P H en Galván 3400

Venta PH AL FRENTE 4 AMBIENTES VILLA URQUIZA con RENTA Ubicado sobre LA PAMPA al 5000 entre GAMARRA Y AV TRIUNVIRATO A 200 mts Estacion Echeverria SUBTE B SIN EXPENSAS La propiedad cuenta con PB - 3 dormitorios,uno con ventana hacia la calle - patio cubierto,con escalera hacia ALTILLO - baño completo -cocina independiente NO es APTO CREDITO IDEAL PARA SER REFORMADO,ponderando sus METROS Y UBICACION Posibilidad de transformarlo en LOCAL COMERCIAL

Sin expensas y con entrada propia desde la calle. PH de 3 ambientes al frente, en planta baja, en una cuadra tranquila de Villa Urquiza. No comparte palier ni pasillo: entrás directo, como en una casa. - 58 m2 totales, bien aprovechados - 2 dormitorios con ventilación y luz natural - Patio de servicio de 7 m2 para lavadero, con salida desde ambas habitaciones - Antiguedad 20 años Sin expensas, así que no tenés gastos fijos de edificio todos los meses. Ubicación: - Plaza Echeverría a 5 cuadras - Subte B a 8 cuadras - Colectivos 71, 140 y 169 a metros - Cafés y comercios cerca Ideal como primera vivienda o para alguien que viene de un depto y quiere más independencia. Si te interesa, escribinos y coordinamos una visita.

PH 2 AMBIENTES CON PATIO Y ALTILLO – SE ENTREGA RECICLADO Ubicado en Núñez 5838, en el barrio de Villa Urquiza, CABA, este PH es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con espacios funcionales y mucho potencial. La propiedad se encuentra actualmente para reciclar y se entrega reciclada, renovada y lista para disfrutar. Al ingresar nos encontramos con una cocina comedor integrada, con espacio para generar un cómodo sector de comedor y estar. Cuenta con un dormitorio, baño, patio propio, que aporta luz y ventilación natural, y un altillo, un espacio adicional que puede aprovecharse como guardado, escritorio o adaptarse a diferentes necesidades. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación residencial de Villa Urquiza. Consultame para conocer más detalles y coordinar una visita.

