P H en Saráchaga 5300

Moderno PH en esquina de 3amb, a estrenar, se encuentra ubicado en una zona estratégica de Buenos Aires, con excelente conectividad y cercanía a colegios, comercios y transporte público. Con una superficie de casi 130 m², la propiedad cuenta con 2 dormitorios (principal con salida al balcon), amplio living-comedor con salida a un patio con parrilla, amplitud e iluminación natural que es proporcionado por ventanales grandes con aberturas de aluminio, cocina separada y equipada con balcon a la calle, baño, toilette y terraza propia con parrilla. Su ubicación en esquina proporciona mayor luminosidad, ventilación cruzada y vistas despejadas. Una oportunidad única para quienes buscan estrenar un hogar funcional y elegante en un entorno privilegiado. 1er piso por escalera. Bajas expensas. Unidades Funcionales disponibles: UF 1 - VENDIDA UF 2 - VENDIDA UF 3 - VENDIDA UF 4 - DISPONIBLE UF 5 - VENDIDA UF 6 - DISPONIBLE Transportes Cercanos Colectivos: 25, 34, 47, 99, 107, 166, 172, 181 Datos útiles Barrio: Velez Sarsfield Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10A Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII

Si buscás la comodidad de una casa con la seguridad de un complejo pequeño, este PH es tu oportunidad. Ubicado en el corazón residencial de Villa Luro, esta unidad combina espacios amplios, calidez clásica y una terraza soñada. UNIDAD APTO CREDITO!! SIN EXPENSAS. Cuenta con: 3 dormitorios de cómodas dimensiones, baño completo y toilette de recepción. Amplio comedor diario conectado a una cocina funcional, ideal para el día a día. Increíble TERRAZA PROPIA con quincho y parrilla. El lugar perfecto para reuniones familiares y disfrutar del sol en total privacidad. Pisos de parquet original que brindan una calidez única. Excelente ventilación y luz natural en todos los rincones gracias a sus ventanales y balcones. Solo 4 unidades en el edificio. SIN EXPENSAS. ¡Sin expensas! Una propiedad lista para entrar a vivir, en una zona que respira tranquilidad. Coordiná tu visita y descubrí este hogar con personalidad propia. UNIDAD APTO CREDITO!! *Las medidas son a modo orientativas, las reales surgirán de su respectivo título y plano.

