Phs en venta en Capital Federal con 4 ambientes

PH EN VENTA EN CABALLITO, CAPITAL FEDERAL, 4 AMBIENTES, 2 HABITACIONES Este ph ubicado en planta baja sobre Beauchef en Caballito representa una oportunidad única en una zona de circulación constante y acceso inmediato a servicios. Con 90 m² de superficie construida, la propiedad se distribuye de manera funcional y versátil, pensada para adaptarse a diferentes necesidades. Al ingresar, un hall de recepción abre hacia lo que actualmente funciona como taller de pintura pero que puede transformarse fácilmente en living comedor. Este espacio cuenta con medidas generosas de 4,20 por 4,25 metros, permitiendo múltiples configuraciones según el estilo de vida de quien lo habite. Una importante puerta divisoria lo separa del siguiente ambiente, que actualmente se utiliza como living comedor de 4,41 por 3,53 metros, ofreciendo flexibilidad en el uso de los espacios. La cocina de 4,63 por 2,20 metros incluye una pequeña despensa y se encuentra estratégicamente separada del living comedor mediante una barra, creando una transición natural entre zonas. Una ventana que da hacia el pasillo de ingreso proporciona gran luminosidad y aireación, características que enriquecen esta zona social de la propiedad. Continuando el recorrido, un hall de distribución organiza la zona privada. Las dos habitaciones, ambas de 3,63 por 3,14 metros, ofrecen espacios cómodos y bien proporcionados. Una de ellas cuenta con vestidor, mientras que la otra dispone de placard, brindando opciones de almacenamiento según las preferencias personales. El baño completo completa la zona de descanso. La propiedad no paga expensas, un beneficio significativo que reduce los gastos mensuales. El edificio cuenta con una estructura compacta de 7 unidades en total, 4 en planta baja y 3 en el nivel superior, siendo esta unidad la segunda contando desde la calle. La ubicación es inmejorable. Beauchef en Caballito ofrece acceso directo a todas las líneas de colectivos y a la estación de subte, conectando rápidamente con cualquier punto de la ciudad. El barrio brinda la combinación ideal entre tranquilidad residencial y proximidad a comercios, restaurantes y espacios de esparcimiento. Construida en 1980 y en muy buen estado general, esta propiedad conserva solidez estructural con la calidez de una vivienda establecida.

Venta de PH de 4 ambientes en Ibarrola 6500, Liniers, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad fue reciclada a nuevo y cuenta con entrada independiente, dos plantas y terraza con parrilla. A solo 2 cuadras de Av. Rivadavia. Todos los ambientes con luz natural y buena ventilación.. En planta baja se accede por pasillo independiente, nos recibe un hermoso comedor con conexión a los 2 dormitorios, cada uno de ellos con un entrepiso con placard. También nos encontramos con una cocina completa y baño completo. Todo refaccionado. En planta alta nos encontramos con el tercer dormitorio con baño en suite. Y ademas, con un salon/playroom con diversos usos, y salida a un patio con parrilla y acceso a la terraza. El PH se entrega con reciclado integral, incluidas las instalaciones de cañerías y electricidad, por lo que no requiere obras para ser habitado. La distribución en dos plantas separa los sectores de uso diario del descanso, y la terraza con parrilla suma un espacio al aire libre de uso exclusivo. Superficie cubierta: 120 m² aprox Superficie descubierta: 30 m² aprox 4 ambientes en 2 plantas 3 dormitorios 2 baños Cocina/comedor Entrada independiente Terraza con parrilla Reciclado a nuevo, con cañerías y electricidad renovadas Sin expensas Ubicación Liniers es una zona con muy buena conectividad, con servicio de tren, colectivos y accesos rápidos a CABA y al conurbano, además de comercios y servicios en el barrio. Colectivos: 1, 2, 8, 46, 47, 80, 86, 88, 96, 104, 117, 136, 153, 163, 174, 182, 185 "Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240" Si usted necesita VENDER - COMPRAR o ALQUILAR no dude en comunicarse con nosotros, estamos para ayudarlo. NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX. Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Venta PH en Marcos Paz entre Av. Francisco Beiró y José Pedro Varela Se trata de un PH en el primero piso, por escalera, ubicado al fondo Superficies y medidas: Cubierta: 81,74 m2 Superficie Descubierta: 6,04 m2 Sup. superpuestas interiores: 2,79 m2 Total UF 6: 115,09 m2 APTO CREDITO - CONSULTAR Características de su propiedad PH de buena calidad constructiva Buen mantenimiento/ apto crédito 2 dormitorios, el principal con AA frío - calor 1 ambiente ( playroom o comedor, cuarto de TV , escritorio, 3er dormitorio, o living) Cocina con ventanales y espacioso comedor diario con salida a la terraza cubierta y AA frío - calor 2 Baños completos/ Estufas de tiro balanceado en cocina comedor/ Gran lavadero o espacio de guardado Dependencia de servicio o dormitorio pequeño con baño Revestimiento Tarquini y Terraza impermeabilizada Agua caliente por mediante 2 termotanques Placares de madera con buen tamaño y con sus interiores Ventiladores de techo en el comedor y en 1 dormitorio Techo con losa El reglamento de Copropiedad dice que es apto comercial ( puede trabajar una psicóloga/masajista/oficina, etc. ) Luminoso y muy tranquilo, da al contrafrente Terraza propia cubierta con techo corredizo Terraza de uso común con posibilidad de hacer una parrilla Muy buena ubicación y lindo entorno Antigüedad 50 años Sin gastos de expensas El PH consta de 6 Unidades Funcionales SE ANALIZAN PROPUESTAS RAZONABLES DE COMPRA Espero tu consulta !

