P H en Quesada 5900

PH 3 ambientes con amplio subsuelo en Villa Urquiza PH de 3 plantas con balcón y gran subsuelo | Villa Urquiza Una propiedad diferente, con la amplitud y privacidad de una casa y el encanto de vivir en un tranquilo entorno residencial. Ubicado sobre Pacheco, en Villa Urquiza, en una cuadra residencial y de poco tránsito, este PH se desarrolla en tres plantas y cuenta con 86 m² totales, ofreciendo una distribución poco habitual y múltiples posibilidades de uso. UN PH, TRES NIVELES PLANTA BAJA | 29,71 m² El área social de la propiedad. Un ambiente amplio y funcional con cocina integrada, ideal para crear un living-comedor cómodo y conectado. Cuenta además con un espacio previsto para incorporar un toilette. PRIMER PISO | 20 m² + BALCÓN El sector privado. Un ambiente luminoso con dormitorio principal, baño completo y salida a un balcón al frente, que aporta luz y ventilación. SUBSUELO | 34,5 m² El gran diferencial de esta propiedad. Un espacio amplio y versátil que podés adaptar a lo que necesitás hoy o a lo que puedas necesitar mañana: playroom, home office, gimnasio, estudio, sala de entretenimiento, espacio de guardado o un ambiente adicional. Son esos metros que hacen la diferencia frente a un departamento tradicional. BAJAS EXPENSAS El inmueble forma parte de un complejo de solo 10 unidades, lo que permite mantener costos comunes muy bajos. Actualmente, las expensas son de aproximadamente $25.000. UNA PROPIEDAD PARA ADAPTAR A TU ESTILO DE VIDA La distribución en tres niveles permite separar claramente los espacios sociales, privados y de uso flexible, generando una sensación de amplitud y privacidad difícil de encontrar en un PH de estas características. Además, según lo informado por el propietario, la instalación eléctrica y las cañerías fueron renovadas, un aspecto importante para el confort y mantenimiento de la propiedad. UBICACIÓN Una ubicación que combina vida de barrio y cercanía a todo: comercios, gastronomía, servicios y medios de transporte se encuentran en el entorno, mientras que la propiedad conserva la tranquilidad de una calle residencial. El propietario escucha ofertas. Si buscás una propiedad con metros reales, tres plantas, balcón, bajas expensas y un gran espacio adicional para darle el uso que quieras, vale la pena conocerla. Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de este PH en Villa Urquiza. La ultima imagen del subsuelo esta ilustrada con IA para poder expresar distintos ambientes.

¡Amplio PH con patio aterrazado y excelente distribución en Villa Urquiza! NO ES APTO CRÉDITO BANCARIO Si estás buscando una propiedad amplia, con tres dormitorios y espacio exterior, esta puede ser una excelente oportunidad. Se trata de un PH de 4 ambientes, UBICADO EN SEGUNDO PISO POR ESCALERA, al contrafrente, lo que le aporta tranquilidad y privacidad. UBICACIÓN Ubicado sobre Galván al 3400, en Villa Urquiza, entre Nuñez y C. Manuela Pedraza en una zona residencial, consolidada y con excelente conectividad. Se encuentra a pocas cuadras de la Línea B de Subte y de la estación de tren, permitiendo un rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad. A 150 mts de Crisólogo Larralde y 6 cuadras de Avenida Donato. En los alrededores se encuentra una amplia variedad de comercios, Parque Sarmiento, Universidades, y más. La propiedad cuenta con aproximadamente 95 m² totales, de los cuales 84 m² son cubiertos Expensas $110.000 (con el servicio de agua incluida) Cuenta con: • Hall de entrada hacia el comedor • 3 dormitorios • Cocina • Baño completo • Patio aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre, colocar plantas, generar un espacio de relax o recibir invitados ¡TODOS LOS AMBIENTES DEL PH EN IMPECABLE ESTADO DE MANTENIMIENTO! Una propiedad con excelentes posibilidades, ideal para quienes buscan amplitud, tres dormitorios y el plus de contar con un patio aterrazado, en una ubicación estratégica de Villa Urquiza. Comunicate con nosotros y organizamos una visita...