T A M B O R I N I 4 3 0 0 Villa Urquiza, CABA Encantador, amplio y funcional departamento de 2 ambientes con balcón en VENTA, desarrollado en el segundo piso contrafrente, orientación este, y emplazado en uno de los barrios más buscados de la capital. Un refugio urbano que combina diseño moderno y funcionalidad en el corazón de Villa Urquiza. Una evolución que hace foco en el hogar como refugio y base del bienestar. Una vida más tranquila en la ciudad, para desconectarse del mundo exterior… Departamentos pensados con concepto renovado. Repensando el modo de habitar, en respuesta a un mundo en transformación. Una combinación de naturaleza y calidad urbana con muy buena conectividad. L A P R O P I E D A D Propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y espacios abiertos en un entorno tranquilo y bien conectado. La unidad se presenta ingresando al espacio de Living Comedor y cocina integrada mediante una canchera y practica barra. Todo conectado a su vez con el espacio de expansión a balcón semicubierto, donde se arma el espacio de lavadero. El departamento se completa con hall distribuidor con placard de bienvenida. Este Hall comunica con el baño completo con bañera, y el amplio y luminoso dormitorio, equipado con Placard empotrado y cortinas Black out. Todos Los ambientes poseen climatización por aire acondicionado frio calor. CARACTERISTICAS GENERALES de la unidad 2 ambientes • Amplio Living comedor con ventana al este y conexión a balcón semicubierto. • Cocina integrada a Living Comedor, con barra. • 1 dormitorio con placard empotrado con puertas corredizas. • Baño completo con bañera. • Lavadero independiente en balcón semicubierto. • Servicios de agua caliente central. • Edificio de 4 plantas, con 42 unidades funcionales. Año 2018. • 1 ascensor. • Las expensas de Septiembre 2026 son de un total de $ 141.500.- / incluye todos los gastos del Consorcio = Administración y mantenimiento de todo el Edificio, seguros correspondientes, todos los servicios Edenor, AYSA, Metrogas, y ABL. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total de 41 m², con 37 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos. • Balcón que expande visualmente el ambiente, y permite conectar con el exterior bajo cubierta. • Construcción finalizada en el año 2018, en excelente estado de conservación. • Distribución inteligente que maximiza cada rincón del espacio. AMENITIES Y COMODIDADES • gran patio interno, sum y solarium con Parrilla. • cocheras y bauleras en el Edificio [a consultar]. • Placards empotrados en hall distribuidor y en dormitorio, optimizando el guardado. • Aire acondicionado frio calor en cada ambiente. • Cocina integrada con anafe y horno eléctricos, campana, muebles bajo mesadas y alacenas. E L E D I F I C I O El complejo de viviendas forma parte de uno de los exitosos desarrollos de diseño PH URBANO en la ciudad. Particularmente pensado para clientes jóvenes exigentes, que eligen la zona por la dinámica de su transformación. Un gran espacio interno central, a modo de gran patio articula el espacio público y el espacio privado, actuando como un gran hall de distribución entre los 2 cuerpos de viviendas y sus niveles. Diferentes secuencias de espacios semicubiertos y abiertos, espacios relacionales con lenguaje contemporáneo, logran un espacio común súper gratificante, con mucho verde, vistas y circulación de ventilaciones, en contacto con el exterior privado, promoviendo la valoración del espacio colectivo, para originar vecindad. Exterior e interior comunicados, la calle con el patio interior verde. Desde allí, los vecinos se conectan con sus respectivas unidades a través de un juego espacial de galerías, escaleras, espacios para disfrutar y reunirse, incluyendo también un espacio de Sum y Terraza común con expansión y parrilla. El edificio se implanta en una calle tranquila, súper conectado a avenidas y centros gastronómicos en expansión. Ubicado entre Machain y Donado / la Avenida Parque Roberto Goyeneche. A 300 metros de la Avenida Congreso y el corredor Gastronómico de Donado y Holmberg. U B I C A C I Ó N Y C O N E C T I V I D A D Villa Urquiza es un tradicional y pujante barrio de la zona norte de Buenos Aires [Comuna 12]. Entorno residencial de baja densidad, espacios verdes por variadas plazas lineales, y calles arboladas y tranquilas con un notable crecimiento urbano, destacando por su fuerte identidad vecinal, excelente conectividad [Línea B de subte y Ferrocarril Mitre], seguridad y una vibrante oferta gastronómica. El corredor gastronómico de Villa Urquiza, conocido como DoHo [por las calles Donado y Holmberg], es un polo foodie rodeado de parques lineales. Destaca por sus amplias veredas, arte urbano y una amplia oferta que incluye cafeterías de especialidad, cocina de autor, bares de vinos y espacios al aire libre. Articula ágilmente con los barrios más inmediatos de Belgrano, Coghlan, Parque Chas, Nuñez y Saavedra… y en consecuencia con diversidad de medios de transportes. Contáctanos para más información y coordinar una visita. Tu nuevo hogar te espera. ¡No dejes pasar esta oportunidad!. Mudate a la Vida que querés!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACION SIMULTÁNEA. Disclaimer legal: La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VINCASA SAU con domicilio en Avda. Elcano 3584, CABA actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859.