DÚPLEX 4 AMBIENTES EN VENTA EN FLORESTA CON PATIO, PARRILLA SIN EXPENSAS Y ESPACIO ESTACIONAMIENTO - ENTRADA INDEPENDIENTE Excelente dúplex en venta ubicado en Felipe Vallese 3900, barrio de Floresta, desarrollado en dos plantas y formando parte de un conjunto de dos unidades con entrada independiente. En planta baja cuenta con living comedor, toilette de recepción y cocina comedor. Además, dispone de un amplio patio. Un sector techado vidrio trasnparente, acondicionado como un agradable espacio tipo quincho, con muebles bajo mesada, alacena y pileta de lavar; y otra parte al aire libre con pérgola y parrilla, ideal para disfrutar y compartir reuniones. En la planta alta encontramos tres dormitorios con placard: el principal al frente y los otros dos al contrafrente. También cuenta con baño completo con bañadera. La propiedad se encuentra totalmente refaccionada y en excelente estado de conservación. Cuenta además con posibilidad de entrada para vehículo. Lavadero independiente cerrado. Agua caliente por termotanque a gas. Una excelente oportunidad para quienes buscan un dúplex de 4 ambientes en Floresta, con tres dormitorios, patio con parrilla y espacio para estacionamiento, ideal para disfrutar en familia. ¡Consultanos para coordinar una visita! Superficie por escritura: Planta baja: Cubierta: 41,86 m2 Semi cub.: 5.02 m2 Descub.: 28,80 m2 Planta Alta: Cubierta: 44,84 m2 Total 120,52 m2 SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTAR La propiedad cuenta con una superficie semi cubierta agregada (en el patio).

En el corazon de boedo encontramos un exelente ph al frente, se trata de una propiedad ubicada en maza al 1000, en un segundo piso por escalera. Al acceder a la misma tenemos un amplio livin comedor, una cocina comedor con espacio lavarropas y parrilla, tambien tenemos 3 dormitorios al frente con balcon corrido y un baño completo. Luego accedemos por una escalera al quincho con parrilla y terraza al frente, luminoso con mucho potencial. Colectivos varios y subte a pocos metros. Digno de ver!! Pactar visita

PH 4 AMBIENTES EN VENTA CON PATIO EN BARRACAS, CAPITAL FEDERAL Un PH tipo casa con entrada independiente en planta baja que mantiene el encanto histórico de Barracas. Este PH de 105 m² es ideal para quienes buscan un hogar con personalidad y espacios versátiles. ESPACIOS LUMINOSOS Y FUNCIONALES El corazón de esta propiedad es su living comedor, un ambiente amplio que se integra a la cocina con una barra muy funcional. Los ventanales generosos permiten que la luz natural inunde cada rincón, creando una atmósfera cálida y acogedora. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • 3 habitaciones amplias y luminosas • Cocina con barra desayunadora • 2 baños completos • Patio interno de uso exclusivo • Entrada independiente a la calle CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total: 105 m² (91 m² cubiertos, 14 m² descubiertos) • Sin expensas • Estado de conservación muy bueno • Apto crédito hipotecario UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Bariloche, en un sector tranquilo de Barracas. La propiedad ofrece una conexión privilegiada con avenidas principales y excelente transporte público. A una cuadra de importantes instituciones educativas y cerca del emblemático Parque Pereyra. Una oportunidad única para quienes valoran el equilibrio entre tradición y modernidad, en uno de los barrios más auténticos de Capital Federal. COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO. PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS. ¿No llegas con el efectivo? Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva Re/Max "Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios"

ESPLENDIDO, LUMINOSO Y AMPLIO DUPLEX DE 4 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA, BALCON Y TERRAZA A ESTRENAR. UBICADO EN EL TRADICIONAL Y RESIDENCIAL BARRIO DE VERSALLES, COMBINANDO LA TRANQUILIDAD DE UNA ZONA DE CASAS BAJAS CON UNA EXCELENTE CONECTIVIDAD ( LINEAS CERCANAS: 34, 106, 109, 114, 166, 172 ) Y ACCESOS A DISTINTOS SERVICIOS ( A POCAS CUADRAS DE AV. JUAN B. JUSTO, ENCONTRANDO SUPERMERCADOS, FARMACIAS, Y NEGOCIOS DE CERCANIA ). A MINUTOS DEL SHOPPING DEVOTO Y DEL CENTRO COMERCIAL DE AVENIDA ALVAREZ JONTE. LA PROPIEDAD CUENTA CON: EN PLANTA BAJA: - PORTERO VISOR EN FRENTE Y EN CADA PLANTA - AMPLIA COCHERA CON PORTON MANUAL ( PREPARADO PARA AUTOMATIZAR ), CON PUERTA DE ESCAPE EN 1º PISO: - AMPLIA COCINA CON MOBILIARIO, COCINA LONGVIE A GAS, CAMPANA DE ACERO INOXIDABLE, GRIFERIA FV Y HUECO PARA HELADERA - TERRAZA SALIENDO DE LA COCINA, CON TERMOTANQUE A GAS - LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON - TOILLETE EN 2º PISO: - TRES HABITACIONES CON PLACARD - PERSIANAS ELECTRICAS Y VENTANAS CON MOSQUITEROS - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA - PISOS DE PORCELLANATO - ESCALERAS CON BARANDAS DE ACERO INOXIDABLE Y VIDRIOS TEMPLADOS - SIN EXPENSAS ( SOLO SE COMPARTE UN PASILLO DE ENTRADA, BAÑO EN PB, TANQUE CISTERNA Y GENERAL ) - M2 CUBIERTOS: 132 ( INCLUYE COCHERA CUBIERTA )

