P H en Albariño 2400

CHAU EXPENSAS, HOLA LIBERTAD: PH gigante con terraza propia en Mataderos ¿Cansado de los departamentos modernos que parecen cajas de fósforos y encima te cobran expensas carísimas? Este PH es la oportunidad inteligente que estabas esperando para dar el salto. Lo que te va a enamorar de este hogar: * CERO EXPENSAS: Olvidate de los gastos fijos altos. Todo lo que te ahorrás mes a mes va directo a tu bolsillo o a tus proyectos. * TERRAZA PROPIA Y SOLEADA: Un espacio abierto espectacular para armar tu sector de parrilla o tomar unos mates al aire libre con total privacidad y sin salir de casa. * GRAN PATIO CUBIERTO / SALÓN CENTRAL: Espacio amplio con techos altos y techo rebatible que distribuye a toda la propiedad. Ideal para armar un living gigante o el lugar de reuniones familiares soñado. * AMBIENTES VERSÁTILES (Vivienda + Trabajo): Habitaciones amplias. Uno de ellos se puede adaptar perfectamente como home office, taller o espacio de producción profesional sin achicar a la familia. * COCINA COMEDOR INDEPENDIENTE: Cómoda, espaciosa y con excelente ventilación natural. * BAÑO COMPLETO en planta baja y OTRO en planta alta. Ubicación: Mataderos, CABA | A dos cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi) Superficie: 159,07 m2 totales (80 m2 cubiertos con metros reales y aprovechables). Comparte el lote con otra unidad. ¿Querés conocerlo o saber si se adapta a lo que estás buscando? Mandanos un mensaje por privado y te contamos todos los detalles. FINANCIAMIENTO: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, ofrece un préstamo a través de LENDAR y facilidades de compra. SERVICIO INTEGRAL: Si necesitás vender para comprar, te acompañamos en toda la operación simultánea para que el proceso sea simple y seguro.

UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR, RENOVAR Y TRANSFORMAR UNA PROPIEDAD CON MUCHÍSIMO POTENCIAL. APTO CRÉDITO. Ubicado en Escalada al 1800, en el barrio de Mataderos, este PH de 83 m² totales se encuentra en un primer piso al contrafrente y ofrece ambientes amplios, luz natural y ventilación en todos sus espacios. Una propiedad ideal para quienes buscan diseñar su hogar a su gusto o para inversores interesados en un proyecto de flipping inmobiliario, con posibilidades de revalorización mediante una reforma. SUPERFICIES Superficie total: 82,87 m² Superficie cubierta: 69,24 m² Superficie descubierta: 13,63 m² DISTRIBUCION Living: ambiente independiente, con ventana con persiana enrollable, que permite el ingreso de luz natural y ventilación. Cuenta además con un práctico espacio de guardado bajo escalera, al que se accede mediante una puerta. Cocina comedor: amplia y con excelente potencial para modernizar y crear un espacio funcional. Dispone de dos ventanales con vidrio repartido al exterior, que aportan luminosidad y ventilación natural. Dormitorio principal: de buenas dimensiones, con amplio ventanal con persiana enrollable y salida directa al patio, que permite integrar visualmente ambos espacios. Pisos de parquet. Segundo dormitorio: con ventana también con persiana enrollable, hacia pulmón del edificio, que proporciona luz natural y ventilación. Pisos de parquet. Baño completo: con posibilidades de actualización y modernización. Patio propio: un espacio exterior con gran potencial para transformarlo y adaptarlo a diferentes usos, como un sector de parrilla, área de descanso, lavadero. Actualmente cuenta con pileta de lavar. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Sin expensas. Amplios ambientes, Iluminosidad y ventilación. Patio propio. Son solo 5 unidades en la propiedad y los espacios comunes están muy cuidados, recién pintados. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Sobre Av. Escalada, próximo a avenidas principales como Directorio, Eva Perón, J. Bautista Alberdi y Bruix. Con muy buena conectividad, acceso a transporte público, comercios y servicios. A pocos minutos del Parque Avellaneda, uno de los principales espacios verdes de la ciudad, y con conexión hacia la Autopista Dellepiane. FINANCIACIÓN Apto crédito hipotecario sujeto a evaluación y aprobación de cada entidad bancaria. Posibilidad de financiación parcial mediante hipoteca privada, a convenir. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Las ideas de ambientación fueron generadas con IA respetando los ambientes y proporciones. Consultame por otro PH disponible dentro de la misma propiedad. ¡Contactame para coordinar una visita!