PH 4 ambientes con entrada independiente, patio, terraza, parrilla y sin expensas en Villa Luro En una ubicación estratégica de Villa Luro, sobre Manzoni entre Av. Rivadavia y Ramón Falcón, se encuentra este PH al frente con entrada independiente, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud, espacios exteriores propios y sin expensas, en un entorno residencial con excelente conectividad y servicios. La propiedad forma parte de un conjunto de solo dos unidades, lo que aporta mayor privacidad y una dinámica mucho más tranquila que la de un edificio tradicional. Su principal valor está en la combinación de metros reales, distribución funcional, patio y terraza propia, con ambientes versátiles, pensados para la vida familiar, el trabajo desde casa o para quienes priorizan independencia y buen espacio de guardado. Distribución de la propiedad: Planta baja La vivienda se desarrolla principalmente en planta baja, con una distribución muy cómoda y práctica: Entrada independiente al frente Living comedor amplio, ideal para generar un espacio de reunión confortable y luminoso Cocina grande y completa, con muy buen lugar de guardado y superficie de apoyo 3 dormitorios 1 baño completo 1 toilette Patio Planta alta En la planta superior suma un sector de gran valor funcional: Lavadero independiente de generosas dimensiones Terraza propia Parrilla Cuarto de guardado / baulera, ideal para herramientas, valijas o uso múltiple Además, la propiedad cuenta con termotanque marca Rheem. Una propiedad con atributos muy buscados hoy Este PH reúne características que hoy son especialmente valoradas por quienes buscan comprar: Entrada independiente Sin expensas 3 dormitorios Baño completo + toilette Patio Terraza propia con parrilla Lavadero independiente Espacio de guardado Solo 2 unidades en el lote Muy buena alternativa para familias, para quienes necesitan ambientes extra, o para quienes buscan una propiedad con potencial para actualizar y revalorizar. Es una opción especialmente atractiva para quien quiere salir del esquema tradicional del departamento, ganar independencia, sumar aire libre propio y vivir en un PH con una estructura cómoda y noble, en un barrio con fuerte perfil residencial. Ubicación: conectividad, barrio y vida cotidiana resuelta La propiedad se ubica en un punto muy conveniente de Villa Luro, con acceso inmediato a una de las arterias porteñas más importantes omo Av. Rivadavia, y muy cerca de Ramón Falcón, zona que concentra medios de transporte, comercios, servicios, propuestas gastronómicas y equipamiento urbano. Principales avenidas y accesos Desde esta ubicación tenés excelente conexión con: Av. Rivadavia Ramón Falcón Av. Juan B. Alberdi Av. Lope de Vega Av. Juan B. Justo Av. Emilio Castro Av. Escalada Av. Gral. Paz Además, el barrio cuenta con rápido acceso a la Autopista Perito Moreno, una ventaja clave para quienes se movilizan en auto y necesitan conexión ágil hacia el centro porteño, otros barrios de CABA y el oeste del Gran Buenos Aires. Villa Luro, como barrio, se articula justamente con esos corredores principales y con la autopista como vía de salida rápida. También es una zona con muy buena conectividad por transporte público gracias a la cercanía con el corredor de Av. Rivadavia y con el entorno de la estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento, lo que suma valor tanto para uso propio como para una futura reventa. Espacios verdes y aire libre en la zona Otro punto fuerte de esta ubicación es su cercanía a distintos espacios verdes del barrio, ideales para caminatas, recreación, actividades con chicos, mascotas o simplemente para disfrutar del entorno barrial. Entre los principales espacios verdes cercanos se destacan: Plaza Ejército de los Andes, uno de los espacios verdes más emblemáticos de Villa Luro Plazoleta Tte. Gral Arana Plazoleta Los Amigos Plaza de los Derechos del Hombre Plaza Larrazábal Este entorno aporta una combinación muy buscada: vida de barrio, servicios, conectividad y cercanía a plazas. Educación: colegios y propuestas educativas cercanas La zona cuenta con una buena oferta educativa pública y privada, lo que suma valor para familias con hijos en distintas etapas escolares. Entre las instituciones cercanas o de referencia en el área se encuentran: Escuela Primaria N° 7 Distrito 18 – sobre Av. Rivadavia Escuela Primaria José Onaindia Escuela Modelo Sarmiento Instituto Nuevo Sol Instituto Ntra. Sra. del Perpetuo Socorro Instituto Ntra. Sra. de Las Nieves A nivel barrial, también aparecen otras instituciones educativas de Villa Luro relevadas en el distrito, lo que consolida a la zona como una ubicación práctica para la vida familiar. Salud: centros médicos, sanatorios y hospitales en el entorno La propiedad también se beneficia de una muy buena cercanía a centros médicos y hospitales, otro diferencial importante para el día a día. Entre las opciones de salud cercanas se destacan: CEMEDIC - Centro Medico Villa Luro Hospital General de Agudos F. Santojanni Sanatorio San Francisco de Asís Esto le da a la propiedad un plus de practicidad, especialmente para familias, adultos mayores o compradores que valoran tener atención médica, guardias y centros de consulta relativamente cerca de su casa. -------------------------------------------------------------------------- Si te falta hasta el 35% del valor de tu propiedad, LENDAR, te brinda el crédito que necesitas! LENDAR es una empresa que trabaja para clientes de . Simula tu crédito y conseguí mas información en -------------------------------------------------------------------------- Si necesitas o estás pensando en vender tu propiedad para dar el próximo paso y comprar tu nuevo hogar, estamos para ayudarte. Nuestro equipo te brinda asesoramiento integral y un acompañamiento cercano durante todo el proceso, garantizando transparencia y confianza en cada decisión.

_ PH de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Yerbal entre Irigoyen y Ruiz de los Llanos (Villa Luro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollado en dos plantas, con disposición interna. _ El mismo dispone de cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo, Amplio y luminoso, cuenta con patio, lavadero cubierto y terraza. _ La superficie de la propiedad tiene una superficie total aproximada de 143mts2, de los cuales 88mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