VENTA PH 4 AMBIENTES PARQUE CHAS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en la zona residencial de Parque Chas, sobre General Benjamín Victorica, con acceso independiente que conduce a través de un pasillo al fondo hacia los distintos sectores de la vivienda. Se trata de un ph de 148 m² de terreno con 67 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 76 m² descubiertos, distribuido en 4 ambientes que incluyen 3 habitaciones y 1 baño completo. La distribución resulta muy funcional y aprovecha óptimamente los espacios. En planta baja se encuentran 2 habitaciones, baño completo, living comedor y cocina integrada con barra incorporada que conecta hacia un estar con salida directa al patio. Cuenta además con lavadero independiente, lo que facilita las tareas domésticas. El inmueble destaca por su excelente iluminación natural en todos sus ambientes. Posee patio y terraza, siendo esta última un espacio de gran potencial. En la terraza se ubica un cuarto de 6 m² cubiertos y una superficie descubierta de 48 m² sobre losa, lo que permite la posibilidad de ampliación y construcción futura. La calefacción se realiza mediante tiro balanceado. El estado general de la propiedad es bueno, construida en 2007. No tiene expensas, lo que representa un ahorro significativo en los gastos mensuales. Clasificada como apto crédito, la propiedad se encuentra disponible para financiación. Se acepta permuta como forma de pago.

Venta PH 4 Ambientes - Al Frente con Terraza Propia y Parrilla Excelente propiedad de 4 ambientes. Sin Expensas Características principales: Ubicación: Al frente Dormitorios: 3 habitaciones Cocina: Semi Integrada Exterior: Amplia terraza de uso exclusivo. Quincho/Parrilla: Sector de parrilla instalado en terraza, ideal para recreación. Lavadero : Cubierto Nota: Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión por su alta demanda y bajos costos de mantenimiento. PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA SANTA RITA, LIMITE CON VILLA DEL PARQUE Y FLORES Este encantador PH de 130 m² totales y 79 m2 cubiertos, ubicado en el corazón de Villa Santa Rita es la oportunidad perfecta para quienes buscan comodidad . Ubicada en Villa Santa Rita,al limite con Flores , Villa del Parque y Caballito, cerca de todo, esta propiedad se encuentra a pasos de colegios destacados Escuelas primarias: -Escuela Primaria común N°25 Inspector Alfredo Daniel Zunda -Escuela Primaria común Quintino Bocayuva -Escuela Primaria común N°17 - Casilda Igarzabal de Rodríguez Peña -Escuela Primaria común N°14 - Enrique G. Parker -Escuela Primaria común N°7 - Jorge Newbery Escuelas secundarias: -Instituto Carlos Steeb -Instituto Sagrada Familia -Instituto Santa Rita -Instituto Dr. Emilio Cardenas Hospitales/clinicas: -Hospital general de agudos Dr. Teodoro Álvarez -Cesac N36 - Salita de barrio. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Villa Santa Rita! Comunícate con nosotros para concertar una visita y conocer en persona este encantador PH.

PH de 4 ambientes con terraza propia en Villa Urquiza ¿Buscás la comodidad de una casa sin alejarte de la ciudad? Este PH puede ser la opción ideal. Ubicado en un primer piso por escalera, con excelente luminosidad y una distribución funcional que invita a disfrutar cada espacio. Al ingresar, nos recibe un ambiente integrado donde la cocina, el comedor y el living se conectan de forma natural, creando un espacio cómodo y versátil para compartir en familia o con amigos. En esta planta también encontramos un toilette y un dormitorio con placard que hoy se utiliza como baulera, pero que puede adaptarse fácilmente como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. En la planta superior se desarrolla el sector más privado de la propiedad, con dos dormitorios, un baño completo y un amplio hall distribuidor que actualmente funciona como escritorio y espacio de maquillaje, ideal para quienes trabajan o estudian desde casa. Una terraza para disfrutar todo el año Uno de los grandes protagonistas de este PH es su terraza privada con parrilla de aproximadamente 23 m². Un espacio al aire libre para desayunar al sol, disfrutar de una reunión con amigos, preparar un asado o simplemente relajarte después de un día de trabajo. Ubicación privilegiada Ubicado a solo 150 metros del segundo centro comercial de Villa Urquiza, sobre el entorno de Avenida Congreso y Avenida Triunvirato, con una gran variedad de comercios, gastronomía, espacios verdes y una excelente conectividad. A pocos minutos del Subte Línea B, la estación de tren y numerosas líneas de colectivo, que permiten acceder fácilmente a distintos puntos de la ciudad. ¿Por qué elegir esta propiedad? -Ambientes amplios y muy luminosos. -Distribución funcional y versátil. -Terraza propia de 23 m². -Toilette y baño completo. -Espacio para home office. -Excelente ubicación y conectividad. Importante: la propiedad presenta modificaciones que no se encuentran reflejadas en los planos, por lo que no es apta para crédito hipotecario. La operación está sujeta a la reubicación de los propietarios. ¿Tenés una propiedad para permutar? Escribime. COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO. PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS. ¿No llegas con el efectivo? Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva Re/Max "Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios"