VENTA PH 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPEDIENTE. A REFACCIONAR!!! NO PAGA EXPENSAS!!! Ubicado sobre Pieres al 1200, a pasos de Av. Juan Bautista Alberdi, en una zona residencial de Mataderos, con muy buenos accesos y una amplia variedad de comercios, servicios, instituciones educativas y medios de transporte en los alrededores. La propiedad se encuentra en planta baja y primer piso, cuenta con entrada independiente al frente y no paga expensas, representando una interesante oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial para refaccionar y adaptar a sus necesidades. Al ingresar nos encontramos con un living comedor, seguido de una cocina independiente y un baño completo. Desde el interior se accede mediante una escalera al sector de dormitorios, donde encontramos las habitaciones y un toilette. Un dato importante es que, originalmente, el sector de planta alta era descubierto, por lo que actualmente presenta una construcción que requiere refacciones y mejoras, ofreciendo posibilidades de renovación y puesta en valor. Una propiedad con entrada independiente, sin expensas y gran potencial, ideal para quienes buscan personalizar su próximo hogar o para inversión. No dudes en contactarnos para coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o del estado parcelario. Las fotos, planos, descripciones y valores no son contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la normativa vigente.

En evnta PH 2 ambientes con terraza y parrilla sobre la calle Miralla entre Alberdi y Manuel Artigas. En la zona residencial- comercial de Mataderos. Se trata de un PH con ingreso por pasillo y está desarrollado en primer piso por escalera. Ingresamos al primer sector del living comedor con cocina incorporada de 6,15 x 6m. Frente de cocina con bajo mesada completo, alacena y lugar para guardados. Ventana al exterior, dos ventanales en el comedor y estufa. Baño tipo toilette en el mismo sector del living comedor de 1,10 x 1m. En planta alta vamos a tener un baño completo 1,15 x 2,55m con bañera y una muy buena ventana que permite que ingrese aire y luz natural. Pisos y paredes revestidas en cerámica , sanitarios completos y botiquin con espejo. Un escritorio o dormitorio pequeño con una medida de 1,60 x 2,60m con sector de guardado y el dormitorio principal con estufa de tiro balanceado, placard incorporado completo de 3 x 3m. Luego tenemos acceso la terraza con una excelente parrilla. Las medidas de la terraza son de 2,75 x 4m con parrilla y un alero que resguarda el lugar para el lavarropas; pileta para lavar y calefón. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

VENTA PH 2 AMBIENTES APTO CRÉDITO. La comodidad de vivir en planta baja, con patio propio y sin expensas. Ubicado sobre Avenida Escalada, en Mataderos, en el límite con Parque Avellaneda, este PH de 2 ambientes al frente ofrece una excelente distribución, ambientes de generosas dimensiones y espacios funcionales para disfrutar todos los días. Con la posibilidad de agregar un ambiente más. SUPERFICIES Superficie total: 70,55 m² Superficie cubierta: 58,72 m² Superficie descubierta: 11,83 m² DISTRIBUCIÓN Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con ventanas, con persianas enrollables, al frente y al patio, que proporcionan luz natural y ventilación cruzada. Sus dimensiones permiten diferenciar cómodamente el sector de estar del comedor. Cuenta con calefacción mediante hogar a gas. El dormitorio cuenta con ventana, también con persiana enrollable, al patio y un práctico espacio de guardado bajo escalera. Tiene ventilador de techo. La cocina es independiente, con ventana a la calle, persiana enrollable, con muebles de almacenamiento, cocina con horno, espacio para lavarropas, estufa a gas y ventilador de techo. Dispone de un baño completo, de cómodas dimensiones, equipado con artefactos, ducha, vanitory y botiquín espejado. Excelente estado. El patio suma un espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre, incorporar plantas o armar un rincón de descanso. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Planta baja al frente. Sin expensas. Amplios ambientes, Iluminosidad y ventilación. Cocina completamente amoblada e independiente. Patio propio. Excelente estado. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Sobre Av. Escalada, próximo a avenidas principales como Directorio, Eva Perón, J. Bautista Alberdi y Bruix. Con muy buena conectividad, acceso a transporte público, comercios y servicios. A pocos minutos del Parque Avellaneda, uno de los principales espacios verdes de la ciudad, y con conexión hacia la Autopista Dellepiane. FINANCIACIÓN Apto crédito hipotecario sujeto a evaluación y aprobación de cada entidad bancaria. Posibilidad de financiación parcial mediante hipoteca privada, a convenir. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Las ideas de ambientación fueron generadas con IA respetando los ambientes y proporciones. Consultame por otro PH disponible dentro de la misma propiedad. ¡Contactame para coordinar una visita!