Venta PH AL FRENTE 4 AMBIENTES VILLA URQUIZA con RENTA Ubicado sobre LA PAMPA al 5000 entre GAMARRA Y AV TRIUNVIRATO A 200 mts Estacion Echeverria SUBTE B SIN EXPENSAS La propiedad cuenta con PB - 3 dormitorios,uno con ventana hacia la calle - patio cubierto,con escalera hacia ALTILLO - baño completo -cocina independiente NO es APTO CREDITO IDEAL PARA SER REFORMADO,ponderando sus METROS Y UBICACION Posibilidad de transformarlo en LOCAL COMERCIAL

PH con entrada independiente – ¡Listo para habitar! Excelente ubicación, apto credito tomo propiedad parte de pago Excelente PH con entrada independiente, en muy buen estado de conservación, listo para habitar. Ubicado en una zona de excelentes accesos, a metros de Av. Constituyentes y con rápida salida a Av. General Paz. La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta Baja: Amplio living-comedor. Hall de distribución. Dormitorio o escritorio. Baño completo. Comedor diario. Cocina. Lavadero. Patio cubierto y cerrado, actualmente acondicionado como escritorio, con toilette. Planta Alta: Dos cómodos dormitorios. Baño completo. La propiedad se destaca por su funcional distribución, ambientes luminosos y la comodidad de contar con entrada totalmente independiente. Ideal para familias o quienes necesiten un espacio para home office. Consultanos para coordinar una visita. Para una comunicacion mas rapida comuniquese por whatsapp

T A M B O R I N I 4 3 0 0 Villa Urquiza, CABA Encantador, amplio y funcional departamento de 2 ambientes con balcón en VENTA, desarrollado en el segundo piso contrafrente, orientación este, y emplazado en uno de los barrios más buscados de la capital. Un refugio urbano que combina diseño moderno y funcionalidad en el corazón de Villa Urquiza. Una evolución que hace foco en el hogar como refugio y base del bienestar. Una vida más tranquila en la ciudad, para desconectarse del mundo exterior… Departamentos pensados con concepto renovado. Repensando el modo de habitar, en respuesta a un mundo en transformación. Una combinación de naturaleza y calidad urbana con muy buena conectividad. L A P R O P I E D A D Propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y espacios abiertos en un entorno tranquilo y bien conectado. La unidad se presenta ingresando al espacio de Living Comedor y cocina integrada mediante una canchera y practica barra. Todo conectado a su vez con el espacio de expansión a balcón semicubierto, donde se arma el espacio de lavadero. El departamento se completa con hall distribuidor con placard de bienvenida. Este Hall comunica con el baño completo con bañera, y el amplio y luminoso dormitorio, equipado con Placard empotrado y cortinas Black out. Todos Los ambientes poseen climatización por aire acondicionado frio calor. CARACTERISTICAS GENERALES de la unidad 2 ambientes • Amplio Living comedor con ventana al este y conexión a balcón semicubierto. • Cocina integrada a Living Comedor, con barra. • 1 dormitorio con placard empotrado con puertas corredizas. • Baño completo con bañera. • Lavadero independiente en balcón semicubierto. • Servicios de agua caliente central. • Edificio de 4 plantas, con 42 unidades funcionales. Año 2018. • 1 ascensor. • Las expensas de Septiembre 2026 son de un total de $ 141.500.- / incluye todos los gastos del Consorcio = Administración y mantenimiento de todo el Edificio, seguros correspondientes, todos los servicios Edenor, AYSA, Metrogas, y ABL. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total de 41 m², con 37 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos. • Balcón que expande visualmente el ambiente, y permite conectar con el exterior bajo cubierta. • Construcción finalizada en el año 2018, en excelente estado de conservación. • Distribución inteligente que maximiza cada rincón del espacio. AMENITIES Y COMODIDADES • gran patio interno, sum y solarium con Parrilla. • cocheras y bauleras en el Edificio [a consultar]. • Placards empotrados en hall distribuidor y en dormitorio, optimizando el guardado. • Aire acondicionado frio calor en cada ambiente. • Cocina integrada con anafe y horno eléctricos, campana, muebles bajo mesadas y alacenas. E L E D I F I C I O El complejo de viviendas forma parte de uno de los exitosos desarrollos de diseño PH URBANO en la ciudad. Particularmente pensado para clientes jóvenes exigentes, que eligen la zona por la dinámica de su transformación. Un gran espacio interno central, a modo de gran patio articula el espacio público y el espacio privado, actuando como un gran hall de distribución entre los 2 cuerpos de viviendas y sus niveles. Diferentes secuencias de espacios semicubiertos y abiertos, espacios relacionales con lenguaje contemporáneo, logran un espacio común súper gratificante, con mucho verde, vistas y circulación de ventilaciones, en contacto con el exterior privado, promoviendo la valoración del espacio colectivo, para originar vecindad. Exterior e interior comunicados, la calle con el patio interior verde. Desde allí, los vecinos se conectan con sus respectivas unidades a través de un juego espacial de galerías, escaleras, espacios para disfrutar y reunirse, incluyendo también un espacio de Sum y Terraza común con expansión y parrilla. El edificio se implanta en una calle tranquila, súper conectado a avenidas y centros gastronómicos en expansión. Ubicado entre Machain y Donado / la Avenida Parque Roberto Goyeneche. A 300 metros de la Avenida Congreso y el corredor Gastronómico de Donado y Holmberg. U B I C A C I Ó N Y C O N E C T I V I D A D Villa Urquiza es un tradicional y pujante barrio de la zona norte de Buenos Aires [Comuna 12]. Entorno residencial de baja densidad, espacios verdes por variadas plazas lineales, y calles arboladas y tranquilas con un notable crecimiento urbano, destacando por su fuerte identidad vecinal, excelente conectividad [Línea B de subte y Ferrocarril Mitre], seguridad y una vibrante oferta gastronómica. El corredor gastronómico de Villa Urquiza, conocido como DoHo [por las calles Donado y Holmberg], es un polo foodie rodeado de parques lineales. Destaca por sus amplias veredas, arte urbano y una amplia oferta que incluye cafeterías de especialidad, cocina de autor, bares de vinos y espacios al aire libre. Articula ágilmente con los barrios más inmediatos de Belgrano, Coghlan, Parque Chas, Nuñez y Saavedra… y en consecuencia con diversidad de medios de transportes. Contáctanos para más información y coordinar una visita. Tu nuevo hogar te espera. ¡No dejes pasar esta oportunidad!. Mudate a la Vida que querés!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACION SIMULTÁNEA. Disclaimer legal: La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VINCASA SAU con domicilio en Avda. Elcano 3584, CABA actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859.