Venta Tríplex 4 ambientes con dependencia de servicio completo, pileta, parrilla, cochera para dos vehículos en la hermosa y tan solicitada zona de Caballito Norte! ESTA PUBLICACIÓN CUENTA CON VIDEO, NO TE LA PIERDAS: PLANTA BAJA: Ingresando a esta maravillosa propiedad, de calidad Premium, nos encontramos con un amplio Living comedor con pisos de madera entarugados en excelente estado, aire acondicionado, estufa a gas, ventanales doble vidrio, que aíslan del ruido y de la temperatura exterior. Toilette y Cocina con anafe con conexión de servicio de gas natural, horno eléctrico de ultima generación, TV empotrado, alacenas y bajo mesadas, barra desayunadora, aire acondicionado y salida al exterior. Fondo con pileta y parrilla para disfrutar con amigos, familiares y compartir momentos inolvidables. PRIMER PISO: Subiendo nos encontramos al contrafrente con la primer habitación, muy luminosa y ventilada, con aire acondicionado y placard embutido. Luego encontramos el baño completo y seguido por el pasillo distribuidor, lugar que se aprovecho inteligentemente con placares, encontramos la segunda habitación, con placard embutido, ventana al frente, hoy utilizada como vestidor. A continuación encontramos la habitación principal con baño en suite, moderno y de muy buen gusto, con placard embutido espejado, ventana al frente y cuenta con aire acondicionado. SUBSUELO: En el subsuelo encontramos la cochera para dos vehículos, con portón automático, lavadero con conexión para lavarropas, habitación y baño de servicio . Un verdadero oasis en pleno Capital!! UBICACIÓN: Con una ubicación privilegiada, este hermoso Triplex se encuentra a tan solo 200 mts del increíble Parque Centenario, 200 mts de av Diaz Velez, 400 mts de av Acoyte entre algunos puntos importantes de la Ciudad. MEDIOS DE TRANSPORTE: Colectivos: 15, 36, 42, 55, 65, 84, 104, 105, 119, 135, 141, 146, 172, 181 Veni a conocerlo ya mismo! Si necesitas vender tu propiedad para adquirir la de tus sueños...contactanos, sabemos como ayudarte!

VENTA PH 4 AMBIENTES PARQUE CHAS CAPITAL FEDERAL Excelente ph en Parque Chas ubicado sobre calle Campillo. Entrada independiente, 1er piso por escalera, distribución cómoda y estado de conservación como nuevo. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 4 ambientes con 3 dormitorios amplios • 2 baños completos. • Living/comedor espacioso con excelente luminosidad y salida a balcón • Cocina funcional con doble salida y acceso directo a área de servicios • Lavadero independiente • Placard incorporado para máximo aprovechamiento del espacio AMENITIES Y SERVICIOS ADICIONALES • Quincho privado con zona de parrilla, baño y habitación adicional. • Terraza luminosa y sin edificios en el frente. • Balcón con vista al frente.

PH EN PLANTA BAJA CON TERRAZA Y LOCAL EN PARQUE CHACABUCO, CAPITAL FEDERAL Propiedad con gran potencial ubicada en la esquina de Saraza, en una zona de desarrollo constante de Parque Chacabuco. Se trata de un pH de planta baja con entrada independiente por calle Saraza que accede a un pasillo privado y patio de uso exclusivo. La unidad distribuye 222 m² de superficie total, con 168 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 47 m² descubiertos. Cuenta con dos dormitorios amplios, un baño completo con bañera, cocina amplia a refaccionar, comedor de buenas medidas que comunica con living espacioso y luminoso con ventanas a calle Miró. Incluye un altillo funcional ideal para escritorio u oficina. El inmueble posee un local amplio en planta baja con baño, con acceso independiente y sótano, configuración que lo hace especialmente versátil para emprendimientos comerciales o de servicios. Las terrazas de aproximadamente 150 m² en altura ofrecen excelentes vistas y espacios al aire libre. La construcción data de 1960 y requiere refacción integral. El pH forma parte de una pequeña comunidad de solo dos unidades con entradas independientes, lo que garantiza privacidad y autonomía. La ubicación es estratégica: a 100 metros de avenida Castañares y avenida Curapaligüe, a 400 metros de avenida Asamblea y del Parque Chacabuco. Zona con numerosos comercios, servicios y líneas de transporte público que facilitan la conectividad. Esta propiedad resulta ideal para quienes buscan una vivienda familiar con potencial de negocio o una inversión inmobiliaria con oportunidades de rentabilidad. Visitá la propiedad y conocé todas sus posibilidades.

El Equipo Re/max vende este Ph de 4 ambientes con terraza en Villa Luro Características Principales: Planta Baja -Cocina/Comedor -Living -2 Habitaciones -Entrepiso tercer dormitorio -baño completo Planta Alta -Terraza -Lavadero -Habitación ideal Home Office Excelente ubicación a tan solo 50 metros de Av Rivadavia donde circulan gran cantidad de colectivos, a tan solo 3 cuadras de la estación de tren de Villa Luro y a 6 cuadras de la autopista Perito Moreno garantizando la rápida conectividad a gran parte de la ciudad.

