P H en Avenida Pavón 2800

HOY TE PRESENTO ESTE HERMOSO PH UBICADO EN SAN CRISTOBAL - CAPITAL FEDERAL, SOBRE COMBATE DE LOS POZOS AL 1300. DATOS IMPORTANTES ANTES DE AVANZAR: - NO COMPARTE ESPACIO COMUNES Y FUNCIONA INTEGRAMENTE COMO UNA CASA INDEPENDIENTE. - SU ESTILO, LUMINOSIDAD TAN PARTICULAR Y ATRAPANTE INVITAN A QUEDARSE - SUS AMPLIOS AMBIENTES, DECO Y DISEÑO TRANSMITEN CALIDEZ Y CONFORT - SU TERRAZA ESCONDE UN SECRETO QUE LO HACE UNICO, QUEDATE QUE LO VEMOS UN PH LUMINOSO, DE AMBIENTES AMPLIOS, CON TECHOS ALTOS, CON UNA REFACCIÓN INTEGRAL RECIENTE.. Y MUCHO ESTILO. LO RECORREMOS JUNTOS? HAY DETALLES QUE TE INVITO A CONOCER Y VER EN EL VIDEO QUE INTEGRA ESTA PUBLICACION. MEDIDAS Y AMBIENTES: - 222 MTS² TOTALES - 155 MTS² CUBIERTOS, 80 MTS² DESCUBIERTOS NOS RECIBE UNA HERMOSA ESCALERA DE MARMOL, QUE DA PASO AL HALL DISTRIBUIDOR. MUY LUMINOSO EL PH SE DIVIDE DE MANERA CONCRETA EN AREAS INTIMAS FAMILARES Y EL AREA SOCIAL HACIA EL FRENTE, EL LIVING COMEDOR Y SUS AMPLIOS VENTANALES DE MADERA Y PERCIANAS, PERMITEN LA ENTRADA DEL SOL QUE ILUMINA Y REALZA LOS PISOS, SU ESTILO CLASICO Y RESALTA PEQUEÑAS REFORMAS QUE HAN HECHO DE ESTA UNIDAD, UN HOGAR CONFORTABLE. TECHOS ALTOS EN DOBLE ALTURA.. MUCHA LUZ. ME DETENGO EN ESTE AMBIENTE PORQUE ESA SENSACION QUE SE PERCIBE ES DE LOS DETALLES MAS LINDOS DE ESTE HOGAR.. UNA AMPLIA MESA FAMILIAR, EL LIVING QUE LO COMPLETA.. ESPACIOS PARA CREAR RECUERDOS.. SIGUE LA COCINA, CON BARRA DESAYUNADORA, MODERNA, QUE SE INTEGRA AL ESTILO CLASICO DEL PH. ESPACIOS DE GUARDADO Y CONFORT. Y POR ULTIMO, UN OFFICE CONFORMADO EN ENTREPISO, QUE CIERRA EL AMBIENTE DESDE LO ALTO. PUEDE SER UN HERMOSO ESTUDIO DE TRABAJO, ARTE O ESPACIO DE RECREO PARA NIÑOS. HACIA LA PARTE INTERNA DE LA UNIDAD, LOS VENTANALES MODERNOS PERMITEN LA ENTRADA DE LA LUZ NATURAL A TODO EL RECORRIDO. NOS ENCONTRAMOS LA PRIMERAS DE LAS DOS HABITACIONES EN ESTA PLANTA, AMPLIA. EL BAÑO PRINCIPAL DEL PH, CON HIDROMASAJE Y MUCHO ESPACIO. UN PEQUEÑO LAVADERO Y UN CUARTO DE GUARDADO Y ALACENA. LUEGO, LA HABITACION PRINCIPAL, LUMINOSA, VENTILADA, CON UN GRAN BAÑO EN SUITE, UN AMPLIO VESTIDOR Y EL ALTILLO TRANSITABLE DE IGUAL TAMAÑO CON LUZ NATURAL. ESTE AMBIENTE DESTACA. CONTINUAMOS A LA SEGUNDA PLANTA DE ESTA UNIDAD, COMPUESTA DE UNA TERCERA HABITACION Y LO QUE CONSIDERO EL DETALLE MAS DESTACABLE DE LA UNIDAD. UN QUINCHO CON PARRILLA DE GRAN TAMAÑO Y LA TERRAZA VERDE. PASTO...SI. UNA PEQUEÑA PILETA... Y MUCHO SOL. EL DETALLE MAS SORPRENDENTE DE ESTA UNIDAD, SU ESPACIO VERDE EXTERIOR. IDEAL PARA FAMILIA, AMIGOS, DISFRUTE. UNA UNIDAD QUE LO TIENE TODO, Y QUE MERECE, VENGAS A CONOCERLA. TE VA A ENAMORAR. AGENDA TU VISITA! AVISO LEGAL: De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado [cuenta / no cuenta] con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio.