VENTA PH 4 CON AMPLIA TERRAZA Y ENTRADA INDEPENDIENTE POR DANTE Y POR ESCALADA. Este PH desarrollado en varia dos plantas, totalmente independiente y sin expensas. En planta baja se encuentra un living comedor de aproximadamente 4 x 4 m, con piso de escalla de mármol, ventana al frente y muy buena luminosidad. A continuación, mediante división corrediza de madera, se accede a un segundo ambiente que actualmente funciona como cochera cubierta o espacio multifunción, con medidas aproximadas de 5 x 2,45 m. La cocina es amplia y cómoda, con espacio para comedor diario. Posee mesada, bajo mesada, alacenas, purificador de aire y cocina marca Electrolux. Sus medidas aproximadas son de 4,60 x 3,52 m. En esta planta también se ubica un toilette de servicio. En el primer piso se desarrollan tres dormitorios y un baño completo: - Dormitorio principal de aproximadamente 3,50 x 3,50 m, con piso de parquet y ventana balcón. - Segundo dormitorio de aproximadamente 3,50 x 3,50 m, también con piso de parquet, placard y ventana balcón. - Tercer dormitorio amplio, de formato irregular, con placard y piso de parquet, con una medida aproximada de 5 x 3,50 m. El baño completo posee bañera, bidet y ventilación natural, con medidas aproximadas de 2 x 2 m. En la última planta se encuentra un gran terraza en “L”, distribuida en dos sectores, primer sector de aproximadamente 6,30 x 4 m y un segundo sector de aproximadamente 6 x 4 m. Tambien allí hay un lavadero independiente de aproximadamente 3 x 2 m, con pileta y espacio de guardado. Características generales: - Sin expensas. - Muy luminosa. - Ambientes amplios. - Doble ingreso y buena circulación. - Excelente potencial de actualización. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

VENTA PH TIPO CASA AL FRENTE 4 AMBIENTES + ESCRITORIO EN VILLA LURO C.A.B.A. - APTO CRÉDITO El Equipo Re/Max vende este exclusivo ph de 135 m² ubicado estratégicamente sobre calle Bacacay en Villa Luro, Capital Federal. Propiedad de construcción sólida datada en 1962, con distribución funcional y buen estado general que combina espacios interiores y exteriores con gran potencial. Desarrollado en una superficie total de 135 m², distribuidos en 111 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 20 m² descubiertos. La propiedad ofrece una distribución versátil con 3 habitaciones, 1 baño completo y 1 toilette, ideal para familias o inversores que buscan un inmueble con múltiples opciones de uso. Características destacadas incluyen disposición frente con orientación noroeste, amplios placares, cocina independiente, living comedor integrado y espaciosos ambientes. El ph cuenta con patio, terraza y lavadero, elementos que incrementan significativamente su funcionalidad y valor. Zona residencial consolidada con excelente conectividad, cercana a principales servicios urbanos. Propiedad apta para crédito hipotecario, con potencial de valorización y óptimas condiciones de habitabilidad. Oportunidad de inversión inmobiliaria con características diferenciales en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal.

VENTA PH 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA AL FRENTE CON COCHERA Y PATIO EN VILLA LURO, CAPITAL FEDERAL Propiedad única en Villa Luro con excelente distribución y ubicación estratégica. Perfecto para quienes buscan un inmueble funcional y bien ubicado en Capital Federal. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 131 m², distribuidos en 105 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 21 m² descubiertos • Construcción en óptimo estado de conservación • Disposición al frente en planta baja con amplia luminosidad natural, solo 2 unidades en el lote DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 ambientes con diseño inteligente y espacios amplios • 2 dormitorios con placards incorporados • Living/comedor con excelente distribución espacial • Cocina completa con muebles de alacena y bajo mesada • Baño completo ESPACIOS EXTERIORES • Patio con parrilla para reuniones familiares • Lavadero independiente • Cochera con Toilette SERVICIOS Y UBICACIÓN • Zona privilegiada sobre Araujo, a media cuadra de Avenida Emilio Castro • Cercano a Avenida Alberdi con múltiples servicios • Conexiones de servicios completas: electricidad, agua, gas, internet, telefonía • Excelente accesibilidad con transporte público, comercios cercanos y polo gastronomico BENEFICIOS ADICIONALES • Sin expensas • Muy buena iluminación en todos los ambientes • Zona segura con alto valor inmobiliario Oportunidad de inversión en un ph funcional y bien ubicado en Villa Luro. Ideal para familias o inversores que buscan un inmueble con potencial de valorización.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON JARDÍN – APTO CRÉDITO – VÉLEZ SARSFIELD Una propiedad diferente, con el encanto y la comodidad de una casa. Te presentamos este PH de 3 ambientes, apto crédito, en excelente estado de conservación, que se destaca especialmente por contar con un hermoso jardín propio, un diferencial que lo hace único frente a otras propiedades similares de la zona. La propiedad forma parte de un lote compuesto por solo 6 unidades, lo que brinda un entorno más tranquilo, íntimo y de baja circulación. Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, que cuenta además con un gran espacio de guardado aprovechando el bajo escalera, ideal para mantener el ambiente ordenado y aprovechar al máximo cada sector de la propiedad. Este espacio se encuentra acompañado por un toilette de recepción y una cocina independiente, cómoda y funcional. Desde la cocina accedemos a una agradable galería, que suma un espacio ideal para disfrutar durante todo el año y que además cuenta con sector de lavadero. En la planta alta se desarrolla el sector privado de la propiedad, donde encontramos dos cómodas habitaciones y un baño completo. La distribución, los espacios exteriores, el jardín propio y el excelente estado de conservación hacen de este PH una opción ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y espacios verdes propios, sin resignar la practicidad de vivir en la ciudad. Jardín propio PH de 3 ambientes Lote compuesto por solo 6 unidades Apto crédito Excelente estado de conservación Amplio living comedor Gran espacio de guardado bajo escalera Cocina independiente Toilette Galería con lavadero 2 dormitorios Baño completo Una propiedad que realmente vale la pena conocer. Contactanos para coordinar una visita y descubrir personalmente todo lo que este PH tiene para ofrecer