PH único en Villa Urquiza: diseño, privacidad y metros inteligentes En el corazón de Villa Urquiza se encuentra esta propiedad verdaderamente distinta, un PH que combina la independencia y privacidad de una casa con la estética moderna, funcional y sofisticada de un loft. Ubicado en una tranquila esquina y formando parte de un exclusivo conjunto de apenas cuatro unidades, ofrece una propuesta difícil de encontrar en el mercado: diseño contemporáneo, excelente luminosidad y una distribución pensada para aprovechar cada metro de manera inteligente. Desde el ingreso, completamente independiente, se percibe el carácter especial de la propiedad. La planta principal recibe con un impactante living-comedor de concepto abierto, donde un gran ventanal al frente inunda el espacio de luz natural durante gran parte del día. La amplitud visual, sumada a la ventilación cruzada que aporta un patio interno, genera ambientes frescos, agradables y llenos de vida. La cocina, completamente equipada y con espacio para comedor diario, acompaña perfectamente la dinámica cotidiana, mientras que un baño completo con ducha aporta practicidad a este nivel. En la planta alta, la arquitectura cobra aún más protagonismo. Un elegante espacio tipo loft balconea hacia el living y aporta una sensación de amplitud y diseño muy marcada. Este sector resulta ideal para un escritorio de categoría, un estudio creativo o un home office inspirador. Allí también se desarrolla la master suite, concebida como un verdadero refugio privado, con vestidor propio y baño en suite, ofreciendo comodidad, privacidad y una experiencia de descanso superior. Subiendo un nivel más, la propiedad sorprende nuevamente con uno de sus espacios más atractivos: una amplia terraza propia que funciona como un auténtico oasis urbano. Es el lugar ideal para disfrutar del sol, organizar reuniones con amigos, sumar una parrilla o simplemente relajarse al aire libre. Además, cuenta con un lavadero independiente cerrado que aporta funcionalidad sin interferir con la estética del espacio exterior. Uno de los grandes diferenciales aparece en el subsuelo: una superficie realmente sorprendente que ocupa prácticamente todo el lote. Actualmente distribuido entre área de guardado y ambientes adicionales, este nivel multiplica las posibilidades de uso y se adapta a distintas necesidades, ya sea como playroom, sala de cine, gimnasio, estudio de grabación, taller creativo o incluso dormitorios auxiliares. La versatilidad de esta propiedad la convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan una vivienda con personalidad como para profesionales que necesitan combinar hogar y espacio de trabajo sin resignar privacidad. Su entrada independiente y su distribución en múltiples niveles permiten separar perfectamente ambas dinámicas. Además, se trata de una oportunidad especialmente atractiva por su flexibilidad de operación, ya que existe la posibilidad de evaluar la toma de un departamento de menor valor en parte de pago. A esto se suma la tranquilidad de contar con aptitud para crédito bancario y toda la documentación lista para escriturar. Una propiedad con identidad propia, diseño arquitectónico y espacios que se adaptan a múltiples estilos de vida, en una de las zonas más buscadas y mejor conectadas de Buenos Aires. Una oportunidad única para quienes buscan algo verdaderamente diferente. Datos del Entorno y Conectividad: - Transporte: la propiedad se encuentra en un punto estratégico de Villa Urquiza, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Cuenta con rápido acceso a importantes avenidas como Avenida Álvarez Thomas y Avenida Monroe, además de una amplia oferta de transporte público que incluye múltiples líneas de colectivo, cercanía a la línea B de subte y acceso al ramal Mitre de tren. - Educación: en el entorno inmediato de la propiedad se encuentra una amplia variedad de jardines maternales, colegios públicos y privados, instituciones bilingües y centros de formación reconocidos, cubriendo todas las etapas educativas desde nivel inicial hasta universitario. A pocas cuadras se encuentran establecimientos como Jardín de Infantes No. 08 Escuela No. 15, Escuela No. 24 D.E.15 - Escuela No. 8, St. Patrick's School y College Saint Jean, además de instituciones terciarias y universitarias cercanas como la sede Drago de la Universidad de Buenos Aires. - Salud: En las inmediaciones de la propiedad se encuentra una amplia oferta de hospitales, sanatorios, clínicas y centros de salud de reconocido prestigio, tanto del ámbito público como privado. La zona cuenta con cercanía a instituciones médicas de referencia como el Hospital Pirovano, el Hospital Tornú, el CEMIC y diversas clínicas, consultorios y centros de diagnóstico especializados. - Esparcimiento: A pocos minutos de la propiedad se encuentran plazas y espacios verdes ideales para disfrutar al aire libre, realizar actividad física o compartir momentos en familia, junto con una variada propuesta de clubes deportivos y recreativos de gran trayectoria en la zona. Además, Villa Urquiza ofrece una consolidada oferta comercial con centros comerciales, supermercados, bancos y una gran diversidad de locales de cercanía que facilitan la vida cotidiana. La propuesta gastronómica es otro de los grandes atractivos del barrio, con cafeterías de especialidad, restaurantes, bares y propuestas gourmet en constante crecimiento, convirtiendo la zona en un polo cada vez más buscado por quienes valoran calidad de vida, comodidad y acceso a múltiples opciones de entretenimiento y recreación a pocas cuadras de su hogar.

