPONIBLE EN FORMA INMEDIATA

Avenida Congreso 4739 - PH EN VENTA: 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA A LA CALLE EN VILLA URQUIZA - CAPITAL FEDERAL Excelente PH de 3 ambientes con terraza compartida y sin expensas, en una de las mejores zonas de Villa Urquiza. La propiedad se encuentra ubicada sobre la Avenida Congreso, en una zona que combina a la perfección la tranquilidad barrial con una conectividad urbana inigualable. Ubicado en Planta Baja y con orientación al frente, el inmueble se destaca por su excelente luminosidad y ventilación. Posee una superficie total de 62 m², cuenta con un entrepiso y mucho espacio de guardado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Ubicado sobre la Avenida Congreso, en pleno Villa Urquiza. - Edificio de 5 unidades con excelente perfil arquitectónico. - Planta Baja con vista a la calle. - Orientación al frente. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE - Superficie total de 62 m². - Dos habitaciones amplias y luminosas. - Living-comedor integrado. - Cocina funcional. - Baño completo. - Entrepiso. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Excelente construcción de la década del 60. - Mucho espacio de guardado. - Disposición que garantiza luminosidad natural. - Apto para mascotas. Esta ubicación en el barrio de Villa Urquiza ofrece una conectividad excepcional a través de diversos medios de transporte público: - Líneas de colectivo: 41, 71, 107, 110, 114, 127, 133, 140, 169 y 176. - Subte Línea B: Estación Juan Manuel de Rosas - Villa Urquiza. Es la estación más cercana, ubicada en el cruce de las avenidas Triunvirato y Monroe. Permite llegar al Microcentro en aproximadamente 25-30 minutos. - Tren Línea Mitre: Una excelente opción para trayectos rápidos hacia la zona norte de Buenos Aires o hacia la terminal de Retiro (Estaciones General Urquiza y Drago). - Bicisendas y Movilidad Sustentable: La zona cuenta con una red de ciclovías consolidada. La cercanía con el corredor de las calles Holmberg/Donado ofrece una infraestructura moderna para quienes prefieren moverse en bicicleta o monopatín eléctrico, con estaciones de EcoBici en las inmediaciones.

Cómodo y funcional PH de 2 ambientes ubicado en PB con dos patios propios, un diferencial que aporta espacios de expansión, ventilación y múltiples posibilidades de uso. Al ingresar nos encontramos con el ambiente principal con cocina integrada, de distribución práctica. Desde este sector se accede al primer patio, que cuenta con conexión para lavarropas y funciona además como expansión del área social. El dormitorio se ubica hacia el contrafrente, brindando mayor privacidad, y tiene acceso directo a un segundo patio de uso propio, que suma un agradable espacio exterior independiente. La unidad cuenta además con baño completo. Una excelente opción para quienes buscan un 2 ambientes con espacios exteriores propios y una distribución cómoda y práctica. APTO CREDITO UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en Villa Urquiza, en un entorno residencial con muy buena cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Próximo a Av. Congreso y Av. de los Constituyentes, con diversas líneas de colectivo y conexión con Subte B y Ferrocarril Mitre. A pocos minutos del centro comercial de Villa Urquiza, con amplia propuesta gastronómica y de servicios, y fácil acceso a espacios verdes y recreativos.

SIN EXPENSAS !!! VENTA DE AMPLIO Y LUMINOSO DEPTO 3 AMB ( 65 mts ) CON BALCON Y VENTANAS AL FRENTE, POSIBILIDAD DE TRANSFORMARLO EN 4 AMB POR LA AMPLITUD DE LIVING. POSIBLE COCHERA EN EDIFICIO LINDERO ( no incluída en el precio ) En el corazón del bonito barrio de Villa Urquiza, ubicada sobre la calle Capdevila entre Nuñez y Larralde, en excelente zona, con la tranquilidad propia del barrio , pero a solo una cuadra de Triunvirato, Parque Sarmiento, cercano al subte estación Juan Manuel Rosas terminal Linea B Rosas/Alem y Ferrocarril Mitre estación Villa Urquiza Ramal Retiro/Suárez; te presentamos este EXCELENTE PH , 1ER piso por escalera ( cortitas ) que consta de : * LIVING COMEDOR SUPER LUMINOSO, de increíbles dimensiones, compartimentado living por un lado y sector de comedor por el otro, con la posibilidad cierta de generar otro dormitorio y/o escritorio independiente; con salida a Balcón y amplio ventanal, ambos al FRENTE * COCINA COMPLETA integrada al living a través de barra desayunadora , con muebles bajo mesada y alacena, con ventanal al pulmón del PH que genera luminosidad durante todo el día.- * DORMITORIO PPAL. con excelentes placares y súper luminoso, con ventana al frente.- * 2do DORMITORIO, con profusion de placares y super ventilado * BAÑO COMPLETO que comparten ambos dormitorios * BALCON AL FRENTE, con acceso desde living; INCREIBLE LUZ Y SOL !!!! * EDIFICIO en excelentes condiciones, mantenido y administrado por los copropietarios; SIN ADMINISTRACIÓN * Posibilidad de alquilar cocheras y/o comprar en edificio lindero o en la zona en un radio de 100 mts a la redonda. * PH SUPER ILUMINADO POR DONDE LO MIRES.... * VACIO. LISTO PARA ENTREGAR CUANDO LO NECESITES !!!!! NO TE LO PIERDAS !!! ESTE PH PUEDE SER TUYO LLAMAME Y VAMOS A CONOCERLO !!! SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA ADQUIRIR ÉSTA, CONSULTANOS !!! TE PODEMOS AYUDAR ; SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTÁNEAS. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”