PH 2 AMBIENTES EN VENTA MATADEROS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio compacto y funcional en el corazón de Mataderos, diseñado para quienes valoran la practicidad sin renunciar a la calidad. Este ph de 49 m² se alza como la opción ideal para primera vivienda, inversión o emprendimiento profesional, ubicado estratégicamente sobre la avenida Severo García Grande de Zequeira. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE La propiedad se organiza en 2 ambientes principales que maximizan cada rincón disponible. El dormitorio en planta alta cuenta con placard integrado, ofreciendo soluciones de almacenamiento sin sacrificar espacio. La cocina se comunica directamente con el patio privado, creando una fluidez natural entre ambientes que facilita la circulación y aprovecha la luminosidad natural. Complementa esta distribución un baño completo, cubriendo todas las necesidades cotidianas. ESPACIOS EXTERIORES Y LUMINOSIDAD El patio privado de 5 m² y el balcón son los pulmones de esta propiedad, garantizando ventilación cruzada y luz natural abundante. Estos espacios transforman un ph compacto en una vivienda acogedora, permitiendo disfrutar del aire libre sin abandonar la intimidad del hogar. CONSTRUCCIÓN Y ESTADO El inmueble mantiene un estado general excelente con terminaciones cuidadas que reflejan el paso del tiempo sin comprometer su funcionalidad. Los 43 m² cubiertos, 1 m² semicubiertos y 6 m² descubiertos conforman una unidad bien proporcionada y práctica. SERVICIOS COMPLETOS Cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua y gas, garantizando comodidad y autonomía total. OPORTUNIDAD DE FINANCIAMIENTO Su clasificación como apto crédito y apto profesional lo convierte en una opción segura para acceder a financiamiento bancario y desarrollar actividades profesionales o comerciales desde el mismo espacio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Mataderos ofrece accesibilidad inmediata a transporte público, comercios y servicios consolidados. Un barrio con identidad propia en la Capital Federal, donde la funcionalidad y la accesibilidad se encuentran en cada esquina.

PH EN VENTA 2 AMBIENTES CON GRAN ESPACIO AEREO EN MATADEROS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Este ph ubicado en el Pasaje Capitán Samuel Spiro presenta una oportunidad interesante para quienes buscan una propiedad con potencial en la zona de Mataderos. Ubicado en un pasaje encantador, la propiedad cuenta Con 90 m² de terreno y 46 m² cubiertos, la distribución aprovecha eficientemente el espacio disponible. La composición del inmueble, de época, incluye dormitorio, baño completo, cocina, living comedor y áreas de servicio que conforman una vivienda funcional. El cuarto en planta azotea suma versatilidad al proyecto, permitiendo adaptaciones según las necesidades del propietario. La gran terraza balcón ofrecen espacios exteriores para disfrutar, mientras que el cuarto que se encuentra en la planta azotea puede funcionar como múltiples destinos. Con orientación Este y disposición de frente, la propiedad recibe muy buena iluminación y aire natural durante el día. La construcción es de época y el inmueble se encuentra en buen estado general, lo que minimiza necesidades de reparaciones inmediatas, tiene un gran potencial para quienes buscan excelente ubicación y posibilidades de mejoras, tiene entrada independiente. Se destaca el entorno del pasaje Samuel Spiro y la ubicación entre dos importantes avenidas en Mataderos, lo que representa excelente conectividad a vías de transporte y el centro comercial. Mataderos es una zona consolidada y muy buscada por su tranquilidad para vivir y por la cercanía a su variada propuesta comercial. Ideal inversores, ésta propiedad ofrece un punto de entrada accesible al mercado inmobiliario. Su clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento para potenciales compradores. Ph Sin expensas, entrada independiente.

VENTA PH 7 ambientes Mataderos 2 unidades a reciclar | Ideal 2 familias | 176,78 m² totales | Terraza con parrilla Oportunidad para reciclar y poner en valor una propiedad de gran metraje. Se venden dos viviendas que conforman una misma unidad funcional, ubicadas en primer piso por escalera, sin expensas, sobre Remedios al 4800, entre Av. Escalada y Guardia Nacional. Superficie por escritura: • 90,41 m² cubiertos. • 86,37 m² descubiertos. Primer piso: Amplia cocina-comedor. Patio de acceso. Baño completo. Dos dormitorios al contrafrente con placares empotrados. Hall de distribución. Cuarto de servicio / espacio de guardado. Sector de lavadero con conexión a la unidad de la azotea (presenta filtraciones y requiere reparación). Planta azotea: Living-comedor. Cocina. Terraza con parrilla y vista abierta. Dos dormitorios. Baño completo. Instalación eléctrica y calefón nuevos. La propiedad se encuentra a refaccionar. El servicio de gas está activo y sin deuda, aunque requiere revisar la instalación. El PH comparte la propiedad horizontal con otra vivienda de acceso por pasillo y un local comercial en planta baja, que no forman parte de la venta. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad de gran superficie con potencial para renovar a gusto propio, generar dos viviendas independientes o desarrollar un proyecto familiar.

PH de 2 ambientes en planta baja con gran patio y Sum con parrilla En moderno edificio de sólo 8 unidades se vende éste PH de 2 ambientes, ubicado en planta baja al contrafrente. Ofrece la tranquilidad y el confort que muchos buscan, con la ventaja de contar con un amplio espacio exterior para disfrutar todos los días. Sus 58 m² totales se distribuyen en un cómodo living-comedor, cocina independiente, dormitorio con placard, baño completo y lavadero, aportando una distribución práctica y funcional. El gran patio privado brinda múltiples posibilidades para crear un espacio de relax, disfrutar del aire libre o incorporar un sector verde. Además, el complejo cuenta con un SUM con parrilla, ideal para reuniones y celebraciones. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para mudarse y comenzar a disfrutar desde el primer día. Opcional venta amoblado. No necesita reubicación. Una excelente oportunidad para quienes valoran los espacios abiertos sin resignar comodidad ni ubicación. Pedí hoy mismo tu visita !