PH EN VENTA DE 4 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA, CON TERRAZA, PATIO Y PARRILLA EN CABALLITO. Exclusivo PH en el corazón de Caballito, a pasos de Plaza Irlanda. Te presentamos esta propiedad única, ideal para quienes buscan el encanto de lo clásico con espacios amplios y bien distribuidos. Se accede por una entrada compartida que nos lleva directamente a un luminoso living comedor de generosas dimensiones y gran calidez. Un pasillo distribuidor con escritorio conecta este espacio con el dormitorio principal y con el patio central, verdadero pulmón de la casa, que brinda luz y ventilación natural a todos los ambientes. El estilo colonial se hace presente en cada detalle, desde sus puertas originales hasta la disposición de los ambientes. La propiedad cuenta con dos dormitorios y un baño completo ubicado entre ambos, todos con salida y vista al patio. Hacia el fondo, un amplio salón multiuso o playroom se abre a una cocina integrada con gran comedor diario. Este sector también cuenta con un segundo baño y acceso a un patio privado, ideal para disfrutar en la intimidad. Una primera escalera nos lleva a la terraza principal, equipada con parrilla y un cuarto adicional que puede usarse como taller o espacio de guardado. Y si buscás vistas abiertas, una segunda escalera conduce a una terraza elevada, perfecta para disfrutar del sol y del aire libre con total privacidad. Agendá tu visita y vení a conocer en persona todo lo que este increíble PH tiene para ofrecer. Se evalúan propiedades por la zona, en parte de pago! ¡Te esperamos! Transportes Cercanos Colectivos: 44, 76, 84, 99, 106, 124, 181 Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 6 Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1416 Código de Planeamiento Urbano: R2b I 10 ¿Sabías que tenemos un beneficio exclusivo para vos? Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés solicitar un préstamo a través de Lendar y hacerlo realidad. *Servicio exclusivo para clientes RE/MAX* SI TENES QUE VENDER UNA PROPIEDAD, CONSULTA EN EL AVISO, TE PODEMOS AYUDAR!

PH EN VENTA. CON COCHERA, TERRAZA Y QUINCHO EN CABALLITO En esta oportunidad te presentamos un PH en una de las zonas mas lindas de Caballito. Un PH que lo tiene todo! Ingresamos por la puerta de calle y hacia la derecha tenemos el garaje. Cuenta con portón de ingreso y se puede acceder a la propiedad desde allí. Hacia la izquierda, con un gran ventanal en altura, se encuentra él living. Pisos de madera y sectores con ladrillos a la vista, lo convierten en un espacio muy original. Podemos ingresar al primer dormitorio o bien podemos hacerlo desde el pasillo de distribución que conecta con el comedor diario. Un baño completo separa a los dos dormitorios que hay en planta baja. Lavadero independiente y cocina integrada al comedor finalizan el recorrido por la planta baja. Mediante una escalera interna accedemos a la planta alta. Un distribuidor separa un espacio que puede ser utilizado como dormitorio o idealmente Playroom y otro cuarto con vestidor, muy luminoso con ventanas hacia el frente y a la terraza. En esta planta también hay un baño completo, recientemente reciclado. Y finalmente la terraza, un espacio de casi 60 m2, que permite disfrutar al aire libre. Cuenta con quincho y parrilla en un excelente espacio, muy cálido y especialmente apto para recibir visitas. No dudes en venir a visitarlo! Transportes Cercanos Colectivos: 84, 92, 99, 106, 124, 172, 181 Trenes: Caballito (SARMIENTO) Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 6 Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1405 SABIAS QUE TENEMOS UN BENEFICIO PARA VOS? Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. *Servicio exclusivo para clientes RE/MAX* SI TENES QUE VENDER UNA PROPIEDAD, CONSULTA EN EL AVISO, TE PODEMOS AYUDAR!

PH 4 AMBIENTES EN VENTA CON PATIO, TERRAZA, QUINCHO Y PARRILLA | VILLA DEVOTO Excelente PH de 4 ambientes, amplio, luminoso y desarrollado en dos plantas, ubicado sobre la calle Tinogasta al 4500, en una de las zonas más residenciales y buscadas de Villa Devoto. La propiedad combina ambientes cómodos, excelente distribución y espacios exteriores ideales para disfrutar en familia o con amigos. Planta Baja Amplio living con muy buena iluminación natural. Cocina comedor de generosas dimensiones. Patio con lavadero independiente. Baño completo. Dos cómodos dormitorios. Planta Alta Dormitorio principal con salida a balcón. Quincho totalmente equipado con cocina, ideal para reuniones. Gran terraza con parrilla. Cuarto de guardado, ideal como baulera o espacio de almacenamiento. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, la excelente entrada de luz natural y la funcionalidad de sus espacios, ofreciendo el confort de una casa con las ventajas de un PH. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con rápidos accesos, cercanía a espacios verdes, comercios, establecimientos educativos y medios de transporte. ¡Listo para mudarse y disfrutar! Consultanos para coordinar una visita.

Venta PH 4 ambientes con terraza y cochera en Saavedra a refaccionar. Entrada independiente. Planta muy funcional. SIN EXPENSAS. PB: Living- comedor, cocina semi integrada, toilette con ventilación natural, cochera cubierta con posibilidad de ampliar living-comedor y hacer un gran ambiente con concepto abierto. PA: 3 dormitorios con alfombra (hay carpeta abajo), todos con ropero y dos con salida a balcón , al frente. Baño completo. Lavadero semicubierto. PA1. Amplia terraza con parrilla. Cocina a gas, todos los ambientes son externos, calefaccion por tiro balanceado. PH en venta ideal para REFACCIONAR en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Ubicado a dos cuadras de Parque Saavedra y a dos de Av. Crámer y Garcia del Rio, este PH encuadra un GRAN potencial de remodelación y ampliación. Proximo al polo gastronómico.