2 Ambientes + Escritorio Reciclado a Nuevo | Villa Urquiza APTO CRÉDITO BANCOS PRIVADOS SE ENTREGA AMOBLADO Y EQUIPADO ¡Listo para entrar a vivir! Excelente propiedad de 2 ambientes y medio, ideal para home office, ubicada en una de las zonas más lindas y conectadas de Villa Urquiza. Expensas: $120.000 Disposición: Primer piso por escalera Distribución inteligente con un espacio perfecto para armar un cómodo sector de trabajo o estudio. Reciclado 100% a Nuevo: Instalaciones de agua y electricidad completamente renovadas. Ventanas con Doble Vidriado Hermético (DVH) para aislación termoacústica y aire acondicionado Dual Inverter (máximo ahorro energético y silencio absoluto). Living-Comedor: Súper luminoso, con hermosos pisos de parquet. Cocina Abierta: Integrada, con mobiliario a medida, mesada de madera maciza. Equipamiento Premium Incluido (Se entrega Amoblado completo) El departamento se entrega equipado con artefactos y mobiliario de alta gama: Línea Blanca y Electrodomésticos: Lavarropas Inverter Samsung, heladera Inverter LG No Frost, horno grill, microondas y Airfryer Samsung, anafe de última generación y termotanque de alta recuperación. Climatización y Conectividad: 2 ventiladores inteligentes alemanes con control remoto y Wi-Fi. Living: Sofá cama Teddy de 2 cuerpos, mesa plegable convertible en ratona, cama de 1.60 x 2.00 m con cajonera y baulera, y 3 placares / cajoneras en total. Detalles y Guardado: 2 vajilleros apilables, 2 zapateros, estantería, iluminación completa (luces, apliques, plafones y LEDs en el living), espejo LED y espejo de entrada. Terminaciones: Cortinas de lino en el balcón y bandas verticales en el cuarto, accesorios de baño completos y toallero eléctrico. Ubicación Estratégica Ubicación privilegiada a solo 3 cuadras del Subte Línea B (Estación J.M. de Rosas) y de la estación del Tren Mitre. Opción Sin Muebles (Vacío): USD 120.000 (Ideal para quienes prefieren personalizar cada espacio a su estilo).

VENTA PH 3 AMB VILLA URQUIZA SIN EXPENSAS, CON PATIO, TERRAZA COMPARTIDA A REFACCIONAR PH sin expensas ubicado en pleno Villa Urquiza con patio propio y terraza compartida con otras dos unidades. PH de 3 ambientes al frente en planta baja con excelentes espacios y gran potencial de desarrollo. Tiene un living-comedor amplio y luminoso, cocina, patio, baño completo y dos dormitorios. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y espacios verdes. A tres cuadras de la estacion de tren Luis María Drago. A seis cuadras de las esatciones de subte Juan Manuel de Rosas o Echeerría de la linea B de subtes. Esta venta es por tracto abreviado. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 71, 76, 90, 93, 107, 113, 114, 127, 133, 140, 176 Trenes: Luis María Drago (MITRE) Subterraneos: Linea B Datos útiles Barrio: Villa Urquiza Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12C Distrito Escolar: Distrito Escolar XV Código Postal: 1431 Código Postal Argentino: C1431CGN Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad. LENDAR: BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