PH EN VENTA 5 AMBIENTES - * 4 DORMITORIOS * - VELEZ SARSFIELD / VILLA LURO - CABA * SE ACEPTARÍA EN PARTE DE PAGO DEPARTAMENTO DE 3 ó 4 AMBIENTES POR LA ZONA * * SALDO AL CONTADO * * NO PAGA EXPENSAS * - * SIN NINGÚN TIPO DE GASTO EN COMÚN * * MEDIDOR DE AGUA INDEPENDIENTE, PAGÁS LO QUE CONSUMÍS * COMUNA 10 - BARRIO VÉLEZ SARSFIELD / VILLA LURO LACARRA 100 entre Cnel. Ramón L. Falcón y Rafaela a 1 cuadra de Av. Rivadavia y de Av. Olivera a 2 cuadras de Av. Juan B. Alberdi MUY BUENA UBICACIÓN CON TODOS LOS TRANSPORTES VENTA PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE PRIMER PISO POR ESCALERA 5 AMBIENTES *4 DORMITORIOS* COCINA LIVING COMEDOR *BALCÓN AL FRENTE* BAÑO Y TOILETTE *QUINCHO CON PARRILLA* *GRAN TERRAZA AL FRENTE* MUY LUMINOSO Y VENTILADO Entrada independiente desde la vereda a Hall de recepción y escalera Primer Piso 2,00 x 4,30 m. Hall de recepción y de distribución con salida al Balcón al frente de 2 x 1 m. 2,40 x 3,60 m. Dormitorio con ventana al frente y con placar empotrado de piso a techo 4,00 x 5,00 m. Living comedor con gran ventana al frente y con hogar a gas 2,50 x 2,00 m. Cocina con ventana 1,00 x 1,40 m. Toilette 1,80 x 3,00 m. Patio interno con cerramiento y ventanas y escalera a la Terraza 2,00 x 2,00 m. Hall intimo de distribución al Baño y los dormitorios 2,20 x 1,60 m. Baño completo 3,60 x 3,70 m. Dormitorio Principal con Balconcito vista interna y con placar de piso a techo 2,90 x 3,00 m. Dormitorio con ventana al Patio interno y con placar de piso a techo Escalera al Segundo Piso y hacia la Terraza 3,00 x 4,00 m. Dormitorio con ventana vista interna 3,00 x 4,00 m. Quincho cerrado con lavadero y con salida a la Terraza 3.,82 x 3,40 m. Quincho semicubierto con Parrilla y pileta de cocina 10,00 x 7,00 m. Terraza Gran espacio abierto todo Luz, Aire y Sol con vista abierta y al frente Colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182 Subte: Línea A estación SAN PEDRITO Tren: FFCC Sarmiento, estaciones VILLA LURO y FLORESTA Comuna : 10 Barrios: Villa Luro, Vélez Sarsfield, Floresta, Versalles, Monte Castro, Villa Real Nota: Precio y condiciones pueden variar sin previo aviso Medidas orientativas, exactas surgirán de Escritura respectiva