VENTA PH 5 AMB. CON TERRAZA Y QUINCHO - SAN CRISTOBAL PH EN SAN CRISTOBAL PH de 5 ambientes, estilo de época y en buen estado de conservación, refaccionado con detalles de calidad, donde el diseño contemporáneo, la amplitud y la luminosidad se combinan para ofrecer un hogar cómodo y funcional. Al ingresar en la plata principal, nos recibe un confortable distribuidor , con acceso a su amplio living comedor de concepto abierto sorprende por su doble altura, pisos de pinotea y sus grandes ventanales de estilo , que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día y generan una agradable sensación de amplitud con salida al balcón al frente. La cocina se encuentra equipada con mobiliario funcional y excelente espacio de guardado, integrándose perfectamente al sector social , un confortable y luminoso comedor diario , con su amplio ventanal que inyecta luz natural también durante gran parte del día. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Dos habitaciones en doble altura con entre piso y vista al frente. Baño completo. Una moderna escalera conduce a la planta alta, donde se ubica el tercer dormitorio o estudio, un ambiente muy luminoso y versátil que actualmente funciona como dormitorio con espacio de lectura y toilette, ideal también para home office o estudio. Este PH cuenta con un quincho, sector de lavadero y una amplia terraza, ideales para disfrutar de reuniones al aire libre, momentos de descanso o proyectar nuevos espacios según las necesidades de cada familia. El PH forma parte de 2 unidades totalmente independientes. Ingresos independientes No tienen expensas. La excelente distribución, la doble altura, los grandes ventanales y el óptimo estado de mantenimiento convierten a esta propiedad en una opción única para quienes buscan un PH moderno con estilo, luminoso y listo para habitar. UBICACION: Ubicado sobre Sarandi, a metros de Av. San Juan . Rodeada de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes, bancos y servicios, plazas, establecimientos educativos y centros de salud. Con muy buena conectividad gracias a numerosas líneas de colectivos y la cercanía a la estación Entre Ríos de Subte E, facilitando el acceso a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Comunicate y agendamos una visita! Mira el video ! OFRECEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 35% del valor de la propiedad. Consúltanos para más detalles.

VENTA PH 5 Ambientes con Terraza, Quincho, Balcón y todo lo que necesitas para vivir en un espacio distinto!!!!. Acepta permuta por un Departamento de 3 Ambientes. Consultar Zona "En el corazón del Barrio de Boedo, se encuentra este Hermoso PH de 5 Ambientes, ideal para aquellos que buscan un espacio acogedor y lleno de luz. Con entrada independiente por la calle 24 de Noviembre subiendo la escalera nos encontramos con un amplio recibidor. Dentro de la galería de fotos encontramos el plano general de la unidad . Características por Piso: 1er Piso: - Hall de distribución -Cocina Completa - Baño Completo -Living con ventanas al exterior - Habitación con grandes dimensiones con aire acondicionado y espacio de guardado -Comedor con entrepiso , ideal como espacio de biblioteca o Habitación. - Hermoso Balcón corrido de 15 mtros - Puertas y Ventanas de Madera de calidad y en excelente estado . Entrepiso: - 2da Habitación / taller o deposito. - 3era Habitación - Baño completo Planta Alta: - Hermoso y cómodo Quincho con cocina , lavadero independiente y toilette - Terraza con Deck y Parrilla - Gran Espacio aéreo # Los Metros por Escritura son de 184 Metros con 84 decímetros cuadrados No dejes pasar la oportunidad de vivir en este hermoso PH ubicado en uno de los barrios más lindos de la ciudad."