Venta PH 4 ambientes en Saavedra – Coghlan, sobre calle Roque Pérez Casa tipo PH en planta baja, a la calle, con espacio aéreo propio, garage y gran terraza a cielo abierto. Ubicada en el corazón de Saavedra Residencial, en una de las zonas más tranquilas y arboladas de la Ciudad, a 5 cuadras de Parque Saavedra y a metros de todos los servicios y el centro comercial del shopping DOT Baires. Superficie total: 236 m2 Planta baja: Garage para un auto (4,97 x 5,56 m) Patio Living comedor Comedor diario Cocina Baño y toilette 2 dormitorios Lavadero Planta alta: Gran terraza a cielo abierto, todo sol (12,55 x 5,40 m) Habitación / comedor Depósito, convertible en segundo baño Una propuesta ideal para quienes buscan una casa con identidad propia, luminosa, con espacios verdes y la posibilidad de ampliar en planta alta, en un barrio consolidado y de fácil acceso a Av. Cabildo, Av. Congreso y las principales vías de circulación de la zona norte. Contactate con nosotros para coordinar una visita. Seguridad: alarma y puerta blindada. --- Transportes Cercanos Colectivos: 15, 19, 21, 28, 57, 60, 71, 76, 117, 194 Datos útiles Barrio: Saavedra Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12A Distrito Escolar: Distrito Escolar X

PH EN VENTA EN CABALLITO | 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA | SOLO 2 UNIDADES FUNCIONALES *NO PAGA EXPENSAS* Excelente PH de 4 ambientes con terraza propia, ubicado sobre Av. José María Moreno al 200, a tan solo 2 cuadras de Av. Acoyte y Av. Rivadavia, en una zona de excelente conectividad y acceso a comercios y servicios. La propiedad fue refaccionada hace unos años, si bien tiene algunos detalles a realizar se encuentra en muy buen estado de conservación. Se desarrolla en dos plantas y forma parte de un exclusivo conjunto de solamente 2 unidades funcionales. Esta unidad se encuentra en primer piso por escalera. Al ingresar desde la calle se accede a un pasillo común, donde en planta baja se encuentra la otra unidad. Luego, mediante una escalera, se accede al PH. - PLANTA BAJA - Al ingresar encontramos un pasillo distribuidor con grandes ventanales, que aportan muy buena luminosidad y ventilación, y que conecta con el amplio living comedor, de generosas dimensiones y equipado con aire acondicionado. En esta planta también se encuentra el dormitorio principal con vestidor, un baño completo y una cocina independiente a gas, con buen espacio de guardado. Una escalera interior comunica con la planta alta. - PLANTA ALTA - En la planta superior encontramos un dormitorio/escritorio al paso, que funciona como espacio versátil y de distribución hacia los demás ambientes. Desde allí, otra escalera conduce al lavadero. La planta también cuenta con un tercer dormitorio, equipado con aire acondicionado y toilette, y desde este sector se accede a la terraza propia. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente luminosidad y ventilación cruzada, además de contar con el atractivo diferencial de una terraza propia. Una propuesta ideal para quienes buscan la comodidad y amplitud de una casa, con la independencia y privacidad característica de un PH, en una ubicación estratégica de Caballito. Ubicación y entorno: Ubicado en el tradicional barrio de Caballito, sobre Av. José María Moreno al 200, a solo dos cuadras de las avenidas Acoyte y Rivadavia, en un entorno residencial con excelente conectividad y una amplia propuesta de comercios, gastronomía y servicios. La zona se encuentra próxima a Parque Rivadavia, uno de los espacios verdes emblemáticos del barrio, y cuenta además con distintas opciones de transporte y acceso a importantes arterias de la Ciudad.

PH MULTIFAMILIAR 4 DORMITORIOS EN VILLA LURO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO 2 Habitaciones PH PLANTA BAJA 2 Habitaciones PH PLANTA ALTA UN REFUGIO URBANO CON ALMA DE CASA - ACEPTA PERMUTA POR PH 2 AMBIENTES EN LA ZONA Descubrí este PH en Villa Luro, un tesoro arquitectónico que fusiona la calidez de una vivienda tradicional con la funcionalidad moderna. Emplazado sobre la emblemática calle Saráchaga, este inmueble multifamiliar de 189 m² se convierte en el lienzo perfecto para tu nuevo capítulo de vida. DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA VIVIR • Propiedad desarrollada en dos plantas independientes • Superficie total de 189 m² (140 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos, 39 m² descubiertos) • Construcción original de 1950 con excelente estado de conservación El precio publicado es libre de gastos del vendedor. Departamento de Planta Baja • Amplio pasillo de ingreso • Living-comedor luminoso • Cocina-comedor funcional muy iluminada • Dos amplias habitaciones • Baño con doble circulación • Lavadero • Patio con parrilla Departamento de Planta Alta • Entrada independiente • Habitación principal • Habitación secundaria • Living-comedor • Cocina y Baño reciclado COMODIDADES Y DETALLES Características Destacadas • 4 habitaciones totales • 2 baños completos • 2 cocinas completas • Placards • Parrilla en el patio • Aire acondicionado • Apto mascotas Servicios Completos • Electricidad • Agua • Gas • Teléfono • Desagüe cloacal • Televisión por cable CONECTIVIDAD EXCEPCIONAL Villa Luro te abraza con su infraestructura urbana: • Múltiples líneas de colectivo (Metrobus a 200 mts) • Estación de tren Villa Luro (Línea Sarmiento a 200 mts) • Fácil acceso a principales arterias de la ciudad No paga expensas. Una inversión inteligente que combina historia, funcionalidad y potencial. Este PH no es solo una propiedad, es tu próxio hogar. Agenda tu visita y descubre el ph que estabas esperando.

