P H en Timoteo Gordillo 1700

PH CON GRAN POTENCIAL AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS EN PLANTA BAJA, UN LIVING COMEDOR AMPLIO, EL CUAL SE UNIO A UN AMBIENTE QUE ANTERIORMENTE ERA UN DORMITORIO. MEDIANTE UN PASILLO SE UBICA, UN BAÑO COMPLETO, UN DORMITORIO Y LA COCINA CON SALIDA AL PATIO. DESDE ALLI ACCEDEMOS A LA PLANTA ALTA, DONDE DESENBOCAMOS EN LA TERRAZA, UN DORMITORIO Y UN BAÑO. SOBRE ESTA CONSTRUCCION SE ENCUNTRA UN CUARTO DE GUARDADO. PROPIEDAD INTERESANTE PARA VER. CONTACTANOS Y AGENDAMOS UNA VISITA. LAS MEDIDAS SON ESTIMADAS, LAS REALES SALDRAN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

PH de 3 ambientes en venta sin expensas en Mataderos. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. • Living comedor con cocina integrada. • 2 dormitorios con placard. • Tercera habitación, sala de estar o espacio para escritorio. • Baño completo. • Doble patio. • Lavadero techado. • Terraza propia con espacio tipo quincho. Las medidas son aproximadas, las reales surgen de la escritura traslativa de dominio. Consultanos para coordinar una visita.

Una propiedad que se adapta a tus necesidades. PH de 2 ambientes, remodelado a nuevo, con patio y un ambiente adicional que ofrece múltiples posibilidades de uso, ubicado en primer piso por escalera. Este espacio puede funcionar como quincho, habitación, dependencia, escritorio, playroom o espacio de trabajo, según las necesidades de quien lo habite. Características: * 2 ambientes * Baño completo * Patio * Ambiente adicional multifunción * Remodelado a nuevo * Cómodo y funcional * Excelente oportunidad para vivienda propia Cocheras disponibles para alquilar Ubicación: Mataderos Valor: USD 90.000 Una excelente alternativa para quienes buscan un PH con patio y valoran contar con un ambiente extra adaptable. Ubicación: Ubicado estratégicamente, en la zona de Mataderos, a dos cuadras de Av. Directorio, vía de rápido acceso a diferentes barrios de capital y con múltiples líneas de colectivos. Metros cuadrados cubiertos por escritura 40,48 más balcón de 4,68 m2 y descubiertos 26,86 m2. Metros cuadrados totales de la propiedad 72,02. Algunas imágenes fueron intervenidas con IA a modo ilustrativo, para mostrar posibles usos y ambientación de los espacios. No te pierdas la OPORTUNIDAD de visitar este hermoso PH, vale la pena, contáctanos!

PH DE 2 AMBIENTES EN VENTA, ZONA MATADEROS LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA PISOS DE CERAMICA PRIMER PISO DORMITORIO 3,50 X 3,30 MTS BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y MAMPARA SANITARIOS COMPLETOS PATIO DE 8 METROS CUADRADOS CON LAVADERO ¡CONTACTANOS Y VENÍ A CONOCERLO! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (Pedido de COTI). Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