VENTA PH EN SAN CRISTÓBAL, CAPITAL FEDERAL - PRIMER PISO POR ESCALERA - 7 AMBIENTES SOBRE AVENIDA JUJUY Propiedad con potencial de inversión ubicada en una de las avenidas principales de San Cristóbal. Se trata de una casa chorizo de 289 m² de superficie total que combina espacios funcionales y versátiles, ideal tanto para vivienda como para proyecto inmobiliario. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se desarrolla en 7 ambientes estratégicamente distribuidos. Cuenta con 5 habitaciones que permiten múltiples usos, 1 baño completo, 1 toilette y una habitación de servicio/escritorio. Los espacios comunes incluyen living- comedor, cocina, lavadero y acceso a terraza y balcón, generando una circulación fluida entre ambientes. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construcción de 1969 en estado general bueno. Baño, toilette y cocina a reciclar Orientación Este que favorece la iluminación natural. Disposición de frente sobre Avenida Jujuy, lo que garantiza visibilidad y accesibilidad. Placard en ambientes para optimizar almacenamiento. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, agua y gas conectados • Permite mascotas • Ubicación sobre avenida principal con fácil acceso a transporte público OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La ubicación estratégica en San Cristóbal, la cantidad de ambientes y la posibilidad de múltiples usos hacen de esta propiedad una alternativa interesante para inversores que busquen potencial de rentabilidad o reconversión.

PH de 4 ambientes desarrollado en tres plantas, con patio y gran terraza propia, ubicado en el barrio de San Cristóbal. La propiedad se destaca por sus metros reales, ambientes amplios y excelente distribución, combinando el carácter de una construcción tradicional con el potencial de actualización. En planta baja, cuenta con un recibidor de ingreso, living y comedor diario diferenciados, ambos de generosas dimensiones, con pisos de madera que aportan calidez y estilo. Dispone además de un toilette de recepción bajo escalera. La cocina comedor, cómoda y funcional, ofrece buen espacio de guardado y se vincula con un patio semicubierto con techo rebatible y salida al patio descubierto, generando ventilación cruzada y buena entrada de luz natural. En la planta alta, se desarrollan dos dormitorios amplios, uno de ellos en suite con vestidor, y un segundo baño completo. En el nivel superior se encuentra un cuarto de enseres/lavadero y una gran terraza propia, uno de los principales diferenciales de la propiedad, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar un espacio verde. La unidad ofrece aprox. 142 m² cubiertos, patio y una terraza de gran dimensión, alcanzando una superficie total cercana a los 260 m². Ubicada en una zona con muy buena conectividad, cercana a avenidas principales, medios de transporte, comercios y espacios verdes. Ideal para quienes buscan una propiedad con metros reales, espacios exteriores y potencial, con la sensación de vivir en una casa dentro de la ciudad. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA PH REFACCIONADO DE 3 1/2 AMBIENTES CON TERRAZA EN EL BARRIO DE SAN CRISTOBAL. Se encuentra en un primer piso por escalera. Es el ultimo departamento de un complejo de 4 unidades. CARACTERISTICAS: 1er planta: • Amplio Baño completo • Cocina comedor • Habitación principal • Habitación secundaria con entre piso • Balcón 2da planta: • Amplia sala de estar, living comedor • Terraza con parrilla DATOS ADICIONALES: • Orientación Este • NO PAGA EXPENSAS • Agua caliente por termotanque • La cocina fue remodelada • El piso de las escaleras y de la cocina fue cambiado hace 6 años Ubicación destacada: Cercanía con Av. San Juan, Subte E y H, Plaza Martin Fierro, colegios y comercios varios. Zona en pleno desarrollo y revalorización ¡PEDÍ TU VISITA! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. CONSULTAR POR FINANCIACION. - Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán de título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente (Resolución General 2371/2007 de la AFIP). En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. EL EQUIPO HEART Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y la supervisión de un Corredor Público. Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Ley 5115: el inmuebles NO es accesible para personas con movilidad reducida.