VENTA PH 4 AMBIENTES MONSERRAT CAPITAL FEDERAL. APTO PROFESIONAL ! OPORTUNIDAD!! A refaccionar OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN METROS REALES TOTALES 92 M2. METROS POR ESCRITURA 50,73 M2. PH en planta baja con acceso por pasillo, ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, ideal tanto para vivienda como para inversión gracias a su entorno turístico, cultural y universitario. ¡¡Oportunidad de inversión en una zona de crecimiento y permanente movimiento!! Ubicado sobre calle Venezuela en pleno corazón de Monserrat • Zona premium para estudiantes y profesionales • Excelente conectividad con líneas de transporte público Colectivos 2, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 50, 56, 57, 59, 60, 64, 67, 70, 84, 86, 90, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 129, 150, 151, 168 Subtes (Metro): MORENO (Línea C) - Cercano a centros educativos como UADE, FAVALORO, etc. Monserrat te ofrece más que un inmueble: una inversión inteligente que combina ubicación estratégica y potencial de rendimiento . Planta Baja encontramos - Hall distribución - Cocina completa con lugar y conexión para lavarropas. - Agua caliente por calefón - Calefacción por AA - Baño completo con bañera - Living - Comedor separado. Altillo Planta superior - Muy amplio hall de distribución, play room o escritorio. - 3 dormitorios, con espacio para vestidor 1 habitación servicio actualmente utilizada como lavadero con ventanales. Sus bajas expensas y su estratégica ubicación lo convierten en una alternativa ideal para estudiantes o como alojamiento Airbnb. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir y refaccionar este PH a tu gusto. ¡Contactanos para coordinar una visita! 4-ROOM APARTMENT FOR SALE IN MONSERRAT, BUENOS AIRES. Needs renovation. IDEAL INVESTMENT OPPORTUNITY: STUDENT RESIDENCE TOTAL ACTUAL AREA: 92 SQM. AREA ACCORDING TO DEED: 50.73 SQM. Ground floor apartment with access via a hallway, located in one of the most sought-after areas of the city, ideal for both living and investment thanks to its tourist, cultural, and university surroundings. Investment opportunity in a growing and constantly active area! Located on Venezuela Street in the heart of Monserrat • Premium area for students and professionals • Excellent connectivity with public transportation lines Buses 2, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 50, 56, 57, 59, 60, 64, 67, 70, 84, 86, 90, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 129, 150, 151, 168 Subway (Metro): MORENO (Line C) - Close to educational institutions such as UADE, FAVALORO, etc. Monserrat offers you more than just a property: a smart investment that combines a strategic location and high return potential. Ground Floor: - Entrance hall - Fully equipped kitchen with space and connection for a washing machine. - Hot water via water heater - Heating via air conditioning - Full bathroom with bathtub - Living room - Separate dining room. Loft: Upper Floor - Very spacious hallway, playroom or office. - 3 bedrooms, with space for a dressing room 1 service room currently used as a laundry room with windows. Its low maintenance fees and strategic location make it an ideal option for students or as Airbnb accommodation. Don't miss this opportunity to acquire and renovate this PH to your liking. Contact us to schedule a visit!

PH EN VENTA BELGRANO R. 4 AMBIENTES 2 BAÑOS GARAJE PATIO TERRAZA HOLMBERG 1659 CABA Propiedad a estrenar ubicada en el exclusivo corredor Donado-Holmberg, lindero a Belgrano R. Se trata de un PH con 150 m² de superficie total, distribuidos en 110 m² cubiertos y 40 m² descubiertos, ideal para quienes buscan una vivienda moderna y funcional. Se desarrolla en dos plantas y tiene como ventaja 1 Dormitorio y baño completo en planta baja. La planta baja presenta un amplio Living Comedor con excelente iluminación natural. Cuenta con un dormitorio y baño completo. La cocina está equipada con muebles bajo y sobre mesada, con lugar destinado para heladera y termo tanque a gas cubierto por un mueble, extractor de aire. Dispone de lavadero independiente y patio. Los placares son muy espaciosos tipo baulera del piso al techo. Desde esta planta se accede a la cochera cubierta conectada directamente con la vivienda. El primer piso alberga dos dormitorios. El principal con salida a un deck privado. Completa esta planta un baño completo. La terraza con dimensiones que ofrece un espacio versátil para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con instalación para equipos de aire acondicionado. Orientación suroeste. No tiene expensas. Construida en 2026, se encuentra en excelente estado general. No es apta crédito. La zona goza de excelente conectividad con colectivos 76, 80, 87, 90, 93, 113, 140 y 176. Ubicación estratégica en uno de los corredores más valorados de la zona norte.