VENTA PH 3 AMB VILLA URQUIZA SIN EXPENSAS, CON PATIO, TERRAZA COMPARTIDA A REFACCIONAR PH sin expensas ubicado en pleno Villa Urquiza con patio propio y terraza compartida con otras dos unidades. PH de 3 ambientes al frente en planta baja con excelentes espacios y gran potencial de desarrollo. Tiene un living-comedor amplio y luminoso, cocina, patio, baño completo y dos dormitorios. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y espacios verdes. A tres cuadras de la estacion de tren Luis María Drago. A seis cuadras de las esatciones de subte Juan Manuel de Rosas o Echeerría de la linea B de subtes. Esta venta es por tracto abreviado. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 71, 76, 90, 93, 107, 113, 114, 127, 133, 140, 176 Trenes: Luis María Drago (MITRE) Subterraneos: Linea B Datos útiles Barrio: Villa Urquiza Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12C Distrito Escolar: Distrito Escolar XV Código Postal: 1431 Código Postal Argentino: C1431CGN Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad. LENDAR: BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

PH con entrada independiente – ¡Listo para habitar! Excelente ubicación, apto credito tomo propiedad parte de pago Excelente PH con entrada independiente, en muy buen estado de conservación, listo para habitar. Ubicado en una zona de excelentes accesos, a metros de Av. Constituyentes y con rápida salida a Av. General Paz. La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta Baja: Amplio living-comedor. Hall de distribución. Dormitorio o escritorio. Baño completo. Comedor diario. Cocina. Lavadero. Patio cubierto y cerrado, actualmente acondicionado como escritorio, con toilette. Planta Alta: Dos cómodos dormitorios. Baño completo. La propiedad se destaca por su funcional distribución, ambientes luminosos y la comodidad de contar con entrada totalmente independiente. Ideal para familias o quienes necesiten un espacio para home office. Consultanos para coordinar una visita. Para una comunicacion mas rapida comuniquese por whatsapp

VENTA PH 2 AMBIENTES VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL Se desarrolla en el primero, segundo y tercer piso con terraza. Todo por escaleras CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicado en el segundo cuerpo del edificio de tres pisos, a una cuadra de Av. Triunvirato. Distribución inteligente con 47 m² cubiertos y 23 m² de espacios exteriores tanto Terraza propia como balcon. 70 m² Totales No tiene encargado Expensas $205.000 Construcción del año 2007 DETALLES DE CONFORT • En el primer piso se desarrolla la cocina integrada al living comedor y un Toilette de servicio • En el segundo piso se encuentra el Dormitorio principal amplio con salida al balcon, con placard y baño en suite con ventilacion propia • En el tercer piso se encuentra la terraza propia que tiene luz y sol durante todo el dia. Hay pileta de lavadero y conexion para lavarropas POTENCIAL DE INVERSIÓN Ideal para profesionales jóvenes, parejas o inversores que valoran la ubicación y el potencial de crecimiento. Villa Urquiza ofrece una conexión perfecta con diferentes puntos de la ciudad, combinando tranquilidad residencial con accesibilidad urbana. Un espacio que no es solo un departamento, sino un proyecto de vida. Donde cada metro cuadrado cuenta una historia y cada rincón tiene el potencial de transformarse en tu lugar en el mundo. Te interesa conocerlo? contactanos!!