PH EN VENTA EN VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL, 2 AMBIENTES Y MEDIO CON PATIO Y PARRILLA Se trata de una propiedad ubicada en Villa Urquiza sobre la calle Díaz Colodrero. Con una superficie total de 56 m² (47 m² cubiertos y 9 m² descubiertos), ofrece una distribución funcional y acogedora ideal para quienes buscan una vivienda compacta en zona céntrica. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La propiedad se distribuye con la siguiente composición: • Cocina comedor con acceso directo desde el patio • Dormitorio con amplio espacio de guardado • Baño completo con instalaciones funcionales • Toilette que actualmente funciona como lavadero, con posibilidad de adaptarse como baño adicional • Escritorio con placard para mas comodidad de almacenamiento • Patio descubierto de 9 m² con parrilla incorporada ESTADO Y CARACTERÍSTICAS La propiedad ha sido refaccionada, presentando una cocina y baños reciclados hace una década. El inmueble cuenta con calefacción y permite mascotas, lo que lo hace versátil para diferentes necesidades familiares. A pesar de no contar con consorcio, se encuentra en buen estado de conservación. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se emplaza en una zona céntrica de Villa Urquiza con acceso inmediato a servicios e infraestructura: • A una cuadra de la plaza Echeverría • A seis cuadras de la estación de tren y subte • A dos cuadras de Avenida Congreso y tres de Avenida Álvarez Thomas • Líneas de colectivo disponibles: 71, 107, 140, 169 Esta ubicación garantiza proximidad a comercios, servicios y medios de transporte público, facilitando la movilidad diaria. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Se trata de una propiedad con potencial en una zona consolidada y accesible. Te invitamos a agendar una visita para conocer en detalle todas sus características y posibilidades. Nota: Los metros mencionados no cubiertos y descubiertos son aproximados . Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en

PH EN VENTA 3 AMBIENTES CON PATIO Y SIN EXPENSAS, VILLA URQUIZA, APTO CRÉDITO, A REFACCIONAR. Este ph sin expensas y apto crédito ubicado en Villa Urquiza, es para quienes buscan una propiedad con potencial de mejora en una de las zonas residenciales más lindas, tranquilas y cotizadas de Villa Urquiza, combinando la paz de un barrio arbolado con una conectividad inmejorable. Se ingresa a la unidad por pasillo. Tiene dos ingresos, el principal desde el Living-Comedor y también desde el patio trasero. Posee cocina independiente que se accede desde el Living Comedor, un pasillo distribuidor que conecta el baño completo, dos dormitorios, lavadero semicubierto y patio descubierto. Esta configuración permite una circulación práctica entre espacios, ideal tanto para residencia como para inversión. El estado general es bueno aunque requiere refacciones puntuales que pueden realizarse según las necesidades del nuevo propietario. Construido en 1975. Los 11 m² correspondientes al lavadero y patio ofrecen flexibilidad para proyectos de ampliación o mejora de espacios exteriores. La clasificación apto crédito facilita opciones de financiamiento para compradores que deseen una unidad sin expensas, excelente ubicación y la posibilidad de reformarlo a tu medida. Nota: Excelente espacio adicional al aire libre: Las unidades funcionales al desarrollarse en una sola planta, cuentan con azotea. De acuerdo al Reglamento de Copropiedad, figuran como espacio común, y en este caso particular, se accede mediante una escalera exterior ubicada al frente del acceso de la unidad. Esto te permite disfrutar en la práctica de un sector de terraza ideal para solárium, plantas o relax. Ubicación Estratégica y Conectividad • Avenida Triunvirato: A solo 3 cuadras, el principal eje comercial y gastronómico del barrio. • Plaza Echeverría: A tan solo 4 cuadras, el pulmón verde por excelencia de la zona. • Subte (Línea B - Estación Juan Manuel de Rosas): A apenas 6 cuadras de distancia. • Tren (Línea Mitre - Estación General Urquiza): A 6 cuadras, ofreciendo un acceso rapidísimo hacia Retiro o hacia el norte del Gran Buenos Aires. • Colectivos (Principales líneas): Al estar a metros de Av. Triunvirato y Av. Congreso, cuenta con acceso inmediato a múltiples líneas (71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169 y 176, entre otras)Situado sobre Tomás A. Le Bretón, el inmueble cuenta con 53 m² totales y 43 m² cubiertos, distribuidos funcionalmente en tres ambientes. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.