PH 3 AMBIENTES AL FONDO EN PLANTA BAJA CON DOBLE PATIO Y PARRILLA – MATADEROS SIN EXPENSAS SUPERFICIE CUBIERTA: 75.64 m2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 36,74 m2 (los dos patios) SUPERFICIE TOTAL: 112.38 m2 -OPORTUNIDAD- -PRECIO DE CIERRE- -La propiedad cuenta con termofusión recién hecha- La propiedad se destaca por ser un PH al fondo, ubicado en planta baja, con ingreso mediante pasillo común, ofreciendo una vez dentro de la unidad un entorno tranquilo y con mayor privacidad. Cuenta con una distribución funcional y todos sus ambientes poseen ventilación, sin dormitorios internos. Al ingresar a la propiedad encontramos un patio de recepción con cerramiento, que puede aprovecharse como un espacio adicional y brinda un cómodo acceso a la vivienda. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: • Patio de recepción con cerramiento • Living ventilado • Cocina comedor con salida al patio exterior, lavadero y parrilla • 2 dormitorios, ambos ventilados • 2 baños completos • Patio exterior con parrilla y lavadero Uno de los principales diferenciales es su doble patio, que aporta espacios exteriores propios y favorece la ventilación e iluminación de los ambientes. Al encontrarse en planta baja, es una propiedad cómoda y accesible, ideal para personas de cualquier edad y para quienes buscan evitar escaleras. Además, se destaca la renovación de las conexiones de agua, realizadas en termofusión, una mejora importante en las instalaciones de la propiedad. La propiedad requiere algunos trabajos de mantenimiento y puesta en valor, principalmente revoque, enduido y pintura, lo que brinda la posibilidad de actualizar los espacios y adaptarlos al gusto y necesidades de sus nuevos propietarios. Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH de 3 ambientes en planta baja, al fondo, con doble patio, parrilla y potencial de mejora, en el barrio de Mataderos.

PH 2 AMBIENTES EN VENTA MATADEROS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio compacto y funcional en el corazón de Mataderos, diseñado para quienes valoran la practicidad sin renunciar a la calidad. Este ph de 49 m² se alza como la opción ideal para primera vivienda, inversión o emprendimiento profesional, ubicado estratégicamente sobre la avenida Severo García Grande de Zequeira. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE La propiedad se organiza en 2 ambientes principales que maximizan cada rincón disponible. El dormitorio en planta alta cuenta con placard integrado, ofreciendo soluciones de almacenamiento sin sacrificar espacio. La cocina se comunica directamente con el patio privado, creando una fluidez natural entre ambientes que facilita la circulación y aprovecha la luminosidad natural. Complementa esta distribución un baño completo, cubriendo todas las necesidades cotidianas. ESPACIOS EXTERIORES Y LUMINOSIDAD El patio privado de 5 m² y el balcón son los pulmones de esta propiedad, garantizando ventilación cruzada y luz natural abundante. Estos espacios transforman un ph compacto en una vivienda acogedora, permitiendo disfrutar del aire libre sin abandonar la intimidad del hogar. CONSTRUCCIÓN Y ESTADO El inmueble mantiene un estado general excelente con terminaciones cuidadas que reflejan el paso del tiempo sin comprometer su funcionalidad. Los 43 m² cubiertos, 1 m² semicubiertos y 6 m² descubiertos conforman una unidad bien proporcionada y práctica. SERVICIOS COMPLETOS Cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua y gas, garantizando comodidad y autonomía total. OPORTUNIDAD DE FINANCIAMIENTO Su clasificación como apto crédito y apto profesional lo convierte en una opción segura para acceder a financiamiento bancario y desarrollar actividades profesionales o comerciales desde el mismo espacio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Mataderos ofrece accesibilidad inmediata a transporte público, comercios y servicios consolidados. Un barrio con identidad propia en la Capital Federal, donde la funcionalidad y la accesibilidad se encuentran en cada esquina.

En evnta PH 3 ambientes con terraza y parrilla sobre la calle Miralla entre Alberdi y Manuel Artigas. En la zona residencial- comercial de Mataderos. Se trata de un PH con ingreso por pasillo y está desarrollado en primer piso por escalera. Ingresamos al primer sector del living comedor con cocina incorporada de 6,15 x 6m. Frente de cocina con bajo mesada completo, alacena y lugar para guardados. Ventana al exterior, dos ventanales en el comedor y estufa. Baño tipo toilette en el mismo sector del living comedor de 1,10 x 1m. En planta alta vamos a tener un baño completo 1,15 x 2,55m con bañera y una muy buena ventana que permite que ingrese aire y luz natural. Pisos y paredes revestidas en cerámica , sanitarios completos y botiquin con espejo. Un dormitorio pequeño con una medida de 1,60 x 2,60m con sector de guardado y el dormitorio principal con estufa de tiro balanceado, placard incorporado completo de 3 x 3m. Luego tenemos acceso la terraza con una excelente parrilla. Las medidas de la terraza son de 2,75 x 4m con parrilla y un alero que resguarda el lugar para el lavarropas; pileta para lavar y calefón. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