2 Ambientes + Escritorio Reciclado a Nuevo | Villa Urquiza APTO CRÉDITO BANCOS PRIVADOS SE ENTREGA AMOBLADO Y EQUIPADO ¡Listo para entrar a vivir! Excelente propiedad de 2 ambientes y medio, ideal para home office, ubicada en una de las zonas más lindas y conectadas de Villa Urquiza. Expensas: $120.000 Disposición: Primer piso por escalera Distribución inteligente con un espacio perfecto para armar un cómodo sector de trabajo o estudio. Reciclado 100% a Nuevo: Instalaciones de agua y electricidad completamente renovadas. Ventanas con Doble Vidriado Hermético (DVH) para aislación termoacústica y aire acondicionado Dual Inverter (máximo ahorro energético y silencio absoluto). Living-Comedor: Súper luminoso, con hermosos pisos de parquet. Cocina Abierta: Integrada, con mobiliario a medida, mesada de madera maciza. Equipamiento Premium Incluido (Se entrega Amoblado completo) El departamento se entrega equipado con artefactos y mobiliario de alta gama: Línea Blanca y Electrodomésticos: Lavarropas Inverter Samsung, heladera Inverter LG No Frost, horno grill, microondas y Airfryer Samsung, anafe de última generación y termotanque de alta recuperación. Climatización y Conectividad: 2 ventiladores inteligentes alemanes con control remoto y Wi-Fi. Living: Sofá cama Teddy de 2 cuerpos, mesa plegable convertible en ratona, cama de 1.60 x 2.00 m con cajonera y baulera, y 3 placares / cajoneras en total. Detalles y Guardado: 2 vajilleros apilables, 2 zapateros, estantería, iluminación completa (luces, apliques, plafones y LEDs en el living), espejo LED y espejo de entrada. Terminaciones: Cortinas de lino en el balcón y bandas verticales en el cuarto, accesorios de baño completos y toallero eléctrico. Ubicación Estratégica Ubicación privilegiada a solo 3 cuadras del Subte Línea B (Estación J.M. de Rosas) y de la estación del Tren Mitre. Opción Sin Muebles (Vacío): USD 120.000 (Ideal para quienes prefieren personalizar cada espacio a su estilo).

PH con entrada independiente – ¡Listo para habitar! Excelente ubicación, apto credito tomo propiedad parte de pago Excelente PH con entrada independiente, en muy buen estado de conservación, listo para habitar. Ubicado en una zona de excelentes accesos, a metros de Av. Constituyentes y con rápida salida a Av. General Paz. La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta Baja: Amplio living-comedor. Hall de distribución. Dormitorio o escritorio. Baño completo. Comedor diario. Cocina. Lavadero. Patio cubierto y cerrado, actualmente acondicionado como escritorio, con toilette. Planta Alta: Dos cómodos dormitorios. Baño completo. La propiedad se destaca por su funcional distribución, ambientes luminosos y la comodidad de contar con entrada totalmente independiente. Ideal para familias o quienes necesiten un espacio para home office. Consultanos para coordinar una visita. Para una comunicacion mas rapida comuniquese por whatsapp

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE. - 51m2 de superficie total - Balcón al frente. - Amplio living/comedor - Cocina integrada - Muebles bajo mesada. - Alacena - Toilette de recepción. - Dormitorio en suite - Placard. - Pisos de porcelanato - Excelente distribución. - Buena ubicación geográfica. - Rápido acceso a principales vías de circulación UNA PROPIEDAD MODERNA, FUNCIONAL Y COMODA. IDEAL TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA INVERSION, UBICADA EN UNA ZONA GEOGRAFICA CON EXCELENTE ACCESOS. Cochera optativa. Consultar valor.