PH de estilo en esquina con terraza propia y gran luminosidad – San Cristóbal PH de 4 ambientes con dependencia, terraza propia y características de época, ubicado en una ochava en el corazón de San Cristóbal. La propiedad se destaca por su arquitectura de estilo, techos altos con bovedilla, pisos de madera y carpinterías con vitrales, además de una excelente luminosidad natural. El acceso se realiza por escalera hasta el segundo piso. Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con doble balcón, que aporta gran luminosidad y una agradable vista abierta hacia el cruce de Av. Independencia y Deán Funes. Desde allí, un cómodo pasillo distribuye hacia los tres dormitorios, todos con balcón individual, característica que aporta ventilación y luminosidad a cada ambiente. Se destacan además las amplias puertas de madera y los techos de gran altura, que conservan el carácter original de la propiedad. La unidad cuenta con baño completo y cocina independiente, con espacio para heladera y sectores de guardado. Continuando hacia el último nivel se accede a una amplia terraza propia con parrilla, de dimensiones equivalentes a la superficie de la unidad, ofreciendo un importante espacio exterior de uso exclusivo. Características principales PH de 4 ambientes 3 dormitorios, todos con balcón individual Dependencia adicional Lavadero y toilette Living-comedor con doble balcón Techos altos con bovedilla Pisos de madera Aberturas con vitrales Unidades de aire acondicionado en living y dormitorios Muy buena luminosidad natural Acceso por escalera Ubicado en San Cristóbal, sobre la intersección de Av. Independencia y Deán Funes, en un sector con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. La propiedad se encuentra próxima a las estaciones Venezuela de la Línea H y Jujuy de la Línea E. La zona cuenta además con numerosas líneas de colectivo y accesos rápidos a través de Av. Independencia, Av. Jujuy y Av. San Juan. Líneas de colectivo cercanas: 7, 8, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 118, 126, 129, 188 Una propiedad con marcada identidad arquitectónica, amplios ambientes y una importante superficie exterior propia, ideal para quienes valoran los espacios de época y las características que los diferencian de las construcciones contemporáneas.

VENTA PH 3 AMBIENTES SAN CRISTOBAL CON JARDIN Descubrí esta excelente oportunidad de vivir en un PH de 3 ambientes que combina la comodidad de una casa con la practicidad de la ciudad. Ubicado en el tradicional barrio de San Cristóbal, esta propiedad se destaca por su jardín propio, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, compartir reuniones con familiares y amigos o crear tu propio rincón verde en plena ciudad. La vivienda se desarrolla en dos plantas, cuenta con ambientes , cómodos, modernos, y bien distribuidos, espacios super luminosos con amplios ventanales, ofreciendo una excelente funcionalidad para la vida diaria. Su diseño permite aprovechar al máximo cada espacio, brindando confort y privacidad. Además, su ubicación estratégica ofrece cercanía a avenidas principales, múltiples medios de transporte como lineas de colectivo, subtes, autopista, etc, comercios, establecimientos educativos. Características destacadas: PH de 3 ambientes con techo doble altura , cuenta con dos dormitorios de grandes dimensiones, uno de ellos en planta baja con frente a la calle, pisos de madera y otro en planta alta. Amplio living comedor con pisos de madera. Baño completo y toilette de recepción. Jardín privado ideal para disfrutar al aire libre. Ambientes luminosos y ventilados. Excelente distribución. Lavadero independiente en planta alta con acceso por patio. Ubicación estratégica con gran conectividad. Cercano a comercios, transporte y servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan la tranquilidad y el espacio de una casa, sin alejarse de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. ***Consulte valor de expensas*** La propiedad no cuenta con planos - las medidas son aproximadas. BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web:

EXCELENTE PH 4 AMB + TERRAZA TOTALMENTE RECICLADO "SIN EXPENSAS" (BALVANERA/SAN CRISTOBAL) Ubicado en primer piso por escalera totalmente reciclada a nuevo de 146 m2 cubiertos y 171 me totales (por escritura 79,43 m2 cubiertos y 95,48 m2 totales) Se ingresa por un corredor muy luminoso que conecta con los dormitorios (actualmente tiene dos, pero se puede armar un tercer dormitorio muy fácilmente), comedor y desemboca en el living donde éste a su vez tiene la cocina integrada. Baño completo. En la otra planta hay un quincho muy cómodo y luminoso que da a la terraza con parrilla. Excelente ubicación en el límite de los Barrios Balvanera y San Cristobal, a 100 mts de Av Belgrano, 300 mts de la estación Venezuela del subte H, 400 mts de la estación Pasco del subte A. SIN EXPENSAS AGIP: $ 17.300 Para mayor información o coordinar una visita enviar mensaje de whatsapp preferiblemente