PH 2 AMBIENTES EN VENTA MATADEROS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad compacta y funcional ubicada en la zona de Mataderos. Se trata de un ph de 37 m² construidos en un 1er piso al fondo ,garantizando silencio para el descanso, sobre terreno de igual superficie, distribuido en dos ambientes que optimizan el espacio disponible. La composición interna incluye un dormitorio de buen tamaño, comedor, cocina , baño completo y lavadero. El inmueble mantiene un estado general bueno, con estructura sólida construida en 1986 que ha sido preservada adecuadamente. La ubicación en Guardia Nacional ofrece acceso a transporte público, comercios de proximidad y servicios esenciales del barrio. Una opción práctica para inversores y como primera vivienda . El inmueble cuenta con clasificación apto crédito, facilitando opciones de financiamiento para la adquisición.

UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR, RENOVAR Y TRANSFORMAR UNA PROPIEDAD CON MUCHÍSIMO POTENCIAL. APTO CRÉDITO. Ubicado en Escalada al 1800, en el barrio de Mataderos, este PH de 83 m² totales se encuentra en un primer piso al contrafrente y ofrece ambientes amplios, luz natural y ventilación en todos sus espacios. Una propiedad ideal para quienes buscan diseñar su hogar a su gusto o para inversores interesados en un proyecto de flipping inmobiliario, con posibilidades de revalorización mediante una reforma. SUPERFICIES Superficie total: 82,87 m² Superficie cubierta: 69,24 m² Superficie descubierta: 13,63 m² DISTRIBUCION Living: ambiente independiente, con ventana con persiana enrollable, que permite el ingreso de luz natural y ventilación. Cuenta además con un práctico espacio de guardado bajo escalera, al que se accede mediante una puerta. Cocina comedor: amplia y con excelente potencial para modernizar y crear un espacio funcional. Dispone de dos ventanales con vidrio repartido al exterior, que aportan luminosidad y ventilación natural. Dormitorio principal: de buenas dimensiones, con amplio ventanal con persiana enrollable y salida directa al patio, que permite integrar visualmente ambos espacios. Pisos de parquet. Segundo dormitorio: con ventana también con persiana enrollable, hacia pulmón del edificio, que proporciona luz natural y ventilación. Pisos de parquet. Baño completo: con posibilidades de actualización y modernización. Patio propio: un espacio exterior con gran potencial para transformarlo y adaptarlo a diferentes usos, como un sector de parrilla, área de descanso, lavadero. Actualmente cuenta con pileta de lavar. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Sin expensas. Amplios ambientes, Iluminosidad y ventilación. Patio propio. Son solo 5 unidades en la propiedad y los espacios comunes están muy cuidados, recién pintados. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Sobre Av. Escalada, próximo a avenidas principales como Directorio, Eva Perón, J. Bautista Alberdi y Bruix. Con muy buena conectividad, acceso a transporte público, comercios y servicios. A pocos minutos del Parque Avellaneda, uno de los principales espacios verdes de la ciudad, y con conexión hacia la Autopista Dellepiane. FINANCIACIÓN Apto crédito hipotecario sujeto a evaluación y aprobación de cada entidad bancaria. Posibilidad de financiación parcial mediante hipoteca privada, a convenir. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Las ideas de ambientación fueron generadas con IA respetando los ambientes y proporciones. Consultame por otro PH disponible dentro de la misma propiedad. ¡Contactame para coordinar una visita!