VENTA PH 2 AMBIENTES + ESCRITORIO CON TERRAZA EN VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL El escritorio podría funcionar como habitación pequeña. Primer piso por escalera. Un refugio urbano que fusiona el encanto histórico con el confort contemporáneo te espera en el corazón de Villa Urquiza. Este PH de 97 m² se despliega como un lienzo de posibilidades, invitándote a escribir tu propia historia en cada rincón. Cocina integrada al living 6.2 x 5.4 Habitación 3 x 3.2 Escritorio o habitación pequeña 1.9 x 2.96 Ante baño 0.9 x 1.28 Baño 1.28 x 1.8 Unidad complementaria terraza 47 m2 BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de "LENDAR", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. "SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS" Ubicado estratégicamente sobre Crisólogo Larralde, este departamento de 1970 fue meticulosamente renovado para ofrecerte un espacio que respira modernidad sin perder su esencia original. Con 52 m² cubiertos y una generosa terraza de 43 m², cada metro está pensado para maximizar tu calidad de vida. La distribución inteligente incluye un dormitorio luminoso con un amplio placard que abraza tus pertenencias, un living/comedor que se expande hacia un desayunador perfecto para tus mañanas, y una cocina funcional con salida para campana y espacio para lavarropas. El baño completo con antebaño, con su diseño práctico, completa este ecosistema de confort. Su orientación noroeste garantiza una iluminación natural que transforma cada espacio, mientras la terraza se convierte en tu oasis personal para momentos de descanso o encuentros íntimos. La disposición de frente permite una conexión fluida con el entorno urbano. Servicios de gas, electricidad y cloacas aseguran una infraestructura moderna. Su ubicación es un verdadero privilegio: a pasos de los parques Sarmiento y Mujica, cerca de avenidas principales como Triunvirato y Congreso, con acceso rápido a General Paz y Panamericana. Ideal para profesionales, parejas o inversores que valoran la autenticidad y la ubicación estratégica.

PH 3 ambientes con amplio subsuelo en Villa Urquiza PH de 3 plantas con balcón y gran subsuelo | Villa Urquiza Una propiedad diferente, con la amplitud y privacidad de una casa y el encanto de vivir en un tranquilo entorno residencial. Ubicado sobre Pacheco, en Villa Urquiza, en una cuadra residencial y de poco tránsito, este PH se desarrolla en tres plantas y cuenta con 86 m² totales, ofreciendo una distribución poco habitual y múltiples posibilidades de uso. UN PH, TRES NIVELES PLANTA BAJA | 29,71 m² El área social de la propiedad. Un ambiente amplio y funcional con cocina integrada, ideal para crear un living-comedor cómodo y conectado. Cuenta además con un espacio previsto para incorporar un toilette. PRIMER PISO | 20 m² + BALCÓN El sector privado. Un ambiente luminoso con dormitorio principal, baño completo y salida a un balcón al frente, que aporta luz y ventilación. SUBSUELO | 34,5 m² El gran diferencial de esta propiedad. Un espacio amplio y versátil que podés adaptar a lo que necesitás hoy o a lo que puedas necesitar mañana: playroom, home office, gimnasio, estudio, sala de entretenimiento, espacio de guardado o un ambiente adicional. Son esos metros que hacen la diferencia frente a un departamento tradicional. BAJAS EXPENSAS El inmueble forma parte de un complejo de solo 10 unidades, lo que permite mantener costos comunes muy bajos. Actualmente, las expensas son de aproximadamente $25.000. UNA PROPIEDAD PARA ADAPTAR A TU ESTILO DE VIDA La distribución en tres niveles permite separar claramente los espacios sociales, privados y de uso flexible, generando una sensación de amplitud y privacidad difícil de encontrar en un PH de estas características. Además, según lo informado por el propietario, la instalación eléctrica y las cañerías fueron renovadas, un aspecto importante para el confort y mantenimiento de la propiedad. UBICACIÓN Una ubicación que combina vida de barrio y cercanía a todo: comercios, gastronomía, servicios y medios de transporte se encuentran en el entorno, mientras que la propiedad conserva la tranquilidad de una calle residencial. El propietario escucha ofertas. Si buscás una propiedad con metros reales, tres plantas, balcón, bajas expensas y un gran espacio adicional para darle el uso que quieras, vale la pena conocerla. Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de este PH en Villa Urquiza. La ultima imagen del subsuelo esta ilustrada con IA para poder expresar distintos ambientes.